観音寺市で家や土地を売却・買取できる不動産屋まとめ(一戸建て住宅&マンション査定も)

観音寺市で不動産を売却したい人のために、土地や家・マンション等の買取り・無料査定・売却仲介を行っている不動産業者の一覧を掲載しています。

また、不動産を高く売却するための方法として、一括査定サービスや不動産業者の選び方なども紹介しています。

観音寺市で利用できる不動産の一括査定サービス 

不動産売却では、業者によって価格に100万円以上の差が出ることが普通です。

そのため、査定を1社だけに任せると100万円以上の損をする可能性が高くなります

しかし、複数社に査定を1社ずつ依頼するのは手間と時間がかかります。

そこで便利なのが、複数の不動産会社に物件の査定をまとめて依頼できる一括査定サービスです。

不動産売買net一括査定イメージ図

無料で使えて、しかも悪質な業者を排除している安全なサービスのみを厳選しました

もちろん査定に納得できない場合は売却する必要もありません。

不動産の一括査定サービス 

  1. リガイド 

    不動産売却買取の一括査定

    RE-Guide(リガイド)は、地元の不動産屋から有名な大手不動産会社まで、独自審査を通過した600社以上の業者と提携する日本最大級の一括査定サービスです。

    もちろん、観音寺市の査定にも対応しています。

    また、問題のあった業者は定期的に排除しているので、安心して利用することができます

    訪問なしの机上査定を選ぶこともできるので、誰にも知られることなく査定することも可能です。

    売却相談だけの利用もOK!

    査定は住所などを入力するだけなので、1分程度で行うことができます。

    リガイドの公式サイトはこちら

なお、地域によって査定業社の数が少ない場合があります。

できれば5社程度の査定価格を比較したいので、下記の一括査定サービスも併用すると、より条件の良い査定結果が得られる可能性が高くなります。(それぞれ違う業者が登録されています。)

  1. イエウール 

    イエウールは、年間10万人以上が利用している日本最大級の一括査定サービスです。

    審査を通過した不動産会社のみを厳選し、問題のあった悪徳業者は徹底排除しているなど、初めての方でも安心して利用出来るのが特徴です。

    訪問なしの机上査定を選ぶこともできますので、誰にも知られることなく査定することもできます。

    査定価格を知りたいだけという場合でも利用可能です。(査定は1分程度です。)

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観音寺市で利用できる不動産売却額の一括査定サービスの紹介は以上です。

一括査定を依頼すると数日以内に複数の会社から査定結果が届きます

その中から、売却先を探しても良いですし、他の業者を探しても問題ありません。

重要なことは、複数の査定を得ることで相場を知ることです

ご自身で地元の不動産会社に1社ずつ査定をすることもできますが、何度も電話がかかってくるケースも多く、あまりお勧めできません

まずは一括査定で相場を把握し、そのうえで地元の不動産会社にも問い合わせるのが手間も少なく、納得の金額を得るのにおすすめです。

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香川県観音寺市の最近の売却相場動向

まずは香川県観音寺市の最新の不動産売却相場の動向を確認してみましょう。

香川県観音寺市のマンション売却相場動向 

2021年 2022年
(1-9月までのデータ)
動向
平均売却価格 0万円 0万円 ±0万円   
平均売却単価 0万円/㎡
(0万円/坪)
0万円/㎡
(0万円/坪)
±0万円/㎡   
  (0万円/坪)
取引件数 0 0 ±0件   
平均延床面積 0 0 ±0㎡   
平均築年数 0 0 ±0年   

マンション売却の取引データがありませんでした。
上記タブにある「一戸建て」「土地」の売却相場動向データを参考にしてみてください。

香川県観音寺市の一戸建て売却相場動向 

2021年 2022年
(1-9月までのデータ)
動向
平均売却価格 1177万円 1847万円 670万円   
平均売却単価 3.8万円/㎡
(12.6万円/坪)
4.4万円/㎡
(14.5万円/坪)
0.6万円/㎡   
  (2万円/坪)
取引件数 16 14 -2件   
平均延床面積 500 519 18㎡   
平均築年数 31.6 18.9 -12.7年   

2021年から2022年にかけて、香川県観音寺市の一戸建て住宅の平均売却価格 は56.9%上昇しています。また、1㎡あたりの平均売却単価 は15.8%上昇しています。 取引件数 は-12.5%の減少をしています。(1-9月までのデータ)

