宮崎県で家や土地を売却できる不動産屋まとめ（一戸建て住宅＆マンションの買取り・査定も）

宮崎県で不動産を売却したい人のために、土地や家・マンション等の買取り・無料査定・売却仲介を行っている不動産業者の一覧を掲載しています。

また、不動産を高く売却するための方法として、一括査定サービスや不動産業者の選び方なども紹介しています。

宮崎県で利用できる不動産の一括査定サービス　

不動産売却では、業者によって価格に100万円以上の差が出ることが普通です。

そのため、査定を１社だけに任せると100万円以上の損をする可能性が高くなります。

しかし、複数社に査定を１社ずつ依頼するのは手間と時間がかかります。

そこで便利なのが、複数の不動産会社に物件の査定をまとめて依頼できる一括査定サービスです。

不動産売買net一括査定イメージ図

無料で使えて、しかも悪質な業者を排除している安全なサービスのみを厳選しました。

もちろん査定に納得できない場合は売却する必要もありません。

不動産の一括査定サービス

  1. リガイド　

    不動産売却買取の一括査定

    RE-Guide（リガイド）は、地元の不動産屋から有名な大手不動産会社まで、独自審査を通過した６００社以上の業者と提携する日本最大級の一括査定サービスです。

    もちろん、宮崎県の査定にも対応しています。

    また、問題のあった業者は定期的に排除しているので、安心して利用することができます。

    訪問なしの机上査定を選ぶこともできるので、誰にも知られることなく査定することも可能です。

    売却相談だけの利用もOK！

    査定は住所などを入力するだけなので、１分程度で行うことができます。

    ⇒リガイドの公式サイトはこちら

なお、地域によって査定業社の数が少ない場合があります。

できれば５社程度の査定価格を比較したいので、下記の一括査定サービスも併用すると、より条件の良い査定結果が得られる可能性が高くなります。（それぞれ違う業者が登録されています。）

  1. イエウール　

    イエウールは、年間１０万人以上が利用している日本最大級の一括査定サービスです。

    審査を通過した不動産会社のみを厳選し、問題のあった悪徳業者は徹底排除しているなど、初めての方でも安心して利用出来るのが特徴です。

    訪問なしの机上査定を選ぶこともできますので、誰にも知られることなく査定することもできます。

    査定価格を知りたいだけという場合でも利用可能です。（査定は1分程度です。）

    ⇒イエウールの公式サイトはこちら

宮崎県で利用できる不動産売却額の一括査定サービスの紹介は以上です。

一括査定を依頼すると数日以内に複数の会社から査定結果が届きます。

その中から、売却先を探しても良いですし、他の業者を探しても問題ありません。

重要なことは、複数の査定を得ることで相場を知ることです。

ご自身で地元の不動産会社に１社ずつ査定をすることもできますが、何度も電話がかかってくるケースも多く、あまりお勧めできません。

まずは一括査定で相場を把握し、そのうえで地元の不動産会社にも問い合わせるのが手間も少なく、納得の金額を得るのにおすすめです。

⇒リガイドの公式サイトはこちら
⇒イエウールの公式サイトはこちら

宮崎県で不動産の買取・売却を扱う業者一覧

宮崎県で不動産の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧です。

自宅（一戸建て住宅、マンション、etc.）や空き家、アパート、土地（宅地、空き地、畑、農地、etc.）などの売却や査定の相談が可能です。買取専門の業者などもありますので、参考にしてみてください。

宮崎市 (35) / 都城市 (4) / 延岡市 (3) / 小林市 (1) / 西都市 (1)

宮崎市で買取・売却を扱う不動産業者

株式会社ホームステージ 宮崎支店　

株式会社ホームステージ 宮崎支店は、「豊かな暮らし、夢実現」をモットーに営業を行っている総合不動産業者です。宮崎市を中心に、土地・中古戸建・中古マンションの売買や、リフォームを主な業務としています。また、不動産の買取にも対応しており、相談や査定依頼はホームページから受付けています。

住所 宮崎県宮崎市船塚1丁目47　地図
アクセス JR「宮崎駅」または「宮崎神宮駅」より約2キロ
ホームページ 株式会社ホームステージ 宮崎支店のサイトはこちら

ハウジングリサーチ 株式会社大平産業　

ハウジングリサーチ 株式会社大平産業は、出会いを大切に日々の業務を行っている不動産会社です。宮崎市内にて、居住用・事業用物件の賃貸・売買など、幅広く豊富な情報を提供しています。その他、土地・マンション・戸建の買取にも応じており、査定の依頼は電話・FAX・メールにて受付けています。

