神戸市西区で家や土地を売却できる不動産屋まとめ(一戸建て住宅&マンションの買取り・査定も)

神戸市西区で不動産を売却したい人のために、土地や家・マンション等の買取り・無料査定・売却仲介を行っている不動産業者の一覧を掲載しています。

また、不動産を高く売却するための方法として、一括査定サービスや不動産業者の選び方なども紹介しています。

(その他の地域はこちら→ 垂水区 | 長田区 | 中央区 | 須磨区 | 兵庫区 | 東灘区 | 灘区 | 北区

神戸市西区で利用できる不動産の一括査定サービス 

不動産売却では、業者によって価格に100万円以上の差が出ることが普通です。

そのため、査定を1社だけに任せると100万円以上の損をする可能性が高くなります

しかし、複数社に査定を1社ずつ依頼するのは手間と時間がかかります。

そこで便利なのが、複数の不動産会社に物件の査定をまとめて依頼できる一括査定サービスです。

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もちろん査定に納得できない場合は売却する必要もありません。

不動産の一括査定サービス 

  1. リガイド 

    不動産売却買取の一括査定

    RE-Guide(リガイド)は、地元の不動産屋から有名な大手不動産会社まで、独自審査を通過した600社以上の業者と提携する日本最大級の一括査定サービスです。

    もちろん、神戸市西区の査定にも対応しています。

    また、問題のあった業者は定期的に排除しているので、安心して利用することができます

    訪問なしの机上査定を選ぶこともできるので、誰にも知られることなく査定することも可能です。

    売却相談だけの利用もOK!

    査定は住所などを入力するだけなので、1分程度で行うことができます。

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なお、売却大手である東急リバブルの査定を併用するとより信頼性の高い査定価格を知りつつ、幅のある価格相場も知ることができます。
 
  1. 東急リバブルの無料査定 

    不動産売却買取の一括査定

    東急リバブルは、年間2万件以上の仲介取引を行っている、不動産売買の専門業者です。

    もちろん、神戸市西区での査定にも対応しています。

    都市部での物件売却に強く、安心して利用することができます

    期日内に売れなかった場合にあらかじめ設定した価格で買取る「売却保証サービス」もあるので、より安心した不動産売却ができます。

    また、無料での売却相談も可能です。

    まずは見積もりから、という方も歓迎してくれます。

    査定は住所などを入力するだけなので、1分程度で行うことができます。

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神戸市西区で利用できる不動産売却額の一括査定サービスの紹介は以上です。

一括査定を依頼すると数日以内に複数の会社から査定結果が届きます

その中から、売却先を探しても良いですし、他の業者を探しても問題ありません。

重要なことは、複数の査定を得ることで相場を知ることです

ご自身で地元の不動産会社に1社ずつ査定をすることもできますが、何度も電話がかかってくるケースも多く、あまりお勧めできません

まずは一括査定で相場を把握し、そのうえで地元の不動産会社にも問い合わせるのが手間も少なく、納得の金額を得るのにおすすめです。

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兵庫県神戸市西区の最近の売却相場動向

まずは兵庫県神戸市西区の最新の不動産売却相場の動向を確認してみましょう。

兵庫県神戸市西区のマンション売却相場動向 

2020年上期 2020年下期 動向
平均売却価格 2001万円 1702万円 -299万円   
平均売却単価 25.1万円/㎡
(83万円/坪)
21.2万円/㎡
(70.1万円/坪)
-3.9万円/㎡   
  (-12.9万円/坪)
取引件数 57 56 -1件   
平均延床面積 80.4 79.5 -0.9㎡   
平均築年数 23.5 26.3 2.8年   

2020年上期から下期にかけて、兵庫県神戸市西区のマンションの平均売却価格 は-14.9%の下落をしています。また、1㎡あたりの平均売却単価 は-15.5%の下落をしています。 取引件数 は-1.8%の下落でした。

兵庫県神戸市西区の一戸建て売却相場動向 

2020年上期 2020年下期 動向
平均売却価格 3576万円 5352万円 1776万円   
平均売却単価 17.8万円/㎡
(58.8万円/坪)
15.2万円/㎡
(50.2万円/坪)
-2.6万円/㎡   
  (-8.6万円/坪)
取引件数 105 79 -26件   
平均延床面積 221 260 39㎡   
平均築年数 16 21.3 5.3年   

2020年上期から下期にかけて、兵庫県神戸市西区の一戸建て住宅の平均売却価格 は49.7%上昇しています。また、1㎡あたりの平均売却単価 は-14.6%の下落をしています。 取引件数 は-24.8%の下落でした。

兵庫県神戸市西区の土地売却相場動向 

2020年上期 2020年下期 動向
平均売却価格 1560万円 2224万円 664万円   
平均売却単価 6.2万円/㎡
(20.5万円/坪)
8.3万円/㎡
(27.4万円/坪)
2.1万円/㎡   
  (6.9万円/坪)
取引件数 35 41 6件   
平均面積 369 391 22㎡   

2020年上期から下期にかけて、兵庫県神戸市西区の土地の平均売却価格 は42.6%上昇しています。また、土地1㎡あたりの平均売却単価 は33.9%上昇しています。 取引件数 は17.1%上昇しています。

兵庫県神戸市西区の不動産売却相場

2020年の売却事例から兵庫県神戸市西区の不動産売却価格の平均値(≒相場)を算出しています。 (取引件数が少ない場合、平均値と相場に違いが出ることがあります。)

兵庫県神戸市西区のマンション売却相場 

  • 売却単価
    6~40.6万円/㎡
  • 平均売却単価
    23.1万円/㎡

マンション売却相場(築年数x床面積) 

築年数 ~59 60~69 70~79 80
築10年以内 -
1,820万円
(29.8万円/㎡)
(98.5万円/坪)
[2件]
1,827万円
(25.3万円/㎡)
(83.6万円/坪)
[7件]
2,760万円
(30.7万円/㎡)
(101.5万円/坪)
[5件]
築11年~20年 -
2,600万円
(40万円/㎡)
(132.2万円/坪)
[1件]
2,960万円
(40.6万円/㎡)
(134.2万円/坪)
[5件]
2,983万円
(35万円/㎡)
(115.7万円/坪)
[6件]
築21年~30年
433万円
(11.6万円/㎡)
(38.3万円/坪)
[3件]
1,142万円
(18万円/㎡)
(59.5万円/坪)
[5件]
1,726万円
(24万円/㎡)
(79.3万円/坪)
[12件]
1,929万円
(21.7万円/㎡)
(71.7万円/坪)
[42件]
築31年以上 -
393万円
(6万円/㎡)
(19.8万円/坪)
[4件]
1,364万円
(19万円/㎡)
(62.8万円/坪)
[13件]
1,975万円
(21.9万円/㎡)
(72.4万円/坪)
[8件]

