新興住宅地に新築住宅購入
こんにちは、管理人のサトウです。

今回は新興住宅地に自宅を購入された方の体験談です。早速見ていきましょう。

昔からの地元民が多い町内は近所付き合いが大変!

私は静岡県在住の48歳男性です。小さな食品メーカーで営業の仕事をしています。

一昨年に建てた念願のマイホームに、妻と娘二人の四人家族で住んでいます。

家を購入するまでは程近いところにある妻の実家に二世帯同居をしていたのですが、長女が中学生となり勉強部屋を与えないわけにもいかず、一念発起して新居を建てました。

家を建てるにはまず土地がなければいけませんので、土地探しから始めたのですが、子供二人の学区内で探すのが大前提だったので大変でした。

ただ逆に言えば狭いエリアでしか探せないのは、あちこちを見に行かなくても良いということでもあるので、気になる情報があればすぐに実際に確認できたということはメリットでした。

幸いネット社会である現代では、ある程度の情報はネットから収集できるので、毎日のように検索を掛けて良い物件が出るのを待ちました。

両親からのアドバイスとしては昔からの地元民が多い町内は近所付き合いなどが大変だから出来れば新しい地区を選びなさいとのことでした。

確かに田舎なのでそれも一理あるなと妙に納得です。

近所付き合いが煩わしくない新興住宅地に新築

そしていくつかの候補を見て最終的に選んだのは北向きの約55坪程の土地です。

土地探しと並行して設計を依頼した建築会社の担当者にも見てもらい、GOサインも出たので安心です。

両親のアドバイス通りの新しい地区で、数年前に区画整理された土地でちゃんと整備もされています。家を建てる環境は完璧に整っていました。

しかも、その土地の両隣が購入されておらず空き地になっており、当分は日当たりも良いかなとも思いました。

多少子供が騒いでも大丈夫です(笑)子供の通学距離は若干伸びたくらいで無理なく通学でき、元の住まい、つまり妻の実家からも車で5分ほどの距離なのも好都合です。

一人で留守番をさせたくない小学生の次女は、妻の仕事の帰りが遅くなるときは前の家に帰り、そこで宿題をして過ごすこともあります。

実家が程よく近いからこそ、こういう使い方も出来たりするので便利です。

人気のSL操車場も見える、最高の環境

不動産屋さんはその区画整理地を一手に引き受けている地元の業者さんでしたので、そちらですべてお願いをしました。

大変親切にしてくれスムーズに契約を交わすことができました。

その後、お願いしていた建築会社にて4LDKの家を建て、無事に新居に住むことができ、私の念願だったマイホームが完成となりました。

住み始めて約2年が経ちましたが、新居の土地環境は最高です。家のウッドデッキからはSLの操車場を見ることもできます。

夏には機関車トーマスも登場する有名な人気の場所です。家族全員が今の土地に住めたことに大満足をしています。

(体験談は以上です)

金利・総支払額が安い住宅ローン

最後に、金利が安く保障も充実した住宅ローンの紹介です。

トータルの支払金額を安くしたい場合には特におすすめとなっています。

ただし、他行よりも審査が厳しい傾向にありますので、仮審査は早めに行っておく必要があります。

    ネットでお得な3年・10年固定住宅ローン 

    ネット限定でお得な住宅ローンとして人気があるのが三菱UFJ銀行のネット専用住宅ローンです。

    固定期間終了後の金利が他行よりも低いのが特長で、当初金利と返済完了までの実質金利を安くしたい方にオススメとなっています。

    三菱UFJ銀行


    三菱UFJ銀行のネット専用住宅ローンは、3年・10年固定金利が通常ローンよりも安く、さらに固定期間終了後の金利が低いのがポイントです。

    住宅ローン契約額は日本で第1位です。

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    ネット専用としたことで、金利が安く抑えられており、支払い総額が他行に比べ数百万円お得になることもあります。

    団体信用生命保険料・繰上返済手数料は無料となっています。

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    保障が充実の変動・10年固定住宅ローン 

    保障が充実した住宅ローンとして人気があるのがじぶん銀行の住宅ローンです。

    変動金利・10年固定金利が最低水準ガン保障が無料で付帯するのが特長です。

    じぶん銀行


    じぶん銀行の住宅ローンは、変動・10年固定金利が最低水準で、がんと診断されるだけでローン残高が2分の1になる保障(就業可能な状態でもOK)が無料で付帯しています。

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    また、調査会社による住宅ローン人気ランキングで第1位を獲得しています。

    もちろん、全国どこでも利用可能です。

    ネット銀行のため金利が安く抑えられ、支払い総額が他行に比べ数百万円お得になることもあります(借り換えにも対応)。

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    フラット35の専門金融機関で、金利が最安水準で手数料も安いのが特徴です。

    ARUHI(アルヒ)



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    保証人不要、保証料・繰上返済手数料は無料

    借り換えのほか、つなぎ融資なども可能なため、土地購入からの新築住宅建築にも利用しやすくなっています。

    35年間安い金利で返済できるため、経済的なのに金利の上昇が怖くないのがメリットです。

    金利が上昇傾向のため、選ぶ人が増えています。

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住宅ローンは、当初金利を比較するだけでなく、ローン終了までの総支払額を比較することが重要です。

また、審査基準は低くないため、事前審査は早めに行っておきましょう。

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