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こんにちは、管理人のサトウです。今回は京都銀行の短期固定住宅ローンを利用して中古の戸建て住宅を購入された方の体験談です。

駅から少し離れた戸建てをお得な価格で購入

私は30代の主婦です。数年前に近畿地方で自宅を購入しました。
購入したのは中古の戸建てです。結婚して家を探している時にちょうど良い中古の戸建てを見つけて、購入しました。

はじめは新築物件で探していたのですが、値段がとても高くて手が出なかったため、中古も探し始めました。マンションと戸建てで、特にどちらかがいいということはなかったので、どちらも内覧に行きました。

マンションでも、気に入った中古物件がありました。大型マンションで、整備もしっかりしています。しかし、駅のすぐ近くで値段が高いために断念しました。

購入した中古の戸建ては、駅から少し離れた静かなところにあり、値段もお手頃だったので決めました。

京都銀行で住宅ローンを決めた理由

住宅ローンは主人名義で、京都銀行で組みました。他にメガバンクも近所にたくさんあり、不動産屋からは勧められました。私たち夫婦もメガバンクは大きい銀行なので安心できるから、メガバンクでローンを組む予定でしたが、一応他の銀行も見てみることにしました。

その中でも京都銀行は短期固定金利で安いプランがあり、それが決め手になりました。変動金利のローンは金利が低いのでその恩恵は受けたいですが、この先ずっと金利が低いとは考えにくく、半分くらいは固定にしても良いかと思っていました。京都銀行にはちょうど良い短期固定金利のプランがあったのでそこに決めました。

住宅ローンは金額が大きいので、少しの金利の違いで総額の支払い金利は数十万円〜数百万円も変わることがあります。ですから、できるだけ金利が低いところを探そうとしましたが、それを探すのがとても大変でした。

また、各銀行は金利以外に各銀行独自のサービスやキャンペーンをしています。それらをみてどこがお得かを考えるのに時間がとてもかかりました。

京都銀行は、頭金をいくら入れるかによって短期固定の金利が変わる商品がありました。0.2%くらい変わるので、たくさん頭金を用意していると、安い金利で短期固定の住宅ローンを組むことができたため、その点がお得でした。

また、繰り上げ返済をしようと考えていたので、繰り上げ返済手数料がかからないところを探していたのですが、京都銀行は100万以上からでないと手数料が無料になりません。ここだけが残念なポイントでした。

不動産を購入するときのポイント

不動産を購入するときのポイントとしては、必ず不動産屋を変えて内覧をするということがあります。私たちも同じ物件を違う不動産屋に案内してもらったことがありますが、1つの不動産屋はメリットばかり伝えてきましたが、もう1つの不動産屋は、私たちが気づかないようなことを教えてくれました。

そのため、慎重に考えることができました。また、中古物件の場合は値切れることが多いです。話をしてみるだけでもいいと思います。

ローンをどこで組むか迷いますが、ローンを組んだ銀行の口座が、会社からの給与振込口座なることがほとんどです。なので、あまり近所にない銀行にすると不便かもしれません。

(体験談は以上です)

金利・総支払額が安い住宅ローン

金利が安く各種手数料が無料、さらに様々な保証まで無料で充実している住宅ローンの一覧です。

トータルの支払金額を安くしたい場合には特におすすめとなっています。

ただし、他行よりも審査が厳しい傾向にありますので、仮審査は早めに行っておく必要があります。

    じぶん銀行



    じぶん銀行の住宅ローンは、10年固定金利が最低水準で、がんと診断されるだけでローン残高が2分の1になる保障(就業可能な状態でもOK)が無料で付帯しています。

    日本人男性の61.8%は一生涯のうちに一度はガンと診断されています。女性は46%です。※公益財団法人がん研究振興財団調べ

    また、調査会社による住宅ローン人気ランキングで第1位を獲得しています。

    もちろん、での利用も可能です。

    ネット銀行のため金利が安く抑えられ、支払い総額が他行に比べ数百万円お得になることもあります(借り換えにも対応)。

    保証料、繰り上げ返済手数料、印紙代まで無料となっています。

    じぶん銀行の公式ページはこちら


    住信SBIネット銀行

    住信SBIネット銀行



    住信SBIネット銀行のローンは、変動金利が最低水準で、他行には無い全疾病に対応した保障、さらに障害補償まで無料で付帯しています。

    また、期間限定で最大10万円のキャッシュバックキャンペーンを行っています。

    地方銀行やメガバンクなどに比べて金利が安く、支払い総額が数百万円安くなることもあります(借り換えにも対応)。

    もちろん、保証料、繰り上げ返済手数料も無料とお得になっています。(での利用に対応しています。)

    住信SBIネット銀行の公式ページはこちら



支払総額が安い住宅ローンの一覧は以上です。

家(一戸建て、マンション)の購入では、金利を比較するだけでなく、保証の手厚さや手数料の安さも重要です。

上記住宅ローンは、金利が安く、無料での保証を充実させているなど、おすすめなのですが、審査基準が他行に比べると厳しめとなっています。

借りようとしたしたときに借りられないこともありますので、事前審査だけは早めに行っておきましょう。

>じぶん銀行の公式ページはこちら(10年固定の金利が最安水準)

>住信SBIネット銀行の公式ページはこちら(変動金利が最低水準)

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