金利比較ランキング&シミュレーション計算

高知県で利用可能な10年固定の住宅ローンを安い順に比較ランキング形式の一覧にまとめています。

また、シミュレーション計算機能により毎月の返済額を簡単に一括比較することができます。

銀行、信用金庫、ろうきん、JAバンク、信用組合まで、高知県で利用可能なほとんどすべての金融機関の金利を比較しています。

最安の住宅ローンを探したい、返済額がどれくらい違うのかを知りたい、という場合にご利用ください。

その他の金利ランキングは下のリンクからどうぞ。

★高知県版 金利比較ランキング★

   
   

【高知県版・10年固定(新規借入)】実質金利・総支払額が安い住宅ローンは?

まずは、10年固定金利の中でも総返済額が安く保障の充実した保険が無料で付帯している住宅ローンを紹介します。

トータルの支払金額をできるだけ安くしたい、病気などのリスクもしっかりカバーしたい方に特にオススメとなっています。

ただし、他行よりも審査が厳しい傾向にありますので、仮審査は早めに行っておく必要があります。

    じぶん銀行



    じぶん銀行の住宅ローンは、10年固定金利が最低水準で、がんと診断されるだけでローン残高が2分の1になる保障(就業可能な状態でもOK)が無料で付帯しています。

    日本人男性の61.8%は一生涯のうちに一度はガンと診断されています。女性は46%です。※公益財団法人がん研究振興財団調べ

    また、調査会社による住宅ローン人気ランキングで第1位を獲得しています。

    もちろん、高知県での利用も可能です。

    ネット銀行のため金利が安く抑えられ、支払い総額が他行に比べ数百万円お得になることもあります(借り換えにも対応)。

    保証料、繰り上げ返済手数料、印紙代まで無料となっています。

    じぶん銀行の公式ページはこちら



支払総額が安い住宅ローンの一覧は以上です。

家(一戸建て、マンション)の購入では、金利を比較するだけでなく、保証の手厚さや手数料の安さも重要です。

上記住宅ローンは、金利が安く、無料での保証を充実させているなど、おすすめなのですが、審査基準が他行に比べると厳しめとなっています。

借りようとしたしたときに借りられないこともありますので、事前審査だけは早めに行っておきましょう。

>じぶん銀行の公式ページはこちら(10年固定の金利が最安水準)


【高知県の住宅ローン・新規】10年固定金利の比較ランキング&シミュレーション

高知県で利用可能な銀行の住宅ローン金利比較ランキング(新規借入の10年固定金利)を掲載しています。

地銀からメガバンク、信用金庫、JA、労働金庫まで、あなたの生活圏で利用可能なほとんどの金融機関を比較しています。

毎月の返済額シミュレーションも銀行ごとに表示して一覧で比較できます。

↓↓入力して返済額を比較↓↓

借入額: 万円 
返済年数: 年 
ボーナス時返済額: 万円   
金融機関 10年固定金利
(最安との差分)
毎月の返済額
(最安との差額)
特徴
じぶん銀行 0.630%
(-%)
53,074
0円)
・ガン保障(診断のみで給付,残債半額)
・保証料/繰上返済手数料/印紙代が無料
イオン銀行 0.690%
(+0.060%)
53,614
(+540円)
・イオンの買物5%OFF
・団信/保証料/繰上返済手数料/ATM手数料が無
愛媛銀行 0.690%
(+0.060%)
53,614
(+540円)
住信SBIネット銀行 0.810%
(+0.180%)
54,704
(+1,629円)
・全疾病保障(就業不能12か月で給付)
・ガン給付金(女性のみ)
・保証料/繰上返済手数料が無料
四国労働金庫 0.880%
(+0.250%)
55,346
(+2,271円)
ソニー銀行 0.897%
(+0.267%)
55,502
(+2,428円)
高知信用金庫 1.000%
(+0.370%)
56,457
(+3,383円)
ARUHI 1.020%
(+0.390%)
フラット35S
56,644
(+3,569円)
・フラット35シェアNo1(WEBから事前審査で手数料1%)
・繰上返済手数料/保証料無料
・事前審査最短当日
楽天銀行 1.050%
(+0.420%)
フラット35S
56,924
(+3,850円)
・手数料業界最安(借換:0.972%/新規:1.08%)
・ATM利用料/振込手数料/保証料/繰上返済手数料が無料
新生銀行 1.050%
(+0.420%)
56,924
(+3,850円)
四国銀行 1.100%
(+0.470%)
57,394
(+4,320円)
幡多信用金庫 1.100%
(+0.470%)
57,394
(+4,320円)
高知銀行 1.200%
(+0.570%)
58,340
(+5,266円)

