四万十市で家や土地を売却・買取できる不動産屋まとめ(一戸建て住宅&マンション査定も) このページはWEB広告を利用しています

四万十市で不動産を売却したい人のために、土地や家・マンション等の買取り・無料査定・売却仲介を行っている不動産業者の一覧を掲載しています。

また、不動産を高く売却するための方法として、一括査定サービスや不動産業者の選び方なども紹介しています。

四万十市で利用できる不動産の一括査定サービス 

不動産売却では、業者によって価格に100万円以上の差が出ることが普通です。

そのため、査定を1社だけに任せると100万円以上の損をする可能性が高くなります

しかし、複数社に査定を1社ずつ依頼するのは手間と時間がかかります。

そこで便利なのが、複数の不動産会社に物件の査定をまとめて依頼できる一括査定サービスです。

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無料で使えて、しかも悪質な業者を排除している安全なサービスのみを厳選しました

もちろん査定に納得できない場合は売却する必要もありません。

不動産の一括査定サービス 

  1. 家まもルーノ(買取り査定) 

    リースバック買取の一括査定


    家まもルーノは、全国に100社以上あるリースバック会社の中から、最も高く家を買い取りしてくれる業者を一括で比較することができるサービスです。

    四万十市での査定にも対応しています。

    (リースバックは、家やマンションを売却した後も、その家にそのまま住み続けることが出来る売却方法です。家を現金化してからも、家賃を支払うことでそのまま住み続けることができる仕組みです。住まなくても大丈夫です。

    ・すぐに家やマンションを買い取ってほしい、現金化したい。
    ・ローンの返済が大変だから売却したいけど、今の家には住んでいたい。
    ・老後のまとまった資金を確保したいが、住み慣れた家に住み続けたい。
    ・転勤、住み替えのために家を売りたいが、引越しまでの期間はそのまま住んでいたい。

    もちろん、売却後は引っ越しをしても良いですし、住み続けても大丈夫です。また、あとから家を買い戻すことも可能です。

    空き家、相続した不動産、古い店舗などでもスピーディに査定してくれます。

    まずは売却の相談からという方もOK!

    査定は住所などを入力するだけなので、1分程度で行うことができます。

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四万十市で利用できる不動産売却額の一括査定サービスの紹介は以上です。

一括査定を依頼すると数日以内に複数の会社から査定結果が届きます

その中から、売却先を探しても良いですし、他の業者を探しても問題ありません。

重要なことは、複数の査定を得ることで相場を知ることです

ご自身で地元の不動産会社に1社ずつ査定をすることもできますが、何度も電話がかかってくるケースも多く、あまりお勧めできません

まずは一括査定で相場を把握し、そのうえで地元の不動産会社にも問い合わせるのが手間も少なく、納得の金額を得るのにおすすめです。

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高知県四万十市の最近の売却相場動向

まずは高知県四万十市の最新の不動産売却相場の動向を確認してみましょう。
(※データは、国土交通省の不動産取引価格情報を参照しています。データ更新月: 2024年03月)

高知県四万十市のマンション売却相場動向 

2022年 2023年
動向
平均売却価格 0万円 0万円 ±0万円   
平均売却単価 0万円/㎡
(0万円/坪)
0万円/㎡
(0万円/坪)
±0万円/㎡   
  (0万円/坪)
取引件数 0 0 ±0件   
平均延床面積 0 0 ±0㎡   
平均築年数 0 0 ±0年   

マンション売却の取引データがありませんでした。
上記タブにある「一戸建て」「土地」の売却相場動向データを参考にしてみてください。

高知県四万十市の一戸建て売却相場動向 

2022年 2023年
動向
平均売却価格 575万円 1175万円 600万円   
平均売却単価 3万円/㎡
(9.9万円/坪)
3.2万円/㎡
(10.6万円/坪)
0.2万円/㎡   
  (0.7万円/坪)
取引件数 11 15 4件   
平均延床面積 224 470 246㎡   
平均築年数 34.7 32.3 -2.4年   

2022年から2023年にかけて、高知県四万十市の一戸建て住宅の平均売却価格 は104.3%上昇しています。また、1㎡あたりの平均売却単価 は6.7%上昇しています。 取引件数 は33.3%増加しています。(2023年の取引件数は第3四半期までの集計データを基にした予測値です。)

高知県四万十市の土地売却相場動向 

2022年 2023年
動向
平均売却価格 935万円 839万円 -96万円   
平均売却単価 3.1万円/㎡
(10.2万円/坪)
2.5万円/㎡
(8.3万円/坪)
-0.6万円/㎡   
  (-2万円/坪)
取引件数 13 16 3件   
平均面積 305 435 131㎡   

