栗原市で家や土地を売却・買取できる不動産屋まとめ(一戸建て住宅&マンション査定も) このページはWEB広告を利用しています

栗原市で不動産を売却したい人のために、土地や家・マンション等の買取り・無料査定・売却仲介を行っている不動産業者の一覧を掲載しています。

また、不動産を高く売却するための方法として、一括査定サービスや不動産業者の選び方なども紹介しています。

栗原市で利用できる不動産の一括査定サービス 

不動産売却では、業者によって価格に100万円以上の差が出ることが普通です。

そのため、査定を1社だけに任せると100万円以上の損をする可能性が高くなります

しかし、複数社に査定を1社ずつ依頼するのは手間と時間がかかります。

そこで便利なのが、複数の不動産会社に物件の査定をまとめて依頼できる一括査定サービスです。

不動産売買net一括査定イメージ図

無料で使えて、しかも悪質な業者を排除している安全なサービスのみを厳選しました

もちろん査定に納得できない場合は売却する必要もありません。

不動産の一括査定サービス 

  1. スーモ 

    SUUMO(スーモ)一括査定サービス

    テレビCMでお馴染みのSUUMO(スーモ)が運営する日本最大級の一括査定サービスです。

    売却実績の豊富な不動産会社と提携しており、安心安全なサービスが特徴です。

    スーモでは地元業者から大手企業まで、複数の会社に一括で査定を依頼することができます。業者によっては価格に数百万円の違いが出ることもあるので、最低3社程度は比較するのがおすすめです。

    訪問なしの簡易査定を選ぶこともできます。

    「まずは査定価格を知りたい」という場合にもおすすめです。
    (査定は1分程度で、栗原市での査定にも対応しています。)

なお、地域によって査定業社の数が少ない場合があります。

できれば5社程度の査定価格を比較したいので、下記の一括査定サービスも併用すると、より条件の良い査定結果が得られる可能性が高くなります。(それぞれ違う業者が登録されています。)

  1. リガイド 

    リガイド 一括査定サービス

    RE-Guide(リガイド)は、地元の不動産屋から有名な大手不動産会社まで、独自審査を通過した600社以上の業者と提携する日本最大級の一括査定サービスで、買取りや売却の前にあなたの家の相場を知ることができます。

    もちろん、栗原市の査定にも対応しています。

    また、問題のあった業者は定期的に排除しているので、安心して利用することができます

    訪問なしの机上査定を選ぶこともできるので、誰にも知られることなく査定することも可能です。

    売却相談だけの利用もOK!

    査定は住所などを入力するだけなので、1分程度で行うことができます。

    リガイドの公式サイトはこちら

栗原市で利用できる不動産売却額の一括査定サービスの紹介は以上です。

一括査定を依頼すると数日以内に複数の会社から査定結果が届きます

その中から、売却先を探しても良いですし、他の業者を探しても問題ありません。

重要なことは、複数の査定を得ることで相場を知ることです

ご自身で地元の不動産会社に1社ずつ査定をすることもできますが、何度も電話がかかってくるケースも多く、あまりお勧めできません

まずは一括査定で相場を把握し、そのうえで地元の不動産会社にも問い合わせるのが手間も少なく、納得の金額を得るのにおすすめです。

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宮城県栗原市の最近の売却相場動向

まずは宮城県栗原市の最新の不動産売却相場の動向を確認してみましょう。
(※データは、国土交通省の不動産取引価格情報を参照しています。データ更新月: 2024年03月)

宮城県栗原市のマンション売却相場動向 

2022年 2023年
動向
平均売却価格 0万円 0万円 ±0万円   
平均売却単価 0万円/㎡
(0万円/坪)
0万円/㎡
(0万円/坪)
±0万円/㎡   
  (0万円/坪)
取引件数 0 0 ±0件   
平均延床面積 0 0 ±0㎡   
平均築年数 0 0 ±0年   

