香南市で家や土地を売却・買取できる不動産屋まとめ(一戸建て住宅&マンション査定も)

香南市で不動産を売却したい人のために、土地や家・マンション等の買取り・無料査定・売却仲介を行っている不動産業者の一覧を掲載しています。

また、不動産を高く売却するための方法として、一括査定サービスや不動産業者の選び方なども紹介しています。

香南市で利用できる不動産の一括査定サービス 

不動産売却では、業者によって価格に100万円以上の差が出ることが普通です。

そのため、査定を1社だけに任せると100万円以上の損をする可能性が高くなります

しかし、複数社に査定を1社ずつ依頼するのは手間と時間がかかります。

そこで便利なのが、複数の不動産会社に物件の査定をまとめて依頼できる一括査定サービスです。

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もちろん査定に納得できない場合は売却する必要もありません。

不動産の一括査定サービス 

  1. リガイド 

    不動産売却買取の一括査定

    RE-Guide(リガイド)は、地元の不動産屋から有名な大手不動産会社まで、独自審査を通過した600社以上の業者と提携する日本最大級の一括査定サービスです。

    もちろん、香南市の査定にも対応しています。

    また、問題のあった業者は定期的に排除しているので、安心して利用することができます

    訪問なしの机上査定を選ぶこともできるので、誰にも知られることなく査定することも可能です。

    売却相談だけの利用もOK!

    査定は住所などを入力するだけなので、1分程度で行うことができます。

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なお、地域によって査定業社の数が少ない場合があります。

できれば5社程度の査定価格を比較したいので、下記の一括査定サービスも併用すると、より条件の良い査定結果が得られる可能性が高くなります。(それぞれ違う業者が登録されています。)

  1. イエウール 

    イエウールは、年間10万人以上が利用している日本最大級の一括査定サービスです。

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香南市で利用できる不動産売却額の一括査定サービスの紹介は以上です。

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その中から、売却先を探しても良いですし、他の業者を探しても問題ありません。

重要なことは、複数の査定を得ることで相場を知ることです

ご自身で地元の不動産会社に1社ずつ査定をすることもできますが、何度も電話がかかってくるケースも多く、あまりお勧めできません

まずは一括査定で相場を把握し、そのうえで地元の不動産会社にも問い合わせるのが手間も少なく、納得の金額を得るのにおすすめです。

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高知県香南市の最近の売却相場動向

まずは高知県香南市の最新の不動産売却相場の動向を確認してみましょう。

高知県香南市のマンション売却相場動向 

2020年 2021年 動向
平均売却価格 0万円 0万円 ±0万円   
平均売却単価 0万円/㎡
(0万円/坪)
0万円/㎡
(0万円/坪)
±0万円/㎡   
  (0万円/坪)
取引件数 0 0 ±0件   
平均延床面積 0 0 ±0㎡   
平均築年数 0 0 ±0年   

マンション売却の取引データがありませんでした。
上記タブにある「一戸建て」「土地」の売却相場動向データを参考にしてみてください。

高知県香南市の一戸建て売却相場動向 

2020年 2021年 動向
平均売却価格 2627万円 2030万円 -597万円   
平均売却単価 8.1万円/㎡
(26.8万円/坪)
10.1万円/㎡
(33.4万円/坪)
2万円/㎡   
  (6.6万円/坪)
取引件数 21 23 2件   
平均延床面積 410 254 -157㎡   
平均築年数 20.5 13.4 -7.1年   

2020年から2021年にかけて、高知県香南市の一戸建て住宅の平均売却価格 は-22.7%の下落をしています。また、1㎡あたりの平均売却単価 は24.7%上昇しています。 取引件数 は9.5%上昇しています。

高知県香南市の土地売却相場動向 

2020年 2021年 動向
平均売却価格 2567万円 1012万円 -1555万円   
平均売却単価 3.5万円/㎡
(11.6万円/坪)
3万円/㎡
(9.9万円/坪)
-0.5万円/㎡   
  (-1.7万円/坪)
取引件数 33 25 -8件   
平均面積 503 478 -25㎡   

