宝塚市で家や土地を売却できる不動産屋まとめ（一戸建て住宅＆マンション等）

宝塚市で不動産を売却したい人のために、土地や家・マンション等の買取り・無料査定・売却仲介を行っている不動産業者の一覧を掲載しています。

また、不動産を高く売却するための方法として、一括査定サービスや不動産業者の選び方なども紹介しています。

宝塚市で利用できる不動産の一括査定サービス　

不動産売却では、業者によって価格に100万円以上の差が出ることが普通です。

そのため、査定を１社だけに任せると100万円以上の損をする可能性が高くなります。

しかし、複数社に査定を１社ずつ依頼するのは手間と時間がかかります。

そこで便利なのが、複数の不動産会社に物件の査定をまとめて依頼できる一括査定サービスです。

不動産売買net一括査定イメージ図

ここでは無料で使えて、しかも悪質な業者を排除している安全なサービスのみを厳選しました。

もちろん査定に納得できない場合は売却する必要もありません。

不動産の一括査定サービス

  1. リガイド　

    不動産売却買取の一括査定

    RE-Guide（リガイド）は、地元の不動産屋から有名な大手不動産会社まで、独自審査を通過した６００社以上の業者と提携する日本最大級の一括査定サービスです。

    もちろん、宝塚市の査定にも対応しています。

    また、問題のあった業者は定期的に排除しているので、安心して利用することができます。

    訪問なしの机上査定を選ぶこともできるので、誰にも知られることなく査定することも可能です。

    売却相談だけの利用もOK！

    査定は住所などを入力するだけなので、１分程度で行うことができます。

    ⇒リガイドの公式サイトはこちら

なお、地域によって査定業社の数が少ない場合があります。

できれば５社程度の査定価格を比較したいので、下記の一括査定サービスも併用すると、より条件の良い査定結果が得られる可能性が高くなります。（それぞれ違う業者が登録されています。）

  1. すまいバリュー　

    すまいバリューは不動産大手６社が運営する人気の不動産一括査定サービスです。

    年間１０万件以上の取引実績がある安心・安全のサービスです。（査定は1分程度です。）

    ⇒すまいバリューの公式サイトはこちら

宝塚市で利用できる不動産売却額の一括査定サービスの紹介は以上です。

一括査定を依頼すると数日以内に複数の会社から査定結果が届きます。

その中から、売却先を探しても良いですし、他の業者を探しても問題ありません。

重要なことは、複数の査定を得ることで相場を知ることです。

ご自身で地元の不動産会社に１社ずつ査定をすることもできますが、何度も電話がかかってくるケースも多く、あまりお勧めできません。

まずは一括査定で相場を把握し、そのうえで地元の不動産会社にも問い合わせるのが手間も少なく、納得の金額を得るのにおすすめです。

⇒リガイドの公式サイトはこちら
⇒すまいバリューの公式サイトはこちら

宝塚市で不動産の買取りや無料査定・売却仲介を行っている不動産業者14件の一覧　

宝塚市で不動産の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者14件の一覧です。

自宅（一戸建て住宅、マンション、etc.）や空き家、アパート、土地（宅地、空き地、畑、農地、etc.）などの売却や査定の相談が可能です。買取専門の業者などもありますので、参考にしてみてください。

アラキ住宅

アラキ住宅は、宝塚・伊丹近郊のマンション・戸建て・土地の賃貸・売買物件を豊富に取り扱い、お客様のニーズに沿った住まい探しのお手伝いをしてくれる不動産会社です。また、土地・マンション・戸建ての買取り・売却・査定依頼の相談も可能です。
>>アラキ住宅のサイトはこちら

住所 兵庫県宝塚市山本野里2丁目4－13
アクセス 阪急宝塚線「山本駅」より徒歩20分

株式会社福屋不動産販売 宝塚店

株式会社福屋不動産販売 宝塚店は、宝塚市、西宮市、三田市、伊丹市、川西市エリアの新築中古マンション・戸建て・土地の購入や売却を主な業務としており、豊富な情報量とネットワークを活かしお客様の理想の住まい探しのお手伝いをしてくれる不動産会社です。また、土地・マンション・戸建ての買取り相談も可能です。
>>株式会社福屋不動産販売 宝塚店のサイトはこちら

住所 兵庫県宝塚市宮の町1－5
アクセス 阪急宝塚線「清荒神駅」より徒歩8分

プログレス不動産販売株式会社 本店

プログレス不動産販売株式会社 本店は、阪神間をメインに新築戸建の販売を主な業務としている不動産会社です。また、マンション・戸建て・土地の買取り、リフォームの相談も可能で、お客様のニーズに沿った情報の提供をしてくれます。
>>プログレス不動産販売株式会社 本店のサイトはこちら

住所 兵庫県宝塚市中山寺1丁目15－4　中山パインビル2F
アクセス 阪急宝塚本線「中山観音駅」より徒歩1分
ＪＲ福知山線「中山寺駅」より徒歩6分

有限会社宝塚不動産

有限会社宝塚不動産は、宝塚市を中心に不動産の売買・賃貸を主な業務としており、真心で住まい探しをサポートしてくれる不動産会社です。また、建築・リフォーム・不動産の買取りの相談も可能です。
>>有限会社宝塚不動産のサイトはこちら