マンション売却の取引データがありませんでした。
上記タブにある「一戸建て」「土地」の売却相場動向データを参考にしてみてください。

宮城県栗原市の一戸建て売却相場動向 

2022年 2023年
動向
平均売却価格 1077万円 646万円 -431万円   
平均売却単価 3.3万円/㎡
(10.9万円/坪)
2.1万円/㎡
(6.9万円/坪)
-1.2万円/㎡   
  (-4万円/坪)
取引件数 26 31 5件   
平均延床面積 432 549 118㎡   
平均築年数 26.8 33.6 6.8年   

2022年から2023年にかけて、宮城県栗原市の一戸建て住宅の平均売却価格 は-40%の下落をしています。また、1㎡あたりの平均売却単価 は-36.4%の下落をしています。 取引件数 は17.9%増加しています。(2023年の取引件数は第3四半期までの集計データを基にした予測値です。)

宮城県栗原市の土地売却相場動向 

2022年 2023年
動向
平均売却価格 521万円 422万円 -99万円   
平均売却単価 0.8万円/㎡
(2.6万円/坪)
0.6万円/㎡
(2万円/坪)
-0.2万円/㎡   
  (-0.7万円/坪)
取引件数 38 32 -6件   
平均面積 707 1037 330㎡   

2022年から2023年にかけて、宮城県栗原市の土地の平均売却価格 は-19%の下落をしています。また、土地1㎡あたりの平均売却単価 は-25%の下落をしています。 取引件数 は-15.8%の減少をしています。(2023年の取引件数は第3四半期までの集計データを基にした予測値です。)

宮城県栗原市の不動産売却相場

2023年の売却事例から宮城県栗原市の不動産売却価格の平均値(≒相場)を算出しています。 (取引件数が少ない場合、平均値と相場に違いが出ることがあります。)

宮城県栗原市のマンション売却相場 

  • 売却単価
    0~0万円/㎡
  • 平均売却単価
    0万円/㎡

マンション売却相場(築年数x床面積) 

築年数 ~59 60~69 70~79 80
築10年以内 - - - -
築11年~20年 - - - -
築21年~30年 - - - -
築31年以上 - - - -

マンション売却の取引データがありませんでした。
上記タブにある「一戸建て」「土地」の売却相場データを参考にしてみてください。

宮城県栗原市の一戸建て売却相場 

  • 売却単価
    0.6~26.1万円/㎡
  • 平均売却単価
    2.1万円/㎡

一戸建て売却相場(築年数x床面積) 

築年数 ~99 100~124 125~149 150
築10年以内
2,400万円
(26.1万円/㎡)
(86.3万円/坪)
[2件]
2,100万円
(20万円/㎡)
(66.1万円/坪)
[1件]
100万円
(0.8万円/㎡)
(2.6万円/坪)
[1件]
100万円
(0.6万円/㎡)
(2万円/坪)
[1件]
築11年~20年 - - - -
築21年~30年 -
630万円
(5.9万円/㎡)
(19.5万円/坪)
[3件]
-
150万円
(0.6万円/㎡)
(2万円/坪)
[1件]
築31年以上
538万円
(6.7万円/㎡)
(22.1万円/坪)
[4件]
350万円
(3.1万円/㎡)
(10.2万円/坪)
[2件]
222万円
(1.7万円/㎡)
(5.6万円/坪)
[3件]
440万円
(2.3万円/㎡)
(7.6万円/坪)
[5件]

宮城県栗原市の一戸建ての1㎡あたりの売却価格は0.6万円/㎡~26.1万円/㎡です。 また、平均売却単価は2.1万円/㎡でした。

宮城県栗原市の土地売却相場 

  • 売却単価
    0.4~1.8万円/㎡
    [1.3~6万円/坪]
  • 平均売却単価
    0.6万円/㎡
    [2万円/坪]

土地売却相場(道路方位x面積) 

道路付け ~99 100~199 200~299 300
南道路 - -
270万円
(1.3万円/㎡)
(4.3万円/坪)
[1件]
380万円
(0.4万円/㎡)
(1.3万円/坪)
[11件]
東道路 - - -
240万円
(0.5万円/㎡)
(1.7万円/坪)
[2件]
西道路 - - - -
北道路 - -
485万円
(1.8万円/㎡)
(6万円/坪)
[2件]
792万円
(0.7万円/㎡)
(2.3万円/坪)
[5件]