兵庫県神戸市西区のマンションの1㎡あたりの売却価格は6万円/㎡~40.6万円/㎡です。また、平均売却単価は23.1万円/㎡でした。

兵庫県神戸市西区の一戸建て売却相場 

  • 売却単価
    10.4~40.5万円/㎡
  • 平均売却単価
    16.7万円/㎡

一戸建て売却相場(築年数x床面積) 

築年数 ~99 100~124 125~149 150
築10年以内
2,686万円
(29万円/㎡)
(95.9万円/坪)
[22件]
3,587万円
(33.2万円/㎡)
(109.8万円/坪)
[52件]
5,160万円
(40.5万円/㎡)
(133.9万円/坪)
[5件]
9,400万円
(28.5万円/㎡)
(94.2万円/坪)
[2件]
築11年~20年
1,433万円
(15.6万円/㎡)
(51.6万円/坪)
[3件]
2,725万円
(23.8万円/㎡)
(78.7万円/坪)
[4件]
4,867万円
(37.8万円/㎡)
(125万円/坪)
[3件]
4,550万円
(17.4万円/㎡)
(57.5万円/坪)
[2件]
築21年~30年
1,143万円
(13.3万円/㎡)
(44万円/坪)
[7件]
2,092万円
(18.3万円/㎡)
(60.5万円/坪)
[12件]
3,075万円
(23.6万円/㎡)
(78万円/坪)
[12件]
5,221万円
(24万円/㎡)
(79.3万円/坪)
[11件]
築31年以上
885万円
(10.4万円/㎡)
(34.4万円/坪)
[18件]
1,614万円
(14.9万円/㎡)
(49.3万円/坪)
[13件]
1,800万円
(13.6万円/㎡)
(45万円/坪)
[4件]
21,258万円
(22.5万円/㎡)
(74.4万円/坪)
[14件]

兵庫県神戸市西区の一戸建ての1㎡あたりの売却価格は10.4万円/㎡~40.5万円/㎡です。 また、平均売却単価は16.7万円/㎡でした。

兵庫県神戸市西区の土地売却相場 

  • 売却単価
    0.3~13.4万円/㎡
    [1~44.3万円/坪]
  • 平均売却単価
    7.4万円/㎡
    [24.5万円/坪]

土地売却相場(道路方位x面積) 

道路付け ~99 100~149 150~199 200
南道路
350万円
(5.4万円/㎡)
(17.9万円/坪)
[1件]
1,419万円
(9.7万円/㎡)
(32.1万円/坪)
[9件]
1,566万円
(6.7万円/㎡)
(22.1万円/坪)
[14件]
1,900万円
(5.8万円/㎡)
(19.2万円/坪)
[2件]
東道路 -
600万円
(5.7万円/㎡)
(18.8万円/坪)
[1件]
1,100万円
(5万円/㎡)
(16.5万円/坪)
[1件]
1,650万円
(4.9万円/㎡)
(16.2万円/坪)
[2件]
西道路 -
1,300万円
(9.6万円/㎡)
(31.7万円/坪)
[1件]
200万円
(0.7万円/㎡)
(2.3万円/坪)
[1件]
90万円
(0.3万円/㎡)
(1万円/坪)
[1件]
北道路
350万円
(5万円/㎡)
(16.5万円/坪)
[1件]
1,847万円
(13.4万円/㎡)
(44.3万円/坪)
[13件]
1,926万円
(7.8万円/㎡)
(25.8万円/坪)
[11件]
1,400万円
(4.1万円/㎡)
(13.6万円/坪)
[1件]

兵庫県神戸市西区の土地の1㎡あたりの売却価格は0.3万円/㎡~13.4万円/㎡ (1万円/坪~44.3万円/坪)です。 また、平均売却単価は24.5万円/㎡でした。

兵庫県神戸市西区の不動産売却事例

兵庫県神戸市西区の不動産売却事例(2020年)です。不動産売却価格査定の参考にご利用ください。 (最大100件まで掲載しています。)

