山梨中央銀行住宅ローン01


山梨中央銀行の新型コロナウイルス対応情報山梨中央銀行住宅ローンの新型コロナウイルス対応状況については、下記リンクをご参照ください。住宅ローンの返済に関する条件の相談などを行うことができます。

収入減少や勤務先の破綻に伴う返済金の減額、返済期間の延長、金利の一時的な引き下げなど、状況に応じて対応してくれます。
>>山梨中央銀行の新型コロナウイルス対応情報はこちら

このページでは、山梨中央銀行の住宅ローンの金利、審査、保証料、そして口コミ評判、メリット・デメリットについてまとめてあります。

山梨中央銀行は、県庁所在地である山梨県甲府市に本店を置く地方銀行です。「山梨中銀(やまなしちゅうぎん)」、「中銀(ちゅうぎん)」と呼ばれ、山梨県全域に支店(73店)があるのはもちろんのこと、近隣の東京(17店)、神奈川(1店)に支店があります。

地方銀行(64行)において、第21位の規模を誇り、山梨県内の住宅ローンや預金額のシェアは堂々1位となっています。

山梨中央銀行にて住宅ローンを検討中の方は是非一読してみて下さい。

 

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山梨中央銀行と他行の住宅ローン金利比較

まずは山梨中央銀行と他行の住宅ローン金利を比較してみたいと思います。

山梨中央銀行の住宅ローン最新金利一覧 

山梨中央銀行の住宅ローン金利をネット申込型住宅ローンと一覧で比較しています。参考にしてみてください。
銀行名 変動 固定3年 固定10年 固定35年
山梨中央銀行 0.625%
3.100%
3.750%
1.240%
フラット35S
三菱UFJ銀行 0.475%
ネット対応住宅ローン
0.590%
ネット対応住宅ローン
0.990%
ネット対応住宅ローン
1.400%
全期間固定/ネット対応住宅ローン
(確認時現在の最安の優遇金利を掲載しています。※正確な金利は公式HPをご確認ください。)

山梨中央銀行の金利は三菱UFJ銀行の金利に比べ、変動金利で +0.150%、3年固定で +2.510%、10年固定で +2.760%、35年固定で -0.160%の差があります。

これらの金利で、返済額にどれくらいの違いが出るのかを確認してみたいと思います。

山梨中央銀行の住宅ローンシミュレーション 

上記に記載の「変動金利」で「返済期間35年」を選択した場合の、山梨中央銀行の毎月の返済額と総返済額をシミュレーションし、ネット申込型ローンと比較した結果を下の表に示します。
借入額は「1500万円」、「3000万円」、「4500万円」で比較しています。
上段が毎月の返済額、下段が総返済額(緑文字)となっています。

【変動金利/返済期間35年の場合の返済額】
銀行名/支払差額 借入1500万円
毎月返済額
/総返済額
借入3000万円
毎月返済額
/総返済額
借入4500万円
毎月返済額
/総返済額
山梨中央銀行 39,772
1,670万円
79,544
3,341万円
119,316
5,011万円
三菱UFJ銀行 38,772
1,628万円
77,545
3,257万円
116,317
4,885万円
上記2行の
返済額の差額
1,000
419,913
2,000
839,825
2,999
1,259,738

山梨中央銀行と三菱UFJ銀行との比較では、1500万円の借入で約42万円、3000万円の借入で約84万円、4500万円の借入で約126万円山梨中央銀行のほうが返済額が多くなるため、三菱UFJ銀行などの低金利な、ネット申込型住宅ローンに比べると損をしてしまう可能性があります。

当サイトで一番人気の高いのは、三菱UFJ銀行となっていますので、下記の公式ページを参考にしてみてください。

>三菱UFJ銀行の公式ページ(実質金利が安い/変動・10年・35年固定金利が最安水準)


