加古郡で不動産を売却したい人のために、土地や家・マンション等の買取り・無料査定・売却仲介を行っている不動産業者の一覧を掲載しています。
また、不動産を高く売却するための方法として、一括査定サービスや不動産業者の選び方なども紹介しています。
加古郡で利用できる不動産の一括査定サービス
不動産売却では、業者によって価格に100万円以上の差が出ることが普通です。
そのため、査定を１社だけに任せると100万円以上の損をする可能性が高くなります。
しかし、複数社に査定を１社ずつ依頼するのは手間と時間がかかります。
そこで便利なのが、複数の不動産会社に物件の査定をまとめて依頼できる一括査定サービスです。
無料で使えて、しかも悪質な業者を排除している安全なサービスのみを厳選しました。
もちろん査定に納得できない場合は売却する必要もありません。
不動産の一括査定サービス
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RE-Guide（リガイド）
かんたん査定 5.0 提携業者数 5.0 サポート 5.0 RE-Guide（リガイド）は、地元の不動産屋から有名な大手不動産会社まで、独自審査を通過した６００社以上の業者と提携する日本最大級の一括査定サービスです。
もちろん、加古郡の査定にも対応しています。
また、問題のあった業者は定期的に排除しているので、安心して利用することができます。
訪問なしの机上査定を選ぶこともできるので、誰にも知られることなく査定することも可能です。
売却相談だけの利用もOK！
査定は住所などを入力するだけなので、１分程度で行うことができます。
加古郡で利用できる不動産売却額の一括査定サービスの紹介は以上です。
一括査定を依頼すると数日以内に複数の会社から査定結果が届きます。
その中から、売却先を探しても良いですし、他の業者を探しても問題ありません。
重要なことは、複数の査定を得ることで相場を知ることです。
ご自身で地元の不動産会社に１社ずつ査定を依頼しても構いませんが、何度も電話がかかってくるケースも多く、あまりお勧めできません。
まずは一括査定で相場を把握し、そのうえで地元の不動産会社に問い合わせるという流れが手間も少なく、納得の金額を得るための方法です。
加古郡で不動産の買取りや無料査定・売却仲介を行っている不動産業者8件の一覧
加古郡で不動産の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者8件の一覧です。
自宅（一戸建て住宅、マンション、etc.）や空き家、アパート、土地（宅地、空き地、畑、農地、etc.）などの売却や査定の相談が可能です。
株式会社エムケイ住建
株式会社エムケイ住建は、注文住宅、リフォーム、不動産売買、賃貸物件を取り扱っています。土地探しから住まい造りまでトータルでサポート。空地、空き家の売却相談、相続や住み替えに伴う売却相談可能。住宅ローン、資金計画にも対応できます。
>>株式会社エムケイ住建のサイトはこちら
| 住所 | 兵庫県加古郡播磨町南野添2丁目2－19 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ山陽本線「土山駅」より徒歩12分 |
マインズ不動産販売
マインズ不動産販売は、中古住宅流通の専門会社です。中古住宅に特化した知識とリフォームの提案力で顧客の要望に対応。売却、買取相談、査定、買取保証制度あり。Emailで気軽に相談することができます。
>>マインズ不動産販売のサイトはこちら
| 住所 | 兵庫県加古郡播磨町東本荘1丁目5－10 |
|---|---|
| アクセス | 山陽電鉄本線「播磨町駅」より徒歩2分 |
有限会社アーバンビレッジ
有限会社アーバンビレッジは播磨町の不動産会社です。土地、戸建て、マンション等の売買を手掛けています。売却相談、買取相談可能。不動産に関するあらゆる相談を受け付けています。
>>有限会社アーバンビレッジのサイトはこちら
| 住所 | 兵庫県加古郡播磨町東野添3丁目3－7 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ山陽本線「土山駅」より徒歩15分 |
播磨カーペンターズ 株式会社宏嘉建設
播磨カーペンターズ 株式会社宏嘉建設では、注文住宅建築から不動産の購入、売却まで手掛ける会社です。競売物件、収益用物件もあり。買取保証採用。リフォーム、リノベーションも対応できます。
>>播磨カーペンターズ 株式会社宏嘉建設のサイトはこちら
| 住所 | 兵庫県加古郡播磨町東野添2丁目9－17 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ山陽本線「土山駅」より徒歩12分 |
フジ不動産
フジ不動産では、土地・戸建て・マンション等の売買を手掛けています。新築一戸建てから建築条件なし土地など、希望の物件探しをサポート。売却相談、査定も可能で、急いで現金化したい時には買取も行っています。
>>フジ不動産のサイトはこちら
| 住所 | 兵庫県加古郡播磨町野添270－1 |
|---|---|
| アクセス | 山陽電鉄本線「播磨町駅」より徒歩7分 |
株式会社かとう住研
株式会社かとう住研では、不動産の売買、新築住宅建築、リフォームを手掛けています。売却相談可能、無料査定あり。急ぎで売却したい、極秘で売却したい時には買取も可能。土地探しから住宅取得までトータルでサポートしています。
>>株式会社かとう住研のサイトはこちら
| 住所 | 兵庫県加古郡播磨町北本荘1丁目13－12 |