2020年から2021年にかけて、高知県香南市の土地の平均売却価格 は-60.6%の下落をしています。また、土地1㎡あたりの平均売却単価 は-14.3%の下落をしています。 取引件数 は-24.2%の下落でした。

高知県香南市の不動産売却相場

2021年の売却事例から高知県香南市の不動産売却価格の平均値(≒相場)を算出しています。 (取引件数が少ない場合、平均値と相場に違いが出ることがあります。)

高知県香南市のマンション売却相場 

  • 売却単価
    0~0万円/㎡
  • 平均売却単価
    0万円/㎡

マンション売却相場(築年数x床面積) 

築年数 ~59 60~69 70~79 80
築10年以内 - - - -
築11年~20年 - - - -
築21年~30年 - - - -
築31年以上 - - - -

マンション売却の取引データがありませんでした。
上記タブにある「一戸建て」「土地」の売却相場データを参考にしてみてください。

高知県香南市の一戸建て売却相場 

  • 売却単価
    3.9~26.4万円/㎡
  • 平均売却単価
    10.1万円/㎡

一戸建て売却相場(築年数x床面積) 

築年数 ~99 100~124 125~149 150
築10年以内
2,154万円
(25万円/㎡)
(82.6万円/坪)
[5件]
2,886万円
(26.4万円/㎡)
(87.3万円/坪)
[7件]
550万円
(3.9万円/㎡)
(12.9万円/坪)
[1件]
1,400万円
(8.2万円/㎡)
(27.1万円/坪)
[1件]
築11年~20年 - - -
3,000万円
(14.3万円/㎡)
(47.3万円/坪)
[1件]
築21年~30年
980万円
(10.3万円/㎡)
(34万円/坪)
[1件]
1,500万円
(13.6万円/㎡)
(45万円/坪)
[3件]
- -
築31年以上
1,350万円
(15.4万円/㎡)
(50.9万円/坪)
[2件]
1,100万円
(10万円/㎡)
(33.1万円/坪)
[1件]
-
1,500万円
(10万円/㎡)
(33.1万円/坪)
[1件]

高知県香南市の一戸建ての1㎡あたりの売却価格は3.9万円/㎡~26.4万円/㎡です。 また、平均売却単価は10.1万円/㎡でした。

高知県香南市の土地売却相場 

  • 売却単価
    0.9~5.2万円/㎡
    [3~17.2万円/坪]
  • 平均売却単価
    3万円/㎡
    [9.9万円/坪]

土地売却相場(道路方位x面積) 

道路付け ~99 100~199 200~299 300
南道路 -
865万円
(5.2万円/㎡)
(17.2万円/坪)
[6件]
840万円
(4万円/㎡)
(13.2万円/坪)
[3件]
1,038万円
(1.2万円/㎡)
(4万円/坪)
[6件]
東道路 - - -
1,700万円
(3.2万円/㎡)
(10.6万円/坪)
[2件]
西道路 -
560万円
(3.2万円/㎡)
(10.6万円/坪)
[2件]
610万円
(2.1万円/㎡)
(6.9万円/坪)
[1件]
2,035万円
(1.1万円/㎡)
(3.6万円/坪)
[2件]
北道路 -
870万円
(5.1万円/㎡)
(16.9万円/坪)
[1件]
190万円
(0.9万円/㎡)
(3万円/坪)
[1件]
1,100万円
(1.9万円/㎡)
(6.3万円/坪)
[1件]

高知県香南市の土地の1㎡あたりの売却価格は0.9万円/㎡~5.2万円/㎡ (3万円/坪~17.2万円/坪)です。 また、平均売却単価は9.9万円/㎡でした。

高知県香南市の不動産売却事例

高知県香南市の不動産売却事例(2021年)です。不動産売却価格査定の参考にご利用ください。 (最大100件まで掲載しています。)

