長野銀行住宅ローン01


長野銀行の新型コロナウイルス対応情報長野銀行住宅ローンの新型コロナウイルス対応状況については、下記リンクをご参照ください。住宅ローンの返済に関する条件の相談などを行うことができます。

収入減少や勤務先の破綻に伴う返済金の減額、返済期間の延長、金利の一時的な引き下げなど、状況に応じて対応してくれます。
>>長野銀行の新型コロナウイルス対応情報はこちら

このページでは、長野銀行の住宅ローンの金利、審査、保証料、そして口コミ評判、メリット・デメリットについてまとめてあります。

長野銀行は、長野県松本市に本店を置く第二地方銀行です。「長銀(ながぎん)」と呼ばれ、長野県全域をはじめ東京都に合計53店舗あります。

「地元長野県の人と産業に貢献する」というモットーのもと、長野県のマザーバンクの実現に向け、様々な金融サービスの提供を行っている銀行です。

長野銀行にて住宅ローンを検討中の方は参考にして下さい。

 

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長野銀行と他行の住宅ローン金利比較

まずは長野銀行と他行の住宅ローン金利を比較してみたいと思います。

長野銀行の住宅ローン最新金利一覧 

長野銀行の住宅ローン金利をネット申込型住宅ローンと一覧で比較しています。参考にしてみてください。
銀行名 変動 固定3年 固定10年 固定35年
長野銀行 年0.920%
年0.850%
年1.350%
年1.620%
フラット35S
三菱UFJ銀行 年0.475%
ネット対応住宅ローン
年0.680%
ネット対応住宅ローン
年0.870%
ネット対応住宅ローン
年1.780%
全期間固定/ネット対応住宅ローン
(確認時現在の最安の優遇金利を掲載しています。※正確な金利は公式HPをご確認ください。)

長野銀行の金利は三菱UFJ銀行の金利に比べ、変動金利で +0.445%、3年固定で +0.170%、10年固定で +0.480%、35年固定で -0.160%の差があります。

これらの金利で、返済額にどれくらいの違いが出るのかを確認してみたいと思います。

長野銀行の住宅ローンシミュレーション 

上記に記載の「変動金利」で「返済期間35年」を選択した場合の、長野銀行の毎月の返済額と総返済額をシミュレーションし、ネット申込型ローンと比較した結果を下の表に示します。
借入額は「1500万円」、「3000万円」、「4500万円」で比較しています。
上段が毎月の返済額、下段が総返済額(緑文字)となっています。

【変動金利/返済期間35年の場合の返済額】
銀行名/支払差額 借入1500万円
毎月返済額
/総返済額
借入3000万円
毎月返済額
/総返済額
借入4500万円
毎月返済額
/総返済額
長野銀行 41,786
1,755万円
83,572
3,510万円
125,358
5,265万円
三菱UFJ銀行 38,772
1,628万円
77,545
3,257万円
116,317
4,885万円
上記2行の
返済額の差額
3,014
1,265,712
6,027
2,531,424
9,041
3,797,135

長野銀行と三菱UFJ銀行との比較では、1500万円の借入で約127万円、3000万円の借入で約253万円、4500万円の借入で約380万円長野銀行のほうが返済額が多くなるため、三菱UFJ銀行などの低金利な、ネット申込型住宅ローンに比べると損をしてしまう可能性があります。

当サイトで一番人気の高いのは、三菱UFJ銀行となっていますので、下記の公式ページを参考にしてみてください。

>三菱UFJ銀行の公式ページ(実質金利が安い/変動・10年・35年固定金利が最安水準)


また、長野県で住宅ローンを借りられる金融機関の金利を全て比較したい場合は、下記の「長野県版 金利比較ランキングページ」をご覧ください。


長野県版 金利比較ランキング
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長野銀行の住宅ローンの種類

長野銀行住宅ローン02

長野銀行では、利用者のライフスタイル、ライフステージに見合った様々な住宅ローンや保障(保険)を提供しています。

 

  • 基本となる住宅ローン
  • 万が一に備えた保障
  • 様々なニーズに対応した住宅ローン
  • 住宅金融支援機構の住宅ローン(フラット35)

