揖保郡太子町で家や土地を売却・買取できる不動産屋まとめ（一戸建て住宅＆マンション査定も） このページはWEB広告を利用しています

揖保郡太子町で不動産を売却したい人のために、土地や家・マンション等の買取り・無料査定・売却仲介を行っている不動産業者の一覧を掲載しています。

また、不動産を高く売却するための方法として、一括査定サービスや不動産業者の選び方なども紹介しています。

揖保郡太子町で利用できる不動産の一括査定サービス　

不動産売却では、業者によって価格に100万円以上の差が出ることが普通です。

そのため、査定を１社だけに任せると100万円以上の損をする可能性が高くなります。

しかし、複数社に査定を１社ずつ依頼するのは手間と時間がかかります。

そこで便利なのが、複数の不動産会社に物件の査定をまとめて依頼できる一括査定サービスです。

不動産売買net一括査定イメージ図

無料で使えて、しかも悪質な業者を排除している安全なサービスのみを厳選しました。

もちろん査定に納得できない場合は売却する必要もありません。

不動産の一括査定サービス　


  1. HOME4U　

    home4uHome4Uは、NTTデータグループが運営する、日本最大級の一括査定サービスです。

    実績のある不動産会社のみを厳選し、揖保郡太子町の地元の不動産会社から大手まで、査定額の良い会社を探すことができます。

    まずは実際の査定額を確認してみたいという方におすすめです。（訪問なし査定もOK）

なお、地域によって査定業社の数が少ない場合があります。

できれば５社程度の査定価格を比較したいので、下記の一括査定サービスも併用すると、より条件の良い査定結果が得られる可能性が高くなります。（それぞれ違う業者が登録されています。）

  1. イエウール　

    イエウールは、年間１０万人以上が利用している日本最大級の一括査定サービスです。

    審査を通過した不動産会社のみを厳選し、問題のあった悪徳業者は徹底排除しているなど、初めての方でも安心して利用出来るのが特徴です。

    訪問なしの机上査定を選ぶこともできますので、誰にも知られることなく査定することもできます。

    査定価格を知りたいだけという場合でも利用可能です。（査定は1分程度です。）

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揖保郡太子町で利用できる不動産売却額の一括査定サービスの紹介は以上です。

一括査定を依頼すると数日以内に複数の会社から査定結果が届きます。

その中から、売却先を探しても良いですし、他の業者を探しても問題ありません。

重要なことは、複数の査定を得ることで相場を知ることです。

ご自身で地元の不動産会社に１社ずつ査定をすることもできますが、何度も電話がかかってくるケースも多く、あまりお勧めできません。

まずは一括査定で相場を把握し、そのうえで地元の不動産会社にも問い合わせるのが手間も少なく、納得の金額を得るのにおすすめです。

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兵庫県揖保郡太子町の最近の売却相場動向

まずは兵庫県揖保郡太子町の最新の不動産売却相場の動向を確認してみましょう。
（※データは、国土交通省の不動産取引価格情報を参照しています。データ更新月: 2024年03月）

兵庫県揖保郡太子町のマンション売却相場動向　

2022年 2023年
 動向
平均売却価格 0万円 0万円 ±0万円　　　
平均売却単価 0万円/㎡
(0万円/坪)		 0万円/㎡
(0万円/坪)		 ±0万円/㎡　　　
　　(0万円/坪)
取引件数 0件 0件 ±0件　　　
平均延床面積 0㎡ 0㎡ ±0㎡　　　
平均築年数 0年 0年 ±0年　　　

マンション売却の取引データがありませんでした。
上記タブにある「一戸建て」「土地」の売却相場動向データを参考にしてみてください。

兵庫県揖保郡太子町の一戸建て売却相場動向　

2022年 2023年
 動向
平均売却価格 1656万円 1781万円 125万円　　　
平均売却単価 8.3万円/㎡
(27.4万円/坪)		 6.8万円/㎡
(22.5万円/坪)		 -1.5万円/㎡　　　
　　(-5万円/坪)
取引件数 13件 28件 15件　　　
平均延床面積 292㎡ 314㎡ 22㎡　　　
平均築年数 30.5年 31年 0.5年　　　

