淡路市で家や土地を売却・買取できる不動産屋まとめ(一戸建て住宅&マンション査定も) このページはWEB広告を利用しています

淡路市で不動産を売却したい人のために、土地や家・マンション等の買取り・無料査定・売却仲介を行っている不動産業者の一覧を掲載しています。

また、不動産を高く売却するための方法として、一括査定サービスや不動産業者の選び方なども紹介しています。

淡路市で利用できる不動産の一括査定サービス 

不動産売却では、業者によって価格に100万円以上の差が出ることが普通です。

そのため、査定を1社だけに任せると100万円以上の損をする可能性が高くなります

しかし、複数社に査定を1社ずつ依頼するのは手間と時間がかかります。

そこで便利なのが、複数の不動産会社に物件の査定をまとめて依頼できる一括査定サービスです。

不動産売買net一括査定イメージ図

無料で使えて、しかも悪質な業者を排除している安全なサービスのみを厳選しました

もちろん査定に納得できない場合は売却する必要もありません。

不動産の一括査定サービス 

  1. スーモ 

    SUUMO(スーモ)一括査定サービス

    テレビCMでお馴染みのSUUMO(スーモ)が運営する日本最大級の一括査定サービスです。

    売却実績の豊富な不動産会社と提携しており、安心安全なサービスが特徴です。

    スーモでは地元業者から大手企業まで、複数の会社に一括で査定を依頼することができます。業者によっては価格に数百万円の違いが出ることもあるので、最低3社程度は比較するのがおすすめです。

    訪問なしの簡易査定を選ぶこともできます。

    「まずは査定価格を知りたい」という場合にもおすすめです。
    (査定は1分程度で、淡路市での査定にも対応しています。)

    スーモの公式サイトはこちら

なお、地域によって査定業社の数が少ない場合があります。

できれば5社程度の査定価格を比較したいので、下記の一括査定サービスも併用すると、より条件の良い査定結果が得られる可能性が高くなります。(それぞれ違う業者が登録されています。)

  1. イエウール 

    イエウールは、年間10万人以上が利用している日本最大級の一括査定サービスです。

    審査を通過した不動産会社のみを厳選し、問題のあった悪徳業者は徹底排除しているなど、初めての方でも安心して利用出来るのが特徴です。

    訪問なしの机上査定を選ぶこともできますので、誰にも知られることなく査定することもできます。

    査定価格を知りたいだけという場合でも利用可能です。(査定は1分程度です。)

    イエウールの公式サイトはこちら

淡路市で利用できる不動産売却額の一括査定サービスの紹介は以上です。

一括査定を依頼すると数日以内に複数の会社から査定結果が届きます

その中から、売却先を探しても良いですし、他の業者を探しても問題ありません。

重要なことは、複数の査定を得ることで相場を知ることです

ご自身で地元の不動産会社に1社ずつ査定をすることもできますが、何度も電話がかかってくるケースも多く、あまりお勧めできません

まずは一括査定で相場を把握し、そのうえで地元の不動産会社にも問い合わせるのが手間も少なく、納得の金額を得るのにおすすめです。

スーモの一括査定の詳細はこちら

イエウールの一括査定の詳細はこちら


兵庫県淡路市の最近の売却相場動向

まずは兵庫県淡路市の最新の不動産売却相場の動向を確認してみましょう。
(※データは、国土交通省の不動産取引価格情報を参照しています。データ更新月: 2024年03月)

兵庫県淡路市のマンション売却相場動向 

2022年 2023年
動向
平均売却価格 0万円 0万円 ±0万円   
平均売却単価 0万円/㎡
(0万円/坪)
0万円/㎡
(0万円/坪)
±0万円/㎡   
  (0万円/坪)
取引件数 0 0 ±0件   
平均延床面積 0 0 ±0㎡   
平均築年数 0 0 ±0年   

