魚沼市で家や土地を売却・買取できる不動産屋まとめ(一戸建て住宅&マンション査定も) このページはWEB広告を利用しています

魚沼市で不動産を売却したい人のために、土地や家・マンション等の買取り・無料査定・売却仲介を行っている不動産業者の一覧を掲載しています。

また、不動産を高く売却するための方法として、一括査定サービスや不動産業者の選び方なども紹介しています。

魚沼市で利用できる不動産の一括査定サービス 

不動産売却では、業者によって価格に100万円以上の差が出ることが普通です。

そのため、査定を1社だけに任せると100万円以上の損をする可能性が高くなります

しかし、複数社に査定を1社ずつ依頼するのは手間と時間がかかります。

そこで便利なのが、複数の不動産会社に物件の査定をまとめて依頼できる一括査定サービスです。

不動産売買net一括査定イメージ図

無料で使えて、しかも悪質な業者を排除している安全なサービスのみを厳選しました

もちろん査定に納得できない場合は売却する必要もありません。

不動産の一括査定サービス 

  1. リガイド 

    リガイド 一括査定サービス

    RE-Guide(リガイド)は、地元の不動産屋から有名な大手不動産会社まで、独自審査を通過した600社以上の業者と提携する日本最大級の一括査定サービスで、買取りや売却の前にあなたの家の相場を知ることができます。

    もちろん、魚沼市の査定にも対応しています。

    また、問題のあった業者は定期的に排除しているので、安心して利用することができます

    訪問なしの机上査定を選ぶこともできるので、誰にも知られることなく査定することも可能です。

    売却相談だけの利用もOK!

    査定は住所などを入力するだけなので、1分程度で行うことができます。

    リガイドの公式サイトはこちら

なお、スピーディに売却したい、または、売却後も同じ家に住みたいなどの場合は、「買取り」「リースバック」に対応した 下記の一括査定サービスが便利ですので参考にしてみてください。
  1. 家まもルーノ(買取り査定) 

    リースバック買取の一括査定


    家まもルーノは、全国に100社以上あるリースバック会社の中から、最も高く家を買い取りしてくれる業者を一括で比較することができるサービスです。

    魚沼市での査定にも対応しています。

    (リースバックは、家やマンションを売却した後も、その家にそのまま住み続けることが出来る売却方法です。家を現金化してからも、家賃を支払うことでそのまま住み続けることができる仕組みです。住まなくても大丈夫です。

    ・すぐに家やマンションを買い取ってほしい、現金化したい。
    ・ローンの返済が大変だから売却したいけど、今の家には住んでいたい。
    ・老後のまとまった資金を確保したいが、住み慣れた家に住み続けたい。
    ・転勤、住み替えのために家を売りたいが、引越しまでの期間はそのまま住んでいたい。

    もちろん、売却後は引っ越しをしても良いですし、住み続けても大丈夫です。また、あとから家を買い戻すことも可能です。

    空き家、相続した不動産、古い店舗などでもスピーディに査定してくれます。

    まずは売却の相談からという方もOK!

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魚沼市で利用できる不動産売却額の一括査定サービスの紹介は以上です。

一括査定を依頼すると数日以内に複数の会社から査定結果が届きます

その中から、売却先を探しても良いですし、他の業者を探しても問題ありません。

重要なことは、複数の査定を得ることで相場を知ることです

ご自身で地元の不動産会社に1社ずつ査定をすることもできますが、何度も電話がかかってくるケースも多く、あまりお勧めできません

まずは一括査定で相場を把握し、そのうえで地元の不動産会社にも問い合わせるのが手間も少なく、納得の金額を得るのにおすすめです。

リガイドの一括査定の詳細はこちら

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新潟県魚沼市の最近の売却相場動向

まずは新潟県魚沼市の最新の不動産売却相場の動向を確認してみましょう。
(※データは、国土交通省の不動産取引価格情報を参照しています。データ更新月: 2024年03月)

新潟県魚沼市のマンション売却相場動向 

2022年 2023年
動向
平均売却価格 0万円 0万円 ±0万円   
平均売却単価 0万円/㎡
(0万円/坪)
0万円/㎡
(0万円/坪)
±0万円/㎡   
  (0万円/坪)
取引件数 0 0 ±0件   
平均延床面積 0 0 ±0㎡   
平均築年数 0 0 ±0年   