香川県観音寺市の土地売却相場動向 

2021年 2022年
(1-9月までのデータ)
動向
平均売却価格 1323万円 788万円 -535万円   
平均売却単価 2.7万円/㎡
(8.9万円/坪)
1.9万円/㎡
(6.3万円/坪)
-0.8万円/㎡   
  (-2.6万円/坪)
取引件数 50 15 -35件   
平均面積 563 429 -134㎡   

2021年から2022年にかけて、香川県観音寺市の土地の平均売却価格 は-40.4%の下落をしています。また、土地1㎡あたりの平均売却単価 は-29.6%の下落をしています。 取引件数 は-70%の減少をしています。(1-9月までのデータ)

香川県観音寺市の不動産売却相場

2022年の売却事例から香川県観音寺市の不動産売却価格の平均値(≒相場)を算出しています。 (取引件数が少ない場合、平均値と相場に違いが出ることがあります。)

香川県観音寺市のマンション売却相場 

  • 売却単価
    0~0万円/㎡
  • 平均売却単価
    0万円/㎡

マンション売却相場(築年数x床面積) 

築年数 ~59 60~69 70~79 80
築10年以内 - - - -
築11年~20年 - - - -
築21年~30年 - - - -
築31年以上 - - - -

マンション売却の取引データがありませんでした。
上記タブにある「一戸建て」「土地」の売却相場データを参考にしてみてください。

香川県観音寺市の一戸建て売却相場 

  • 売却単価
    2.7~24万円/㎡
  • 平均売却単価
    4.4万円/㎡

一戸建て売却相場(築年数x床面積) 

築年数 ~99 100~124 125~149 150
築10年以内
295万円
(5.1万円/㎡)
(16.9万円/坪)
[2件]
2,400万円
(22.9万円/㎡)
(75.7万円/坪)
[1件]
-
1,228万円
(2.7万円/㎡)
(8.9万円/坪)
[4件]
築11年~20年 -
760万円
(7.2万円/㎡)
(23.8万円/坪)
[1件]
- -
築21年~30年 - -
3,000万円
(24万円/㎡)
(79.3万円/坪)
[1件]
-
築31年以上 -
800万円
(7万円/㎡)
(23.1万円/坪)
[2件]
-
4,200万円
(4.8万円/㎡)
(15.9万円/坪)
[3件]

香川県観音寺市の一戸建ての1㎡あたりの売却価格は2.7万円/㎡~24万円/㎡です。 また、平均売却単価は4.4万円/㎡でした。

香川県観音寺市の土地売却相場 

  • 売却単価
    0.1~2.9万円/㎡
    [0.3~9.6万円/坪]
  • 平均売却単価
    1.9万円/㎡
    [6.3万円/坪]

土地売却相場(道路方位x面積) 

道路付け ~99 100~199 200~299 300
南道路 -
120万円
(0.6万円/㎡)
(2万円/坪)
[1件]
590万円
(2.5万円/㎡)
(8.3万円/坪)
[1件]
1,835万円
(2.1万円/㎡)
(6.9万円/坪)
[4件]
東道路 - -
130万円
(0.5万円/㎡)
(1.7万円/坪)
[1件]
25万円
(0.1万円/㎡)
(0.3万円/坪)
[1件]
西道路 - - - -
北道路
200万円
(2.5万円/㎡)
(8.3万円/坪)
[1件]
250万円
(2.3万円/㎡)
(7.6万円/坪)
[1件]
743万円
(2.9万円/㎡)
(9.6万円/坪)
[4件]
200万円
(0.4万円/㎡)
(1.3万円/坪)
[1件]

香川県観音寺市の土地の1㎡あたりの売却価格は0.1万円/㎡~2.9万円/㎡ (0.3万円/坪~9.6万円/坪)です。 また、平均売却単価は6.3万円/㎡でした。

香川県観音寺市の不動産売却事例

香川県観音寺市の不動産売却事例(2022年)です。不動産売却価格査定の参考にご利用ください。 (最大100件まで掲載しています。)

