滝川市で家や土地を売却・買取できる不動産屋まとめ(一戸建て住宅&マンション査定も) このページはWEB広告を利用しています

滝川市で不動産を売却したい人のために、土地や家・マンション等の買取り・無料査定・売却仲介を行っている不動産業者の一覧を掲載しています。

また、不動産を高く売却するための方法として、一括査定サービスや不動産業者の選び方なども紹介しています。

滝川市で利用できる不動産の一括査定サービス 

不動産売却では、業者によって価格に100万円以上の差が出ることが普通です。

そのため、査定を1社だけに任せると100万円以上の損をする可能性が高くなります

しかし、複数社に査定を1社ずつ依頼するのは手間と時間がかかります。

そこで便利なのが、複数の不動産会社に物件の査定をまとめて依頼できる一括査定サービスです。

不動産売買net一括査定イメージ図

無料で使えて、しかも悪質な業者を排除している安全なサービスのみを厳選しました

もちろん査定に納得できない場合は売却する必要もありません。

不動産の一括査定サービス 

  1. リガイド 

    リガイド 一括査定サービス

    RE-Guide(リガイド)は、地元の不動産屋から有名な大手不動産会社まで、独自審査を通過した600社以上の業者と提携する日本最大級の一括査定サービスで、買取りや売却の前にあなたの家の相場を知ることができます。

    もちろん、滝川市の査定にも対応しています。

    また、問題のあった業者は定期的に排除しているので、安心して利用することができます

    訪問なしの机上査定を選ぶこともできるので、誰にも知られることなく査定することも可能です。

    売却相談だけの利用もOK!

    査定は住所などを入力するだけなので、1分程度で行うことができます。

    リガイドの公式サイトはこちら

なお、地域によって査定業社の数が少ない場合があります。

できれば5社程度の査定価格を比較したいので、下記の一括査定サービスも併用すると、より条件の良い査定結果が得られる可能性が高くなります。(それぞれ違う業者が登録されています。)

  1. イエウール 

    イエウールは、年間10万人以上が利用している日本最大級の一括査定サービスです。

    審査を通過した不動産会社のみを厳選し、問題のあった悪徳業者は徹底排除しているなど、初めての方でも安心して利用出来るのが特徴です。

    訪問なしの机上査定を選ぶこともできますので、誰にも知られることなく査定することもできます。

    査定価格を知りたいだけという場合でも利用可能です。(査定は1分程度です。)

    イエウールの公式サイトはこちら

滝川市で利用できる不動産売却額の一括査定サービスの紹介は以上です。

一括査定を依頼すると数日以内に複数の会社から査定結果が届きます

その中から、売却先を探しても良いですし、他の業者を探しても問題ありません。

重要なことは、複数の査定を得ることで相場を知ることです

ご自身で地元の不動産会社に1社ずつ査定をすることもできますが、何度も電話がかかってくるケースも多く、あまりお勧めできません

まずは一括査定で相場を把握し、そのうえで地元の不動産会社にも問い合わせるのが手間も少なく、納得の金額を得るのにおすすめです。

リガイドの一括査定の詳細はこちら

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北海道滝川市の最近の売却相場動向

まずは北海道滝川市の最新の不動産売却相場の動向を確認してみましょう。
(※データは、国土交通省の不動産取引価格情報を参照しています。データ更新月: 2024年03月)

北海道滝川市のマンション売却相場動向 

2022年 2023年
動向
平均売却価格 0万円 0万円 ±0万円   
平均売却単価 0万円/㎡
(0万円/坪)
0万円/㎡
(0万円/坪)
±0万円/㎡   
  (0万円/坪)
取引件数 0 0 ±0件   
平均延床面積 0 0 ±0㎡   
平均築年数 0 0 ±0年   

マンション売却の取引データがありませんでした。
上記タブにある「一戸建て」「土地」の売却相場動向データを参考にしてみてください。

北海道滝川市の一戸建て売却相場動向 

2022年 2023年
動向
平均売却価格 1109万円 937万円 -172万円   
平均売却単価 2.6万円/㎡
(8.6万円/坪)
3.1万円/㎡
(10.2万円/坪)
0.5万円/㎡   
  (1.7万円/坪)
取引件数 34 24 -10件   
平均延床面積 505 436 -69㎡   
平均築年数 38.7 30.3 -8.4年   