宮城県栗原市の土地の1㎡あたりの売却価格は0.4万円/㎡~1.8万円/㎡ (1.3万円/坪~6万円/坪)です。 また、平均売却単価は2万円/㎡でした。

宮城県栗原市の不動産売却事例

宮城県栗原市の不動産売却事例(2023年)です。不動産売却価格査定の参考にご利用ください。 (最大100件まで掲載しています。)

宮城県栗原市のマンション売却事例 

地区名 売却価格 面積 間取り 築年数 最寄駅 駅距離

マンション売却の取引データがありませんでした。
上記タブにある「一戸建て」「土地」の売却事例データを参考にしてみてください。

宮城県栗原市の一戸建て売却事例 

地区名 売却価格 土地 延床 築年数 最寄駅 駅距離
栗原市一迫真坂 0000960万円 0300 0110 23 くりこま高原 徒歩
栗原市一迫真坂 0000350万円 0150 0155 38 くりこま高原 徒歩
栗原市一迫柳目 0000100万円 2000 0175 - くりこま高原 徒歩90~120
栗原市一迫柳目 0000250万円 0520 0100 32 くりこま高原 徒歩
栗原市金成 0000270万円 0790 0230 52 くりこま高原 徒歩90~120
栗原市栗駒岩ケ崎 0000100万円 0195 0130 - くりこま高原 徒歩
栗原市栗駒岩ケ崎 0000300万円 0430 0090 57 くりこま高原 徒歩
栗原市栗駒岩ケ崎 0000200万円 0720 0125 50 くりこま高原 徒歩
栗原市栗駒岩ケ崎 0000450万円 0430 0120 39 くりこま高原 徒歩
栗原市栗駒桜田 0000065万円 0500 0130 37 くりこま高原 徒歩
栗原市志波姫伊豆野 0000300万円 1100 0150 73 くりこま高原 徒歩30~60
栗原市志波姫堀口 002,500万円 0230 000- - くりこま高原 徒歩30~60
栗原市築館青野 0000400万円 0320 0130 41 くりこま高原 徒歩60~90
栗原市築館伊豆 0000380万円 0160 0170 50 くりこま高原 徒歩30~60
栗原市築館伊豆 0000400万円 0310 0085 56 くりこま高原 徒歩30~60
栗原市築館源光 001,400万円 0820 0080 49 くりこま高原 徒歩30~60
栗原市花山 0000250万円 0250 0100 24 くりこま高原 徒歩
栗原市花山 0000150万円 0640 0260 24 くりこま高原 徒歩
栗原市若柳 0000050万円 0190 0040 47 くりこま高原 徒歩60~90
栗原市若柳 0000680万円 0400 0105 26 くりこま高原 徒歩60~90
栗原市若柳 003,000万円 0240 0090 1 くりこま高原 徒歩60~90
栗原市若柳 002,100万円 0250 0105 4 くりこま高原 徒歩90~120
栗原市若柳 001,800万円 0220 0095 2 くりこま高原 徒歩60~90
栗原市若柳 0000900万円 1700 0240 47 くりこま高原 徒歩60~90
栗原市栗駒岩ケ崎 0000150万円 0410 0240 - くりこま高原 徒歩
栗原市栗駒岩ケ崎 0000400万円 0430 0120 44 くりこま高原 徒歩
栗原市高清水 0000830万円 0980 0180 26 くりこま高原 徒歩
栗原市築館 001,200万円 0270 0105 26 くりこま高原 徒歩30~60
栗原市築館伊豆 0000370万円 0230 0055 23 くりこま高原 徒歩60~90
栗原市築館伊豆 002,300万円 0200 000- - くりこま高原 徒歩60~90
栗原市築館源光 002,900万円 0330 0110 2 くりこま高原 徒歩30~60
栗原市若柳 001,700万円 0195 0060 4 くりこま高原 徒歩60~90
栗原市若柳 0000150万円 0140 0145 53 くりこま高原 徒歩90~120
栗原市一迫真坂 0000150万円 0250 0150 57 くりこま高原 徒歩
栗原市金成 0000050万円 0480 0110 32 くりこま高原 徒歩90~120
栗原市志波姫堀口 002,400万円 0240 0095 2 くりこま高原 徒歩60~90
栗原市瀬峰 0000042万円 0420 0140 30 瀬峰 徒歩16
栗原市築館 002,500万円 0230 0115 - くりこま高原 徒歩60~90
栗原市築館源光 0000200万円 0260 0065 59 くりこま高原 徒歩30~60
栗原市一迫真坂 0000350万円 0290 0240 52 くりこま高原 徒歩
栗原市一迫真坂 001,000万円 0610 0145 40 くりこま高原 徒歩
栗原市瀬峰 002,200万円 0280 0110 2 瀬峰 徒歩 2
栗原市築館 005,000万円 2000 1300 39 くりこま高原 徒歩60~90
栗原市築館伊豆 001,000万円 1200 0790 47 くりこま高原 徒歩30~60
栗原市築館伊豆 002,300万円 0230 0100 2 くりこま高原 徒歩60~90
栗原市築館薬師台 001,500万円 0200 0140 37 くりこま高原 徒歩60~90
栗原市一迫真坂 0000010万円 0170 0060 - くりこま高原 徒歩
栗原市栗駒岩ケ崎 0000100万円 0250 0080 - くりこま高原 徒歩
栗原市栗駒中野 0000600万円 0330 0220 45 くりこま高原 徒歩
栗原市瀬峰 0000600万円 0340 0200 47 瀬峰 徒歩15
栗原市築館 0000300万円 0460 0110 28 くりこま高原 徒歩60~90
栗原市若柳 0000710万円 1300 000- - くりこま高原 徒歩60~90