マンション売却の取引データがありませんでした。
上記タブにある「一戸建て」「土地」の売却相場動向データを参考にしてみてください。

兵庫県淡路市の一戸建て売却相場動向 

2022年 2023年
動向
平均売却価格 1499万円 1980万円 481万円   
平均売却単価 6.6万円/㎡
(21.8万円/坪)
7.7万円/㎡
(25.5万円/坪)
1.1万円/㎡   
  (3.6万円/坪)
取引件数 35 29 -6件   
平均延床面積 261 246 -15㎡   
平均築年数 29.4 26.3 -3.1年   

2022年から2023年にかけて、兵庫県淡路市の一戸建て住宅の平均売却価格 は32.1%上昇しています。また、1㎡あたりの平均売却単価 は16.7%上昇しています。 取引件数 は-16.2%の減少をしています。(2023年の取引件数は第3四半期までの集計データを基にした予測値です。)

兵庫県淡路市の土地売却相場動向 

2022年 2023年
動向
平均売却価格 741万円 1130万円 389万円   
平均売却単価 2.6万円/㎡
(8.6万円/坪)
3.3万円/㎡
(10.9万円/坪)
0.7万円/㎡   
  (2.3万円/坪)
取引件数 61 49 -12件   
平均面積 332 331 -1㎡   

2022年から2023年にかけて、兵庫県淡路市の土地の平均売却価格 は52.5%上昇しています。また、土地1㎡あたりの平均売却単価 は26.9%上昇しています。 取引件数 は-19.1%の減少をしています。(2023年の取引件数は第3四半期までの集計データを基にした予測値です。)

兵庫県淡路市の不動産売却相場

2023年の売却事例から兵庫県淡路市の不動産売却価格の平均値(≒相場)を算出しています。 (取引件数が少ない場合、平均値と相場に違いが出ることがあります。)

兵庫県淡路市のマンション売却相場 

  • 売却単価
    0~0万円/㎡
  • 平均売却単価
    0万円/㎡

マンション売却相場(築年数x床面積) 

築年数 ~59 60~69 70~79 80
築10年以内 - - - -
築11年~20年 - - - -
築21年~30年 - - - -
築31年以上 - - - -

マンション売却の取引データがありませんでした。
上記タブにある「一戸建て」「土地」の売却相場データを参考にしてみてください。

兵庫県淡路市の一戸建て売却相場 

  • 売却単価
    2~46.8万円/㎡
  • 平均売却単価
    7.7万円/㎡

一戸建て売却相場(築年数x床面積) 

築年数 ~99 100~124 125~149 150
築10年以内
950万円
(10.1万円/㎡)
(33.4万円/坪)
[2件]
3,100万円
(27万円/㎡)
(89.3万円/坪)
[1件]
6,533万円
(46.8万円/㎡)
(154.7万円/坪)
[3件]
-
築11年~20年
1,650万円
(22.5万円/㎡)
(74.4万円/坪)
[2件]
- - -
築21年~30年
360万円
(5.6万円/㎡)
(18.5万円/坪)
[2件]
1,033万円
(9.3万円/㎡)
(30.7万円/坪)
[3件]
- -
築31年以上
310万円
(5.3万円/㎡)
(17.5万円/坪)
[3件]
1,000万円
(9.5万円/㎡)
(31.4万円/坪)
[1件]
250万円
(2万円/㎡)
(6.6万円/坪)
[2件]
3,133万円
(10.4万円/㎡)
(34.4万円/坪)
[3件]

兵庫県淡路市の一戸建ての1㎡あたりの売却価格は2万円/㎡~46.8万円/㎡です。 また、平均売却単価は7.7万円/㎡でした。

兵庫県淡路市の土地売却相場 

  • 売却単価
    0.6~5.2万円/㎡
    [2~17.2万円/坪]
  • 平均売却単価
    3.3万円/㎡
    [10.9万円/坪]

土地売却相場(道路方位x面積) 