(比較表には高知県に支店が3店舗以上あり、10年固定金利プランのある金融機関のみ掲載しています。フラット35Sは11年目以降の金利が+0.25%となります。2018年6月現在の最安の優遇金利を掲載していますが、正確性を保証するものではありません。詳しくは各金融機関の公式サイトをご参照ください。返済額計算アプリ機能は概算となりますので、諸費用などは含まれていません。)

10年固定金利の比較は以上です。

固定金利の住宅ローンを選ぶ場合、当初金利に目が行きがちですが、長期の住宅ローンでは病気やガンなどで働けなくリスクを考えておく必要があります。

日本人男性の61.8%は一生涯のうちに一度はガンと診断されています。女性は46%です。(公益財団法人がん研究振興財団調べ)

ガン保障が無料で付帯しているのは、冒頭でも紹介した「じぶん銀行」ですので、参考にしてみてください。

>じぶん銀行(ガン保障無料で変動・10年固定金利が最安水準)

10年固定プランのメリットと注意点 損しない借り方は?

10年固定金利プランは、当初10年間の金利が優遇されるプランです。

メリットはもちろん、10年の間は安い返済額で金利が変わらないという安心を得ることが出来る点です。

長期固定の安心と安い金利のバランスの取れたプランと言えます。

一方、注意しておくポイントとしては、固定期間が終了すると優遇金利幅が縮小して、支払額が増加する可能性があることです。

また、借入時の諸費用も銀行によって大きく違うので、チェックしておく必要があります。

得する10年固定プランの選び方

10年固定プランの金利は、下記に示すように、基準金利から優遇金利を差し引いて計算されています。

 適用金利 = 基準金利 - 優遇金利



当初固定金利プランでは、この優遇金利部分が固定期間が過ぎると小さくなるように設定されています。

また、この優遇金利幅は銀行によって大きく異なります。

つまり、固定期間終了後も優遇金利幅が大きいプランを選ぶことがとても大切になります。

銀行選びによって、固定期間終了後の金利に1%程度の違いが出ることもあります。

どの10年固定プランがお得なの?

実際に、各社の10年固定プランの比較をシミュレーションしてみたいと思います。

ここでは、10年固定金利で人気のある「じぶん銀行」、「住信SBIネット銀行」、「三菱UFJ銀行」で比較シミュレーションしてみます。

10年固定プランの金利比較

まずは、固定期間が過ぎた後に、金利がどの程度上昇するのかを確認します。

基準金利は全期間で一定、固定期間終了後は最も基準金利の安いプランに移行したとして計算しています。


【10年固定プランの金利比較】

銀行 当初金利 固定終了後金利 35年間の実質金利
じぶん銀行 0.640% 1.541% 1.084%
住信SBIネット銀行 0.760% 1.780% 1.259%
三菱UFJ銀行 0.800% 0.975% 0.886%

(仮定:基準金利は全期間(35年)で一定、10年の固定期間終了後は最も基準金利の安いプランに移行。金利は2018年5月のものを使用)



全期間で見ると実質金利が一番安くなったのは三菱UFJ銀行です。

ただし、2番目に安いじぶん銀行にはガン保障など、金利にして約0.2%程度の保障が無料で付帯しています。また、保証料や団信保険料、収入印紙代なども無料となっており、借入時の初期費用がかなり抑えられています。

ここまで考えると、保障が充実して初期費用の安いじぶん銀行もおすすめであると言えます。

このように、当初固定プランは当初金利が高いか低いかよりも、固定期間終了後の金利を含めた実質金利と諸費用や保障まで含めた総費用で考えることが大切なのです。

>じぶん銀行(ガン保障無料で金利最安水準)

みんな実際にどのプランで借りているの?

ここでは、今住宅ローンを借りている人たちは、どのプランを実際に選んでいるのかを確認してみたいと思います。

下の図は、住宅金融支援機構が毎年行っている「民間住宅ローンの貸出動向調査」のグラフです。

住宅ローンを期間別に分類し、どのプランがどれくらい利用されているのかを調査したものです。





全国的に最も多いのが変動金利型(49.9%)で、二番目に多いのが10年固定(28.8%)、三番目が10年超の固定金利(7.3%)となっています。

10年以上の固定金利を合計すると42%となります。

変動金利と10年以上の固定金利プランを合わせると全体の9割以上を占めます。

やはり変動金利と10年以上の長期固定プランが人気のようです。

当サイトでは変動金利・10年固定金利が安い銀行も調査していますので、参考にしてみてください。

また、長期固定プランの金利比較ランキングも作成しておりますので、よろしければこちらもご利用ください。

★高知県版 金利比較ランキング★

   
   

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