兵庫県神戸市西区のマンション売却事例 

地区名 売却価格 面積 間取り 築年数 最寄駅 駅距離
神戸市西区伊川谷町 0000170万円 0065 3LDK 47 明石 徒歩30~60
神戸市西区伊川谷町 0000950万円 0055 3LDK 24 明石 徒歩30~60
神戸市西区伊川谷町 001,200万円 0060 3LDK 24 明石 徒歩30~60
神戸市西区伊川谷町 001,200万円 0080 3LDK 36 明石 徒歩30~60
神戸市西区伊川谷町 0000730万円 0065 3LDK 47 明石 徒歩30~60
神戸市西区伊川谷町 0000200万円 0065 3LDK 47 明石 徒歩30~60
神戸市西区伊川谷町 001,100万円 0070 3LDK 39 朝霧 徒歩30~60
神戸市西区伊川谷町 0000950万円 0070 4LDK 41 朝霧 徒歩30~60
神戸市西区伊川谷町 0000950万円 0070 4LDK 39 朝霧 徒歩30~60
神戸市西区伊川谷町 0000450万円 0070 36 朝霧 徒歩29
神戸市西区伊川谷町 0000400万円 0070 - 朝霧 徒歩30~60
神戸市西区伊川谷町 0000550万円 0070 3LDK 36 朝霧 徒歩29
神戸市西区伊川谷町 0000880万円 0070 3LDK 39 朝霧 徒歩30~60
神戸市西区伊川谷町 001,500万円 0100 3LDK 28 朝霧 徒歩25
神戸市西区池上 0000950万円 0075 3LDK 31 伊川谷 徒歩30~60
神戸市西区池上 0000470万円 0065 3LDK 31 伊川谷 徒歩30~60
神戸市西区池上 0000840万円 0065 - 伊川谷 徒歩30~60
神戸市西区池上 0000790万円 0070 - 伊川谷 徒歩30~60
神戸市西区井吹台北町 002,900万円 0085 4LDK 14 西神南 徒歩12
神戸市西区井吹台北町 002,800万円 0080 2LDK 13 西神南 徒歩 7
神戸市西区井吹台北町 002,500万円 0075 3LDK 13 西神南 徒歩 7
神戸市西区井吹台北町 002,300万円 0070 - 西神南 徒歩 8
神戸市西区井吹台西町 002,000万円 0080 3LDK 22 西神南 徒歩10
神戸市西区井吹台西町 003,200万円 0080 3LDK 6 西神南 徒歩 8
神戸市西区井吹台西町 001,600万円 0080 3LDK 22 西神南 徒歩 9
神戸市西区井吹台西町 001,700万円 0070 3LDK 24 西神南 徒歩 6
神戸市西区井吹台西町 001,700万円 0075 - 西神南 徒歩13
神戸市西区井吹台西町 001,900万円 0080 3LDK 22 西神南 徒歩11
神戸市西区井吹台西町 003,400万円 0070 3LDK 4 西神南 徒歩 5
神戸市西区井吹台西町 002,800万円 0060 2LDK 4 西神南 徒歩 5
神戸市西区井吹台西町 002,000万円 0105 24 西神南 徒歩 3
神戸市西区井吹台西町 001,800万円 0085 3LDK 22 西神南 徒歩10
神戸市西区井吹台西町 002,800万円 0080 3LDK 22 西神南 徒歩10
神戸市西区井吹台西町 003,100万円 0075 3LDK 6 西神南 徒歩 8
神戸市西区井吹台東町 001,800万円 0075 3LDK 28 西神南 徒歩 3
神戸市西区井吹台東町 001,700万円 0100 3LDK - 西神南 徒歩 5
神戸市西区井吹台東町 001,500万円 0095 3LDK 28 西神南 徒歩10
神戸市西区井吹台東町 002,200万円 0080 3LDK 28 西神南 徒歩 3
神戸市西区井吹台東町 002,200万円 0125 4LDK 28 西神南 徒歩 2
神戸市西区井吹台東町 001,600万円 0080 3LDK 28 西神南 徒歩 3
神戸市西区井吹台東町 001,100万円 0075 - 西神南 徒歩 8
神戸市西区井吹台東町 001,600万円 0070 2LDK 26 西神南 徒歩11
神戸市西区井吹台東町 001,400万円 0085 28 西神南 徒歩 5
神戸市西区井吹台東町 001,600万円 0115 4LDK 28 西神南 徒歩 5
神戸市西区井吹台東町 001,900万円 0090 4LDK 28 西神南 徒歩 7
神戸市西区井吹台東町 002,100万円 0115 4LDK 28 西神南 徒歩 5
神戸市西区大津和 001,400万円 0075 2LDK 30 伊川谷 徒歩30~60
神戸市西区学園西町 001,400万円 0080 3LDK 35 学園都市 徒歩 8
神戸市西区学園西町 001,700万円 0070 4DK 32 学園都市 徒歩 4
神戸市西区学園西町 001,400万円 0080 3LDK 35 学園都市 徒歩 8
神戸市西区学園東町 002,900万円 0115 4LDK 31 学園都市 徒歩10
神戸市西区学園東町 003,600万円 0080 3LDK 26 学園都市 徒歩 7
神戸市西区学園東町 002,500万円 0070 30 学園都市 徒歩 3
神戸市西区学園東町 003,300万円 0085 3LDK 17 学園都市 徒歩 9
神戸市西区学園東町 003,700万円 0070 30 学園都市 徒歩 3
神戸市西区学園東町 004,900万円 0100 3LDK 3 学園都市 徒歩 6
神戸市西区学園東町 002,800万円 0080 3LDK 17 学園都市 徒歩 9
神戸市西区学園東町 001,300万円 0080 3LDK 33 学園都市 徒歩 8
神戸市西区樫野台 001,900万円 0105 4LDK 28 西神中央 徒歩26
神戸市西区樫野台 001,400万円 0075 3LDK 28 西神中央 徒歩23
神戸市西区樫野台 001,600万円 0085 3LDK 27 西神中央 徒歩25
神戸市西区樫野台 001,900万円 0095 3LDK 27 西神中央 徒歩25
神戸市西区樫野台 001,200万円 0075 3LDK 29 西神中央 徒歩28
神戸市西区樫野台 001,500万円 0080 3LDK 27 西神中央 徒歩23
神戸市西区樫野台 001,500万円 0100 3LDK 27 西神中央 徒歩23
神戸市西区樫野台 001,700万円 0105 4LDK 28 西神中央 徒歩26
神戸市西区樫野台 0000970万円 0095 3LDK 28 西神中央 徒歩29
神戸市西区樫野台 001,800万円 0095 3LDK 29 西神中央 徒歩26
神戸市西区樫野台 001,600万円 0100 4LDK 27 西神中央 徒歩23
神戸市西区樫野台 001,100万円 0095 3LDK 29 西神中央 徒歩26
神戸市西区春日台 001,800万円 0090 3LDK - 西神中央 徒歩30~60
神戸市西区春日台 002,500万円 0095 3LDK 29 西神中央 徒歩30~60
神戸市西区狩場台 001,600万円 0085 3LDK 30 西神中央 徒歩20
神戸市西区狩場台 001,300万円 0080 3LDK 30 西神中央 徒歩19
神戸市西区狩場台 001,300万円 0080 3LDK 30 西神中央 徒歩19
神戸市西区狩場台 001,600万円 0085 3LDK 30 西神中央 徒歩19
神戸市西区糀台 001,100万円 0075 3LDK 32 西神中央 徒歩 6
神戸市西区糀台 002,900万円 0070 2LDK 15 西神中央 徒歩 2
神戸市西区糀台 002,600万円 0070 3LDK 32 西神中央 徒歩 6
神戸市西区糀台 002,400万円 0090 3LDK 30 西神中央 徒歩 5
神戸市西区糀台 003,000万円 0070 3LDK 18 西神中央 徒歩 5
神戸市西区糀台 002,600万円 0065 1LDK 15 西神中央 徒歩 2
神戸市西区糀台 002,500万円 0080 3LDK 35 西神中央 徒歩 6
神戸市西区糀台 003,200万円 0075 3LDK 18 西神中央 徒歩 5
神戸市西区糀台 002,400万円 0105 4LDK 32 西神中央 徒歩 6
神戸市西区糀台 003,000万円 0105 4LDK 17 西神中央 徒歩 7
神戸市西区糀台 002,200万円 0065 3LDK 24 西神中央 徒歩 7
神戸市西区糀台 002,500万円 0075 3LDK 31 西神中央 徒歩 7
神戸市西区糀台 003,200万円 0075 2LDK 15 西神中央 徒歩 2
神戸市西区糀台 003,100万円 0080 4LDK 17 西神中央 徒歩 6
神戸市西区糀台 002,000万円 0075 3LDK 32 西神中央 徒歩 4
神戸市西区糀台 002,000万円 0070 3LDK 32 西神中央 徒歩 8
神戸市西区糀台 002,700万円 0090 4LDK 32 西神中央 徒歩 6
神戸市西区竹の台 002,300万円 0095 3LDK 27 西神中央 徒歩 5
神戸市西区竹の台 002,200万円 0080 3LDK - 西神中央 徒歩 6
神戸市西区竹の台 002,800万円 0080 3LDK 27 西神中央 徒歩 6
神戸市西区竹の台 002,600万円 0095 4LDK 27 西神中央 徒歩 7
神戸市西区竹の台 001,500万円 0080 3LDK 29 西神中央 徒歩 8
神戸市西区竹の台 002,700万円 0080 3LDK 29 西神中央 徒歩 8
神戸市西区竹の台 003,400万円 0080 3LDK 27 西神中央 徒歩 5

