葛城市で家や土地を売却・買取できる不動産屋まとめ(一戸建て住宅&マンション査定も) このページはWEB広告を利用しています

葛城市で不動産を売却したい人のために、土地や家・マンション等の買取り・無料査定・売却仲介を行っている不動産業者の一覧を掲載しています。

また、不動産を高く売却するための方法として、一括査定サービスや不動産業者の選び方なども紹介しています。

葛城市で利用できる不動産の一括査定サービス 

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奈良県葛城市の最近の売却相場動向

まずは奈良県葛城市の最新の不動産売却相場の動向を確認してみましょう。
(※データは、国土交通省の不動産取引価格情報を参照しています。データ更新月: 2024年03月)

奈良県葛城市のマンション売却相場動向 

2022年 2023年
動向
平均売却価格 930万円 700万円 -230万円   
平均売却単価 13.7万円/㎡
(45.3万円/坪)
11.7万円/㎡
(38.7万円/坪)
-2万円/㎡   
  (-6.6万円/坪)
取引件数 3 1 -2件   
平均延床面積 68.3 60 -8.3㎡   
平均築年数 31.3 0 -31.3年   

2022年から2023年にかけて、奈良県葛城市のマンションの平均売却価格 は-24.7%の下落をしています。また、1㎡あたりの平均売却単価 は-14.6%の下落をしています。 取引件数 は-55.6%の減少をしています。(2023年の取引件数は第3四半期までの集計データを基にしています。)

奈良県葛城市の一戸建て売却相場動向 

2022年 2023年
動向
平均売却価格 3049万円 2371万円 -678万円   
平均売却単価 12.1万円/㎡
(40万円/坪)
9.3万円/㎡
(30.7万円/坪)
-2.8万円/㎡   
  (-9.3万円/坪)
取引件数 17 9 -8件   
平均延床面積 338 322 -16㎡   
平均築年数 20.3 20.3 ±0年   

2022年から2023年にかけて、奈良県葛城市の一戸建て住宅の平均売却価格 は-22.2%の下落をしています。また、1㎡あたりの平均売却単価 は-23.1%の下落をしています。 取引件数 は-45.1%の減少をしています。(2023年の取引件数は第3四半期までの集計データを基にした予測値です。)

奈良県葛城市の土地売却相場動向 

2022年 2023年
動向
平均売却価格 1325万円 2510万円 1185万円   
平均売却単価 6.7万円/㎡
(22.1万円/坪)
5.5万円/㎡
(18.2万円/坪)
-1.2万円/㎡   
  (-4万円/坪)
取引件数 22 28 6件   
平均面積 206 723 517㎡   

2022年から2023年にかけて、奈良県葛城市の土地の平均売却価格 は89.4%上昇しています。また、土地1㎡あたりの平均売却単価 は-17.9%の下落をしています。 取引件数 は27.3%増加しています。(2023年の取引件数は第3四半期までの集計データを基にした予測値です。)

奈良県葛城市の不動産売却相場

2023年の売却事例から奈良県葛城市の不動産売却価格の平均値(≒相場)を算出しています。 (取引件数が少ない場合、平均値と相場に違いが出ることがあります。)

奈良県葛城市のマンション売却相場 

  • 売却単価
    11.7~11.7万円/㎡
  • 平均売却単価
    11.7万円/㎡

マンション売却相場(築年数x床面積) 

築年数 ~59 60~69 70~79 80
築10年以内 -
700万円
(11.7万円/㎡)
(38.7万円/坪)
[1件]
- -
築11年~20年 - - - -
築21年~30年 - - - -
築31年以上 - - - -

奈良県葛城市のマンションの1㎡あたりの売却価格は11.7万円/㎡~11.7万円/㎡です。また、平均売却単価は11.7万円/㎡でした。

奈良県葛城市の一戸建て売却相場 

  • 売却単価
    6.5~40万円/㎡
  • 平均売却単価
    9.3万円/㎡

一戸建て売却相場(築年数x床面積) 

築年数 ~99 100~124 125~149 150
築10年以内
3,600万円
(40万円/㎡)
(132.2万円/坪)
[1件]
3,850万円
(35.1万円/㎡)
(116万円/坪)
[2件]
- -
築11年~20年 - - -
2,500万円
(13.9万円/㎡)
(46万円/坪)
[1件]
築21年~30年 - - - -
築31年以上
700万円
(7.4万円/㎡)
(24.5万円/坪)
[1件]
1,100万円
(9.6万円/㎡)
(31.7万円/坪)
[1件]
-
1,000万円
(6.5万円/㎡)
(21.5万円/坪)
[1件]