2022年から2023年にかけて、高知県四万十市の土地の平均売却価格 は-10.3%の下落をしています。また、土地1㎡あたりの平均売却単価 は-19.4%の下落をしています。 取引件数 は23.1%増加しています。(2023年の取引件数は第3四半期までの集計データを基にした予測値です。)

高知県四万十市の不動産売却相場

2023年の売却事例から高知県四万十市の不動産売却価格の平均値(≒相場)を算出しています。 (取引件数が少ない場合、平均値と相場に違いが出ることがあります。)

高知県四万十市のマンション売却相場 

  • 売却単価
    0~0万円/㎡
  • 平均売却単価
    0万円/㎡

マンション売却相場(築年数x床面積) 

築年数 ~59 60~69 70~79 80
築10年以内 - - - -
築11年~20年 - - - -
築21年~30年 - - - -
築31年以上 - - - -

マンション売却の取引データがありませんでした。
上記タブにある「一戸建て」「土地」の売却相場データを参考にしてみてください。

高知県四万十市の一戸建て売却相場 

  • 売却単価
    2.8~27.8万円/㎡
  • 平均売却単価
    3.2万円/㎡

一戸建て売却相場(築年数x床面積) 

築年数 ~99 100~124 125~149 150
築10年以内 -
3,200万円
(27.8万円/㎡)
(91.9万円/坪)
[1件]
- -
築11年~20年 - - -
1,500万円
(7.5万円/㎡)
(24.8万円/坪)
[1件]
築21年~30年
915万円
(13.3万円/㎡)
(44万円/坪)
[2件]
2,000万円
(20万円/㎡)
(66.1万円/坪)
[1件]
- -
築31年以上
500万円
(5.6万円/㎡)
(18.5万円/坪)
[1件]
1,500万円
(13.6万円/㎡)
(45万円/坪)
[1件]
365万円
(2.8万円/㎡)
(9.3万円/坪)
[2件]
830万円
(3.1万円/㎡)
(10.2万円/坪)
[2件]

高知県四万十市の一戸建ての1㎡あたりの売却価格は2.8万円/㎡~27.8万円/㎡です。 また、平均売却単価は3.2万円/㎡でした。

高知県四万十市の土地売却相場 

  • 売却単価
    0.3~3.6万円/㎡
    [1~11.9万円/坪]
  • 平均売却単価
    2.5万円/㎡
    [8.3万円/坪]

土地売却相場(道路方位x面積) 

道路付け ~99 100~199 200~299 300
南道路 - -
823万円
(3.6万円/㎡)
(11.9万円/坪)
[4件]
1,300万円
(1.7万円/㎡)
(5.6万円/坪)
[1件]
東道路 - - - -
西道路 - - -
2,900万円
(1.5万円/㎡)
(5万円/坪)
[1件]
北道路 -
301万円
(1.6万円/㎡)
(5.3万円/坪)
[3件]
725万円
(3.6万円/㎡)
(11.9万円/坪)
[2件]
220万円
(0.3万円/㎡)
(1万円/坪)
[1件]

高知県四万十市の土地の1㎡あたりの売却価格は0.3万円/㎡~3.6万円/㎡ (1万円/坪~11.9万円/坪)です。 また、平均売却単価は8.3万円/㎡でした。

高知県四万十市の不動産売却事例

高知県四万十市の不動産売却事例(2023年)です。不動産売却価格査定の参考にご利用ください。 (最大100件まで掲載しています。)