マンション売却の取引データがありませんでした。
上記タブにある「一戸建て」「土地」の売却相場動向データを参考にしてみてください。

新潟県魚沼市の一戸建て売却相場動向 

2022年 2023年
動向
平均売却価格 835万円 2264万円 1429万円   
平均売却単価 1.5万円/㎡
(5万円/坪)
2.8万円/㎡
(9.3万円/坪)
1.3万円/㎡   
  (4.3万円/坪)
取引件数 19 12 -7件   
平均延床面積 561 632 71㎡   
平均築年数 36.4 27 -9.4年   

2022年から2023年にかけて、新潟県魚沼市の一戸建て住宅の平均売却価格 は171.1%上昇しています。また、1㎡あたりの平均売却単価 は86.7%上昇しています。 取引件数 は-36.8%の減少をしています。(2023年の取引件数は第3四半期までの集計データを基にした予測値です。)

新潟県魚沼市の土地売却相場動向 

2022年 2023年
動向
平均売却価格 260万円 455万円 195万円   
平均売却単価 1.1万円/㎡
(3.6万円/坪)
0.9万円/㎡
(3万円/坪)
-0.2万円/㎡   
  (-0.7万円/坪)
取引件数 19 15 -4件   
平均面積 392 544 152㎡   

2022年から2023年にかけて、新潟県魚沼市の土地の平均売却価格 は75%上昇しています。また、土地1㎡あたりの平均売却単価 は-18.2%の下落をしています。 取引件数 は-22.8%の減少をしています。(2023年の取引件数は第3四半期までの集計データを基にした予測値です。)

新潟県魚沼市の不動産売却相場

2023年の売却事例から新潟県魚沼市の不動産売却価格の平均値(≒相場)を算出しています。 (取引件数が少ない場合、平均値と相場に違いが出ることがあります。)

新潟県魚沼市のマンション売却相場 

  • 売却単価
    0~0万円/㎡
  • 平均売却単価
    0万円/㎡

マンション売却相場(築年数x床面積) 

築年数 ~59 60~69 70~79 80
築10年以内 - - - -
築11年~20年 - - - -
築21年~30年 - - - -
築31年以上 - - - -

マンション売却の取引データがありませんでした。
上記タブにある「一戸建て」「土地」の売却相場データを参考にしてみてください。

新潟県魚沼市の一戸建て売却相場 

  • 売却単価
    0.2~10万円/㎡
  • 平均売却単価
    2.8万円/㎡

一戸建て売却相場(築年数x床面積) 

築年数 ~99 100~124 125~149 150
築10年以内 - -
1,300万円
(10万円/㎡)
(33.1万円/坪)
[1件]
8,050万円
(4.2万円/㎡)
(13.9万円/坪)
[2件]
築11年~20年 - - - -
築21年~30年 - -
600万円
(4.1万円/㎡)
(13.6万円/坪)
[1件]
-
築31年以上 - -
20万円
(0.2万円/㎡)
(0.7万円/坪)
[1件]
589万円
(2.1万円/㎡)
(6.9万円/坪)
[4件]

新潟県魚沼市の一戸建ての1㎡あたりの売却価格は0.2万円/㎡~10万円/㎡です。 また、平均売却単価は2.8万円/㎡でした。

新潟県魚沼市の土地売却相場 

  • 売却単価
    0.3~2万円/㎡
    [1~6.6万円/坪]
  • 平均売却単価
    0.9万円/㎡
    [3万円/坪]

土地売却相場(道路方位x面積) 

道路付け ~99 100~199 200~299 300
南道路
51万円
(2万円/㎡)
(6.6万円/坪)
[1件]
200万円
(1.1万円/㎡)
(3.6万円/坪)
[1件]
-
513万円
(0.8万円/㎡)
(2.6万円/坪)
[2件]
東道路 - - - -
西道路 - - -
280万円
(0.5万円/㎡)
(1.7万円/坪)
[1件]
北道路
54万円
(0.8万円/㎡)
(2.6万円/坪)
[1件]
-
74万円
(0.3万円/㎡)
(1万円/坪)
[2件]
1,083万円
(0.9万円/㎡)
(3万円/坪)
[3件]

新潟県魚沼市の土地の1㎡あたりの売却価格は0.3万円/㎡~2万円/㎡ (1万円/坪~6.6万円/坪)です。 また、平均売却単価は3万円/㎡でした。

新潟県魚沼市の不動産売却事例

新潟県魚沼市の不動産売却事例(2023年)です。不動産売却価格査定の参考にご利用ください。 (最大100件まで掲載しています。)

