中野市で家や土地を売却・買取できる不動産屋まとめ（一戸建て住宅＆マンション査定も） このページはWEB広告を利用しています

中野市で不動産を売却したい人のために、土地や家・マンション等の買取り・無料査定・売却仲介を行っている不動産業者の一覧を掲載しています。

また、不動産を高く売却するための方法として、一括査定サービスや不動産業者の選び方なども紹介しています。

中野市で利用できる不動産の一括査定サービス　

不動産売却では、業者によって価格に100万円以上の差が出ることが普通です。

そのため、査定を１社だけに任せると100万円以上の損をする可能性が高くなります。

しかし、複数社に査定を１社ずつ依頼するのは手間と時間がかかります。

そこで便利なのが、複数の不動産会社に物件の査定をまとめて依頼できる一括査定サービスです。

不動産売買net一括査定イメージ図

無料で使えて、しかも悪質な業者を排除している安全なサービスのみを厳選しました。

もちろん査定に納得できない場合は売却する必要もありません。

不動産の一括査定サービス　


  1. HOME4U　

    home4uHome4Uは、NTTデータグループが運営する、日本最大級の一括査定サービスです。

    実績のある不動産会社のみを厳選し、中野市の地元の不動産会社から大手まで、査定額の良い会社を探すことができます。

    まずは実際の査定額を確認してみたいという方におすすめです。（訪問なし査定もOK）

なお、地域によって査定業社の数が少ない場合があります。

できれば５社程度の査定価格を比較したいので、下記の一括査定サービスも併用すると、より条件の良い査定結果が得られる可能性が高くなります。（それぞれ違う業者が登録されています。）

  1. イエウール　

    イエウールは、年間１０万人以上が利用している日本最大級の一括査定サービスです。

    審査を通過した不動産会社のみを厳選し、問題のあった悪徳業者は徹底排除しているなど、初めての方でも安心して利用出来るのが特徴です。

    訪問なしの机上査定を選ぶこともできますので、誰にも知られることなく査定することもできます。

    査定価格を知りたいだけという場合でも利用可能です。（査定は1分程度です。）

    ⇒イエウールの公式サイトはこちら

中野市で利用できる不動産売却額の一括査定サービスの紹介は以上です。

一括査定を依頼すると数日以内に複数の会社から査定結果が届きます。

その中から、売却先を探しても良いですし、他の業者を探しても問題ありません。

重要なことは、複数の査定を得ることで相場を知ることです。

ご自身で地元の不動産会社に１社ずつ査定をすることもできますが、何度も電話がかかってくるケースも多く、あまりお勧めできません。

まずは一括査定で相場を把握し、そのうえで地元の不動産会社にも問い合わせるのが手間も少なく、納得の金額を得るのにおすすめです。

⇒ HOME4Uの一括査定の詳細はこちら

⇒ イエウールの一括査定の詳細はこちら


長野県中野市の最近の売却相場動向

まずは長野県中野市の最新の不動産売却相場の動向を確認してみましょう。
（※データは、国土交通省の不動産取引価格情報を参照しています。データ更新月: 2024年03月）

長野県中野市のマンション売却相場動向　

2022年 2023年
 動向
平均売却価格 0万円 0万円 ±0万円　　　
平均売却単価 0万円/㎡
(0万円/坪)		 0万円/㎡
(0万円/坪)		 ±0万円/㎡　　　
　　(0万円/坪)
取引件数 0件 0件 ±0件　　　
平均延床面積 0㎡ 0㎡ ±0㎡　　　
平均築年数 0年 0年 ±0年　　　

マンション売却の取引データがありませんでした。
上記タブにある「一戸建て」「土地」の売却相場動向データを参考にしてみてください。

長野県中野市の一戸建て売却相場動向　

2022年 2023年
 動向
平均売却価格 2824万円 1656万円 -1168万円　　　
平均売却単価 4.1万円/㎡
(13.6万円/坪)		 6.2万円/㎡
(20.5万円/坪)		 2.1万円/㎡　　　
　　(6.9万円/坪)
取引件数 27件 25件 -2件　　　
平均延床面積 687㎡ 421㎡ -266㎡　　　
平均築年数 40.7年 32.5年 -8.2年　　　