2022年から2023年にかけて、北海道滝川市の一戸建て住宅の平均売却価格 は-15.5%の下落をしています。また、1㎡あたりの平均売却単価 は19.2%上昇しています。 取引件数 は-29.4%の減少をしています。(2023年の取引件数は第3四半期までの集計データを基にした予測値です。)

北海道滝川市の土地売却相場動向 

2022年 2023年
動向
平均売却価格 294万円 288万円 -6万円   
平均売却単価 0.8万円/㎡
(2.6万円/坪)
0.7万円/㎡
(2.3万円/坪)
-0.1万円/㎡   
  (-0.3万円/坪)
取引件数 32 31 -1件   
平均面積 380 386 6㎡   

2022年から2023年にかけて、北海道滝川市の土地の平均売却価格 は-2%の下落をしています。また、土地1㎡あたりの平均売却単価 は-12.5%の下落をしています。 取引件数 は-4.2%の減少をしています。(2023年の取引件数は第3四半期までの集計データを基にした予測値です。)

北海道滝川市の不動産売却相場

2023年の売却事例から北海道滝川市の不動産売却価格の平均値(≒相場)を算出しています。 (取引件数が少ない場合、平均値と相場に違いが出ることがあります。)

北海道滝川市のマンション売却相場 

  • 売却単価
    0~0万円/㎡
  • 平均売却単価
    0万円/㎡

マンション売却相場(築年数x床面積) 

築年数 ~59 60~69 70~79 80
築10年以内 - - - -
築11年~20年 - - - -
築21年~30年 - - - -
築31年以上 - - - -

マンション売却の取引データがありませんでした。
上記タブにある「一戸建て」「土地」の売却相場データを参考にしてみてください。

北海道滝川市の一戸建て売却相場 

  • 売却単価
    0.4~26.7万円/㎡
  • 平均売却単価
    3.1万円/㎡

一戸建て売却相場(築年数x床面積) 

築年数 ~99 100~124 125~149 150
築10年以内
2,000万円
(26.7万円/㎡)
(88.3万円/坪)
[1件]
2,633万円
(23.8万円/㎡)
(78.7万円/坪)
[3件]
50万円
(0.4万円/㎡)
(1.3万円/坪)
[1件]
100万円
(0.5万円/㎡)
(1.7万円/坪)
[1件]
築11年~20年 - - - -
築21年~30年 - -
520万円
(3.9万円/㎡)
(12.9万円/坪)
[1件]
-
築31年以上
300万円
(3.3万円/㎡)
(10.9万円/坪)
[1件]
542万円
(4.7万円/㎡)
(15.5万円/坪)
[5件]
410万円
(3.2万円/㎡)
(10.6万円/坪)
[2件]
823万円
(3.7万円/㎡)
(12.2万円/坪)
[3件]

北海道滝川市の一戸建ての1㎡あたりの売却価格は0.4万円/㎡~26.7万円/㎡です。 また、平均売却単価は3.1万円/㎡でした。

北海道滝川市の土地売却相場 

  • 売却単価
    0.3~1.2万円/㎡
    [1~4万円/坪]
  • 平均売却単価
    0.7万円/㎡
    [2.3万円/坪]

土地売却相場(道路方位x面積) 

道路付け ~99 100~199 200~299 300
南道路 -
30万円
(0.3万円/㎡)
(1万円/坪)
[1件]
290万円
(1.2万円/㎡)
(4万円/坪)
[1件]
280万円
(0.6万円/㎡)
(2万円/坪)
[3件]
東道路 -
144万円
(1万円/㎡)
(3.3万円/坪)
[4件]
135万円
(0.6万円/㎡)
(2万円/坪)
[2件]
200万円
(0.4万円/㎡)
(1.3万円/坪)
[1件]
西道路 - -
200万円
(0.8万円/㎡)
(2.6万円/坪)
[2件]
1,030万円
(1.1万円/㎡)
(3.6万円/坪)
[3件]
北道路 -
100万円
(0.6万円/㎡)
(2万円/坪)
[2件]
115万円
(0.4万円/㎡)
(1.3万円/坪)
[2件]
250万円
(0.5万円/㎡)
(1.7万円/坪)
[2件]