基本となる住宅ローン

長野銀行のメインの住宅ローンは、基本を備えたながぎん住宅ローンです。

主な金利の種類は下記の通りです。

 

  • 変動金利型
  • ⇒金利は半年ごとに見直し

  • 固定金利型
  • ⇒固定3年、固定5年、固定10年の3種類で固定金利指定期間中は、金利及び返済額が一定

万が一に備えた保障

万が一に備えた保障は、以下の8種類です。

 

  • 団体信用生命保険(団信)
  • 住宅ローン返済中に、万が一のことがあった場合、保険により住宅ローン残高が全額返済されます。

  • がん団信プラス(がん先進付)
  • 通常の団信の保障内容に加え、がんと診断確定された場合さらには余命6カ月以内と判断された場合、住宅ローン残高が全額返済されます。

  • 生活習慣病団信(がん先進付)
  • がん団信に加え、所定の10種生活習慣病(糖尿病、高血圧性疾患、腎疾患、肝疾患、慢性膵炎、脳血管疾患、心疾患、大動脈瘤および解離、上皮内新生物、皮膚の悪性黒色腫以外の皮膚がん)により所定の支払事由に該当した場合、住宅ローン残高が全額返済されます。

  • 八大疾病補償付債務返済支援保険
  • 通常の団信の保障内容に加え、8大疾病(がん、脳卒中、急性心筋梗塞、糖尿病、高血圧症、慢性腎不全、肝硬変、慢性膵炎)により所定の支払事由に該当した場合、住宅ローン残高が全額返済されます。

  • がん団信(全国保証利用時)
  • 通常の団信の保障内容に加え、がんと診断確定された場合さらには余命6カ月以内と判断された場合、住宅ローン残高が全額返済されます。

  • 三大疾病団信(全国保証利用時)
  • 通常の団信の保障内容に加え、三大疾病(がん・脳卒中・急性心筋梗塞)により所定の支払事由に該当された場合、住宅ローン残高が全額返済されます。

  • 連生がん団信
  • 夫婦で一緒に住宅ローンを利用(主債務者と従債務者)する際、夫婦どちらかが死亡または所定の高度障害状態になった場合、がんと確定診断された場合、さらには余命6カ月以内と判断された場合、住宅ローン残高が全額返済されます。

  • ワイド団信
  • 健康上の理由(糖尿病、肝機能障害、高血圧症など)で通常の団体信用生命保険に加入できないケースにおいて、加入条件を緩和した団信で、ワイド団信用の所定の事前審査があります。

様々なニーズに対応した住宅ローン

長野銀行では、様々なニーズに対応した住宅ローンがあります。

 

  • 家財購入対応型ながぎん住宅ローン
  •  ⇒住宅の取得にあわせて家具や電化製品を新調する場合、最高200万円まで、住宅ローンに上乗せすることが可能な住宅ローン(最大5,000万円、最長35年)

  • 住まいる いちばんネクストV
  •  ⇒全国保証保証付住宅ローン(最大1億円、最長40年)

  • 住まいるサポート
  •  ⇒フラット35と併せて利用可能な住宅ローン(最大6,000万円、最長35年)

  • 女性向け住宅ローン【Will】
  •  ⇒働く女性の住宅取得を応援する住宅ローン(最大1億3,000万円、最長40年)

  • 借換専用住宅ローン「おのりかえ2000」(無担保)
  •  ⇒『現在の返済額を変えたい』と検討している方向けの住宅ローン(最大2,000万円、最長20年)

  • リフォームローン(無担保)
  •  ⇒リフォームをはじめ、空き家解体、太陽光発電設備購入費用などに利用可能なローン(最大1,000円、最長20年)

  • リバースモーゲージローン
  •  ⇒持ち家を担保にするリバースモーゲージ型のローン(最大1億円、終身)

 

これら住宅ローンの詳細については、長野銀行の「住宅ローン」にて確認できます。

住宅金融支援機構の住宅ローン(フラット35)

