芦屋市で家や土地を売却できる不動産屋まとめ（一戸建て住宅＆マンションの買取り・査定も）

芦屋市で不動産を売却したい人のために、土地や家・マンション等の買取り・無料査定・売却仲介を行っている不動産業者の一覧を掲載しています。

また、不動産を高く売却するための方法として、一括査定サービスや不動産業者の選び方なども紹介しています。

芦屋市で利用できる不動産の一括査定サービス　

不動産売却では、業者によって価格に100万円以上の差が出ることが普通です。

そのため、査定を１社だけに任せると100万円以上の損をする可能性が高くなります。

しかし、複数社に査定を１社ずつ依頼するのは手間と時間がかかります。

そこで便利なのが、複数の不動産会社に物件の査定をまとめて依頼できる一括査定サービスです。

ここでは無料で使えて、しかも悪質な業者を排除している安全なサービスのみを厳選しました。

もちろん査定に納得できない場合は売却する必要もありません。

不動産の一括査定サービス

リガイド　

RE-Guide（リガイド）は、地元の不動産屋から有名な大手不動産会社まで、独自審査を通過した６００社以上の業者と提携する日本最大級の一括査定サービスです。

もちろん、芦屋市の査定にも対応しています。

また、問題のあった業者は定期的に排除しているので、安心して利用することができます。

訪問なしの机上査定を選ぶこともできるので、誰にも知られることなく査定することも可能です。

売却相談だけの利用もOK！

査定は住所などを入力するだけなので、１分程度で行うことができます。

⇒リガイドの公式サイトはこちら

なお、地域によって査定業社の数が少ない場合があります。

できれば５社程度の査定価格を比較したいので、下記の一括査定サービスも併用すると、より条件の良い査定結果が得られる可能性が高くなります。（それぞれ違う業者が登録されています。）

すまいバリュー　

すまいバリューは不動産大手６社が運営する人気の不動産一括査定サービスです。

年間１０万件以上の取引実績がある安心・安全のサービスです。（査定は1分程度です。）

⇒すまいバリューの公式サイトはこちら

芦屋市で利用できる不動産売却額の一括査定サービスの紹介は以上です。

一括査定を依頼すると数日以内に複数の会社から査定結果が届きます。

その中から、売却先を探しても良いですし、他の業者を探しても問題ありません。

重要なことは、複数の査定を得ることで相場を知ることです。

ご自身で地元の不動産会社に１社ずつ査定をすることもできますが、何度も電話がかかってくるケースも多く、あまりお勧めできません。

まずは一括査定で相場を把握し、そのうえで地元の不動産会社にも問い合わせるのが手間も少なく、納得の金額を得るのにおすすめです。

⇒リガイドの公式サイトはこちら
⇒すまいバリューの公式サイトはこちら

芦屋市で不動産の買取りや無料査定・売却仲介を行っている不動産業者13件の一覧　

芦屋市で不動産の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者13件の一覧です。

自宅（一戸建て住宅、マンション、etc.）や空き家、アパート、土地（宅地、空き地、畑、農地、etc.）などの売却や査定の相談が可能です。買取専門の業者などもありますので、参考にしてみてください。

株式会社日住サービス芦屋営業所

株式会社日住サービス芦屋営業所は、芦屋市内・神戸市東灘区・夙川・苦楽園方面の不動産の売買・賃貸物件から不動産の査定・売却・購入、住宅ローンの相談、賃貸管理、リフォームなど幅広く取り扱っている不動産会社です。
>>株式会社日住サービス芦屋営業所のサイトはこちら

住所	兵庫県芦屋市船戸町5－5
アクセス	ＪＲ東海道本線「芦屋駅」より徒歩2分

アーバンライフ住宅販売株式会社芦屋駅前店

アーバンライフ住宅販売株式会社芦屋駅前店は、「買いたい」「売りたい」「借りたい」などお客様一人一人のニーズに沿った情報の提供・アドバイスをしてくれる不動産会社です。また、資産の有効活用、売却無料査定、買取り制度などお客様の立場に立ったサポートをしてくれます。
>>アーバンライフ住宅販売株式会社芦屋駅前店のサイトはこちら

