御所市で家や土地を売却・買取できる不動産屋まとめ(一戸建て住宅&マンション査定も) このページはWEB広告を利用しています

御所市で不動産を売却したい人のために、土地や家・マンション等の買取り・無料査定・売却仲介を行っている不動産業者の一覧を掲載しています。

また、不動産を高く売却するための方法として、一括査定サービスや不動産業者の選び方なども紹介しています。

御所市で利用できる不動産の一括査定サービス 

不動産売却では、業者によって価格に100万円以上の差が出ることが普通です。

そのため、査定を1社だけに任せると100万円以上の損をする可能性が高くなります

しかし、複数社に査定を1社ずつ依頼するのは手間と時間がかかります。

そこで便利なのが、複数の不動産会社に物件の査定をまとめて依頼できる一括査定サービスです。

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もちろん査定に納得できない場合は売却する必要もありません。

不動産の一括査定サービス 


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    実績のある不動産会社のみを厳選し、御所市の地元の不動産会社から大手まで査定額の良い会社を探すことができます。

    まずは実際の査定額を確認してみたいという方におすすめです。(訪問なし査定もOK)

なお、地域によって査定業社の数が少ない場合があります。

できれば5社程度の査定価格を比較したいので、下記の一括査定サービスも併用すると、より条件の良い査定結果が得られる可能性が高くなります。(それぞれ違う業者が登録されています。)

  1. リガイド 

    リガイド 一括査定サービス

    RE-Guide(リガイド)は、地元の不動産屋から有名な大手不動産会社まで、独自審査を通過した600社以上の業者と提携する日本最大級の一括査定サービスで、買取りや売却の前にあなたの家の相場を知ることができます。

    もちろん、御所市の査定にも対応しています。

    また、問題のあった業者は定期的に排除しているので、安心して利用することができます

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御所市で利用できる不動産売却額の一括査定サービスの紹介は以上です。

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まずは一括査定で相場を把握し、そのうえで地元の不動産会社にも問い合わせるのが手間も少なく、納得の金額を得るのにおすすめです。

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奈良県御所市の最近の売却相場動向

まずは奈良県御所市の最新の不動産売却相場の動向を確認してみましょう。
(※データは、国土交通省の不動産取引価格情報を参照しています。データ更新月: 2024年03月)

奈良県御所市のマンション売却相場動向 

2022年 2023年
動向
平均売却価格 0万円 0万円 ±0万円   
平均売却単価 0万円/㎡
(0万円/坪)
0万円/㎡
(0万円/坪)
±0万円/㎡   
  (0万円/坪)
取引件数 0 0 ±0件   
平均延床面積 0 0 ±0㎡   
平均築年数 0 0 ±0年   

マンション売却の取引データがありませんでした。
上記タブにある「一戸建て」「土地」の売却相場動向データを参考にしてみてください。

奈良県御所市の一戸建て売却相場動向 

2022年 2023年
動向
平均売却価格 742万円 988万円 246万円   
平均売却単価 4.9万円/㎡
(16.2万円/坪)
2.1万円/㎡
(6.9万円/坪)
-2.8万円/㎡   
  (-9.3万円/坪)
取引件数 17 17 ±0件   
平均延床面積 287 539 252㎡   
平均築年数 30.4 25.8 -4.6年   

2022年から2023年にかけて、奈良県御所市の一戸建て住宅の平均売却価格 は33.2%上昇しています。また、1㎡あたりの平均売却単価 は-57.1%の下落をしています。 取引件数 は2%増加しています。(2023年の取引件数は第3四半期までの集計データを基にした予測値です。)

奈良県御所市の土地売却相場動向 

2022年 2023年
動向
平均売却価格 939万円 886万円 -53万円   
平均売却単価 1.2万円/㎡
(4万円/坪)
1.4万円/㎡
(4.6万円/坪)
0.2万円/㎡   
  (0.7万円/坪)
取引件数 18 9 -9件   
平均面積 602 709 107㎡   

2022年から2023年にかけて、奈良県御所市の土地の平均売却価格 は-5.6%の下落をしています。また、土地1㎡あたりの平均売却単価 は16.7%上昇しています。 取引件数 は-48.1%の減少をしています。(2023年の取引件数は第3四半期までの集計データを基にした予測値です。)