「フラット35」は、民間の金融機関と住宅金融支援機構が提携して提供する全期間固定金利(最長35年)です。通常の固定金利よりも長期的に安定した返済計画を立てやすいのが特長ですが、購入する住宅の技術基準を満たす必要があり、投資用の住宅購入には利用できないといった規定があります。

 

なお、当サイトで人気の高いフラット35は、住信SBIネット銀行のフラット35です。
金利が安く、全疾病に対応した無料保障、さらに障害補償まで無料で付帯しています。保証料、一部繰り上げ返済手数料も無料とお得です。

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長野銀行の住宅ローンの金利

長野銀行住宅ローン03

長野銀行の住宅ローンの金利は、「変動金利」、「固定金利」、「フラット35」の3種類です。

固定金利の数は3つ(3年、5年、10年)で、他銀行と比べると選択肢は少なめです。

 

「変動金利」は、金利が景気によって変動するため、場合によっては固定金利よりもはるかに低い金利となることがあることが魅力です。金利上昇の影響を受けても返済出来る見通しがあり、返済期間が短いもしくは借入額が少ない方に向いています。

一方、「固定金利」や「フラット35」は、金利が固定されることにより、返済計画が立てやすく、金利上昇のリスクを負わないので、決まった返済計画を立てたい方に向いています。

変動金利と固定金利には、一長一短があります。それぞれの特徴及びメリット・デメリットについて簡単にまとめましたので、参考にして下さい。

固定金利 変動金利
特徴
  • 借入時から返済終了まで金利が一定
  • 利息を含めた総返済額は、契約時に確定
  • 変動金利と比較し、金利は高めのケースが多い
  • 金利は、半年ごとに見直し
  • 金利の変動に伴い、返済額も変更
  • 固定特約付変動金利に変更可能
メリット
  • 返済終了まで返済額が固定されているため、返済プランが立てやすい
  • 市場の金利上昇の影響を受けない
  • 固定金利と比較し、低金利のケースが多い
  • 低金利となった場合、返済額が減少
デメリット
  • 変動金利と比較し、金利が高いケースが多いため、総返済額が高くなる傾向
  • 低金利の局面でも契約時の金利にて返済
  • 金利変動により総返済額が不明確であり、返済プランが立てにくい
  • 金利が上昇すると、総返済額が増加

住宅ローンの金利

長野銀行の住宅ローンの基準金利(2022年10月)は、下記表のとおりです。

※基準金利は毎月見直されます。

 

銀行が提示する金利引下げ条件項目を満たすことにより、基準金利から優遇された金利が適用されます。

金利種類 基準金利 優遇金利
変動
2.60%
0.92%
固定
3年
2.40%
0.80%
5年
2.45%
1.00%
10年
2.50%
1.25%

金利優遇を受けるための条件

銀行が提示する条件(【A項目】から1つ、【B項目】から2つ以上該当)を満たすことにより、引下げ金利が適用されます。

 

    【A項目】

  1. 給与振込者(本人)または、年金振込者(同居の親族でも可)
  2. 公共料金の口座引落(電気、固定電話、携帯電話、NHK、ガス、水道、税金、社会保険料のうち2項目以上利用している方)

 

    【B項目】

  1. 長野UCカード契約者
  2. インターネットバンキング契約者
  3. 積立型預金/投信積立/イデコのうちいずれかに契約の方
  4. カードローン契約者
  5. 県外から移住して3年以内の方
  6. 「ながの子育て家庭優待パスポート」を保有の方
  7. CO2の固定量認証住宅を購入する方

 

最新金利については、「住宅ローン:金利プラン」にて確認できます。

フラット35の金利

融資率(借入割合)が9割以下で利用するケースが一般的ですが、頭金などの自己資金を準備することが難しい場合には、9割超で利用することも可能です。ただし金利が高くなってしまうので注意が必要です。

フラット35の金利(2022年10月)は下記表のとおりです。

手数料 融資率 年数 金利
定額タイプ
(52,800円)
9割以下
15~20年以内
1.54%
21~35年以内
1.70%
9割以上
15~20年以内
1.80%
21~35年以内
1.96%

