川辺郡猪名川町で家や土地を売却・買取できる不動産屋まとめ(一戸建て住宅&マンション査定も) このページはWEB広告を利用しています

川辺郡猪名川町で不動産を売却したい人のために、土地や家・マンション等の買取り・無料査定・売却仲介を行っている不動産業者の一覧を掲載しています。

また、不動産を高く売却するための方法として、一括査定サービスや不動産業者の選び方なども紹介しています。

川辺郡猪名川町で利用できる不動産の一括査定サービス 

不動産売却では、業者によって価格に100万円以上の差が出ることが普通です。

そのため、査定を1社だけに任せると100万円以上の損をする可能性が高くなります

しかし、複数社に査定を1社ずつ依頼するのは手間と時間がかかります。

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もちろん査定に納得できない場合は売却する必要もありません。

不動産の一括査定サービス 

  1. スーモ 

    SUUMO(スーモ)一括査定サービス

    テレビCMでお馴染みのSUUMO(スーモ)が運営する日本最大級の一括査定サービスです。

    売却実績の豊富な不動産会社と提携しており、安心安全なサービスが特徴です。

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なお、地域によって査定業社の数が少ない場合があります。

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川辺郡猪名川町で利用できる不動産売却額の一括査定サービスの紹介は以上です。

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重要なことは、複数の査定を得ることで相場を知ることです

ご自身で地元の不動産会社に1社ずつ査定をすることもできますが、何度も電話がかかってくるケースも多く、あまりお勧めできません

まずは一括査定で相場を把握し、そのうえで地元の不動産会社にも問い合わせるのが手間も少なく、納得の金額を得るのにおすすめです。

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兵庫県川辺郡猪名川町の最近の売却相場動向

まずは兵庫県川辺郡猪名川町の最新の不動産売却相場の動向を確認してみましょう。
(※データは、国土交通省の不動産取引価格情報を参照しています。データ更新月: 2024年03月)

兵庫県川辺郡猪名川町のマンション売却相場動向 

2022年 2023年
動向
平均売却価格 1091万円 1567万円 476万円   
平均売却単価 13.8万円/㎡
(45.6万円/坪)
20.9万円/㎡
(69.1万円/坪)
7.1万円/㎡   
  (23.5万円/坪)
取引件数 8 4 -4件   
平均延床面積 78.1 75 -3.1㎡   
平均築年数 33.1 34.7 1.6年   

2022年から2023年にかけて、兵庫県川辺郡猪名川町のマンションの平均売却価格 は43.6%上昇しています。また、1㎡あたりの平均売却単価 は51.4%上昇しています。 取引件数 は-50%の減少をしています。(2023年の取引件数は第3四半期までの集計データを基にしています。)

兵庫県川辺郡猪名川町の一戸建て売却相場動向 

2022年 2023年
動向
平均売却価格 1333万円 1482万円 149万円   
平均売却単価 5.6万円/㎡
(18.5万円/坪)
5.8万円/㎡
(19.2万円/坪)
0.2万円/㎡   
  (0.7万円/坪)
取引件数 27 17 -10件   
平均延床面積 248 307 60㎡   
平均築年数 30.5 35.2 4.7年   

2022年から2023年にかけて、兵庫県川辺郡猪名川町の一戸建て住宅の平均売却価格 は11.2%上昇しています。また、1㎡あたりの平均売却単価 は3.6%上昇しています。 取引件数 は-35.8%の減少をしています。(2023年の取引件数は第3四半期までの集計データを基にした予測値です。)

兵庫県川辺郡猪名川町の土地売却相場動向 

2022年 2023年
動向
平均売却価格 700万円 277万円 -423万円   
平均売却単価 2.3万円/㎡
(7.6万円/坪)
1.4万円/㎡
(4.6万円/坪)
-0.9万円/㎡   
  (-3万円/坪)
取引件数 12 5 -7件   
平均面積 513 375 -138㎡   

2022年から2023年にかけて、兵庫県川辺郡猪名川町の土地の平均売却価格 は-60.4%の下落をしています。また、土地1㎡あたりの平均売却単価 は-39.1%の下落をしています。 取引件数 は-55.6%の減少をしています。(2023年の取引件数は第3四半期までの集計データを基にした予測値です。)

兵庫県川辺郡猪名川町の不動産売却相場

2023年の売却事例から兵庫県川辺郡猪名川町の不動産売却価格の平均値(≒相場)を算出しています。 (取引件数が少ない場合、平均値と相場に違いが出ることがあります。)

兵庫県川辺郡猪名川町のマンション売却相場 

  • 売却単価
    20~22.5万円/㎡
  • 平均売却単価
    20.9万円/㎡

マンション売却相場(築年数x床面積) 

築年数 ~59 60~69 70~79 80
築10年以内 - - - -
築11年~20年 - - - -
築21年~30年 - - - -
築31年以上 - -
1,450万円
(20万円/㎡)
(66.1万円/坪)
[2件]
1,800万円
(22.5万円/㎡)
(74.4万円/坪)
[1件]

