富士宮市で家や土地を売却できる不動産屋まとめ(一戸建て住宅&マンション等)

富士宮市で不動産を売却したい人のために、土地や家・マンション等の買取り・無料査定・売却仲介を行っている不動産業者の一覧を掲載しています。

また、不動産を高く売却するための方法として、一括査定サービスや不動産業者の選び方なども紹介しています。

富士宮市で利用できる不動産の一括査定サービス 

不動産売却では、業者によって価格に100万円以上の差が出ることが普通です。

そのため、査定を1社だけに任せると100万円以上の損をする可能性が高くなります

しかし、複数社に査定を1社ずつ依頼するのは手間と時間がかかります。

そこで便利なのが、複数の不動産会社に物件の査定をまとめて依頼できる一括査定サービスです。

無料で使えて、しかも、しつこい営業がないサービスを厳選しました

もちろん査定に納得できない場合は売却する必要もありません。

不動産の一括査定サービス

  1. イエイ

    イエイ

    かんたん査定 5.0
    提携業者数 5.0
    サポート 5.0

    イエイは、地元の不動産屋から有名な大手不動産会社まで、厳選された全国1000社以上の業者と提携する日本最大級の一括査定サービスです。

    もちろん、富士宮市の査定にも対応しています。

    また、問題のあった業者は定期的に排除しているので、安心して利用することができます

    訪問なしの机上査定を選ぶこともできるので、誰にも知られることなく査定することも可能です。

    査定価格を知りたいだけの利用もOK!

    査定は住所などを入力するだけなので、1分程度で行うことができます。

    イエイの公式サイトはこちら

富士宮市で利用できる不動産売却額の一括査定サービスの紹介は以上です。

一括査定を依頼すると数日以内に複数の会社から査定結果が届きます

その中から、売却先を探しても良いですし、他の業者を探しても問題ありません。

重要なことは、複数の査定を得ることで相場を知ることです

ご自身で地元の不動産会社に1社ずつ査定を依頼しても構いませんが、何度も電話がかかってくるケースも多く、あまりお勧めできません

まずは一括査定で相場を把握し、そのうえで地元の不動産会社に問い合わせるという流れが手間も少なく、納得の金額を得るための方法です。

一括査定サービスはこちら

富士宮市で不動産の買取りや無料査定・売却仲介を行っている不動産業者7件の一覧 

富士宮市で不動産の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者7件の一覧です。

自宅(一戸建て住宅、マンション、etc.)や空き家、アパート、土地(宅地、空き地、畑、農地、etc.)などの売却や査定の相談が可能です。

東海技術開発株式会社

東海技術開発株式会社は、不動産の売買を行っています。土地、戸建、中古マンションの販売、買取からリフォームまで対応。土地の測量、設計が専門分野で、土地の有効利用の相談、計画、売買、官公庁への開発申請まで、一連業務が可能です。
>>東海技術開発株式会社のサイトはこちら

住所 静岡県富士宮市若の宮町732
アクセス JR身延線「富士宮駅」より徒歩13分

株式会社斉藤商事

株式会社斉藤商事では、賃貸アパート・マンション等の仲介から、土地・住宅の売買を手掛けています。事業用店舗・テナントもあり。賃貸管理、入居募集も行っています。
>>株式会社斉藤商事のサイトはこちら

住所 静岡県富士宮市山本425
アクセス 身延線「富士根駅」より徒歩20分

イナバホーミング

イナバホーミングは、富士宮近隣の不動産を扱う会社です。土地・戸建・マンションの売買、賃貸物件管理・仲介を行っています。不動産売却相談可能。リフォームにも対応できます。
>>イナバホーミングのサイトはこちら

住所 静岡県富士宮市富士見ケ丘232
アクセス JR身延線「富士宮駅」よりバス10分で「富士見ヶ丘停」から徒歩3分

株式会社クリエイト

株式会社クリエイトでは、土地・建物の売買、賃貸物件の紹介を主に行ってます。土地や建物の売却相談、無料査定アリ。秘密厳守。高価買取も可能です。相続、土地の有効活用の相談も受け付けてます。
>>株式会社クリエイトのサイトはこちら

住所 静岡県富士宮市東阿幸地558
アクセス JR身延線「富士宮駅」より約1.5キロ

有限会社東静住研

有限会社東静住研では、建物・マンション・別荘など売買、賃貸を主に行っています。住宅ローン・借り換え・資産設計・ライフプラン・相続などの相談可能。バリアフリーなどの福祉対応建築をはじめとした新築、リフォーム、賃貸管理も手掛けています。
>>有限会社東静住研のサイトはこちら

住所 静岡県富士宮市外神東町262-2
アクセス JR身延線「西富士宮駅」より約1.4キロ

有限会社樹ハウジング

有限会社樹ハウジングは、富士宮市の地域密着型不動産会社です。土地、中古・新築住宅、事業用物件、賃貸物件を手掛けています。富士山の見える土地やリゾート向け・永住向け物件あり。売却希望時相談、査定、見積り無料です。
>>有限会社樹ハウジングのサイトはこちら