高知県香南市のマンション売却事例 

地区名 売却価格 面積 間取り 築年数 最寄駅 駅距離

マンション売却の取引データがありませんでした。
上記タブにある「一戸建て」「土地」の売却事例データを参考にしてみてください。

高知県香南市の一戸建て売却事例 

地区名 売却価格 土地 延床 築年数 最寄駅 駅距離
香南市香我美町山北 001,700万円 0380 0115 27 のいち 徒歩60~90
香南市野市町大谷 003,200万円 0170 0115 2 のいち 徒歩19
香南市野市町大谷 002,800万円 0200 0110 2 のいち 徒歩19
香南市野市町大谷 003,000万円 0200 000- - のいち 徒歩19
香南市野市町中ノ村 002,300万円 0190 0100 2 のいち 徒歩30~60
香南市野市町西野 001,400万円 0195 0110 27 のいち 徒歩24
香南市野市町西野 002,500万円 0320 0080 2 のいち 徒歩13
香南市野市町東佐古 001,800万円 0165 0085 - のいち 徒歩30~60
香南市野市町東野 002,600万円 0155 0100 2 のいち 徒歩12
香南市夜須町坪井 001,500万円 0520 000- - 夜須 徒歩 2
香南市香我美町上分 001,400万円 0330 0170 - 香我美 徒歩60~90
香南市野市町土居 0000800万円 0230 0095 49 あかおか 徒歩15
香南市野市町西野 001,400万円 0210 0105 22 のいち 徒歩30~60
香南市野市町東佐古 0000670万円 0160 0095 - のいち 徒歩30~60
香南市野市町東野 003,600万円 0155 000- 4 のいち 徒歩13
香南市野市町母代寺 003,500万円 0160 0110 2 のいち 徒歩30~60
香南市野市町母代寺 003,500万円 0185 0085 4 のいち 徒歩25
香南市野市町大谷 002,900万円 0180 0115 2 のいち 徒歩19
香南市野市町大谷 001,500万円 0330 0150 42 のいち 徒歩16
香南市野市町西野 002,900万円 0175 0115 2 のいち 徒歩10
香南市野市町西野 002,300万円 0135 0095 2 のいち 徒歩15
香南市野市町西野 0000550万円 0220 0140 - のいち 徒歩 2
香南市野市町東佐古 0000980万円 0160 0095 28 のいち 徒歩30~60
香南市野市町東佐古 001,100万円 0165 0110 38 のいち 徒歩30~60
香南市野市町東野 003,000万円 1200 0210 17 のいち 徒歩28
香南市野市町本村 0000200万円 0190 000- - のいち 徒歩30~60
香南市野市町みどり野 001,900万円 0220 0085 37 のいち 徒歩29
香南市赤岡町 015,000万円 2000 2000 - あかおか 徒歩10
香南市香我美町岸本 0000100万円 0140 000- - 香我美 徒歩10
香南市香我美町岸本 0000600万円 0900 0050 30 香我美 徒歩 1
香南市香我美町岸本 0000890万円 0590 0240 39 香我美 徒歩10
香南市香我美町岸本 0000930万円 0310 0165 26 香我美 徒歩 5
香南市香我美町徳王子 0000250万円 0220 0100 67 香我美 徒歩30~60
香南市香我美町山北 0000700万円 0290 0120 41 香我美 徒歩60~90
香南市香我美町山北 0000900万円 0220 0130 29 香我美 徒歩60~90
香南市香我美町山北 0000460万円 0330 0085 - のいち 徒歩30~60
香南市野市町大谷 002,500万円 0160 0085 2 のいち 徒歩16
香南市野市町新宮 0000390万円 0160 0060 32 のいち 徒歩25
香南市野市町土居 002,600万円 0165 0105 4 のいち 徒歩29
香南市野市町西佐古 0000430万円 0210 000- - のいち 徒歩30~60
香南市野市町西野 001,500万円 0700 000- - のいち 徒歩28
香南市野市町西野 003,800万円 0210 0130 4 のいち 徒歩14
香南市野市町西野 001,200万円 0270 0090 51 のいち 徒歩 6
香南市野市町西野 002,400万円 0180 0115 9 のいち 徒歩15
香南市野市町西野 003,800万円 0200 0105 3 のいち 徒歩11
香南市野市町東佐古 001,400万円 0160 0085 - のいち 徒歩30~60
香南市野市町東野 009,000万円 1300 0220 4 のいち 徒歩19
香南市野市町東野 003,400万円 0185 000- - のいち 徒歩11
香南市野市町母代寺 004,100万円 0165 0130 3 のいち 徒歩25
香南市野市町本村 001,400万円 0175 0120 - のいち 徒歩30~60
香南市野市町みどり野東 002,200万円 0510 0115 41 のいち 徒歩30~60
香南市夜須町坪井 0000030万円 0090 000- 48 夜須 徒歩25
香南市夜須町手結 0000088万円 0190 000- - 夜須 徒歩12
香南市夜須町手結 0000100万円 0080 000- - 夜須 徒歩12
香南市夜須町西山 0000650万円 0100 0100 45 夜須 徒歩18