奈良県葛城市の一戸建ての1㎡あたりの売却価格は6.5万円/㎡~40万円/㎡です。 また、平均売却単価は9.3万円/㎡でした。

奈良県葛城市の土地売却相場 

  • 売却単価
    2~11.5万円/㎡
    [6.6~38万円/坪]
  • 平均売却単価
    5.5万円/㎡
    [18.2万円/坪]

土地売却相場(道路方位x面積) 

道路付け ~99 100~199 200~299 300
南道路 -
1,700万円
(10.3万円/㎡)
(34万円/坪)
[1件]
1,800万円
(8万円/㎡)
(26.4万円/坪)
[3件]
3,860万円
(2.4万円/㎡)
(7.9万円/坪)
[5件]
東道路
250万円
(6.3万円/㎡)
(20.8万円/坪)
[1件]
1,500万円
(11.5万円/㎡)
(38万円/坪)
[1件]
1,200万円
(6万円/㎡)
(19.8万円/坪)
[1件]
2,900万円
(4.9万円/㎡)
(16.2万円/坪)
[2件]
西道路 -
1,300万円
(7万円/㎡)
(23.1万円/坪)
[1件]
-
3,400万円
(6.1万円/㎡)
(20.2万円/坪)
[2件]
北道路 -
1,400万円
(9.7万円/㎡)
(32.1万円/坪)
[1件]
-
2,683万円
(2万円/㎡)
(6.6万円/坪)
[3件]

奈良県葛城市の土地の1㎡あたりの売却価格は2万円/㎡~11.5万円/㎡ (6.6万円/坪~38万円/坪)です。 また、平均売却単価は18.2万円/㎡でした。

奈良県葛城市の不動産売却事例

奈良県葛城市の不動産売却事例(2023年)です。不動産売却価格査定の参考にご利用ください。 (最大100件まで掲載しています。)

奈良県葛城市のマンション売却事例 

地区名 売却価格 面積 間取り 築年数 最寄駅 駅距離
葛城市尺土 0000700万円 0060 - 尺土 徒歩 8
葛城市八川 001,200万円 0065 27 尺土 徒歩 6
葛城市尺土 0000650万円 0065 34 尺土 徒歩 7
葛城市北花内 0000940万円 0075 33 近鉄新庄 徒歩 7

奈良県葛城市の一戸建て売却事例 

地区名 売却価格 土地 延床 築年数 最寄駅 駅距離
葛城市忍海 003,600万円 0210 0090 2 忍海 徒歩 8
葛城市勝根 003,700万円 0530 0115 2 当麻寺 徒歩10
葛城市葛木 004,000万円 0170 0105 1 近鉄新庄 徒歩 9
葛城市新在家 002,500万円 0450 0180 18 二上神社口 徒歩11
葛城市當麻 001,700万円 0180 000- - 当麻寺 徒歩 4
葛城市竹内 0000540万円 0470 000- - 当麻寺 徒歩21
葛城市長尾 001,100万円 0165 0115 38 磐城 徒歩 3
葛城市東室 001,000万円 0530 0155 36 近鉄新庄 徒歩 8
葛城市兵家 0000700万円 0200 0095 45 磐城 徒歩29
葛城市葛木 001,400万円 0135 0100 - 近鉄新庄 徒歩10
葛城市北花内 011,000万円 1900 0980 46 大和新庄 徒歩 6
葛城市木戸 003,100万円 0210 0100 2 尺土 徒歩13
葛城市竹内 002,000万円 0450 0130 22 磐城 徒歩19
葛城市長尾 0000840万円 0360 0090 54 磐城 徒歩 5
葛城市北花内 002,800万円 0130 0110 3 近鉄新庄 徒歩 5
葛城市長尾 001,900万円 0200 0125 28 磐城 徒歩 2
葛城市疋田 002,600万円 0180 0100 3 尺土 徒歩 9
葛城市北道穗 004,100万円 0210 0115 2 近鉄新庄 徒歩 9
葛城市八川 003,400万円 0165 0105 3 尺土 徒歩 8
葛城市南花内 001,700万円 0270 0165 33 忍海 徒歩 8
葛城市南道穗 004,100万円 0560 0240 51 近鉄新庄 徒歩 6
葛城市太田 0000300万円 0210 0105 57 尺土 徒歩23
葛城市葛木 004,000万円 0200 000- - 近鉄新庄 徒歩20
葛城市葛木 004,100万円 0200 000- - 近鉄新庄 徒歩19
葛城市北花内 002,900万円 0135 0100 3 近鉄新庄 徒歩13
葛城市北道穗 003,300万円 0200 0105 2 近鉄新庄 徒歩14
葛城市尺土 005,000万円 0320 000- - 尺土 徒歩20
葛城市新庄 002,700万円 0195 0110 3 近鉄新庄 徒歩18
葛城市西辻 003,700万円 0230 0105 33 忍海 徒歩11

