児湯郡川南町で家や土地を売却できる不動産屋まとめ(一戸建て住宅&マンションの買取り・査定も)

児湯郡川南町で不動産を売却したい人のために、土地や家・マンション等の買取り・無料査定・売却仲介を行っている不動産業者の一覧を掲載しています。

また、不動産を高く売却するための方法として、不動産業者の選び方なども紹介しています。

宮崎県児湯郡川南町の最近の売却相場動向

まずは宮崎県児湯郡川南町の最新の不動産売却相場の動向を確認してみましょう。

宮崎県児湯郡川南町のマンション売却相場動向 

2020年上期 2020年下期 動向
平均売却価格 0万円 0万円 ±0万円   
平均売却単価 0万円/㎡
(0万円/坪)
0万円/㎡
(0万円/坪)
±0万円/㎡   
  (0万円/坪)
取引件数 0 0 ±0件   
平均延床面積 0 0 ±0㎡   
平均築年数 0 0 ±0年   

マンション売却の取引データがありませんでした。
上記タブにある「一戸建て」「土地」の売却相場動向データを参考にしてみてください。

宮崎県児湯郡川南町の一戸建て売却相場動向 

2020年上期 2020年下期 動向
平均売却価格 3275万円 870万円 -2405万円   
平均売却単価 3.9万円/㎡
(12.9万円/坪)
1.6万円/㎡
(5.3万円/坪)
-2.3万円/㎡   
  (-7.6万円/坪)
取引件数 2 2 ±0件   
平均延床面積 770 545 -225㎡   
平均築年数 43.5 28.5 -15年   

2020年上期から下期にかけて、宮崎県児湯郡川南町の一戸建て住宅の平均売却価格 は-73.4%の下落をしています。また、1㎡あたりの平均売却単価 は-59%の下落をしています。 取引件数 に変化はありません

宮崎県児湯郡川南町の土地売却相場動向 

2020年上期 2020年下期 動向
平均売却価格 572万円 417万円 -155万円   
平均売却単価 1万円/㎡
(3.3万円/坪)
0.7万円/㎡
(2.3万円/坪)
-0.3万円/㎡   
  (-1万円/坪)
取引件数 11 9 -2件   
平均面積 623 643 21㎡   

2020年上期から下期にかけて、宮崎県児湯郡川南町の土地の平均売却価格 は-27.1%の下落をしています。また、土地1㎡あたりの平均売却単価 は-30%の下落をしています。 取引件数 は-18.2%の下落でした。

宮崎県児湯郡川南町の不動産売却相場

2020年の売却事例から宮崎県児湯郡川南町の不動産売却価格の平均値(≒相場)を算出しています。 (取引件数が少ない場合、平均値と相場に違いが出ることがあります。)

宮崎県児湯郡川南町のマンション売却相場 

  • 売却単価
    0~0万円/㎡
  • 平均売却単価
    0万円/㎡

マンション売却相場(築年数x床面積) 

築年数 ~59 60~69 70~79 80
築10年以内 - - - -
築11年~20年 - - - -
築21年~30年 - - - -
築31年以上 - - - -

マンション売却の取引データがありませんでした。
上記タブにある「一戸建て」「土地」の売却相場データを参考にしてみてください。

宮崎県児湯郡川南町の一戸建て売却相場 

  • 売却単価
    5~40万円/㎡
  • 平均売却単価
    2.8万円/㎡

一戸建て売却相場(築年数x床面積) 

築年数 ~99 100~124 125~149 150
築10年以内 - - - -
築11年~20年 - - - -
築21年~30年 - -
1,300万円
(9.3万円/㎡)
(30.7万円/坪)
[1件]
-
築31年以上
440万円
(5.2万円/㎡)
(17.2万円/坪)
[1件]
550万円
(5万円/㎡)
(16.5万円/坪)
[1件]
-
6,000万円
(40万円/㎡)
(132.2万円/坪)
[1件]

宮崎県児湯郡川南町の一戸建ての1㎡あたりの売却価格は5万円/㎡~40万円/㎡です。 また、平均売却単価は2.8万円/㎡でした。

宮崎県児湯郡川南町の土地売却相場 

  • 売却単価
    0.6~1.2万円/㎡
    [2~4万円/坪]
  • 平均売却単価
    0.9万円/㎡
    [3万円/坪]

土地売却相場(道路方位x面積) 

道路付け ~99 100~149 150~199 200
南道路 - -
280万円
(1.2万円/㎡)
(4万円/坪)
[2件]
-
東道路 - - -
200万円
(0.6万円/㎡)
(2万円/坪)
[1件]
西道路 - - - -
北道路 - -
122万円
(0.6万円/㎡)
(2万円/坪)
[2件]
337万円
(1万円/㎡)
(3.3万円/坪)
[3件]

