自営業の夫と戸建てを購入
こんにちは管理人のサトウです。今回は自営業の方が夫婦で連帯債務の住宅ローンを組んで中古住宅を購入したという体験談です。

自営業ですが夫との連帯債務で戸建てを購入できました!

私は34歳女性会社員で長野県在住です。3年前まで埼玉県に住んでおり、18歳で一人暮らしを始めてからずっとアパート暮らしでした。

戸建て中心に物件を探し始めた私

生まれが長野県で、主人も長野出身だったので、地元に帰ろうという話になりました。ちょうど妊娠が分かった時期でもあったので、地元へ戻ってきました。
埼玉から引っ越してきた当初はまだアパートに住んでいましたが、子どもが生まれてから生活音や子どもの泣き声など、近隣への影響も考えるようになりました。また、自分たちだけの家を持つことはずっと憧れでもあったので、その頃から中古の一戸建てと分譲マンションの両方を購入目的で探し始めました。しかし、マンションではアパートとあまり変わらない気もして、戸建をメインに探すことにしました。

閑静な住宅街に気に入った家を見つけました

子どもが8ヶ月くらいの時に、小さ目ですが住環境のとてもいい物件が出てきました。最初にネットで見たときから主人がとても気に入っており、内見もさせてもらいました。その物件は、閑静な住宅街で裏には私有林がある、自然豊かな場所に建っていました。部屋数が2部屋で2階がリビングの家です。

私としてはもっと部屋数の多い家が良かったのですが、これを逃すと次にいつ良い物件が出てくるか分からなかったので、購入を前提で話を進めていきました。購入金額は1,080万円でした。築年数は購入時ぎりぎり20年未満だったので、住宅ローン控除の対象にもなりました。

夫婦の連帯債務でローンを組むことに

管理している不動産業者さんの紹介で、住宅ローンは八十二銀行さんで組むこととなりました。長野県内の地銀では一番堅いと有名です。しかし、主人は自営業で、単独でローンを組むことが難しかったため、産休明けで仕事を始めていた私の名義で連帯債務という形で組むこととなりました。不動産の担当者さんの顔が銀行にも効いており、スムーズに話が進みました。1,000万円を10年で、金利は1.5%でローンを組みました。仲介料は約20万円、頭金は80万円でした。現在も、月8~9万円の返済をしながらその物件に住んでいます。

最初の印象通り、閑静でとても住みやすい物件で、買ってよかったと思っています。不動産会社の方も銀行の方も親切だったため、あまり苦労することなくローンを組むことができて、幸運だったと思います。中古住宅の場合、古すぎるとローンが組めない場合があるということを今回の購入で知りました。これは不動産会社の担当者さんに教わったのですが、今の住宅を住み替える場合にまた役立つことだと思うので、忘れないようにしようと思います。また、人気のエリアでは、ちょっといいなと思った物件はすぐに売れてしまうので、気になる物件があったらすぐに内見に行ったり不動産屋に話を聞きに行くなどアクションを起こした方がよいと思います。

(体験談は以上です)

金利・総支払額が安い住宅ローン

最後に、金利が安く保障も充実した住宅ローンの紹介です。

トータルの支払金額を安くしたい場合には特におすすめとなっています。

ただし、他行よりも審査が厳しい傾向にありますので、仮審査は早めに行っておく必要があります。

    ネットでお得な3年・10年固定住宅ローン 

    ネット限定でお得な住宅ローンとして人気があるのが三菱UFJ銀行のネット専用住宅ローンです。

    固定期間終了後の金利が他行よりも低いのが特長で、当初金利と返済完了までの実質金利を安くしたい方にオススメとなっています。

    三菱UFJ銀行


    三菱UFJ銀行のネット専用住宅ローンは、3年・10年固定金利が通常ローンよりも安く、さらに固定期間終了後の金利が低いのがポイントです。

    住宅ローン契約額は日本で第1位です。

    ガンや糖尿病などの7大疾病保障にも対応しており、もしもの時も安心です。(住宅ローン残高がゼロ円になります。)

    ネット専用としたことで、金利が安く抑えられており、支払い総額が他行に比べ数百万円お得になることもあります。

    団体信用生命保険料・繰上返済手数料は無料となっています。

    三菱UFJ銀行の公式ページはこちら


    保障が充実の変動・10年固定住宅ローン 

    保障が充実した住宅ローンとして人気があるのがじぶん銀行の住宅ローンです。

    変動金利・10年固定金利が最低水準ガン保障が無料で付帯するのが特長です。

    じぶん銀行


    じぶん銀行の住宅ローンは、変動・10年固定金利が最低水準で、がんと診断されるだけでローン残高が2分の1になる保障(就業可能な状態でもOK)が無料で付帯しています。

    日本人男性の61.8%は一生涯のうちに一度はガンと診断されています。女性は46%です。※公益財団法人がん研究振興財団調べ

    また、調査会社による住宅ローン人気ランキングで第1位を獲得しています。

    もちろん、全国どこでも利用可能です。

    ネット銀行のため金利が安く抑えられ、支払い総額が他行に比べ数百万円お得になることもあります(借り換えにも対応)。

    保証料、繰り上げ返済手数料、印紙代まで無料となっています。

    じぶん銀行の公式ページはこちら


    最安のフラット35 安心の最長35年固定住宅ローン 

    フラット35の中でも一番人気が高いのがARUHIのフラット35です。

    フラット35の専門金融機関で、金利が最安水準で手数料も安いのが特徴です。

    ARUHI(アルヒ)



    ARUHIはフラット35の国内シェアNo1の金融機関です。

    フラット35の金利が最安で、審査が非常に速い(最短当日)のがポイントです。

    保証人不要、保証料・繰上返済手数料は無料

    借り換えのほか、つなぎ融資なども可能なため、土地購入からの新築住宅建築にも利用しやすくなっています。

    35年間安い金利で返済できるため、経済的なのに金利の上昇が怖くないのがメリットです。

    金利が上昇傾向のため、選ぶ人が増えています。

    ARUHI(アルヒ)の公式ページはこちら


住宅ローンは、当初金利を比較するだけでなく、ローン終了までの総支払額を比較することが重要です。

また、審査基準は低くないため、事前審査は早めに行っておきましょう。

>三菱UFJ銀行の公式ページ(実質金利が安い/変動・3年・10年固定金利が最安水準)

>じぶん銀行の公式ページ(ガン保障無料/変動・10年固定の金利が最安水準)

>ARUHIの公式ページ(フラット35の最低金利)

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