2022年から2023年にかけて、長野県中野市の一戸建て住宅の平均売却価格 は-41.4%の下落をしています。また、1㎡あたりの平均売却単価 は51.2%上昇しています。 取引件数 は-6.2%の減少をしています。(2023年の取引件数は第3四半期までの集計データを基にした予測値です。）

長野県中野市の土地売却相場動向　

2022年 2023年
 動向
平均売却価格 542万円 889万円 347万円　　　
平均売却単価 1.7万円/㎡
(5.6万円/坪)		 2.9万円/㎡
(9.6万円/坪)		 1.2万円/㎡　　　
　　(4万円/坪)
取引件数 30件 31件 1件　　　
平均面積 585㎡ 459㎡ -125㎡　　　

2022年から2023年にかけて、長野県中野市の土地の平均売却価格 は64%上昇しています。また、土地1㎡あたりの平均売却単価 は70.6%上昇しています。 取引件数 は2.2%増加しています。(2023年の取引件数は第3四半期までの集計データを基にした予測値です。）

長野県中野市の不動産売却相場

2023年の売却事例から長野県中野市の不動産売却価格の平均値（≒相場）を算出しています。 （取引件数が少ない場合、平均値と相場に違いが出ることがあります。）

長野県中野市のマンション売却相場　

  • 売却単価
    0～0万円/㎡
  • 平均売却単価
    0万円/㎡

マンション売却相場（築年数ｘ床面積）　

築年数 ～59㎡ 60～69㎡ 70～79㎡ 80㎡～
築10年以内 - - - -
築11年~20年 - - - -
築21年~30年 - - - -
築31年以上 - - - -

マンション売却の取引データがありませんでした。
上記タブにある「一戸建て」「土地」の売却相場データを参考にしてみてください。

長野県中野市の一戸建て売却相場　

  • 売却単価
    0.5～32.1万円/㎡
  • 平均売却単価
    6.2万円/㎡

一戸建て売却相場（築年数ｘ床面積）　

築年数 ～99㎡ 100～124㎡ 125～149㎡ 150㎡～
築10年以内 -
3,533万円
(32.1万円/㎡)
(106.1万円/坪)
[3件]
-
280万円
(0.5万円/㎡)
(1.7万円/坪)
[1件]
築11年~20年 - - - -
築21年~30年 - -
2,100万円
(15万円/㎡)
(49.6万円/坪)
[2件]
1,025万円
(4.7万円/㎡)
(15.5万円/坪)
[2件]
築31年以上
425万円
(5.7万円/㎡)
(18.8万円/坪)
[2件]
1,215万円
(11.4万円/㎡)
(37.7万円/坪)
[2件]
1,133万円
(8.1万円/㎡)
(26.8万円/坪)
[3件]
1,913万円
(5.4万円/㎡)
(17.9万円/坪)
[4件]

長野県中野市の一戸建ての１㎡あたりの売却価格は0.5万円/㎡～32.1万円/㎡です。 また、平均売却単価は6.2万円/㎡でした。

長野県中野市の土地売却相場　

  • 売却単価
    1～4.8万円/㎡
    [3.3～15.9万円/坪]
  • 平均売却単価
    2.9万円/㎡
    [9.6万円/坪]

土地売却相場（道路方位ｘ面積）　

道路付け ～99㎡ 100～199㎡ 200～299㎡ 300㎡～
南道路 -
427万円
(3.7万円/㎡)
(12.2万円/坪)
[3件]
1,100万円
(4.2万円/㎡)
(13.9万円/坪)
[1件]
2,150万円
(4.7万円/㎡)
(15.5万円/坪)
[4件]
東道路 -
480万円
(2.9万円/㎡)
(9.6万円/坪)
[2件]
730万円
(3.5万円/㎡)
(11.6万円/坪)
[1件]
1,135万円
(1.1万円/㎡)
(3.6万円/坪)
[2件]
西道路 -
350万円
(3.3万円/㎡)
(10.9万円/坪)
[1件]
-
460万円
(1.1万円/㎡)
(3.6万円/坪)
[1件]
北道路
460万円
(4.8万円/㎡)
(15.9万円/坪)
[1件]
520万円
(3.4万円/㎡)
(11.2万円/坪)
[2件]
210万円
(1万円/㎡)
(3.3万円/坪)
[1件]
748万円
(1.1万円/㎡)
(3.6万円/坪)
[4件]

