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こんにちは、管理人のサトウです。今回はJAの住宅ローンを使って中古住宅を購入された方の体験談です。

蓄えもそれほどなく新築は夢のまた夢 中古住宅を探しました

私は35歳の男性サラリーマンです。妻一人子一人にて、五年程アパート生活をしておりました。

子供はアパートに住み始めて三年目に生まれたのですが、1LDKのアパートに3人で住むには少々狭いと言う事と自分達の物にならない物件にいつまでも毎月お金を払い続けている事への不満から一軒家の物件を探し始めました。

職前も転職後も転勤が無い会社でしたので、土地は今までと同じく福島県福島市で考え、妻の希望もあり私の親と同じ町内を第一希望に探しました。

以前に勤めていた会社があまり良い給料ではなかったので、蓄えもそれほどなく新築は夢のまた夢だったため、探す物件は中古物件です。

希望の物件になかなか巡り合えず2年

約二年間ほど色々な物件を見て回りましたが、他の方に先を越されたり、予算オーバーであったり、気に入った物件ではなかったりと中々良い縁に恵まれませんでした。

また、私が転職をしてしまい新居生活から遠ざかってしまいました。農業関係の加工業に転職をし一年が過ぎた頃の日曜日に、なんとなく遠回りをして帰ってみた所、売り家となっている物件を見つけました。

早速、不動産屋さんに連絡を取り、下見をさせて貰った所、妻の第一希望である住所は勿論の事、金額、家の雰囲気と100点満点だった為、また契約はしていないが、リフォームの見積もりをお願いしている人がいた為、即日に契約をさせて貰うことにしました。

心配なのは住宅ローン審査に通るかどうかでした

そうなると、心配になるのが住宅ローンです。
いざ契約を進めてもローンが下りなければ住宅購入は勿論の事、今後の住宅購入も非常に厳しくなってくるであろう為、これが終わるまでは心配で心配で仕事が手につかない日もありました。夜眠れない日もありました。

借入に選んだ会社は金利が低いと言う事と先に新築を建てた友人の勧めや妻の情報からJAバンクを選びました。

復興支援で金利が下がりました

インターネットでも金利の低さは飛びぬけている上に、私たちが住んでいる場所の事もあり復興支援による金利下げが付いてあり、家を探し始める頃には住宅ローンをする会社は既に決めていました。

その中で、審査の判定で心配なことは家族収入もありましたが、最低条件である勤務年数一年以上という条件です。

一応、条件は満たしてはいましたが、一年を経過して半年も経っていない為、そこが妙に引っ掛かっていたのです。無論もう転職するつもりは全くありませんでしたが、気持ちは評価に入らないでしょう。

消費税が上がらないうちに購入をおすすめします

なんにせよ妻を連帯保証人にする事で満額を借りることができました。夢のマイホームに住みはじめてから、当時のことを思い出してみれば些細なことではあったかもしれませんが、本当に受験生のような気分でした。

友人知人で購入を考えている人がいれば、とにかく消費税が上がらないうちに、また近場の知り合いであれば支援ありのJAバンクを勧めたいものです。

(体験談は以上です)

金利・総支払額が安い住宅ローン

金利が安く各種手数料が無料、さらに様々な保証まで無料で充実している住宅ローンなどの一覧です。

トータルの支払金額を安くしたい場合には特におすすめとなっています。

ただし、他行よりも審査が厳しい傾向にありますので、仮審査は早めに行っておく必要があります。

    じぶん銀行



    じぶん銀行の住宅ローンは、変動・10年固定金利が最低水準で、がんと診断されるだけでローン残高が2分の1になる保障(就業可能な状態でもOK)が無料で付帯しています。

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    また、調査会社による住宅ローン人気ランキングで第1位を獲得しています。

    もちろん、全国どこでも利用可能です。

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    ARUHI(アルヒ)



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    最近は金利が上昇してきているため、選ぶ人が増えています。

    ARUHI(アルヒ)の公式ページはこちら


ネットでお得な3年・10年固定住宅ローン 

ネット限定でお得な住宅ローンとして人気があるのが三菱UFJ銀行のネット専用住宅ローンです。

固定期間終了後の金利が他行よりも低く、当初金利と返済完了までの実質金利を安くしたい方にオススメとなっています。


    三菱UFJ銀行

    三菱UFJ銀行のネット専用住宅ローンは、3年・10年固定金利が通常ローンよりも安く、さらに固定期間終了後の金利も低いのが特徴です。

    住宅ローン契約額は日本で第1位です。

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住宅ローンは、当初金利を比較するだけでなく、ローン終了までの総支払額を比較することが重要です。

また、審査基準は低くないため、事前審査は早めに行っておきましょう。

>三菱UFJ銀行の公式ページはこちら(3年・10年固定金利が最安水準)

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>ARUHI/アルヒ(フラット35の最低金利)

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