住所 宮崎県宮崎市橘通東1丁目11－19　地図
アクセス JR宮崎駅より約1.5キロ
ホームページ ハウジングリサーチ 株式会社大平産業のサイトはこちら

ハウスドゥ宮崎大塚店 株式会社ヒラヌマ　

ハウスドゥ宮崎大塚店 株式会社ヒラヌマは、宮崎市を中心に地域密着で営業を行っている不動産会社です。市内の土地・マンション・戸建から事業用物件の売買を主な業務としています。また、土地・建物の買取を行っており、売却相談や無料査定が利用できます。

住所 宮崎県宮崎市大塚町原ノ前1622　地図
アクセス JR宮崎駅より約3.5キロ
ホームページ ハウスドゥ宮崎大塚店 株式会社ヒラヌマのサイトはこちら

株式会社アーバン高塚　

株式会社アーバン高塚は、宮崎市全域の物件を取り扱っている不動産会社です。土地・戸建・マンションのほか、事業用物件の売買を主な業務としています。また、不動産の買取も行っており、売却を希望される方からの査定を受け付けています。申し込みは、ホームページの専用フォームから簡単にできます。

住所 宮崎県宮崎市大塚町宮田2872－1　地図
アクセス JR宮崎駅より約3.5キロ、大塚町バス停からは徒歩2分
ホームページ 株式会社アーバン高塚のサイトはこちら

株式会社ＥＫホーム　

株式会社ＥＫホームは、宮崎市およびその近郊の物件を仲介している不動産会社です。住宅・マンション・土地のほか事業用・収益用などの売買物件、アパート・マンション・戸建のほか事業用賃貸物件を幅広く取り扱っています。また、不動産の売却相談にも秘密厳守にて対応しています。競売代行や土地・建物の買取も利用できます。

住所 宮崎県宮崎市祇園3丁目67　地図
アクセス JR宮崎神宮駅より約2.2キロ、祇園3丁目バス停からは徒歩1分
ホームページ 株式会社ＥＫホームのサイトはこちら

プラスホーム株式会社　

プラスホーム株式会社は、「プラスαの住まいのご提案」モットーに、マイホームの夢を実現するお手伝いをしています。宮崎市全域の物件を取り扱っており、土地・建物・駐車場の賃貸や、居住用・事業用物件の売買を行っています。また、土地・マンション・戸建の買取や、住宅ローンの相談も受け付けています。

住所 宮崎県宮崎市月見ケ丘4丁目24－7　地図
アクセス JR田吉駅より約1.4キロ、月見ヶ丘4丁目バス停からは徒歩3分
ホームページ プラスホーム株式会社のサイトはこちら

スマイル　

スマイルは、宮崎県西部地区を中心とする、市内の物件を取り扱っている不動産会社です。アパート・マンション・戸建の賃貸・管理のほか、宅地・住宅の売買を主な業務としています。また、土地・マンション・戸建の買取も行っています。

住所 宮崎県宮崎市大塚町大塩道下4698－1　地図
アクセス JR南宮崎駅より約4.7キロ、「宮崎循環器病院入口」バス停からは徒歩1分
ホームページ スマイルのサイトはこちら

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都城市で買取・売却を扱う不動産業者

まるさ住宅株式会社　

まるさ住宅株式会社は、都城市内を中心に営業を行っている不動産会社です。不動産の賃貸・売買・管理など主な業務としています。賃貸物件は、ペット飼育可や新築など、多種多様に取り揃えています。その他、土地・建物の買取にも対応しており、買取保証サービスの利用もできます。

住所 宮崎県都城市吉尾町863　地図
アクセス JR都城駅より約2.4キロ、沖水橋バス停からは徒歩1分
ホームページ まるさ住宅株式会社のサイトはこちら

加治木不動産　

加治木不動産は、都城で創業以来３０年の実績を持つ会社です。都城市から三股町・鹿児島県曽於市まで、広域の物件を取り扱っており、居住用物件の売買・賃貸・管理などの業務を行っています。その他、土地・マンション・戸建の買取や、競売物件の取得代行にも対応しています。

