河東郡音更町で家や土地を売却・買取できる不動産屋まとめ(一戸建て住宅&マンション査定も)

河東郡音更町で不動産を売却したい人のために、土地や家・マンション等の買取り・無料査定・売却仲介を行っている不動産業者の一覧を掲載しています。

また、不動産を高く売却するための方法として、一括査定サービスや不動産業者の選び方なども紹介しています。

河東郡音更町で利用できる不動産の一括査定サービス 

不動産売却では、業者によって価格に100万円以上の差が出ることが普通です。

そのため、査定を1社だけに任せると100万円以上の損をする可能性が高くなります

しかし、複数社に査定を1社ずつ依頼するのは手間と時間がかかります。

そこで便利なのが、複数の不動産会社に物件の査定をまとめて依頼できる一括査定サービスです。

不動産売買net一括査定イメージ図

無料で使えて、しかも悪質な業者を排除している安全なサービスのみを厳選しました

もちろん査定に納得できない場合は売却する必要もありません。

不動産の一括査定サービス 

  1. リガイド 

    不動産売却買取の一括査定

    RE-Guide(リガイド)は、地元の不動産屋から有名な大手不動産会社まで、独自審査を通過した600社以上の業者と提携する日本最大級の一括査定サービスです。

    もちろん、河東郡音更町の査定にも対応しています。

    また、問題のあった業者は定期的に排除しているので、安心して利用することができます

    訪問なしの机上査定を選ぶこともできるので、誰にも知られることなく査定することも可能です。

    売却相談だけの利用もOK!

    査定は住所などを入力するだけなので、1分程度で行うことができます。

    リガイドの公式サイトはこちら

なお、地域によって査定業社の数が少ない場合があります。

できれば5社程度の査定価格を比較したいので、下記の一括査定サービスも併用すると、より条件の良い査定結果が得られる可能性が高くなります。(それぞれ違う業者が登録されています。)

  1. イエウール 

    イエウールは、年間10万人以上が利用している日本最大級の一括査定サービスです。

    審査を通過した不動産会社のみを厳選し、問題のあった悪徳業者は徹底排除しているなど、初めての方でも安心して利用出来るのが特徴です。

    訪問なしの机上査定を選ぶこともできますので、誰にも知られることなく査定することもできます。

    査定価格を知りたいだけという場合でも利用可能です。(査定は1分程度です。)

    イエウールの公式サイトはこちら

河東郡音更町で利用できる不動産売却額の一括査定サービスの紹介は以上です。

一括査定を依頼すると数日以内に複数の会社から査定結果が届きます

その中から、売却先を探しても良いですし、他の業者を探しても問題ありません。

重要なことは、複数の査定を得ることで相場を知ることです

ご自身で地元の不動産会社に1社ずつ査定をすることもできますが、何度も電話がかかってくるケースも多く、あまりお勧めできません

まずは一括査定で相場を把握し、そのうえで地元の不動産会社にも問い合わせるのが手間も少なく、納得の金額を得るのにおすすめです。

リガイドの一括査定公式サイトはこちら

イエウールの一括査定公式サイトはこちら


北海道河東郡音更町の最近の売却相場動向

まずは北海道河東郡音更町の最新の不動産売却相場の動向を確認してみましょう。

北海道河東郡音更町のマンション売却相場動向 

2021年 2022年
(1-9月までのデータ)
動向
平均売却価格 0万円 0万円 ±0万円   
平均売却単価 0万円/㎡
(0万円/坪)
0万円/㎡
(0万円/坪)
±0万円/㎡   
  (0万円/坪)
取引件数 0 0 ±0件   
平均延床面積 0 0 ±0㎡   
平均築年数 0 0 ±0年   

マンション売却の取引データがありませんでした。
上記タブにある「一戸建て」「土地」の売却相場動向データを参考にしてみてください。

北海道河東郡音更町の一戸建て売却相場動向 

2021年 2022年
(1-9月までのデータ)
動向
平均売却価格 2072万円 2238万円 166万円   
平均売却単価 6.5万円/㎡
(21.5万円/坪)
8.2万円/㎡
(27.1万円/坪)
1.7万円/㎡   
  (5.6万円/坪)
取引件数 21 23 2件   
平均延床面積 391 382 -8㎡   
平均築年数 24.6 20.7 -3.9年   