2022年から2023年にかけて、兵庫県揖保郡太子町の一戸建て住宅の平均売却価格 は7.5%上昇しています。また、1㎡あたりの平均売却単価 は-18.1%の下落をしています。 取引件数 は115.4%増加しています。(2023年の取引件数は第3四半期までの集計データを基にした予測値です。）

兵庫県揖保郡太子町の土地売却相場動向　

2022年 2023年
 動向
平均売却価格 1921万円 1522万円 -399万円　　　
平均売却単価 3.3万円/㎡
(10.9万円/坪)		 2.5万円/㎡
(8.3万円/坪)		 -0.8万円/㎡　　　
　　(-2.6万円/坪)
取引件数 35件 25件 -10件　　　
平均面積 637㎡ 699㎡ 62㎡　　　

2022年から2023年にかけて、兵庫県揖保郡太子町の土地の平均売却価格 は-20.8%の下落をしています。また、土地1㎡あたりの平均売却単価 は-24.2%の下落をしています。 取引件数 は-27.6%の減少をしています。(2023年の取引件数は第3四半期までの集計データを基にした予測値です。）

兵庫県揖保郡太子町の不動産売却相場

2023年の売却事例から兵庫県揖保郡太子町の不動産売却価格の平均値（≒相場）を算出しています。 （取引件数が少ない場合、平均値と相場に違いが出ることがあります。）

兵庫県揖保郡太子町のマンション売却相場　

  • 売却単価
    0～0万円/㎡
  • 平均売却単価
    0万円/㎡

マンション売却相場（築年数ｘ床面積）　

築年数 ～59㎡ 60～69㎡ 70～79㎡ 80㎡～
築10年以内 - - - -
築11年~20年 - - - -
築21年~30年 - - - -
築31年以上 - - - -

マンション売却の取引データがありませんでした。
上記タブにある「一戸建て」「土地」の売却相場データを参考にしてみてください。

兵庫県揖保郡太子町の一戸建て売却相場　

  • 売却単価
    1.6～45.7万円/㎡
  • 平均売却単価
    6.8万円/㎡

一戸建て売却相場（築年数ｘ床面積）　

築年数 ～99㎡ 100～124㎡ 125～149㎡ 150㎡～
築10年以内 -
3,200万円
(29.8万円/㎡)
(98.5万円/坪)
[4件]
6,400万円
(45.7万円/㎡)
(151.1万円/坪)
[1件]
250万円
(1.6万円/㎡)
(5.3万円/坪)
[1件]
築11年~20年
2,400万円
(36.9万円/㎡)
(122万円/坪)
[1件]
- - -
築21年~30年 - -
390万円
(3.1万円/㎡)
(10.2万円/坪)
[1件]
2,800万円
(18.7万円/㎡)
(61.8万円/坪)
[1件]
築31年以上
410万円
(4.8万円/㎡)
(15.9万円/坪)
[3件]
528万円
(5.2万円/㎡)
(17.2万円/坪)
[5件]
1,200万円
(8.9万円/㎡)
(29.4万円/坪)
[1件]
2,433万円
(11.9万円/㎡)
(39.3万円/坪)
[3件]

兵庫県揖保郡太子町の一戸建ての１㎡あたりの売却価格は1.6万円/㎡～45.7万円/㎡です。 また、平均売却単価は6.8万円/㎡でした。

兵庫県揖保郡太子町の土地売却相場　

  • 売却単価
    1.3～5.6万円/㎡
    [4.3～18.5万円/坪]
  • 平均売却単価
    2.5万円/㎡
    [8.3万円/坪]

