神戸市長田区で家や土地を売却・買取できる不動産屋まとめ（一戸建て住宅＆マンション査定も）

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神戸市長田区で不動産を売却したい人のために、土地や家・マンション等の買取り・無料査定・売却仲介を行っている不動産業者の一覧を掲載しています。

また、不動産を高く売却するための方法として、一括査定サービスや不動産業者の選び方なども紹介しています。

（その他の地域はこちら→ 垂水区 | 中央区 | 須磨区 | 西区 | 兵庫区 | 東灘区 | 灘区 | 北区 ）

神戸市長田区で利用できる不動産の一括査定サービス　

不動産売却では、業者によって価格に100万円以上の差が出ることが普通です。

そのため、査定を１社だけに任せると100万円以上の損をする可能性が高くなります。

しかし、複数社に査定を１社ずつ依頼するのは手間と時間がかかります。

そこで便利なのが、複数の不動産会社に物件の査定をまとめて依頼できる一括査定サービスです。

無料で使えて、しかも悪質な業者を排除している安全なサービスのみを厳選しました。

もちろん査定に納得できない場合は売却する必要もありません。

不動産の一括査定サービス　

1. スーモ　

   

   テレビCMでお馴染みのSUUMO（スーモ）が運営する日本最大級の一括査定サービスです。

   売却実績の豊富な不動産会社と提携しており、安心安全なサービスが特徴です。

   スーモでは地元業者から大手企業まで、複数の会社に一括で査定を依頼することができます。業者によっては価格に数百万円の違いが出ることもあるので、最低３社程度は比較するのがおすすめです。

   訪問なしの簡易査定を選ぶこともできます。

   「まずは査定価格を知りたい」という場合にもおすすめです。
   （査定は1分程度で、神戸市長田区での査定にも対応しています。）

   スーモの公式サイトはこちら

なお、地域によって査定業社の数が少ない場合があります。

できれば５社程度の査定価格を比較したいので、下記の一括査定サービスも併用すると、より条件の良い査定結果が得られる可能性が高くなります。（それぞれ違う業者が登録されています。）

1. リガイド　

   

   RE-Guide（リガイド）は、地元の不動産屋から有名な大手不動産会社まで、独自審査を通過した６００社以上の業者と提携する日本最大級の一括査定サービスです。

   もちろん、神戸市長田区の査定にも対応しています。

   また、問題のあった業者は定期的に排除しているので、安心して利用することができます。

   訪問なしの机上査定を選ぶこともできるので、誰にも知られることなく査定することも可能です。

   売却相談だけの利用もOK！

   査定は住所などを入力するだけなので、１分程度で行うことができます。

   リガイドの公式サイトはこちら

神戸市長田区で利用できる不動産売却額の一括査定サービスの紹介は以上です。

一括査定を依頼すると数日以内に複数の会社から査定結果が届きます。

その中から、売却先を探しても良いですし、他の業者を探しても問題ありません。

重要なことは、複数の査定を得ることで相場を知ることです。

ご自身で地元の不動産会社に１社ずつ査定をすることもできますが、何度も電話がかかってくるケースも多く、あまりお勧めできません。

まずは一括査定で相場を把握し、そのうえで地元の不動産会社にも問い合わせるのが手間も少なく、納得の金額を得るのにおすすめです。

⇒ スーモの一括査定の詳細はこちら

⇒ リガイドの一括査定の詳細はこちら

兵庫県神戸市長田区の最近の売却相場動向

まずは兵庫県神戸市長田区の最新の不動産売却相場の動向を確認してみましょう。
（※データは、国土交通省の不動産取引価格情報を参照しています。データ更新月: 2023年02月）

兵庫県神戸市長田区の不動産売却相場

2022年の売却事例から兵庫県神戸市長田区の不動産売却価格の平均値（≒相場）を算出しています。 （取引件数が少ない場合、平均値と相場に違いが出ることがあります。）

兵庫県神戸市長田区の不動産売却事例

兵庫県神戸市長田区の不動産売却事例（2022年）です。不動産売却価格査定の参考にご利用ください。 （最大100件まで掲載しています。）

兵庫県神戸市長田区の不動産売却の状況は以上です。土地や自宅マンション、家の売却のご参考にお使いください。

なお、実際の売却査定価格を具体的に知りたい場合は、一括査定サービスがおすすめです。

兵庫県神戸市長田区で人気の高い一括査定サービスはこちらです。（１分程度）

スーモの一括査定公式サイトはこちら

神戸市長田区で不動産の買取・売却を扱う不動産会社一覧

＞＞神戸市全域はこちら

神戸市長田区で不動産の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧です。

自宅（一戸建て住宅、マンション、etc.）や空き家、アパート、土地（宅地、空き地、畑、農地、etc.）などの売却や査定の相談が可能です。買取専門の業者などもありますので、参考にしてみてください。