兵庫県神戸市西区の一戸建て売却事例 

地区名 売却価格 土地 延床 築年数 最寄駅 駅距離
神戸市西区秋葉台 0000480万円 0210 0095 39 木幡(兵庫) 徒歩 9
神戸市西区秋葉台 0000850万円 0220 0110 44 木幡(兵庫) 徒歩13
神戸市西区秋葉台 002,600万円 0230 0105 1 木幡(兵庫) 徒歩 7
神戸市西区秋葉台 002,100万円 0180 0095 2 木幡(兵庫) 徒歩11
神戸市西区天が岡 0000710万円 0150 0100 36 明石 徒歩60~90
神戸市西区天が岡 0000420万円 0160 0085 23 明石 徒歩60~90
神戸市西区伊川谷町 0000300万円 0175 0105 28 明石 徒歩19
神戸市西区伊川谷町 002,700万円 0105 0100 1 明石 徒歩25
神戸市西区伊川谷町 002,700万円 0280 0145 31 明石 徒歩29
神戸市西区伊川谷町 009,200万円 1200 0440 27 明石 徒歩60~90
神戸市西区伊川谷町 002,900万円 0380 0330 50 明石 徒歩30~60
神戸市西区伊川谷町 003,300万円 0115 0105 1 明石 徒歩30~60
神戸市西区伊川谷町 003,500万円 0200 0120 1 明石 徒歩19
神戸市西区伊川谷町 002,900万円 0115 0095 1 明石 徒歩25
神戸市西区伊川谷町 014,000万円 1200 0500 - 明石 徒歩30~60
神戸市西区伊川谷町 004,500万円 0165 0125 1 朝霧 徒歩30~60
神戸市西区伊川谷町 001,100万円 0120 0100 32 朝霧 徒歩30~60
神戸市西区伊川谷町 003,600万円 0115 0110 1 朝霧 徒歩28
神戸市西区伊川谷町 002,600万円 0105 0100 1 朝霧 徒歩30~60
神戸市西区伊川谷町 002,400万円 0150 0100 1 朝霧 徒歩30~60
神戸市西区伊川谷町 003,400万円 0115 0105 1 朝霧 徒歩28
神戸市西区伊川谷町 001,100万円 0095 0075 29 大蔵谷 徒歩25
神戸市西区池上 003,000万円 0105 0100 1 伊川谷 徒歩28
神戸市西区池上 008,900万円 0820 0550 25 伊川谷 徒歩29
神戸市西区井吹台北町 004,700万円 0150 0115 3 西神南 徒歩25
神戸市西区井吹台北町 003,700万円 0170 0115 16 西神南 徒歩14
神戸市西区井吹台北町 004,300万円 0150 0105 2 西神南 徒歩24
神戸市西区井吹台北町 005,700万円 0165 0120 1 西神南 徒歩21
神戸市西区井吹台北町 004,700万円 0170 0115 3 西神南 徒歩24
神戸市西区井吹台北町 004,400万円 0155 0105 1 西神南 徒歩24
神戸市西区井吹台北町 005,900万円 0175 0130 1 西神南 徒歩26
神戸市西区井吹台北町 005,000万円 0155 0115 2 西神南 徒歩24
神戸市西区井吹台北町 004,500万円 0160 0110 2 西神南 徒歩23
神戸市西区井吹台北町 004,900万円 0165 0115 2 西神南 徒歩23
神戸市西区井吹台北町 004,400万円 0175 0115 8 西神南 徒歩20
神戸市西区井吹台西町 005,100万円 0175 0105 1 西神南 徒歩24
神戸市西区井吹台西町 003,300万円 0190 0120 21 西神南 徒歩19
神戸市西区井吹台西町 004,700万円 0230 0180 23 西神南 徒歩 6
神戸市西区井吹台西町 003,500万円 0185 0125 21 西神南 徒歩14
神戸市西区井吹台西町 005,500万円 0170 0110 2 西神南 徒歩24
神戸市西区井吹台西町 005,500万円 0175 0115 2 西神南 徒歩23
神戸市西区井吹台西町 006,100万円 0150 0130 1 西神南 徒歩23
神戸市西区井吹台東町 003,400万円 0230 0120 27 西神南 徒歩 9
神戸市西区井吹台東町 002,800万円 0200 0120 25 西神南 徒歩12
神戸市西区井吹台東町 003,200万円 0210 0125 28 西神南 徒歩11
神戸市西区井吹台東町 003,200万円 0160 0120 18 西神南 徒歩25
神戸市西区井吹台東町 003,900万円 0190 0115 1 西新町 徒歩11
神戸市西区岩岡町 002,200万円 0150 0100 3 大久保(兵庫) 徒歩30~60
神戸市西区岩岡町 0000600万円 0105 0070 40 大久保(兵庫) 徒歩30~60
神戸市西区枝吉 003,200万円 0330 0160 19 明石 徒歩30~60
神戸市西区枝吉 002,200万円 0105 0095 9 明石 徒歩30~60
神戸市西区枝吉 003,700万円 0125 0095 1 西明石 徒歩23
神戸市西区王塚台 0000500万円 0100 0075 42 西明石 徒歩20
神戸市西区王塚台 001,100万円 0115 0090 23 西明石 徒歩26
神戸市西区王塚台 004,000万円 0150 0100 - 西明石 徒歩29
神戸市西区王塚台 003,500万円 0135 0100 1 西明石 徒歩29
神戸市西区王塚台 003,400万円 0130 0095 1 西明石 徒歩18
神戸市西区大津和 002,500万円 0125 0095 2 伊川谷 徒歩30~60
神戸市西区大津和 002,500万円 0130 0095 2 伊川谷 徒歩30~60
神戸市西区押部谷町 004,800万円 0330 0165 4 押部谷 徒歩 2
神戸市西区押部谷町 001,700万円 0130 0095 1 押部谷 徒歩 5
神戸市西区押部谷町 0000390万円 0085 0065 47 木幡(兵庫) 徒歩 4
神戸市西区押部谷町 0000170万円 0520 000- - 西神中央 徒歩30~60
神戸市西区押部谷町 0000520万円 0390 0250 64 西神中央 徒歩30~60
神戸市西区学園西町 004,500万円 0210 0125 15 学園都市 徒歩13
神戸市西区学園東町 006,100万円 0220 0125 14 学園都市 徒歩 8
神戸市西区学園東町 003,800万円 0165 0120 6 総合運動公園 徒歩14
神戸市西区学園東町 004,600万円 0165 0120 7 総合運動公園 徒歩16
神戸市西区学園東町 005,800万円 0160 0125 1 総合運動公園 徒歩13
神戸市西区樫野台 002,800万円 0150 0120 30 西神中央 徒歩25
神戸市西区樫野台 003,700万円 0340 0200 32 西神中央 徒歩25
神戸市西区樫野台 003,500万円 0210 0125 - 西神中央 徒歩29
神戸市西区樫野台 003,400万円 0185 0145 24 西神中央 徒歩24
神戸市西区樫野台 001,800万円 0155 0115 30 西神中央 徒歩25
神戸市西区春日台 005,500万円 0190 0120 - 西神中央 徒歩30~60
神戸市西区春日台 003,400万円 0115 0100 1 西神中央 徒歩30~60
神戸市西区春日台 003,300万円 0110 0100 1 西神中央 徒歩30~60
神戸市西区春日台 002,800万円 0110 0085 2 西神中央 徒歩30~60
神戸市西区春日台 002,600万円 0130 0095 2 西神中央 徒歩30~60
神戸市西区春日台 001,300万円 0125 0090 38 西神中央 徒歩28
神戸市西区春日台 002,700万円 0110 0095 2 西神中央 徒歩30~60
神戸市西区春日台 004,000万円 0230 0140 15 西神中央 徒歩30~60
神戸市西区春日台 003,000万円 0195 0135 24 西神中央 徒歩30~60
神戸市西区春日台 003,200万円 0120 0090 1 西神中央 徒歩24
神戸市西区春日台 003,200万円 0130 0100 2 西神中央 徒歩29
神戸市西区春日台 002,600万円 0270 0135 23 西神中央 徒歩30~60
神戸市西区春日台 001,600万円 0175 000- 33 西神中央 徒歩30~60
神戸市西区春日台 001,500万円 0125 0090 38 西神中央 徒歩30~60
神戸市西区春日台 002,700万円 0200 0110 29 西神中央 徒歩30~60
神戸市西区春日台 002,900万円 0230 0110 36 西神中央 徒歩30~60
神戸市西区上新地 002,600万円 0130 0095 1 大久保(兵庫) 徒歩30~60
神戸市西区上新地 001,500万円 0105 0090 18 大久保(兵庫) 徒歩30~60
神戸市西区上新地 002,900万円 0130 000- 1 大久保(兵庫) 徒歩30~60
神戸市西区上新地 0000850万円 0165 0095 32 大久保(兵庫) 徒歩30~60
神戸市西区上新地 016,000万円 1600 0155 21 大久保(兵庫) 徒歩30~60
神戸市西区狩場台 002,300万円 0160 0120 33 西神中央 徒歩28
神戸市西区狩場台 003,800万円 0130 000- 1 西神中央 徒歩18
神戸市西区狩場台 003,900万円 0210 0100 2 西神中央 徒歩23
神戸市西区狩場台 004,300万円 0220 0115 2 西神中央 徒歩24
神戸市西区神出町 0000520万円 0930 0240 52 西神中央 徒歩60~90