土地売却相場（道路方位ｘ面積）　

道路付け ～99㎡ 100～199㎡ 200～299㎡ 300㎡～
南道路 - -
350万円
(1.3万円/㎡)
(4.3万円/坪)
[1件]
2,417万円
(2.7万円/㎡)
(8.9万円/坪)
[6件]
東道路 -
980万円
(5.6万円/㎡)
(18.5万円/坪)
[1件]
1,400万円
(5.4万円/㎡)
(17.9万円/坪)
[1件]
1,613万円
(1.9万円/㎡)
(6.3万円/坪)
[4件]
西道路 -
250万円
(2万円/㎡)
(6.6万円/坪)
[2件]
- -
北道路 -
401万円
(2.5万円/㎡)
(8.3万円/坪)
[2件]
-
1,970万円
(1.7万円/㎡)
(5.6万円/坪)
[2件]

兵庫県揖保郡太子町の土地の１㎡あたりの売却価格は1.3万円/㎡～5.6万円/㎡ （4.3万円/坪～18.5万円/坪）です。 また、平均売却単価は8.3万円/㎡でした。

兵庫県揖保郡太子町の不動産売却事例

兵庫県揖保郡太子町の不動産売却事例（2023年）です。不動産売却価格査定の参考にご利用ください。 （最大100件まで掲載しています。）

兵庫県揖保郡太子町のマンション売却事例　

地区名 売却価格 面積 間取り 築年数 最寄駅 駅距離

マンション売却の取引データがありませんでした。
上記タブにある「一戸建て」「土地」の売却事例データを参考にしてみてください。

兵庫県揖保郡太子町の一戸建て売却事例　

地区名 売却価格 土地 延床 築年数 最寄駅 駅距離
揖保郡太子町阿曽 0000400万円 0360㎡ 0330㎡ 築61年 網干 徒歩30～60分
揖保郡太子町鵤 0000550万円 0140㎡ 0100㎡ 築36年 網干 徒歩30～60分
揖保郡太子町鵤 002,700万円 0200㎡ 0100㎡ 築 4年 網干 徒歩30～60分
揖保郡太子町糸井 0000800万円 0175㎡ 0100㎡ 築54年 網干 徒歩16分
揖保郡太子町岩見構 0000098万円 0350㎡ 0260㎡ 築61年 網干 徒歩30～60分
揖保郡太子町太田 0000550万円 0125㎡ 0090㎡ 築43年 網干 徒歩30～60分
揖保郡太子町太田 002,800万円 0730㎡ 0150㎡ 築25年 網干 徒歩30～60分
揖保郡太子町下阿曽 006,800万円 1800㎡ 0200㎡ 築32年 網干 徒歩30～60分
揖保郡太子町立岡 004,300万円 0200㎡ 0120㎡ 築-年 網干 徒歩25分
揖保郡太子町東南 0000300万円 0105㎡ 0070㎡ 築40年 網干 徒歩26分
揖保郡太子町東南 002,500万円 0155㎡ 0100㎡ 築 4年 網干 徒歩28分
揖保郡太子町東南 002,400万円 0370㎡ 0065㎡ 築18年 網干 徒歩30～60分
揖保郡太子町東南 003,300万円 0150㎡ 0105㎡ 築 3年 網干 徒歩30～60分
揖保郡太子町東保 006,400万円 0330㎡ 0140㎡ 築 3年 網干 徒歩30～60分
揖保郡太子町東保 0000470万円 0160㎡ 0110㎡ 築51年 網干 徒歩30～60分
揖保郡太子町福地 0000380万円 0200㎡ 0095㎡ 築57年 網干 徒歩14分
揖保郡太子町福地 0000390万円 0230㎡ 0125㎡ 築29年 網干 徒歩19分
揖保郡太子町矢田部 0000620万円 0165㎡ 0100㎡ 築45年 網干 徒歩20分
揖保郡太子町矢田部 001,200万円 0180㎡ 0135㎡ 築37年 網干 徒歩23分
揖保郡太子町吉福 0000200万円 0130㎡ 0105㎡ 築49年 網干 徒歩30～60分
揖保郡太子町蓮常寺 0000250万円 0330㎡ 0155㎡ 築-年 網干 徒歩18分
揖保郡太子町東出 0000800万円 0170㎡ 0140㎡ 築53年 網干 徒歩30～60分
揖保郡太子町蓮常寺 0000460万円 0230㎡ 000-㎡ 築-年 網干 徒歩19分
揖保郡太子町太田 001,900万円 0730㎡ 0150㎡ 築25年 網干 徒歩30～60分
揖保郡太子町立岡 003,900万円 0150㎡ 0115㎡ 築 4年 網干 徒歩16分
揖保郡太子町塚森 001,200万円 0500㎡ 0085㎡ 築56年 網干 徒歩21分
揖保郡太子町鵤 0000450万円 0330㎡ 0095㎡ 築58年 網干 徒歩30～60分
揖保郡太子町下阿曽 0000330万円 0200㎡ 0120㎡ 築53年 網干 徒歩30～60分
揖保郡太子町東保 001,300万円 0540㎡ 0100㎡ 築50年 網干 徒歩30～60分
揖保郡太子町馬場 002,400万円 0140㎡ 0100㎡ 築 4年 網干 徒歩30～60分
揖保郡太子町鵤 001,200万円 0210㎡ 0120㎡ 築39年 網干 徒歩30～60分
揖保郡太子町鵤 0000650万円 0320㎡ 0270㎡ 築-年 網干 徒歩30～60分
揖保郡太子町岩見構 0000600万円 0160㎡ 0110㎡ 築48年 網干 徒歩30～60分
揖保郡太子町老原 004,400万円 0195㎡ 0125㎡ 築 3年 網干 徒歩28分
揖保郡太子町太田 002,400万円 0150㎡ 0105㎡ 築 4年 網干 徒歩30～60分