奈良県御所市の不動産売却相場

2023年の売却事例から奈良県御所市の不動産売却価格の平均値(≒相場)を算出しています。 (取引件数が少ない場合、平均値と相場に違いが出ることがあります。)

奈良県御所市のマンション売却相場 

  • 売却単価
    0~0万円/㎡
  • 平均売却単価
    0万円/㎡

マンション売却相場(築年数x床面積) 

築年数 ~59 60~69 70~79 80
築10年以内 - - - -
築11年~20年 - - - -
築21年~30年 - - - -
築31年以上 - - - -

マンション売却の取引データがありませんでした。
上記タブにある「一戸建て」「土地」の売却相場データを参考にしてみてください。

奈良県御所市の一戸建て売却相場 

  • 売却単価
    1~7.2万円/㎡
  • 平均売却単価
    2.1万円/㎡

一戸建て売却相場(築年数x床面積) 

築年数 ~99 100~124 125~149 150
築10年以内
165万円
(2.3万円/㎡)
(7.6万円/坪)
[2件]
150万円
(1.4万円/㎡)
(4.6万円/坪)
[1件]
-
150万円
(1万円/㎡)
(3.3万円/坪)
[1件]
築11年~20年 - -
900万円
(7.2万円/㎡)
(23.8万円/坪)
[1件]
-
築21年~30年 - - -
540万円
(2.3万円/㎡)
(7.6万円/坪)
[2件]
築31年以上
510万円
(5.7万円/㎡)
(18.8万円/坪)
[1件]
- -
1,944万円
(3.7万円/㎡)
(12.2万円/坪)
[5件]

奈良県御所市の一戸建ての1㎡あたりの売却価格は1万円/㎡~7.2万円/㎡です。 また、平均売却単価は2.1万円/㎡でした。

奈良県御所市の土地売却相場 

  • 売却単価
    0.3~2.9万円/㎡
    [1~9.6万円/坪]
  • 平均売却単価
    1.4万円/㎡
    [4.6万円/坪]

土地売却相場(道路方位x面積) 

道路付け ~99 100~199 200~299 300
南道路 - - -
690万円
(1.2万円/㎡)
(4万円/坪)
[1件]
東道路 -
300万円
(2.4万円/㎡)
(7.9万円/坪)
[1件]
-
3,500万円
(2.9万円/㎡)
(9.6万円/坪)
[1件]
西道路 - - - -
北道路 - - -
390万円
(0.3万円/㎡)
(1万円/坪)
[1件]

奈良県御所市の土地の1㎡あたりの売却価格は0.3万円/㎡~2.9万円/㎡ (1万円/坪~9.6万円/坪)です。 また、平均売却単価は4.6万円/㎡でした。

奈良県御所市の不動産売却事例

奈良県御所市の不動産売却事例(2023年)です。不動産売却価格査定の参考にご利用ください。 (最大100件まで掲載しています。)