宮崎県児湯郡川南町の土地の1㎡あたりの売却価格は0.6万円/㎡~1.2万円/㎡ (2万円/坪~4万円/坪)です。 また、平均売却単価は3万円/㎡でした。

宮崎県児湯郡川南町の不動産売却事例

宮崎県児湯郡川南町の不動産売却事例(2020年)です。不動産売却価格査定の参考にご利用ください。 (最大100件まで掲載しています。)

宮崎県児湯郡川南町のマンション売却事例 

地区名 売却価格 面積 間取り 築年数 最寄駅 駅距離

マンション売却の取引データがありませんでした。
上記タブにある「一戸建て」「土地」の売却事例データを参考にしてみてください。

宮崎県児湯郡川南町の一戸建て売却事例 

地区名 売却価格 土地 延床 築年数 最寄駅 駅距離
児湯郡川南町大字川南 0000440万円 0270 0085 32 川南 徒歩30~60
児湯郡川南町大字川南 0000230万円 0100 000- - 川南 徒歩30~60
児湯郡川南町大字川南 001,300万円 0820 0140 25 川南 徒歩60~90
児湯郡川南町大字川南 006,000万円 0850 0150 39 川南 徒歩90~120
児湯郡川南町大字川南 0000550万円 0690 0110 48 川南 徒歩30~60

宮崎県児湯郡川南町の土地売却事例 

地区名 売却価格 売却単価 面積 道方位 最寄駅 駅距離
児湯郡川南町大字川南 0000460万円 001.4万円/㎡ 0340 北西 川南 徒歩30~60
児湯郡川南町大字川南 0000200万円 000.2万円/㎡ 0850 北東 川南 徒歩60~90
児湯郡川南町大字川南 001,500万円 002.0万円/㎡ 0740 接面道路無 川南 徒歩60~90
児湯郡川南町大字川南 0000150万円 000.8万円/㎡ 0200 北東 川南 徒歩60~90
児湯郡川南町大字川南 0000093万円 000.5万円/㎡ 0200 北西 川南 徒歩29
児湯郡川南町大字川南 002,200万円 001.1万円/㎡ 2000 南東 川南 徒歩60~90
児湯郡川南町大字川南 0000530万円 001.1万円/㎡ 0500 北東 川南 徒歩60~90
児湯郡川南町大字川南 0000470万円 001.2万円/㎡ 0390 接面道路無 川南 徒歩60~90
児湯郡川南町大字川南 0000240万円 000.8万円/㎡ 0320 接面道路無 川南 徒歩30~60
児湯郡川南町大字川南 0000320万円 000.2万円/㎡ 1400 南西 川南 徒歩30~60
児湯郡川南町大字川南 0000440万円 002.0万円/㎡ 0220 南東 川南 徒歩30~60
児湯郡川南町大字川南 0000100万円 000.3万円/㎡ 0310 北東 川南 徒歩30~60
児湯郡川南町大字川南 0000450万円 001.4万円/㎡ 0320 川南 徒歩30~60
児湯郡川南町大字川南 0000530万円 001.2万円/㎡ 0440 南西 川南 徒歩60~90
児湯郡川南町大字川南 0000490万円 001.0万円/㎡ 0490 川南 徒歩30~60
児湯郡川南町大字川南 0000520万円 001.1万円/㎡ 0460 南東 川南 徒歩60~90
児湯郡川南町大字平田 0000200万円 000.6万円/㎡ 0340 川南 徒歩30~60
児湯郡川南町大字平田 0000330万円 000.4万円/㎡ 0860 接面道路無 川南 徒歩30~60
児湯郡川南町大字平田 0000700万円 000.4万円/㎡ 2000 川南 徒歩 4
児湯郡川南町大字平田 0000120万円 000.5万円/㎡ 0260 南東 川南 徒歩29

宮崎県児湯郡川南町の不動産売却の状況は以上です。土地や自宅マンション、家の売却のご参考にお使いください。

なお、実際の売却査定価格を具体的に知りたい場合は、一括査定サービスがおすすめです。

宮崎県児湯郡川南町で人気の高い一括査定サービスはこちらです。(1分程度)

児湯郡川南町で不動産の買取・売却を扱う不動産会社一覧

>>宮崎県全域はこちら

児湯郡川南町で不動産の買取・売却を扱う業者はありませんでした。

下記にある児湯郡川南町の近隣地域の不動産業者をご利用ください。

児湯郡川南町の近隣地域で不動産の買取・売却を扱う業者一覧

児湯郡川南町の近隣地域で家や土地の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧を掲載しています。


宮崎市 (65) / 日向市 (3) / 西都市 (1) / 国富町 (1) / 都農町 (1)