フラット35の金利詳細については、住宅金融支援機構の「フラット35」、長野銀行の「住宅金融支援機構証券化住宅ローン(フラット35)」にて確認できます。

住宅ローンシミュレーション

住宅ローンを利用する際、自身の年収から、いくらくらいの住宅ローンが組めるのか、毎月の返済額はどのくらいになるのかが気になるポイントだと思います。

店頭で返済シミュレーションをしてもらうことも可能ですが、多くの金融機関では、住宅ローンの返済シミュレーションを提供しています。

 

長野銀行では、「ローンシミュレーション」にて試算することができます。

 

また、長野県にて住宅ローンを扱っている金融機関の「金利比較ランキング」について、別記事にて詳細をまとめていますので、金融機関を選択する参考にして下さい。

長野銀行の住宅ローンのメリットとデメリット

長野銀行住宅ローン04

長野銀行の住宅ローンのメリット、デメリットについてまとめました。

5つのメリット

長野銀行の住宅ローンのメリットとしては以下の5つが挙げられます。

  1. さらなる金利優遇(エコ住宅)
  2. 女性向け住宅ローン「Will」を提供
  3. 疾病保障の種類が豊富
  4. 充実した相談体制
  5. 各種ローンの金利引下げ

メリット1:さらなる金利優遇(エコ住宅)

長野銀行の住宅ローンの金利は、銀行提示条件を満たすことにより優遇金利が適用されます。

固定3年、固定5年、固定10年に限り、下記エコ住宅の該当する場合、さらに金利が年0.1%引き下げられます。

 

■エコ住宅ローン該当住宅

  • 太陽光発電システム、電気給湯器、IHヒーター、エコキュート、エコジョーズ、エコウィル設置住宅
  • 住宅性能表示に基づく評価書のある住宅
  • 住宅性能保証制度に基づく保証書のある住宅
  • 省エネルギー住宅
  • 県産材CO2固定量認証住宅

 

詳しくは、「住宅ローン:金利プラン」にて確認できます。

メリット2:女性向け住宅ローン「Will」を提供

長野銀行は、おトクな特典がついた女性向けの住宅ローンWillを提供しています。

 

■特典

  1. サブスクプラン(Alice.style for Will):6カ月間無料
  2. 出産や育児の理由により長期休暇取得する場合
    • 最大1年間の元金据置が可能
    • 条件変更手数料が無料

 

詳しくは、「女性向け住宅ローン Will」にて確認できます。

メリット3:疾病保障の種類が豊富

住宅ローンの利用する際、万が一の備えとして疾病保障に加入するケースは少なくなりません。

長野銀行では、一般団信以外にも7つの保険がラインナップされていますので、ライフプランに合わせて加入できます。

 

  • がん団信プラス(がん先進付)
  • 生活習慣病団信α(がん先進付)
  • 八大疾病補償付債務返済支援保険
  • がん団信(全国保証利用時)
  • 三大疾病団信(全国保証利用時)
  • 連生がん団信
  • ワイド団信

 

詳しくは、「豊富な団体信用生命保険」にて確認できます。

メリット4:充実した相談体制

住宅ローンをはじめ各種保険などの相談は窓口でも対応していますが、長野銀行では土・日曜日、祝日に営業を行っているローンプラザがあります。

事前予約で優先的に相談することも可能ですので、最寄りのローンプラザを利用ください。

 

■ローンプラザ

  • 松本ローンプラザ(長野県松本市)
  • 広丘ローンプラザ(長野県塩尻市)
  • 長野ローンプラザ(長野県長野市)
  • 佐久ローンプラザ(長野県佐久市)
  • 諏訪ローンプラザ(長野県諏訪市)

 

詳しくは、「ローンプラザ」にて確認できます。

メリット5:各種ローンの金利引下げ

住宅ローンを利用している方の特典として、下記のローンを利用する際、標準金利より金利が引き下げられます。

 