兵庫県神戸市西区の土地売却事例 

地区名 売却価格 売却単価 面積 道方位 最寄駅 駅距離
神戸市西区秋葉台 0000850万円 005.5万円/㎡ 0155 南西 木幡(兵庫) 徒歩18
神戸市西区秋葉台 0000880万円 003.4万円/㎡ 0260 木幡(兵庫) 徒歩 9
神戸市西区秋葉台 001,100万円 004.2万円/㎡ 0260 木幡(兵庫) 徒歩11
神戸市西区秋葉台 001,100万円 005.0万円/㎡ 0220 木幡(兵庫) 徒歩16
神戸市西区伊川谷町 019,000万円 020.9万円/㎡ 0910 明石 徒歩30~60
神戸市西区伊川谷町 0000600万円 005.7万円/㎡ 0105 明石 徒歩30~60
神戸市西区伊川谷町 001,700万円 017.0万円/㎡ 0100 北東 明石 徒歩25
神戸市西区伊川谷町 003,300万円 007.5万円/㎡ 0440 南東 明石 徒歩30~60
神戸市西区伊川谷町 001,800万円 005.1万円/㎡ 0350 南西 明石 徒歩30~60
神戸市西区伊川谷町 0000300万円 000.2万円/㎡ 1400 北東 朝霧 徒歩30~60
神戸市西区伊川谷町 004,000万円 002.5万円/㎡ 1600 伊川谷 徒歩30~60
神戸市西区伊川谷町 0000290万円 001.1万円/㎡ 0260 北西 伊川谷 徒歩30~60
神戸市西区井吹台北町 002,000万円 012.9万円/㎡ 0155 南西 西神南 徒歩26
神戸市西区井吹台西町 002,000万円 012.1万円/㎡ 0165 南東 西神南 徒歩23
神戸市西区井吹台東町 002,200万円 010.0万円/㎡ 0220 西神南 徒歩19
神戸市西区今寺 001,500万円 007.5万円/㎡ 0200 北西 伊川谷 徒歩30~60
神戸市西区今寺 001,600万円 007.3万円/㎡ 0220 南東 伊川谷 徒歩30~60
神戸市西区岩岡町 002,400万円 002.4万円/㎡ 1000 魚住 徒歩60~90
神戸市西区岩岡町 001,500万円 000.9万円/㎡ 1600 北東 魚住 徒歩30~60
神戸市西区岩岡町 0000090万円 000.3万円/㎡ 0350 西 魚住 徒歩60~90
神戸市西区枝吉 003,100万円 005.5万円/㎡ 0560 明石 徒歩30~60
神戸市西区枝吉 001,500万円 013.6万円/㎡ 0110 北西 西明石 徒歩19
神戸市西区枝吉 001,800万円 013.3万円/㎡ 0135 北東 西明石 徒歩19
神戸市西区王塚台 001,700万円 012.1万円/㎡ 0140 南西 西明石 徒歩29
神戸市西区王塚台 001,600万円 012.3万円/㎡ 0130 北東 西明石 徒歩21
神戸市西区王塚台 002,100万円 015.0万円/㎡ 0140 北西 西明石 徒歩30~60
神戸市西区王塚台 002,100万円 014.5万円/㎡ 0145 南西 西明石 徒歩20
神戸市西区大沢 001,400万円 005.4万円/㎡ 0260 南東 大久保(兵庫) 徒歩30~60
神戸市西区学園東町 003,400万円 017.9万円/㎡ 0190 学園都市 徒歩11
神戸市西区樫野台 002,700万円 012.9万円/㎡ 0210 南東 西神中央 徒歩21
神戸市西区上新地 001,100万円 008.5万円/㎡ 0130 大久保(兵庫) 徒歩30~60
神戸市西区狩場台 002,500万円 017.9万円/㎡ 0140 西神中央 徒歩23
神戸市西区神出町 0000810万円 001.6万円/㎡ 0520 北西 緑が丘(兵庫) 徒歩30~60
神戸市西区神出町 0000085万円 000.4万円/㎡ 0240 接面道路無 緑が丘(兵庫) 徒歩23
神戸市西区北別府 001,600万円 013.3万円/㎡ 0120 南東 明石 徒歩30~60
神戸市西区北別府 001,400万円 010.0万円/㎡ 0140 南西 明石 徒歩30~60
神戸市西区北山台 0000950万円 004.8万円/㎡ 0200 南西 緑が丘(兵庫) 徒歩 6
神戸市西区桜が丘中町 001,400万円 006.1万円/㎡ 0230 南西 栄(兵庫) 徒歩11
神戸市西区桜が丘中町 001,200万円 004.3万円/㎡ 0280 北西 栄(兵庫) 徒歩12
神戸市西区桜が丘中町 001,200万円 004.3万円/㎡ 0280 北西 栄(兵庫) 徒歩12
神戸市西区桜が丘西町 001,300万円 004.5万円/㎡ 0290 北西 栄(兵庫) 徒歩19
神戸市西区桜が丘西町 0000700万円 002.4万円/㎡ 0290 北西 栄(兵庫) 徒歩23
神戸市西区桜が丘西町 001,500万円 002.6万円/㎡ 0570 北西 栄(兵庫) 徒歩21
神戸市西区竹の台 004,400万円 016.9万円/㎡ 0260 西神中央 徒歩14
神戸市西区竹の台 003,800万円 018.1万円/㎡ 0210 北西 西神中央 徒歩15