宮崎県全域を見たい場合はこちら


児湯郡川南町の近隣地域で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

複数の不動産屋で査定をとることで、あなたの家(一戸建て住宅・マンション・アパートなど)や土地の適正な評価額を知ることができますので、ぜひご活用ください。

児湯郡川南町の不動産取引価格の動向

児湯郡川南町の「土地」の実取引価格動向(1㎡当たりの金額)をグラフに示します。児湯郡川南町の不動産価格の相場を把握するためにご利用ください。

児湯郡川南町の土地取引価格の推移(1坪あたり)

[データ元:国土交通省 土地・建設産業局

児湯郡川南町の不動産価格(公示地価)の推移

児湯郡川南町の土地1坪あたりの価格(公示地価の平均値)の推移をグラフに示します。児湯郡川南町の不動産価格の相場状況や動向を把握するためにご利用ください。[データ元:国土交通省地価公示・都道府県地価調査


【川南町の不動産価格動向について】
川南町の不動産価格は、全国平均の不動産価格が上昇局面にあるのに比べると、現在も低空飛行を続けています。ここ10年の最高値と比べると地価は-18%程度になっています。

人口も減少を続けており(総務省 国勢調査及び国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口より)、高齢化もかなりのスピードで進んでいます。そのため、不動産を購入する年代の人口減少により、今後も地価が上昇しそうな状況にはないようです。(一般的に人口と経済規模や経済活動の活発さは比例する関係にあり、人口の増減と不動産価格の増減も比例しやすくなります。)

土地や家の売却を検討している場合は、早めの売却が損失を広げないために大切となりそうです。

公示地価と実際の不動産価格には違いがありますので、まずは所有する不動産がいくらで売れるのか、正確な査定価格を知ることから始めてみるのがおすすめです。

不動産売却で損しない不動産会社の選び方

評価額を見た結果、実際に売却を検討したいという場合、どうやって不動産屋を選べばよいでしょうか。

ここでは不動産業者の選び方について、3つの簡単なチェックポイントを紹介します。

引越し・転勤・買い替え・相続・任意売却などで、自宅を売却するときの参考としてみてください。

ちなみに、不動産の売却で不動産屋に支払う手数料は、法律で「取引価格の3%+6万円+消費税」と決まっていおり、どこの業者を使っても変わりません。

そのため業者選びで重要なのは、不動産をいかに高く売ってくれるか、信頼して取引できるかの二点になります。

1.不動産の査定額から業者を選別しランキング

まず、複数の業者から査定額をもらった場合、「高すぎる査定額」や「低すぎる査定額」を出してきた会社は選択肢から外します

不動産屋は手数料商売ですから、まずは自分の会社を選んでもらう必要があります。そこで相場よりも高額な査定額を提示して顧客を囲い込もうとする業者がいます。

このような業者は、とりあえず自分の会社を選んでもらえばいいという意図が見えるため信頼することができません。

それに、どんなに高い査定額を出してきても、実際の相場がその査定額よりも低ければ、その業者を選ぶ意味はありません。

また、安すぎる査定額を提示してきた不動産屋は、正しい査定をするだけの情報や能力を持っていないと考えられるため、安心して任せることができません。

これらを考慮して、自分なりに業者をランキングしておきます。

2.ホームページの情報から選別

次に査定額を出してきた会社のホームページを確認してみます。
ここでチェックするポイントは、

 ・ホームページのクオリティは高いか?
 ・専任媒介物件が多いか?

の2点です。

売却実績や仲介実績の多い不動産屋は当然ながら儲かっていますし、情報も多く持っています。結果としてホームページの見た目も良く、取り扱う物件数も多い、クオリティの高い自社サイトになる傾向にあります。

また、専任媒介物件(その会社だけが売買の仲介権利をもつ物件)が多い場合は、その業者を指名して物件を預けている顧客が多くいるということになりますので、比較的信頼できる業者であると考えられます。

評判や口コミなども調べておくとなおよいかと思います。

3.電話対応や個別対応の仕方で選別

最後が電話対応や個別対応の仕方で選別する方法です。

この時点では、査定額やホームページの情報から業者の数が絞られているはずですので、あとは自分が気に入る対応をしてくれるかどうかで決めればよいと思います。

実際に質問や疑問などを相談してみて、気持ちの良い対応をしてくれた不動産屋に依頼すれば、最後まで安心して売買取引を進めることができるかと思います。
 
以上、売却を依頼する不動産会社の選び方でした。

3つのポイントを押さえて、一括査定サービスや不動産業者の一覧から依頼先を選んでみてください。

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