2021年から2022年にかけて、北海道河東郡音更町の一戸建て住宅の平均売却価格 は8%上昇しています。また、1㎡あたりの平均売却単価 は26.2%上昇しています。 取引件数 は9.5%増加しています。(1-9月までのデータ)

北海道河東郡音更町の土地売却相場動向 

2021年 2022年
(1-9月までのデータ)
動向
平均売却価格 812万円 1494万円 682万円   
平均売却単価 2.2万円/㎡
(7.3万円/坪)
2.9万円/㎡
(9.6万円/坪)
0.7万円/㎡   
  (2.3万円/坪)
取引件数 48 38 -10件   
平均面積 415 498 83㎡   

2021年から2022年にかけて、北海道河東郡音更町の土地の平均売却価格 は84%上昇しています。また、土地1㎡あたりの平均売却単価 は31.8%上昇しています。 取引件数 は-20.8%の減少をしています。(1-9月までのデータ)

北海道河東郡音更町の不動産売却相場

2022年の売却事例から北海道河東郡音更町の不動産売却価格の平均値(≒相場)を算出しています。 (取引件数が少ない場合、平均値と相場に違いが出ることがあります。)

北海道河東郡音更町のマンション売却相場 

  • 売却単価
    0~0万円/㎡
  • 平均売却単価
    0万円/㎡

マンション売却相場(築年数x床面積) 

築年数 ~59 60~69 70~79 80
築10年以内 - - - -
築11年~20年 - - - -
築21年~30年 - - - -
築31年以上 - - - -

マンション売却の取引データがありませんでした。
上記タブにある「一戸建て」「土地」の売却相場データを参考にしてみてください。

北海道河東郡音更町の一戸建て売却相場 

  • 売却単価
    5.8~34.7万円/㎡
  • 平均売却単価
    8.2万円/㎡

一戸建て売却相場(築年数x床面積) 

築年数 ~99 100~124 125~149 150
築10年以内
3,300万円
(34.7万円/㎡)
(114.7万円/坪)
[2件]
3,100万円
(29.2万円/㎡)
(96.5万円/坪)
[4件]
3,200万円
(23.7万円/㎡)
(78.3万円/坪)
[1件]
-
築11年~20年 -
2,367万円
(20.9万円/㎡)
(69.1万円/坪)
[3件]
1,200万円
(9.2万円/㎡)
(30.4万円/坪)
[1件]
-
築21年~30年
1,300万円
(15.4万円/㎡)
(50.9万円/坪)
[2件]
1,300万円
(12.4万円/㎡)
(41万円/坪)
[1件]
1,800万円
(12.4万円/㎡)
(41万円/坪)
[1件]
1,933万円
(8.6万円/㎡)
(28.4万円/坪)
[3件]
築31年以上
820万円
(9.1万円/㎡)
(30.1万円/坪)
[1件]
2,350万円
(20.4万円/㎡)
(67.4万円/坪)
[2件]
-
1,975万円
(5.8万円/㎡)
(19.2万円/坪)
[2件]

北海道河東郡音更町の一戸建ての1㎡あたりの売却価格は5.8万円/㎡~34.7万円/㎡です。 また、平均売却単価は8.2万円/㎡でした。

北海道河東郡音更町の土地売却相場 

  • 売却単価
    1.4~4.7万円/㎡
    [4.6~15.5万円/坪]
  • 平均売却単価
    2.9万円/㎡
    [9.6万円/坪]

土地売却相場(道路方位x面積) 

道路付け ~99 100~199 200~299 300
南道路 - -
997万円
(4万円/㎡)
(13.2万円/坪)
[3件]
1,700万円
(3.4万円/㎡)
(11.2万円/坪)
[4件]
東道路 -
240万円
(1.4万円/㎡)
(4.6万円/坪)
[2件]
913万円
(3.4万円/㎡)
(11.2万円/坪)
[4件]
8,150万円
(4.7万円/㎡)
(15.5万円/坪)
[2件]
西道路 -
380万円
(2.1万円/㎡)
(6.9万円/坪)
[1件]
700万円
(2.9万円/㎡)
(9.6万円/坪)
[7件]
2,131万円
(2.4万円/㎡)
(7.9万円/坪)
[7件]
北道路 -
400万円
(2.5万円/㎡)
(8.3万円/坪)
[1件]
760万円
(3.2万円/㎡)
(10.6万円/坪)
[3件]
1,183万円
(2.5万円/㎡)
(8.3万円/坪)
[3件]