奈良県御所市のマンション売却事例 

地区名 売却価格 面積 間取り 築年数 最寄駅 駅距離

マンション売却の取引データがありませんでした。
上記タブにある「一戸建て」「土地」の売却事例データを参考にしてみてください。

奈良県御所市の一戸建て売却事例 

地区名 売却価格 土地 延床 築年数 最寄駅 駅距離
御所市大字朝妻 0000300万円 0790 0080 - 薬水 徒歩30~60
御所市大字柏原 001,000万円 0370 0260 32 掖上 徒歩 9
御所市大字古瀬 0000030万円 0150 0040 - 吉野口 徒歩11
御所市大字小林 0000580万円 1200 0430 68 近鉄御所 徒歩23
御所市大字茅原 0000150万円 0210 0155 - 玉手 徒歩 8
御所市大字茅原 006,500万円 0950 0720 41 玉手 徒歩 9
御所市大字東松本 0000510万円 0100 0090 35 近鉄御所 徒歩 8
御所市大字樋野 0000150万円 0410 0105 - 吉野口 徒歩 6
御所市大字三室 001,200万円 1500 0630 50 近鉄御所 徒歩13
御所市大字元町 0000150万円 0220 0190 23 忍海 徒歩11
御所市大字元町 0000900万円 0150 0125 20 近鉄御所 徒歩11
御所市大字森脇 0000930万円 0780 0240 25 近鉄御所 徒歩30~60
御所市(大字なし) 0000440万円 0180 0180 42 玉手 徒歩11
御所市大字東松本 0000880万円 0125 0105 13 近鉄御所 徒歩 8
御所市大字三室 0000800万円 0410 0160 51 近鉄御所 徒歩23
御所市大字船路 0000310万円 1700 0300 69 薬水 徒歩30~60
御所市大字本馬 001,600万円 0300 0170 26 玉手 徒歩14
御所市(大字なし) 001,700万円 0125 0095 2 近鉄御所 徒歩15
御所市(大字なし) 0000350万円 0115 0120 43 御所 徒歩 8
御所市(大字なし) 0000150万円 0110 0150 - 御所 徒歩11
御所市大字元町 001,500万円 0990 000- - 忍海 徒歩 7
御所市大字元町 0000500万円 0500 000- - 忍海 徒歩 6
御所市大字元町 0000520万円 0085 0055 51 近鉄御所 徒歩19
御所市大字柳原 001,300万円 0360 0075 51 忍海 徒歩28
御所市大字今住 0000120万円 0540 0075 - 市尾 徒歩 9
御所市大字櫛羅 001,200万円 0340 0130 30 近鉄御所 徒歩13
御所市大字茅原 0000180万円 0130 0105 35 玉手 徒歩11
御所市大字茅原 0000530万円 0130 0105 35 玉手 徒歩11
御所市大字東松本 0000400万円 0100 0090 46 近鉄御所 徒歩 8
御所市大字東松本 001,200万円 0080 0080 6 近鉄御所 徒歩 7
御所市大字東松本 0000430万円 0070 0085 31 近鉄御所 徒歩 6
御所市大字三室 0000950万円 0155 0095 27 近鉄御所 徒歩19

奈良県御所市の土地売却事例 

地区名 売却価格 売却単価 面積 道方位 最寄駅 駅距離
御所市大字茅原 003,500万円 002.9万円/㎡ 1200 玉手 徒歩 9
御所市大字西寺田 0000390万円 000.3万円/㎡ 1300 北西 近鉄御所 徒歩30~60
御所市大字三室 0000250万円 001.4万円/㎡ 0180 接面道路無 近鉄御所 徒歩11
御所市(大字なし) 0000690万円 001.2万円/㎡ 0570 御所 徒歩13
御所市(大字なし) 0000300万円 002.4万円/㎡ 0125 御所 徒歩 6
御所市(大字なし) 0000630万円 001.0万円/㎡ 0610 接面道路無 玉手 徒歩10
御所市(大字なし) 0000440万円 000.4万円/㎡ 0980 接面道路無 玉手 徒歩13
御所市大字南十三 002,000万円 003.0万円/㎡ 0670 西 玉手 徒歩13
御所市大字元町 0000030万円 000.7万円/㎡ 0045 近鉄御所 徒歩 9
御所市大字今住 0000050万円 000.1万円/㎡ 0390 市尾 徒歩16
御所市大字北窪 0000060万円 000.1万円/㎡ 0970 接面道路無 薬水 徒歩60~90
御所市大字古瀬 0000002万円 000.0万円/㎡ 0130 接面道路無 吉野口 徒歩10
御所市大字高天 0000080万円 000.3万円/㎡ 0240 近鉄御所 徒歩90~120
御所市大字南郷 0000050万円 000.1万円/㎡ 0870 北東 吉野口 徒歩60~90
御所市大字伏見 0000240万円 000.3万円/㎡ 0810 西 北宇智 徒歩60~90
御所市大字伏見 0000330万円 000.3万円/㎡ 1100 北西 北宇智 徒歩60~90
御所市大字元町 0000600万円 001.9万円/㎡ 0310 忍海 徒歩10
御所市(大字なし) 0000790万円 003.2万円/㎡ 0250 西 御所 徒歩 3
御所市大字朝町 0000410万円 001.2万円/㎡ 0340 吉野口 徒歩30~60
御所市大字櫛羅 0000076万円 001.1万円/㎡ 0070 接面道路無 近鉄御所 徒歩21
御所市大字玉手 0000300万円 000.4万円/㎡ 0710 玉手 徒歩 3
御所市大字東辻 0000200万円 000.3万円/㎡ 0610 接面道路無 忍海 徒歩19
御所市大字東松本 001,900万円 002.2万円/㎡ 0850 御所 徒歩 6
御所市大字東松本 0000990万円 002.1万円/㎡ 0470 御所 徒歩 6
御所市大字東松本 008,800万円 004.4万円/㎡ 2000 御所 徒歩 7

