宮崎県で家や土地を売却・買取できる不動産屋まとめ（一戸建て住宅＆マンション査定も） このページはWEB広告を利用しています

宮崎県で不動産を売却したい人のために、土地や家・マンション等の買取り・無料査定・売却仲介を行っている不動産業者の一覧を掲載しています。

また、不動産を高く売却するための方法として、一括査定サービスや不動産業者の選び方なども紹介しています。

宮崎県で利用できる不動産の一括査定サービス　

不動産売却では、業者によって価格に100万円以上の差が出ることが普通です。

そのため、査定を１社だけに任せると100万円以上の損をする可能性が高くなります。

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不動産の一括査定サービス　


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    home4uHome4Uは、NTTデータグループが運営する、日本最大級の一括査定サービスです。

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なお、地域によって査定業社の数が少ない場合があります。
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宮崎県で利用できる不動産売却額の一括査定サービスの紹介は以上です。

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宮崎県の最近の売却相場動向

まずは宮崎県の最新の不動産売却相場の動向を確認してみましょう。
（※データは、国土交通省の不動産取引価格情報を参照しています。データ更新月: 2024年03月）

宮崎県のマンション売却相場動向　

2022年 2023年
 動向
平均売却価格 1733万円 1755万円 22万円　　　
平均売却単価 23.8万円/㎡
(78.7万円/坪)		 23.9万円/㎡
(79万円/坪)		 0.1万円/㎡　　　
　　(0.3万円/坪)
取引件数 65件 65件 ±0件　　　
平均延床面積 69.3㎡ 70㎡ 0.7㎡　　　
平均築年数 22年 20.8年 -1.2年　　　

2022年から2023年にかけて、宮崎県のマンションの平均売却価格 は1.3%上昇しています。また、1㎡あたりの平均売却単価 は0.4%上昇しています。 取引件数 は0.5%の増加をしています。(2023年の取引件数は第3四半期までの集計データを基にしています。）

宮崎県の一戸建て売却相場動向　

2022年 2023年
 動向
平均売却価格 2277万円 1744万円 -533万円　　　
平均売却単価 6.3万円/㎡
(20.8万円/坪)		 6.2万円/㎡
(20.5万円/坪)		 -0.1万円/㎡　　　
　　(-0.3万円/坪)
取引件数 610件 647件 37件　　　
平均延床面積 412㎡ 399㎡ -12㎡　　　
平均築年数 30.5年 30.8年 0.3年　　　

2022年から2023年にかけて、宮崎県の一戸建て住宅の平均売却価格 は-23.4%の下落をしています。また、1㎡あたりの平均売却単価 は-1.6%の下落をしています。 取引件数 は6%増加しています。(2023年の取引件数は第3四半期までの集計データを基にした予測値です。）

宮崎県の土地売却相場動向　

2022年 2023年
 動向
平均売却価格 1337万円 1306万円 -31万円　　　
平均売却単価 3.2万円/㎡
(10.6万円/坪)		 3.1万円/㎡
(10.2万円/坪)		 -0.1万円/㎡　　　
　　(-0.3万円/坪)
取引件数 637件 556件 -81件　　　
平均面積 458㎡ 475㎡ 17㎡　　　

2022年から2023年にかけて、宮崎県の土地の平均売却価格 は-2.3%の下落をしています。また、土地1㎡あたりの平均売却単価 は-3.1%の下落をしています。 取引件数 は-12.7%の減少をしています。(2023年の取引件数は第3四半期までの集計データを基にした予測値です。）