香川県観音寺市のマンション売却事例 

地区名 売却価格 面積 間取り 築年数 最寄駅 駅距離

マンション売却の取引データがありませんでした。
上記タブにある「一戸建て」「土地」の売却事例データを参考にしてみてください。

香川県観音寺市の一戸建て売却事例 

地区名 売却価格 土地 延床 築年数 最寄駅 駅距離
観音寺市植田町 002,400万円 0230 0105 1 観音寺(香川) 徒歩14
観音寺市大野原町大野原 0000760万円 0430 0105 12 豊浜 徒歩28
観音寺市大野原町大野原 010,000万円 2000 2000 61 豊浜 徒歩 6
観音寺市柞田町 0000500万円 0270 0060 - 観音寺(香川) 徒歩19
観音寺市豊浜町和田浜 0000090万円 0155 0050 - 豊浜 徒歩13
観音寺市大野原町大野原 001,300万円 0510 0290 35 豊浜 徒歩10
観音寺市大野原町花稲 003,000万円 1800 0830 - 豊浜 徒歩30~60
観音寺市観音寺町 0000240万円 0115 0240 - 観音寺(香川) 徒歩11
観音寺市柞田町 001,300万円 0660 0260 50 観音寺(香川) 徒歩30~60
観音寺市茂木町 001,300万円 0310 0310 - 観音寺(香川) 徒歩15
観音寺市瀬戸町 001,200万円 0185 0115 48 観音寺(香川) 徒歩22
観音寺市高屋町 0000400万円 0280 0110 36 観音寺(香川) 徒歩24
観音寺市港町 0000370万円 0155 0175 - 観音寺(香川) 徒歩18
観音寺市本大町 003,000万円 0160 0125 22 観音寺(香川) 徒歩30~60
観音寺市植田町 001,200万円 0400 0070 27 観音寺(香川) 徒歩30~60
観音寺市大野原町萩原 001,300万円 1800 0100 - 豊浜 徒歩30~60
観音寺市観音寺町 001,300万円 0130 0210 27 観音寺(香川) 徒歩11
観音寺市坂本町 002,900万円 0180 0100 2 観音寺(香川) 徒歩 6
観音寺市流岡町 0000300万円 0210 0080 47 観音寺(香川) 徒歩26
観音寺市古川町 001,400万円 0610 0220 32 観音寺(香川) 徒歩30~60
観音寺市古川町 001,400万円 0610 0220 32 観音寺(香川) 徒歩30~60
観音寺市池之尻町 0000660万円 0250 0125 32 観音寺(香川) 徒歩30~60
観音寺市植田町 002,400万円 0560 000- - 観音寺(香川) 徒歩23
観音寺市柞田町 003,600万円 0310 000- - 観音寺(香川) 徒歩30~60
観音寺市柞田町 002,100万円 0175 000- - 観音寺(香川) 徒歩23
観音寺市三本松町 0000100万円 0280 0095 43 観音寺(香川) 徒歩20
観音寺市豊浜町和田浜 001,200万円 0550 0180 32 豊浜 徒歩11
観音寺市大野原町大野原 0000990万円 0185 0240 44 豊浜 徒歩30~60
観音寺市柞田町 0000150万円 0220 000- - 観音寺(香川) 徒歩29
観音寺市柞田町 002,200万円 0310 0165 24 観音寺(香川) 徒歩24
観音寺市柞田町 0000130万円 0120 0045 57 観音寺(香川) 徒歩11
観音寺市瀬戸町 0000420万円 0185 0090 51 観音寺(香川) 徒歩23
観音寺市豊浜町和田 003,000万円 2000 2000 56 豊浜 徒歩18
観音寺市流岡町 002,600万円 0290 000- - 観音寺(香川) 徒歩30~60
観音寺市港町 003,000万円 0185 000- - 観音寺(香川) 徒歩16
観音寺市室本町 0000330万円 0185 0155 - 観音寺(香川) 徒歩30~60
観音寺市木之郷町 0000050万円 0120 000- - 豊浜 徒歩30~60
観音寺市茂木町 004,100万円 0260 000- - 観音寺(香川) 徒歩17
観音寺市豊浜町姫浜 0000400万円 0200 000- - 豊浜 徒歩 1
観音寺市港町 0000180万円 0160 000- - 観音寺(香川) 徒歩21

