都内で一戸建て購入このページはWEB広告を利用しています
こんにちは、管理人のサトウです。

今回は都内で新築の２階建て戸建を購入された方の体験談です。さっそく見ていきましょう。

 

おすすめ住宅ローン■金利が安く保証も充実のおすすめ住宅ローン■

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子どものことを考え、構造のしっかりした２階建てを購入

東京都（２３区内）に住む会社員の男性、年齢は50才です。

結婚して、最初に住んだ賃貸物件は、大家さんがとても神経質な方で、非常に住みにくく２年で引っ越しました。

２軒目は住みやすかったのですが、やはり都内で2DKとなると当時１３万円くらいで、「毎月１３万払っても、自分のものにならないんだよね。更新料もあるしね」という会話を夫婦でしたことがきっかけで、「思い切ってマイホームを買おう」ということになりました。

3軒並んだ建売りで、専門の工務店が施工したということが売りの物件でした。

私の親戚に内装関係と建築関係をしている者がいたので、物件を見てもらったところ、「とてもしっかりした構造で、良いんじゃないか」とアドバイスをもらい、両親とも相談した結果、購入することにいたしました。

また、もうひとつ購入決定要因となったのは、当時では珍しく（今はもっと少ないかもしれません）、２階建てということでした。

両親の意見で「１歳と３歳の小さい子供がいるから、２階建てのほうが生活しやすい」ということで、これに納得し決定しました。

間取りは３LDKで、車庫付で、土地面積は２３坪程度です。

金利は変動にし、毎年見直しすることに

ローンはいくつかの銀行や公庫を検討しましたが、給料振込みもしていてマイバンクのような銀行になっていたこともあり、三菱ＵＦＪ銀行にしました。

銀行を決めることにはそれほど悩みませんでしたが、金利を固定にするか、変動にするかで悩みました。

現在は低金利ですが、当時は不透明であったため、選択が難しかったことを覚えています。

変動にして、こまめに金利をチェックするのが最善の選択肢ということを銀行の方に言われ、結局、1年の変動にして毎年見直すことにしました。

毎回支給額が変動するボーナスは、あてにしないのが正解

もうひとつ考えたのが期間です。無理をして30年にするか、無理なく35年にするかで悩んだ結果、35年にしました。

なおボーナス月の増額はしませんでした。

なぜならボーナスはあくまでも「臨時」という考え方で、毎月の給料をベースに生活することを基本としたためです。

結果的にこれが良かったと思っています。これまでボーナスの不支給はありませんでしたが、やはり額は変動するため、「当てにしないほうがよかった」と何度か思ったことがあります。

不動産購入に関してアドバイスをするとしたら、できれば工事着工の状況を見たほうが良いと思います。

可能であれば専門家に見てもらうとより良いと思います。柱の太さとか、いろいろあるみたいです。いずれにしろ一生で最大の買い物だと思いますので、焦らずじっくり検討することが大切です。

（体験談は以上です）

金利・総支払額が安い住宅ローン　

最後に、金利が安く、保障も充実した住宅ローンの紹介です。

トータルの支払金額を安くしたい場合におすすめとなっています。

審査の結果金利が高くなることもあるので、仮審査は早めに行っておくと安心です。

銀行によって審査条件が違うので、審査を通った中から一番条件の良かった銀行を選ぶのがおすすめとなります。

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金利面でお得な住宅ローンとして人気があるのが三菱ＵＦＪ銀行の住宅ローンです。

固定期間終了後の金利が他行よりも低いのが特長で、当初金利と返済完了までの実質金利を安くしたい方にオススメとなっています。

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住宅ローンは、当初金利を比較するだけでなく、ローン終了までの総支払額を比較することが重要です。

また、審査基準は低くないため、事前審査は早めに行っておきましょう。

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