北海道河東郡音更町の土地の1㎡あたりの売却価格は1.4万円/㎡~4.7万円/㎡ (4.6万円/坪~15.5万円/坪)です。 また、平均売却単価は9.6万円/㎡でした。

北海道河東郡音更町の不動産売却事例

北海道河東郡音更町の不動産売却事例(2022年)です。不動産売却価格査定の参考にご利用ください。 (最大100件まで掲載しています。)

北海道河東郡音更町のマンション売却事例 

地区名 売却価格 面積 間取り 築年数 最寄駅 駅距離

マンション売却の取引データがありませんでした。
上記タブにある「一戸建て」「土地」の売却事例データを参考にしてみてください。

北海道河東郡音更町の一戸建て売却事例 

地区名 売却価格 土地 延床 築年数 最寄駅 駅距離
河東郡音更町北鈴蘭北 001,400万円 0240 0080 22 帯広 徒歩60~90
河東郡音更町北鈴蘭南 002,800万円 0230 0105 5 帯広 徒歩60~90
河東郡音更町木野大通東 002,300万円 0350 0115 11 帯広 徒歩60~90
河東郡音更町木野東通 003,200万円 0170 0110 3 帯広 徒歩30~60
河東郡音更町新通 001,800万円 0360 0145 30 帯広 徒歩90~120
河東郡音更町新通北 0000820万円 0400 0090 53 帯広 徒歩
河東郡音更町中鈴蘭南 003,000万円 0150 0105 2 帯広 徒歩30~60
河東郡音更町柏寿台 001,700万円 0300 0115 43 帯広 徒歩
河東郡音更町南鈴蘭北 003,100万円 0240 0095 1 帯広 徒歩30~60
河東郡音更町柳町 0000950万円 2000 1800 51 帯広 徒歩60~90
河東郡音更町木野大通東 002,100万円 0470 0350 30 帯広 徒歩30~60
河東郡音更町木野西通 001,200万円 0230 0090 28 帯広 徒歩60~90
河東郡音更町共栄台西 001,300万円 0200 0105 28 帯広 徒歩60~90
河東郡音更町共栄台西 002,400万円 0340 0200 21 帯広 徒歩60~90
河東郡音更町中鈴蘭南 003,000万円 0730 0270 34 帯広 徒歩60~90
河東郡音更町柏寿台 003,400万円 0250 0105 1 帯広 徒歩
河東郡音更町東通 002,600万円 0310 0110 13 帯広 徒歩90~120
河東郡音更町南鈴蘭南 002,200万円 0280 0115 13 帯広 徒歩30~60
河東郡音更町南鈴蘭南 003,200万円 0270 0135 7 帯広 徒歩30~60
河東郡音更町柳町 003,300万円 0300 000- - 帯広 徒歩60~90
河東郡音更町緑陽台 003,500万円 0260 0095 2 帯広 徒歩60~90
河東郡音更町北鈴蘭北 001,300万円 0280 0165 25 帯広 徒歩60~90
河東郡音更町木野西通 003,000万円 0480 0115 32 帯広 徒歩60~90
河東郡音更町ひびき野西町 001,200万円 0250 0130 20 帯広 徒歩30~60
河東郡音更町南鈴蘭南 004,000万円 0280 000- 1 帯広 徒歩30~60
河東郡音更町木野大通東 002,700万円 0200 0125 2 帯広 徒歩60~90
河東郡音更町木野西通 002,800万円 1500 0420 51 帯広 徒歩30~60
河東郡音更町ひびき野西町 001,800万円 0240 0130 22 帯広 徒歩30~60
河東郡音更町南鈴蘭南 007,000万円 0560 0610 11 帯広 徒歩30~60
河東郡音更町柳町 003,600万円 0370 0110 2 帯広 徒歩60~90
河東郡音更町緑陽台 003,700万円 0240 0085 2 帯広 徒歩90~120
河東郡音更町木野大通東 0000980万円 0310 0200 43 帯広 徒歩30~60
河東郡音更町木野西通 0000170万円 0390 0080 47 帯広 徒歩60~90
河東郡音更町十勝川温泉南 0000400万円 0740 000- - 帯広 徒歩
河東郡音更町中鈴蘭南 002,400万円 0290 0145 17 帯広 徒歩30~60
河東郡音更町東通 003,000万円 1100 0440 18 帯広 徒歩90~120
河東郡音更町ひびき野西町 001,800万円 0320 0080 16 帯広 徒歩30~60
河東郡音更町ひびき野東町 001,500万円 0300 0130 19 帯広 徒歩30~60
河東郡音更町宝来東町南 002,400万円 0190 0070 2 帯広 徒歩30~60
河東郡音更町雄飛が丘 0000390万円 0290 0080 39 帯広 徒歩
河東郡音更町雄飛が丘 0000400万円 0330 0110 40 帯広 徒歩90~120
河東郡音更町雄飛が丘 001,700万円 0330 0095 40 帯広 徒歩90~120
河東郡音更町木野大通東 0000450万円 0230 0100 32 帯広 徒歩60~90
河東郡音更町木野大通東 002,900万円 0300 0135 33 帯広 徒歩30~60
河東郡音更町駒場北2条通 0000180万円 0510 000- - 帯広 徒歩
河東郡音更町新通 0000600万円 0260 0115 29 帯広 徒歩90~120
河東郡音更町南鈴蘭南 0000720万円 0280 0085 50 帯広 徒歩30~60
河東郡音更町緑陽台 002,500万円 0170 0100 2 帯広 徒歩60~90

