三田市で家や土地を売却できる不動産屋まとめ（一戸建て住宅＆マンションの買取り・査定も）

三田市で不動産を売却したい人のために、土地や家・マンション等の買取り・無料査定・売却仲介を行っている不動産業者の一覧を掲載しています。

また、不動産を高く売却するための方法として、一括査定サービスや不動産業者の選び方なども紹介しています。

三田市で利用できる不動産の一括査定サービス　

不動産売却では、業者によって価格に100万円以上の差が出ることが普通です。

そのため、査定を１社だけに任せると100万円以上の損をする可能性が高くなります。

しかし、複数社に査定を１社ずつ依頼するのは手間と時間がかかります。

そこで便利なのが、複数の不動産会社に物件の査定をまとめて依頼できる一括査定サービスです。

無料で使えて、しかも悪質な業者を排除している安全なサービスのみを厳選しました。

もちろん査定に納得できない場合は売却する必要もありません。

不動産の一括査定サービス　

1. すまいバリュー　

   

   すまいバリューは年間１１万件以上の取引実績がある人気の不動産一括査定サービスです。

   大手企業が運営しており、安全で安心感のあるサービスが特徴です。

   売却力が高いので、確実に売りたいという方におすすめです。（査定は1分程度です。）

   ⇒すまいバリューの公式サイトはこちら

なお、地域によって査定業社の数が少ない場合があります。

できれば５社程度の査定価格を比較したいので、下記の一括査定サービスも併用すると、より条件の良い査定結果が得られる可能性が高くなります。（それぞれ違う業者が登録されています。）

1. イエウール　

   

   イエウールは、年間１０万人以上が利用している日本最大級の一括査定サービスです。

   審査を通過した不動産会社のみを厳選し、問題のあった悪徳業者は徹底排除しているなど、初めての方でも安心して利用出来るのが特徴です。

   訪問なしの机上査定を選ぶこともできますので、誰にも知られることなく査定することもできます。

   査定価格を知りたいだけという場合でも利用可能です。（査定は1分程度です。）

   ⇒イエウールの公式サイトはこちら

三田市で利用できる不動産売却額の一括査定サービスの紹介は以上です。

一括査定を依頼すると数日以内に複数の会社から査定結果が届きます。

その中から、売却先を探しても良いですし、他の業者を探しても問題ありません。

重要なことは、複数の査定を得ることで相場を知ることです。

ご自身で地元の不動産会社に１社ずつ査定をすることもできますが、何度も電話がかかってくるケースも多く、あまりお勧めできません。

まずは一括査定で相場を把握し、そのうえで地元の不動産会社にも問い合わせるのが手間も少なく、納得の金額を得るのにおすすめです。

⇒すまいバリューの一括査定公式サイトはこちら

⇒イエウールの一括査定公式サイトはこちら

兵庫県三田市の最近の売却相場動向

まずは兵庫県三田市の最新の不動産売却相場の動向を確認してみましょう。

兵庫県三田市の不動産売却相場

2020年の売却事例から兵庫県三田市の不動産売却価格の平均値（≒相場）を算出しています。 （取引件数が少ない場合、平均値と相場に違いが出ることがあります。）

兵庫県三田市の不動産売却事例

兵庫県三田市の不動産売却事例（２０２０年）です。不動産売却価格査定の参考にご利用ください。 （最大100件まで掲載しています。）

兵庫県三田市の不動産売却の状況は以上です。土地や自宅マンション、家の売却のご参考にお使いください。

なお、実際の売却査定価格を具体的に知りたい場合は、一括査定サービスがおすすめです。

兵庫県三田市で人気の高い一括査定サービスはこちらです。（１分程度）

⇒すまいバリューの一括査定公式サイトはこちら

三田市で不動産の買取・売却を扱う業者一覧

＞＞兵庫県全域はこちら

三田市で不動産の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧です。

自宅（一戸建て住宅、マンション、etc.）や空き家、アパート、土地（宅地、空き地、畑、農地、etc.）などの売却や査定の相談が可能です。買取専門の業者などもありますので、参考にしてみてください。