北海道滝川市の土地の1㎡あたりの売却価格は0.3万円/㎡~1.2万円/㎡ (1万円/坪~4万円/坪)です。 また、平均売却単価は2.3万円/㎡でした。

北海道滝川市の不動産売却事例

北海道滝川市の不動産売却事例(2023年)です。不動産売却価格査定の参考にご利用ください。 (最大100件まで掲載しています。)

北海道滝川市のマンション売却事例 

地区名 売却価格 面積 間取り 築年数 最寄駅 駅距離

マンション売却の取引データがありませんでした。
上記タブにある「一戸建て」「土地」の売却事例データを参考にしてみてください。

北海道滝川市の一戸建て売却事例 

地区名 売却価格 土地 延床 築年数 最寄駅 駅距離
滝川市朝日町東 0000620万円 0260 0125 54 滝川 徒歩30~60
滝川市朝日町東 001,200万円 0330 0120 36 滝川 徒歩30~60
滝川市有明町 0000280万円 0370 0105 40 滝川 徒歩20
滝川市有明町 0000250万円 0350 0320 49 滝川 徒歩23
滝川市泉町 0000520万円 0330 0135 23 滝川 徒歩30~60
滝川市扇町 0000310万円 0340 0120 39 滝川 徒歩30~60
滝川市大町 0000300万円 0650 0090 56 滝川 徒歩20
滝川市花月町 002,100万円 0350 0210 48 滝川 徒歩 8
滝川市北滝の川 0000120万円 2000 0320 48 滝川 徒歩60~90
滝川市黄金町西 0000200万円 0480 0130 50 滝川 徒歩30~60
滝川市幸町 002,700万円 0250 000- - 滝川 徒歩26
滝川市幸町 002,400万円 0230 0110 1 滝川 徒歩28
滝川市新町 0000100万円 0175 0220 - 滝川 徒歩24
滝川市空知町 0000540万円 0560 0115 48 滝川 徒歩11
滝川市空知町 002,000万円 0280 0075 5 滝川 徒歩11
滝川市滝の川町東 0000380万円 0250 0110 43 滝川 徒歩30~60
滝川市東滝川町 0000013万円 0270 000- - 東滝川 徒歩 0
滝川市東滝川町 0000050万円 0300 0125 - 東滝川 徒歩 8
滝川市東町 002,400万円 0330 0120 6 滝川 徒歩30~60
滝川市緑町 003,100万円 0270 0105 - 滝川 徒歩30~60
滝川市朝日町東 003,200万円 0240 000- - 滝川 徒歩30~60
滝川市朝日町東 0000550万円 0270 0115 40 滝川 徒歩30~60
滝川市本町 0000050万円 0250 0110 52 滝川 徒歩16
滝川市朝日町東 0000500万円 0370 0310 50 滝川 徒歩30~60
滝川市黄金町東 002,600万円 1000 0380 36 滝川 徒歩30~60
滝川市黄金町東 0000050万円 0175 0065 47 滝川 徒歩30~60
滝川市滝の川町東 0000045万円 0330 0090 48 滝川 徒歩30~60
滝川市西町 002,700万円 0500 0380 31 滝川 徒歩20
滝川市緑町 008,100万円 1300 0420 10 滝川 徒歩19
滝川市流通団地 003,300万円 2000 1500 35 滝川 徒歩30~60
滝川市江部乙町西 0000750万円 0870 0135 28 江部乙 徒歩 9
滝川市黄金町東 0000100万円 0340 0095 35 滝川 徒歩30~60
滝川市黄金町東 0000550万円 0260 0080 31 滝川 徒歩30~60
滝川市幸町 001,300万円 0330 0100 36 滝川 徒歩28
滝川市新町 0000600万円 0360 0185 48 滝川 徒歩19
滝川市空知町 0000005万円 0120 0110 57 滝川 徒歩13
滝川市滝の川町東 0000090万円 0290 0095 47 滝川 徒歩30~60
滝川市中島町 001,800万円 0250 0135 33 滝川 徒歩23
滝川市西町 0000280万円 0240 0095 46 滝川 徒歩24
滝川市東町 0000500万円 0590 0060 49 滝川 徒歩26
滝川市有明町 0000074万円 2000 2000 39 滝川 徒歩20
滝川市泉町 0000005万円 0190 0070 68 滝川 徒歩30~60
滝川市泉町 001,400万円 0180 0090 38 滝川 徒歩30~60
滝川市一の坂町西 002,400万円 0180 0095 - 滝川 徒歩26
滝川市江部乙町西 0000050万円 0150 0070 38 江部乙 徒歩 5
滝川市江部乙町西 0000110万円 0820 0075 52 江部乙 徒歩16
滝川市江部乙町西 0000270万円 0600 0105 45 江部乙 徒歩11
滝川市花月町 0000590万円 0980 0410 52 滝川 徒歩11
滝川市黄金町東 001,400万円 0300 0080 38 滝川 徒歩30~60
滝川市黄金町東 0000140万円 0280 0080 51 滝川 徒歩30~60
滝川市栄町 003,000万円 0330 0120 4 滝川 徒歩 6
滝川市西町 002,500万円 0520 0430 27 滝川 徒歩23
滝川市西町 0000210万円 0200 0165 35 滝川 徒歩24
滝川市西町 0000580万円 0260 0120 37 滝川 徒歩18
滝川市東町 0000150万円 0260 000- - 滝川 徒歩30~60
滝川市東町 001,100万円 0330 0195 34 滝川 徒歩30~60