兵庫県揖保郡太子町の土地売却事例　

地区名 売却価格 売却単価 面積 道方位 最寄駅 駅距離
揖保郡太子町阿曽 002,300万円 001.5万円/㎡ 1500㎡ 南 網干 徒歩30～60分
揖保郡太子町阿曽 0000022万円 000.2万円/㎡ 0145㎡ 北 網干 徒歩30～60分
揖保郡太子町糸井 002,900万円 006.0万円/㎡ 0480㎡ 南 網干 徒歩 8分
揖保郡太子町太田 001,900万円 004.0万円/㎡ 0480㎡ 東 網干 徒歩30～60分
揖保郡太子町佐用岡 004,500万円 003.5万円/㎡ 1300㎡ 南 網干 徒歩30～60分
揖保郡太子町佐用岡 001,600万円 001.2万円/㎡ 1300㎡ 南 網干 徒歩30～60分
揖保郡太子町佐用岡 001,100万円 001.1万円/㎡ 1000㎡ 南 網干 徒歩30～60分
揖保郡太子町下阿曽 0000050万円 000.1万円/㎡ 0350㎡ 東 網干 徒歩30～60分
揖保郡太子町竹広 001,400万円 005.4万円/㎡ 0260㎡ 東 網干 徒歩 9分
揖保郡太子町立岡 003,200万円 002.3万円/㎡ 1400㎡ 北 網干 徒歩25分
揖保郡太子町立岡 0000980万円 005.6万円/㎡ 0175㎡ 東 網干 徒歩25分
揖保郡太子町東出 0000250万円 002.0万円/㎡ 0125㎡ 西 網干 徒歩30～60分
揖保郡太子町東南 002,100万円 002.7万円/㎡ 0790㎡ 南 網干 徒歩30～60分
揖保郡太子町東南 0000250万円 002.1万円/㎡ 0120㎡ 西 網干 徒歩29分
揖保郡太子町東保 0000350万円 001.3万円/㎡ 0280㎡ 南 網干 徒歩30～60分
揖保郡太子町東保 0000780万円 004.9万円/㎡ 0160㎡ 北 網干 徒歩30～60分
揖保郡太子町馬場 002,500万円 002.3万円/㎡ 1100㎡ 東 網干 徒歩30～60分
揖保郡太子町松尾 0000740万円 001.2万円/㎡ 0610㎡ 北 網干 徒歩30～60分
揖保郡太子町山田 002,000万円 001.2万円/㎡ 1700㎡ 東 網干 徒歩60～90分
揖保郡太子町鵤 001,000万円 006.9万円/㎡ 0145㎡ 東 網干 徒歩30～60分
揖保郡太子町糸井 027,000万円 013.5万円/㎡ 2000㎡ 西 網干 徒歩 5分
揖保郡太子町糸井 001,600万円 009.1万円/㎡ 0175㎡ 南 網干 徒歩 7分
揖保郡太子町糸井 0000950万円 006.8万円/㎡ 0140㎡ 南西 網干 徒歩 4分
揖保郡太子町塚森 001,100万円 000.9万円/㎡ 1200㎡ 西 網干 徒歩18分
揖保郡太子町東南 002,500万円 002.9万円/㎡ 0850㎡ 北 網干 徒歩30～60分
揖保郡太子町東保 003,500万円 002.9万円/㎡ 1200㎡ 南 網干 徒歩30～60分
揖保郡太子町矢田部 002,900万円 001.5万円/㎡ 2000㎡ 北東 網干 徒歩21分
