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こんにちは、管理人のサトウです。今回は秋田銀行で住宅ローンを組んだ方の自宅購入体験談です。

土地を購入して新築の家を建てました

私は秋田県に住む31歳の公務員です。土地を購入して新築の家を建てました。

まず土地についての購入のポイントは
①土地は日当たりを重視。南側が開けていて日差しを確保できるようにすること。
②角地であること。
③雪国のため、雪捨て場に困らないように広い土地であること。
です。

 家を建てる時のポイントは
①将来的なメンテナンスも考えて外壁をレンガにしてメンテナンスがかからないようにしたこと。
②そのことで火災保険が安くなったこと。
③信用できる工務店であったこと。
です。

住宅ローンは秋田銀行を利用しました

住宅ローンを選ぶときに気を付けた点や、苦労した点は、金利(固定金利、変動金利)についての知識がないため、いろいろと勉強したことです。自分の収入とローンのバランスを考えることにも苦労しました。

また、団体信用生命保険や就業不能信用費用保険の条件を付けたうえで、金利の比較をおこないました。3つの銀行に掛け合い、比較して最終決定しました。自己資金とローン借入金のバランスについても気を付けた点のひとつです。

頭金を多く入れて、ローン借入金が少ないほど、返済が楽になりますし、金利に支払うお金も少なく済むので、トータル的にはお金の節約になりますが、頭金を入れすぎると、購入後に貯金などが減って生活に余裕がなくなるのも困るなぁと考えてそこは悩みました。

知り合いに購入のアドバイスをするとしたら

 まずは収入とローン返済のバランスです。毎月苦労せずに返済できるかどうかが大切だと思います。職業や務める会社によって金利も異なることがありますので、できるだけ多くの銀行の住宅ローンを調べ、一番良い条件(保険などのオプションを付けたう上で)で組めるところを選択することが大切だと思います。

新築の家を建てる場合、家を建てている最中に設備のグレードや仕様、ケーブル配置などの変更もありますし、引っ越し費用や家具の購入等で、実費がかかることが多くありますので、その資金を考慮したうえでローンの借入金額を決めると良いかと思います。

車の購入など新規にローンを組む予定がある場合は、住宅ローンを組んでからにしないとローン審査が通りにくくなるので気を付けたほうが良いです。

(体験談は以上です)

金利・総支払額が安い住宅ローン

ここでは、金利が安く保障も充実した住宅ローンを紹介します。

トータルの支払金額を安くしたい場合には特におすすめとなっています。

ただし、他行よりも審査が厳しい傾向にありますので、仮審査は早めに行っておく必要があります。

    ネットでお得な3年・10年固定住宅ローン 

    ネット限定でお得な住宅ローンとして人気があるのが三菱UFJ銀行のネット専用住宅ローンです。

    固定期間終了後の金利が他行よりも低いのが特長で、当初金利と返済完了までの実質金利を安くしたい方にオススメとなっています。

    三菱UFJ銀行


    三菱UFJ銀行のネット専用住宅ローンは、3年・10年固定金利が通常ローンよりも安く、さらに固定期間終了後の金利が低いのがポイントです。

    住宅ローン契約額は日本で第1位です。

    ガンや糖尿病などの7大疾病保障にも対応しており、もしもの時も安心です。(住宅ローン残高がゼロ円になります。)

    ネット専用としたことで、金利が安く抑えられており、支払い総額が他行に比べ数百万円お得になることもあります。

    団体信用生命保険料・繰上返済手数料は無料となっています。

    三菱UFJ銀行の公式ページはこちら


    保障が充実の変動・10年固定住宅ローン 

    保障が充実した住宅ローンとして人気があるのがじぶん銀行の住宅ローンです。

    変動金利・10年固定金利が最低水準ガン保障が無料で付帯するのが特長です。

    じぶん銀行


    じぶん銀行の住宅ローンは、変動・10年固定金利が最低水準で、がんと診断されるだけでローン残高が2分の1になる保障(就業可能な状態でもOK)が無料で付帯しています。

    日本人男性の61.8%は一生涯のうちに一度はガンと診断されています。女性は46%です。※公益財団法人がん研究振興財団調べ

    また、調査会社による住宅ローン人気ランキングで第1位を獲得しています。

    もちろん、全国どこでも利用可能です。

    ネット銀行のため金利が安く抑えられ、支払い総額が他行に比べ数百万円お得になることもあります(借り換えにも対応)。

    保証料、繰り上げ返済手数料、印紙代まで無料となっています。

    じぶん銀行の公式ページはこちら


    最安のフラット35 安心の最長35年固定住宅ローン 

    フラット35の中でも一番人気が高いのがARUHIのフラット35です。

    フラット35の専門金融機関で、金利が最安水準で手数料も安いのが特徴です。

    ARUHI(アルヒ)



    ARUHIはフラット35の国内シェアNo1の金融機関です。

    フラット35の金利が最安で、審査が非常に速い(最短当日)のがポイントです。

    保証人不要、保証料・繰上返済手数料は無料

    借り換えのほか、つなぎ融資なども可能なため、土地購入からの新築住宅建築にも利用しやすくなっています。

    35年間安い金利で返済できるため、経済的なのに金利の上昇が怖くないのがメリットです。

    金利が上昇傾向のため、選ぶ人が増えています。

    ARUHI(アルヒ)の公式ページはこちら


住宅ローンは、当初金利を比較するだけでなく、ローン終了までの総支払額を比較することが重要です。

また、審査基準は低くないため、事前審査は早めに行っておきましょう。

>三菱UFJ銀行の公式ページ(実質金利が安い/変動・3年・10年固定金利が最安水準)

>じぶん銀行の公式ページ(ガン保障無料/変動・10年固定の金利が最安水準)

>ARUHIの公式ページ(フラット35の最低金利)

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