宮城県栗原市の土地売却事例 

地区名 売却価格 売却単価 面積 道方位 最寄駅 駅距離
栗原市一迫真坂 0000500万円 001.2万円/㎡ 0420 くりこま高原 徒歩
栗原市金成 0000050万円 000.0万円/㎡ 1400 有壁 徒歩21
栗原市金成 0000120万円 000.1万円/㎡ 1400 有壁 徒歩30~60
栗原市金成 0000360万円 000.8万円/㎡ 0440 くりこま高原 徒歩90~120
栗原市栗駒岩ケ崎 0000400万円 000.9万円/㎡ 0430 くりこま高原 徒歩
栗原市志波姫堀口 0000600万円 000.8万円/㎡ 0710 くりこま高原 徒歩30~60
栗原市志波姫南堀口 003,000万円 001.5万円/㎡ 2000 北東 くりこま高原 徒歩30~60
栗原市瀬峰 0000120万円 000.1万円/㎡ 2000 南東 瀬峰 徒歩30~60
栗原市瀬峰 0000085万円 000.1万円/㎡ 0940 南西 瀬峰 徒歩19
栗原市高清水 0000370万円 000.5万円/㎡ 0810 南東 瀬峰 徒歩60~90
栗原市高清水 0000080万円 000.0万円/㎡ 2000 南西 瀬峰 徒歩60~90
栗原市高清水 0000220万円 001.0万円/㎡ 0210 北西 瀬峰 徒歩60~90
栗原市築館 0000450万円 001.1万円/㎡ 0410 南東 くりこま高原 徒歩60~90
栗原市築館 0000500万円 001.2万円/㎡ 0410 南東 くりこま高原 徒歩60~90
栗原市築館 0000080万円 000.1万円/㎡ 1100 南東 くりこま高原 徒歩60~90
栗原市築館 0000120万円 000.1万円/㎡ 0900 接面道路無 くりこま高原 徒歩60~90
栗原市築館 0000150万円 000.1万円/㎡ 2000 南東 くりこま高原 徒歩
栗原市築館 0000100万円 000.1万円/㎡ 1700 接面道路無 くりこま高原 徒歩90~120
栗原市築館 0000040万円 000.0万円/㎡ 1700 接面道路無 くりこま高原 徒歩90~120
栗原市築館高田 0000050万円 000.1万円/㎡ 0810 北東 くりこま高原 徒歩60~90
栗原市若柳 0000270万円 001.3万円/㎡ 0210 石越 徒歩30~60
栗原市若柳 0000750万円 002.6万円/㎡ 0290 北東 石越 徒歩30~60
栗原市若柳 0000010万円 000.0万円/㎡ 0600 北東 石越 徒歩30~60
栗原市若柳 001,700万円 000.9万円/㎡ 2000 くりこま高原 徒歩60~90
栗原市一迫真坂 0000300万円 000.3万円/㎡ 1000 くりこま高原 徒歩
栗原市一迫真坂 0000400万円 000.4万円/㎡ 1000 くりこま高原 徒歩
栗原市一迫真坂 0000200万円 000.2万円/㎡ 0990 くりこま高原 徒歩
栗原市一迫柳目 0000200万円 000.6万円/㎡ 0310 接面道路無 くりこま高原 徒歩
栗原市金成 0000100万円 000.2万円/㎡ 0560 くりこま高原 徒歩90~120
栗原市志波姫新沼崎 0000680万円 002.7万円/㎡ 0250 くりこま高原 徒歩11
栗原市瀬峰 0000050万円 000.3万円/㎡ 0145 接面道路無 瀬峰 徒歩15