揖保郡太子町糸井 001,500万円 008.3万円/㎡ 0180㎡ 南 網干 徒歩 6分
揖保郡太子町糸井 004,800万円 005.5万円/㎡ 0870㎡ 西 網干 徒歩 8分
揖保郡太子町太田 0000100万円 000.9万円/㎡ 0110㎡ 北 網干 徒歩30～60分
揖保郡太子町立岡 001,200万円 006.0万円/㎡ 0200㎡ 北 網干 徒歩25分
揖保郡太子町立岡 0000780万円 001.5万円/㎡ 0520㎡ 北 網干 徒歩26分
揖保郡太子町東出 0000040万円 000.1万円/㎡ 0610㎡ 接面道路無 網干 徒歩30～60分
揖保郡太子町東保 0000300万円 001.5万円/㎡ 0200㎡ 北東 網干 徒歩30～60分
揖保郡太子町東保 002,000万円 002.5万円/㎡ 0800㎡ 南 網干 徒歩30～60分
揖保郡太子町松尾 001,400万円 002.1万円/㎡ 0660㎡ 西 網干 徒歩30～60分
揖保郡太子町松尾 0000540万円 001.5万円/㎡ 0360㎡ 南 網干 徒歩30～60分
揖保郡太子町松尾 0000750万円 001.5万円/㎡ 0500㎡ 南 網干 徒歩30～60分
揖保郡太子町松尾 001,000万円 001.5万円/㎡ 0670㎡ 南 網干 徒歩30～60分
揖保郡太子町松尾 001,300万円 001.5万円/㎡ 0850㎡ 東 網干 徒歩60～90分
揖保郡太子町松尾 001,100万円 001.2万円/㎡ 0950㎡ 北 網干 徒歩60～90分
揖保郡太子町松尾 001,200万円 001.2万円/㎡ 0980㎡ 東 網干 徒歩60～90分
揖保郡太子町松尾 001,200万円 001.2万円/㎡ 1000㎡ 東 網干 徒歩60～90分
揖保郡太子町鵤 0000500万円 004.5万円/㎡ 0110㎡ 北 網干 徒歩30～60分
揖保郡太子町老原 001,100万円 007.6万円/㎡ 0145㎡ 西 網干 徒歩26分
揖保郡太子町馬場 001,300万円 004.2万円/㎡ 0310㎡ 南東 網干 徒歩30～60分
揖保郡太子町松尾 0000590万円 000.3万円/㎡ 2000㎡ 南 網干 徒歩30～60分
揖保郡太子町矢田部 0000550万円 003.1万円/㎡ 0180㎡ 北 網干 徒歩28分
揖保郡太子町阿曽 0000070万円 000.2万円/㎡ 0300㎡ 北 網干 徒歩30～60分
揖保郡太子町鵤 001,100万円 002.2万円/㎡ 0500㎡ 北 網干 徒歩30～60分
揖保郡太子町糸井 001,400万円 008.5万円/㎡ 0165㎡ 南 網干 徒歩 7分
揖保郡太子町東南 0000100万円 000.3万円/㎡ 0350㎡ 北 網干 徒歩30～60分
揖保郡太子町馬場 0000730万円 000.9万円/㎡ 0810㎡ 接面道路無 網干 徒歩30～60分
揖保郡太子町馬場 0000050万円 000.2万円/㎡ 0250㎡ 西 網干 徒歩30～60分