住所	兵庫県芦屋市船戸町2－1－118
アクセス	ＪＲ東海道本線「芦屋駅」より徒歩1分

有限会社海王商事

有限会社海王商事は、奥池町・奥池南町から阪神エリアの住宅・マンション・土地などの不動産情報を豊富に取り扱い、お客様の要望に沿った住まい探しのお手伝いをしてくれる不動産会社です。また、競売物件の取得代行、不動産の買取り、リフォーム等も取り扱っています。
>>有限会社海王商事のサイトはこちら

住所	兵庫県芦屋市東山町15－10－2Ｆ
アクセス	ＪＲ東海道本線「芦屋駅」より徒歩10分、バス3分で水道橋停から徒歩1分

有限会社藤本工務店

有限会社藤本工務店は、地元に密着して30年と、信頼と実績がある不動産会社です。阪神間エリアを中心に売買・賃貸などの仲介をはじめリフォーム、建設・設計、競売物件の取得代行、不動産の売却、買取りまで、住まいに関するあらゆる相談に丁寧に対応してくれます。
>>有限会社藤本工務店のサイトはこちら

住所	兵庫県芦屋市東山町14－21
アクセス	ＪＲ東海道本線「芦屋駅」より徒歩10分

芦屋山手不動産株式会社

芦屋山手不動産株式会社は、芦屋市を中心とした売買・賃貸物件を豊富に取り扱い、お客様のライフスタイルに合った住まい探しをサポートをしてくれる不動産会社です。また、不動産の買取り、リフォームなどの相談も可能で、お客様目線を第一に要望に応じた提案をしてくれます。
>>芦屋山手不動産株式会社のサイトはこちら

住所	兵庫県芦屋市東山町10－2－131
アクセス	ＪＲ東海道本線「芦屋駅」より徒歩7分

有限会社芦屋りぶす住宅販売

有限会社芦屋りぶす住宅販売は、芦屋市の不動産の売買・賃貸を主な業務としており、お客様の「売りたい」「買いたい」「借りたい」など様々な要望に親切に対応してくれます。また、空き家相談、相続問題、借金問題などお客様のあらゆる事情、要望に応じた提案をしてくれます。
>>有限会社芦屋りぶす住宅販売のサイトはこちら

住所	兵庫県芦屋市浜町2－13
アクセス	阪神本線「打出駅」より徒歩3分

株式会社オルヴィス

株式会社オルヴィスは、芦屋エリアを中心に土地・マンション・戸建ての売買、収益物件、賃貸住宅、店舗など新鮮な不動産情報を豊富に取り揃えている地元に根ざした不動産会社です。また、不動産の買取りも対応可能です。無料の住み替えや売却査定も行っています。
>>株式会社オルヴィスのサイトはこちら

住所	兵庫県芦屋市業平町3－5
アクセス	ＪＲ東海道本線「芦屋駅」より徒歩2分

株式会社エコール住宅販売

株式会社エコール住宅販売は、芦屋・西宮・東灘の売買・賃貸・管理・リフォームを主な業務としている不動産会社です。また、土地・マンション・戸建ての買取り、不動産コンサルティングなど住まいに関する相談に親身に対応してくれます。
>>株式会社エコール住宅販売のサイトはこちら

住所	兵庫県芦屋市茶屋之町11－5
アクセス	阪神本線「芦屋駅」より徒歩5分

クラシード・芦屋株式会社

クラシード・芦屋株式会社は、「不動産取引の安心を提供する」をモットーに、芦屋市の中古マンションを専門に取り扱い地元に密着した不動産会社です。また、土地・戸建て・マンションの売却・買取り、リフォーム等の相談も可能です。
>>クラシード・芦屋株式会社のサイトはこちら