三田市で不動産の売却・買取ができる業者の一覧マップ　

（所在地にはズレがあることがあります。詳細は各公式ホームページでご確認ください。）

不動産の売却・買取ができる業者の所在地を表示しています。赤マークからも各会社の詳細情報をご覧になれます。

（※「口コミ評価」が表示されている事業者の「口コミ評価」は、Googleクチコミ情報からデータを引用しています。当サイトでは口コミ評価に関する編集等は一切しておりません。情報は定期的に更新しています。
なお、クチコミによる評価はユーザー個人の主観が反映されることも多くあり、公平な評価となっていない場合があります。そのため、クチコミ評価はあくまでも参考程度に利用することをお勧めいたします。）

マクロホーム株式会社 三田支店　

マクロホーム株式会社 三田支店は、三田市・篠山市・宝塚市・神戸市北区の賃貸・売買・リフォームを主な業務としている不動産会社です。また、土地・戸建て・マンションの買取り、建築設計など幅広く親身に相談に応じてくれます。

住所	兵庫県三田市三田町50－1　地図
アクセス	ＪＲ福知山線「三田駅」より徒歩10分
ホームページ	マクロホーム株式会社 三田支店のサイトはこちら

株式会社日住サービス 三田営業所　

★★★★★ 口コミ評価：3.7 [>>3件]

株式会社日住サービス 三田営業所は、三田市の広範囲の戸建て・マンション・土地の不動産情報を豊富に取り扱っており、売買・賃貸・リフォームまで幅広く業務をしている不動産会社です。また、不動産の売却・査定・買取りの相談も可能で、お客様の立場に立ったアドバイスをしてくれます。

住所	兵庫県三田市中央町10－1　地図
アクセス	ＪＲ福知山線「三田駅」より徒歩1分
ホームページ	株式会社日住サービス 三田営業所のサイトはこちら

センチュリー21株式会社住まい館　

★★★★★ 口コミ評価：4.0 [>>4件]

センチュリー21株式会社住まい館は、三田市を中心に神戸市・篠山市・西宮市の賃貸・売買から事業用テナント・倉庫まで取扱っており、お客様のあらゆる要望に対応してくれる不動産会社です。また、競売物件の取得代行、不動産の買取りなど幅広く相談に応じてくれます。

住所	兵庫県三田市中央町10－7　1Ｆ　地図
アクセス	ＪＲ福知山線「三田駅」より徒歩1分
ホームページ	センチュリー21株式会社住まい館のサイトはこちら

三田住研　

三田住研は、信頼と実績のある地元に根ざした不動産会社です。三田市を中心に売買・賃貸の仲介、マンション管理、リフォームを主な業務としており、マンション・戸建て・土地の買取りの相談も可能です。

住所	兵庫県三田市中央町9－33　地図
アクセス	ＪＲ福知山線「三田駅」より徒歩3分
ホームページ	三田住研のサイトはこちら

株式会社コーディアルホーム　

★★★★★ 口コミ評価：5.0 [>>1件]

株式会社コーディアルホームは、三田市・神戸市北区・西宮市北部エリアの不動産の売買・賃貸を主な業務としており、お客様のニーズに沿った住まい探しのお手伝いを心を込めてしてくれる不動産会社です。また、注文住宅、リフォームの相談も可能です。

住所	兵庫県三田市高次1丁目10－23　地図
アクセス	ＪＲ福知山線「三田駅」より徒歩7分
ホームページ	株式会社コーディアルホームのサイトはこちら

近鉄不動産株式会社 三田営業所　

★★★★★ 口コミ評価：5.0 [>>1件]

近鉄不動産株式会社 三田営業所は、三田市内・神戸市北区内の不動産の購入・売却を主な業務としている不動産会社です。また、不動産の買取り、リフォームの相談も可能で、経験豊富なスタッフがお客様の住まい探ししのお手伝いをしてくれます。

住所	兵庫県三田市けやき台1丁目10の1　センチュリープラザ1F　地図
アクセス	神鉄公園都市線「ウッディタウン中央駅」より徒歩1分
ホームページ	近鉄不動産株式会社 三田営業所のサイトはこちら

株式会社コタニホーム　

★★★★★ 口コミ評価：1.0 [>>2件]

