神戸市北区で家や土地を売却できる不動産屋まとめ（一戸建て住宅＆マンションの買取り・査定も）

神戸市北区で不動産を売却したい人のために、土地や家・マンション等の買取り・無料査定・売却仲介を行っている不動産業者の一覧を掲載しています。

また、不動産を高く売却するための方法として、一括査定サービスや不動産業者の選び方なども紹介しています。

（その他の地域はこちら→ 垂水区 | 長田区 | 中央区 | 須磨区 | 西区 | 兵庫区 | 東灘区 | 灘区 ）

神戸市北区で利用できる不動産の一括査定サービス　

不動産売却では、業者によって価格に100万円以上の差が出ることが普通です。

そのため、査定を１社だけに任せると100万円以上の損をする可能性が高くなります。

しかし、複数社に査定を１社ずつ依頼するのは手間と時間がかかります。

そこで便利なのが、複数の不動産会社に物件の査定をまとめて依頼できる一括査定サービスです。

無料で使えて、しかも悪質な業者を排除している安全なサービスのみを厳選しました。

もちろん査定に納得できない場合は売却する必要もありません。

不動産の一括査定サービス　

1. リガイド　

   

   RE-Guide（リガイド）は、地元の不動産屋から有名な大手不動産会社まで、独自審査を通過した６００社以上の業者と提携する日本最大級の一括査定サービスです。

   もちろん、神戸市北区の査定にも対応しています。

   また、問題のあった業者は定期的に排除しているので、安心して利用することができます。

   訪問なしの机上査定を選ぶこともできるので、誰にも知られることなく査定することも可能です。

   売却相談だけの利用もOK！

   査定は住所などを入力するだけなので、１分程度で行うことができます。

   ⇒リガイドの公式サイトはこちら

なお、売却大手である東急リバブルの査定を併用するとより信頼性の高い査定価格を知りつつ、幅のある価格相場も知ることができます。
　

1. 東急リバブルの無料査定　

   

   東急リバブルは、年間2万件以上の仲介取引を行っている、不動産売買の専門業者です。

   もちろん、神戸市北区での査定にも対応しています。

   都市部での物件売却に強く、安心して利用することができます。

   期日内に売れなかった場合にあらかじめ設定した価格で買取る「売却保証サービス」もあるので、より安心した不動産売却ができます。

   また、無料での売却相談も可能です。

   まずは見積もりから、という方も歓迎してくれます。

   査定は住所などを入力するだけなので、１分程度で行うことができます。

   ⇒東急リバブルの公式サイトはこちら

神戸市北区で利用できる不動産売却額の一括査定サービスの紹介は以上です。

一括査定を依頼すると数日以内に複数の会社から査定結果が届きます。

その中から、売却先を探しても良いですし、他の業者を探しても問題ありません。

重要なことは、複数の査定を得ることで相場を知ることです。

ご自身で地元の不動産会社に１社ずつ査定をすることもできますが、何度も電話がかかってくるケースも多く、あまりお勧めできません。

まずは一括査定で相場を把握し、そのうえで地元の不動産会社にも問い合わせるのが手間も少なく、納得の金額を得るのにおすすめです。

⇒リガイドの一括査定公式サイトはこちら

⇒東急リバブルの公式サイトはこちら

兵庫県神戸市北区の最近の売却相場動向

まずは兵庫県神戸市北区の最新の不動産売却相場の動向を確認してみましょう。

兵庫県神戸市北区の不動産売却相場

2020年の売却事例から兵庫県神戸市北区の不動産売却価格の平均値（≒相場）を算出しています。 （取引件数が少ない場合、平均値と相場に違いが出ることがあります。）

兵庫県神戸市北区の不動産売却事例

兵庫県神戸市北区の不動産売却事例（２０２０年）です。不動産売却価格査定の参考にご利用ください。 （最大100件まで掲載しています。）

兵庫県神戸市北区の不動産売却の状況は以上です。土地や自宅マンション、家の売却のご参考にお使いください。

なお、実際の売却査定価格を具体的に知りたい場合は、一括査定サービスがおすすめです。

兵庫県神戸市北区で人気の高い一括査定サービスはこちらです。（１分程度）

⇒リガイドの一括査定公式サイトはこちら

神戸市北区で不動産の買取・売却を扱う業者一覧

＞＞神戸市全域はこちら

神戸市北区で不動産の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧です。

自宅（一戸建て住宅、マンション、etc.）や空き家、アパート、土地（宅地、空き地、畑、農地、etc.）などの売却や査定の相談が可能です。買取専門の業者などもありますので、参考にしてみてください。

