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こんにちは、管理人のサトウです。今回はJAの住宅ローンを使って中古住宅を購入された方の体験談です。

 

おすすめ住宅ローン■金利が安く保証も充実のおすすめ住宅ローン■

年間３５万人が利用する当サイトで人気の住宅ローンは、PayPay銀行の住宅ローンです。

人気の理由は、変動金利が安く、さらに無料の保障が充実していること。

全疾病保障・がん保証が無料で付帯しています。

支払い総額が他行に比べ数百万円お得になることもあります（借換にも対応）。

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蓄えもそれほどなく新築は夢のまた夢　中古住宅を探しました

私は３５歳の男性サラリーマンです。妻一人子一人にて、五年程アパート生活をしておりました。

子供はアパートに住み始めて三年目に生まれたのですが、１LDKのアパートに３人で住むには少々狭いと言う事と自分達の物にならない物件にいつまでも毎月お金を払い続けている事への不満から一軒家の物件を探し始めました。

職前も転職後も転勤が無い会社でしたので、土地は今までと同じく福島県福島市で考え、妻の希望もあり私の親と同じ町内を第一希望に探しました。

以前に勤めていた会社があまり良い給料ではなかったので、蓄えもそれほどなく新築は夢のまた夢だったため、探す物件は中古物件です。

希望の物件になかなか巡り合えず2年

約二年間ほど色々な物件を見て回りましたが、他の方に先を越されたり、予算オーバーであったり、気に入った物件ではなかったりと中々良い縁に恵まれませんでした。

また、私が転職をしてしまい新居生活から遠ざかってしまいました。農業関係の加工業に転職をし一年が過ぎた頃の日曜日に、なんとなく遠回りをして帰ってみた所、売り家となっている物件を見つけました。

早速、不動産屋さんに連絡を取り、下見をさせて貰った所、妻の第一希望である住所は勿論の事、金額、家の雰囲気と１００点満点だった為、また契約はしていないが、リフォームの見積もりをお願いしている人がいた為、即日に契約をさせて貰うことにしました。

心配なのは住宅ローン審査に通るかどうかでした

そうなると、心配になるのが住宅ローンです。
いざ契約を進めてもローンが下りなければ住宅購入は勿論の事、今後の住宅購入も非常に厳しくなってくるであろう為、これが終わるまでは心配で心配で仕事が手につかない日もありました。夜眠れない日もありました。

借入に選んだ会社は金利が低いと言う事と先に新築を建てた友人の勧めや妻の情報からJAバンクを選びました。

復興支援で金利が下がりました

インターネットでも金利の低さは飛びぬけている上に、私たちが住んでいる場所の事もあり復興支援による金利下げが付いてあり、家を探し始める頃には住宅ローンをする会社は既に決めていました。

その中で、審査の判定で心配なことは家族収入もありましたが、最低条件である勤務年数一年以上という条件です。

一応、条件は満たしてはいましたが、一年を経過して半年も経っていない為、そこが妙に引っ掛かっていたのです。無論もう転職するつもりは全くありませんでしたが、気持ちは評価に入らないでしょう。

消費税が上がらないうちに購入をおすすめします

なんにせよ妻を連帯保証人にする事で満額を借りることができました。夢のマイホームに住みはじめてから、当時のことを思い出してみれば些細なことではあったかもしれませんが、本当に受験生のような気分でした。

友人知人で購入を考えている人がいれば、とにかく消費税が上がらないうちに、また近場の知り合いであれば支援ありのJAバンクを勧めたいものです。

（体験談は以上です）

金利・総支払額が安い住宅ローン　

最後に、金利が安く、保障も充実した住宅ローンの紹介です。

トータルの支払金額を安くしたい場合におすすめとなっています。

審査の結果金利が高くなることもあるので、仮審査は早めに行っておくと安心です。

銀行によって審査条件が違うので、審査を通った中から一番条件の良かった銀行を選ぶのがおすすめとなります。

ネットでお得な変動・１０年・長期固定住宅ローン　

低金利と充実保障でお得な住宅ローンとして人気がある銀行の住宅ローンです。

PayPay銀行（全国対応）　



PayPay銀行の住宅ローンは、変動・１０年固定金利が安く、さらに充実した保障が完備されれているのがポイントです。

がんや糖尿病を含む全疾病の他、自然災害や失業時にも対応しており、もしもの時も安心です。
また、一定の条件を満たした方は、がん経験済でも追加負担なく、がん保障付団信に加入することができます。

金利が安く抑えられており、支払い総額が他行に比べ数百万円お得になることもあります。

保証料無料・団体信用生命保険料無料・一部繰上返済手数料無料となっています。

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SBIアルヒ株式会社（全国対応）　

ARUHI金利



SBIアルヒ株式会社はフラット３５の国内シェアＮｏ１の金融機関です。※（2010年度-2023年度統計、取り扱い全金融機関のうち借り換えを含む【フラット３５】実行件数（2024年3月末現在、SBIアルヒ株式会社調べ）フラット３５を専門的に取り扱っており、審査が非常に速い（最短当日）のが特徴です。

金利はフラット３５の中で最安水準で、全国どこでも利用も可能です。
頭金が多い場合は、さらに金利が安くなります。

ずっと金利が変わらないため、金利が上昇傾向にある今、選ぶ人が増えています。

もちろん、保証料、繰上返済手数料は無料となっています（WEB借換は事務手数料（税込）2.2%→1.1%）（ARUHI スーパーフラットをお申し込みの場合は「ご融資額×2.2%（消費税込）」/最低事務手数料220,000円（消費税込））。

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住宅ローンは、当初金利を比較するだけでなく、ローン終了までの総支払額を比較することが重要です。

また、審査基準は低くないため、事前審査は早めに行っておきましょう。


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