奈良県葛城市の土地売却事例 

地区名 売却価格 売却単価 面積 道方位 最寄駅 駅距離
葛城市柿本 0000450万円 001.3万円/㎡ 0360 近鉄新庄 徒歩 6
葛城市柿本 001,800万円 004.0万円/㎡ 0450 近鉄新庄 徒歩 5
葛城市葛木 002,000万円 007.4万円/㎡ 0270 近鉄新庄 徒歩 9
葛城市北花内 004,000万円 005.8万円/㎡ 0690 近鉄新庄 徒歩20
葛城市北道穗 001,800万円 008.6万円/㎡ 0210 近鉄新庄 徒歩11
葛城市尺土 001,400万円 009.7万円/㎡ 0145 尺土 徒歩 5
葛城市染野 003,400万円 001.7万円/㎡ 2000 南西 当麻寺 徒歩15
葛城市當麻 001,400万円 001.6万円/㎡ 0890 北東 当麻寺 徒歩18
葛城市竹内 0000250万円 006.3万円/㎡ 0040 磐城 徒歩15
葛城市長尾 005,000万円 007.1万円/㎡ 0700 西 磐城 徒歩 5
葛城市西辻 001,200万円 006.0万円/㎡ 0200 忍海 徒歩 8
葛城市西辻 002,100万円 001.8万円/㎡ 1200 忍海 徒歩 8
葛城市西室 001,300万円 007.0万円/㎡ 0185 西 近鉄新庄 徒歩 8
葛城市西室 001,600万円 008.0万円/㎡ 0200 近鉄新庄 徒歩16
葛城市八川 001,700万円 010.3万円/㎡ 0165 尺土 徒歩 8
葛城市林堂 001,800万円 005.0万円/㎡ 0360 西 忍海 徒歩20
葛城市東室 001,500万円 011.5万円/㎡ 0130 近鉄新庄 徒歩14
葛城市東室 003,000万円 003.0万円/㎡ 0990 近鉄新庄 徒歩14
葛城市東室 006,200万円 003.1万円/㎡ 2000 近鉄新庄 徒歩11
葛城市南道穗 004,600万円 002.3万円/㎡ 2000 近鉄新庄 徒歩 9
葛城市南道穗 006,200万円 003.1万円/㎡ 2000 近鉄新庄 徒歩 9
葛城市忍海 0000120万円 001.3万円/㎡ 0095 接面道路無 忍海 徒歩 7
葛城市當麻 001,100万円 008.5万円/㎡ 0130 当麻寺 徒歩 4
葛城市竹内 001,200万円 008.9万円/㎡ 0135 磐城 徒歩 8
葛城市長尾 001,400万円 010.8万円/㎡ 0130 尺土 徒歩10
葛城市東室 0000380万円 003.0万円/㎡ 0125 近鉄新庄 徒歩13
葛城市東室 0000480万円 003.0万円/㎡ 0160 近鉄新庄 徒歩13
葛城市南道穗 0000720万円 005.0万円/㎡ 0145 近鉄新庄 徒歩 9
葛城市北花内 001,700万円 011.7万円/㎡ 0145 南東 近鉄新庄 徒歩 4
葛城市北道穗 001,500万円 007.5万円/㎡ 0200 西 近鉄新庄 徒歩15
葛城市八川 001,700万円 010.3万円/㎡ 0165 尺土 徒歩 9
葛城市八川 001,300万円 010.0万円/㎡ 0130 尺土 徒歩 6
葛城市太田 001,400万円 006.1万円/㎡ 0230 磐城 徒歩24
葛城市忍海 001,100万円 004.2万円/㎡ 0260 忍海 徒歩 8
葛城市葛木 001,300万円 006.5万円/㎡ 0200 近鉄新庄 徒歩20
葛城市新庄 003,000万円 006.1万円/㎡ 0490 近鉄新庄 徒歩 9
葛城市長尾 001,100万円 008.5万円/㎡ 0130 磐城 徒歩 6
葛城市長尾 002,000万円 003.0万円/㎡ 0660 磐城 徒歩 9
葛城市八川 003,400万円 011.3万円/㎡ 0300 尺土 徒歩 7
葛城市南道穗 001,400万円 008.5万円/㎡ 0165 近鉄新庄 徒歩13
葛城市忍海 001,300万円 005.0万円/㎡ 0260 忍海 徒歩 6
葛城市新庄 001,500万円 006.8万円/㎡ 0220 近鉄新庄 徒歩 8
葛城市東室 0000040万円 000.8万円/㎡ 0050 近鉄新庄 徒歩11