また、山梨県で住宅ローンを借りられる金融機関の金利を全て比較したい場合は、下記の「山梨県版 金利比較ランキングページ」をご覧ください。


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山梨中央銀行の住宅ローンの種類

山梨中央銀行住宅ローン02

山梨中央銀行では、利用者のライフスタイル、ライフステージに見合った様々な住宅ローンが準備されています。主な住宅ローンの種類は次の通りです。

  • 基本となる住宅ローン
  • 保障が充実した住宅ローン
  • 様々なニーズに対応した住宅ローン
  • 住宅金融支援機構の住宅ローン(フラット35)

基本となる住宅ローン

山梨中央銀行のメインの住宅ローンは、基本を備えた「自由設計型住宅ローン」です。

住宅の新築・購入・増改築、土地の購入、他金融機関などから借り入れ中の住宅ローンの借換など、住宅関連資金にて利用することが可能です。

金利だけでなく、保証会社や返済方法など自由に選択することが可能となっています。

 

【金利】

  • 変動金利型
  • ⇒金利は半年ごとに見直されます。

  • 固定金利型
  • ⇒固定3年、固定5年、固定10年の3種類で固定金利指定期間中は、金利及び返済額が一定

  • 全期間固定金利型
  • ⇒完済まで、金利及び返済額が一定

 

【保証会社】

  • 山梨中央保証株式会社
  • 全国保証株式会社

 

【返済方法】

  • 元利均等毎月返済
  • ⇒毎月、元金と利息を合わせた一定金額を返済する方法

  • 元金均等毎月返済
  • ⇒毎月、一定の元金に利息を加えた金額を返済する方法

  • ステージ返済
  • ⇒5年以上のステージ(期間)ごとに元金返済額を設定し、各ステージ内で毎月、一定の元金に利息を加えた金額を返済する方法

保障が充実した住宅ローン

万が一に備えた保障付の住宅ローンは、以下の3種類です。

 

  • 団体信用生命保険(団信)
  • 住宅ローン返済中に、万が一のことがあった場合、保険により住宅ローン残高が全額返済されます。

  • 「地銀協がん保障特約付リビング・ニーズ特約付」住宅ローン
  • 団信の保障内容(死亡・所定の高度障害状態)に加え、ガンと診断確定された場合、余命6カ月以内と判断された場合(リビング・ニーズ特約)、住宅ローン残高が全額返済されます。

  • 「8大疾病」保障付住宅ローン
  • 死亡・高度障害に加え、3大疾病(がん、脳卒中、心筋梗塞)、さらには5つの生活習慣病(高血圧症、糖尿病、慢性腎不全、肝硬変、慢性膵炎)で、就業不能状態が所定の期間継続した場合、住宅ローン残高が全額返済されます。

    また、病気やケガを原因とする入院で就業不能となった場合、就業不能一時金(入院のみ)として10万円が支払われます。

    さらに、配偶者(奥さま)が女性特有のガン(乳がん、子宮がん、卵巣がん)に罹患した場合、女性特定がん診断一時金として100万円が支払われます。

様々なニーズに対応した住宅ローン

山梨中央銀行では、働く女性の住宅取得を応援するプランをはじめ、増改築などのリフォーム、借り換えなど様々なニーズに対応した住宅ローンが準備されています。

 

  • 女性専用「リプレ住宅ローン」
  •  ⇒働く女性の住宅取得を応援する住宅ローン

  • リフォームローン
  •  ⇒住宅の増改築や修理、改装などのリフォームだけでなく、空き家のリフォームや解体資金にも利用可能

  • 借り換え専用無担保住宅ローン
  •  ⇒担保なしで住宅ローンを借り換えたいという要望に応えられる住宅ローン

住宅金融支援機構の住宅ローン(フラット35)

「フラット35」は、民間の金融機関と住宅金融支援機構が提携して提供する全期間固定金利(最長35年)です。通常の固定金利よりも長期的に安定した返済計画を立てやすいのが特長ですが、購入する住宅の技術基準を満たす必要があり、投資用の住宅購入には利用できないといった規定があります。

 