  • マイカーローン:最大年▲0.5%
  • ⇒自動車及び自動二輪購入、各種パーツ購入など:無担保、1,000万円以内、10年以内

  • 教育カードローン:最大年▲0.5%
  • ⇒教育資金など:無担保、1,000万円以内、16年8カ月以内

  • リフォームローン:最大年▲1.0%
  • ⇒リフォーム、増改築、借換など:無担保、1,000万円以内、20年以内

 

詳しくは、「マイカーローン」「教育カードローン」「リフォームローン」、にて確認できます。

3つのデメリット

長野銀行の住宅ローンのデメリットとしては以下の3つが挙げられます。

  1. インターネットバンキングで繰上返済が出来ない
  2. 疾病保障が無料ではない
  3. 融資事務手数料が高く、保証料がかかる

デメリット1:インターネットバンキングで繰上返済が出来ない

住宅ローン返済中に余力が出来た場合、「繰り上げ返済」をすることによって、総返済額を減らす効果が期待できます。

しかし、金融機関側の立場からすると、繰り上げ返済をされることによって、得られる利息収入が減ることになってしまうので、繰り上げ返済の手続きの際、手数料をとるケースが一般的です。

手数料は金融機関によってことなりますが、数千円~数万円かかります。

インターネットバンキングサービスを提供している金融機関では、ネットで一部繰上返済手続きができ、しかも手数料を無料としているケースが多いです。

 

長野銀行では、インターネットバンキングサービスを提供していますが、住宅ローン関連の手続きはできません。

 

長野銀行の繰り上げ返済手数料は下記表を参考にして下さい。

手続き 手数料(税込)
一部繰上返済
100万円未満
5,500円
100万円以上 無料
全額繰上
5,500円
条件変更
5,500円

詳しくは、「手数料一覧:融資関係手数料」にて確認できます。

デメリット2:疾病保障は無料ではない

長野銀行では、万が一への備えとして、以下の疾病保障が準備されています。

ネット銀行では、疾病保障を無料としている銀行も多いですが、長野銀行の場合、無料ではありません。

保障 住宅ローン残高が0円になる条件 保険料
(適用金利に上乗)
団体信用生命保険(団信)
死亡もしくは所定の高度障害状態に該当した場合
無料
がん団信プラス(がん先進付)
通常の団信の保障内容に加え、がんと診断確定された場合さらには余命6カ月以内と判断された場合
年0.10%
生活習慣病団信α(がん先進付)
がん団信に加え、所定の10種生活習慣病(糖尿病、高血圧性疾患、腎疾患、肝疾患、慢性膵炎、脳血管疾患、心疾患、大動脈瘤および解離、上皮内新生物、皮膚の悪性黒色腫以外の皮膚がん)により所定の支払事由に該当した場合
年0.20%
八大疾病補償付債務返済支援保険
通常の団信の保障内容に加え、8大疾病(がん、脳卒中、急性心筋梗塞、糖尿病、高血圧症、慢性腎不全、肝硬変、慢性膵炎)により所定の支払事由に該当した場合
年0.30%
がん団信(全国保証利用時)
通常の団信の保障内容に加え、がんと診断確定された場合さらには余命6カ月以内と判断された場合
年0.20%
三大疾病団信(全国保証利用時)
通常の団信の保障内容に加え、三大疾病(がん・脳卒中・急性心筋梗塞)により所定の支払事由に該当された場合
年0.30%
連生がん団信
夫婦で一緒に住宅ローンを利用(主債務者と従債務者)する際、夫婦どちらかが死亡または所定の高度障害状態になった場合、がんと確定診断された場合、さらには余命6カ月以内と判断された場合
年0.30%
ワイド団信
死亡もしくは所定の高度障害状態に該当した場合
年0.30%

詳しくは、「豊富な団体信用生命保険」にて確認できます。

デメリット3:保証料が必要

「事務取扱手数料」は住宅ローンを利用する際の手数料で、一般的には『定率型』と『定額型』の2種類があり、ネット銀行の多くは定率型で、一般の銀行は定額型かどちらかを選択することが可能です。

長野銀行の住宅ローンは、定額型で、44,000円です。

 