宮崎県の不動産売却相場

2023年の売却事例から宮崎県の不動産売却価格の平均値（≒相場）を算出しています。 （取引件数が少ない場合、平均値と相場に違いが出ることがあります。）

宮崎県のマンション売却相場　

  • 売却単価
    9.3～38.2万円/㎡
  • 平均売却単価
    23.9万円/㎡

マンション売却相場（築年数ｘ床面積）　

築年数 ～59㎡ 60～69㎡ 70～79㎡ 80㎡～
築10年以内
635万円
(14.3万円/㎡)
(47.3万円/坪)
[2件]
2,450万円
(37.7万円/㎡)
(124.6万円/坪)
[2件]
2,517万円
(35.5万円/㎡)
(117.4万円/坪)
[6件]
3,200万円
(38.2万円/㎡)
(126.3万円/坪)
[3件]
築11年~20年
1,900万円
(34.5万円/㎡)
(114万円/坪)
[1件]
1,800万円
(30万円/㎡)
(99.2万円/坪)
[1件]
2,133万円
(29.4万円/㎡)
(97.2万円/坪)
[6件]
2,775万円
(30.7万円/㎡)
(101.5万円/坪)
[4件]
築21年~30年 - -
1,867万円
(26.2万円/㎡)
(86.6万円/坪)
[3件]
1,960万円
(22.5万円/㎡)
(74.4万円/坪)
[5件]
築31年以上
302万円
(9.3万円/㎡)
(30.7万円/坪)
[5件]
800万円
(12.3万円/㎡)
(40.7万円/坪)
[1件]
860万円
(12万円/㎡)
(39.7万円/坪)
[7件]
1,267万円
(13.5万円/㎡)
(44.6万円/坪)
[3件]

宮崎県のマンションの１㎡あたりの売却価格は9.3万円/㎡～38.2万円/㎡です。また、平均売却単価は23.9万円/㎡でした。

宮崎県の一戸建て売却相場　

  • 売却単価
    6.7～26.3万円/㎡
  • 平均売却単価
    6.2万円/㎡

一戸建て売却相場（築年数ｘ床面積）　

築年数 ～99㎡ 100～124㎡ 125～149㎡ 150㎡～
築10年以内
1,766万円
(21.5万円/㎡)
(71.1万円/坪)
[62件]
2,822万円
(26.3万円/㎡)
(86.9万円/坪)
[35件]
1,513万円
(11.8万円/㎡)
(39万円/坪)
[4件]
5,087万円
(16万円/㎡)
(52.9万円/坪)
[12件]
築11年~20年
1,333万円
(25.7万円/㎡)
(85万円/坪)
[3件]
1,418万円
(13.2万円/㎡)
(43.6万円/坪)
[11件]
1,250万円
(9.1万円/㎡)
(30.1万円/坪)
[4件]
4,060万円
(14.2万円/㎡)
(46.9万円/坪)
[10件]
築21年~30年
934万円
(12.3万円/㎡)
(40.7万円/坪)
[15件]
1,392万円
(12.5万円/㎡)
(41.3万円/坪)
[12件]
1,508万円
(11.3万円/㎡)
(37.4万円/坪)
[20件]
3,637万円
(10.6万円/㎡)
(35万円/坪)
[23件]
築31年以上
680万円
(9.9万円/㎡)
(32.7万円/坪)
[92件]
989万円
(9.1万円/㎡)
(30.1万円/坪)
[65件]
952万円
(7.1万円/㎡)
(23.5万円/坪)
[41件]
2,567万円
(6.7万円/㎡)
(22.1万円/坪)
[76件]

宮崎県の一戸建ての１㎡あたりの売却価格は6.7万円/㎡～26.3万円/㎡です。 また、平均売却単価は6.2万円/㎡でした。

宮崎県の土地売却相場　

  • 売却単価
    1.9～4.5万円/㎡
    [6.3～14.9万円/坪]
  • 平均売却単価
    3.1万円/㎡
    [10.2万円/坪]