|---|---|
| アクセス | 山陽電鉄本線「播磨町駅」より徒歩10分 |
有限会社輝広
有限会社輝広では、土地・戸建て・マンション等の売買を主に手掛けています。最新の不動産情報を常に提供。オープンハウスで実際に見学してから検討することができます。
>>有限会社輝広のサイトはこちら
| 住所 | 兵庫県加古郡稲美町六分一1178－244 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ山陽本線「土山駅」よりバス5分で六分一山停から徒歩1分 |
有限会社ハリマ総合開発
有限会社ハリマ総合開発では、土地・戸建て・マンション等の売買を行っています。売却も得意で無料相談、無料査定あり。仲介から即時現金化したい場合の買取も行っています。どこよりも高く即金買取りすることをうたっています。賃貸物件も取り扱っています。
>>有限会社ハリマ総合開発のサイトはこちら
| 住所 | 兵庫県加古郡稲美町国安1108 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ山陽本線「土山駅」より約3.6キロ |
加古郡で不動産の買取を行う業者の一覧は以上です。
複数の不動産屋で査定をとることで、あなたの家（一戸建て住宅・マンション・アパートなど）や土地の適正な評価額を知ることができますので、ぜひご活用ください。
一社ずつ査定をするのが手間な場合は、一括査定サービスがおすすめです。
加古郡播磨町の不動産価格推移
加古郡播磨町の土地１㎡あたりの価格（公示地価の平均値）の推移をグラフに示します。加古郡の不動産価格の相場状況や動向を把握するためにご利用ください。［データ元：国土交通省地価公示・都道府県地価調査］
【加古郡播磨町の不動産価格動向について】
加古郡播磨町の不動産価格は、全国平均の不動産価格が上昇局面にあるのに比べると、ここ10年は価格の変動がほぼない状態で推移しています。
加古郡播磨町の人口は安定して推移していますが、高齢化が進行してきています（総務省 国勢調査及び国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口より）。その影響により不動産を購入する年代の人口減少は顕著になる傾向にあるため、今後も地価が上昇しそうな状況にはないようです。（一般的に人口と経済規模や経済活動の活発さは比例する関係にあり、人口の増減と不動産価格の増減も比例しやすくなります。）
土地や家の売却を検討している場合は、早めの売却が損失を広げないために重要となりそうです。
公示地価と実際の不動産価格には違いがありますので、まずは所有する不動産がいくらで売れるのか、正確な査定価格を知ることから始めてみるのがおすすめです。
不動産売却を依頼する不動産会社の選び方
評価額を見た結果、実際に売却を検討したいという場合、どうやって不動産屋を選べばよいでしょうか。
ここでは不動産業者の選び方について、３つの簡単なチェックポイントを紹介します。
引越し・転勤・買い替え・相続・任意売却などで、自宅を売却するときの参考としてみてください。
ちなみに、不動産の売却で不動産屋に支払う手数料は、法律で「取引価格の3％＋6万円＋消費税」と決まっていおり、どこの業者を使っても変わりません。
そのため業者選びで重要なのは、不動産をいかに高く売ってくれるか、信頼して取引できるかの二点になります。
１.不動産の査定額から業者を選別
まず、複数の業者から査定額をもらった場合、「高すぎる査定額」や「低すぎる査定額」を出してきた会社は選択肢から外します。
不動産屋は手数料商売ですから、まずは自分の会社を選んでもらう必要があります。そこで相場よりも高額な査定額を提示して顧客を囲い込もうとする業者がいます。
このような業者は、とりあえず自分の会社を選んでもらえばいいという意図が見えるため信頼することができません。
それに、どんなに高い査定額を出してきても、実際の相場がその査定額よりも低ければ、その業者を選ぶ意味はありません。
また、安すぎる査定額を提示してきた不動産屋は、正しい査定をするだけの情報や能力を持っていないと考えられるため、安心して任せることができません。
２.ホームページの情報から選別
次に査定額を出してきた会社のホームページを確認してみます。
ここでチェックするポイントは、
・ホームページのクオリティは高いか？
・専任媒介物件が多いか？
の２点です。
売却実績や仲介実績の多い不動産屋は当然ながら儲かっていますし、情報も多く持っています。結果としてホームページの見た目も良く、取り扱う物件数も多い、クオリティの高い自社サイトになる傾向にあります。
また、専任媒介物件（その会社だけが売買の仲介権利をもつ物件）が多い場合は、その業者を指名して物件を預けている顧客が多くいるということになりますので、比較的信頼できる業者であると考えられます。
３.電話対応や個別対応の仕方で選別
最後が電話対応や個別対応の仕方で選別する方法です。
この時点では、査定額やホームページの情報から業者の数が絞られているはずですので、あとは自分が気に入る対応をしてくれるかどうかで決めればよいと思います。
実際に質問や疑問などを相談してみて、気持ちの良い対応をしてくれた不動産屋に依頼すれば、最後まで安心して売買取引を進めることができるかと思います。
以上、売却を依頼する不動産会社の選び方でした。
3つのポイントを押さえて、一括査定サービスや不動産業者の一覧から依頼先を選んでみてください。
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