香川県観音寺市の土地売却事例 

地区名 売却価格 売却単価 面積 道方位 最寄駅 駅距離
観音寺市植田町 0000130万円 000.5万円/㎡ 0240 観音寺(香川) 徒歩30~60
観音寺市大野原町大野原 0000120万円 000.6万円/㎡ 0190 南東 豊浜 徒歩30~60
観音寺市柞田町 0000200万円 000.4万円/㎡ 0480 北東 観音寺(香川) 徒歩30~60
観音寺市柞田町 0000670万円 002.6万円/㎡ 0260 北西 観音寺(香川) 徒歩30~60
観音寺市茂西町 001,000万円 003.6万円/㎡ 0280 観音寺(香川) 徒歩14
観音寺市豊浜町和田浜 001,500万円 001.5万円/㎡ 1000 豊浜 徒歩16
観音寺市古川町 0000900万円 003.0万円/㎡ 0300 南東 観音寺(香川) 徒歩30~60
観音寺市港町 0000250万円 002.3万円/㎡ 0110 観音寺(香川) 徒歩20
観音寺市植田町 004,000万円 002.9万円/㎡ 1400 観音寺(香川) 徒歩21
観音寺市大野原町大野原 0000580万円 002.3万円/㎡ 0250 北東 豊浜 徒歩27
観音寺市大野原町萩原 0000025万円 000.1万円/㎡ 0400 豊浜 徒歩30~60
観音寺市柞田町 0000590万円 002.5万円/㎡ 0240 南東 観音寺(香川) 徒歩30~60
観音寺市茂木町 0000200万円 002.5万円/㎡ 0080 観音寺(香川) 徒歩15
観音寺市出作町 0000720万円 003.1万円/㎡ 0230 北西 観音寺(香川) 徒歩18
観音寺市出作町 0000940万円 001.0万円/㎡ 0970 南西 観音寺(香川) 徒歩29
観音寺市池之尻町 0000620万円 002.4万円/㎡ 0260 南西 観音寺(香川) 徒歩30~60
観音寺市植田町 0000930万円 004.0万円/㎡ 0230 北西 観音寺(香川) 徒歩29
観音寺市大野原町大野原 0000120万円 001.5万円/㎡ 0080 豊浜 徒歩11
観音寺市大野原町萩原 0000490万円 000.6万円/㎡ 0890 西 豊浜 徒歩30~60
観音寺市大野原町花稲 0000025万円 000.1万円/㎡ 0210 豊浜 徒歩24
観音寺市観音寺町 0000200万円 002.4万円/㎡ 0085 観音寺(香川) 徒歩13
観音寺市木之郷町 0000880万円 000.5万円/㎡ 1900 北西 観音寺(香川) 徒歩30~60
観音寺市木之郷町 0000880万円 000.5万円/㎡ 1900 北西 観音寺(香川) 徒歩30~60
観音寺市柞田町 0000870万円 000.9万円/㎡ 1000 北東 観音寺(香川) 徒歩19
観音寺市柞田町 0000450万円 002.4万円/㎡ 0185 南西 観音寺(香川) 徒歩23
観音寺市坂本町 002,000万円 001.7万円/㎡ 1200 北東 観音寺(香川) 徒歩11
観音寺市三本松町 002,300万円 001.6万円/㎡ 1400 観音寺(香川) 徒歩21
観音寺市出作町 0000900万円 000.9万円/㎡ 1000 南西 観音寺(香川) 徒歩24
観音寺市瀬戸町 0000410万円 001.9万円/㎡ 0220 観音寺(香川) 徒歩29
観音寺市豊浜町和田浜 004,200万円 002.1万円/㎡ 2000 西 豊浜 徒歩19
観音寺市凪瀬町 013,000万円 006.5万円/㎡ 2000 観音寺(香川) 徒歩30~60
観音寺市古川町 001,600万円 003.3万円/㎡ 0480 北東 観音寺(香川) 徒歩30~60