長野県中野市の土地の１㎡あたりの売却価格は1万円/㎡～4.8万円/㎡ （3.3万円/坪～15.9万円/坪）です。 また、平均売却単価は9.6万円/㎡でした。

長野県中野市の不動産売却事例

長野県中野市の不動産売却事例（2023年）です。不動産売却価格査定の参考にご利用ください。 （最大100件まで掲載しています。）

長野県中野市のマンション売却事例　

地区名 売却価格 面積 間取り 築年数 最寄駅 駅距離

マンション売却の取引データがありませんでした。
上記タブにある「一戸建て」「土地」の売却事例データを参考にしてみてください。

長野県中野市の一戸建て売却事例　

地区名 売却価格 土地 延床 築年数 最寄駅 駅距離
中野市大字一本木 0000600万円 0240㎡ 0130㎡ 築46年 中野松川 徒歩 9分
中野市大字江部 001,000万円 0310㎡ 0180㎡ 築42年 信州中野 徒歩15分
中野市大字草間 0000500万円 0250㎡ 0075㎡ 築52年 立ケ花 徒歩25分
中野市大字新保 001,500万円 0330㎡ 0140㎡ 築25年 延徳 徒歩 9分
中野市大字新保 002,700万円 0330㎡ 0140㎡ 築25年 信州中野 徒歩26分
中野市中央 001,500万円 0220㎡ 0220㎡ 築24年 信州中野 徒歩10分
中野市中央 002,400万円 0230㎡ 0280㎡ 築58年 信州中野 徒歩 8分
中野市中央 0000500万円 0190㎡ 000-㎡ 築58年 信州中野 徒歩13分
中野市大字永江 0000550万円 1400㎡ 0210㎡ 築28年 替佐 徒歩30～60分
中野市大字中野 0000330万円 0165㎡ 0115㎡ 築45年 信州中野 徒歩15分
中野市大字中野 0000250万円 0160㎡ 0150㎡ 築42年 中野松川 徒歩 8分
中野市大字中野 003,200万円 0185㎡ 0110㎡ 築 3年 中野松川 徒歩 3分
中野市大字七瀬 001,400万円 0220㎡ 0140㎡ 築33年 信州中野 徒歩30～60分
中野市大字西条 002,100万円 0300㎡ 0105㎡ 築31年 信州中野 徒歩10分
中野市三好町 001,400万円 0560㎡ 0145㎡ 築62年 信州中野 徒歩13分
中野市三好町 004,000万円 2000㎡ 0680㎡ 築64年 信州中野 徒歩14分
中野市大字吉田 0000350万円 0105㎡ 0075㎡ 築32年 信州中野 徒歩16分
中野市大字吉田 0000280万円 0600㎡ 0540㎡ 築-年 信州中野 徒歩16分
中野市大字吉田 003,300万円 0190㎡ 0100㎡ 築 3年 信州中野 徒歩19分
中野市大字吉田 004,100万円 0210㎡ 0120㎡ 築 3年 信州中野 徒歩16分
中野市大字新井 0000650万円 0300㎡ 0210㎡ 築43年 信州中野 徒歩28分
中野市大字小田中 0000250万円 1000㎡ 0690㎡ 築33年 延徳 徒歩19分
中野市大字豊津 0000180万円 0310㎡ 0155㎡ 築47年 替佐 徒歩 2分
中野市大字永江 0000100万円 0850㎡ 000-㎡ 築41年 蓮 徒歩30～60分
中野市大字中野 002,600万円 0200㎡ 000-㎡ 築-年 中野松川 徒歩 6分
中野市西 0000360万円 0095㎡ 000-㎡ 築-年 信州中野 徒歩 6分
中野市大字西条 0000570万円 0530㎡ 0270㎡ 築58年 信州中野 徒歩10分
中野市大字西条 0000880万円 0230㎡ 0135㎡ 築58年 信州中野 徒歩 9分
中野市大字吉田 001,100万円 0330㎡ 0165㎡ 築59年 信州中野 徒歩11分
中野市大字穴田 0000380万円 0480㎡ 0150㎡ 築53年 替佐 徒歩11分
中野市大字新井 001,700万円 0930㎡ 0380㎡ 築43年 信州中野 徒歩28分
中野市大字岩船 001,100万円 0230㎡ 0145㎡ 築29年 信州中野 徒歩14分
中野市大字江部 0000800万円 1000㎡ 0175㎡ 築36年 信州中野 徒歩19分
中野市大字草間 033,000万円 2000㎡ 1300㎡ 築28年 立ケ花 徒歩25分
中野市大字草間 015,000万円 2000㎡ 0480㎡ 築26年 立ケ花 徒歩23分
中野市大字吉田 002,600万円 0185㎡ 0160㎡ 築53年 信州中野 徒歩14分
中野市大字片塩 0000400万円 0290㎡ 0085㎡ 築32年 信州中野 徒歩30～60分
中野市大字七瀬 001,200万円 0270㎡ 0125㎡ 築33年 信州中野 徒歩30～60分
中野市大字若宮 0000000万円 0120㎡ 0080㎡ 築56年 中野松川 徒歩21分
中野市大字新井 001,000万円 1700㎡ 0150㎡ 築61年 信州中野 徒歩28分
中野市大字江部 002,800万円 0510㎡ 0240㎡ 築38年 信州中野 徒歩21分
中野市大字江部 001,100万円 1000㎡ 0250㎡ 築31年 信州中野 徒歩30～60分
中野市大字大俣 0000070万円 0990㎡ 0650㎡ 築34年 上今井 徒歩30～60分
中野市大字草間 0000420万円 0145㎡ 0145㎡ 築50年 立ケ花 徒歩20分
中野市大字新野 0000680万円 0260㎡ 0150㎡ 築29年 延徳 徒歩10分
中野市中央 001,800万円 1200㎡ 0610㎡ 築50年 信州中野 徒歩14分
中野市大字壁田 0000510万円 1700㎡ 0520㎡ 築58年 蓮 徒歩30～60分
中野市大字壁田 0000170万円 0350㎡ 0065㎡ 築55年 蓮 徒歩30～60分
中野市大字吉田 003,200万円 0210㎡ 0120㎡ 築 4年 中野松川 徒歩 6分
中野市大字若宮 004,700万円 0290㎡ 0125㎡ 築 3年 信州中野 徒歩30～60分