兵庫県揖保郡太子町の不動産売却の状況は以上です。土地や自宅マンション、家の売却のご参考にお使いください。

なお、実際の売却査定価格を具体的に知りたい場合は、一括査定サービスがおすすめです。

兵庫県揖保郡太子町で人気の高い一括査定サービスはこちらです。（１分程度）

HOME4Uの公式サイトはこちら

揖保郡太子町で不動産の買取・売却を扱う不動産会社一覧

＞＞兵庫県全域はこちら

揖保郡太子町で不動産の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧です。

自宅（一戸建て住宅、マンション、etc.）や空き家、アパート、土地（宅地、空き地、畑、農地、etc.）などの売却や査定の相談が可能です。買取専門の業者などもありますので、参考にしてみてください。

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揖保郡太子町で不動産の売却・買取ができる業者の一覧マップ　

（所在地にはズレがあることがあります。詳細は各公式ホームページでご確認ください。）

不動産の売却・買取ができる業者の所在地を表示しています。赤マークからも各会社の詳細情報をご覧になれます。

松本不動産　

松本不動産は、不動産売買の他、査定や買取りも行っています。アパート、マンション、一戸建て、事務所、店舗、駐車場、工場、倉庫などの物件を取り扱っています。新築物件や中古物件など、種類も豊富です。

住所 兵庫県揖保郡太子町立岡114-10　地図
アクセス 網干駅/ＪＲ山陽本線より徒歩１９分
ホームページ 松本不動産のサイトはこちら

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  1. 家まもルーノ（買取り査定）　

    リースバック買取の一括査定


    家まもルーノは、全国に100社以上あるリースバック会社の中から、最も高く家を買い取りしてくれる業者を一括で比較することができるサービスです。

    揖保郡太子町での査定にも対応しています。

    （リースバックは、家やマンションを売却した後も、その家にそのまま住み続けることが出来る売却方法です。家を現金化してからも、家賃を支払うことでそのまま住み続けることができる仕組みです。住まなくても大丈夫です。）

    ・すぐに家やマンションを買い取ってほしい、現金化したい。
    ・ローンの返済が大変だから売却したいけど、今の家には住んでいたい。
    ・老後のまとまった資金を確保したいが、住み慣れた家に住み続けたい。
    ・転勤、住み替えのために家を売りたいが、引越しまでの期間はそのまま住んでいたい。

    もちろん、売却後は引っ越しをしても良いですし、住み続けても大丈夫です。また、あとから家を買い戻すことも可能です。

    空き家、相続した不動産、古い店舗などでもスピーディに査定してくれます。

    まずは売却の相談からという方もOK！

    査定は住所などを入力するだけなので、１分程度で行うことができます。

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一社ずつ査定をするのが手間な場合や、良い業者が見つけられない場合は、一括査定サービスがおすすめです。良い査定も得やすくなります。

HOME4Uの公式サイトはこちら（揖保郡太子町対応）

なお、希望の業者が見つからなかった場合は、次に掲載する、揖保郡太子町の近隣地域の不動産業者一覧をご覧ください。

揖保郡太子町の近隣地域で不動産の買取・売却を扱う業者一覧

揖保郡太子町の近隣地域で家や土地の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧を掲載しています。

姫路市 (121) / たつの市 (6) / 赤穂市 (8) / 宍粟市 (3) / 相生市 (1) / 福崎町 (3)

（ 兵庫県全域を見たい場合はこちら ）

揖保郡太子町の近隣地域で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

複数の不動産屋で査定をとることで、あなたの家（一戸建て住宅・マンション・アパートなど）や土地の適正な評価額を知ることができますので、ぜひご活用ください。

揖保郡太子町の不動産取引価格の動向

揖保郡太子町の「土地」の実取引価格動向（１㎡当たりの金額）をグラフに示します。揖保郡太子町の不動産価格の相場を把握するためにご利用ください。

揖保郡太子町の土地取引価格の推移（1坪あたり）

［データ元：国土交通省　土地・建設産業局］

揖保郡太子町の不動産価格（公示地価）の推移

揖保郡太子町の土地１坪あたりの価格（公示地価の平均値）の推移をグラフに示します。揖保郡太子町の不動産価格の相場状況や動向を把握するためにご利用ください。［データ元：国土交通省地価公示・都道府県地価調査］