観音寺市植田町 0000740万円 003.0万円/㎡ 0250 南西 観音寺(香川) 徒歩16
観音寺市大野原町丸井 0000060万円 000.2万円/㎡ 0360 北東 豊浜 徒歩60~90
観音寺市観音寺町 0000600万円 005.2万円/㎡ 0115 観音寺(香川) 徒歩 2
観音寺市柞田町 0000510万円 002.4万円/㎡ 0210 南西 観音寺(香川) 徒歩30~60
観音寺市柞田町 0000370万円 000.5万円/㎡ 0730 南西 観音寺(香川) 徒歩16
観音寺市琴浪町 0000600万円 002.4万円/㎡ 0250 西 観音寺(香川) 徒歩18
観音寺市琴浪町 006,900万円 003.5万円/㎡ 2000 観音寺(香川) 徒歩20
観音寺市坂本町 0000680万円 003.1万円/㎡ 0220 北東 観音寺(香川) 徒歩11
観音寺市坂本町 001,100万円 003.7万円/㎡ 0300 観音寺(香川) 徒歩 9
観音寺市坂本町 002,000万円 001.3万円/㎡ 1500 南西 観音寺(香川) 徒歩11
観音寺市瀬戸町 0000250万円 001.4万円/㎡ 0185 観音寺(香川) 徒歩23
観音寺市瀬戸町 0000460万円 002.1万円/㎡ 0220 南東 観音寺(香川) 徒歩29
観音寺市豊浜町姫浜 0000360万円 002.4万円/㎡ 0150 豊浜 徒歩 9
観音寺市豊浜町和田浜 0000046万円 000.2万円/㎡ 0220 豊浜 徒歩14
観音寺市古川町 0000430万円 006.1万円/㎡ 0070 北西 観音寺(香川) 徒歩30~60
観音寺市古川町 001,600万円 005.3万円/㎡ 0300 北西 観音寺(香川) 徒歩30~60
観音寺市古川町 0000840万円 005.6万円/㎡ 0150 南東 観音寺(香川) 徒歩30~60
観音寺市港町 0000880万円 001.7万円/㎡ 0520 南西 観音寺(香川) 徒歩21
観音寺市港町 0000610万円 001.7万円/㎡ 0360 観音寺(香川) 徒歩21
観音寺市本大町 0000086万円 001.0万円/㎡ 0090 南東 観音寺(香川) 徒歩30~60
観音寺市本大町 003,900万円 006.3万円/㎡ 0620 北西 観音寺(香川) 徒歩30~60
観音寺市本大町 004,000万円 006.3万円/㎡ 0630 北西 観音寺(香川) 徒歩30~60
観音寺市本大町 0000350万円 005.8万円/㎡ 0060 南東 観音寺(香川) 徒歩30~60
観音寺市吉岡町 001,200万円 006.0万円/㎡ 0200 南東 観音寺(香川) 徒歩30~60
観音寺市吉岡町 0000900万円 005.3万円/㎡ 0170 南東 観音寺(香川) 徒歩30~60
観音寺市吉岡町 002,200万円 005.4万円/㎡ 0410 南東 観音寺(香川) 徒歩30~60
観音寺市吉岡町 0000950万円 005.1万円/㎡ 0185 南東 観音寺(香川) 徒歩30~60
観音寺市大野原町萩原 0000630万円 001.6万円/㎡ 0400 豊浜 徒歩30~60
観音寺市柞田町 0000320万円 001.1万円/㎡ 0290 北西 観音寺(香川) 徒歩24
観音寺市柞田町 0000510万円 002.0万円/㎡ 0250 南西 観音寺(香川) 徒歩30~60
観音寺市出作町 0000900万円 000.9万円/㎡ 0980 北東 観音寺(香川) 徒歩22
観音寺市豊浜町姫浜 0000940万円 001.9万円/㎡ 0490 豊浜 徒歩 9
観音寺市瀬戸町 0000350万円 001.7万円/㎡ 0210 観音寺(香川) 徒歩29