北海道滝川市の土地売却事例 

地区名 売却価格 売却単価 面積 道方位 最寄駅 駅距離
滝川市朝日町西 0000250万円 001.1万円/㎡ 0230 西 滝川 徒歩26
滝川市朝日町西 0000300万円 001.7万円/㎡ 0175 滝川 徒歩25
滝川市朝日町西 0000080万円 000.4万円/㎡ 0180 滝川 徒歩29
滝川市朝日町西 0000120万円 000.7万円/㎡ 0180 滝川 徒歩29
滝川市朝日町西 0000100万円 000.6万円/㎡ 0180 滝川 徒歩29
滝川市朝日町東 0000150万円 000.6万円/㎡ 0250 西 滝川 徒歩30~60
滝川市朝日町東 0000075万円 000.8万円/㎡ 0100 滝川 徒歩30~60
滝川市朝日町東 0000350万円 001.1万円/㎡ 0330 滝川 徒歩30~60
滝川市一の坂町西 0000200万円 000.9万円/㎡ 0220 滝川 徒歩24
滝川市江部乙町西 0000130万円 000.1万円/㎡ 1200 江部乙 徒歩 8
滝川市江部乙町西 0000030万円 000.1万円/㎡ 0210 江部乙 徒歩 2
滝川市黄金町東 0000170万円 000.4万円/㎡ 0400 西 滝川 徒歩30~60
滝川市栄町 0000200万円 000.7万円/㎡ 0270 北東 滝川 徒歩 6
滝川市栄町 0000290万円 001.2万円/㎡ 0240 南西 滝川 徒歩 5
滝川市新町 0000030万円 000.3万円/㎡ 0120 南東 滝川 徒歩20
滝川市西町 0000200万円 000.4万円/㎡ 0490 滝川 徒歩29
滝川市西町 0000070万円 000.2万円/㎡ 0290 滝川 徒歩30~60
滝川市東町 0000100万円 000.9万円/㎡ 0115 滝川 徒歩30~60
滝川市東町 0000420万円 001.2万円/㎡ 0340 西 滝川 徒歩28
滝川市東町 002,500万円 001.6万円/㎡ 1600 西 滝川 徒歩30~60
滝川市明神町 0000370万円 000.9万円/㎡ 0420 北東 滝川 徒歩15
滝川市流通団地 0000240万円 000.4万円/㎡ 0670 南東 滝川 徒歩30~60
滝川市流通団地 0000250万円 000.4万円/㎡ 0670 南西 滝川 徒歩30~60
滝川市朝日町西 0000170万円 000.9万円/㎡ 0195 滝川 徒歩30~60
滝川市江部乙町東 0000250万円 001.0万円/㎡ 0240 西 江部乙 徒歩 7
滝川市大町 0000840万円 001.1万円/㎡ 0790 南東 滝川 徒歩18
滝川市栄町 0000085万円 001.0万円/㎡ 0085 接面道路無 滝川 徒歩 4
滝川市栄町 0000070万円 000.5万円/㎡ 0145 接面道路無 滝川 徒歩 4
滝川市江部乙町 0000015万円 000.2万円/㎡ 0065 江部乙 徒歩28
滝川市東町 0000350万円 001.0万円/㎡ 0340 西 滝川 徒歩30~60
滝川市東町 0000480万円 001.0万円/㎡ 0470 西 滝川 徒歩30~60
滝川市東町 0000350万円 001.0万円/㎡ 0340 西 滝川 徒歩30~60