神戸市北区で不動産の売却・買取ができる業者の一覧マップ　

（所在地にはズレがあることがあります。詳細は各公式ホームページでご確認ください。）

不動産の売却・買取ができる業者の所在地を表示しています。赤マークからも各会社の詳細情報をご覧になれます。

（※「口コミ評価」が表示されている事業者の「口コミ評価」は、Googleクチコミ情報からデータを引用しています。当サイトでは口コミ評価に関する編集等は一切しておりません。情報は定期的に更新しています。
なお、クチコミによる評価はユーザー個人の主観が反映されることも多くあり、公平な評価となっていない場合があります。そのため、クチコミ評価はあくまでも参考程度に利用することをお勧めいたします。）

株式会社ひまわりホーム　

★★★★★ 口コミ評価：2.0 [>>2件]

株式会社ひまわりホームは、神戸市北区の不動産会社です。きめ細やかなサービスがモットー。土地・戸建て・マンション等の売買を主に手掛けています。売却、買取相談可能、買取保証を採用しています。リフォーム、注文住宅も手掛けています。

住所	兵庫県神戸市北区小倉台2丁目2－3　地図
アクセス	神戸電鉄有馬線「谷上駅」よりバス5分で広陵町4丁目停から徒歩4分
ホームページ	株式会社ひまわりホームのサイトはこちら

有限会社トラストハウジング　

有限会社トラストハウジングは神戸市北区の不動産会社です。土地・戸建て・マンション等の売買を主に手掛けています。顧客一人一人に最適な提案、細かなフォローが魅力。売却相談、買取相談可能。リフォームも行っています。買い替え時には、自宅が売れてから買うか、買ってから自宅を売るか心配かもしれませんが、買取保証制度を利用すれば安心です。

住所	兵庫県神戸市北区日の峰2丁目8－4　地図
アクセス	神戸電鉄有馬線「箕谷駅」より徒歩15分
ホームページ	有限会社トラストハウジングのサイトはこちら

株式会社福屋不動産販売 鈴蘭台本店　

★★★★★ 口コミ評価：1.0 [>>1件]

株式会社福屋不動産販売 鈴蘭台本店は、土地・戸建て・マンション等の売買を主に手掛ける会社です。新築一戸建て多数あり。売却も得意としており、ローンの残債が心配、高く売りたい、早急に現金化したいなどの不安や悩みを解決することができます。相談、査定無料、秘密厳守で行っています。

住所	兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町5丁目8－28　地図
アクセス	神戸電鉄有馬線「鈴蘭台駅」より徒歩5分
ホームページ	株式会社福屋不動産販売 鈴蘭台本店のサイトはこちら

スーパーランド株式会社　

★★★★★ 口コミ評価：3.0 [>>1件]

スーパーランド株式会社は、土地・戸建て・マンション等の売買、賃貸物件仲介を主に手掛ける会社です。貸店舗、貸事務所、月極駐車場や、売り収益物件もあり。賃貸管理、物件管理も行っています。

住所	兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町5丁目4－28　地図
アクセス	神戸電鉄有馬線「鈴蘭台駅」より徒歩6分
ホームページ	スーパーランド株式会社のサイトはこちら

有限会社リライフコーポレーション　

★★★★★ 口コミ評価：5.0 [>>1件]

有限会社リライフコーポレーションは、『森の中に家を建てる』をイメージし、田舎と都会の真ん中での暮らしを提案しています。新築分譲住宅から注文住宅、宅地の分譲、リフォームまで対応可能。土地や中古住宅売買や、賃貸物件仲介も行っています。

住所	兵庫県神戸市北区有野町唐櫃4020の1　地図
アクセス	神鉄有馬線「神鉄六甲駅」より徒歩10分
ホームページ	有限会社リライフコーポレーションのサイトはこちら

株式会社ハウジング流通　

株式会社ハウジング流通は、土地・戸建て・マンション等の売買、賃貸物件仲介を手掛けています。住み替え、相続などに伴う不動産の売却相談可能、無料査定あり。顧客の立場に立ち、安心の家探しをサポートしています。