これら住宅ローンの詳細については、山梨中央銀行の「住宅ローン商品のご案内」にて確認してみて下さい。

山梨中央銀行の住宅ローンの金利

山梨中央銀行住宅ローン03

山梨中央銀行の住宅ローンの金利は、他銀行と同様に「変動金利」、「固定金利(3年、5年、10年、全期間)」、「フラット35」の3種類が準備されています。

「変動金利」は、金利が景気によって変動するため、場合によっては固定金利よりもはるかに低い金利となることがあることが魅力です。金利上昇の影響を受けても返済出来る見通しがあり、返済期間が短いもしくは借入額が少ない方に向いています。

一方、「固定金利」や「フラット35」は、金利が固定されることにより、返済計画が立てやすく、金利上昇のリスクを負わないので、決まった返済計画を立てたい方に向いています。

山梨中央銀行の固定金利は4種類で、他銀行と比べると選択肢は少ないです。

変動金利と固定金利には、一長一短があります。それぞれの特徴及びメリット・デメリットについて簡単にまとめましたので、参考にしてみて下さい。

固定金利 変動金利
特徴
  • 借入時から返済終了まで金利が一定
  • 利息を含めた総返済額は、契約時に確定
  • 変動金利と比較し、金利は高めのケースが多い
  • 金利は、半年ごとに見直し
  • 金利の変動に伴い、返済額も変更
  • 固定特約付変動金利に変更可能
メリット
  • 返済終了まで返済額が固定されているため、返済プランが立てやすい
  • 市場の金利上昇の影響を受けない
  • 固定金利と比較し、低金利のケースが多い
  • 低金利となった場合、返済額が減少
デメリット
  • 変動金利と比較し、金利が高いケースが多いため、総返済額が高くなる傾向
  • 低金利の局面でも契約時の金利にて返済
  • 金利変動により総返済額が不明確であり、返済プランが立てにくい
  • 金利が上昇すると、総返済額が増加

 

 

山梨中央銀行の基本プラン「自由設計型住宅ローン」の金利の種類は、変動金利、固定金利(3年、5年、10年)、全期間固定金利です。

変動金利及び固定金利に限り、銀行が提示する下記条件をすべて満たすことにより、店頭金利から優遇されます。

優遇されるための条件

  1. 2021年3月31日までに申し込み、2021年5月31日までに借入れ可能な方
  2. 「山梨ちゅうぎんトクトク倶楽部」に申し込める方
  3. お金管理アプリ「Wallet+」または「山梨中銀ダイレクト」(インターネット・モバイルバンキングサービス)を契約可能な方
  4. 次の取引のうち、1つ以上を契約できる方
    • カードローン
    • 消費者ローン
    • 投信積立
    • iDeCo(個人確定拠出年金)
    • 平準払保険
    • 火災保険
    • JiMOCAまたはDCカード
  5. 次の取引のうち、1つ以上を契約できる方
    • 給与振込
    • 積立定期預金

基本となる住宅ローンの金利

店頭金利から最大割引を適用した場合の金利(2020年5月)は、下記表のとおりです。

※:店頭金利は毎月見直されます。

金利種類 店頭金利 最大優遇後の金利
特約期間中
特約期間終了後
変動金利型
年2.475%
年0.625%
固定金利型
3年
年3.000%
年0.900%
返済期間中店頭金利より
年▲1.750%
5年
年3.200%
年0.950%
10年
年3.400%
年0.950%

フラット35の金利

融資率が9割以下で利用するケースが一般的ですが、頭金などの自己資金を準備することが難しい場合には、9割超で利用することも可能です。ただし金利が高くなってしまうので注意が必要です。

フラット35の各プランの金利(2020年5月)は下記表のとおりです。

※1:店頭金利は毎月見直されます。

返済期間 融資率 借入期間中の適用金利(※1)
固定金利
(返済期間:20年以内)
9割以内
1.230%
9割超
1.490%
固定金利
(返済期間:21年以上35年以内)
9割以内
1.300%
9割超
1.560%

 

詳しくは、山梨中央銀行の「住宅ローン金利・金利プラン」にて確認してみて下さい。

 