土地売却相場（道路方位ｘ面積）　

道路付け ～99㎡ 100～199㎡ 200～299㎡ 300㎡～
南道路
147万円
(3万円/㎡)
(9.9万円/坪)
[6件]
658万円
(4.2万円/㎡)
(13.9万円/坪)
[27件]
1,030万円
(4.5万円/㎡)
(14.9万円/坪)
[28件]
1,841万円
(2.6万円/㎡)
(8.6万円/坪)
[92件]
東道路
173万円
(2.2万円/㎡)
(7.3万円/坪)
[8件]
438万円
(2.9万円/㎡)
(9.6万円/坪)
[10件]
961万円
(3.7万円/㎡)
(12.2万円/坪)
[16件]
1,862万円
(2.7万円/㎡)
(8.9万円/坪)
[35件]
西道路
150万円
(1.9万円/㎡)
(6.3万円/坪)
[2件]
737万円
(4.2万円/㎡)
(13.9万円/坪)
[9件]
971万円
(3.8万円/㎡)
(12.6万円/坪)
[21件]
2,025万円
(3.4万円/㎡)
(11.2万円/坪)
[21件]
北道路
143万円
(2.5万円/㎡)
(8.3万円/坪)
[6件]
521万円
(3.3万円/㎡)
(10.9万円/坪)
[23件]
1,016万円
(4.2万円/㎡)
(13.9万円/坪)
[36件]
1,732万円
(2.4万円/㎡)
(7.9万円/坪)
[65件]

宮崎県の土地の１㎡あたりの売却価格は1.9万円/㎡～4.5万円/㎡ （6.3万円/坪～14.9万円/坪）です。 また、平均売却単価は10.2万円/㎡でした。

宮崎県の不動産売却事例

宮崎県の不動産売却事例（2023年）です。不動産売却価格査定の参考にご利用ください。 （最大100件まで掲載しています。）

宮崎県のマンション売却事例　

宮崎県の一戸建て売却事例　

宮崎県の土地売却事例　

宮崎県の不動産売却の状況は以上です。土地や自宅マンション、家の売却のご参考にお使いください。

なお、実際の売却査定価格を具体的に知りたい場合は、一括査定サービスがおすすめです。

宮崎県で人気の高い一括査定サービスはこちらです。（１分程度）

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宮崎県で不動産の買取・売却を扱う不動産会社一覧

宮崎県で不動産の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧です。

自宅（一戸建て住宅、マンション、etc.）や空き家、アパート、土地（宅地、空き地、畑、農地、etc.）などの売却や査定の相談が可能です。買取専門の業者などもありますので、参考にしてみてください。

宮崎市 (71) / 都城市 (16) / 延岡市 (14) / 日向市 (3) / 小林市 (5) / 西都市 (1) / 国富町 (1) / えびの市 (1) / 串間市 (1) / 都農町 (1) / 高原町 (1)

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宮崎市で買取・売却を扱う不動産業者　

株式会社ホームステージ 宮崎支店　

株式会社ホームステージ 宮崎支店は、「豊かな暮らし、夢実現」をモットーに営業を行っている総合不動産業者です。宮崎市を中心に、土地・中古戸建・中古マンションの売買や、リフォームを主な業務としています。また、不動産の買取にも対応しており、相談や査定依頼はホームページから受付けています。

住所 宮崎県宮崎市船塚1丁目47　地図
アクセス JR「宮崎駅」または「宮崎神宮駅」より約2キロ
ホームページ 株式会社ホームステージ 宮崎支店のサイトはこちら

ハウジングリサーチ 株式会社大平産業　

ハウジングリサーチ 株式会社大平産業は、出会いを大切に日々の業務を行っている不動産会社です。宮崎市内にて、居住用・事業用物件の賃貸・売買など、幅広く豊富な情報を提供しています。その他、土地・マンション・戸建の買取にも応じており、査定の依頼は電話・FAX・メールにて受付けています。

住所 宮崎県宮崎市橘通東1丁目11－19　地図
アクセス JR宮崎駅より約1.5キロ
ホームページ ハウジングリサーチ 株式会社大平産業のサイトはこちら

ハウスドゥ宮崎大塚店 株式会社ヒラヌマ　

ハウスドゥ宮崎大塚店 株式会社ヒラヌマは、宮崎市を中心に地域密着で営業を行っている不動産会社です。市内の土地・マンション・戸建から事業用物件の売買を主な業務としています。また、土地・建物の買取を行っており、売却相談や無料査定が利用できます。