道路付け ~99 100~199 200~299 300
南道路 -
570万円
(3.7万円/㎡)
(12.2万円/坪)
[10件]
150万円
(0.6万円/㎡)
(2万円/坪)
[2件]
2,363万円
(4.4万円/㎡)
(14.5万円/坪)
[4件]
東道路 -
400万円
(2.5万円/㎡)
(8.3万円/坪)
[1件]
210万円
(1万円/㎡)
(3.3万円/坪)
[1件]
2,400万円
(5.1万円/㎡)
(16.9万円/坪)
[1件]
西道路
310万円
(5.2万円/㎡)
(17.2万円/坪)
[1件]
- -
1,675万円
(2.1万円/㎡)
(6.9万円/坪)
[4件]
北道路
200万円
(2.4万円/㎡)
(7.9万円/坪)
[1件]
422万円
(2.9万円/㎡)
(9.6万円/坪)
[5件]
-
2,003万円
(3.7万円/㎡)
(12.2万円/坪)
[7件]

兵庫県淡路市の土地の1㎡あたりの売却価格は0.6万円/㎡~5.2万円/㎡ (2万円/坪~17.2万円/坪)です。 また、平均売却単価は10.9万円/㎡でした。

兵庫県淡路市の不動産売却事例

兵庫県淡路市の不動産売却事例(2023年)です。不動産売却価格査定の参考にご利用ください。 (最大100件まで掲載しています。)

兵庫県淡路市のマンション売却事例 

地区名 売却価格 面積 間取り 築年数 最寄駅 駅距離

マンション売却の取引データがありませんでした。
上記タブにある「一戸建て」「土地」の売却事例データを参考にしてみてください。

兵庫県淡路市の一戸建て売却事例 

地区名 売却価格 土地 延床 築年数 最寄駅 駅距離
淡路市生田大坪 0000350万円 0110 0085 53 徒歩
淡路市岩屋 013,000万円 0370 0145 2 徒歩
淡路市浦 005,100万円 0250 0130 1 徒歩
淡路市浦 001,200万円 0210 0150 47 徒歩
淡路市江井 0000140万円 0230 0095 30 徒歩
淡路市尾崎 0000500万円 0165 000- - 徒歩
淡路市釜口 001,200万円 0550 0280 42 徒歩
淡路市草香北 0000380万円 0210 0045 35 徒歩
淡路市久留麻 0000200万円 0140 0060 55 徒歩
淡路市久留麻 001,000万円 0170 0105 31 徒歩
淡路市郡家 0000100万円 0290 0080 - 徒歩
淡路市里 001,300万円 0380 0065 16 徒歩
淡路市志筑 0000300万円 0140 0125 31 徒歩
淡路市志筑 003,100万円 0150 0115 1 徒歩
淡路市志筑 0000580万円 0120 0060 28 徒歩
淡路市多賀 001,800万円 0130 0095 10 徒歩
淡路市富島 001,700万円 0165 0120 22 徒歩
淡路市中田 001,000万円 0120 0100 21 徒歩
淡路市野島蟇浦 007,000万円 0850 0370 55 徒歩
淡路市南鵜崎 002,000万円 0165 0080 12 徒歩
淡路市明神 001,500万円 0420 0130 - 徒歩
淡路市明神 0000200万円 0140 0125 58 徒歩
淡路市室津 0000400万円 0105 0110 28 徒歩
淡路市岩屋 0000450万円 0195 0115 48 徒歩
淡路市浦 0000710万円 0330 0150 - 徒歩
淡路市大谷 003,600万円 1100 0135 2 徒歩
淡路市釜口 0000600万円 0175 0110 25 徒歩
淡路市塩尾 002,800万円 0160 0155 25 徒歩
淡路市多賀 002,500万円 0195 0120 5 徒歩
淡路市中田 0000980万円 0170 0105 24 徒歩
淡路市野島江崎 0000300万円 0200 0070 35 徒歩
淡路市野島蟇浦 003,500万円 0320 0145 28 徒歩
淡路市深草 0000750万円 0240 0080 35 徒歩
淡路市岩屋 0000700万円 0100 0080 66 徒歩
淡路市浦 0000500万円 0320 0145 45 徒歩
淡路市仮屋 0000140万円 0080 0085 48 徒歩
淡路市里 002,100万円 0340 0135 16 徒歩
淡路市志筑 001,700万円 0390 0130 36 徒歩
淡路市志筑新島 002,000万円 0220 0165 37 徒歩
淡路市野島江崎 0000150万円 0070 0035 41 徒歩
淡路市岩屋 0000500万円 0230 0145 44 徒歩
淡路市大磯 001,500万円 0160 0095 47 徒歩
淡路市尾崎 0000490万円 0100 0075 37 徒歩
淡路市草香北 0000550万円 0110 0075 36 徒歩
淡路市久留麻 002,500万円 0420 0120 34 徒歩
淡路市志筑 0000580万円 0330 0070 42 徒歩
淡路市多賀 0000300万円 0200 0050 - 徒歩
淡路市谷 001,100万円 0110 0070 28 徒歩
淡路市野島江崎 002,700万円 0210 0050 18 徒歩
淡路市野島蟇浦 001,700万円 1000 0135 32 徒歩
淡路市岩屋 001,700万円 0210 0120 38 徒歩
淡路市岩屋 001,100万円 0200 0135 40 徒歩
淡路市江井 0000710万円 0240 0095 47 徒歩
淡路市大磯 002,300万円 0270 0120 14 徒歩
淡路市大磯 003,300万円 0230 0100 2 徒歩
淡路市釜口 005,500万円 0240 0170 11 徒歩
淡路市志筑 001,400万円 0140 000- 37 徒歩
淡路市志筑 001,500万円 0150 0120 21 徒歩
淡路市富島 0000950万円 0135 0120 22 徒歩