住宅ローンの「保証料」とは、銀行が融資したお金をきちんと回収するための保険です。

住宅ローンを貸した人(借用人)がなんらかの理由によって、住宅ローンの返済が出来なくなったとき、借用人に代わり保証会社が住宅ローンを肩代わりし、銀行に返済してもらうための掛け金です。

そのため、保証料は銀行ではなく、保証会社に支払うことになります。銀行によって保証料の設定は異なりますが、一般的には借入額の数%程度となります。

長野銀行が設定している保証料は、一括で支払う「一括支払」と融資金利に上乗せして支払う「分割支払」の2種類があり、借入金額の条件や審査結果により変動します。

借入額1,000万円の場合の保証料一例は、下記表の通りです。

保証会社 支払方法 保証料(1,000万円)
35年
かんそうしん
一括支払
0.2%
205,960円
分割支払
融資金利に0.05~1.00%上乗せ
全国保証
一括支払
0.2%
213,780円
分割支払
融資金利に0.08~0.40%上乗せ

 

各銀行における事務手数料と保証料がどの程度なのかを比較するため、下記表にまとめました。

銀行 事務手数料 保証料
全期間固定金利
借入金額 x 1.10%
0円
変動金利
330,000円
0円
借入金額 x 2.20%
0円
借入金額 x 2.20%
0円
借入金額 x 2.20%
0円
定率型
借入金額 x 2.20%
0円
定額型
110,000円
0円
借入金額 x 2.20%
0円
かんそうしん
44,000円
上記の表
全国保証
55,000円

 

ネット銀行では保証料を無料とし、融資事務手数料として借入金額の2.2%としている銀行が多く、借入金額が1,000万円の場合の手数料は、22万円です。

長野銀行では、借入額:1,000万円、借入期間:35年での保証料(かんそうしん、一括支払0.2%時)は、205,960円、融資事務手数料が44,000円なので、諸費用の合計は、249,960円となります。

ネット銀行と諸費用を比較した差額は、+29,960円となる計算です。

借入金額1,000万円の場合は、保証料が176,000円以下であれば、ネット銀行よりも諸費用が安くなります。

ネット銀行では融資手数料は必要ですが保証料は無料であり、総合的に安く設定されているため、この点はデメリットと言えます。

住宅ローンの審査にて保証料が提示されますので、合計金額が、借入金額の2.2%以下なのかどうかで、保証料が安いのか高いのかを確認してみることをおすすめします。

 

また、長野県にて住宅ローンを扱っている金融機関の「金利比較ランキング」について、別記事にて詳細をまとめていますので、金融機関を選択する参考にして下さい。

長野銀行の審査はどうなの?

長野銀行住宅ローン05

住宅ローンの審査は、一般的に事前(仮)審査本審査の2段階となっています。

事前審査では、以下の内容について金融機関が重点的にチェックします。

  • 本人の収入状況に関するもの
  •  ⇒年齢、年収、雇用形態、勤続年数など

  • 借入金額に関するもの
  •  ⇒借入金額(融資可能額)、返済負担率など

  • 信用情報に関するもの
  •  ⇒他の債務状況や返済履歴など

 

本審査では、金融機関だけでなく、保証会社による審査も行われ、「健康状態」や「担保評価」なども細かくチェックされ、融資可能かどうかの判断が行われることになります。

事前(仮)審査及び本審査及びは、住宅ローン専門窓口だけでなく、インターネット上でも申請可能な金融機関が増えていますが、長野銀行の場合、仮審査申込はインターネットから行うことが可能です。

 

相談や審査申し込みについては、「住宅ローン:お申し込み方法」「ローンプラザのご案内」にて確認して下さい。

長野銀行の住宅ローンを利用できる条件

長野銀行の住宅ローンを利用できる主な条件は以下の通りです。

項目 条件
一般団信
疾病団信
借入期間
30年以内
借入金額
1億3,000万円以内
年齢(※)
満18歳以上満70歳未満で、完済時満82歳未満
満18歳以上満50歳以下で、完済時満82歳未満
職業(雇用形態)
継続して安定した収入がある方
年収
100万円以上
勤続年数
1年以上(自営業:3年以上)
健康状態
団体信用生命保険に加入が認められること
保証
保証会社の保証が受けれらること
その他
長野銀行所定の融資条件を満たすこと