住所 宮崎県宮崎市大塚町原ノ前1622　地図
アクセス JR宮崎駅より約3.5キロ
ホームページ ハウスドゥ宮崎大塚店 株式会社ヒラヌマのサイトはこちら

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都城市で買取・売却を扱う不動産業者　

まるさ住宅株式会社　

まるさ住宅株式会社は、都城市内を中心に営業を行っている不動産会社です。不動産の賃貸・売買・管理など主な業務としています。賃貸物件は、ペット飼育可や新築など、多種多様に取り揃えています。その他、土地・建物の買取にも対応しており、買取保証サービスの利用もできます。

住所 宮崎県都城市吉尾町863　地図
アクセス JR都城駅より約2.4キロ、沖水橋バス停からは徒歩1分
ホームページ まるさ住宅株式会社のサイトはこちら

加治木不動産　

加治木不動産は、都城で創業以来３０年の実績を持つ会社です。都城市から三股町・鹿児島県曽於市まで、広域の物件を取り扱っており、居住用物件の売買・賃貸・管理などの業務を行っています。その他、土地・マンション・戸建の買取や、競売物件の取得代行にも対応しています。

住所 宮崎県都城市鷹尾3丁目34－32　地図
アクセス ＪＲ日豊本線「西都城駅」より徒歩25分
ホームページ 加治木不動産のサイトはこちら

新興不動産有限会社　

新興不動産有限会社は、都城市から三股周辺の物件を取り扱っている不動産会社です。居住用・事業用物件の売買・賃貸・管理のほか、空家対策の相談も行っています。また、土地・建物の売却を希望される方からの無料相談や査定も受付けています。問合せはホームページから簡単に行えます。

住所 宮崎県都城市妻ケ丘町15街区11　地図
アクセス ＪＲ日豊本線「都城駅」より徒歩8分
ホームページ 新興不動産有限会社のサイトはこちら

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延岡市で買取・売却を扱う不動産業者　

株式会社家高不動産　

株式会社家高不動産は、延岡市の物件を主に取り扱っている不動産会社です。居住用・事業用物件の賃貸や売買業務を行っており、土地・マンション・戸建の買取にも対応しています。また、物件の直接買取りが可能で、秘密厳守にて無料査定を受付けています。

住所 宮崎県延岡市小峰町7393－3　地図
アクセス ＪＲ日豊本線「延岡駅」より5.7キロ
ホームページ 株式会社家高不動産のサイトはこちら

株式会社和光産業　

株式会社和光産業は、延岡市を中心に営業を行っている不動産会社です。不動産の売買・賃貸・管理のほか、リフォーム・建築などにも対応しています。賃貸物件は、とくに九保大学周辺に数多く取り揃えており、敷金・保証金なしのものもあります。その他。土地・建物の買取も行っています。

住所 宮崎県延岡市船倉町1丁目1－9　地図
アクセス ＪＲ日豊本線「延岡駅」より徒歩15分
ホームページ 株式会社和光産業のサイトはこちら

ハウスドゥ 延岡店 Ｈ＆Ｌヒラヌマ株式会社　

ハウスドゥ 延岡店 Ｈ＆Ｌヒラヌマ株式会社は、延岡市内の物件を主に取り扱っている、地域密着の不動産会社です。新築・中古戸建て、マンションなどの賃貸・売買を主な業務としています。また、土地・建物の買取も行っており、１０秒で行える売却査定サービスを、ホームページにて提供しています。

住所 宮崎県延岡市出北4丁目2432－1　地図
アクセス ＪＲ日豊本線「南延岡駅」より徒歩23分
ホームページ ハウスドゥ 延岡店 Ｈ＆Ｌヒラヌマ株式会社のサイトはこちら