神戸市長田区で不動産の売却・買取ができる業者の一覧マップ　

（所在地にはズレがあることがあります。詳細は各公式ホームページでご確認ください。）

不動産の売却・買取ができる業者の所在地を表示しています。赤マークからも各会社の詳細情報をご覧になれます。

株式会社神英不動産　

株式会社神英不動産は、神戸市全域・明石市東部を主な営業エリアとし、不動産の売買仲介・賃貸仲介・管理・買取などの活動を行っています。売買相談や賃貸相談を受け付けており、「売りたい・買いたい・貸したい・借りたい」といったニーズに対応可能です。

住所	兵庫県神戸市長田区若松町4丁目4－10－101　地図
アクセス	ＪＲ山陽本線「新長田駅」より徒歩2分
ホームページ	株式会社神英不動産のサイトはこちら

エス・ワイホーム　

エス・ワイホームは、神戸市において的確な不動産情報の提供を心がけながら、売買・賃貸・管理・仲介といった業務を行っています。土地・マンション・戸建ての買取も手掛けており、リフォームにも対応可能です。

住所	兵庫県神戸市長田区水笠通1丁目1－19－1　地図
アクセス	ＪＲ山陽本線「新長田駅」より徒歩6分
ホームページ	エス・ワイホームのサイトはこちら

株式会社福屋不動産販売 新長田店　

株式会社福屋不動産販売新長田店は、神戸市長田区を拠点に須磨区・中央区・兵庫区をメインエリアとし、「お客様のことを身内のように思う」をモットーに不動産の売買を手掛けています。不動産に関する相談も受け付けており、住宅ローンや税金の相談・ライフプランのアドバイスなども行っています。

住所	兵庫県神戸市長田区西代通1丁目2－5　地図
アクセス	ＪＲ山陽本線「新長田駅」より徒歩6分
ホームページ	株式会社福屋不動産販売 新長田店のサイトはこちら

有限会社ワン・ホーム　

有限会社ワン・ホームは、神戸市長田区において不動産の賃貸・売買の仲介・戸建分譲・リフォーム・管理などを手掛けています。不動産売却における物件査定を無料で行っており、土地・戸建ての買取にも対応しています。

住所	兵庫県神戸市長田区大橋町9丁目3－3　地図
アクセス	ＪＲ山陽本線「新長田駅」より徒歩8分
ホームページ	有限会社ワン・ホームのサイトはこちら

野上商会株式会社　

野上商会株式会社は、神戸市長田区で不動産の売買仲介・買取・賃貸管理・リフォームなどの事業を展開している会社です。不動産を売りたいと考えているお客様からの売却相談に対応しており物件の買取の他、債権の買取も可能です。

住所	兵庫県神戸市長田区長楽町4丁目1－3　地図
アクセス	ＪＲ山陽本線「鷹取駅」より徒歩3分
ホームページ	野上商会株式会社のサイトはこちら

有限会社柳川商会　

有限会社柳川商会は、神戸市長田区にて不動産の売買や賃貸・リフォーム・管理などを主な業務としている会社です。「売りたい」「買いたい」「貸したい」「借りたい」といった不動産に関する問い合わせにも対応しています。

住所	兵庫県神戸市長田区東尻池町2丁目6－2　地図
アクセス	ＪＲ山陽本線「兵庫駅」より徒歩13分
ホームページ	有限会社柳川商会のサイトはこちら

株式会社伊吹工務店　

株式会社伊吹工務店は、神戸市長田区で「誠実・信義・親和」をモットーにしながら、建設や宅地建物取引などの事業を展開している不動産会社です。一般住宅や集合住宅の他、商業施設や医療介護施設の施工にも対応しています。

住所	兵庫県神戸市長田区水笠通1丁目1－55　地図
アクセス	山陽電鉄本線「西代駅」より徒歩3分
ホームページ	株式会社伊吹工務店のサイトはこちら

五葉土地有限会社　

五葉土地有限会社は、神戸市長田区において土地・マンション・戸建ての買取・販売・賃貸・リフォームなどを手掛けている不動産会社です。競売物件の取得代行などのコンサルティング業務にも対応可能です。

住所	兵庫県神戸市長田区西山町3丁目4－20　地図
アクセス	神戸高速東西線「高速長田駅」よりバス5分で長田町8丁目停から徒歩3分
ホームページ	五葉土地有限会社のサイトはこちら

株式会社小総　

株式会社小総は、神戸市長田区において不動産の新築・リフォーム・売買・賃貸などを手掛けている会社です。不動産に関する相談を受け付けており、「売りたい」「借りたい」「買いたい」「貸したい」など様々なニーズに対応可能です。