住所	兵庫県芦屋市竹園町5－19
アクセス	阪神本線「芦屋駅」より徒歩8分

株式会社アイ・アンド・エル

株式会社アイ・アンド・エルは、売買物件を主に取り扱っており、経験豊富なスタッフがお客様一人一人のニーズに沿ったサポートをしてくれる不動産会社です。また、土地・一戸建ての買取りの相談も可能です。メールでの問合せも親切・丁寧に対応してくれます。
>>株式会社アイ・アンド・エルのサイトはこちら

住所	兵庫県芦屋市呉川町1‐3‐503
アクセス	阪神本線「芦屋駅」より徒歩10分大阪市営谷町線「南森町駅」より徒歩8分

銀座堂不動産（有限会社銀座堂）

銀座堂不動産（有限会社銀座堂）は、芦屋を中心に賃貸・売買物件を主に取り扱っている不動産会社です。また、土地・マンション・戸建ての買取りの相談も可能です。英語が話せるスタッフが常駐し、様々なお客様の相談に親身に対応してくれます。
>>銀座堂不動産（有限会社銀座堂）のサイトはこちら

住所	兵庫県芦屋市大原町2－4
アクセス	ＪＲ東海道本線「芦屋駅」より徒歩1分

太陽不動産株式会社

太陽不動産株式会社は、「世代を超えて永いおつきあい」をモットーに、芦屋市の土地・戸建て・マンション等の不動産の売買・賃貸を扱い、芦屋ならではの高級住宅専門の不動産会社です。また、売却・査定、買取り、競売物件の取得代行などの相談も可能です。
>>太陽不動産株式会社のサイトはこちら

住所	兵庫県芦屋市大原町16－16
アクセス	ＪＲ東海道本線「芦屋駅」より徒歩8分

株式会社Ｏｈ！不動産

株式会社Ｏｈ！不動産は、土地・マンション・戸建てのなどの不動産の仲介、自然素材の家づくりの販売を主な業務としている不動産会社で、専門スタッフが連携し「感動をかたち」にするお手伝いをしてくれます。また、不動産の買取りの相談も可能です。
>>株式会社Ｏｈ！不動産のサイトはこちら

住所	兵庫県芦屋市大原町11－24
アクセス	ＪＲ東海道本線「芦屋駅」より徒歩1分

芦屋市で不動産の買取を行う業者の一覧は以上です。

複数の不動産屋で査定をとることで、あなたの家（一戸建て住宅・マンション・アパートなど）や土地の適正な評価額を知ることができますので、ぜひご活用ください。

一社ずつ査定をするのが手間な場合や、良い業者が見つけられない場合は、一括査定サービスがおすすめです。

⇒一括査定リガイドの公式サイトはこちら

【おすすめ関連記事】

★売却前に必読！　不動産を値引かずに高値で売却するための方法

芦屋市の不動産価格推移

芦屋市の土地１㎡あたりの価格（公示地価の平均値）の推移をグラフに示します。芦屋市の不動産価格の相場状況や動向を把握するためにご利用ください。［データ元：国土交通省地価公示・都道府県地価調査］

【芦屋市の不動産価格動向について】
芦屋市の不動産価格は、全国平均の不動産価格が上昇局面にあるのと同じく、上昇傾向にあり、ここ１０年の最高値を記録しています。

芦屋市の人口は安定して推移しており（総務省国勢調査及び国立社会保障・人口問題研究所将来推計人口より）高齢化の進行もほかの地域に比べると遅くなっています。

そのため、今後も地価は比較的安定して推移しそうです。ただし、大きく上昇するような状況でもないようです。（一般的に人口と経済規模や経済活動の活発さは比例する関係にあり、人口の増減と不動産価格の増減も比例しやすくなります。）