北海道河東郡音更町の土地売却事例 

地区名 売却価格 売却単価 面積 道方位 最寄駅 駅距離
河東郡音更町北鈴蘭南 0000960万円 004.2万円/㎡ 0230 帯広 徒歩60~90
河東郡音更町木野大通西 001,200万円 001.5万円/㎡ 0800 西 帯広 徒歩60~90
河東郡音更町木野大通東 002,000万円 002.7万円/㎡ 0740 西 帯広 徒歩30~60
河東郡音更町木野大通東 0000420万円 002.0万円/㎡ 0210 西 帯広 徒歩60~90
河東郡音更町木野大通東 0000380万円 002.1万円/㎡ 0180 西 帯広 徒歩30~60
河東郡音更町木野西通 0000110万円 000.3万円/㎡ 0360 接面道路無 帯広 徒歩30~60
河東郡音更町中鈴蘭北 004,300万円 002.2万円/㎡ 2000 西 帯広 徒歩60~90
河東郡音更町中鈴蘭南 0000890万円 003.6万円/㎡ 0250 帯広 徒歩60~90
河東郡音更町柏寿台 0000470万円 001.9万円/㎡ 0250 帯広 徒歩
河東郡音更町宝来西町南 0000750万円 002.2万円/㎡ 0340 帯広 徒歩30~60
河東郡音更町大通 0000210万円 001.2万円/㎡ 0175 帯広 徒歩90~120
河東郡音更町字音更 003,600万円 001.8万円/㎡ 2000 西 帯広 徒歩90~120
河東郡音更町北鈴蘭北 0000880万円 004.4万円/㎡ 0200 西 帯広 徒歩60~90
河東郡音更町木野西通 001,000万円 004.2万円/㎡ 0240 帯広 徒歩60~90
河東郡音更町木野西通 001,000万円 003.4万円/㎡ 0290 西 帯広 徒歩60~90
河東郡音更町共栄台西 004,300万円 003.3万円/㎡ 1300 帯広 徒歩30~60
河東郡音更町共栄台東 0000820万円 001.8万円/㎡ 0460 西 帯広 徒歩30~60
河東郡音更町新通 0000270万円 001.5万円/㎡ 0180 帯広 徒歩60~90
河東郡音更町中鈴蘭南 001,400万円 004.2万円/㎡ 0330 帯広 徒歩30~60
河東郡音更町中鈴蘭南 0000850万円 003.5万円/㎡ 0240 帯広 徒歩30~60
河東郡音更町宝来西町南 0000650万円 002.5万円/㎡ 0260 西 帯広 徒歩30~60
河東郡音更町宝来東町南 002,000万円 002.7万円/㎡ 0750 帯広 徒歩30~60
河東郡音更町南鈴蘭北 0000800万円 002.8万円/㎡ 0290 帯広 徒歩30~60
河東郡音更町南鈴蘭北 001,200万円 004.1万円/㎡ 0290 帯広 徒歩30~60
河東郡音更町南鈴蘭北 0000400万円 002.5万円/㎡ 0160 帯広 徒歩30~60
河東郡音更町柳町 002,000万円 003.1万円/㎡ 0650 帯広 徒歩60~90
河東郡音更町緑陽台 0000850万円 003.7万円/㎡ 0230 西 帯広 徒歩60~90
河東郡音更町木野大通西 0000700万円 002.6万円/㎡ 0270 西 帯広 徒歩60~90
河東郡音更町木野大通東 001,800万円 002.8万円/㎡ 0640 西 帯広 徒歩60~90
河東郡音更町木野西通 012,000万円 006.0万円/㎡ 2000 帯広 徒歩60~90
河東郡音更町木野西通 0000850万円 003.1万円/㎡ 0270 帯広 徒歩30~60
河東郡音更町木野東通 001,000万円 002.6万円/㎡ 0390 南西 帯広 徒歩30~60
河東郡音更町新通 0000400万円 001.7万円/㎡ 0230 西 帯広 徒歩90~120
河東郡音更町中鈴蘭北 001,200万円 004.0万円/㎡ 0300 西 帯広 徒歩60~90
河東郡音更町宝来西町南 0000800万円 003.5万円/㎡ 0230 帯広 徒歩30~60
河東郡音更町宝来西町南 0000800万円 002.4万円/㎡ 0340 帯広 徒歩30~60
河東郡音更町南鈴蘭北 002,400万円 004.1万円/㎡ 0580 帯広 徒歩30~60
河東郡音更町南鈴蘭北 001,100万円 004.2万円/㎡ 0260 帯広 徒歩30~60
河東郡音更町大通 0000035万円 000.1万円/㎡ 0400 西 帯広 徒歩60~90
河東郡音更町大通 0000960万円 000.6万円/㎡ 1600 帯広 徒歩60~90
河東郡音更町大通 0000480万円 001.8万円/㎡ 0260 帯広 徒歩90~120
河東郡音更町字音更 003,600万円 001.8万円/㎡ 2000 西 帯広 徒歩90~120