株式会社コタニホームは、京都市内全域の売買・賃貸・管理を中心に京大生の住まい探しのお手伝いをしている不動産会社です。また、競売物件の取得代行、土地・マンション・戸建ての買取り、リフォームの相談にも応じています。

住所	兵庫県三田市南が丘2丁目1－14　地図
アクセス	神鉄三田線「横山駅」より徒歩5分
ホームページ	株式会社コタニホームのサイトはこちら

有限会社ダイマル・ハウジング　

住所	兵庫県三田市南が丘２丁目１－２０　地図
アクセス	横山駅/神戸電鉄三田線より徒歩5分
ホームページ	有限会社ダイマル・ハウジングのサイトはこちら

山本土地建物　

住所	兵庫県三田市高次１丁目５－２　地図
アクセス	三田駅/ＪＲ福知山線より徒歩2分
ホームページ	山本土地建物のサイトはこちら

センチュリー２１ 株式会社住まい館　

住所	兵庫県三田市中央町１０－７　地図
アクセス	三田駅/ＪＲ福知山線より徒歩1分
ホームページ	センチュリー２１ 株式会社住まい館のサイトはこちら

ホームメイトＦＣ三田駅前店 藤榮住建株式会社　

住所	兵庫県三田市駅前町１１－１２　地図
アクセス	三田駅/ＪＲ福知山線より徒歩3分
ホームページ	ホームメイトＦＣ三田駅前店 藤榮住建株式会社のサイトはこちら

東急リバブル株式会社 三田ウッディタウンセンター　

住所	兵庫県三田市すずかけ台２丁目３－１　えるむプラザ２Ｆ　地図
アクセス	南ウッディタウン/神戸電鉄公園都市線より徒歩1分
ホームページ	東急リバブル株式会社 三田ウッディタウンセンターのサイトはこちら

有限会社三愛住宅　

住所	兵庫県三田市対中町１２－１２　三愛ビル　地図
アクセス	三田本町駅/神戸電鉄三田線より徒歩5分
ホームページ	有限会社三愛住宅のサイトはこちら

住友不動産販売 株式会社 さんだ営業センター　

住所	兵庫県三田市あかしあ台５丁目３２－１　ウッディ殿ビル３階　地図
アクセス	南ウッディタウン/神戸電鉄公園都市線より徒歩2分
ホームページ	住友不動産販売 株式会社 さんだ営業センターのサイトはこちら

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三田市で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

なるべく高い見積もりがほしい場合は、下記の一括査定サービスが便利です。

⇒すまいバリューの一括査定公式サイトはこちら（三田市対応）

なお、希望の業者が見つからなかった場合は、次に掲載する、三田市の近隣地域の不動産業者一覧をご覧ください。

三田市の近隣地域で不動産の買取・売却を扱う業者一覧

三田市の近隣地域で家や土地の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧を掲載しています。

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神戸市西区 (7) / 神戸市北区 (17) / 神戸市東灘区 (61) / 神戸市須磨区 (6) / 神戸市中央区 (114) / 神戸市灘区 (47) / 神戸市兵庫区 (10) / 神戸市長田区 (2) / 西宮市 (131) / 尼崎市 (79) / 宝塚市 (23) / 伊丹市 (40) / 川西市 (23) / 池田市 (14) / 芦屋市 (39) / 三木市 (10) / 猪名川町 (1) / 篠山市 (7)

（ 兵庫県全域を見たい場合はこちら ）

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三田市の近隣地域で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

複数の不動産屋で査定をとることで、あなたの家（一戸建て住宅・マンション・アパートなど）や土地の適正な評価額を知ることができますので、ぜひご活用ください。

一社ずつ査定をするのが手間な場合や、良い業者が見つけられない場合は、一括査定サービスがおすすめです。

⇒すまいバリューの一括査定公式サイトはこちら

三田市の不動産取引価格の動向

三田市の「土地」と「マンション」の実取引価格動向（１㎡当たりの金額）をそれぞれグラフに示します。三田市の不動産価格の相場を把握するためにご利用ください。

三田市の土地取引価格の推移（1坪あたり）

三田市のマンション取引価格の推移（1㎡あたり）

三田市の不動産価格（公示地価）の推移

三田市の土地１坪あたりの価格（公示地価の平均値）の推移をグラフに示します。三田市の不動産価格の相場状況や動向を把握するためにご利用ください。［データ元：国土交通省地価公示・都道府県地価調査］