神戸市西区玉津町 001,200万円 003.9万円/㎡ 0310 明石 徒歩23
神戸市西区玉津町 0000350万円 005.4万円/㎡ 0065 南東 明石 徒歩30~60
神戸市西区玉津町 0000350万円 005.0万円/㎡ 0070 北東 明石 徒歩60~90
神戸市西区玉津町 0000600万円 002.9万円/㎡ 0210 南西 明石 徒歩30~60
神戸市西区玉津町 001,400万円 004.1万円/㎡ 0340 北西 明石 徒歩60~90
神戸市西区玉津町 001,300万円 009.6万円/㎡ 0135 西 明石 徒歩30~60
神戸市西区玉津町 001,600万円 002.5万円/㎡ 0640 北西 山陽明石 徒歩30~60
神戸市西区玉津町 005,100万円 002.6万円/㎡ 2000 北西 西神南 徒歩60~90
神戸市西区玉津町 002,700万円 001.9万円/㎡ 1400 北西 西神南 徒歩60~90
神戸市西区玉津町 003,500万円 003.5万円/㎡ 1000 接面道路無 西神南 徒歩60~90
神戸市西区中野 001,200万円 004.6万円/㎡ 0260 西明石 徒歩30~60
神戸市西区中野 0000910万円 007.9万円/㎡ 0115 北東 西明石 徒歩28
神戸市西区櫨谷町 0000200万円 001.1万円/㎡ 0180 北西 明石 徒歩60~90
神戸市西区櫨谷町 0000320万円 002.1万円/㎡ 0150 南西 学園都市 徒歩30~60
神戸市西区櫨谷町 002,000万円 002.4万円/㎡ 0820 南東 西神中央 徒歩30~60
神戸市西区櫨谷町 0000200万円 000.7万円/㎡ 0290 西 西神中央 徒歩30~60
神戸市西区櫨谷町 0000300万円 001.1万円/㎡ 0280 南東 西神南 徒歩30~60
神戸市西区平野町 0000200万円 000.1万円/㎡ 1400 西神中央 徒歩30~60
神戸市西区福吉台 002,000万円 006.5万円/㎡ 0310 大久保(兵庫) 徒歩60~90
神戸市西区福吉台 0000800万円 004.7万円/㎡ 0170 大久保(兵庫) 徒歩60~90
神戸市西区福吉台 001,100万円 004.8万円/㎡ 0230 大久保(兵庫) 徒歩60~90
神戸市西区富士見が丘 0000700万円 003.2万円/㎡ 0220 南東 押部谷 徒歩 9
神戸市西区二ツ屋 003,300万円 011.8万円/㎡ 0280 明石 徒歩60~90
神戸市西区二ツ屋 002,300万円 003.6万円/㎡ 0640 明石 徒歩60~90
神戸市西区美賀多台 002,900万円 021.5万円/㎡ 0135 北西 西神中央 徒歩15
神戸市西区美賀多台 002,900万円 012.6万円/㎡ 0230 北西 西神中央 徒歩18
神戸市西区美賀多台 003,600万円 015.7万円/㎡ 0230 南東 西神中央 徒歩15
神戸市西区美賀多台 002,800万円 020.7万円/㎡ 0135 北西 西神中央 徒歩15
神戸市西区森友 002,800万円 010.4万円/㎡ 0270 明石 徒歩30~60
神戸市西区竜が岡 001,500万円 007.7万円/㎡ 0195 北東 大久保(兵庫) 徒歩30~60
神戸市西区和井取 002,100万円 006.0万円/㎡ 0350 明石 徒歩30~60

兵庫県神戸市西区の不動産売却の状況は以上です。土地や自宅マンション、家の売却のご参考にお使いください。

なお、実際の売却査定価格を具体的に知りたい場合は、一括査定サービスがおすすめです。

兵庫県神戸市西区で人気の高い一括査定サービスはこちらです。(1分程度)

リガイドの一括査定公式サイトはこちら

神戸市西区で不動産の買取・売却を扱う業者一覧

>>神戸市全域はこちら

神戸市西区で不動産の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧です。

自宅(一戸建て住宅、マンション、etc.)や空き家、アパート、土地(宅地、空き地、畑、農地、etc.)などの売却や査定の相談が可能です。買取専門の業者などもありますので、参考にしてみてください。

神戸市西区で不動産の売却・買取ができる業者の一覧マップ 

(所在地にはズレがあることがあります。詳細は各公式ホームページでご確認ください。)

不動産の売却・買取ができる業者の所在地を表示しています。赤マークからも各会社の詳細情報をご覧になれます。

(※「口コミ評価」が表示されている事業者の「口コミ評価」は、Googleクチコミ情報からデータを引用しています。当サイトでは口コミ評価に関する編集等は一切しておりません。情報は定期的に更新しています。
なお、クチコミによる評価はユーザー個人の主観が反映されることも多くあり、公平な評価となっていない場合があります。そのため、クチコミ評価はあくまでも参考程度に利用することをお勧めいたします。)