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日向市で買取・売却を扱う不動産業者　

株式会社県北地産　

株式会社県北地産は、宮崎県北部（日向・門川等）を中心に不動産の売買・賃貸・管理・コンサルティングなどを行っている会社です。店舗前に駐車場が完備されており、明るい店内でお客様をお待ちしています。また、ホームページではポータルサイトに掲載されていない物件情報も掲載されており、豊富な情報量と長年の知識・経験でお部屋探しをサポートしています。営業時間は8：30?18：30で、定休日は日曜日と祝日です。土地建物売買[仲介・買取販売]、賃貸[仲介・管理]、不動産コンサルティング業務等を行っています。

住所 宮崎県日向市原町３丁目１１－１９　地図
アクセス 日向市駅/ＪＲ日豊本線より徒歩5分
ホームページ 株式会社県北地産のサイトはこちら

株式会社小野田地建　

株式会社小野田地建は、老舗の住宅販売店です。

住所 宮崎県日向市大字財光寺５３１２－３　地図
アクセス 日向市駅/ＪＲ日豊本線より徒歩20分
ホームページ 株式会社小野田地建のサイトはこちら

株式会社カトウ　

株式会社カトウは、日向市・延岡市・門川町を中心に不動産の仲介やリフォーム済み中古戸建販売、土地の買取を行っています。査定は無料で、秘密厳守です。営業担当者は土日祝日は休みなので、メールや無料電話でのお問い合わせは平日午後5時までの対応となります。昭和47年に設立され、土木工事や橋梁工事などを手がけ、21世紀の都市づくりに貢献しています。

住所 宮崎県日向市大字富高字小松崎３０１－１　地図
アクセス 日向市駅/ＪＲ日豊本線より徒歩20分
ホームページ 株式会社カトウのサイトはこちら

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小林市で買取・売却を扱う不動産業者　

有限会社松山総合不動産　

有限会社松山総合不動産は、小林市とえびの市を中心に物件を取り扱っている不動産会社です。居住用・事業用物件の賃貸・売買から投資用物件まで幅広く対応しています。また、土地・戸建・マンションの買取や、住宅の建築設計、リフォームなどの相談にも応じています。

住所 宮崎県小林市細野645　地図
アクセス ＪＲ吉都線「小林駅」より徒歩15分
ホームページ 有限会社松山総合不動産のサイトはこちら

株式会社小堀不動産　

株式会社小堀不動産は、宮崎県小林市で不動産の売却・買取に関する相談を受け付けています。あなたの「売りたい」という想いを「買いたい」という人が待っています。思い出の詰まった不動産は、新たなオーナーや想いを叶えるステージとして生まれ変わります。無料査定も行っているので、お気軽に相談してみてください。西諸エリア（小林・えびの・高原）での不動産売買もお任せください。

住所 宮崎県小林市本町１０８　地図
アクセス 小林駅/ＪＲ吉都線より徒歩3分
ホームページ 株式会社小堀不動産のサイトはこちら

ピタットハウス小林店 株式会社むたホーム　

ピタットハウス小林店 株式会社むたホームは、小林市を中心にえびの市西諸地区で不動産業務を行っている会社です。お客様との出会いを大切にし、「感謝」の気持ちでお手伝いしています。賃貸や売買の不動産に関する相談は遠慮なく行えるようです。

住所 宮崎県小林市細野３２０　地図
アクセス 【バス】 小林高校前
ホームページ ピタットハウス小林店 株式会社むたホームのサイトはこちら

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西都市で買取・売却を扱う不動産業者　

大平産業株式会社　

大平産業株式会社は、昭和４６年の創業以来、「お客様の立場になって」をモットーに営業を続けている不動産会社です。西都・児湯・佐土原地区を中心に、居住用の売買・賃貸物件のほか、事業用・収益用物件などを幅広く取り扱っています。また、不動産の買取や住宅の建築設計・リフォームにも対応しています。