栗原市築館 0000500万円 001.8万円/㎡ 0280 くりこま高原 徒歩30~60
栗原市築館 0000065万円 000.3万円/㎡ 0195 くりこま高原 徒歩30~60
栗原市築館 0000180万円 000.4万円/㎡ 0460 接面道路無 くりこま高原 徒歩30~60
栗原市築館木戸 0000170万円 000.8万円/㎡ 0210 くりこま高原 徒歩30~60
栗原市築館木戸 0000460万円 002.0万円/㎡ 0230 くりこま高原 徒歩30~60
栗原市築館高田 0000280万円 000.9万円/㎡ 0300 くりこま高原 徒歩60~90
栗原市一迫真坂 0000190万円 000.4万円/㎡ 0500 くりこま高原 徒歩
栗原市金成 0000002万円 000.0万円/㎡ 0185 くりこま高原 徒歩90~120
栗原市高清水 0000003万円 000.0万円/㎡ 0230 接面道路無 瀬峰 徒歩90~120
栗原市築館 0000260万円 000.7万円/㎡ 0350 くりこま高原 徒歩60~90
栗原市築館 0000005万円 000.0万円/㎡ 0230 くりこま高原 徒歩60~90
栗原市築館 0000035万円 000.0万円/㎡ 2000 くりこま高原 徒歩60~90
栗原市築館 004,000万円 002.7万円/㎡ 1500 西 くりこま高原 徒歩60~90
栗原市築館伊豆 003,500万円 001.9万円/㎡ 1800 西 くりこま高原 徒歩60~90
栗原市若柳 0000890万円 001.9万円/㎡ 0470 南西 くりこま高原 徒歩60~90
栗原市一迫柳目 0000030万円 000.1万円/㎡ 0430 接面道路無 くりこま高原 徒歩
栗原市志波姫新沼崎 0000840万円 003.0万円/㎡ 0280 くりこま高原 徒歩15
栗原市築館 0000160万円 000.1万円/㎡ 1400 南西 くりこま高原 徒歩30~60
栗原市築館 0000010万円 000.0万円/㎡ 0540 接面道路無 くりこま高原 徒歩60~90
栗原市築館 0000020万円 000.0万円/㎡ 1900 北西 くりこま高原 徒歩60~90
栗原市築館木戸 0000160万円 000.3万円/㎡ 0580 くりこま高原 徒歩30~60
栗原市栗駒岩ケ崎 0000150万円 000.7万円/㎡ 0210 くりこま高原 徒歩
栗原市瀬峰 0000062万円 000.0万円/㎡ 2000 南東 瀬峰 徒歩60~90
栗原市高清水 0000750万円 000.6万円/㎡ 1300 西 瀬峰 徒歩60~90
栗原市築館 0000009万円 000.1万円/㎡ 0115 くりこま高原 徒歩90~120
栗原市築館 0000150万円 000.4万円/㎡ 0410 北東 くりこま高原 徒歩90~120
栗原市築館 0000020万円 000.0万円/㎡ 1700 くりこま高原 徒歩30~60
栗原市築館 0000010万円 000.0万円/㎡ 0830 くりこま高原 徒歩30~60
栗原市築館青野 0000170万円 001.1万円/㎡ 0150 接面道路無 くりこま高原 徒歩60~90
栗原市築館伊豆 0000600万円 002.7万円/㎡ 0220 くりこま高原 徒歩30~60
栗原市築館伊豆 004,200万円 002.6万円/㎡ 1600 くりこま高原 徒歩60~90