株式会社みなと住建 西神戸店 

株式会社みなと住建西神戸店は、神戸市西区にて神戸・明石・西明石エリアを中心に「付加価値の高い住まいづくり」をコンセプトにしながら、注文住宅の建築や不動産売買を手掛けている不動産会社です。不動産コンサルティングマスターが在籍しており、お客様に合わせた情報の提供が可能です。

住所 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬36-12 地図
アクセス JR山陽本線「朝霧駅」よりバス10分で長尾辻停から徒歩1分
ホームページ 株式会社みなと住建 西神戸店のサイトはこちら

株式会社セイシンホーム 

株式会社セイシンホームは、神戸市の西区・垂水区や明石市を中心に不動産の売買・賃貸仲介・管理・リフォームなど幅広い事業を展開している会社です。不動産売却における無料査定に対応しているほか買取も行っており、最短48時間での現金化が可能です。収益物件や投資用物件の売却では、賃借人がいても問題ありません。

住所 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬48‐4 地図
アクセス JR山陽本線「朝霧駅」より約3.2キロ
神戸市西神・山手線「伊川谷駅」より約2.9キロ
ホームページ 株式会社セイシンホームのサイトはこちら

有限会社不動産リサーチ 

★★★★★ 口コミ評価:5.0 [>>1件]

有限会社不動産リサーチは、神戸市西区において不動産の売買や賃貸・仲介・管理・リフォームなどの事業を展開している会社です。不動産の無料査定も行っており、買取や任意売却・専門スタッフによる資産活用のアドバイスなども可能です。

住所 兵庫県神戸市西区玉津町高津橋614 地図
アクセス JR山陽本線「明石駅」よりバス10分で高津橋停から徒歩1分
ホームページ 有限会社不動産リサーチのサイトはこちら

株式会社優和住建 

★★★★ 口コミ評価:4.4 [>>18件]

株式会社優和住建は、神戸市西区において不動産の売買・仲介・分譲・注文住宅建築などを手掛けている会社です。相続や住み替えなどによる物件の売却査定を行っており、「買取・仲介」双方の売却額を算出するW査定に対応可能です。

住所 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬533-1 地図
アクセス JR山陽本線「明石駅」よりバス15分で学院大学前停から徒歩2分
ホームページ 株式会社優和住建のサイトはこちら

西神住宅販売株式会社 

★★★★ 口コミ評価:3.7 [>>3件]

西神住宅販売株式会社は、神戸市西区・明石市の不動産を中心に取り扱っている不動産会社で、売買物件の仲介などの業務を行っています。物件のリフォームにも対応可能で、劣化度合いや強度などから適切なプランの提案が可能です。

住所 兵庫県神戸市西区小山1丁目3-16 地図
アクセス JR山陽本線「明石駅」よりバス15分で二ツ屋北停から徒歩1分
ホームページ 西神住宅販売株式会社のサイトはこちら

有限会社With Planning 

有限会社With Planningは、神戸市西区において「お客様といっしょに」というスタイルを追求しながら、売買・賃貸などの不動産業務全般や建築などの事業を手掛けている会社です。司法書士などと提携しており、不動産の売買・相続・登記などの相談にも対応可能です。

住所 兵庫県神戸市西区二ツ屋1丁目4-1 地図
アクセス JR山陽本線「明石駅」よりバス17分で二ツ屋公園前停から徒歩1分
ホームページ 有限会社With Planningのサイトはこちら

藤井製材株式会社 不動産部 

藤井製材株式会社不動産部は、神戸市西区において土地・マンション・戸建ての販売・買取リフォームなどを主な業務としている不動産会社です。競売代行にも対応している他、不動産コンサルティングマスターによる不動産に関するアドバイスも可能です。

住所 兵庫県神戸市西区神出町東916 地図
アクセス JR山陽本線「明石駅」よりバス30分で老ノ口停から徒歩3分
ホームページ 藤井製材株式会社 不動産部のサイトはこちら

アクティブジャパン株式会社 

アクティブジャパン株式会社は、神戸市西区で土地・マンション・戸建ての販売・買取・賃貸・リフォームなどを手掛けている不動産会社です。競売物件の代行取得などのコンサルティング業務にも対応可能です。

住所 兵庫県神戸市西区竜が岡1丁目7の1 地図
アクセス JR東海道・山陽本線「大久保駅」よりバス15分+徒歩5分
ホームページ アクティブジャパン株式会社のサイトはこちら

有限会社リビングデザイン 

有限会社リビングデザインは、主に神戸市西区の物件情報を取り扱っている不動産会社で、売買仲介・賃貸仲介・建売・リフォームなど不動産業務全般を手掛けています。築浅物件やファミリー向け物件・リフォーム済物件など数多くの物件の中からお客様の希望やライフスタイルに合わせた物件紹介が可能です。

住所 兵庫県神戸市西区月が丘2丁目2-1 地図
アクセス 神戸電鉄粟生線「栄駅」より徒歩10分
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オネスティ神戸株式会社 西神戸不動産センター 

西神戸不動産センターは、神戸市・三木市・明石市の不動産を豊富に取り揃えており、売買などを主に手掛けている不動産会社です。不動産売却における無料査定を行っており、早急に現金化を希望される方には買取での対応も可能です。

住所 兵庫県神戸市西区北別府1丁目2-1 地図
アクセス 地下鉄西神・山手線「伊川谷駅」よりバス6分で新末田橋停から徒歩2分
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株式会社藤居住建 

株式会社藤居住建は、神戸市西区を中心に事業を展開している不動産会社で、建売をメインにしながら売買仲介や賃貸仲介なども手掛けています。建売・仲介業務の他、西区・垂水区・明石市の土地の買取も行っています。

住所 兵庫県神戸市西区北別府3丁目7-7 地図
アクセス 地下鉄西神・山手線「伊川谷駅」よりバス7分で前川橋停から徒歩3分
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藤興産有限会社 

藤興産有限会社は、神戸市西区及びその周辺を主な営業エリアとし、土地・マンション・戸建ての販売・買取・賃貸などを手掛けている不動産会社です。不動産に関する相談や質問を受け付けており、「売りたい」「借りたい」「買いたい」「貸したい」などといった様々な要望に対応可能です。

住所 兵庫県神戸市西区小山3丁目12-6 地図
アクセス 地下鉄西神・山手線「西神中央駅」よりバス20分
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株式会社日住サービス 西神中央営業所 

株式会社日住サービス西神中央営業所は、神戸市西区において不動産の販売・買取・管理・リフォームなどの事業を展開しています。不動産の売却を希望される方への無料査定や相談などのサポートも行っています。