※疾病団信の種類によって加入年齢や完済時年齢が異なります。

 

ネット銀行の場合、「年収400万円以上かつ勤続2年以上」といった条件がありますが、長野銀行の住宅ローンは「年収100万円以上」、「勤続年数1年以上(自営業:3年以上)」という条件があります。

職種については特にきまりはありませんが、「継続して安定した収入がある方」となっていますので、アルバイトやパートなどの場合、年収などの条件を満たしていても、事前(仮)審査が通らないか、通ったとしても保証金が高く設定されてしまう可能性が高いので注意が必要です。

審査に落ちた理由と対策について

住宅ローンの審査を申し込み、残念ながら審査に落ちてしまうこともあります。

なぜ落ちてしまったのか、金融機関が教えてくれることはありません。住宅ローンの審査は総合的に評価されるため、『一つの理由だけではなく、複数の理由で審査から落ちてしまった』と考える必要があります。

審査にて落ちる可能性のある理由

審査で落ちてしまう理由は、金融機関によっても異なりますし、どの項目でNGとなってしまったのかは定かではありません。

ただし、審査に落ちる理由として、他の金融機関と同様に、下記のような一般的な項目が長野銀行でも当てはまっている可能性が高いです。

  • 勤続年数が少ない
  • 収入が安定していない
  • 健康状態が良くない
  • 住宅ローン以外の借入が多数ある、もしくは返済事故を起こしたことがある

審査に落ちたときの対策はどうする?

住宅ローンの審査は、決められた審査基準を元に行われます。そのため、申込者が何も改善せず、再度申し込んだとしても審査に通ることはまずありません。

上記の項目にて心当たりがあるものがあれば、その項目を改善してから再度申し込む必要があります。

  • 勤続年数が少ないことが原因と考えられる場合
  • ⇒勤続年数に条件がないといっても、入社して間もないといったケースや、収入が不安定である場合には落ちてしまう可能性が大きいです。勤続年数を増やしたり、収入を安定させることが挙げられます。

  • 返済能力が低いことが原因と考えられる場合
  • ⇒共働きにも関わらず、夫の収入のみで申し込んだ場合は、妻側の収入も加え、夫婦合算収入として世帯収入をアップさせることが挙げられます。

  • 健康状態が良くないことが原因と考えられる場合
  • ⇒健康状態が良くない状態で審査を申し込んでも、完済できる見込みがないと判断されてしまう可能性が高いので、やはり症状を改善することが最善策となります。

  • 住宅ローン以外の借入がある、返済事故経歴があることが原因と考えられる場合
  • ⇒住宅ローン以外の借入がある場合は、まずそちらの借入を完済させる必要があります。
    ⇒返済事故経歴がある場合には、信用を回復させる必要があります。事故内容もよりますが、5~10年程度は事故歴アリとしてブラックリストに載ってしまっていますので、その期間は審査に通りません。
    ブラックリストに載っているかどうかは、個人信用情報機関に問い合わせることで確認することが出来ます。

 

しかし、何も改善できない場合には、長野銀行は諦め、別の条件もしくは、審査基準が緩い金融機関にて住宅ローン審査を申し込むことも一つの対策となります。

長野銀行の住宅ローンの評判

長野銀行住宅ローン06

長野銀行の住宅ローンを利用された方がどのような点に着目して選んだのか、またどのような感想を持っているのかについて、まとめましたので参考にして下さい。

長野銀行を選んだ理由

  • 勤務先のメインバンクとなっている
  • 保障内容が充実している

長野銀行を利用しての感想など

  • 頻繁に繰上返済したいが、100万円以上でないと手数料が無料にならないのが厳しい
  • 住宅ローンの相談で担当者が自宅に来てくれるのは助かる

まとめ

長野銀行の住宅ローンのメリットやデメリット、評判、そして審査はどうなのかについてについて紹介しました。

昨今コロナウイルスの影響もあり、保障の必要性が見直されています。長野銀行は、3大疾病だけでなく、その他の病気やケガなどの保障プランもあり、保障が充実しているので、とても魅力的です。