兵庫県淡路市の土地売却事例 

地区名 売却価格 売却単価 面積 道方位 最寄駅 駅距離
淡路市育波 003,000万円 007.0万円/㎡ 0430 南東 徒歩
淡路市岩屋 0000490万円 004.9万円/㎡ 0100 南西 徒歩
淡路市岩屋 0000210万円 001.0万円/㎡ 0220 徒歩
淡路市岩屋 006,000万円 008.8万円/㎡ 0680 徒歩
淡路市浦 002,400万円 005.1万円/㎡ 0470 徒歩
淡路市浦 0000310万円 005.2万円/㎡ 0060 西 徒歩
淡路市浦 002,400万円 002.2万円/㎡ 1100 徒歩
淡路市浦 0000800万円 001.9万円/㎡ 0420 徒歩
淡路市浦 0000200万円 002.4万円/㎡ 0085 徒歩
淡路市浦 0000200万円 001.6万円/㎡ 0125 徒歩
淡路市大磯 0000620万円 004.0万円/㎡ 0155 北西 徒歩
淡路市大磯 0000500万円 002.6万円/㎡ 0190 北西 徒歩
淡路市尾崎 0000480万円 002.8万円/㎡ 0170 南東 徒歩
淡路市釜口 0000230万円 001.3万円/㎡ 0180 北西 徒歩
淡路市釜口 0000780万円 004.1万円/㎡ 0190 南東 徒歩
淡路市久留麻 001,400万円 003.5万円/㎡ 0400 南東 徒歩
淡路市久留麻 005,000万円 003.3万円/㎡ 1500 西 徒歩
淡路市郡家 0000082万円 000.7万円/㎡ 0125 南東 徒歩
淡路市郡家 0000200万円 000.9万円/㎡ 0230 南西 徒歩
淡路市里 0000120万円 000.3万円/㎡ 0420 北西 徒歩
淡路市志筑 0000300万円 001.9万円/㎡ 0155 北西 徒歩
淡路市志筑 001,300万円 004.3万円/㎡ 0300 北東 徒歩
淡路市志筑 0000860万円 004.8万円/㎡ 0180 徒歩
淡路市志筑 001,200万円 006.7万円/㎡ 0180 南西 徒歩
淡路市志筑 004,200万円 004.3万円/㎡ 0970 南西 徒歩
淡路市志筑 0000900万円 003.0万円/㎡ 0300 西 徒歩
淡路市富島 001,400万円 003.6万円/㎡ 0390 徒歩
淡路市斗ノ内 0000850万円 002.8万円/㎡ 0300 南東 徒歩
淡路市中田 0000100万円 000.4万円/㎡ 0280 南西 徒歩
淡路市仁井 0000450万円 001.0万円/㎡ 0430 西 徒歩
淡路市野島江崎 0000400万円 002.5万円/㎡ 0160 徒歩
淡路市野島江崎 0000400万円 002.5万円/㎡ 0160 徒歩
淡路市野島江崎 0000460万円 004.6万円/㎡ 0100 北東 徒歩
淡路市野島江崎 0000720万円 004.5万円/㎡ 0160 徒歩
淡路市野島江崎 0000490万円 004.7万円/㎡ 0105 徒歩
淡路市野島蟇浦 0000350万円 000.9万円/㎡ 0400 西 徒歩
淡路市明神 002,000万円 004.7万円/㎡ 0430 北東 徒歩
淡路市浅野南 0000580万円 003.1万円/㎡ 0190 北西 徒歩
淡路市浅野南 0000780万円 004.5万円/㎡ 0175 北西 徒歩
淡路市浅野南 0000670万円 003.4万円/㎡ 0195 徒歩
淡路市育波 0000200万円 000.2万円/㎡ 1100 南東 徒歩
淡路市岩屋 0000500万円 001.0万円/㎡ 0510 徒歩
淡路市岩屋 0000380万円 001.3万円/㎡ 0290 徒歩
淡路市岩屋 001,000万円 002.0万円/㎡ 0500 北西 徒歩
淡路市江井 0000035万円 000.4万円/㎡ 0100 北西 徒歩
淡路市江井 0000150万円 000.2万円/㎡ 0890 徒歩
淡路市北山 0000420万円 001.1万円/㎡ 0390 南西 徒歩
淡路市草香 0000300万円 003.0万円/㎡ 0100 徒歩
淡路市久留麻 0000280万円 002.9万円/㎡ 0095 北東 徒歩