長野県中野市の土地売却事例　

地区名 売却価格 売却単価 面積 道方位 最寄駅 駅距離
中野市大字安源寺 0000050万円 000.5万円/㎡ 0100㎡ 東 中野松川 徒歩30～60分
中野市大字岩船 001,600万円 004.8万円/㎡ 0330㎡ 南東 信州中野 徒歩 1分
中野市大字新野 0000210万円 001.0万円/㎡ 0220㎡ 北東 延徳 徒歩15分
中野市大字新保 0000460万円 001.1万円/㎡ 0430㎡ 西 延徳 徒歩 5分
中野市中央 0000730万円 003.7万円/㎡ 0195㎡ 北西 信州中野 徒歩 9分
中野市大字豊津 0000020万円 000.0万円/㎡ 0870㎡ 北 替佐 徒歩 3分
中野市大字中野 0000870万円 002.0万円/㎡ 0430㎡ 北西 信州中野 徒歩24分
中野市大字中野 0000730万円 003.5万円/㎡ 0210㎡ 東 信州中野 徒歩15分
中野市大字中野 001,100万円 004.2万円/㎡ 0260㎡ 南西 信州中野 徒歩13分
中野市大字中野 001,600万円 004.8万円/㎡ 0330㎡ 南西 中野松川 徒歩 4分
中野市大字中野 0000350万円 003.3万円/㎡ 0105㎡ 西 中野松川 徒歩 6分
中野市大字中野 001,000万円 000.5万円/㎡ 2000㎡ 北西 中野松川 徒歩 5分
中野市大字中野 0000460万円 004.8万円/㎡ 0095㎡ 北西 中野松川 徒歩 3分
中野市大字中野 001,300万円 004.2万円/㎡ 0310㎡ 南西 中野松川 徒歩 4分
中野市大字中野 001,100万円 001.7万円/㎡ 0660㎡ 北西 中野松川 徒歩 3分
中野市大字中野 004,100万円 005.1万円/㎡ 0810㎡ 南東 中野松川 徒歩 9分
中野市西 0000310万円 003.1万円/㎡ 0100㎡ 北 信州中野 徒歩 5分
中野市西 0000360万円 003.4万円/㎡ 0105㎡ 南東 信州中野 徒歩 5分
中野市西 0000360万円 003.6万円/㎡ 0100㎡ 南東 信州中野 徒歩 5分
中野市西 0000560万円 004.0万円/㎡ 0140㎡ 南東 信州中野 徒歩 4分
中野市大字壁田 0000470万円 000.3万円/㎡ 1700㎡ 東 蓮 徒歩25分
中野市大字吉田 0000910万円 005.2万円/㎡ 0175㎡ 東 中野松川 徒歩 8分
中野市大字吉田 001,800万円 002.0万円/㎡ 0890㎡ 東 中野松川 徒歩 8分
中野市大字赤岩 0000050万円 000.4万円/㎡ 0135㎡ 南 蓮 徒歩30～60分
中野市大字金井 0000076万円 000.3万円/㎡ 0260㎡ 接面道路無 中野松川 徒歩30～60分
中野市大字草間 0000130万円 000.9万円/㎡ 0140㎡ 西 立ケ花 徒歩26分