滝川市東町 0000350万円 001.0万円/㎡ 0340 西 滝川 徒歩30~60
滝川市東町 0000350万円 001.0万円/㎡ 0340 滝川 徒歩30~60
滝川市流通団地 0000200万円 000.5万円/㎡ 0400 滝川 徒歩30~60
滝川市江部乙町西 0000033万円 000.1万円/㎡ 0240 江部乙 徒歩 8
滝川市幸町 0000210万円 000.1万円/㎡ 1800 滝川 徒歩30~60
滝川市栄町 0000800万円 001.3万円/㎡ 0620 南西 滝川 徒歩 8
滝川市東町 0000350万円 001.0万円/㎡ 0340 滝川 徒歩30~60
滝川市東町 0000530万円 001.1万円/㎡ 0500 滝川 徒歩28
滝川市明神町 0000100万円 000.9万円/㎡ 0115 南東 滝川 徒歩14
滝川市明神町 0000390万円 001.1万円/㎡ 0350 南西 滝川 徒歩14
滝川市朝日町東 0000150万円 000.6万円/㎡ 0240 西 滝川 徒歩30~60
滝川市朝日町東 0000360万円 001.1万円/㎡ 0340 滝川 徒歩30~60
滝川市朝日町東 0000270万円 000.9万円/㎡ 0300 西 滝川 徒歩30~60
滝川市大町 0000520万円 000.8万円/㎡ 0690 西 滝川 徒歩14
滝川市花月町 0000055万円 000.4万円/㎡ 0135 北東 滝川 徒歩11
滝川市栄町 0000300万円 000.5万円/㎡ 0580 北東 滝川 徒歩 6
滝川市空知町 0000410万円 000.9万円/㎡ 0450 北西 滝川 徒歩11
滝川市西町 0000080万円 000.4万円/㎡ 0210 滝川 徒歩24
滝川市東滝川町 0000030万円 000.1万円/㎡ 0260 東滝川 徒歩 3
滝川市東町 0000050万円 000.2万円/㎡ 0310 滝川 徒歩30~60
滝川市東町 0000350万円 001.1万円/㎡ 0330 滝川 徒歩30~60
滝川市東町 0000160万円 000.6万円/㎡ 0280 滝川 徒歩30~60
滝川市流通団地 0000740万円 002.3万円/㎡ 0320 西 滝川 徒歩30~60

北海道滝川市の不動産売却の状況は以上です。土地や自宅マンション、家の売却のご参考にお使いください。

なお、実際の売却査定価格を具体的に知りたい場合は、一括査定サービスがおすすめです。

北海道滝川市で人気の高い一括査定サービスはこちらです。(1分程度)

リガイドの一括査定公式サイトはこちら

滝川市で不動産の買取・売却を扱う不動産会社一覧

>>北海道全域はこちら

滝川市で不動産の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧です。

自宅(一戸建て住宅、マンション、etc.)や空き家、アパート、土地(宅地、空き地、畑、農地、etc.)などの売却や査定の相談が可能です。買取専門の業者などもありますので、参考にしてみてください。

滝川市で不動産の売却・買取ができる業者の一覧マップ 

(所在地にはズレがあることがあります。詳細は各公式ホームページでご確認ください。)