住所 静岡県富士宮市城北町579
アクセス 身延線「富士宮駅」より徒歩20分

富士美土地

富士美土地は富士宮市、富士市を中心に不動産全般を手掛けています。土地・戸建て・マンション等の売買、買取り・賃貸借、仲介など、誠意を持って対応しています。競売代行、建築設計相談も可能です。
>>富士美土地のサイトはこちら

住所 静岡県富士宮市泉町23-5
アクセス 身延線「西富士宮駅」より徒歩3分

 
富士宮市で不動産の買取を行う業者の一覧は以上です。

複数の不動産屋で査定をとることで、あなたの家(一戸建て住宅・マンション・アパートなど)や土地の適正な評価額を知ることができますので、ぜひご活用ください。

一社ずつ査定をするのが手間な場合は、一括査定サービスがおすすめです。

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富士宮市の不動産価格推移

富士宮市の土地1㎡あたりの価格(公示地価の平均値)の推移をグラフに示します。富士宮市の不動産価格の相場状況や動向を把握するためにご利用ください。[データ元:国土交通省地価公示・都道府県地価調査


【富士宮市の不動産価格動向について】
富士宮市の不動産価格は、全国平均の不動産価格が上昇局面にあるのに比べると、現在も下落を続けています。直近の10年間では価格が21%程度下落しています。

下げ幅は減少しつつありますが、ここ数年は富士宮市の人口も数百人規模で減少に転じていることから(総務省 国勢調査及び国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口より)、地価の上昇を期待できるような状況にはないようです。(一般的に人口と経済規模や経済活動の活発さは比例する関係にあり、人口の増減と不動産価格の増減も比例しやすくなります。)

高齢化も進行中で、不動産を購入する年代の人口減少は顕著になるため、これから土地や家の売却を検討する場合は、早めの売却が損失を広げないために重要となりそうです。

公示地価と実際の不動産価格には違いがありますので、まずは所有する不動産がいくらで売れるのか、正確な査定価格を知ることから始めてみるのがおすすめです。

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不動産売却を依頼する不動産会社の選び方 

評価額を見た結果、実際に売却を検討したいという場合、どうやって不動産屋を選べばよいでしょうか。

ここでは不動産業者の選び方について、3つの簡単なチェックポイントを紹介します。

引越し・転勤・買い替え・相続・任意売却などで、自宅を売却するときの参考としてみてください。

ちなみに、不動産の売却で不動産屋に支払う手数料は、法律で「取引価格の3%+6万円+消費税」と決まっていおり、どこの業者を使っても変わりません。

そのため業者選びで重要なのは、不動産をいかに高く売ってくれるか、信頼して取引できるかの二点になります。

1.不動産の査定額から業者を選別

まず、複数の業者から査定額をもらった場合、「高すぎる査定額」や「低すぎる査定額」を出してきた会社は選択肢から外します

不動産屋は手数料商売ですから、まずは自分の会社を選んでもらう必要があります。そこで相場よりも高額な査定額を提示して顧客を囲い込もうとする業者がいます。

このような業者は、とりあえず自分の会社を選んでもらえばいいという意図が見えるため信頼することができません。

それに、どんなに高い査定額を出してきても、実際の相場がその査定額よりも低ければ、その業者を選ぶ意味はありません。

また、安すぎる査定額を提示してきた不動産屋は、正しい査定をするだけの情報や能力を持っていないと考えられるため、安心して任せることができません。

2.ホームページの情報から選別

次に査定額を出してきた会社のホームページを確認してみます。
ここでチェックするポイントは、

 ・ホームページのクオリティは高いか?
 ・専任媒介物件が多いか?

の2点です。

売却実績や仲介実績の多い不動産屋は当然ながら儲かっていますし、情報も多く持っています。結果としてホームページの見た目も良く、取り扱う物件数も多い、クオリティの高い自社サイトになる傾向にあります。

また、専任媒介物件(その会社だけが売買の仲介権利をもつ物件)が多い場合は、その業者を指名して物件を預けている顧客が多くいるということになりますので、比較的信頼できる業者であると考えられます。

3.電話対応や個別対応の仕方で選別

最後が電話対応や個別対応の仕方で選別する方法です。

この時点では、査定額やホームページの情報から業者の数が絞られているはずですので、あとは自分が気に入る対応をしてくれるかどうかで決めればよいと思います。

実際に質問や疑問などを相談してみて、気持ちの良い対応をしてくれた不動産屋に依頼すれば、最後まで安心して売買取引を進めることができるかと思います。
 
以上、売却を依頼する不動産会社の選び方でした。

3つのポイントを押さえて、一括査定サービスや不動産業者の一覧から依頼先を選んでみてください。

一括査定サービスはこちら


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