住所 兵庫県宝塚市中山桜台2丁目2－1
アクセス 阪急宝塚線「中山観音駅」よりバス9分＋徒歩1分

株式会社関西住宅 小林支店

株式会社関西住宅 小林支店は、宝塚市を中心に賃貸物件・売買物件を豊富に取り扱い、お客様のライフスタイルに合った物件の紹介をしてくれる不動産会社です。また、土地・マンション・戸建ての買取りの相談も可能です。
>>株式会社関西住宅 小林支店のサイトはこちら

住所 兵庫県宝塚市中野町4－20
アクセス 阪急今津線「小林駅」より徒歩3分

有限会社三松不動産

有限会社三松不動産は、「人・街・暮らしの未来（あした）へ貢献」をモットーに、宝塚・伊丹・川西・池田エリアの新築分譲・売買・買取り・賃貸・リフォーム・相続対策など住まいに関するあらゆる相談に親切・丁寧に対応してくれます。
>>有限会社三松不動産のサイトはこちら

住所 兵庫県宝塚市中筋6丁目18－13
アクセス ＪＲ福知山線「中山寺駅」より徒歩5分

株式会社櫻不動産

株式会社櫻不動産は、安全・安心・親切な不動産取引でお客様のニーズに沿った情報の提供をしてくれる不動産会社です。ＪＲ中山寺駅・阪急中山駅・阪急山本駅近周辺エリアの不動産の売買・賃貸・管理を主な業務としており、土地・マンション・戸建ての買取りの相談も可能です。
>>株式会社櫻不動産のサイトはこちら

住所 兵庫県宝塚市中筋4丁目11－23－101
アクセス ＪＲ福知山線「中山寺駅」より徒歩1分

株式会社日住サービス 逆瀬川営業所

株式会社日住サービス 逆瀬川営業所は、経験豊富なスタッフが熱意と行動力でお客様の住まい探しのお手伝いをしてくれる不動産会社です。不動産の売却・査定・買取り・購入から賃貸・管理・投資用物件・リフォームなど幅広く取り扱っています。
>>株式会社日住サービス 逆瀬川営業所のサイトはこちら

住所 兵庫県宝塚市中州1丁目2－24－102
アクセス 阪急今津線「逆瀬川駅」より徒歩2分

逆瀬川住研株式会社

逆瀬川住研株式会社は、宝塚市・西宮市の分譲マンション・戸建住宅の仲介・建築・リフォーム・賃貸・管理を主な業務としている不動産会社です。また、不動産の売却・査定依頼・買取りの相談も可能で、住まいに関する事は親切・丁寧に対応してくれます。
>>逆瀬川住研株式会社のサイトはこちら

住所 兵庫県宝塚市中州1丁目15－2
アクセス 阪急今津線「逆瀬川駅」より徒歩2分

有限会社アルプスホーム

有限会社アルプスホームは、宝塚市・西宮市を中心に戸建て・マンション・土地の売買、賃貸の不動産情報を豊富に取り扱い、お客様のニーズに対応した情報の提供をしてくれる不動産会社です。また、不動産の買取り、任意売却の相談も可能です。
>>有限会社アルプスホームのサイトはこちら

住所 兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目13－27
アクセス 阪急今津線「逆瀬川駅」より徒歩4分

株式会社ＫＧプランニング

株式会社ＫＧプランニングは、宝塚市近郊の売買・賃貸の不動産情報を豊富に取り扱い、お客様一人一人のニーズに沿った対応をしてくれる不動産会社です。また、売却相談、査定調査（無料）の依頼も可能です。
>>株式会社ＫＧプランニングのサイトはこちら

住所 兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目11－1
アクセス 阪急今津線「逆瀬川駅」より徒歩1分

アサノハウジング有限会社

アサノハウジング有限会社は、西宮市、伊丹市、川西市、三田市の土地・戸建て・マンション・店舗等の不動産の売買・賃貸・リフォーム・土地活用を主な業務としている不動産会社です。また、不動産の買取りの相談も可能で、きめ細やかな対応してくれます。
>>アサノハウジング有限会社のサイトはこちら

住所 兵庫県宝塚市小林5丁目9－105
アクセス 阪急今津線「小林駅」より徒歩6分

ホームメイトＦＣ宝塚駅前店（都市住建株式会社）

ホームメイトＦＣ宝塚駅前店 都市住建株式会社は、宝塚の賃貸・売買の不動産情報を豊富に取り扱い、お客様のライフスタイルに沿った住まい探しのサポートをしてくれる不動産会社です。また、土地の買取りの相談も可能です。
>>ホームメイトＦＣ宝塚駅前店（都市住建株式会社）のサイトはこちら