奈良県葛城市の不動産売却の状況は以上です。土地や自宅マンション、家の売却のご参考にお使いください。

なお、実際の売却査定価格を具体的に知りたい場合は、一括査定サービスがおすすめです。

奈良県葛城市で人気の高い一括査定サービスはこちらです。(1分程度)

スーモの一括査定公式サイトはこちら

葛城市で不動産の買取・売却を扱う不動産会社一覧

>>奈良県全域はこちら

葛城市で不動産の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧です。

自宅(一戸建て住宅、マンション、etc.)や空き家、アパート、土地(宅地、空き地、畑、農地、etc.)などの売却や査定の相談が可能です。買取専門の業者などもありますので、参考にしてみてください。

葛城市で不動産の売却・買取ができる業者の一覧マップ 

(所在地にはズレがあることがあります。詳細は各公式ホームページでご確認ください。)

不動産の売却・買取ができる業者の所在地を表示しています。赤マークからも各会社の詳細情報をご覧になれます。

西本不動産 

西本不動産は、おすすめ物件の提供を通して、お客様の新しい生活のお手伝いをしている会社です。買い替えや転勤、空き家の処分などで各種物件を売る場合には、査定や買い取りも依頼が可能です。

住所 奈良県葛城市薑212-1 地図
アクセス 近鉄御所線「忍海駅」より徒歩10分
ホームページ 西本不動産のサイトはこちら

株式会社クリエイト・ジオイド 

株式会社クリエイト・ジオイドは、家を作る・売るに対応している会社です。耐性に強い家具も倒れない家づくりを行っており、ジオイドの提案するHBD工法を生かした耐震住宅を手掛けています。地域密着型の営業と、アフターサービスを充実させた一貫管理体制を行い、お客様に快適なライフプランを提供しています。

住所 奈良県葛城市西室14 地図
アクセス 近鉄新庄駅より徒歩5分
ホームページ 株式会社クリエイト・ジオイドのサイトはこちら

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  1. 家まもルーノ(買取り査定) 

    リースバック買取の一括査定


    家まもルーノは、全国に100社以上あるリースバック会社の中から、最も高く家を買い取りしてくれる業者を一括で比較することができるサービスです。

    葛城市での査定にも対応しています。

    (リースバックは、家やマンションを売却した後も、その家にそのまま住み続けることが出来る売却方法です。家を現金化してからも、家賃を支払うことでそのまま住み続けることができる仕組みです。住まなくても大丈夫です。

    ・すぐに家やマンションを買い取ってほしい、現金化したい。
    ・ローンの返済が大変だから売却したいけど、今の家には住んでいたい。
    ・老後のまとまった資金を確保したいが、住み慣れた家に住み続けたい。
    ・転勤、住み替えのために家を売りたいが、引越しまでの期間はそのまま住んでいたい。

    もちろん、売却後は引っ越しをしても良いですし、住み続けても大丈夫です。また、あとから家を買い戻すことも可能です。

    空き家、相続した不動産、古い店舗などでもスピーディに査定してくれます。

    まずは売却の相談からという方もOK!

    査定は住所などを入力するだけなので、1分程度で行うことができます。

    家まもルーノの公式サイトはこちら




葛城市で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

一社ずつ査定をするのが手間な場合や、良い業者が見つけられない場合は、一括査定サービスがおすすめです。良い査定も得やすくなります。

スーモの一括査定公式サイトはこちら(葛城市対応)

なお、希望の業者が見つからなかった場合は、次に掲載する、葛城市の近隣地域の不動産業者一覧をご覧ください。

葛城市の近隣地域で不動産の買取・売却を扱う業者一覧

葛城市の近隣地域で家や土地の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧を掲載しています。


橿原市 (21) / 香芝市 (16) / 柏原市 (1) / 大和高田市 (7) / 桜井市 (1) / 太子町 (1) / 広陵町 (10) / 御所市 (2) / 大淀町 (1) / 河合町 (4)