奈良県御所市の不動産売却の状況は以上です。土地や自宅マンション、家の売却のご参考にお使いください。

なお、実際の売却査定価格を具体的に知りたい場合は、一括査定サービスがおすすめです。

奈良県御所市で人気の高い一括査定サービスはこちらです。(1分程度)

HOME4Uの公式サイトはこちら

御所市で不動産の買取・売却を扱う不動産会社一覧

>>奈良県全域はこちら

御所市で不動産の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧です。

自宅(一戸建て住宅、マンション、etc.)や空き家、アパート、土地(宅地、空き地、畑、農地、etc.)などの売却や査定の相談が可能です。買取専門の業者などもありますので、参考にしてみてください。

御所市で不動産の売却・買取ができる業者の一覧マップ 

(所在地にはズレがあることがあります。詳細は各公式ホームページでご確認ください。)

不動産の売却・買取ができる業者の所在地を表示しています。赤マークからも各会社の詳細情報をご覧になれます。

サワ不動産 

サワ不動産は、奈良県御所市を中心に不動産の売買・賃貸、仲介、リノベーションを行っています。中古住宅や土地などの現金買取も可能です。得意なエリアは奈良県御所市や葛城市、橿原市などです。営業時間は10:00?19:00で、定休日は水曜日です。

住所 奈良県御所市大字三室2-1 地図
アクセス 近鉄御所駅/近鉄御所線より徒歩5分
ホームページ サワ不動産のサイトはこちら

奈良ミユキハウス建設 株式会社 

奈良ミユキハウス建設 株式会社は、お客様本位の家づくりを重視し、土地探しから設計までお客様をサポートしています。地域特性やお客様の要望に耳を傾けて、理想の家を実現する努力をしています。注文建築や分譲住宅、リフォーム工事、土地の取引きなどを行っています。

住所 奈良県御所市大字東松本311-6 地図
アクセス 近鉄御所駅/近鉄御所線より徒歩5分
ホームページ 奈良ミユキハウス建設 株式会社のサイトはこちら

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  1. 家まもルーノ(買取り査定) 

    リースバック買取の一括査定


    家まもルーノは、全国に100社以上あるリースバック会社の中から、最も高く家を買い取りしてくれる業者を一括で比較することができるサービスです。

    御所市での査定にも対応しています。

    (リースバックは、家やマンションを売却した後も、その家にそのまま住み続けることが出来る売却方法です。家を現金化してからも、家賃を支払うことでそのまま住み続けることができる仕組みです。住まなくても大丈夫です。

    ・すぐに家やマンションを買い取ってほしい、現金化したい。
    ・ローンの返済が大変だから売却したいけど、今の家には住んでいたい。
    ・老後のまとまった資金を確保したいが、住み慣れた家に住み続けたい。
    ・転勤、住み替えのために家を売りたいが、引越しまでの期間はそのまま住んでいたい。

    もちろん、売却後は引っ越しをしても良いですし、住み続けても大丈夫です。また、あとから家を買い戻すことも可能です。

    空き家、相続した不動産、古い店舗などでもスピーディに査定してくれます。

    まずは売却の相談からという方もOK!

    査定は住所などを入力するだけなので、1分程度で行うことができます。

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御所市で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

一社ずつ査定をするのが手間な場合や、良い業者が見つけられない場合は、一括査定サービスがおすすめです。良い査定も得やすくなります。

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なお、希望の業者が見つからなかった場合は、次に掲載する、御所市の近隣地域の不動産業者一覧をご覧ください。

御所市の近隣地域で不動産の買取・売却を扱う業者一覧

御所市の近隣地域で家や土地の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧を掲載しています。


橿原市 (21) / 香芝市 (16) / 柏原市 (1) / 大和高田市 (7) / 葛城市 (2) / 太子町 (1) / 広陵町 (10) / 大淀町 (1)