【三田市の不動産価格動向について】
三田市の不動産価格は、全国平均の不動産価格が上昇局面にあるのに比べると、現在も低空飛行を続けています。ここ１０年の最高値と比べると地価は-26%程度になっています。

人口も減少を続けており（総務省 国勢調査及び国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口より）、高齢化もかなりのスピードで進んでいます。そのため、不動産を購入する年代の人口減少により、今後も地価が上昇しそうな状況にはないようです。（一般的に人口と経済規模や経済活動の活発さは比例する関係にあり、人口の増減と不動産価格の増減も比例しやすくなります。）

土地や家の売却を検討している場合は、早めの売却が損失を広げないために大切となりそうです。

公示地価と実際の不動産価格には違いがありますので、まずは所有する不動産がいくらで売れるのか、正確な査定価格を知ることから始めてみるのがおすすめです。

⇒すまいバリューの一括査定公式サイトはこちら

⇒イエウールの一括査定公式サイトはこちら

不動産売却で損しない不動産会社の選び方

評価額を見た結果、実際に売却を検討したいという場合、どうやって不動産屋を選べばよいでしょうか。

ここでは不動産業者の選び方について、３つの簡単なチェックポイントを紹介します。

引越し・転勤・買い替え・相続・任意売却などで、自宅を売却するときの参考としてみてください。

ちなみに、不動産の売却で不動産屋に支払う手数料は、法律で「取引価格の3％＋6万円＋消費税」と決まっていおり、どこの業者を使っても変わりません。

そのため業者選びで重要なのは、不動産をいかに高く売ってくれるか、信頼して取引できるかの二点になります。

１.不動産の査定額から業者を選別しランキング

まず、複数の業者から査定額をもらった場合、「高すぎる査定額」や「低すぎる査定額」を出してきた会社は選択肢から外します。

不動産屋は手数料商売ですから、まずは自分の会社を選んでもらう必要があります。そこで相場よりも高額な査定額を提示して顧客を囲い込もうとする業者がいます。

このような業者は、とりあえず自分の会社を選んでもらえばいいという意図が見えるため信頼することができません。

それに、どんなに高い査定額を出してきても、実際の相場がその査定額よりも低ければ、その業者を選ぶ意味はありません。

また、安すぎる査定額を提示してきた不動産屋は、正しい査定をするだけの情報や能力を持っていないと考えられるため、安心して任せることができません。

これらを考慮して、自分なりに業者をランキングしておきます。

２.ホームページの情報から選別

次に査定額を出してきた会社のホームページを確認してみます。
ここでチェックするポイントは、

　・ホームページのクオリティは高いか？
　・専任媒介物件が多いか？

の２点です。

売却実績や仲介実績の多い不動産屋は当然ながら儲かっていますし、情報も多く持っています。結果としてホームページの見た目も良く、取り扱う物件数も多い、クオリティの高い自社サイトになる傾向にあります。

また、専任媒介物件（その会社だけが売買の仲介権利をもつ物件）が多い場合は、その業者を指名して物件を預けている顧客が多くいるということになりますので、比較的信頼できる業者であると考えられます。

評判や口コミなども調べておくとなおよいかと思います。

３.電話対応や個別対応の仕方で選別

最後が電話対応や個別対応の仕方で選別する方法です。

この時点では、査定額やホームページの情報から業者の数が絞られているはずですので、あとは自分が気に入る対応をしてくれるかどうかで決めればよいと思います。

実際に質問や疑問などを相談してみて、気持ちの良い対応をしてくれた不動産屋に依頼すれば、最後まで安心して売買取引を進めることができるかと思います。
 
以上、売却を依頼する不動産会社の選び方でした。

3つのポイントを押さえて、一括査定サービスや不動産業者の一覧から依頼先を選んでみてください。

⇒すまいバリューの一括査定公式サイトはこちら

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