奈良県全域を見たい場合はこちら


葛城市の近隣地域で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

複数の不動産屋で査定をとることで、あなたの家(一戸建て住宅・マンション・アパートなど)や土地の適正な評価額を知ることができますので、ぜひご活用ください。

葛城市の不動産取引価格の動向

葛城市の「土地」と「マンション」の実取引価格動向(1㎡当たりの金額)をそれぞれグラフに示します。葛城市の不動産価格の相場を把握するためにご利用ください。

葛城市の土地取引価格の推移(1坪あたり)

[データ元:国土交通省 土地・建設産業局

葛城市のマンション取引価格の推移(1㎡あたり)

[データ元:国土交通省 土地・建設産業局

葛城市の不動産価格(公示地価)の推移

葛城市の土地1坪あたりの価格(公示地価の平均値)の推移をグラフに示します。葛城市の不動産価格の相場状況や動向を把握するためにご利用ください。[データ元:国土交通省地価公示・都道府県地価調査


【葛城市の不動産価格動向について】
葛城市の不動産価格は、前年に比較して変動はなく安定して推移しています。また、5年前に比較すると-1.9%の下落となっています。10年前に比較すると-13.3%の下落です。

人口も減少を続けており(総務省 国勢調査及び国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口より)、高齢化もかなりのスピードで進んでいます。そのため、不動産を購入する年代の人口減少により、今後も地価が上昇しそうな状況にはないようです。(一般的に人口と経済規模や経済活動の活発さは比例する関係にあり、人口の増減と不動産価格の増減も比例しやすくなります。)

土地や家の売却を検討している場合は、できるだけ早めの売却が損失を広げないために重要となりそうです。

公示地価と実際の不動産価格には違いがありますので、まずは所有する不動産がいくらで売れるのか、正確な査定価格を知ることから始めてみるのがおすすめです。

スーモの一括査定公式サイトはこちら

リガイドの一括査定公式サイトはこちら

不動産売却で損しない不動産会社の選び方

評価額を見た結果、実際に売却を検討したいという場合、どうやって不動産屋を選べばよいでしょうか。

ここでは不動産業者の選び方について、3つの簡単なチェックポイントを紹介します。

引越し・転勤・買い替え・相続・任意売却などで、自宅を売却するときの参考としてみてください。

ちなみに、不動産の売却で不動産屋に支払う手数料は、法律で「取引価格の3%+6万円+消費税」と決まっていおり、どこの業者を使っても変わりません。

そのため業者選びで重要なのは、不動産をいかに高く売ってくれるか、信頼して取引できるかの二点になります。

1.不動産の査定額から業者を選別しランキング

まず、複数の業者から査定額をもらった場合、「高すぎる査定額」や「低すぎる査定額」を出してきた会社は選択肢から外します

不動産屋は手数料商売ですから、まずは自分の会社を選んでもらう必要があります。そこで相場よりも高額な査定額を提示して顧客を囲い込もうとする業者がいます。

このような業者は、とりあえず自分の会社を選んでもらえばいいという意図が見えるため信頼することができません。

それに、どんなに高い査定額を出してきても、実際の相場がその査定額よりも低ければ、その業者を選ぶ意味はありません。

また、安すぎる査定額を提示してきた不動産屋は、正しい査定をするだけの情報や能力を持っていないと考えられるため、安心して任せることができません。

これらを考慮して、自分なりに業者をランキングしておきます。

2.ホームページの情報から選別

次に査定額を出してきた会社のホームページを確認してみます。
ここでチェックするポイントは、

 ・ホームページのクオリティは高いか?
 ・専任媒介物件が多いか?

の2点です。

売却実績や仲介実績の多い不動産屋は当然ながら儲かっていますし、情報も多く持っています。結果としてホームページの見た目も良く、取り扱う物件数も多い、クオリティの高い自社サイトになる傾向にあります。

また、専任媒介物件(その会社だけが売買の仲介権利をもつ物件)が多い場合は、その業者を指名して物件を預けている顧客が多くいるということになりますので、比較的信頼できる業者であると考えられます。

評判や口コミなども調べておくとなおよいかと思います。

3.電話対応や個別対応の仕方で選別

最後が電話対応や個別対応の仕方で選別する方法です。

この時点では、査定額やホームページの情報から業者の数が絞られているはずですので、あとは自分が気に入る対応をしてくれるかどうかで決めればよいと思います。

実際に質問や疑問などを相談してみて、気持ちの良い対応をしてくれた不動産屋に依頼すれば、最後まで安心して売買取引を進めることができるかと思います。
 
以上、売却を依頼する不動産会社の選び方でした。

3つのポイントを押さえて、一括査定サービスや不動産業者の一覧から依頼先を選んでみてください。

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