【揖保郡太子町の不動産価格動向について】
揖保郡太子町の不動産価格は、前年に比較して変動はなく安定して推移しています。また、５年前に比較すると3.9％上昇しています。１０年前に比較すると-3.6％の下落です。

人口も減少を続けており（総務省 国勢調査及び国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口より）、高齢化もかなりのスピードで進んでいます。そのため、不動産を購入する年代の人口減少により、今後も地価が上昇しそうな状況にはないようです。（一般的に人口と経済規模や経済活動の活発さは比例する関係にあり、人口の増減と不動産価格の増減も比例しやすくなります。）

土地や家の売却を検討している場合は、できるだけ早めの売却が損失を広げないために重要となりそうです。

公示地価と実際の不動産価格には違いがありますので、まずは所有する不動産がいくらで売れるのか、正確な査定価格を知ることから始めてみるのがおすすめです。

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不動産売却で損しない不動産会社の選び方

評価額を見た結果、実際に売却を検討したいという場合、どうやって不動産屋を選べばよいでしょうか。

ここでは不動産業者の選び方について、３つの簡単なチェックポイントを紹介します。

引越し・転勤・買い替え・相続・任意売却などで、自宅を売却するときの参考としてみてください。

ちなみに、不動産の売却で不動産屋に支払う手数料は、法律で「取引価格の3％＋6万円＋消費税」と決まっていおり、どこの業者を使っても変わりません。

そのため業者選びで重要なのは、不動産をいかに高く売ってくれるか、信頼して取引できるかの二点になります。

１.不動産の査定額から業者を選別しランキング

まず、複数の業者から査定額をもらった場合、「高すぎる査定額」や「低すぎる査定額」を出してきた会社は選択肢から外します。

不動産屋は手数料商売ですから、まずは自分の会社を選んでもらう必要があります。そこで相場よりも高額な査定額を提示して顧客を囲い込もうとする業者がいます。

このような業者は、とりあえず自分の会社を選んでもらえばいいという意図が見えるため信頼することができません。

それに、どんなに高い査定額を出してきても、実際の相場がその査定額よりも低ければ、その業者を選ぶ意味はありません。

また、安すぎる査定額を提示してきた不動産屋は、正しい査定をするだけの情報や能力を持っていないと考えられるため、安心して任せることができません。

これらを考慮して、自分なりに業者をランキングしておきます。

２.ホームページの情報から選別

次に査定額を出してきた会社のホームページを確認してみます。
ここでチェックするポイントは、

　・ホームページのクオリティは高いか？
　・専任媒介物件が多いか？

の２点です。

売却実績や仲介実績の多い不動産屋は当然ながら儲かっていますし、情報も多く持っています。結果としてホームページの見た目も良く、取り扱う物件数も多い、クオリティの高い自社サイトになる傾向にあります。

また、専任媒介物件（その会社だけが売買の仲介権利をもつ物件）が多い場合は、その業者を指名して物件を預けている顧客が多くいるということになりますので、比較的信頼できる業者であると考えられます。

評判や口コミなども調べておくとなおよいかと思います。

３.電話対応や個別対応の仕方で選別

最後が電話対応や個別対応の仕方で選別する方法です。

この時点では、査定額やホームページの情報から業者の数が絞られているはずですので、あとは自分が気に入る対応をしてくれるかどうかで決めればよいと思います。

実際に質問や疑問などを相談してみて、気持ちの良い対応をしてくれた不動産屋に依頼すれば、最後まで安心して売買取引を進めることができるかと思います。
 
以上、売却を依頼する不動産会社の選び方でした。

3つのポイントを押さえて、一括査定サービスや不動産業者の一覧から依頼先を選んでみてください。

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