長野銀行での住宅ローンのメリットやデメリットなどをしっかりと確認して、長野銀行の住宅ローンを検討してみるのも良いでしょう。

 

金利・総支払額が安い住宅ローン 

最後に、金利が安く保障も充実した住宅ローンの紹介です。

トータルの支払金額を安くしたい場合には特におすすめとなっています。

ただし、他行よりも審査が厳しい傾向にありますので、仮審査は早めに行っておく必要があります。

また、審査の結果、金利が高くなることや、希望の金額から減額されることも少なくありません。

そのため、複数の銀行で審査しておくと安心です。

もちろん審査は無料ですし、1行あたり15分程度なので、審査を通った中から一番条件の良い銀行を選ぶのがおすすめです。

ネットでお得な変動・10年・35年固定住宅ローン 

金利面でお得な住宅ローンとして人気があるのが三菱UFJ銀行の住宅ローンです。

固定期間終了後の金利が他行よりも低いのが特長で、当初金利と返済完了までの実質金利を安くしたい方にオススメとなっています。

三菱UFJ銀行(全国対応) 


三菱UFJ銀行の住宅ローンは、変動・10年・35年固定金利が安く、さらに固定期間終了後の金利が低いのがポイントです。

住宅ローン契約額は日本で第1位です。

ガンや糖尿病などの7大疾病保障にも対応しており、もしもの時も安心です。(住宅ローン残高がゼロ円になります。)

金利が安く抑えられており、支払い総額が他行に比べ数百万円お得になることもあります。

団体信用生命保険料・繰上返済手数料は無料となっています。

三菱UFJ銀行の公式ページはこちら


一番人気のフラット35 安心の最長35年固定住宅ローン 

フラット35の中でも一番人気が高いのがARUHIのフラット35です。

フラット35の専門金融機関で、金利が最安水準で手数料が無料なのが特徴です。

ARUHI(全国対応) 

ARUHI金利


ARUHI(アルヒ)はフラット35の国内シェアNo1の金融機関です。

フラット35の金利が最安水準で、審査が非常に速い(最短当日)のが特徴です。
頭金が多い場合は、さらに金利が安くなります。

WEB借換で事務手数料(税込)2.2%→1.1%、保証人不要、保証料・繰上返済手数料は無料

借り換えのほか、つなぎ融資なども可能なため、土地購入からの新築住宅建築にも利用しやすくなっています。

35年間安い金利で返済できるため、経済的なのに金利の上昇が怖くないのがメリットです。

金利が上昇傾向なので選ぶ人が増えています。

ARUHI(アルヒ)の公式ページはこちら

保障が充実の変動金利住宅ローン 

保障が充実した住宅ローンとして人気があるのがauじぶん銀行の住宅ローンです。
全疾病保障やガン保障が無料で付帯するのが特長です。


auじぶん銀行(全国対応) 

auじぶん銀行



auじぶん銀行の住宅ローンは、変動・10年固定の金利が安くがんと診断されるだけでローン残高が2分の1になる保障(就業可能な状態でもOK)全疾病保障が無料で付帯しています。

調査会社による住宅ローン人気ランキングで第1位を獲得しています。

ネット銀行のため金利が安く抑えられ、支払い総額が他行に比べ数百万円お得になることもあります(借り換えにも対応)。

保証料、一部繰り上げ返済手数料、印紙代まで無料となっています。

(※審査によって金利が変更になる場合があります。また、審査の結果、保証会社をご利用いただく場合は、保証料相当額を上乗せした金利が設定されますが、別途お支払いいただく保証料はございません。)

auじぶん銀行の公式ページはこちら

住宅ローンは、当初金利を比較するだけでなく、ローン終了までの総支払額を比較することが重要です。

また、審査基準は低くないため、事前審査は早めに行っておきましょう。

>>三菱UFJ銀行の住宅ローン詳細

>>ARUHIの住宅ローン詳細

>>auじぶん銀行の住宅ローン詳細


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