高知県香南市の土地売却事例 

地区名 売却価格 売却単価 面積 道方位 最寄駅 駅距離
香南市野市町西野 004,000万円 002.0万円/㎡ 2000 西 のいち 徒歩15
香南市野市町西野 001,700万円 002.0万円/㎡ 0870 のいち 徒歩13
香南市野市町西野 002,500万円 004.8万円/㎡ 0520 のいち 徒歩18
香南市夜須町手結山 0000220万円 001.2万円/㎡ 0190 西 夜須 徒歩28
香南市夜須町手結山 0000900万円 001.6万円/㎡ 0550 夜須 徒歩28
香南市吉川町吉原 0000330万円 000.3万円/㎡ 1100 よしかわ 徒歩25
香南市野市町西野 0000700万円 005.4万円/㎡ 0130 のいち 徒歩 1
香南市野市町西野 0000870万円 005.1万円/㎡ 0170 北東 のいち 徒歩 7
香南市野市町西野 001,100万円 006.7万円/㎡ 0165 のいち 徒歩15
香南市野市町西野 001,000万円 005.6万円/㎡ 0180 南東 のいち 徒歩14
香南市野市町東野 0000440万円 001.5万円/㎡ 0300 のいち 徒歩30~60
香南市野市町東野 001,500万円 001.6万円/㎡ 0940 のいち 徒歩30~60
香南市野市町東野 001,900万円 001.6万円/㎡ 1200 のいち 徒歩30~60
香南市吉川町吉原 0000070万円 000.1万円/㎡ 0500 西 よしかわ 徒歩30~60
香南市野市町西野 001,300万円 006.5万円/㎡ 0200 のいち 徒歩11
香南市赤岡町 0000190万円 000.9万円/㎡ 0210 あかおか 徒歩 2
香南市香我美町岸本 0000360万円 000.5万円/㎡ 0780 香我美 徒歩 4
香南市香我美町徳王子 0000089万円 000.9万円/㎡ 0100 香我美 徒歩30~60
香南市野市町西野 001,100万円 006.3万円/㎡ 0175 のいち 徒歩18
香南市野市町西野 0000900万円 005.3万円/㎡ 0170 西 のいち 徒歩24
香南市野市町西野 001,200万円 006.5万円/㎡ 0185 のいち 徒歩10
香南市野市町西野 0000610万円 002.1万円/㎡ 0290 西 のいち 徒歩10
香南市野市町みどり野 001,200万円 005.5万円/㎡ 0220 のいち 徒歩28
香南市夜須町手結山 001,100万円 001.9万円/㎡ 0570 夜須 徒歩29
香南市吉川町古川 0000020万円 000.1万円/㎡ 0240 よしかわ 徒歩 6
香南市香我美町岸本 0000090万円 001.2万円/㎡ 0075 南東 香我美 徒歩 3
香南市香我美町岸本 0000090万円 001.2万円/㎡ 0075 香我美 徒歩10
香南市香我美町徳王子 056,000万円 028.0万円/㎡ 2000 西 香我美 徒歩30~60
香南市野市町大谷 0000950万円 005.0万円/㎡ 0190 西 のいち 徒歩16
香南市野市町大谷 0000800万円 001.9万円/㎡ 0430 西 のいち 徒歩18
香南市野市町大谷 0000200万円 003.3万円/㎡ 0060 のいち 徒歩20
香南市野市町大谷 002,500万円 001.3万円/㎡ 2000 のいち 徒歩19
香南市野市町大谷 001,100万円 001.1万円/㎡ 1000 のいち 徒歩19
香南市野市町大谷 002,000万円 001.3万円/㎡ 1600 南西 のいち 徒歩23
香南市野市町大谷 0000730万円 004.6万円/㎡ 0160 西 のいち 徒歩16
香南市野市町下井 006,500万円 003.3万円/㎡ 2000 のいち 徒歩15
香南市野市町中ノ村 0000035万円 000.1万円/㎡ 0460 のいち 徒歩30~60
香南市野市町中ノ村 0000330万円 001.1万円/㎡ 0310 南東 のいち 徒歩30~60
香南市野市町西野 0000370万円 003.7万円/㎡ 0100 のいち 徒歩11
香南市野市町西野 0000800万円 004.4万円/㎡ 0180 北東 のいち 徒歩 7
香南市野市町西野 0000950万円 005.6万円/㎡ 0170 のいち 徒歩10
香南市野市町西野 0000790万円 005.4万円/㎡ 0145 のいち 徒歩13
香南市野市町西野 0000480万円 005.1万円/㎡ 0095 接面道路無 のいち 徒歩25
香南市野市町西野 001,100万円 006.3万円/㎡ 0175 西 のいち 徒歩 9
香南市野市町西野 001,500万円 000.8万円/㎡ 1800 西 のいち 徒歩10
香南市野市町東野 0000550万円 001.5万円/㎡ 0370 北東 あかおか 徒歩16
香南市野市町東野 001,400万円 005.0万円/㎡ 0280 のいち 徒歩 6
香南市野市町東野 0000800万円 005.2万円/㎡ 0155 西 のいち 徒歩 8
香南市野市町母代寺 0000900万円 001.0万円/㎡ 0870 香我美 徒歩30~60
香南市野市町母代寺 0000910万円 005.1万円/㎡ 0180 のいち 徒歩25
香南市野市町母代寺 0000620万円 003.8万円/㎡ 0165 北東 のいち 徒歩25
香南市野市町本村 0000200万円 000.8万円/㎡ 0240 南東 のいち 徒歩30~60
香南市野市町みどり野 0000950万円 004.5万円/㎡ 0210 のいち 徒歩26
香南市夜須町千切 0000110万円 001.2万円/㎡ 0095 北東 夜須 徒歩 2
香南市夜須町坪井 0000010万円 000.0万円/㎡ 0280 夜須 徒歩14
香南市夜須町手結 0000051万円 000.4万円/㎡ 0115 南西 夜須 徒歩12
香南市夜須町手結山 0000640万円 001.6万円/㎡ 0410 西 夜須 徒歩25
香南市夜須町手結山 0000270万円 001.3万円/㎡ 0210 西 夜須 徒歩24