住所 宮崎県西都市大字妻1664－1　地図
アクセス JR日向新富駅より約12.1キロ
ホームページ 大平産業株式会社のサイトはこちら

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東諸県郡国富町で買取・売却を扱う不動産業者　

倉田不動産　

倉田不動産は宮崎市内を中心に不動産の売買・賃貸・管理などを行っている会社です。お客様の「買いたい」、「借りたい」、「売りたい」、「貸したい」にスピーディに対応し、親身になってご要望に答えています。主な取扱物件は貸アパート・マンション、貸戸建、貸事務所・店舗、駐車場、貸工場・倉庫、売新築マンション、売新築一戸建、売中古マンション、売中古一戸建、売土地、売工場・倉庫、売事務所・店舗、投資用・その他です。営業時間は9：00?18：00で、定休日は水曜日と年末年始です。

住所 宮崎県東諸県郡国富町大字本庄４８４０－７　地図
アクセス 【バス】 国富バスセンターより徒歩1分
ホームページ 倉田不動産のサイトはこちら

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えびの市で買取・売却を扱う不動産業者　

有限会社アーサー　

有限会社アーサーは、親切で丁寧な対応で、「お客様の幸せを一番に！」をモットーにしています。貸アパート・マンション、貸事務所・店舗、売土地などの取扱物件があります。えびの市と小林市を中心に不動産の賃貸や売買物件の最新情報を提供しています。

住所 宮崎県えびの市大字原田３２番地　地図
アクセス えびの飯野駅/ＪＲ吉都線より徒歩25分 【バス】 宮崎交通　飯野より徒歩7分
ホームページ 有限会社アーサーのサイトはこちら

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串間市で買取・売却を扱う不動産業者　

有限会社矢野不動産　

有限会社矢野不動産は、地元を中心に長年営業しています。土地・建物の売却・賃貸にも対応しています。

住所 宮崎県串間市大字西方５７４０－１　地図
アクセス 串間駅/ＪＲ日南線より徒歩1分
ホームページ 有限会社矢野不動産のサイトはこちら

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児湯郡都農町で買取・売却を扱う不動産業者　

有限会社丸正開発不動産　

有限会社丸正開発不動産は、宮崎県中部から県北部にかけて不動産を取り扱っている会社です。アパートから一戸建て、中古物件、新築物件、土地分譲まで幅広く取り扱っており、都農町・川南町・高鍋町を得意としています。営業時間は900?1900で年中無休です。

住所 宮崎県児湯郡都農町大字川北４８１３－４　地図
アクセス 都農駅/ＪＲ日豊本線より徒歩15分
ホームページ 有限会社丸正開発不動産のサイトはこちら

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西諸県郡高原町で買取・売却を扱う不動産業者　

株式会社高山建設 タカヤマホーム　

株式会社高山建設 タカヤマホームは、経験と先進技術を組み合わせて、快適な住環境を提供しています。お客様の要望に合わせた家づくりを行っています。

住所 宮崎県西諸県郡高原町大字広原１５２　地図
アクセス 小林駅/ＪＲ吉都線より徒歩35分 【バス】 千谷公園バス停より徒歩4分
ホームページ 株式会社高山建設 タカヤマホームのサイトはこちら

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宮崎県で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

一社ずつ査定をするのが手間な場合や、良い業者が見つけられない場合は、一括査定サービスがおすすめです。良い査定も得やすくなります。

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宮崎県の不動産取引価格の動向

宮崎県の「土地」と「マンション」の実取引価格動向（１㎡当たりの金額）をそれぞれグラフに示します。宮崎県の不動産価格の相場を把握するためにご利用ください。

宮崎県の土地取引価格の推移（1坪あたり）

［データ元：国土交通省　土地・建設産業局］

宮崎県のマンション取引価格の推移（1㎡あたり）

［データ元：国土交通省　土地・建設産業局］

宮崎県の不動産価格（公示地価）の推移

宮崎県の土地１坪あたりの価格（公示地価の平均値）の推移をグラフに示します。宮崎県の不動産価格の相場状況や動向を把握するためにご利用ください。［データ元：国土交通省地価公示・都道府県地価調査］