高知県四万十市のマンション売却事例 

地区名 売却価格 面積 間取り 築年数 最寄駅 駅距離

マンション売却の取引データがありませんでした。
上記タブにある「一戸建て」「土地」の売却事例データを参考にしてみてください。

高知県四万十市の一戸建て売却事例 

地区名 売却価格 土地 延床 築年数 最寄駅 駅距離
四万十市右山元町 0000700万円 0250 000- - 中村 徒歩 9
四万十市右山元町 0000500万円 0115 0090 57 中村 徒歩 9
四万十市具同 0000350万円 0160 0125 33 具同 徒歩21
四万十市具同 002,000万円 0460 0100 23 具同 徒歩13
四万十市具同田黒 0000460万円 0500 0165 32 具同 徒歩21
四万十市古津賀 001,400万円 0850 0065 26 古津賀 徒歩12
四万十市佐岡 002,900万円 0800 000- 43 中村 徒歩11
四万十市佐岡 0000430万円 0105 0085 30 中村 徒歩12
四万十市田野川 001,500万円 1300 0200 18 中村 徒歩60~90
四万十市中村桜町 0000380万円 0105 0135 56 中村 徒歩26
四万十市中村弥生町 001,500万円 0300 0110 32 中村 徒歩20
四万十市安並 001,200万円 0730 0350 45 中村 徒歩30~60
四万十市安並 003,200万円 0540 0115 3 中村 徒歩30~60
四万十市古津賀 0000400万円 0220 0115 55 古津賀 徒歩 3
四万十市中村東町 001,900万円 0200 0230 40 中村 徒歩21
四万十市中村本町 0000210万円 0200 0115 49 中村 徒歩28
四万十市中村小姓町 0000900万円 0320 0250 - 中村 徒歩24
四万十市中村栄町 0000300万円 0075 0065 - 中村 徒歩20
四万十市井沢 0000180万円 0165 0110 49 古津賀 徒歩23
四万十市古津賀 001,500万円 0230 0085 41 古津賀 徒歩 8
四万十市竹屋敷 0000014万円 0115 0055 - 中村 徒歩
四万十市竹屋敷 0000013万円 0120 000- - 中村 徒歩
四万十市中村 0000120万円 0145 0165 49 中村 徒歩21
四万十市中村大橋通 0000350万円 0070 0095 69 中村 徒歩16
四万十市森沢 0000450万円 0720 0130 30 具同 徒歩30~60

高知県四万十市の土地売却事例 

地区名 売却価格 売却単価 面積 道方位 最寄駅 駅距離
四万十市右山天神町 001,100万円 004.8万円/㎡ 0230 南西 中村 徒歩 3
四万十市具同 0000053万円 000.3万円/㎡ 0175 北西 具同 徒歩 8
四万十市具同 0000920万円 004.2万円/㎡ 0220 具同 徒歩15
四万十市具同 002,900万円 001.5万円/㎡ 1900 西 具同 徒歩16
四万十市具同 0000960万円 004.8万円/㎡ 0200 具同 徒歩16
四万十市具同 0000220万円 000.3万円/㎡ 0720 北西 中村 徒歩 8
四万十市古津賀 0000550万円 002.8万円/㎡ 0200 南東 古津賀 徒歩11
四万十市古津賀 0000580万円 003.1万円/㎡ 0190 北西 古津賀 徒歩 8
四万十市古津賀 0000270万円 001.6万円/㎡ 0170 北西 古津賀 徒歩15
四万十市中村大橋通 001,300万円 001.7万円/㎡ 0760 南西 中村 徒歩13
四万十市渡川 0000720万円 002.8万円/㎡ 0260 南東 具同 徒歩25
四万十市渡川 0000490万円 002.5万円/㎡ 0200 具同 徒歩16
四万十市具同田黒 003,000万円 002.7万円/㎡ 1100 南西 具同 徒歩21
四万十市具同田黒 002,000万円 002.8万円/㎡ 0720 北東 具同 徒歩23
四万十市佐岡 0000550万円 002.6万円/㎡ 0210 北西 中村 徒歩28
四万十市中村丸の内 0000950万円 004.9万円/㎡ 0195 南東 中村 徒歩30~60
四万十市不破 0000250万円 003.1万円/㎡ 0080 南東 中村 徒歩16
四万十市古津賀 0000700万円 003.3万円/㎡ 0210 南東 古津賀 徒歩11
四万十市中村一条通 001,300万円 006.2万円/㎡ 0210 中村 徒歩15
四万十市具同田黒 0000800万円 003.3万円/㎡ 0240 北東 具同 徒歩19
四万十市古津賀 0000450万円 002.0万円/㎡ 0220 古津賀 徒歩20
四万十市中村大橋通 001,200万円 005.0万円/㎡ 0240 中村 徒歩16
四万十市中村羽生小路 0000220万円 002.1万円/㎡ 0105 南東 中村 徒歩20
四万十市西土佐奥屋内 0000018万円 000.1万円/㎡ 0150 北西 江川崎 徒歩
四万十市安並 0000720万円 002.6万円/㎡ 0280 中村 徒歩30~60

高知県四万十市の不動産売却の状況は以上です。土地や自宅マンション、家の売却のご参考にお使いください。

なお、実際の売却査定価格を具体的に知りたい場合は、一括査定サービスがおすすめです。

高知県四万十市で人気の高い一括査定サービスはこちらです。(1分程度)

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四万十市で不動産の買取・売却を扱う不動産会社一覧

>>高知県全域はこちら

四万十市で不動産の買取・売却を扱う業者はありませんでした。

四万十市に対応している、下記の一括査定サービスをご利用ください。

家まもルーノの公式サイトはこちら


四万十市の近隣地域で不動産の買取・売却を扱う業者一覧

四万十市の近隣地域で家や土地の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧を掲載しています。


宇和島市 (17) / 西予市 (1) / 須崎市 (1) / 愛南町 (1) / 宿毛市 (2)