住所	兵庫県神戸市北区桂木2丁目2の1　地図
アクセス	神鉄有馬線「北鈴蘭台駅」より徒歩22分
ホームページ	株式会社ハウジング流通のサイトはこちら

株式会社北神不動産　

住所	兵庫県神戸市北区北五葉１丁目３－５　地図
アクセス	西鈴蘭台駅/神戸電鉄粟生線より徒歩1分
ホームページ	株式会社北神不動産のサイトはこちら

株式会社山の街不動産　

住所	兵庫県神戸市北区緑町１丁目１－９　ルナ緑町１０１号　地図
アクセス	山の街駅/神戸電鉄有馬線より徒歩1分
ホームページ	株式会社山の街不動産のサイトはこちら

株式会社日住サービス 北神中央営業所　

住所	兵庫県神戸市北区藤原台中町１丁目２－１　北神中央ビル１Ｆ　地図
アクセス	岡場駅/神戸電鉄三田線より徒歩1分
ホームページ	株式会社日住サービス 北神中央営業所のサイトはこちら

株式会社日住サービス 鈴蘭台営業所　

住所	兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町１丁目１１－８　ベルダ鈴蘭台１Ｆ　地図
アクセス	鈴蘭台駅/神戸電鉄有馬線より徒歩3分
ホームページ	株式会社日住サービス 鈴蘭台営業所のサイトはこちら

大新不動産　

住所	兵庫県神戸市北区山田町下谷上字藤畑１３－１　地図
アクセス	谷上駅/神戸電鉄有馬線より徒歩2分
ホームページ	大新不動産のサイトはこちら

株式会社福屋不動産販売 鈴蘭台店　

住所	兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町５丁目８－２８　六信マンション１Ｆ　地図
アクセス	鈴蘭台駅/神戸電鉄有馬線より徒歩5分
ホームページ	株式会社福屋不動産販売 鈴蘭台店のサイトはこちら

賃貸住宅グッドホーム（Ｇｏｏｄ Ｈｏｍｅ）　

住所	兵庫県神戸市北区有野中町２丁目１４－１７　地図
アクセス	岡場駅/神戸電鉄三田線より徒歩7分
ホームページ	賃貸住宅グッドホーム（Ｇｏｏｄ Ｈｏｍｅ）のサイトはこちら

株式会社北町総合センター　

住所	兵庫県神戸市北区日の峰２丁目３－１　地図
アクセス	三ノ宮駅/ＪＲ東海道本線 【バス】 22分 日の峰２丁目より徒歩1分
ホームページ	株式会社北町総合センターのサイトはこちら

アパマンショップ藤原台店 有限会社宏稜不動産　

住所	兵庫県神戸市北区有野中町１丁目１５－９　地図
アクセス	岡場駅/神戸電鉄三田線より徒歩1分
ホームページ	アパマンショップ藤原台店 有限会社宏稜不動産のサイトはこちら

株式会社パワーサポート　

住所	兵庫県神戸市北区谷上西町１－２１　ラムール谷上２０１　地図
アクセス	谷上駅/北神急行電鉄北神線より徒歩2分
ホームページ	株式会社パワーサポートのサイトはこちら

住友不動産販売 株式会社 鈴蘭台営業センター　

住所	兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町５丁目８－３２　ビアンカ・ディモーラ１階　地図
アクセス	鈴蘭台/神戸電鉄有馬線より徒歩5分
ホームページ	住友不動産販売 株式会社 鈴蘭台営業センターのサイトはこちら

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神戸市北区で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

なるべく高い見積もりがほしい場合は、下記の一括査定サービスが便利です。

⇒リガイドの一括査定公式サイトはこちら（神戸市北区対応）

なお、希望の業者が見つからなかった場合は、次に掲載する、神戸市北区の近隣地域の不動産業者一覧をご覧ください。

神戸市北区の近隣地域で不動産の買取・売却を扱う業者一覧

神戸市北区の近隣地域で家や土地の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧を掲載しています。

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神戸市西区 (3) / 神戸市垂水区 (30) / 神戸市東灘区 (61) / 神戸市須磨区 (32) / 神戸市中央区 (117) / 神戸市灘区 (47) / 神戸市兵庫区 (27) / 神戸市長田区 (23) / 西宮市 (5) / 三田市 (14) / 芦屋市 (39)

（ 神戸市全域を見たい場合はこちら ）

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神戸市北区の近隣地域で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