【宮崎県の不動産価格動向について】
宮崎県の不動産価格は、前年に比較して2.6％上昇しています。また、５年前に比較すると2.6％上昇しています。１０年前に比較すると-4.8％の下落です。

宮崎県の人口も減少傾向にあり（総務省 国勢調査及び国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口より）、今後も高齢者比率の増加にともなって、働き盛りの不動産購入層は減少することから、今後も地価の上昇はあまり期待できない可能性が高そうです。(一般的に人口と経済規模や経済活動の活発さは比例する関係にあり、人口の増減と不動産価格の増減も比例しやすくなります。）

土地や家の売却を検討している場合は、売却を待つ必要性は少ないと言えそうです。

なお、公示地価と実際の不動産価格には違いがありますので、まずは所有する不動産がいくらで売れるのか、正確な査定価格を知ることから始めてみるのがおすすめです。

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宮崎県の各地域の不動産売却・買取業者一覧ページ

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不動産売却で損しない不動産会社の選び方

評価額を見た結果、実際に売却を検討したいという場合、どうやって不動産屋を選べばよいでしょうか。

ここでは不動産業者の選び方について、３つの簡単なチェックポイントを紹介します。

引越し・転勤・買い替え・相続・任意売却などで、自宅を売却するときの参考としてみてください。

ちなみに、不動産の売却で不動産屋に支払う手数料は、法律で「取引価格の3％＋6万円＋消費税」と決まっていおり、どこの業者を使っても変わりません。

そのため業者選びで重要なのは、不動産をいかに高く売ってくれるか、信頼して取引できるかの二点になります。

１.不動産の査定額から業者を選別しランキング

まず、複数の業者から査定額をもらった場合、「高すぎる査定額」や「低すぎる査定額」を出してきた会社は選択肢から外します。

不動産屋は手数料商売ですから、まずは自分の会社を選んでもらう必要があります。そこで相場よりも高額な査定額を提示して顧客を囲い込もうとする業者がいます。

このような業者は、とりあえず自分の会社を選んでもらえばいいという意図が見えるため信頼することができません。

それに、どんなに高い査定額を出してきても、実際の相場がその査定額よりも低ければ、その業者を選ぶ意味はありません。

また、安すぎる査定額を提示してきた不動産屋は、正しい査定をするだけの情報や能力を持っていないと考えられるため、安心して任せることができません。

これらを考慮して、自分なりに業者をランキングしておきます。

２.ホームページの情報から選別

次に査定額を出してきた会社のホームページを確認してみます。
ここでチェックするポイントは、

　・ホームページのクオリティは高いか？
　・専任媒介物件が多いか？

の２点です。

売却実績や仲介実績の多い不動産屋は当然ながら儲かっていますし、情報も多く持っています。結果としてホームページの見た目も良く、取り扱う物件数も多い、クオリティの高い自社サイトになる傾向にあります。

また、専任媒介物件（その会社だけが売買の仲介権利をもつ物件）が多い場合は、その業者を指名して物件を預けている顧客が多くいるということになりますので、比較的信頼できる業者であると考えられます。

評判や口コミなども調べておくとなおよいかと思います。

３.電話対応や個別対応の仕方で選別

最後が電話対応や個別対応の仕方で選別する方法です。

この時点では、査定額やホームページの情報から業者の数が絞られているはずですので、あとは自分が気に入る対応をしてくれるかどうかで決めればよいと思います。

実際に質問や疑問などを相談してみて、気持ちの良い対応をしてくれた不動産屋に依頼すれば、最後まで安心して売買取引を進めることができるかと思います。
 
以上、売却を依頼する不動産会社の選び方でした。

3つのポイントを押さえて、一括査定サービスや不動産業者の一覧から依頼先を選んでみてください。

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