都内で一戸建て購入
こんにちは、管理人のサトウです。

今回は都内で新築の2階建て戸建を購入された方の体験談です。さっそく見ていきましょう。

子どものことを考え、構造のしっかりした2階建てを購入

東京都(23区内)に住む会社員の男性、年齢は50才です。

結婚して、最初に住んだ賃貸物件は、大家さんがとても神経質な方で、非常に住みにくく2年で引っ越しました。

2軒目は住みやすかったのですが、やはり都内で2DKとなると当時13万円くらいで、「毎月13万払っても、自分のものにならないんだよね。更新料もあるしね」という会話を夫婦でしたことがきっかけで、「思い切ってマイホームを買おう」ということになりました。

3軒並んだ建売りで、専門の工務店が施工したということが売りの物件でした。

私の親戚に内装関係と建築関係をしている者がいたので、物件を見てもらったところ、「とてもしっかりした構造で、良いんじゃないか」とアドバイスをもらい、両親とも相談した結果、購入することにいたしました。

また、もうひとつ購入決定要因となったのは、当時では珍しく(今はもっと少ないかもしれません)、2階建てということでした。

両親の意見で「1歳と3歳の小さい子供がいるから、2階建てのほうが生活しやすい」ということで、これに納得し決定しました。

間取りは3LDKで、車庫付で、土地面積は23坪程度です。

金利は変動にし、毎年見直しすることに

ローンはいくつかの銀行や公庫を検討しましたが、給料振込みもしていてマイバンクのような銀行になっていたこともあり、三菱UFJ銀行にしました。

銀行を決めることにはそれほど悩みませんでしたが、金利を固定にするか、変動にするかで悩みました。

現在は低金利ですが、当時は不透明であったため、選択が難しかったことを覚えています。

変動にして、こまめに金利をチェックするのが最善の選択肢ということを銀行の方に言われ、結局、1年の変動にして毎年見直すことにしました。

毎回支給額が変動するボーナスは、あてにしないのが正解

もうひとつ考えたのが期間です。無理をして30年にするか、無理なく35年にするかで悩んだ結果、35年にしました。

なおボーナス月の増額はしませんでした。

なぜならボーナスはあくまでも「臨時」という考え方で、毎月の給料をベースに生活することを基本としたためです。

結果的にこれが良かったと思っています。これまでボーナスの不支給はありませんでしたが、やはり額は変動するため、「当てにしないほうがよかった」と何度か思ったことがあります。

不動産購入に関してアドバイスをするとしたら、できれば工事着工の状況を見たほうが良いと思います。

可能であれば専門家に見てもらうとより良いと思います。柱の太さとか、いろいろあるみたいです。いずれにしろ一生で最大の買い物だと思いますので、焦らずじっくり検討することが大切です。

(体験談は以上です)

金利・総支払額が安い住宅ローン

最後に、金利が安く保障も充実した住宅ローンの紹介です。

トータルの支払金額を安くしたい場合には特におすすめとなっています。

ただし、他行よりも審査が厳しい傾向にありますので、仮審査は早めに行っておく必要があります。

    ネットでお得な3年・10年固定住宅ローン 

    ネット限定でお得な住宅ローンとして人気があるのが三菱UFJ銀行のネット専用住宅ローンです。

    固定期間終了後の金利が他行よりも低いのが特長で、当初金利と返済完了までの実質金利を安くしたい方にオススメとなっています。

    三菱UFJ銀行


    三菱UFJ銀行のネット専用住宅ローンは、3年・10年固定金利が通常ローンよりも安く、さらに固定期間終了後の金利が低いのがポイントです。

    住宅ローン契約額は日本で第1位です。

    ガンや糖尿病などの7大疾病保障にも対応しており、もしもの時も安心です。(住宅ローン残高がゼロ円になります。)

    ネット専用としたことで、金利が安く抑えられており、支払い総額が他行に比べ数百万円お得になることもあります。

    団体信用生命保険料・繰上返済手数料は無料となっています。

    三菱UFJ銀行の公式ページはこちら


    保障が充実の変動・10年固定住宅ローン 

    保障が充実した住宅ローンとして人気があるのがじぶん銀行の住宅ローンです。

    変動金利・10年固定金利が最低水準ガン保障が無料で付帯するのが特長です。

    じぶん銀行


    じぶん銀行の住宅ローンは、変動・10年固定金利が最低水準で、がんと診断されるだけでローン残高が2分の1になる保障(就業可能な状態でもOK)が無料で付帯しています。

    日本人男性の61.8%は一生涯のうちに一度はガンと診断されています。女性は46%です。※公益財団法人がん研究振興財団調べ

    また、調査会社による住宅ローン人気ランキングで第1位を獲得しています。

    もちろん、全国どこでも利用可能です。

    ネット銀行のため金利が安く抑えられ、支払い総額が他行に比べ数百万円お得になることもあります(借り換えにも対応)。

    保証料、繰り上げ返済手数料、印紙代まで無料となっています。

    じぶん銀行の公式ページはこちら


    最安のフラット35 安心の最長35年固定住宅ローン 

    フラット35の中でも一番人気が高いのがARUHIのフラット35です。

    フラット35の専門金融機関で、金利が最安水準で手数料も安いのが特徴です。

    ARUHI(アルヒ)



    ARUHIはフラット35の国内シェアNo1の金融機関です。

    フラット35の金利が最安で、審査が非常に速い(最短当日)のがポイントです。

    保証人不要、保証料・繰上返済手数料は無料

    借り換えのほか、つなぎ融資なども可能なため、土地購入からの新築住宅建築にも利用しやすくなっています。

    35年間安い金利で返済できるため、経済的なのに金利の上昇が怖くないのがメリットです。

    金利が上昇傾向のため、選ぶ人が増えています。

    ARUHI(アルヒ)の公式ページはこちら


住宅ローンは、当初金利を比較するだけでなく、ローン終了までの総支払額を比較することが重要です。

また、審査基準は低くないため、事前審査は早めに行っておきましょう。

>三菱UFJ銀行の公式ページ(実質金利が安い/変動・3年・10年固定金利が最安水準)

>じぶん銀行の公式ページ(ガン保障無料/変動・10年固定の金利が最安水準)

>ARUHIの公式ページ(フラット35の最低金利)

地域別 金利比較ランキング

お住まいの地域で利用可能な住宅ローンの金利をランキングにしています。
一番お得な住宅ローンを見つけるのにご利用ください。

★地域別 金利比較ランキング★

 
 
 
 

関連記事