河東郡音更町字音更 0000700万円 000.5万円/㎡ 1300 帯広 徒歩90~120
河東郡音更町北鈴蘭南 0000850万円 003.7万円/㎡ 0230 帯広 徒歩60~90
河東郡音更町木野大通東 0000400万円 001.5万円/㎡ 0270 帯広 徒歩60~90
河東郡音更町木野大通東 0000390万円 001.9万円/㎡ 0210 帯広 徒歩60~90
河東郡音更町共栄台西 0000790万円 002.9万円/㎡ 0270 帯広 徒歩60~90
河東郡音更町新通北 0000550万円 002.2万円/㎡ 0250 西 帯広 徒歩
河東郡音更町柏寿台 002,700万円 001.8万円/㎡ 1500 帯広 徒歩
河東郡音更町東通 0000680万円 002.1万円/㎡ 0330 帯広 徒歩90~120
河東郡音更町宝来西町南 0000730万円 002.8万円/㎡ 0260 帯広 徒歩30~60
河東郡音更町宝来西町南 0000600万円 003.0万円/㎡ 0200 帯広 徒歩30~60
河東郡音更町南鈴蘭南 001,500万円 002.9万円/㎡ 0510 西 帯広 徒歩30~60
河東郡音更町緑陽台 001,400万円 002.7万円/㎡ 0510 帯広 徒歩60~90
河東郡音更町緑陽台 001,700万円 002.6万円/㎡ 0660 帯広 徒歩60~90
河東郡音更町大通 0000570万円 002.9万円/㎡ 0195 帯広 徒歩90~120
河東郡音更町北鈴蘭南 001,300万円 002.8万円/㎡ 0460 西 帯広 徒歩60~90
河東郡音更町木野西通 0000600万円 001.9万円/㎡ 0310 西 帯広 徒歩30~60
河東郡音更町共栄台西 0000830万円 003.1万円/㎡ 0270 帯広 徒歩60~90
河東郡音更町新通 0000680万円 001.8万円/㎡ 0370 西 帯広 徒歩
河東郡音更町新通 0000700万円 001.9万円/㎡ 0370 西 帯広 徒歩90~120
河東郡音更町新通 0000640万円 001.9万円/㎡ 0340 西 帯広 徒歩90~120
河東郡音更町中鈴蘭南 001,500万円 002.9万円/㎡ 0510 帯広 徒歩30~60
河東郡音更町柏寿台 0000420万円 001.7万円/㎡ 0250 西 帯広 徒歩
河東郡音更町柏寿台 0000420万円 001.7万円/㎡ 0250 西 帯広 徒歩
河東郡音更町柏寿台 0000420万円 001.7万円/㎡ 0250 西 帯広 徒歩
河東郡音更町東通 0000420万円 002.5万円/㎡ 0165 帯広 徒歩90~120
河東郡音更町宝来仲町北 0000200万円 001.2万円/㎡ 0165 帯広 徒歩30~60
河東郡音更町宝来西町南 0000800万円 003.1万円/㎡ 0260 帯広 徒歩30~60
河東郡音更町宝来東町南 001,000万円 002.6万円/㎡ 0380 帯広 徒歩30~60
河東郡音更町宝来東町南 0000600万円 003.2万円/㎡ 0190 帯広 徒歩30~60
河東郡音更町南鈴蘭北 0000290万円 003.1万円/㎡ 0095 西 帯広 徒歩30~60
河東郡音更町柳町 0000850万円 002.0万円/㎡ 0420 帯広 徒歩60~90
河東郡音更町大通 0000480万円 001.9万円/㎡ 0250 西 帯広 徒歩90~120
河東郡音更町大通 0000410万円 002.1万円/㎡ 0200 帯広 徒歩90~120
河東郡音更町柏寿台 0000510万円 002.0万円/㎡ 0260 帯広 徒歩
河東郡音更町柏寿台 0000028万円 000.2万円/㎡ 0115 西 帯広 徒歩
河東郡音更町柏寿台 0000950万円 001.9万円/㎡ 0500 帯広 徒歩
河東郡音更町柏寿台 0000420万円 001.7万円/㎡ 0250 帯広 徒歩
河東郡音更町柏寿台 0000420万円 001.7万円/㎡ 0250 西 帯広 徒歩
河東郡音更町柏寿台 0000920万円 001.8万円/㎡ 0510 帯広 徒歩
河東郡音更町柏寿台 0000450万円 001.8万円/㎡ 0250 帯広 徒歩
河東郡音更町柏寿台 0000990万円 002.0万円/㎡ 0490 帯広 徒歩
河東郡音更町ひびき野西町 0000800万円 003.1万円/㎡ 0260 帯広 徒歩30~60
河東郡音更町南鈴蘭北 0000880万円 004.0万円/㎡ 0220 帯広 徒歩30~60
河東郡音更町南鈴蘭北 001,400万円 004.2万円/㎡ 0330 南西 帯広 徒歩30~60