奈良県全域を見たい場合はこちら


御所市の近隣地域で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

複数の不動産屋で査定をとることで、あなたの家(一戸建て住宅・マンション・アパートなど)や土地の適正な評価額を知ることができますので、ぜひご活用ください。

御所市の不動産取引価格の動向

御所市の「土地」の実取引価格動向(1㎡当たりの金額)をグラフに示します。御所市の不動産価格の相場を把握するためにご利用ください。

御所市の土地取引価格の推移(1坪あたり)

[データ元:国土交通省 土地・建設産業局

御所市の不動産価格(公示地価)の推移

御所市の土地1坪あたりの価格(公示地価の平均値)の推移をグラフに示します。御所市の不動産価格の相場状況や動向を把握するためにご利用ください。[データ元:国土交通省地価公示・都道府県地価調査


【御所市の不動産価格動向について】
御所市の不動産価格は、前年に比較して-2.5%の下落となっています。また、5年前に比較すると-4.9%の下落となっています。10年前に比較すると-13.3%の下落です。

人口も減少を続けており(総務省 国勢調査及び国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口より)、高齢化もかなりのスピードで進んでいます。そのため、不動産を購入する年代の人口減少により、今後も地価が上昇しそうな状況にはないようです。(一般的に人口と経済規模や経済活動の活発さは比例する関係にあり、人口の増減と不動産価格の増減も比例しやすくなります。)

土地や家の売却を検討している場合は、できるだけ早めの売却が損失を広げないために重要となりそうです。

公示地価と実際の不動産価格には違いがありますので、まずは所有する不動産がいくらで売れるのか、正確な査定価格を知ることから始めてみるのがおすすめです。

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不動産売却で損しない不動産会社の選び方

評価額を見た結果、実際に売却を検討したいという場合、どうやって不動産屋を選べばよいでしょうか。

ここでは不動産業者の選び方について、3つの簡単なチェックポイントを紹介します。

引越し・転勤・買い替え・相続・任意売却などで、自宅を売却するときの参考としてみてください。

ちなみに、不動産の売却で不動産屋に支払う手数料は、法律で「取引価格の3%+6万円+消費税」と決まっていおり、どこの業者を使っても変わりません。

そのため業者選びで重要なのは、不動産をいかに高く売ってくれるか、信頼して取引できるかの二点になります。

1.不動産の査定額から業者を選別しランキング

まず、複数の業者から査定額をもらった場合、「高すぎる査定額」や「低すぎる査定額」を出してきた会社は選択肢から外します

不動産屋は手数料商売ですから、まずは自分の会社を選んでもらう必要があります。そこで相場よりも高額な査定額を提示して顧客を囲い込もうとする業者がいます。

このような業者は、とりあえず自分の会社を選んでもらえばいいという意図が見えるため信頼することができません。

それに、どんなに高い査定額を出してきても、実際の相場がその査定額よりも低ければ、その業者を選ぶ意味はありません。

また、安すぎる査定額を提示してきた不動産屋は、正しい査定をするだけの情報や能力を持っていないと考えられるため、安心して任せることができません。

これらを考慮して、自分なりに業者をランキングしておきます。

2.ホームページの情報から選別

次に査定額を出してきた会社のホームページを確認してみます。
ここでチェックするポイントは、

 ・ホームページのクオリティは高いか?
 ・専任媒介物件が多いか?

の2点です。

売却実績や仲介実績の多い不動産屋は当然ながら儲かっていますし、情報も多く持っています。結果としてホームページの見た目も良く、取り扱う物件数も多い、クオリティの高い自社サイトになる傾向にあります。

また、専任媒介物件(その会社だけが売買の仲介権利をもつ物件)が多い場合は、その業者を指名して物件を預けている顧客が多くいるということになりますので、比較的信頼できる業者であると考えられます。

評判や口コミなども調べておくとなおよいかと思います。

3.電話対応や個別対応の仕方で選別

最後が電話対応や個別対応の仕方で選別する方法です。

この時点では、査定額やホームページの情報から業者の数が絞られているはずですので、あとは自分が気に入る対応をしてくれるかどうかで決めればよいと思います。

実際に質問や疑問などを相談してみて、気持ちの良い対応をしてくれた不動産屋に依頼すれば、最後まで安心して売買取引を進めることができるかと思います。
 
以上、売却を依頼する不動産会社の選び方でした。

3つのポイントを押さえて、一括査定サービスや不動産業者の一覧から依頼先を選んでみてください。

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