新潟県魚沼市のマンション売却事例 

地区名 売却価格 面積 間取り 築年数 最寄駅 駅距離

マンション売却の取引データがありませんでした。
上記タブにある「一戸建て」「土地」の売却事例データを参考にしてみてください。

新潟県魚沼市の一戸建て売却事例 

地区名 売却価格 土地 延床 築年数 最寄駅 駅距離
魚沼市赤土 001,300万円 0240 0130 2 魚沼田中 徒歩18
魚沼市小出島 0000600万円 0105 0145 27 小出 徒歩11
魚沼市小庭名 0000150万円 0290 000- - 越後広瀬 徒歩21
魚沼市須川 0000065万円 0480 0330 61 越後須原 徒歩20
魚沼市田中 016,000万円 2000 2000 - 魚沼田中 徒歩 8
魚沼市中家 0000020万円 0580 0130 47 藪神 徒歩30~60
魚沼市中原 0000500万円 0330 0160 34 小出 徒歩26
魚沼市東中 0000100万円 1000 0260 - 藪神 徒歩20
魚沼市堀之内 0000790万円 0290 0230 32 越後堀之内 徒歩13
魚沼市葎沢 001,000万円 0660 0590 40 小出 徒歩60~90
魚沼市井口新田 0000060万円 0650 0330 47 小出 徒歩28
魚沼市井口新田 002,600万円 0360 000- - 小出 徒歩30~60
魚沼市四日町 0000430万円 0590 000- - 小出 徒歩 2
魚沼市井口新田 0000400万円 0200 0170 24 小出 徒歩18
魚沼市下島 0000400万円 0930 0260 46 北堀之内 徒歩11
魚沼市新保 0000200万円 0230 0125 27 藪神 徒歩21
魚沼市虫野 0000800万円 0620 0260 23 八色 徒歩28
魚沼市青島 001,500万円 0310 0200 35 小出 徒歩29
魚沼市中原 0000010万円 0490 000- 50 小出 徒歩29
魚沼市堀之内 002,500万円 1400 0250 - 越後堀之内 徒歩 2
魚沼市山田 0000800万円 0430 0165 39 藪神 徒歩19
魚沼市四日町 001,800万円 1200 0230 44 小出 徒歩 2
魚沼市青島 0000050万円 0560 0310 65 小出 徒歩28
魚沼市大湯温泉 0000320万円 0340 0040 - 小出 徒歩
魚沼市上原 0000980万円 0450 0350 34 小出 徒歩30~60
魚沼市小出島 001,900万円 0670 0460 27 小出 徒歩14
魚沼市須原 0000002万円 0450 000- - 越後須原 徒歩10
魚沼市原 0000042万円 0085 0070 48 越後堀之内 徒歩60~90
魚沼市堀之内 0000530万円 0780 0175 42 越後堀之内 徒歩14
魚沼市堀之内 002,400万円 0660 0240 19 越後堀之内 徒歩11
魚沼市堀之内 0000570万円 0320 0160 40 越後堀之内 徒歩 1
魚沼市堀之内 0000600万円 0700 0230 58 越後堀之内 徒歩 5
魚沼市吉原 0000020万円 0115 0115 73 越後広瀬 徒歩30~60