香川県観音寺市の不動産売却の状況は以上です。土地や自宅マンション、家の売却のご参考にお使いください。

なお、実際の売却査定価格を具体的に知りたい場合は、一括査定サービスがおすすめです。

香川県観音寺市で人気の高い一括査定サービスはこちらです。(1分程度)

リガイドの一括査定公式サイトはこちら

観音寺市で不動産の買取・売却を扱う不動産会社一覧

>>香川県全域はこちら

観音寺市で不動産の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧です。

自宅(一戸建て住宅、マンション、etc.)や空き家、アパート、土地(宅地、空き地、畑、農地、etc.)などの売却や査定の相談が可能です。買取専門の業者などもありますので、参考にしてみてください。

観音寺市で不動産の売却・買取ができる業者の一覧マップ 

(所在地にはズレがあることがあります。詳細は各公式ホームページでご確認ください。)

不動産の売却・買取ができる業者の所在地を表示しています。赤マークからも各会社の詳細情報をご覧になれます。

(※「口コミ評価」が表示されている事業者の「口コミ評価」は、Googleクチコミ情報からデータを引用しています。当サイトでは口コミ評価に関する編集等は一切しておりません。情報は定期的に更新しています。
なお、クチコミによる評価はユーザー個人の主観が反映されることも多くあり、公平な評価となっていない場合があります。そのため、クチコミ評価はあくまでも参考程度に利用することをお勧めいたします。)

有限会社庄栄不動産 

★★★★★ 口コミ評価:5.0 [>>1件]

有限会社庄栄不動産は、丸亀を中心に三豊・観音寺のエリアで建物・土地の売買仲介や賃貸物件の管理などの業務を行っています。理想の住まいを提供するをモットーに、あらゆるニーズに対応します。土地・戸建て住宅・マンションの買取にも対応しています。

住所 香川県観音寺市植田町351-5 地図
アクセス JR予讃線「観音寺駅」より徒歩15分
ホームページ 有限会社庄栄不動産のサイトはこちら

小西不動産株式会社 

★★★★★ 口コミ評価:5.0 [>>3件]

小西不動産株式会社は、観音寺市から高松・丸亀・坂出などの幅広いエリアの戸建て・中古住宅などの買取や仲介を行っています。スピードを追求しつつ正確かつ効率的な対応を心掛けています。

住所 香川県観音寺市柞田町甲55-1 地図
アクセス JR予讃線「観音寺駅」より徒歩27分
ホームページ 小西不動産株式会社のサイトはこちら

たかおか不動産 

たかおか不動産は、三豊・観音寺エリアを中心に地元の不動産を扱っており、土地・戸建て・マンションなどの買取や賃貸といった業務を、お客様のニーズに合わせた対応を心掛けて行っています。

住所 香川県観音寺市観音寺町甲2995-1-1 地図
アクセス JR予讃線「観音寺駅」より徒歩8分
ホームページ たかおか不動産のサイトはこちら

株式会社ツーアンドフォー 

株式会社ツーアンドフォーは観音寺市を中心に、土地・マンション・戸建てといった地元不動産の売買・管理・賃貸といった業務を行っている会社です。物件を売却するための相談なども受け付けてくれます。

住所 香川県観音寺市豊浜町和田甲31-1 地図
アクセス JR予讃線「豊浜駅」より徒歩21分
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有限会社アサヒ企画 

★★★★★ 口コミ評価:3.0 [>>3件]

住所 香川県観音寺市村黒町265-1 地図
アクセス 観音寺駅/JR予讃線より徒歩30分
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株式会社イシカワ不動産 

住所 香川県観音寺市吉岡町214-7 地図
アクセス 観音寺駅/JR予讃線 【バス】 常磐小学校交差点付近より徒歩10分
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株式会社森岡不動産 

住所 香川県観音寺市柞田町甲2171 地図
アクセス 観音寺駅/JR予讃線より徒歩11分
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有限会社オオクボ不動産 

住所 香川県観音寺市古川町828 地図
アクセス 観音寺駅/JR予讃線より徒歩40分
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観音寺市で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

なるべく高い見積もりがほしい場合は、下記の一括査定サービスが便利です。

リガイドの一括査定公式サイトはこちら(観音寺市対応)

なお、希望の業者が見つからなかった場合は、次に掲載する、観音寺市の近隣地域の不動産業者一覧をご覧ください。

観音寺市の近隣地域で不動産の買取・売却を扱う業者一覧

観音寺市の近隣地域で家や土地の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧を掲載しています。


丸亀市 (35) / 四国中央市 (10) / 三豊市 (12) / 坂出市 (9) / 善通寺市 (4) / 三好市 (1) / 多度津町 (4) / 宇多津町 (7) / まんのう町 (1) / 東みよし町 (1) / 琴平町 (3)

香川県全域を見たい場合はこちら


観音寺市の近隣地域で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

複数の不動産屋で査定をとることで、あなたの家(一戸建て住宅・マンション・アパートなど)や土地の適正な評価額を知ることができますので、ぜひご活用ください。

一社ずつ査定をするのが手間な場合や、良い業者が見つけられない場合は、一括査定サービスがおすすめです。

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観音寺市の不動産取引価格の動向

観音寺市の「土地」の実取引価格動向(1㎡当たりの金額)をグラフに示します。観音寺市の不動産価格の相場を把握するためにご利用ください。

観音寺市の土地取引価格の推移(1坪あたり)