淡路市久留麻 0000500万円 005.3万円/㎡ 0095 西 徒歩
淡路市佐野 0000350万円 005.8万円/㎡ 0060 徒歩
淡路市志筑 001,200万円 004.8万円/㎡ 0250 北西 徒歩
淡路市志筑 001,100万円 006.9万円/㎡ 0160 南東 徒歩
淡路市志筑 0000900万円 002.2万円/㎡ 0410 南西 徒歩
淡路市志筑 001,500万円 007.9万円/㎡ 0190 南東 徒歩
淡路市富島 0000160万円 002.5万円/㎡ 0065 徒歩
淡路市中田 0000620万円 002.1万円/㎡ 0300 南東 徒歩
淡路市深草 0000450万円 004.5万円/㎡ 0100 徒歩
淡路市生穂 0000680万円 003.9万円/㎡ 0175 徒歩
淡路市岩屋 0000230万円 001.2万円/㎡ 0190 接面道路無 徒歩
淡路市岩屋 0000260万円 002.3万円/㎡ 0115 南東 徒歩
淡路市岩屋 002,800万円 002.2万円/㎡ 1300 南東 徒歩
淡路市岩屋 0000500万円 004.8万円/㎡ 0105 北東 徒歩
淡路市岩屋 0000270万円 001.2万円/㎡ 0220 北東 徒歩
淡路市草香北 0000300万円 001.4万円/㎡ 0210 徒歩
淡路市里 0000100万円 000.3万円/㎡ 0310 徒歩
淡路市志筑 0000450万円 002.8万円/㎡ 0160 徒歩
淡路市浜 004,000万円 002.4万円/㎡ 1700 西 徒歩
淡路市浅野南 0000620万円 003.9万円/㎡ 0160 南西 徒歩
淡路市浅野南 0000560万円 003.2万円/㎡ 0175 南西 徒歩
淡路市江井 0000350万円 001.7万円/㎡ 0210 西 徒歩
淡路市多賀 0000700万円 002.9万円/㎡ 0240 北西 徒歩
淡路市富島 0000500万円 001.1万円/㎡ 0450 南東 徒歩
淡路市生穂 0000200万円 000.7万円/㎡ 0280 北東 徒歩
淡路市石田 0000150万円 000.9万円/㎡ 0165 北東 徒歩
淡路市大谷 0000830万円 001.0万円/㎡ 0820 接面道路無 徒歩
淡路市尾崎 0000490万円 002.0万円/㎡ 0240 北東 徒歩
淡路市尾崎 0000230万円 001.4万円/㎡ 0170 徒歩
淡路市尾崎 0000230万円 001.3万円/㎡ 0175 徒歩
淡路市釜口 0000930万円 001.2万円/㎡ 0770 北西 徒歩
淡路市久留麻 0000550万円 002.8万円/㎡ 0195 西 徒歩
淡路市久留麻 001,400万円 006.7万円/㎡ 0210 徒歩
淡路市郡家 0000310万円 002.7万円/㎡ 0115 徒歩
淡路市郡家 0000320万円 001.5万円/㎡ 0210 南東 徒歩
淡路市郡家 0000270万円 002.7万円/㎡ 0100 徒歩
淡路市佐野 002,400万円 003.1万円/㎡ 0780 南東 徒歩
淡路市佐野 0000580万円 003.0万円/㎡ 0195 徒歩
淡路市志筑 005,500万円 004.2万円/㎡ 1300 南東 徒歩
淡路市多賀 0000084万円 000.8万円/㎡ 0100 徒歩
淡路市多賀 002,600万円 004.8万円/㎡ 0540 北東 徒歩
淡路市斗ノ内 0000200万円 000.8万円/㎡ 0260 接面道路無 徒歩
淡路市斗ノ内 001,500万円 005.8万円/㎡ 0260 北西 徒歩
淡路市中田 0000560万円 003.0万円/㎡ 0185 徒歩
淡路市中田 0000800万円 005.9万円/㎡ 0135 徒歩
淡路市野島平林 0000100万円 000.5万円/㎡ 0190 南東 徒歩
淡路市野田尾 0000050万円 000.2万円/㎡ 0220 接面道路無 徒歩
淡路市野田尾 0000270万円 000.5万円/㎡ 0600 南西 徒歩
淡路市舟木 0000280万円 001.9万円/㎡ 0145 北西 徒歩