中野市大字越 0000120万円 000.1万円/㎡ 1500㎡ 南西 信濃竹原 徒歩30～60分
中野市大字新保 0000500万円 000.8万円/㎡ 0660㎡ 北 延徳 徒歩 6分
中野市大字中野 002,800万円 003.1万円/㎡ 0890㎡ 北西 信州中野 徒歩19分
中野市大字中野 0000690万円 003.1万円/㎡ 0220㎡ 南西 信州中野 徒歩16分
中野市西 0000280万円 004.0万円/㎡ 0070㎡ 東 信州中野 徒歩 4分
中野市大字壁田 0000550万円 001.8万円/㎡ 0310㎡ 東 蓮 徒歩29分
中野市大字三ツ和 0000150万円 000.1万円/㎡ 1700㎡ 南西 延徳 徒歩15分
中野市大字片塩 001,000万円 001.5万円/㎡ 0660㎡ 北東 信州中野 徒歩30～60分
中野市大字草間 0000250万円 000.4万円/㎡ 0560㎡ 北東 立ケ花 徒歩30～60分
中野市諏訪町 0000880万円 003.5万円/㎡ 0250㎡ 南 信州中野 徒歩18分
中野市大字竹原 0000150万円 001.0万円/㎡ 0145㎡ 南西 信濃竹原 徒歩 3分
中野市大字竹原 0000160万円 001.1万円/㎡ 0145㎡ 北西 信濃竹原 徒歩 3分
中野市大字西条 001,000万円 001.9万円/㎡ 0530㎡ 北 信州中野 徒歩10分
中野市大字吉田 0000930万円 004.4万円/㎡ 0210㎡ 西 中野松川 徒歩 6分
中野市東山 001,900万円 002.8万円/㎡ 0690㎡ 北西 信州中野 徒歩20分
中野市大字吉田 0000500万円 002.8万円/㎡ 0180㎡ 西 中野松川 徒歩 6分
中野市大字一本木 0000620万円 003.5万円/㎡ 0175㎡ 北西 中野松川 徒歩10分
中野市大字越 0000050万円 000.0万円/㎡ 1700㎡ 接面道路無 信濃竹原 徒歩30～60分
中野市大字小田中 0000770万円 000.4万円/㎡ 2000㎡ 西 信州中野 徒歩19分
中野市大字田上 0000150万円 000.4万円/㎡ 0390㎡ 東 飯山 徒歩30～60分
中野市大字田上 0000300万円 000.2万円/㎡ 2000㎡ 西 飯山 徒歩90～120分
中野市大字立ケ花 0000300万円 000.6万円/㎡ 0470㎡ 北東 立ケ花 徒歩 9分
中野市大字立ケ花 0000290万円 000.5万円/㎡ 0540㎡ 東 立ケ花 徒歩14分
中野市西 0000550万円 002.5万円/㎡ 0220㎡ 接面道路無 信州中野 徒歩 2分
中野市西 0000300万円 003.8万円/㎡ 0080㎡ 南東 信州中野 徒歩 6分
中野市西 0000650万円 003.9万円/㎡ 0165㎡ 南 中野松川 徒歩 5分
中野市大字西条 0000160万円 000.3万円/㎡ 0540㎡ 北西 信州中野 徒歩24分