住所 兵庫県宝塚市川面5丁目10－43－1Ｆ
アクセス 阪急宝塚線「宝塚駅」より徒歩1分

賃貸住宅サービス逆瀬川店（有限会社あさひ住宅）

賃貸住宅サービス逆瀬川店 有限会社あさひ住宅は、賃貸は宝塚エリアを、売買は阪神間・神戸市・大阪市エリアをメインに取り扱っている不動産会社です。また、不動産の売却、買取り、相続、贈与、親族間売買、土地活用など幅広く相談に応じてくれます。
>>賃貸住宅サービス逆瀬川店（有限会社あさひ住宅）のサイトはこちら

住所 兵庫県宝塚市伊孑志3丁目6－3
アクセス 阪急今津線「逆瀬川駅」より徒歩5分

 
宝塚市で不動産の買取を行う業者の一覧は以上です。

複数の不動産屋で査定をとることで、あなたの家（一戸建て住宅・マンション・アパートなど）や土地の適正な評価額を知ることができますので、ぜひご活用ください。

一社ずつ査定をするのが手間な場合や、良い業者が見つけられない場合は、一括査定サービスがおすすめです。

⇒一括査定リガイドの公式サイトはこちら


宝塚市の不動産価格推移

宝塚市の土地１㎡あたりの価格（公示地価の平均値）の推移をグラフに示します。宝塚市の不動産価格の相場状況や動向を把握するためにご利用ください。［データ元：国土交通省地価公示・都道府県地価調査］


【宝塚市の不動産価格動向について】
宝塚市の不動産価格は、全国平均の不動産価格が上昇局面にあるのに比べると、上昇も下降もすることなく横這いで推移しています。ここ１０年の最高値からは地価が８％程度下落しています。

宝塚市の人口は比較的安定して推移していますが、高齢化率は上昇傾向にあります（総務省 国勢調査及び国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口より）。そのため、不動産を購入する年代の人口は減少してきており、今後も地価が大きく上昇するような状況にはないようです。（一般的に人口と経済規模や経済活動の活発さは比例する関係にあり、人口の増減と不動産価格の増減も比例しやすくなります。）

土地や家の売却を検討している場合は、地価の上昇を待つ必要性は少ないと言えそうです。

公示地価と実際の不動産価格には違いがありますので、まずは所有する不動産がいくらで売れるのか、正確な査定価格を知ることから始めてみるのがおすすめです。

不動産売却で損しない不動産会社の選び方

評価額を見た結果、実際に売却を検討したいという場合、どうやって不動産屋を選べばよいでしょうか。

ここでは不動産業者の選び方について、３つの簡単なチェックポイントを紹介します。

引越し・転勤・買い替え・相続・任意売却などで、自宅を売却するときの参考としてみてください。

ちなみに、不動産の売却で不動産屋に支払う手数料は、法律で「取引価格の3％＋6万円＋消費税」と決まっていおり、どこの業者を使っても変わりません。

そのため業者選びで重要なのは、不動産をいかに高く売ってくれるか、信頼して取引できるかの二点になります。

１.不動産の査定額から業者を選別しランキング

まず、複数の業者から査定額をもらった場合、「高すぎる査定額」や「低すぎる査定額」を出してきた会社は選択肢から外します。

不動産屋は手数料商売ですから、まずは自分の会社を選んでもらう必要があります。そこで相場よりも高額な査定額を提示して顧客を囲い込もうとする業者がいます。

このような業者は、とりあえず自分の会社を選んでもらえばいいという意図が見えるため信頼することができません。

それに、どんなに高い査定額を出してきても、実際の相場がその査定額よりも低ければ、その業者を選ぶ意味はありません。

また、安すぎる査定額を提示してきた不動産屋は、正しい査定をするだけの情報や能力を持っていないと考えられるため、安心して任せることができません。

これらを考慮して、自分なりに業者をランキングしておきます。

２.ホームページの情報から選別

次に査定額を出してきた会社のホームページを確認してみます。
ここでチェックするポイントは、

　・ホームページのクオリティは高いか？
　・専任媒介物件が多いか？

の２点です。

売却実績や仲介実績の多い不動産屋は当然ながら儲かっていますし、情報も多く持っています。結果としてホームページの見た目も良く、取り扱う物件数も多い、クオリティの高い自社サイトになる傾向にあります。

また、専任媒介物件（その会社だけが売買の仲介権利をもつ物件）が多い場合は、その業者を指名して物件を預けている顧客が多くいるということになりますので、比較的信頼できる業者であると考えられます。

評判や口コミなども調べておくとなおよいかと思います。

３.電話対応や個別対応の仕方で選別

最後が電話対応や個別対応の仕方で選別する方法です。

この時点では、査定額やホームページの情報から業者の数が絞られているはずですので、あとは自分が気に入る対応をしてくれるかどうかで決めればよいと思います。

実際に質問や疑問などを相談してみて、気持ちの良い対応をしてくれた不動産屋に依頼すれば、最後まで安心して売買取引を進めることができるかと思います。
 
以上、売却を依頼する不動産会社の選び方でした。

3つのポイントを押さえて、一括査定サービスや不動産業者の一覧から依頼先を選んでみてください。

⇒一括査定サービスはこちら


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