住所 宮崎県都城市鷹尾3丁目34－32　地図
アクセス ＪＲ日豊本線「西都城駅」より徒歩25分
ホームページ 加治木不動産のサイトはこちら

新興不動産有限会社　

新興不動産有限会社は、都城市から三股周辺の物件を取り扱っている不動産会社です。居住用・事業用物件の売買・賃貸・管理のほか、空家対策の相談も行っています。また、土地・建物の売却を希望される方からの無料相談や査定も受付けています。問合せはホームページから簡単に行えます。

住所 宮崎県都城市妻ケ丘町15街区11　地図
アクセス ＪＲ日豊本線「都城駅」より徒歩8分
ホームページ 新興不動産有限会社のサイトはこちら

ハウスドゥ！都城東店 株式会社オールグッド　

ハウスドゥ！都城東店 株式会社オールグッドは、都城の物件を主に取り扱っている不動産会社です。居住用・事業用物件の売買を業務としており、土地・マンション・戸建の買取も行っています。また、保証人不要の相談も可能です。

住所 宮崎県都城市早水町18－1　地図
アクセス ＪＲ日豊本線「都城駅」より約2.1キロ、早水バス停からは徒歩1分
ホームページ ハウスドゥ！都城東店 株式会社オールグッドのサイトはこちら

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延岡市で買取・売却を扱う不動産業者

株式会社家高不動産　

株式会社家高不動産は、延岡市の物件を主に取り扱っている不動産会社です。居住用・事業用物件の賃貸や売買業務を行っており、土地・マンション・戸建の買取にも対応しています。また、物件の直接買取りが可能で、秘密厳守にて無料査定を受付けています。

住所 宮崎県延岡市小峰町7393－3　地図
アクセス ＪＲ日豊本線「延岡駅」より5.7キロ
ホームページ 株式会社家高不動産のサイトはこちら

株式会社和光産業　

株式会社和光産業は、延岡市を中心に営業を行っている不動産会社です。不動産の売買・賃貸・管理のほか、リフォーム・建築などにも対応しています。賃貸物件は、とくに九保大学周辺に数多く取り揃えており、敷金・保証金なしのものもあります。その他。土地・建物の買取も行っています。

住所 宮崎県延岡市船倉町1丁目1－9　地図
アクセス ＪＲ日豊本線「延岡駅」より徒歩15分
ホームページ 株式会社和光産業のサイトはこちら

ハウスドゥ 延岡店 Ｈ＆Ｌヒラヌマ株式会社　

ハウスドゥ 延岡店 Ｈ＆Ｌヒラヌマ株式会社は、延岡市内の物件を主に取り扱っている、地域密着の不動産会社です。新築・中古戸建て、マンションなどの賃貸・売買を主な業務としています。また、土地・建物の買取も行っており、１０秒で行える売却査定サービスを、ホームページにて提供しています。

住所 宮崎県延岡市出北4丁目2432－1　地図
アクセス ＪＲ日豊本線「南延岡駅」より徒歩23分
ホームページ ハウスドゥ 延岡店 Ｈ＆Ｌヒラヌマ株式会社のサイトはこちら

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小林市で買取・売却を扱う不動産業者

有限会社松山総合不動産　

有限会社松山総合不動産は、小林市とえびの市を中心に物件を取り扱っている不動産会社です。居住用・事業用物件の賃貸・売買から投資用物件まで幅広く対応しています。また、土地・戸建・マンションの買取や、住宅の建築設計、リフォームなどの相談にも応じています。

住所 宮崎県小林市細野645　地図
アクセス ＪＲ吉都線「小林駅」より徒歩15分
ホームページ 有限会社松山総合不動産のサイトはこちら

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西都市で買取・売却を扱う不動産業者

大平産業株式会社　

大平産業株式会社は、昭和４６年の創業以来、「お客様の立場になって」をモットーに営業を続けている不動産会社です。西都・児湯・佐土原地区を中心に、居住用の売買・賃貸物件のほか、事業用・収益用物件などを幅広く取り扱っています。また、不動産の買取や住宅の建築設計・リフォームにも対応しています。

住所 宮崎県西都市大字妻1664－1　地図
アクセス JR日向新富駅より約12.1キロ
ホームページ 大平産業株式会社のサイトはこちら

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宮崎県で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