北海道河東郡音更町の不動産売却の状況は以上です。土地や自宅マンション、家の売却のご参考にお使いください。

なお、実際の売却査定価格を具体的に知りたい場合は、一括査定サービスがおすすめです。

北海道河東郡音更町で人気の高い一括査定サービスはこちらです。(1分程度)

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河東郡音更町で不動産の買取・売却を扱う不動産会社一覧

>>北海道全域はこちら

河東郡音更町で不動産の買取・売却を扱う業者はありませんでした。

河東郡音更町に対応している、下記の一括査定サービスをご利用ください。

リガイドの一括査定公式サイトはこちら
イエウールの一括査定公式サイトはこちら

河東郡音更町の近隣地域で不動産の買取・売却を扱う業者一覧

河東郡音更町の近隣地域で家や土地の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧を掲載しています。


旭川市 (7) / 帯広市 (21)

北海道全域を見たい場合はこちら


河東郡音更町の近隣地域で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

複数の不動産屋で査定をとることで、あなたの家(一戸建て住宅・マンション・アパートなど)や土地の適正な評価額を知ることができますので、ぜひご活用ください。

一社ずつ査定をするのが手間な場合や、良い業者が見つけられない場合は、一括査定サービスがおすすめです。

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河東郡音更町の不動産取引価格の動向

河東郡音更町の「土地」の実取引価格動向(1㎡当たりの金額)をグラフに示します。河東郡音更町の不動産価格の相場を把握するためにご利用ください。

河東郡音更町の土地取引価格の推移(1坪あたり)

