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こんにちは、管理人のサトウです。今回は自宅マンションを購入された方の体験談です。不動産屋の営業トークを鵜呑みにせず、しっかりと情報収集したという部分は大変参考になるかと思います。

 

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不動産購入は保険代わりになる？

私は43歳、会社員、男性です。結婚して子供もおります。今回は自宅を購入した時のお話しです。不動産を買おうと思ったきっかけは近所の住宅展示場を見学したことです。

私は転勤族だったので、マイホームを購入するつもりは当時全くなかったのですが、日曜日にすることもなく興味本位で住宅展示場を訪れました。そこで不動産業者の営業マンに「不動産購入は保険代わりになる」というお話を聞きました。

もし私が病気、事故等で亡くなった場合、ローン残額の返済義務がなくなるというお話です。当時の私はそういう基本的なことも知りませんでした。本当に不動産に関して興味がなかったのです。

立地、駐車場、耐震性、防音性、セキュリティ　どれも外せない

それをきっかけにマンションを探し始めたのですが、ちょうど私が考えていた条件に合致した物件が売り出されていました。私が念頭に置いていた条件というのは、まずその地域では3本の指に入る好立地（特に文教地区）、駐車場が非常に広く、地盤も固いということ、あとは防音対策、セキュリティがしっかりとされていると点です。

皆さんもだいたいこういった点を条件にされるのではないでしょうか。購入した物件は80㎡で4000万円ほどだったと思います。不動産業者もマンション販売では1、2を争う実績を誇っていたという点も加わり、購入に至りました。

不動産屋の営業トークを鵜呑みにしない

気を付けたことは不動産業者の説明を鵜呑みにしないということです。どの営業もそうだとは思いますが、基本的にはいいことしか言いません。

もちろんそういういいお話は参考にしましたが、その情報に限らずいろいろな情報を照らし合わせました。今の時代はインターネットが発達しているので、調べれば客観的なご意見（もちろん斜めから見たネガティブな意見もありますが）等を探すことができます。

そのご意見の中で疑問に感じたことは不動産業者にぶつけるという作業を何度も行いました。やはり、ものすごく高額な買い物なのでいろいろと不安が出てくるものです。それを少しでも解消しようとしていたのだと思います。

地盤のデータ開示をしていただいたりもしました。その不安解消をしっかりとしておくことが購入後の満足度にも影響してくるのではないかと思います。

やっぱり建物がしっかりしていると騒音も感じないですね

住んでみた感想としてはやはり建物がしっかりしているということもあり、周囲の騒音はほぼ感じることがなく快適に住むことができました。周辺の環境も非常によく安心して住むことができました。

購入してから２年間、半年に１回設備のチェックを業者が行い、不備があったところを無償で改善してもらえる点もありがたかったです。やはり、少々高くても信頼できる業者、しっかりとした建物を購入すべきだと感じました。

自宅マンション購入体験談まとめ

今回は、自宅マンションを購入された方のお話しでした。地盤のデータまで取り寄せるほどに情報収集を徹底してたのが素晴らしいと思います。昨今では耐震性の偽造やくい打ち問題などもありますが、しっかりと自分でデータを集めて、絶対に失敗しない物件購入をしたいものですね。

面倒なために疎かになりがちな情報収集ですが、他人の言うことを鵜呑みにせずに、自分で調査するという姿勢が大切なのだと思います。

金利・総支払額が安い住宅ローン　

最後に、金利が安く、保障も充実した住宅ローンの紹介です。

トータルの支払金額を安くしたい場合におすすめとなっています。

審査の結果金利が高くなることもあるので、仮審査は早めに行っておくと安心です。

銀行によって審査条件が違うので、審査を通った中から一番条件の良かった銀行を選ぶのがおすすめとなります。

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また、審査基準は低くないため、事前審査は早めに行っておきましょう。

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