宮城県栗原市の不動産売却の状況は以上です。土地や自宅マンション、家の売却のご参考にお使いください。

なお、実際の売却査定価格を具体的に知りたい場合は、一括査定サービスがおすすめです。

宮城県栗原市で人気の高い一括査定サービスはこちらです。(1分程度)

スーモの一括査定公式サイトはこちら

栗原市で不動産の買取・売却を扱う不動産会社一覧

>>宮城県全域はこちら

栗原市で不動産の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧です。

自宅(一戸建て住宅、マンション、etc.)や空き家、アパート、土地(宅地、空き地、畑、農地、etc.)などの売却や査定の相談が可能です。買取専門の業者などもありますので、参考にしてみてください。

栗原市で不動産の売却・買取ができる業者の一覧マップ 

(所在地にはズレがあることがあります。詳細は各公式ホームページでご確認ください。)

不動産の売却・買取ができる業者の所在地を表示しています。赤マークからも各会社の詳細情報をご覧になれます。

株式会社街の小さな不動産屋 

株式会社街の小さな不動産屋は、不動産の売買・賃貸だけでなく、住宅ローンや創業に関する相談も受け付けています。事務所が不在になることもあるため、事前に電話をしておくことが望ましいです。戸建て、土地等の買い取りにも対応しています。

住所 宮城県栗原市築館伊豆4丁目1-45 地図
アクセス くりこま高原駅/東北新幹線 【バス】 20分 栗原市役所前より徒歩5分
ホームページ 株式会社街の小さな不動産屋のサイトはこちら

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  1. 家まもルーノ(買取り査定) 

    リースバック買取の一括査定


    家まもルーノは、全国に100社以上あるリースバック会社の中から、最も高く家を買い取りしてくれる業者を一括で比較することができるサービスです。

    栗原市での査定にも対応しています。

    (リースバックは、家やマンションを売却した後も、その家にそのまま住み続けることが出来る売却方法です。家を現金化してからも、家賃を支払うことでそのまま住み続けることができる仕組みです。住まなくても大丈夫です。

    ・すぐに家やマンションを買い取ってほしい、現金化したい。
    ・ローンの返済が大変だから売却したいけど、今の家には住んでいたい。
    ・老後のまとまった資金を確保したいが、住み慣れた家に住み続けたい。
    ・転勤、住み替えのために家を売りたいが、引越しまでの期間はそのまま住んでいたい。

    もちろん、売却後は引っ越しをしても良いですし、住み続けても大丈夫です。また、あとから家を買い戻すことも可能です。

    空き家、相続した不動産、古い店舗などでもスピーディに査定してくれます。

    まずは売却の相談からという方もOK!

    査定は住所などを入力するだけなので、1分程度で行うことができます。

    家まもルーノの公式サイトはこちら




栗原市で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

一社ずつ査定をするのが手間な場合や、良い業者が見つけられない場合は、一括査定サービスがおすすめです。良い査定も得やすくなります。

スーモの一括査定公式サイトはこちら(栗原市対応)

なお、希望の業者が見つからなかった場合は、次に掲載する、栗原市の近隣地域の不動産業者一覧をご覧ください。

栗原市の近隣地域で不動産の買取・売却を扱う業者一覧

栗原市の近隣地域で家や土地の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧を掲載しています。


大崎市 (11) / 一関市 (8) / 登米市 (5) / 美里町 (2) / 加美町 (1)

宮城県全域を見たい場合はこちら


栗原市の近隣地域で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

複数の不動産屋で査定をとることで、あなたの家(一戸建て住宅・マンション・アパートなど)や土地の適正な評価額を知ることができますので、ぜひご活用ください。

栗原市の不動産取引価格の動向

栗原市の「土地」の実取引価格動向(1㎡当たりの金額)をグラフに示します。栗原市の不動産価格の相場を把握するためにご利用ください。

栗原市の土地取引価格の推移(1坪あたり)