高知県全域を見たい場合はこちら


四万十市の近隣地域で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

複数の不動産屋で査定をとることで、あなたの家(一戸建て住宅・マンション・アパートなど)や土地の適正な評価額を知ることができますので、ぜひご活用ください。

四万十市の不動産取引価格の動向

四万十市の「土地」の実取引価格動向(1㎡当たりの金額)をグラフに示します。四万十市の不動産価格の相場を把握するためにご利用ください。

四万十市の土地取引価格の推移(1坪あたり)

[データ元:国土交通省 土地・建設産業局

四万十市の不動産価格(公示地価)の推移

四万十市の土地1坪あたりの価格(公示地価の平均値)の推移をグラフに示します。四万十市の不動産価格の相場状況や動向を把握するためにご利用ください。[データ元:国土交通省地価公示・都道府県地価調査


【四万十市の不動産価格動向について】
四万十市の不動産価格は、前年に比較して変動はなく安定して推移しています。また、5年前に比較すると-2.4%の下落となっています。10年前に比較すると-14.6%の下落です。

人口も減少を続けており(総務省 国勢調査及び国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口より)、高齢化もかなりのスピードで進んでいます。そのため、不動産を購入する年代の人口減少により、今後も地価が上昇しそうな状況にはないようです。(一般的に人口と経済規模や経済活動の活発さは比例する関係にあり、人口の増減と不動産価格の増減も比例しやすくなります。)

土地や家の売却を検討している場合は、できるだけ早めの売却が損失を広げないために重要となりそうです。

公示地価と実際の不動産価格には違いがありますので、まずは所有する不動産がいくらで売れるのか、正確な査定価格を知ることから始めてみるのがおすすめです。

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不動産売却で損しない不動産会社の選び方

評価額を見た結果、実際に売却を検討したいという場合、どうやって不動産屋を選べばよいでしょうか。

ここでは不動産業者の選び方について、3つの簡単なチェックポイントを紹介します。

引越し・転勤・買い替え・相続・任意売却などで、自宅を売却するときの参考としてみてください。

ちなみに、不動産の売却で不動産屋に支払う手数料は、法律で「取引価格の3%+6万円+消費税」と決まっていおり、どこの業者を使っても変わりません。

そのため業者選びで重要なのは、不動産をいかに高く売ってくれるか、信頼して取引できるかの二点になります。

1.不動産の査定額から業者を選別しランキング

まず、複数の業者から査定額をもらった場合、「高すぎる査定額」や「低すぎる査定額」を出してきた会社は選択肢から外します

不動産屋は手数料商売ですから、まずは自分の会社を選んでもらう必要があります。そこで相場よりも高額な査定額を提示して顧客を囲い込もうとする業者がいます。

このような業者は、とりあえず自分の会社を選んでもらえばいいという意図が見えるため信頼することができません。

それに、どんなに高い査定額を出してきても、実際の相場がその査定額よりも低ければ、その業者を選ぶ意味はありません。

また、安すぎる査定額を提示してきた不動産屋は、正しい査定をするだけの情報や能力を持っていないと考えられるため、安心して任せることができません。

これらを考慮して、自分なりに業者をランキングしておきます。

2.ホームページの情報から選別

次に査定額を出してきた会社のホームページを確認してみます。
ここでチェックするポイントは、

 ・ホームページのクオリティは高いか?
 ・専任媒介物件が多いか?

の2点です。

売却実績や仲介実績の多い不動産屋は当然ながら儲かっていますし、情報も多く持っています。結果としてホームページの見た目も良く、取り扱う物件数も多い、クオリティの高い自社サイトになる傾向にあります。

また、専任媒介物件(その会社だけが売買の仲介権利をもつ物件)が多い場合は、その業者を指名して物件を預けている顧客が多くいるということになりますので、比較的信頼できる業者であると考えられます。

評判や口コミなども調べておくとなおよいかと思います。

3.電話対応や個別対応の仕方で選別

最後が電話対応や個別対応の仕方で選別する方法です。

この時点では、査定額やホームページの情報から業者の数が絞られているはずですので、あとは自分が気に入る対応をしてくれるかどうかで決めればよいと思います。

実際に質問や疑問などを相談してみて、気持ちの良い対応をしてくれた不動産屋に依頼すれば、最後まで安心して売買取引を進めることができるかと思います。
 
以上、売却を依頼する不動産会社の選び方でした。

3つのポイントを押さえて、一括査定サービスや不動産業者の一覧から依頼先を選んでみてください。

家まもルーノの一括査定の詳細はこちら


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