自営業の夫と戸建てを購入
こんにちは管理人のサトウです。今回は自営業の方が夫婦で連帯債務の住宅ローンを組んで中古住宅を購入したという体験談です。

自営業ですが夫との連帯債務で戸建てを購入できました!

私は34歳女性会社員で長野県在住です。3年前まで埼玉県に住んでおり、18歳で一人暮らしを始めてからずっとアパート暮らしでした。

戸建て中心に物件を探し始めた私

生まれが長野県で、主人も長野出身だったので、地元に帰ろうという話になりました。ちょうど妊娠が分かった時期でもあったので、地元へ戻ってきました。
埼玉から引っ越してきた当初はまだアパートに住んでいましたが、子どもが生まれてから生活音や子どもの泣き声など、近隣への影響も考えるようになりました。また、自分たちだけの家を持つことはずっと憧れでもあったので、その頃から中古の一戸建てと分譲マンションの両方を購入目的で探し始めました。しかし、マンションではアパートとあまり変わらない気もして、戸建をメインに探すことにしました。

閑静な住宅街に気に入った家を見つけました

子どもが8ヶ月くらいの時に、小さ目ですが住環境のとてもいい物件が出てきました。最初にネットで見たときから主人がとても気に入っており、内見もさせてもらいました。その物件は、閑静な住宅街で裏には私有林がある、自然豊かな場所に建っていました。部屋数が2部屋で2階がリビングの家です。

私としてはもっと部屋数の多い家が良かったのですが、これを逃すと次にいつ良い物件が出てくるか分からなかったので、購入を前提で話を進めていきました。購入金額は1,080万円でした。築年数は購入時ぎりぎり20年未満だったので、住宅ローン控除の対象にもなりました。

夫婦の連帯債務でローンを組むことに

管理している不動産業者さんの紹介で、住宅ローンは八十二銀行さんで組むこととなりました。長野県内の地銀では一番堅いと有名です。しかし、主人は自営業で、単独でローンを組むことが難しかったため、産休明けで仕事を始めていた私の名義で連帯債務という形で組むこととなりました。不動産の担当者さんの顔が銀行にも効いており、スムーズに話が進みました。1,000万円を10年で、金利は1.5%でローンを組みました。仲介料は約20万円、頭金は80万円でした。現在も、月8~9万円の返済をしながらその物件に住んでいます。

最初の印象通り、閑静でとても住みやすい物件で、買ってよかったと思っています。不動産会社の方も銀行の方も親切だったため、あまり苦労することなくローンを組むことができて、幸運だったと思います。中古住宅の場合、古すぎるとローンが組めない場合があるということを今回の購入で知りました。これは不動産会社の担当者さんに教わったのですが、今の住宅を住み替える場合にまた役立つことだと思うので、忘れないようにしようと思います。また、人気のエリアでは、ちょっといいなと思った物件はすぐに売れてしまうので、気になる物件があったらすぐに内見に行ったり不動産屋に話を聞きに行くなどアクションを起こした方がよいと思います。

(体験談は以上です)

金利・総支払額が安い住宅ローン

金利が安く各種手数料が無料、さらに様々な保証まで無料で充実している住宅ローンの一覧です。

トータルの支払金額を安くしたい場合には特におすすめとなっています。

ただし、他行よりも審査が厳しい傾向にありますので、仮審査は早めに行っておく必要があります。

    じぶん銀行



    じぶん銀行の住宅ローンは、10年固定金利が最低水準で、がんと診断されるだけでローン残高が2分の1になる保障(就業可能な状態でもOK)が無料で付帯しています。

    日本人男性の61.8%は一生涯のうちに一度はガンと診断されています。女性は46%です。※公益財団法人がん研究振興財団調べ

    また、調査会社による住宅ローン人気ランキングで第1位を獲得しています。

    もちろん、【購入体験談】自営業での利用も可能です。

    ネット銀行のため金利が安く抑えられ、支払い総額が他行に比べ数百万円お得になることもあります(借り換えにも対応)。

    保証料、繰り上げ返済手数料、印紙代まで無料となっています。

    じぶん銀行の公式ページはこちら


    住信SBIネット銀行

    住信SBIネット銀行



    住信SBIネット銀行のローンは、変動金利が最低水準で、他行には無い全疾病に対応した保障、さらに障害補償まで無料で付帯しています。

    地方銀行やメガバンクなどに比べて金利が安く、支払い総額が数百万円安くなることもあります(借り換えにも対応)。

    もちろん、保証料、繰り上げ返済手数料も無料とお得になっています。(【購入体験談】自営業での利用に対応しています。)

    住信SBIネット銀行の公式ページはこちら



支払総額が安い住宅ローンの一覧は以上です。

家(一戸建て、マンション)の購入では、金利を比較するだけでなく、保証の手厚さや手数料の安さも重要です。

上記住宅ローンは、金利が安く、無料での保証を充実させているなど、おすすめなのですが、審査基準が他行に比べると厳しめとなっています。

借りようとしたしたときに借りられないこともありますので、事前審査だけは早めに行っておきましょう。

>じぶん銀行の公式ページはこちら(10年固定の金利が最安水準)

>住信SBIネット銀行の公式ページはこちら(変動金利が最低水準)

関連記事