住所	兵庫県神戸市長田区堀切町9－6　地図
アクセス	神戸電鉄「丸山駅」より約1.1キロ
ホームページ	株式会社小総のサイトはこちら

有限会社セグロス住宅　

有限会社セグロス住宅は、「居心地と安らぎの提供」を理念とし、神戸市を中心に不動産の仲介業務を手掛けています。土地・マンション・戸建て・事業用など様々な物件を取り揃えており、お客様の希望に合わせた物件紹介が可能です。

住所	兵庫県神戸市長田区丸山町1丁目1－5　地図
アクセス	神戸電鉄有馬線「丸山駅」より徒歩10分
ホームページ	有限会社セグロス住宅のサイトはこちら

ＳＬ不動産株式会社　

ＳＬ不動産株式会社は、兵庫・須磨・長田エリアを中心に、土地・マンション・戸建ての買取・販売を手掛けている地域密着型の会社です。不動産の売却を検討されている方への物件査定依頼にも対応しています。

住所	兵庫県神戸市長田区駒ケ林町1丁目17－2　地図
アクセス	地下鉄海岸線「駒ヶ林駅」より徒歩1分
ホームページ	ＳＬ不動産株式会社のサイトはこちら

株式会社いづみ商会　

株式会社いづみ商会は、神戸市長田区を中心として不動産の売買仲介・賃貸仲介・管理・リフォームなどを主な業務としている会社です。マンションの経営に関する相談などにも対応しており、オーナー業のサポートも行っています。

住所	兵庫県神戸市長田区大塚町1丁目1－17－1Ｆ　地図
アクセス	地下鉄西神・山手線「長田駅」より徒歩2分
ホームページ	株式会社いづみ商会のサイトはこちら

センチュリー２１ 有限会社ホーム流通神戸　

住所	兵庫県神戸市長田区長田町３丁目２－２２　地図
アクセス	長田駅/地下鉄西神・山手線より徒歩10分
ホームページ	センチュリー２１ 有限会社ホーム流通神戸のサイトはこちら

株式会社建和　

住所	兵庫県神戸市長田区水笠通４丁目１－１－１０３号　地図
アクセス	新長田駅/ＪＲ東海道・山陽線より徒歩3分
ホームページ	株式会社建和のサイトはこちら

有限会社吉兆興産　

住所	兵庫県神戸市長田区西代通２丁目２－５　地図
アクセス	新長田駅/ＪＲ山陽本線より徒歩7分
ホームページ	有限会社吉兆興産のサイトはこちら

ホームメイトＦＣ新長田駅前店 株式会社エバーホーム　

住所	兵庫県神戸市長田区松野通１丁目２－１　新長田地下鉄ビル１階　地図
アクセス	新長田駅/ＪＲ山陽本線より徒歩1分
ホームページ	ホームメイトＦＣ新長田駅前店 株式会社エバーホームのサイトはこちら

さかき不動産　

住所	兵庫県神戸市長田区松野通１丁目４－３　地図
アクセス	新長田駅/ＪＲ山陽本線より徒歩2分
ホームページ	さかき不動産のサイトはこちら

ハッピィハウス　

住所	兵庫県神戸市長田区海運町３丁目６－６－１０７　シャロン鷹取東　地図
アクセス	鷹取駅/ＪＲ山陽本線より徒歩8分
ホームページ	ハッピィハウスのサイトはこちら

御屋敷住宅　

住所	兵庫県神戸市長田区松野通４丁目６－４　地図
アクセス	新長田駅/ＪＲ山陽本線より徒歩5分
ホームページ	御屋敷住宅のサイトはこちら

株式会社神英不動産　

住所	兵庫県神戸市長田区若松町４丁目４－１０－１０１　アスタ・クエスタ北棟１Ｆ　地図
アクセス	新長田駅/ＪＲ山陽本線より徒歩2分
ホームページ	株式会社神英不動産のサイトはこちら

昭和不動産 株式会社　

住所	兵庫県神戸市長田区菅原通４丁目４２　地図
アクセス	高速長田駅/神戸高速東西線より徒歩6分
ホームページ	昭和不動産 株式会社のサイトはこちら

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神戸市長田区で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

一社ずつ査定をするのが手間な場合や、良い業者が見つけられない場合は、一括査定サービスがおすすめです。良い査定も得やすくなります。

スーモの一括査定公式サイトはこちら（神戸市長田区対応）

なお、希望の業者が見つからなかった場合は、次に掲載する、神戸市長田区の近隣地域の不動産業者一覧をご覧ください。

神戸市長田区の近隣地域で不動産の買取・売却を扱う業者一覧

神戸市長田区の近隣地域で家や土地の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧を掲載しています。

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神戸市西区 (1) / 神戸市垂水区 (27) / 神戸市北区 (15) / 神戸市東灘区 (8) / 神戸市須磨区 (31) / 神戸市中央区 (113) / 神戸市灘区 (43) / 神戸市兵庫区 (27)