土地や家の売却を検討している場合は、これからが売り時となりそうです。

公示地価と実際の不動産価格には違いがありますので、まずは所有する不動産がいくらで売れるのか、正確な査定価格を知ることから始めてみるのがおすすめです。

不動産売却で損しない不動産会社の選び方

評価額を見た結果、実際に売却を検討したいという場合、どうやって不動産屋を選べばよいでしょうか。

ここでは不動産業者の選び方について、３つの簡単なチェックポイントを紹介します。

引越し・転勤・買い替え・相続・任意売却などで、自宅を売却するときの参考としてみてください。

ちなみに、不動産の売却で不動産屋に支払う手数料は、法律で「取引価格の3％＋6万円＋消費税」と決まっていおり、どこの業者を使っても変わりません。

そのため業者選びで重要なのは、不動産をいかに高く売ってくれるか、信頼して取引できるかの二点になります。

１.不動産の査定額から業者を選別しランキング

まず、複数の業者から査定額をもらった場合、「高すぎる査定額」や「低すぎる査定額」を出してきた会社は選択肢から外します。

不動産屋は手数料商売ですから、まずは自分の会社を選んでもらう必要があります。そこで相場よりも高額な査定額を提示して顧客を囲い込もうとする業者がいます。

このような業者は、とりあえず自分の会社を選んでもらえばいいという意図が見えるため信頼することができません。

それに、どんなに高い査定額を出してきても、実際の相場がその査定額よりも低ければ、その業者を選ぶ意味はありません。

また、安すぎる査定額を提示してきた不動産屋は、正しい査定をするだけの情報や能力を持っていないと考えられるため、安心して任せることができません。

これらを考慮して、自分なりに業者をランキングしておきます。

２.ホームページの情報から選別

次に査定額を出してきた会社のホームページを確認してみます。
ここでチェックするポイントは、

　・ホームページのクオリティは高いか？
　・専任媒介物件が多いか？

の２点です。

売却実績や仲介実績の多い不動産屋は当然ながら儲かっていますし、情報も多く持っています。結果としてホームページの見た目も良く、取り扱う物件数も多い、クオリティの高い自社サイトになる傾向にあります。

また、専任媒介物件（その会社だけが売買の仲介権利をもつ物件）が多い場合は、その業者を指名して物件を預けている顧客が多くいるということになりますので、比較的信頼できる業者であると考えられます。

評判や口コミなども調べておくとなおよいかと思います。

３.電話対応や個別対応の仕方で選別

最後が電話対応や個別対応の仕方で選別する方法です。

この時点では、査定額やホームページの情報から業者の数が絞られているはずですので、あとは自分が気に入る対応をしてくれるかどうかで決めればよいと思います。

実際に質問や疑問などを相談してみて、気持ちの良い対応をしてくれた不動産屋に依頼すれば、最後まで安心して売買取引を進めることができるかと思います。

以上、売却を依頼する不動産会社の選び方でした。

3つのポイントを押さえて、一括査定サービスや不動産業者の一覧から依頼先を選んでみてください。

⇒一括査定サービスはこちら

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不動産売却体験談

K.Aさん　男性　40代兵庫県芦屋市マンション売却

引っ越しの為、築20数年75平米のマンションを売却しました。
最寄駅から歩ける距離であり、また環境・眺望も良い低層階マンションでした。
不動産業者に関しては、専任、専属、一般か迷いましたが、今回は、専属にしました。
その方が業者さんも力を入れてくれるという面があると考えたからですが、
良かったかどうかはわかりません。一般の方がより多くの人に見てもらえたのではないかな、等考えることもあります。
結局、専属で大手販売業者さんに頼みました。
売却価格ですが、当初の業者さんが提示した価格からは結果、結構下げることになりました。
もちろん、値下げしなくても、待っていれば希望額で売れたかもしれないのですが…
売却額は、2000万円弱でした。
良い物件でしたので、売れるとは思っていましたが、価格に関しては、簡単に下げた事を少し後悔しています。
というのは、価格を下げる、と一口に言っても、不動産ですから、結構大きい額になるからです。
皆さんも、値下げする時には慎重に考えて下さい。

⇒一括査定サービスはこちら

体験談は以上です。
不動産売買.netでは不動産売却の体験談をお待ちしております！