新潟県魚沼市の土地売却事例 

地区名 売却価格 売却単価 面積 道方位 最寄駅 駅距離
魚沼市池平 0000026万円 000.0万円/㎡ 0800 藪神 徒歩30~60
魚沼市今泉 0000700万円 000.8万円/㎡ 0920 北東 藪神 徒歩10
魚沼市大石 002,100万円 001.1万円/㎡ 1900 北東 越後堀之内 徒歩11
魚沼市大湯温泉 0000280万円 000.5万円/㎡ 0510 西 小出 徒歩
魚沼市上折立 0000050万円 000.3万円/㎡ 0200 北東 小出 徒歩
魚沼市佐梨 0000450万円 000.9万円/㎡ 0500 小出 徒歩29
魚沼市十日町 0000097万円 000.4万円/㎡ 0240 北西 八色 徒歩16
魚沼市原虫野 0000200万円 001.1万円/㎡ 0185 南東 八色 徒歩30~60
魚沼市堀之内 0000051万円 002.0万円/㎡ 0025 南東 越後堀之内 徒歩11
魚沼市葎沢 0000054万円 000.8万円/㎡ 0070 小出 徒歩60~90
魚沼市吉田 001,000万円 001.6万円/㎡ 0630 南西 小出 徒歩30~60
魚沼市大塚新田 0000550万円 002.5万円/㎡ 0220 西 小出 徒歩21
魚沼市小出島 0000340万円 002.3万円/㎡ 0150 南東 小出 徒歩14
魚沼市十日町 0000650万円 000.3万円/㎡ 2000 接面道路無 八色 徒歩19
魚沼市吉田 0000220万円 001.0万円/㎡ 0210 西 小出 徒歩30~60
魚沼市吉田 0000580万円 001.8万円/㎡ 0330 西 小出 徒歩30~60
魚沼市井口新田 0000490万円 002.1万円/㎡ 0230 小出 徒歩24
魚沼市金ケ沢 0000160万円 000.6万円/㎡ 0270 西 越後広瀬 徒歩20
魚沼市下折立 0000022万円 000.1万円/㎡ 0195 南西 小出 徒歩
魚沼市日渡新田 0000190万円 001.5万円/㎡ 0130 南東 小出 徒歩19
魚沼市堀之内 0000180万円 001.0万円/㎡ 0175 北東 越後堀之内 徒歩 4
魚沼市堀之内 0000070万円 000.4万円/㎡ 0165 南東 越後堀之内 徒歩 4
魚沼市井口新田 0000580万円 003.5万円/㎡ 0165 小出 徒歩30~60
魚沼市古新田 0000650万円 002.2万円/㎡ 0290 小出 徒歩30~60
魚沼市田中 0000040万円 000.1万円/㎡ 0500 北西 魚沼田中 徒歩 6
魚沼市堀之内 0000160万円 002.0万円/㎡ 0080 北東 越後堀之内 徒歩13
魚沼市蓑和田 0000005万円 000.0万円/㎡ 0450 小出 徒歩90~120
魚沼市山口 0000029万円 000.1万円/㎡ 0220 藪神 徒歩14
魚沼市四日町 0000005万円 000.0万円/㎡ 0470 南西 小出 徒歩 4
魚沼市四日町 0000010万円 000.0万円/㎡ 1200 接面道路無 小出 徒歩 4

新潟県魚沼市の不動産売却の状況は以上です。土地や自宅マンション、家の売却のご参考にお使いください。

なお、実際の売却査定価格を具体的に知りたい場合は、一括査定サービスがおすすめです。

新潟県魚沼市で人気の高い一括査定サービスはこちらです。(1分程度)

リガイドの一括査定公式サイトはこちら

魚沼市で不動産の買取・売却を扱う不動産会社一覧

>>新潟県全域はこちら

魚沼市で不動産の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧です。

自宅(一戸建て住宅、マンション、etc.)や空き家、アパート、土地(宅地、空き地、畑、農地、etc.)などの売却や査定の相談が可能です。買取専門の業者などもありますので、参考にしてみてください。

魚沼市で不動産の売却・買取ができる業者の一覧マップ 

(所在地にはズレがあることがあります。詳細は各公式ホームページでご確認ください。)

不動産の売却・買取ができる業者の所在地を表示しています。赤マークからも各会社の詳細情報をご覧になれます。

有限会社エヌエーケー管理 

有限会社エヌエーケー管理は、魚沼市で20年以上の不動産業を営んでいる会社です。地域に特化したサービスを提供し、迅速かつ丁寧な対応を心がけています。賃貸物件や売買物件の検索もできます。土地・建物の売買や不動産管理、アパートの建築相談やリフォーム相談などを親切に対応しています。また、お得なキャンペーンも実施しており、オンラインでの入居申込みや法人による契約も可能です。

住所 新潟県魚沼市佐梨986 地図
アクセス 小出駅/JR上越線より徒歩25分
ホームページ 有限会社エヌエーケー管理のサイトはこちら

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魚沼市で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

一社ずつ査定をするのが手間な場合や、良い業者が見つけられない場合は、一括査定サービスがおすすめです。良い査定も得やすくなります。

リガイドの一括査定公式サイトはこちら(魚沼市対応)

なお、希望の業者が見つからなかった場合は、次に掲載する、魚沼市の近隣地域の不動産業者一覧をご覧ください。

魚沼市の近隣地域で不動産の買取・売却を扱う業者一覧

魚沼市の近隣地域で家や土地の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧を掲載しています。


長岡市 (39) / 南魚沼市 (1) / 見附市 (1) / 小千谷市 (2) / 湯沢町 (2)