高知県香南市の不動産売却の状況は以上です。土地や自宅マンション、家の売却のご参考にお使いください。

なお、実際の売却査定価格を具体的に知りたい場合は、一括査定サービスがおすすめです。

高知県香南市で人気の高い一括査定サービスはこちらです。(1分程度)

リガイドの一括査定公式サイトはこちら

香南市で不動産の買取・売却を扱う不動産会社一覧

>>高知県全域はこちら

香南市で不動産の買取・売却を扱う業者はありませんでした。

香南市に対応している、下記の一括査定サービスをご利用ください。

リガイドの一括査定公式サイトはこちら
イエウールの一括査定公式サイトはこちら

香南市の近隣地域で不動産の買取・売却を扱う業者一覧

香南市の近隣地域で家や土地の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧を掲載しています。


高知市(95) / 南国市 (1) / 香美市 (1) / 安芸市 (1)

高知県全域を見たい場合はこちら


香南市の近隣地域で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

複数の不動産屋で査定をとることで、あなたの家(一戸建て住宅・マンション・アパートなど)や土地の適正な評価額を知ることができますので、ぜひご活用ください。

一社ずつ査定をするのが手間な場合や、良い業者が見つけられない場合は、一括査定サービスがおすすめです。

リガイドの一括査定公式サイトはこちら

香南市の不動産取引価格の動向

香南市の「土地」の実取引価格動向(1㎡当たりの金額)をグラフに示します。香南市の不動産価格の相場を把握するためにご利用ください。

香南市の土地取引価格の推移(1坪あたり)