なるべく高い見積もりがほしい場合は、下記の一括査定サービスが便利です。

⇒リガイドの公式サイトはこちら（宮崎県対応）

宮崎県の不動産取引価格の動向

宮崎県の「土地」と「マンション」の実取引価格動向（１㎡当たりの金額）をそれぞれグラフに示します。宮崎県の不動産価格の相場を把握するためにご利用ください。

宮崎県の土地取引価格の推移（1坪あたり）

［データ元：国土交通省　土地・建設産業局］

宮崎県のマンション取引価格の推移（1㎡あたり）

［データ元：国土交通省　土地・建設産業局］

宮崎県の不動産価格（公示地価）の推移

宮崎県の土地１坪あたりの価格（公示地価の平均値）の推移をグラフに示します。宮崎県の不動産価格の相場状況や動向を把握するためにご利用ください。［データ元：国土交通省地価公示・都道府県地価調査］


【宮崎県の不動産価格動向について】
宮崎県の不動産価格は、全国平均の不動産価格が上昇局面にあるのに比べると、現在も低空飛行を続けています。ここ１０年の最高値と比べると地価は-13%程度になっています。

人口も減少を続けており（総務省 国勢調査及び国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口より）、高齢化もかなりのスピードで進んでいます。そのため、不動産を購入する年代の人口減少により、今後も地価が上昇しそうな状況にはないようです。（一般的に人口と経済規模や経済活動の活発さは比例する関係にあり、人口の増減と不動産価格の増減も比例しやすくなります。）

土地や家の売却を検討している場合は、早めの売却が損失を広げないために大切となりそうです。

公示地価と実際の不動産価格には違いがありますので、まずは所有する不動産がいくらで売れるのか、正確な査定価格を知ることから始めてみるのがおすすめです。

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⇒イエウールの公式サイトはこちら

宮崎県の各地域の不動産業者一覧ページ

宮崎県の各地域ごとに見たい場合は、下記のリンクからご覧ください。

[か行]
小林市 /
[さ行]
西都市 /
[な行]
延岡市 /
[ま行]
都城市 / 宮崎市 /

不動産売却で損しない不動産会社の選び方

評価額を見た結果、実際に売却を検討したいという場合、どうやって不動産屋を選べばよいでしょうか。

ここでは不動産業者の選び方について、３つの簡単なチェックポイントを紹介します。

引越し・転勤・買い替え・相続・任意売却などで、自宅を売却するときの参考としてみてください。

ちなみに、不動産の売却で不動産屋に支払う手数料は、法律で「取引価格の3％＋6万円＋消費税」と決まっていおり、どこの業者を使っても変わりません。

そのため業者選びで重要なのは、不動産をいかに高く売ってくれるか、信頼して取引できるかの二点になります。

１.不動産の査定額から業者を選別しランキング

まず、複数の業者から査定額をもらった場合、「高すぎる査定額」や「低すぎる査定額」を出してきた会社は選択肢から外します。

不動産屋は手数料商売ですから、まずは自分の会社を選んでもらう必要があります。そこで相場よりも高額な査定額を提示して顧客を囲い込もうとする業者がいます。

このような業者は、とりあえず自分の会社を選んでもらえばいいという意図が見えるため信頼することができません。

それに、どんなに高い査定額を出してきても、実際の相場がその査定額よりも低ければ、その業者を選ぶ意味はありません。

また、安すぎる査定額を提示してきた不動産屋は、正しい査定をするだけの情報や能力を持っていないと考えられるため、安心して任せることができません。

これらを考慮して、自分なりに業者をランキングしておきます。

２.ホームページの情報から選別

次に査定額を出してきた会社のホームページを確認してみます。
ここでチェックするポイントは、

　・ホームページのクオリティは高いか？
　・専任媒介物件が多いか？

の２点です。

売却実績や仲介実績の多い不動産屋は当然ながら儲かっていますし、情報も多く持っています。結果としてホームページの見た目も良く、取り扱う物件数も多い、クオリティの高い自社サイトになる傾向にあります。

また、専任媒介物件（その会社だけが売買の仲介権利をもつ物件）が多い場合は、その業者を指名して物件を預けている顧客が多くいるということになりますので、比較的信頼できる業者であると考えられます。

評判や口コミなども調べておくとなおよいかと思います。

３.電話対応や個別対応の仕方で選別

最後が電話対応や個別対応の仕方で選別する方法です。

この時点では、査定額やホームページの情報から業者の数が絞られているはずですので、あとは自分が気に入る対応をしてくれるかどうかで決めればよいと思います。

実際に質問や疑問などを相談してみて、気持ちの良い対応をしてくれた不動産屋に依頼すれば、最後まで安心して売買取引を進めることができるかと思います。
 
以上、売却を依頼する不動産会社の選び方でした。

3つのポイントを押さえて、一括査定サービスや不動産業者の一覧から依頼先を選んでみてください。

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