複数の不動産屋で査定をとることで、あなたの家（一戸建て住宅・マンション・アパートなど）や土地の適正な評価額を知ることができますので、ぜひご活用ください。

一社ずつ査定をするのが手間な場合や、良い業者が見つけられない場合は、一括査定サービスがおすすめです。

⇒リガイドの一括査定公式サイトはこちら

神戸市北区の不動産取引価格の動向

神戸市北区の「土地」と「マンション」の実取引価格動向（１㎡当たりの金額）をそれぞれグラフに示します。神戸市北区の不動産価格の相場を把握するためにご利用ください。

神戸市北区の土地取引価格の推移（1坪あたり）

神戸市北区のマンション取引価格の推移（1㎡あたり）

神戸市北区の不動産価格（公示地価）の推移

神戸市北区の土地１坪あたりの価格（公示地価の平均値）の推移をグラフに示します。神戸市北区の不動産価格の相場状況や動向を把握するためにご利用ください。［データ元：国土交通省地価公示・都道府県地価調査］

【神戸市北区の不動産価格動向について】
神戸市北区の不動産価格は、全国平均の不動産価格が上昇局面にあるのに比べると、現在も低空飛行を続けています。ここ１０年の最高値と比べると地価は-15%程度になっています。

人口も減少を続けており（総務省 国勢調査及び国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口より）、高齢化もかなりのスピードで進んでいます。そのため、不動産を購入する年代の人口減少により、今後も地価が上昇しそうな状況にはないようです。（一般的に人口と経済規模や経済活動の活発さは比例する関係にあり、人口の増減と不動産価格の増減も比例しやすくなります。）

土地や家の売却を検討している場合は、早めの売却が損失を広げないために大切となりそうです。

公示地価と実際の不動産価格には違いがありますので、まずは所有する不動産がいくらで売れるのか、正確な査定価格を知ることから始めてみるのがおすすめです。

⇒リガイドの一括査定公式サイトはこちら

⇒東急リバブルの公式サイトはこちら

不動産売却で損しない不動産会社の選び方

評価額を見た結果、実際に売却を検討したいという場合、どうやって不動産屋を選べばよいでしょうか。

ここでは不動産業者の選び方について、３つの簡単なチェックポイントを紹介します。

引越し・転勤・買い替え・相続・任意売却などで、自宅を売却するときの参考としてみてください。

ちなみに、不動産の売却で不動産屋に支払う手数料は、法律で「取引価格の3％＋6万円＋消費税」と決まっていおり、どこの業者を使っても変わりません。

そのため業者選びで重要なのは、不動産をいかに高く売ってくれるか、信頼して取引できるかの二点になります。

１.不動産の査定額から業者を選別しランキング

まず、複数の業者から査定額をもらった場合、「高すぎる査定額」や「低すぎる査定額」を出してきた会社は選択肢から外します。

不動産屋は手数料商売ですから、まずは自分の会社を選んでもらう必要があります。そこで相場よりも高額な査定額を提示して顧客を囲い込もうとする業者がいます。

このような業者は、とりあえず自分の会社を選んでもらえばいいという意図が見えるため信頼することができません。

それに、どんなに高い査定額を出してきても、実際の相場がその査定額よりも低ければ、その業者を選ぶ意味はありません。

また、安すぎる査定額を提示してきた不動産屋は、正しい査定をするだけの情報や能力を持っていないと考えられるため、安心して任せることができません。

これらを考慮して、自分なりに業者をランキングしておきます。

２.ホームページの情報から選別

次に査定額を出してきた会社のホームページを確認してみます。
ここでチェックするポイントは、

　・ホームページのクオリティは高いか？
　・専任媒介物件が多いか？

の２点です。

売却実績や仲介実績の多い不動産屋は当然ながら儲かっていますし、情報も多く持っています。結果としてホームページの見た目も良く、取り扱う物件数も多い、クオリティの高い自社サイトになる傾向にあります。

また、専任媒介物件（その会社だけが売買の仲介権利をもつ物件）が多い場合は、その業者を指名して物件を預けている顧客が多くいるということになりますので、比較的信頼できる業者であると考えられます。

評判や口コミなども調べておくとなおよいかと思います。

３.電話対応や個別対応の仕方で選別

最後が電話対応や個別対応の仕方で選別する方法です。

この時点では、査定額やホームページの情報から業者の数が絞られているはずですので、あとは自分が気に入る対応をしてくれるかどうかで決めればよいと思います。

実際に質問や疑問などを相談してみて、気持ちの良い対応をしてくれた不動産屋に依頼すれば、最後まで安心して売買取引を進めることができるかと思います。
 
以上、売却を依頼する不動産会社の選び方でした。

3つのポイントを押さえて、一括査定サービスや不動産業者の一覧から依頼先を選んでみてください。

⇒リガイドの一括査定公式サイトはこちら

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