【購入体験談】マンションの良い部分悪い部分

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こんにちは、管理人のサトウです。今回は９０平米、３LDK、駅徒歩２分の分譲マンションを購入された方の体験談です。いろいろな注意点があるようなので、ぜひ参考にしてみてください。

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駅から徒歩3分の新築マションを購入しました

私は３１歳の専業主婦で愛知県に住んでいます。夢のマイホームを手に入れたくて
新築マンションを購入しました。物件は９０平米、３LDKで駅徒歩２分の分譲マンションです。スーパーまでも徒歩４分です。

１５階建のマンションは全５９戸で、共有部分は管理人室・宅配BOX・小さめのロビー・オートロック（２か所）・２４時間ゴミ捨て可・駐車場各住居１台までで、住居の設備も豪華さよりもそれなりのもの（メーカー、ランク等）で、結果物件価格もお手頃感がありました。

駅も近く、広さの割に値段が手ごろで間取りも好みだったのでこの物件に決めました。予算にあう物件が少なく、気に入る間取りもなかなか見つからなかったので、良い物件が見つかってよかったです。

マンションの良かった点

この物件の良い所は、夏も冬もアパートの頃とは断熱が全然違うこと。冷暖房費は広くなった割にかかｒない。また、生活音はほとんど聞こえないため、テレビを消して寝ようとしているときにかすかに足音かお風呂の音が聞こえてくるが、眠れないということもありません（上階に動き回る子供がいない前提）。

駅が近いので駐車場が１台分でも問題なく生活できています。まだ子供が小さいですが、中学校・高校になったときも送迎等必要ありません。似たような間取りの住居ばかりなので、同世代のファミリーが多く友人ができやすいのも良い点です。

マンションの悪かった点をまとめてみました

悪かった点は、線路が玄関側の近くを通っていることです。リビングからは遠いので、日中は静かに過ごせるだろうと安心していましたたが、実際には寝るとき窓を閉めていてもうるさくはありませんが、少し聞こえますし、年中窓を開けて寝られないのは少し不便です。特に夏は困ります。

また、幹線道路がすぐそばを通っていて、やはり窓を開けているとテレビの音を大きくしないと聞こえなくなります。小さい子供と近所を散歩するにも騒がしいし、車が多く、駅が近いので自転車も多いため気軽に散歩はできません。

オートロックが２か所あり、宅配便など来客があるたびに２度インターホンを鳴らしてもらい開ける手間が必要です。ロビー付近の２か所はかざすだけでカギを開けることができますが、玄関は従来通りガチャガチャと開ける必要があります。

購入する前はあまり気にしていなかったが、どうせかざすだけで開けられる鍵を持っているのだから、玄関の鍵もそうしてほしかったです。

購入したマンションですが、お得だと思ったのですがやはり若干の不便さが付きまとってくる印象です。大手の新築マンションではあったのですが、子供（２歳）の足音は響くようで、階下に苦情を言われています。ジョイントマットを敷いてもまだうるさいようで、想像以上に神経を使わなくてはならなかったのは想定外でした。また、ガスのため、キッチンの掃除が少し面倒です。

（体験談は以上です）