また、山梨県にて住宅ローンを扱っている金融機関の「金利比較ランキング」について、別記事にて詳細をまとめていますので、金融機関を選択する参考にしてみて下さい。

山梨中央銀行の住宅ローンのメリットとデメリット

山梨中央銀行住宅ローン04

山梨中央銀行の住宅ローンのメリット、デメリットについてまとめました。

4つのメリット

山梨中央銀行の住宅ローンのメリットとしては以下の4つが挙げられます。

  1. インターネットバンキングで一部繰上返済手数料が無料
  2. 住宅ローン残高に応じてポイントが貯まる
  3. 女性専用の住宅ローンがある
  4. 最大500万円までの無担保ローンが利用可

メリット1:インターネットバンキングで一部繰上返済手数料が無料

住宅ローン利用している最中、返済に余力が出来た場合、「繰上返済」をすることによって、総返済額を減らす効果が期待できます。

しかし、金融機関側の立場からすると、繰上返済をされることによって、得られる利息収入が減ることになってしまうので、繰上返済の手続きの際、手数料をとるケースが一般的です。

手数料は金融機関によってことなりますが、数千円~数万円かかります。

山梨中央銀行では、インターネットバンキング(山梨中銀ダイレクト)を利用して一部繰上返済を行う場合、金利種類や繰上返済金額に関わらず、手数料は無料です。

ただし、全額繰上返済はインターネットでは出来ないため、店頭での受付となります。

山梨中央銀行の繰上返済の手数料は下記の表を参考にして下さい。

繰上返済方法 金利種類 店頭 インターネットバンキング
一部繰上
変動金利
11,000円(税込)
無料
固定金利
22,000円(税込)
全額繰上(※)
変動金利
33,000円(税込)
固定金利
44,000円(税込)

※他の金融機関への借換に伴う全額繰上返済の場合、一律55,000円(税込)

メリット2:住宅ローン残高に応じてポイントが貯まる

山梨中央銀行オリジナルのポイントを貯めることのできる「便利」で「おトク」なクレジットカード機能付きキャッシュカード(JiMOCA)を取り扱っています。

住宅ローン残高や定期預金残高に対して、毎年ポイントが付与されます。

貯まったポイントは、「JiMOKA」パートナーの商品券に交換することが可能です。

取引内容 契約内容 ポイント数
住宅ローン残高
1,000万円以上 2,000万円未満
100P(500円相当)
2,000万円以上 3,000万円未満
160P(800円相当)
3,000万円以上
200P(1,000円相当)
定期預金残高
1,000万円以上 2,000万円未満
20P(100円相当)
2,000万円以上 3,000万円未満
40P(200円相当)
3,000万円以上
60P(300円相当)

 

詳しくは、山梨中央銀行の「JiMOKA」にて確認してみて下さい。

メリット3:女性専用の住宅ローンがある

山梨中央銀行では、働く女性の住宅取得を応援する女性専用の住宅ローン「Reple(リプレ)」を準備しています。

がん保障特約付団体信用生命保険に無料で加入できるだけでなく、出産・育児休業中にステージ返済への切り替えが可能になるなどの特典が付帯しています。

 

詳しくは、山梨中央銀行の「Reple(リプレ)」にて確認してみて下さい。

メリット4:がん団信の金利上乗せ無し

住宅ローン返済中に、万が一のこと(死亡もしくは所定の高度障害状態に該当)があった場合に備え、団体信用生命保険(団信)に加入するのが一般的です。

多くの地銀では、団信の保険料は金融機関が負担してくれますが、プラスαの「がん保障」では、返済金利に対し、0.1~0.3%上乗せするといったケースが多いです。

しかし、山梨中央銀行の場合、「地銀協がん保障特約付 リビング・ニーズ特約付」の保険料を負担してくれるので、無料で加入することができます。

 