兵庫県淡路市の不動産売却の状況は以上です。土地や自宅マンション、家の売却のご参考にお使いください。

なお、実際の売却査定価格を具体的に知りたい場合は、一括査定サービスがおすすめです。

兵庫県淡路市で人気の高い一括査定サービスはこちらです。(1分程度)

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淡路市で不動産の買取・売却を扱う不動産会社一覧

>>兵庫県全域はこちら

淡路市で不動産の買取・売却を扱う業者はありませんでした。

淡路市に対応している、下記の一括査定サービスをご利用ください。

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淡路市の近隣地域で不動産の買取・売却を扱う業者一覧

淡路市の近隣地域で家や土地の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧を掲載しています。


神戸市西区 (9) / 神戸市垂水区 (34) / 神戸市須磨区 (29) / 神戸市兵庫区 (11) / 神戸市長田区 (21) / 和歌山市 (8) / 明石市 (53) / 南あわじ市 (3) / 洲本市 (5)

兵庫県全域を見たい場合はこちら


淡路市の近隣地域で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

複数の不動産屋で査定をとることで、あなたの家(一戸建て住宅・マンション・アパートなど)や土地の適正な評価額を知ることができますので、ぜひご活用ください。

淡路市の不動産取引価格の動向

淡路市の「土地」の実取引価格動向(1㎡当たりの金額)をグラフに示します。淡路市の不動産価格の相場を把握するためにご利用ください。

淡路市の土地取引価格の推移(1坪あたり)