新潟県全域を見たい場合はこちら


魚沼市の近隣地域で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

複数の不動産屋で査定をとることで、あなたの家(一戸建て住宅・マンション・アパートなど)や土地の適正な評価額を知ることができますので、ぜひご活用ください。

魚沼市の不動産取引価格の動向

魚沼市の「土地」の実取引価格動向(1㎡当たりの金額)をグラフに示します。魚沼市の不動産価格の相場を把握するためにご利用ください。

魚沼市の土地取引価格の推移(1坪あたり)

[データ元:国土交通省 土地・建設産業局

魚沼市の不動産価格(公示地価)の推移

魚沼市の土地1坪あたりの価格(公示地価の平均値)の推移をグラフに示します。魚沼市の不動産価格の相場状況や動向を把握するためにご利用ください。[データ元:国土交通省地価公示・都道府県地価調査


【魚沼市の不動産価格動向について】
魚沼市の不動産価格は、前年に比較して変動はなく安定して推移しています。また、5年前に比較すると-5.6%の下落となっています。10年前に比較すると-29.2%の下落です。

人口も減少を続けており(総務省 国勢調査及び国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口より)、高齢化もかなりのスピードで進んでいます。そのため、不動産を購入する年代の人口減少により、今後も地価が上昇しそうな状況にはないようです。(一般的に人口と経済規模や経済活動の活発さは比例する関係にあり、人口の増減と不動産価格の増減も比例しやすくなります。)

土地や家の売却を検討している場合は、できるだけ早めの売却が損失を広げないために重要となりそうです。

公示地価と実際の不動産価格には違いがありますので、まずは所有する不動産がいくらで売れるのか、正確な査定価格を知ることから始めてみるのがおすすめです。

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家まもルーノの公式サイトはこちら

不動産売却で損しない不動産会社の選び方

評価額を見た結果、実際に売却を検討したいという場合、どうやって不動産屋を選べばよいでしょうか。

ここでは不動産業者の選び方について、3つの簡単なチェックポイントを紹介します。

引越し・転勤・買い替え・相続・任意売却などで、自宅を売却するときの参考としてみてください。

ちなみに、不動産の売却で不動産屋に支払う手数料は、法律で「取引価格の3%+6万円+消費税」と決まっていおり、どこの業者を使っても変わりません。

そのため業者選びで重要なのは、不動産をいかに高く売ってくれるか、信頼して取引できるかの二点になります。

1.不動産の査定額から業者を選別しランキング

まず、複数の業者から査定額をもらった場合、「高すぎる査定額」や「低すぎる査定額」を出してきた会社は選択肢から外します

不動産屋は手数料商売ですから、まずは自分の会社を選んでもらう必要があります。そこで相場よりも高額な査定額を提示して顧客を囲い込もうとする業者がいます。

このような業者は、とりあえず自分の会社を選んでもらえばいいという意図が見えるため信頼することができません。

それに、どんなに高い査定額を出してきても、実際の相場がその査定額よりも低ければ、その業者を選ぶ意味はありません。

また、安すぎる査定額を提示してきた不動産屋は、正しい査定をするだけの情報や能力を持っていないと考えられるため、安心して任せることができません。

これらを考慮して、自分なりに業者をランキングしておきます。

2.ホームページの情報から選別

次に査定額を出してきた会社のホームページを確認してみます。
ここでチェックするポイントは、

 ・ホームページのクオリティは高いか?
 ・専任媒介物件が多いか?

の2点です。

売却実績や仲介実績の多い不動産屋は当然ながら儲かっていますし、情報も多く持っています。結果としてホームページの見た目も良く、取り扱う物件数も多い、クオリティの高い自社サイトになる傾向にあります。

また、専任媒介物件(その会社だけが売買の仲介権利をもつ物件)が多い場合は、その業者を指名して物件を預けている顧客が多くいるということになりますので、比較的信頼できる業者であると考えられます。

評判や口コミなども調べておくとなおよいかと思います。

3.電話対応や個別対応の仕方で選別

最後が電話対応や個別対応の仕方で選別する方法です。

この時点では、査定額やホームページの情報から業者の数が絞られているはずですので、あとは自分が気に入る対応をしてくれるかどうかで決めればよいと思います。

実際に質問や疑問などを相談してみて、気持ちの良い対応をしてくれた不動産屋に依頼すれば、最後まで安心して売買取引を進めることができるかと思います。
 
以上、売却を依頼する不動産会社の選び方でした。

3つのポイントを押さえて、一括査定サービスや不動産業者の一覧から依頼先を選んでみてください。

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