[データ元:国土交通省 土地・建設産業局

河東郡音更町の不動産価格(公示地価)の推移

河東郡音更町の土地1坪あたりの価格(公示地価の平均値)の推移をグラフに示します。河東郡音更町の不動産価格の相場状況や動向を把握するためにご利用ください。[データ元:国土交通省地価公示・都道府県地価調査


【河東郡音更町の不動産価格動向について】
河東郡音更町の不動産価格は、前年に比較して5.3%上昇しています。また、5年前に比較すると17.6%上昇しています。10年前に比較すると5.3%のプラスです。

人口も減少を続けており(総務省 国勢調査及び国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口より)、高齢化もかなりのスピードで進んでいます。そのため、不動産を購入する年代の人口減少により、今後も地価が上昇しそうな状況にはないようです。(一般的に人口と経済規模や経済活動の活発さは比例する関係にあり、人口の増減と不動産価格の増減も比例しやすくなります。)

土地や家の売却を検討している場合は、できるだけ早めの売却が損失を広げないために重要となりそうです。

公示地価と実際の不動産価格には違いがありますので、まずは所有する不動産がいくらで売れるのか、正確な査定価格を知ることから始めてみるのがおすすめです。

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不動産売却で損しない不動産会社の選び方

評価額を見た結果、実際に売却を検討したいという場合、どうやって不動産屋を選べばよいでしょうか。

ここでは不動産業者の選び方について、3つの簡単なチェックポイントを紹介します。

引越し・転勤・買い替え・相続・任意売却などで、自宅を売却するときの参考としてみてください。

ちなみに、不動産の売却で不動産屋に支払う手数料は、法律で「取引価格の3%+6万円+消費税」と決まっていおり、どこの業者を使っても変わりません。

そのため業者選びで重要なのは、不動産をいかに高く売ってくれるか、信頼して取引できるかの二点になります。

1.不動産の査定額から業者を選別しランキング

まず、複数の業者から査定額をもらった場合、「高すぎる査定額」や「低すぎる査定額」を出してきた会社は選択肢から外します

不動産屋は手数料商売ですから、まずは自分の会社を選んでもらう必要があります。そこで相場よりも高額な査定額を提示して顧客を囲い込もうとする業者がいます。

このような業者は、とりあえず自分の会社を選んでもらえばいいという意図が見えるため信頼することができません。

それに、どんなに高い査定額を出してきても、実際の相場がその査定額よりも低ければ、その業者を選ぶ意味はありません。

また、安すぎる査定額を提示してきた不動産屋は、正しい査定をするだけの情報や能力を持っていないと考えられるため、安心して任せることができません。

これらを考慮して、自分なりに業者をランキングしておきます。

2.ホームページの情報から選別

次に査定額を出してきた会社のホームページを確認してみます。
ここでチェックするポイントは、

 ・ホームページのクオリティは高いか?
 ・専任媒介物件が多いか?

の2点です。

売却実績や仲介実績の多い不動産屋は当然ながら儲かっていますし、情報も多く持っています。結果としてホームページの見た目も良く、取り扱う物件数も多い、クオリティの高い自社サイトになる傾向にあります。

また、専任媒介物件(その会社だけが売買の仲介権利をもつ物件)が多い場合は、その業者を指名して物件を預けている顧客が多くいるということになりますので、比較的信頼できる業者であると考えられます。

評判や口コミなども調べておくとなおよいかと思います。

3.電話対応や個別対応の仕方で選別

最後が電話対応や個別対応の仕方で選別する方法です。

この時点では、査定額やホームページの情報から業者の数が絞られているはずですので、あとは自分が気に入る対応をしてくれるかどうかで決めればよいと思います。

実際に質問や疑問などを相談してみて、気持ちの良い対応をしてくれた不動産屋に依頼すれば、最後まで安心して売買取引を進めることができるかと思います。
 
以上、売却を依頼する不動産会社の選び方でした。

3つのポイントを押さえて、一括査定サービスや不動産業者の一覧から依頼先を選んでみてください。

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