長野県中野市の不動産売却の状況は以上です。土地や自宅マンション、家の売却のご参考にお使いください。

なお、実際の売却査定価格を具体的に知りたい場合は、一括査定サービスがおすすめです。

長野県中野市で人気の高い一括査定サービスはこちらです。（１分程度）

HOME4Uの公式サイトはこちら

中野市で不動産の買取・売却を扱う不動産会社一覧

＞＞長野県全域はこちら

中野市で不動産の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧です。

自宅（一戸建て住宅、マンション、etc.）や空き家、アパート、土地（宅地、空き地、畑、農地、etc.）などの売却や査定の相談が可能です。買取専門の業者などもありますので、参考にしてみてください。

の地図

閉じる

中野市で不動産の売却・買取ができる業者の一覧マップ　

（所在地にはズレがあることがあります。詳細は各公式ホームページでご確認ください。）

不動産の売却・買取ができる業者の所在地を表示しています。赤マークからも各会社の詳細情報をご覧になれます。

株式会社ワールド観光開発　

株式会社ワールド観光開発は、中野市を中心に中古・新築戸建、賃貸アパート、マンション、アパート経営のサポートまで対応している会社です。また土地・建物を売却したい場合では無料での価格査定も行っています。

住所 長野県中野市大字岩船338－1　地図
アクセス 長野電鉄長野線「信州中野駅」より徒歩5分
ホームページ 株式会社ワールド観光開発のサイトはこちら

中野土建 株式会社　

中野土建 株式会社は、土地の仲介や買取り、新築やリフォームを行う会社です。売新築一戸建や売土地を取り扱っており、営業時間は8時から17時までで、定休日は毎週日曜日と年末年始です。

住所 長野県中野市西２丁目５－１１　地図
アクセス 信州中野駅/長野電鉄長野線より徒歩5分
ホームページ 中野土建 株式会社のサイトはこちら

[先頭へ戻る]


  1. 家まもルーノ（買取り査定）　

    リースバック買取の一括査定


    家まもルーノは、全国に100社以上あるリースバック会社の中から、最も高く家を買い取りしてくれる業者を一括で比較することができるサービスです。

    中野市での査定にも対応しています。

    （リースバックは、家やマンションを売却した後も、その家にそのまま住み続けることが出来る売却方法です。家を現金化してからも、家賃を支払うことでそのまま住み続けることができる仕組みです。住まなくても大丈夫です。）

    ・すぐに家やマンションを買い取ってほしい、現金化したい。
    ・ローンの返済が大変だから売却したいけど、今の家には住んでいたい。
    ・老後のまとまった資金を確保したいが、住み慣れた家に住み続けたい。
    ・転勤、住み替えのために家を売りたいが、引越しまでの期間はそのまま住んでいたい。

    もちろん、売却後は引っ越しをしても良いですし、住み続けても大丈夫です。また、あとから家を買い戻すことも可能です。

    空き家、相続した不動産、古い店舗などでもスピーディに査定してくれます。

    まずは売却の相談からという方もOK！

    査定は住所などを入力するだけなので、１分程度で行うことができます。

    家まもルーノの公式サイトはこちら



中野市で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

一社ずつ査定をするのが手間な場合や、良い業者が見つけられない場合は、一括査定サービスがおすすめです。良い査定も得やすくなります。

HOME4Uの公式サイトはこちら（中野市対応）

なお、希望の業者が見つからなかった場合は、次に掲載する、中野市の近隣地域の不動産業者一覧をご覧ください。

中野市の近隣地域で不動産の買取・売却を扱う業者一覧

中野市の近隣地域で家や土地の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧を掲載しています。

長野市 (71) / 須坂市 (5) / 飯山市 (2) / 飯綱町 (1)