詳しくは、山梨中央銀行の「地銀協がん保障特約付リビング・ニーズ特約付住宅ローン」にて確認してみて下さい。

2つのデメリット

山梨中央銀行の住宅ローンのデメリットとしては以下の2つが挙げられます。

  1. 疾病保障が無料ではない
  2. 融資事務手数料が高く、保証料がかかる

デメリット1:疾病保障は無料ではない

山梨中央銀行では、万が一への備えとして、以下の疾病保障があります。

ネット銀行では、疾病保障を無料としている銀行も多いですが、山梨中央銀行の場合、「8大疾病保障付住宅ローン」は無料ではありません。

しかし、8大疾病保障に加入するとなると0.3~0.4程度の金利上乗せとなる金融機関と比較するとおトクに加入できるとも言えます。

保障 住宅ローン残高が0円になる条件 保険料
(適用金利に上乗)
団体信用生命保険(団信)
死亡もしくは所定の高度障害状態に該当した場合
無料
「地銀協がん保障特約付リビング・ニーズ特約付」住宅ローン
団信の保障内容(死亡・所定の高度障害状態)に加え、ガンと診断確定された場合、余命6カ月以内と判断された場合(リビング・ニーズ特約)
無料
「8大疾病」保障付住宅ローン
死亡・高度障害に加え、3大疾病(がん、脳卒中、心筋梗塞)、さらには5つの生活習慣病(高血圧症、糖尿病、慢性腎不全、肝硬変、慢性膵炎)で、就業不能状態が所定の期間継続した場合
年0.10%

デメリット2:融資事務手数料が高く、保証料が必要

「融資事務手数料」は、銀行に支払う手数料で、『定率型』と『定額型』の2種類があり、ネット銀行の多くは定率型で、一般の銀行は定額型かどちらかを選択することが可能です。

住宅ローンの「保証料」とは、銀行が融資したお金をきちんと回収するための保険です。

住宅ローンを貸した人(借用人)がなんらかの理由によって、住宅ローンの返済が出来なくなったとき、借用人に代わり保証会社が住宅ローンを肩代わりし、銀行に返済してもらうための掛け金です。

そのため、保証料は銀行ではなく、保証会社に支払うことになります。

銀行によって保証料の設定は異なりますが、一般的には借入額の数%程度となります。山梨中央銀行が設定している保証料は下記表の通りです。

融資金額 保証会社 支払方式 融資期間
30年
3,000万円
山梨中央保証
一括払い
288,000~1,440,000円
(目安:864,000円)
金利上乗せ払い
0.1~0.5%
(目安:0.3%)
全国保証
一括払い
270,000~1,158,000円
(目安:714,000円)
金利上乗せ払い
0.08~0.4%
(目安:0.24%)

 

しかも、保証会社の審査結果によって保証料が変わりますので、借入金額と借入期間によっては100万円を超えるケースもあり、高いことが分かります。

ネット銀行では保証料を無料としている銀行が多いので、この点はデメリットと言えます。

 

各銀行における事務手数料と保証料がどの程度なのかを比較するため、下記表にまとめました。

銀行 融資事務手数料 保証料
変動金利
330,000円
0円
全期間固定金利
借入金額 x 1.10%
0円
借入金額 x 2.20%
0円
借入金額 x 2.20%
0円
定率型
借入金額 x 2.20%
0円
定額型
110,000円
0円
33,000円
借入金額 x 2.20%
山梨中央保証
88,000円
上記の表
全国保証
44,000円

 

ネット銀行では保証料を無料とし、融資事務手数料として借入金額の2.2%としている銀行が多く、借入金額が3,000万円の場合の手数料は、66万円となります。

山梨中央銀行の自由設計型住宅ローン(山梨中央保証)にて融資期間30年で利用する場合、一般的な保証料は、864,000円で、融資事務手数料が88,000円なので、合計952,000円となり、292,000円も諸費用が高くなります。

住宅ローンの審査にて保証料が提示されますので、合計金額が、借入金額の2.2%以下なのかどうかで、保証料が安いのか高いのかを確認してみることをおすすめします。

 

詳しくは、山梨中央銀行の「自由設計型住宅ローン(全国保証)」「自由設計型住宅ローン(山梨中央保証)」にて確認してみて下さい。

 

また、山梨県にて住宅ローンを扱っている金融機関の「金利比較ランキング」について、別記事にて詳細をまとめていますので、金融機関を選択する参考にしてみて下さい。

山梨中央銀行の審査はどうなの?