住所 兵庫県神戸市西区糀台5丁目9-4 地図
アクセス 地下鉄西神・山手線「西神中央駅」より徒歩1分
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五つ星不動産 株式会社 

住所 兵庫県神戸市西区水谷2丁目21-8 地図
アクセス 明石駅/JR山陽本線 【バス】 15分 水谷2丁目より徒歩1分
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アクティブジャパン 株式会社 

住所 兵庫県神戸市西区竜が岡1丁目7-1 地図
アクセス 大久保/JR山陽本線 【バス】15分 天郷より徒歩5分
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耀理不動産 

住所 兵庫県神戸市西区竜が岡4丁目7-18 地図
アクセス 大久保駅/JR山陽本線 【バス】 15分 竜が岡4丁目より徒歩2分
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住友不動産販売 株式会社 西神中央営業センター 

住所 兵庫県神戸市西区糀台5丁目6-3 神戸西神オリエンタルホテル3階 地図
アクセス 西神中央/地下鉄西神・山手線より徒歩2分
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神戸市西区で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

なるべく高い見積もりがほしい場合は、下記の一括査定サービスが便利です。

リガイドの一括査定公式サイトはこちら(神戸市西区対応)

なお、希望の業者が見つからなかった場合は、次に掲載する、神戸市西区の近隣地域の不動産業者一覧をご覧ください。

神戸市西区の近隣地域で不動産の買取・売却を扱う業者一覧

神戸市西区の近隣地域で家や土地の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧を掲載しています。


神戸市垂水区 (36) / 神戸市北区 (9) / 神戸市須磨区 (32) / 神戸市長田区 (21) / 明石市 (63) / 加古川市 (46) / 三木市 (15) / 小野市 (5) / 播磨町 (8) / 稲美町 (3)

神戸市全域を見たい場合はこちら


神戸市西区の近隣地域で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

複数の不動産屋で査定をとることで、あなたの家(一戸建て住宅・マンション・アパートなど)や土地の適正な評価額を知ることができますので、ぜひご活用ください。

一社ずつ査定をするのが手間な場合や、良い業者が見つけられない場合は、一括査定サービスがおすすめです。

リガイドの一括査定公式サイトはこちら

神戸市西区の不動産取引価格の動向

神戸市西区の「土地」と「マンション」の実取引価格動向(1㎡当たりの金額)をそれぞれグラフに示します。神戸市西区の不動産価格の相場を把握するためにご利用ください。

神戸市西区の土地取引価格の推移(1坪あたり)

[データ元:国土交通省 土地・建設産業局

神戸市西区のマンション取引価格の推移(1㎡あたり)

[データ元:国土交通省 土地・建設産業局

神戸市西区の不動産価格(公示地価)の推移

神戸市西区の土地1坪あたりの価格(公示地価の平均値)の推移をグラフに示します。神戸市西区の不動産価格の相場状況や動向を把握するためにご利用ください。[データ元:国土交通省地価公示・都道府県地価調査


【神戸市西区の不動産価格動向について】
神戸市西区の不動産価格は、全国平均の不動産価格が上昇局面にあるのに比べると、現在も低空飛行を続けています。ここ10年の最高値と比べると地価は-19%程度になっています。

人口も減少を続けており(総務省 国勢調査及び国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口より)、高齢化もかなりのスピードで進んでいます。そのため、不動産を購入する年代の人口減少により、今後も地価が上昇しそうな状況にはないようです。(一般的に人口と経済規模や経済活動の活発さは比例する関係にあり、人口の増減と不動産価格の増減も比例しやすくなります。)

土地や家の売却を検討している場合は、早めの売却が損失を広げないために大切となりそうです。

公示地価と実際の不動産価格には違いがありますので、まずは所有する不動産がいくらで売れるのか、正確な査定価格を知ることから始めてみるのがおすすめです。

リガイドの一括査定公式サイトはこちら

東急リバブルの公式サイトはこちら

不動産売却で損しない不動産会社の選び方

評価額を見た結果、実際に売却を検討したいという場合、どうやって不動産屋を選べばよいでしょうか。

ここでは不動産業者の選び方について、3つの簡単なチェックポイントを紹介します。

引越し・転勤・買い替え・相続・任意売却などで、自宅を売却するときの参考としてみてください。

ちなみに、不動産の売却で不動産屋に支払う手数料は、法律で「取引価格の3%+6万円+消費税」と決まっていおり、どこの業者を使っても変わりません。

そのため業者選びで重要なのは、不動産をいかに高く売ってくれるか、信頼して取引できるかの二点になります。

1.不動産の査定額から業者を選別しランキング

まず、複数の業者から査定額をもらった場合、「高すぎる査定額」や「低すぎる査定額」を出してきた会社は選択肢から外します

不動産屋は手数料商売ですから、まずは自分の会社を選んでもらう必要があります。そこで相場よりも高額な査定額を提示して顧客を囲い込もうとする業者がいます。

このような業者は、とりあえず自分の会社を選んでもらえばいいという意図が見えるため信頼することができません。

それに、どんなに高い査定額を出してきても、実際の相場がその査定額よりも低ければ、その業者を選ぶ意味はありません。

また、安すぎる査定額を提示してきた不動産屋は、正しい査定をするだけの情報や能力を持っていないと考えられるため、安心して任せることができません。

これらを考慮して、自分なりに業者をランキングしておきます。

2.ホームページの情報から選別

次に査定額を出してきた会社のホームページを確認してみます。
ここでチェックするポイントは、

 ・ホームページのクオリティは高いか?
 ・専任媒介物件が多いか?

の2点です。

売却実績や仲介実績の多い不動産屋は当然ながら儲かっていますし、情報も多く持っています。結果としてホームページの見た目も良く、取り扱う物件数も多い、クオリティの高い自社サイトになる傾向にあります。

また、専任媒介物件(その会社だけが売買の仲介権利をもつ物件)が多い場合は、その業者を指名して物件を預けている顧客が多くいるということになりますので、比較的信頼できる業者であると考えられます。

評判や口コミなども調べておくとなおよいかと思います。

3.電話対応や個別対応の仕方で選別

最後が電話対応や個別対応の仕方で選別する方法です。

この時点では、査定額やホームページの情報から業者の数が絞られているはずですので、あとは自分が気に入る対応をしてくれるかどうかで決めればよいと思います。

実際に質問や疑問などを相談してみて、気持ちの良い対応をしてくれた不動産屋に依頼すれば、最後まで安心して売買取引を進めることができるかと思います。
 
以上、売却を依頼する不動産会社の選び方でした。

3つのポイントを押さえて、一括査定サービスや不動産業者の一覧から依頼先を選んでみてください。

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