（ 長野県全域を見たい場合はこちら ）

中野市の近隣地域で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

複数の不動産屋で査定をとることで、あなたの家（一戸建て住宅・マンション・アパートなど）や土地の適正な評価額を知ることができますので、ぜひご活用ください。

中野市の不動産取引価格の動向

中野市の「土地」の実取引価格動向（１㎡当たりの金額）をグラフに示します。中野市の不動産価格の相場を把握するためにご利用ください。

中野市の土地取引価格の推移（1坪あたり）

［データ元：国土交通省　土地・建設産業局］

HOME4Uの公式サイトはこちら

イエウールの一括査定公式サイトはこちら

不動産売却で損しない不動産会社の選び方

評価額を見た結果、実際に売却を検討したいという場合、どうやって不動産屋を選べばよいでしょうか。

ここでは不動産業者の選び方について、３つの簡単なチェックポイントを紹介します。

引越し・転勤・買い替え・相続・任意売却などで、自宅を売却するときの参考としてみてください。

ちなみに、不動産の売却で不動産屋に支払う手数料は、法律で「取引価格の3％＋6万円＋消費税」と決まっていおり、どこの業者を使っても変わりません。

そのため業者選びで重要なのは、不動産をいかに高く売ってくれるか、信頼して取引できるかの二点になります。

１.不動産の査定額から業者を選別しランキング

まず、複数の業者から査定額をもらった場合、「高すぎる査定額」や「低すぎる査定額」を出してきた会社は選択肢から外します。

不動産屋は手数料商売ですから、まずは自分の会社を選んでもらう必要があります。そこで相場よりも高額な査定額を提示して顧客を囲い込もうとする業者がいます。

このような業者は、とりあえず自分の会社を選んでもらえばいいという意図が見えるため信頼することができません。

それに、どんなに高い査定額を出してきても、実際の相場がその査定額よりも低ければ、その業者を選ぶ意味はありません。

また、安すぎる査定額を提示してきた不動産屋は、正しい査定をするだけの情報や能力を持っていないと考えられるため、安心して任せることができません。

これらを考慮して、自分なりに業者をランキングしておきます。

２.ホームページの情報から選別

次に査定額を出してきた会社のホームページを確認してみます。
ここでチェックするポイントは、

　・ホームページのクオリティは高いか？
　・専任媒介物件が多いか？

の２点です。

売却実績や仲介実績の多い不動産屋は当然ながら儲かっていますし、情報も多く持っています。結果としてホームページの見た目も良く、取り扱う物件数も多い、クオリティの高い自社サイトになる傾向にあります。

また、専任媒介物件（その会社だけが売買の仲介権利をもつ物件）が多い場合は、その業者を指名して物件を預けている顧客が多くいるということになりますので、比較的信頼できる業者であると考えられます。

評判や口コミなども調べておくとなおよいかと思います。

３.電話対応や個別対応の仕方で選別

最後が電話対応や個別対応の仕方で選別する方法です。

この時点では、査定額やホームページの情報から業者の数が絞られているはずですので、あとは自分が気に入る対応をしてくれるかどうかで決めればよいと思います。

実際に質問や疑問などを相談してみて、気持ちの良い対応をしてくれた不動産屋に依頼すれば、最後まで安心して売買取引を進めることができるかと思います。
 
以上、売却を依頼する不動産会社の選び方でした。

3つのポイントを押さえて、一括査定サービスや不動産業者の一覧から依頼先を選んでみてください。

⇒ HOME4Uの一括査定の詳細はこちら


【不動産売却のおすすめ記事一覧】　

【不動産売却の基礎知識】

【不動産売却のコツ】

【不動産売却の疑問】

【相続した不動産売却】

【不動産買取りのおすすめ記事一覧】　

【不動産買取について】