[データ元:国土交通省 土地・建設産業局

観音寺市の不動産価格(公示地価)の推移

観音寺市の土地1坪あたりの価格(公示地価の平均値)の推移をグラフに示します。観音寺市の不動産価格の相場状況や動向を把握するためにご利用ください。[データ元:国土交通省地価公示・都道府県地価調査


【観音寺市の不動産価格動向について】
観音寺市の不動産価格は、前年に比較して-2.7%の下落となっています。また、5年前に比較すると5.9%上昇しています。10年前に比較すると-10%の下落です。

人口も減少を続けており(総務省 国勢調査及び国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口より)、高齢化もかなりのスピードで進んでいます。そのため、不動産を購入する年代の人口減少により、今後も地価が上昇しそうな状況にはないようです。(一般的に人口と経済規模や経済活動の活発さは比例する関係にあり、人口の増減と不動産価格の増減も比例しやすくなります。)

土地や家の売却を検討している場合は、できるだけ早めの売却が損失を広げないために重要となりそうです。

公示地価と実際の不動産価格には違いがありますので、まずは所有する不動産がいくらで売れるのか、正確な査定価格を知ることから始めてみるのがおすすめです。

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不動産売却で損しない不動産会社の選び方

評価額を見た結果、実際に売却を検討したいという場合、どうやって不動産屋を選べばよいでしょうか。

ここでは不動産業者の選び方について、3つの簡単なチェックポイントを紹介します。

引越し・転勤・買い替え・相続・任意売却などで、自宅を売却するときの参考としてみてください。

ちなみに、不動産の売却で不動産屋に支払う手数料は、法律で「取引価格の3%+6万円+消費税」と決まっていおり、どこの業者を使っても変わりません。

そのため業者選びで重要なのは、不動産をいかに高く売ってくれるか、信頼して取引できるかの二点になります。

1.不動産の査定額から業者を選別しランキング

まず、複数の業者から査定額をもらった場合、「高すぎる査定額」や「低すぎる査定額」を出してきた会社は選択肢から外します

不動産屋は手数料商売ですから、まずは自分の会社を選んでもらう必要があります。そこで相場よりも高額な査定額を提示して顧客を囲い込もうとする業者がいます。

このような業者は、とりあえず自分の会社を選んでもらえばいいという意図が見えるため信頼することができません。

それに、どんなに高い査定額を出してきても、実際の相場がその査定額よりも低ければ、その業者を選ぶ意味はありません。

また、安すぎる査定額を提示してきた不動産屋は、正しい査定をするだけの情報や能力を持っていないと考えられるため、安心して任せることができません。

これらを考慮して、自分なりに業者をランキングしておきます。

2.ホームページの情報から選別

次に査定額を出してきた会社のホームページを確認してみます。
ここでチェックするポイントは、

 ・ホームページのクオリティは高いか?
 ・専任媒介物件が多いか?

の2点です。

売却実績や仲介実績の多い不動産屋は当然ながら儲かっていますし、情報も多く持っています。結果としてホームページの見た目も良く、取り扱う物件数も多い、クオリティの高い自社サイトになる傾向にあります。

また、専任媒介物件(その会社だけが売買の仲介権利をもつ物件)が多い場合は、その業者を指名して物件を預けている顧客が多くいるということになりますので、比較的信頼できる業者であると考えられます。

評判や口コミなども調べておくとなおよいかと思います。

3.電話対応や個別対応の仕方で選別

最後が電話対応や個別対応の仕方で選別する方法です。

この時点では、査定額やホームページの情報から業者の数が絞られているはずですので、あとは自分が気に入る対応をしてくれるかどうかで決めればよいと思います。

実際に質問や疑問などを相談してみて、気持ちの良い対応をしてくれた不動産屋に依頼すれば、最後まで安心して売買取引を進めることができるかと思います。
 
以上、売却を依頼する不動産会社の選び方でした。

3つのポイントを押さえて、一括査定サービスや不動産業者の一覧から依頼先を選んでみてください。

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