不動産の売却・買取ができる業者の所在地を表示しています。赤マークからも各会社の詳細情報をご覧になれます。

有限会社エスケー商会 

有限会社エスケー商会は、土地や家屋の売買や賃貸借に関する相談を受け付けている不動産会社です。親切で丁寧な対応をモットーに、お客様のニーズに合わせたサービスを提供しています。賃貸住宅管理業者としても登録されており、安心してお任せいただけます。公式ホームページから物件の情報を確認することもできます。営業時間は月曜から土曜の10時から18時までです。お問い合わせは電話またはメールで受け付けています。

住所 北海道滝川市緑町4丁目1-40 地図
アクセス 滝川駅/JR函館本線より徒歩20分
ホームページ 有限会社エスケー商会のサイトはこちら

有限会社谷口総合サービス 

有限会社谷口総合サービスは、滝川市を中心に不動産売却・査定の事業を行っています。スピーディーかつスムーズな売却を目指し、独自のネットワークや実績に基づく情報収集力を活かしています。査定は無料で秘密厳守され、売主様の不安や購入希望者の要望にも親身に対応します。不動産売買から賃貸仲介・賃貸管理まで幅広い業務を提供しています。

住所 北海道滝川市本町2丁目3-5 TSビル 地図
アクセス 滝川駅/JR函館本線より徒歩8分
ホームページ 有限会社谷口総合サービスのサイトはこちら

イエステーション滝川店 北章宅建 株式会社 

イエステーション滝川店 北章宅建 株式会社は、地域に密着した不動産屋であり、地域の相場や物件に詳しく、高精度な査定を行っています。不動産売買だけでなく、お荷物の撤去や引越し、相続の問題や税金のことなど、不動産に関連する悩みを解決するプロフェッショナル集団です。また、仲介と買取の両方で価格査定を行い、お客様に最善の提案をします。無料で相談を受け付けており、お客様の事情に合わせた査定を行っています。

住所 北海道滝川市栄町4丁目4-29 地図
アクセス 滝川駅/JR函館本線より徒歩12分
ホームページ イエステーション滝川店 北章宅建 株式会社のサイトはこちら

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  1. 家まもルーノ(買取り査定) 

    リースバック買取の一括査定


    家まもルーノは、全国に100社以上あるリースバック会社の中から、最も高く家を買い取りしてくれる業者を一括で比較することができるサービスです。

    滝川市での査定にも対応しています。

    (リースバックは、家やマンションを売却した後も、その家にそのまま住み続けることが出来る売却方法です。家を現金化してからも、家賃を支払うことでそのまま住み続けることができる仕組みです。住まなくても大丈夫です。

    ・すぐに家やマンションを買い取ってほしい、現金化したい。
    ・ローンの返済が大変だから売却したいけど、今の家には住んでいたい。
    ・老後のまとまった資金を確保したいが、住み慣れた家に住み続けたい。
    ・転勤、住み替えのために家を売りたいが、引越しまでの期間はそのまま住んでいたい。

    もちろん、売却後は引っ越しをしても良いですし、住み続けても大丈夫です。また、あとから家を買い戻すことも可能です。

    空き家、相続した不動産、古い店舗などでもスピーディに査定してくれます。

    まずは売却の相談からという方もOK!

    査定は住所などを入力するだけなので、1分程度で行うことができます。

    家まもルーノの公式サイトはこちら




滝川市で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

一社ずつ査定をするのが手間な場合や、良い業者が見つけられない場合は、一括査定サービスがおすすめです。良い査定も得やすくなります。

リガイドの一括査定公式サイトはこちら(滝川市対応)

なお、希望の業者が見つからなかった場合は、次に掲載する、滝川市の近隣地域の不動産業者一覧をご覧ください。

滝川市の近隣地域で不動産の買取・売却を扱う業者一覧

滝川市の近隣地域で家や土地の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧を掲載しています。


岩見沢市 (8) / 美唄市 (1) / 留萌市 (1) / 当別町 (2)

北海道全域を見たい場合はこちら


滝川市の近隣地域で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

複数の不動産屋で査定をとることで、あなたの家(一戸建て住宅・マンション・アパートなど)や土地の適正な評価額を知ることができますので、ぜひご活用ください。

滝川市の不動産取引価格の動向

滝川市の「土地」の実取引価格動向(1㎡当たりの金額)をグラフに示します。滝川市の不動産価格の相場を把握するためにご利用ください。

滝川市の土地取引価格の推移(1坪あたり)