山梨中央銀行住宅ローン05

山梨中央銀行の住宅ローンを利用できる条件

山梨中央銀行の住宅ローンを利用できる主な条件は以下の通りです。

項目 条件
借入期間
35年以内
借入金額
30万円~2億円
年齢
満20歳以上で完済時の年齢が満80歳未満
職業(雇用形態)
特になし
年収
特になし
勤続年数
1年以上(自営業:3年以上)
健康状態
団体信用生命保険に加入が認められること
その他
保証会社の保証を受けられる方

ネット銀行の場合、勤続1年以上・年収400万円以上といった条件があるケースが多いですが、山梨中央銀行では、具体的な年収や職業(雇用形態)の条件はありません。ただし、安定した収入が継続して得られる方という条件があります。

また、保証会社の保証が得られる方という条件がありますので、年収が低い場合は保証料が高めに設定されてしまう可能性がありますので注意が必要です。

審査に落ちた理由と対策について

住宅ローンの審査を申し込み、残念ながら審査に落ちてしまうこともあります。

なぜ落ちてしまったのか、金融機関が教えてくれることはありません。住宅ローンの審査は総合的に評価されるため、『一つの理由だけではなく、複数の理由で審査から落ちてしまった』と考える必要があります。

審査にて落ちる可能性のある理由

審査で落ちてしまう理由は、金融機関によっても異なりますし、どの項目でNGとなってしまったのかは定かではありません。

ただし、審査に落ちる理由として、他の金融機関と同様に、下記のような一般的な項目が山梨中央銀行でも当てはまっている可能性が高いです。

  • 勤続年数が少ない
  • 収入が安定していない
  • 健康状態が良くない
  • 住宅ローン以外の借入が多数ある、もしくは返済事故を起こしたことがある

審査に落ちたときの対策はどうする?

住宅ローンの審査は、決められた審査基準を元に行われます。そのため、申込者が何も改善せず、再度申し込んだとしても審査に通ることはまずありません。

上記の項目にて心当たりがあるものがあれば、その項目を改善してから再度申し込む必要があります。

  • 勤続年数が少ないことが原因と考えられる場合
  • ⇒勤続年数に条件がないといっても、入社して間もないといったケースや、収入が不安定である場合には落ちてしまう可能性が大きいです。勤続年数を増やしたり、収入を安定させたりすることが挙げられます。

  • 返済能力が低いことが原因と考えられる場合
  • ⇒共働きにも関わらず、夫の収入のみで申し込んだ場合は、妻側の収入も加え、夫婦合算収入として世帯収入をアップさせることが挙げられます。

  • 健康状態が良くないことが原因と考えられる場合
  • ⇒健康状態が良くない状態で審査を申し込んでも、完済できる見込みがないと判断されてしまう可能性が高いので、やはり症状を改善することが最善策となります。

  • 住宅ローン以外の借入がある、返済事故経歴があることが原因と考えられる場合
  • ⇒住宅ローン以外の借入がある場合は、まずそちらの借入を完済させる必要があります。
    ⇒返済事故経歴がある場合には、信用を回復させる必要があります。事故内容もよりますが、5~10年程度は事故歴アリとしてブラックリストに載ってしまっていますので、その期間は審査に通りません。
    ブラックリストに載っているかどうかは、個人信用情報機関に問い合わせることで確認することが出来ます。

 

しかし、何も改善できない場合には、山梨中央銀行は諦め、別の条件もしくは、審査基準が緩い金融機関にて住宅ローン審査を申し込むことも一つの対策となります。

山梨中央銀行の住宅ローンの評判

山梨中央銀行住宅ローン06

山梨中央銀行の住宅ローンを利用された方がどのような点に着目して選んだのか、またどのような感想を持っているのかについて、まとめてみましたので参考にしてみて下さい。

山梨中央銀行を選んだ理由

  • 勤務先のメインバンクとなっている
  • 地銀としての知名度が高く、山梨県の住宅ローンのシェアNo.1
  • がん団信が無料付帯であった

山梨中央銀行を利用しての感想など

  • 住宅ローン残高があることでポイントが貯まるのは地味にうれしい
  • 平日に限るが、ATM手数料が無料なのは助かる

まとめ

山梨中央銀行の住宅ローンのメリットやデメリット、評判、そして審査はどうなのかについてについて紹介しました。

2人に1人はガンになる時代、がん保障が無料付帯なのは大きなメリットといえます。

山梨中央銀行での住宅ローンのメリットやデメリットなどをしっかりと確認して、山梨中央銀行の住宅ローンを検討してみるのも良いでしょう。

 