[データ元:国土交通省 土地・建設産業局

栗原市の不動産価格(公示地価)の推移

栗原市の土地1坪あたりの価格(公示地価の平均値)の推移をグラフに示します。栗原市の不動産価格の相場状況や動向を把握するためにご利用ください。[データ元:国土交通省地価公示・都道府県地価調査


【栗原市の不動産価格動向について】
栗原市の不動産価格は、前年に比較して変動はなく安定して推移しています。また、5年前に比較すると-5.9%の下落となっています。10年前に比較すると-11.1%の下落です。

人口も減少を続けており(総務省 国勢調査及び国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口より)、高齢化もかなりのスピードで進んでいます。そのため、不動産を購入する年代の人口減少により、今後も地価が上昇しそうな状況にはないようです。(一般的に人口と経済規模や経済活動の活発さは比例する関係にあり、人口の増減と不動産価格の増減も比例しやすくなります。)

土地や家の売却を検討している場合は、できるだけ早めの売却が損失を広げないために重要となりそうです。

公示地価と実際の不動産価格には違いがありますので、まずは所有する不動産がいくらで売れるのか、正確な査定価格を知ることから始めてみるのがおすすめです。

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不動産売却で損しない不動産会社の選び方

評価額を見た結果、実際に売却を検討したいという場合、どうやって不動産屋を選べばよいでしょうか。

ここでは不動産業者の選び方について、3つの簡単なチェックポイントを紹介します。

引越し・転勤・買い替え・相続・任意売却などで、自宅を売却するときの参考としてみてください。

ちなみに、不動産の売却で不動産屋に支払う手数料は、法律で「取引価格の3%+6万円+消費税」と決まっていおり、どこの業者を使っても変わりません。

そのため業者選びで重要なのは、不動産をいかに高く売ってくれるか、信頼して取引できるかの二点になります。

1.不動産の査定額から業者を選別しランキング

まず、複数の業者から査定額をもらった場合、「高すぎる査定額」や「低すぎる査定額」を出してきた会社は選択肢から外します

不動産屋は手数料商売ですから、まずは自分の会社を選んでもらう必要があります。そこで相場よりも高額な査定額を提示して顧客を囲い込もうとする業者がいます。

このような業者は、とりあえず自分の会社を選んでもらえばいいという意図が見えるため信頼することができません。

それに、どんなに高い査定額を出してきても、実際の相場がその査定額よりも低ければ、その業者を選ぶ意味はありません。

また、安すぎる査定額を提示してきた不動産屋は、正しい査定をするだけの情報や能力を持っていないと考えられるため、安心して任せることができません。

これらを考慮して、自分なりに業者をランキングしておきます。

2.ホームページの情報から選別

次に査定額を出してきた会社のホームページを確認してみます。
ここでチェックするポイントは、

 ・ホームページのクオリティは高いか?
 ・専任媒介物件が多いか?

の2点です。

売却実績や仲介実績の多い不動産屋は当然ながら儲かっていますし、情報も多く持っています。結果としてホームページの見た目も良く、取り扱う物件数も多い、クオリティの高い自社サイトになる傾向にあります。

また、専任媒介物件(その会社だけが売買の仲介権利をもつ物件)が多い場合は、その業者を指名して物件を預けている顧客が多くいるということになりますので、比較的信頼できる業者であると考えられます。

評判や口コミなども調べておくとなおよいかと思います。

3.電話対応や個別対応の仕方で選別

最後が電話対応や個別対応の仕方で選別する方法です。

この時点では、査定額やホームページの情報から業者の数が絞られているはずですので、あとは自分が気に入る対応をしてくれるかどうかで決めればよいと思います。

実際に質問や疑問などを相談してみて、気持ちの良い対応をしてくれた不動産屋に依頼すれば、最後まで安心して売買取引を進めることができるかと思います。
 
以上、売却を依頼する不動産会社の選び方でした。

3つのポイントを押さえて、一括査定サービスや不動産業者の一覧から依頼先を選んでみてください。

スーモの一括査定の詳細はこちら


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