[データ元:国土交通省 土地・建設産業局

淡路市の不動産価格(公示地価)の推移

淡路市の土地1坪あたりの価格(公示地価の平均値)の推移をグラフに示します。淡路市の不動産価格の相場状況や動向を把握するためにご利用ください。[データ元:国土交通省地価公示・都道府県地価調査


【淡路市の不動産価格動向について】
淡路市の不動産価格は、前年に比較して変動はなく安定して推移しています。また、5年前に比較すると-8.6%の下落となっています。10年前に比較すると-25.6%の下落です。

人口も減少を続けており(総務省 国勢調査及び国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口より)、高齢化もかなりのスピードで進んでいます。そのため、不動産を購入する年代の人口減少により、今後も地価が上昇しそうな状況にはないようです。(一般的に人口と経済規模や経済活動の活発さは比例する関係にあり、人口の増減と不動産価格の増減も比例しやすくなります。)

土地や家の売却を検討している場合は、できるだけ早めの売却が損失を広げないために重要となりそうです。

公示地価と実際の不動産価格には違いがありますので、まずは所有する不動産がいくらで売れるのか、正確な査定価格を知ることから始めてみるのがおすすめです。

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不動産売却で損しない不動産会社の選び方

評価額を見た結果、実際に売却を検討したいという場合、どうやって不動産屋を選べばよいでしょうか。

ここでは不動産業者の選び方について、3つの簡単なチェックポイントを紹介します。

引越し・転勤・買い替え・相続・任意売却などで、自宅を売却するときの参考としてみてください。

ちなみに、不動産の売却で不動産屋に支払う手数料は、法律で「取引価格の3%+6万円+消費税」と決まっていおり、どこの業者を使っても変わりません。

そのため業者選びで重要なのは、不動産をいかに高く売ってくれるか、信頼して取引できるかの二点になります。

1.不動産の査定額から業者を選別しランキング

まず、複数の業者から査定額をもらった場合、「高すぎる査定額」や「低すぎる査定額」を出してきた会社は選択肢から外します

不動産屋は手数料商売ですから、まずは自分の会社を選んでもらう必要があります。そこで相場よりも高額な査定額を提示して顧客を囲い込もうとする業者がいます。

このような業者は、とりあえず自分の会社を選んでもらえばいいという意図が見えるため信頼することができません。

それに、どんなに高い査定額を出してきても、実際の相場がその査定額よりも低ければ、その業者を選ぶ意味はありません。

また、安すぎる査定額を提示してきた不動産屋は、正しい査定をするだけの情報や能力を持っていないと考えられるため、安心して任せることができません。

これらを考慮して、自分なりに業者をランキングしておきます。

2.ホームページの情報から選別

次に査定額を出してきた会社のホームページを確認してみます。
ここでチェックするポイントは、

 ・ホームページのクオリティは高いか?
 ・専任媒介物件が多いか?

の2点です。

売却実績や仲介実績の多い不動産屋は当然ながら儲かっていますし、情報も多く持っています。結果としてホームページの見た目も良く、取り扱う物件数も多い、クオリティの高い自社サイトになる傾向にあります。

また、専任媒介物件(その会社だけが売買の仲介権利をもつ物件)が多い場合は、その業者を指名して物件を預けている顧客が多くいるということになりますので、比較的信頼できる業者であると考えられます。

評判や口コミなども調べておくとなおよいかと思います。

3.電話対応や個別対応の仕方で選別

最後が電話対応や個別対応の仕方で選別する方法です。

この時点では、査定額やホームページの情報から業者の数が絞られているはずですので、あとは自分が気に入る対応をしてくれるかどうかで決めればよいと思います。

実際に質問や疑問などを相談してみて、気持ちの良い対応をしてくれた不動産屋に依頼すれば、最後まで安心して売買取引を進めることができるかと思います。
 
以上、売却を依頼する不動産会社の選び方でした。

3つのポイントを押さえて、一括査定サービスや不動産業者の一覧から依頼先を選んでみてください。

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