（ 神戸市全域を見たい場合はこちら ）

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神戸市長田区の近隣地域で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

複数の不動産屋で査定をとることで、あなたの家（一戸建て住宅・マンション・アパートなど）や土地の適正な評価額を知ることができますので、ぜひご活用ください。

神戸市長田区の不動産取引価格の動向

神戸市長田区の「土地」と「マンション」の実取引価格動向（１㎡当たりの金額）をそれぞれグラフに示します。神戸市長田区の不動産価格の相場を把握するためにご利用ください。

神戸市長田区の土地取引価格の推移（1坪あたり）

神戸市長田区のマンション取引価格の推移（1㎡あたり）

神戸市長田区の不動産価格（公示地価）の推移

神戸市長田区の土地１坪あたりの価格（公示地価の平均値）の推移をグラフに示します。神戸市長田区の不動産価格の相場状況や動向を把握するためにご利用ください。［データ元：国土交通省地価公示・都道府県地価調査］

【神戸市長田区の不動産価格動向について】
神戸市長田区の不動産価格は、前年に比較して変動はなく安定して推移しています。また、５年前に比較すると1.3％上昇しています。１０年前に比較すると-0.7％の下落です。

神戸市の人口は比較的安定して推移していますが、高齢化が着実に進行して生きています（総務省 国勢調査及び国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口より）。そのため、不動産を購入する年代の人口減少は顕著になり、地価が上昇するような状況にはないようです。（一般的に人口と経済規模や経済活動の活発さは比例する関係にあり、人口の増減と不動産価格の増減も比例しやすくなります。）

土地や家の売却を検討している場合は、不動産価格の上昇を待つ必要性は少ないと言えそうです。

公示地価と実際の不動産価格には違いがありますので、まずは所有する不動産がいくらで売れるのか、正確な査定価格を知ることから始めてみるのがおすすめです。

スーモの一括査定公式サイトはこちら

リガイドの一括査定公式サイトはこちら

不動産売却で損しない不動産会社の選び方

評価額を見た結果、実際に売却を検討したいという場合、どうやって不動産屋を選べばよいでしょうか。

ここでは不動産業者の選び方について、３つの簡単なチェックポイントを紹介します。

引越し・転勤・買い替え・相続・任意売却などで、自宅を売却するときの参考としてみてください。

ちなみに、不動産の売却で不動産屋に支払う手数料は、法律で「取引価格の3％＋6万円＋消費税」と決まっていおり、どこの業者を使っても変わりません。

そのため業者選びで重要なのは、不動産をいかに高く売ってくれるか、信頼して取引できるかの二点になります。

１.不動産の査定額から業者を選別しランキング

まず、複数の業者から査定額をもらった場合、「高すぎる査定額」や「低すぎる査定額」を出してきた会社は選択肢から外します。

不動産屋は手数料商売ですから、まずは自分の会社を選んでもらう必要があります。そこで相場よりも高額な査定額を提示して顧客を囲い込もうとする業者がいます。

このような業者は、とりあえず自分の会社を選んでもらえばいいという意図が見えるため信頼することができません。

それに、どんなに高い査定額を出してきても、実際の相場がその査定額よりも低ければ、その業者を選ぶ意味はありません。

また、安すぎる査定額を提示してきた不動産屋は、正しい査定をするだけの情報や能力を持っていないと考えられるため、安心して任せることができません。

これらを考慮して、自分なりに業者をランキングしておきます。

２.ホームページの情報から選別

次に査定額を出してきた会社のホームページを確認してみます。
ここでチェックするポイントは、

　・ホームページのクオリティは高いか？
　・専任媒介物件が多いか？

の２点です。

売却実績や仲介実績の多い不動産屋は当然ながら儲かっていますし、情報も多く持っています。結果としてホームページの見た目も良く、取り扱う物件数も多い、クオリティの高い自社サイトになる傾向にあります。

また、専任媒介物件（その会社だけが売買の仲介権利をもつ物件）が多い場合は、その業者を指名して物件を預けている顧客が多くいるということになりますので、比較的信頼できる業者であると考えられます。

評判や口コミなども調べておくとなおよいかと思います。

３.電話対応や個別対応の仕方で選別

最後が電話対応や個別対応の仕方で選別する方法です。

この時点では、査定額やホームページの情報から業者の数が絞られているはずですので、あとは自分が気に入る対応をしてくれるかどうかで決めればよいと思います。

実際に質問や疑問などを相談してみて、気持ちの良い対応をしてくれた不動産屋に依頼すれば、最後まで安心して売買取引を進めることができるかと思います。
 
以上、売却を依頼する不動産会社の選び方でした。

3つのポイントを押さえて、一括査定サービスや不動産業者の一覧から依頼先を選んでみてください。

⇒ スーモの一括査定の詳細はこちら

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