金利・総支払額が安い住宅ローン 

最後に、金利が安く保障も充実した住宅ローンの紹介です。

トータルの支払金額を安くしたい場合には特におすすめとなっています。

ただし、他行よりも審査が厳しい傾向にありますので、仮審査は早めに行っておく必要があります。

また、審査の結果、金利が高くなることや、希望の金額から減額されることも少なくありません。

そのため、複数の銀行で審査しておくと安心です。

もちろん審査は無料ですし、1行あたり15分程度なので、審査を通った中から一番条件の良い銀行を選ぶのがおすすめです。

ネットでお得な変動・10年・35年固定住宅ローン 

金利面でお得な住宅ローンとして人気があるのが三菱UFJ銀行の住宅ローンです。

固定期間終了後の金利が他行よりも低いのが特長で、当初金利と返済完了までの実質金利を安くしたい方にオススメとなっています。

三菱UFJ銀行(全国対応) 


三菱UFJ銀行の住宅ローンは、変動・10年・35年固定金利が安く、さらに固定期間終了後の金利が低いのがポイントです。

住宅ローン契約額は日本で第1位です。

ガンや糖尿病などの7大疾病保障にも対応しており、もしもの時も安心です。(住宅ローン残高がゼロ円になります。)

金利が安く抑えられており、支払い総額が他行に比べ数百万円お得になることもあります。

団体信用生命保険料・繰上返済手数料は無料となっています。

三菱UFJ銀行の公式ページはこちら


一番人気のフラット35 安心の最長35年固定住宅ローン 

フラット35の中でも一番人気が高いのがARUHIのフラット35です。

フラット35の専門金融機関で、金利が最安水準で手数料が無料なのが特徴です。

ARUHI(全国対応) 

ARUHI金利


ARUHI(アルヒ)はフラット35の国内シェアNo1の金融機関です。

フラット35の金利が最安水準で、審査が非常に速い(最短当日)のが特徴です。
頭金が多い場合は、さらに金利が安くなります。

WEB借換で事務手数料(税込)2.2%→1.1%、保証人不要、保証料・繰上返済手数料は無料

借り換えのほか、つなぎ融資なども可能なため、土地購入からの新築住宅建築にも利用しやすくなっています。

35年間安い金利で返済できるため、経済的なのに金利の上昇が怖くないのがメリットです。

金利が上昇傾向なので選ぶ人が増えています。

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保障が充実の変動金利住宅ローン 

保障が充実した住宅ローンとして人気があるのがauじぶん銀行の住宅ローンです。
変動金利が最低水準、全疾病保障やガン保障が無料で付帯するのが特長です。


auじぶん銀行(全国対応) 

auじぶん銀行



auじぶん銀行の住宅ローンは、変動・10年固定の金利が安くがんと診断されるだけでローン残高が2分の1になる保障(就業可能な状態でもOK)全疾病保障が無料で付帯しています。

調査会社による住宅ローン人気ランキングで第1位を獲得しています。

ネット銀行のため金利が安く抑えられ、支払い総額が他行に比べ数百万円お得になることもあります(借り換えにも対応)。

保証料、一部繰り上げ返済手数料、印紙代まで無料となっています。

(※審査によって金利が変更になる場合があります。また、審査の結果、保証会社をご利用いただく場合は、保証料相当額を上乗せした金利が設定されますが、別途お支払いいただく保証料はございません。)

auじぶん銀行の公式ページはこちら

住宅ローンは、当初金利を比較するだけでなく、ローン終了までの総支払額を比較することが重要です。

また、審査基準は低くないため、事前審査は早めに行っておきましょう。

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