[データ元:国土交通省 土地・建設産業局

滝川市の不動産価格(公示地価)の推移

滝川市の土地1坪あたりの価格(公示地価の平均値)の推移をグラフに示します。滝川市の不動産価格の相場状況や動向を把握するためにご利用ください。[データ元:国土交通省地価公示・都道府県地価調査


【滝川市の不動産価格動向について】
滝川市の不動産価格は、前年に比較して変動はなく安定して推移しています。また、5年前に比較すると8.3%上昇しています。10年前に比較すると-7.1%の下落です。

人口も減少を続けており(総務省 国勢調査及び国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口より)、高齢化もかなりのスピードで進んでいます。そのため、不動産を購入する年代の人口減少により、今後も地価が上昇しそうな状況にはないようです。(一般的に人口と経済規模や経済活動の活発さは比例する関係にあり、人口の増減と不動産価格の増減も比例しやすくなります。)

土地や家の売却を検討している場合は、できるだけ早めの売却が損失を広げないために重要となりそうです。

公示地価と実際の不動産価格には違いがありますので、まずは所有する不動産がいくらで売れるのか、正確な査定価格を知ることから始めてみるのがおすすめです。

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不動産売却で損しない不動産会社の選び方

評価額を見た結果、実際に売却を検討したいという場合、どうやって不動産屋を選べばよいでしょうか。

ここでは不動産業者の選び方について、3つの簡単なチェックポイントを紹介します。

引越し・転勤・買い替え・相続・任意売却などで、自宅を売却するときの参考としてみてください。

ちなみに、不動産の売却で不動産屋に支払う手数料は、法律で「取引価格の3%+6万円+消費税」と決まっていおり、どこの業者を使っても変わりません。

そのため業者選びで重要なのは、不動産をいかに高く売ってくれるか、信頼して取引できるかの二点になります。

1.不動産の査定額から業者を選別しランキング

まず、複数の業者から査定額をもらった場合、「高すぎる査定額」や「低すぎる査定額」を出してきた会社は選択肢から外します

不動産屋は手数料商売ですから、まずは自分の会社を選んでもらう必要があります。そこで相場よりも高額な査定額を提示して顧客を囲い込もうとする業者がいます。

このような業者は、とりあえず自分の会社を選んでもらえばいいという意図が見えるため信頼することができません。

それに、どんなに高い査定額を出してきても、実際の相場がその査定額よりも低ければ、その業者を選ぶ意味はありません。

また、安すぎる査定額を提示してきた不動産屋は、正しい査定をするだけの情報や能力を持っていないと考えられるため、安心して任せることができません。

これらを考慮して、自分なりに業者をランキングしておきます。

2.ホームページの情報から選別

次に査定額を出してきた会社のホームページを確認してみます。
ここでチェックするポイントは、

 ・ホームページのクオリティは高いか?
 ・専任媒介物件が多いか?

の2点です。

売却実績や仲介実績の多い不動産屋は当然ながら儲かっていますし、情報も多く持っています。結果としてホームページの見た目も良く、取り扱う物件数も多い、クオリティの高い自社サイトになる傾向にあります。

また、専任媒介物件(その会社だけが売買の仲介権利をもつ物件)が多い場合は、その業者を指名して物件を預けている顧客が多くいるということになりますので、比較的信頼できる業者であると考えられます。

評判や口コミなども調べておくとなおよいかと思います。

3.電話対応や個別対応の仕方で選別

最後が電話対応や個別対応の仕方で選別する方法です。

この時点では、査定額やホームページの情報から業者の数が絞られているはずですので、あとは自分が気に入る対応をしてくれるかどうかで決めればよいと思います。

実際に質問や疑問などを相談してみて、気持ちの良い対応をしてくれた不動産屋に依頼すれば、最後まで安心して売買取引を進めることができるかと思います。
 
以上、売却を依頼する不動産会社の選び方でした。

3つのポイントを押さえて、一括査定サービスや不動産業者の一覧から依頼先を選んでみてください。

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