[データ元:国土交通省 土地・建設産業局

香南市の不動産価格(公示地価)の推移

香南市の土地1坪あたりの価格(公示地価の平均値)の推移をグラフに示します。香南市の不動産価格の相場状況や動向を把握するためにご利用ください。[データ元:国土交通省地価公示・都道府県地価調査


【香南市の不動産価格動向について】
香南市の不動産価格は、前年に比較して変動はなく安定して推移しています。また、5年前に比較すると-2.5%の下落となっています。10年前に比較すると-15.2%の下落です。

人口も減少を続けており(総務省 国勢調査及び国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口より)、高齢化もかなりのスピードで進んでいます。そのため、不動産を購入する年代の人口減少により、今後も地価が上昇しそうな状況にはないようです。(一般的に人口と経済規模や経済活動の活発さは比例する関係にあり、人口の増減と不動産価格の増減も比例しやすくなります。)

土地や家の売却を検討している場合は、できるだけ早めの売却が損失を広げないために重要となりそうです。

公示地価と実際の不動産価格には違いがありますので、まずは所有する不動産がいくらで売れるのか、正確な査定価格を知ることから始めてみるのがおすすめです。

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不動産売却で損しない不動産会社の選び方

評価額を見た結果、実際に売却を検討したいという場合、どうやって不動産屋を選べばよいでしょうか。

ここでは不動産業者の選び方について、3つの簡単なチェックポイントを紹介します。

引越し・転勤・買い替え・相続・任意売却などで、自宅を売却するときの参考としてみてください。

ちなみに、不動産の売却で不動産屋に支払う手数料は、法律で「取引価格の3%+6万円+消費税」と決まっていおり、どこの業者を使っても変わりません。

そのため業者選びで重要なのは、不動産をいかに高く売ってくれるか、信頼して取引できるかの二点になります。

1.不動産の査定額から業者を選別しランキング

まず、複数の業者から査定額をもらった場合、「高すぎる査定額」や「低すぎる査定額」を出してきた会社は選択肢から外します

不動産屋は手数料商売ですから、まずは自分の会社を選んでもらう必要があります。そこで相場よりも高額な査定額を提示して顧客を囲い込もうとする業者がいます。

このような業者は、とりあえず自分の会社を選んでもらえばいいという意図が見えるため信頼することができません。

それに、どんなに高い査定額を出してきても、実際の相場がその査定額よりも低ければ、その業者を選ぶ意味はありません。

また、安すぎる査定額を提示してきた不動産屋は、正しい査定をするだけの情報や能力を持っていないと考えられるため、安心して任せることができません。

これらを考慮して、自分なりに業者をランキングしておきます。

2.ホームページの情報から選別

次に査定額を出してきた会社のホームページを確認してみます。
ここでチェックするポイントは、

 ・ホームページのクオリティは高いか?
 ・専任媒介物件が多いか?

の2点です。

売却実績や仲介実績の多い不動産屋は当然ながら儲かっていますし、情報も多く持っています。結果としてホームページの見た目も良く、取り扱う物件数も多い、クオリティの高い自社サイトになる傾向にあります。

また、専任媒介物件(その会社だけが売買の仲介権利をもつ物件)が多い場合は、その業者を指名して物件を預けている顧客が多くいるということになりますので、比較的信頼できる業者であると考えられます。

評判や口コミなども調べておくとなおよいかと思います。

3.電話対応や個別対応の仕方で選別

最後が電話対応や個別対応の仕方で選別する方法です。

この時点では、査定額やホームページの情報から業者の数が絞られているはずですので、あとは自分が気に入る対応をしてくれるかどうかで決めればよいと思います。

実際に質問や疑問などを相談してみて、気持ちの良い対応をしてくれた不動産屋に依頼すれば、最後まで安心して売買取引を進めることができるかと思います。
 
以上、売却を依頼する不動産会社の選び方でした。

3つのポイントを押さえて、一括査定サービスや不動産業者の一覧から依頼先を選んでみてください。

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