兵庫県川辺郡猪名川町のマンションの1㎡あたりの売却価格は20万円/㎡~22.5万円/㎡です。また、平均売却単価は20.9万円/㎡でした。

兵庫県川辺郡猪名川町の一戸建て売却相場 

  • 売却単価
    3.7~31.4万円/㎡
  • 平均売却単価
    5.8万円/㎡

一戸建て売却相場(築年数x床面積) 

築年数 ~99 100~124 125~149 150
築10年以内 -
3,300万円
(31.4万円/㎡)
(103.8万円/坪)
[1件]
-
3,700万円
(21.1万円/㎡)
(69.8万円/坪)
[1件]
築11年~20年 -
2,200万円
(18.3万円/㎡)
(60.5万円/坪)
[1件]
- -
築21年~30年 - - - -
築31年以上
280万円
(4.3万円/㎡)
(14.2万円/坪)
[1件]
1,027万円
(9.4万円/㎡)
(31.1万円/坪)
[7件]
500万円
(3.7万円/㎡)
(12.2万円/坪)
[1件]
2,100万円
(5.8万円/㎡)
(19.2万円/坪)
[1件]

兵庫県川辺郡猪名川町の一戸建ての1㎡あたりの売却価格は3.7万円/㎡~31.4万円/㎡です。 また、平均売却単価は5.8万円/㎡でした。

兵庫県川辺郡猪名川町の土地売却相場 

  • 売却単価
    0.5~4.5万円/㎡
    [1.7~14.9万円/坪]
  • 平均売却単価
    1.4万円/㎡
    [4.6万円/坪]

土地売却相場(道路方位x面積) 

道路付け ~99 100~199 200~299 300
南道路 -
860万円
(4.5万円/㎡)
(14.9万円/坪)
[1件]
105万円
(0.5万円/㎡)
(1.7万円/坪)
[2件]
-
東道路 - - - -
西道路 - - -
38万円
(0万円/㎡)
(0万円/坪)
[1件]
北道路 - - - -

兵庫県川辺郡猪名川町の土地の1㎡あたりの売却価格は0.5万円/㎡~4.5万円/㎡ (1.7万円/坪~14.9万円/坪)です。 また、平均売却単価は4.6万円/㎡でした。

兵庫県川辺郡猪名川町の不動産売却事例

兵庫県川辺郡猪名川町の不動産売却事例(2023年)です。不動産売却価格査定の参考にご利用ください。 (最大100件まで掲載しています。)

兵庫県川辺郡猪名川町のマンション売却事例 

地区名 売却価格 面積 間取り 築年数 最寄駅 駅距離
川辺郡猪名川町松尾台 001,800万円 0080 36 日生中央 徒歩 4
川辺郡猪名川町松尾台 001,500万円 0070 36 日生中央 徒歩 5
川辺郡猪名川町若葉 001,400万円 0075 32 日生中央 徒歩30~60
川辺郡猪名川町松尾台 001,300万円 0080 35 日生中央 徒歩 6
川辺郡猪名川町若葉 0000600万円 0075 32 日生中央 徒歩30~60
川辺郡猪名川町若葉 001,600万円 0095 22 日生中央 徒歩30~60
川辺郡猪名川町若葉 0000750万円 0070 30 日生中央 徒歩30~60
川辺郡猪名川町松尾台 0000980万円 0080 40 日生中央 徒歩 8
川辺郡猪名川町松尾台 001,500万円 0075 35 日生中央 徒歩 7
川辺郡猪名川町松尾台 0000900万円 0075 35 日生中央 徒歩 7
川辺郡猪名川町松尾台 001,100万円 0075 36 日生中央 徒歩 4

兵庫県川辺郡猪名川町の一戸建て売却事例 

地区名 売却価格 土地 延床 築年数 最寄駅 駅距離
川辺郡猪名川町旭ケ丘 003,700万円 0420 0175 7 日生中央 徒歩
川辺郡猪名川町旭ケ丘 0000070万円 0240 0100 40 日生中央 徒歩
川辺郡猪名川町白金 002,200万円 0230 0120 19 日生中央 徒歩30~60
川辺郡猪名川町杉生 002,100万円 0640 0360 40 日生中央 徒歩
川辺郡猪名川町杉生 0000500万円 0950 0135 60 日生中央 徒歩
川辺郡猪名川町伏見台 0000320万円 0160 0110 39 日生中央 徒歩24
川辺郡猪名川町伏見台 001,800万円 0220 0110 45 日生中央 徒歩13
川辺郡猪名川町伏見台 003,300万円 0200 0105 2 日生中央 徒歩29
川辺郡猪名川町伏見台 001,300万円 0195 0120 46 日生中央 徒歩 8
川辺郡猪名川町伏見台 001,400万円 0220 0115 46 日生中央 徒歩 8
川辺郡猪名川町伏見台 0000280万円 0120 0065 39 日生中央 徒歩25
川辺郡猪名川町若葉 001,100万円 0200 0100 37 日生中央 徒歩30~60
川辺郡猪名川町若葉 001,200万円 0200 0100 37 日生中央 徒歩30~60
川辺郡猪名川町笹尾 0000020万円 0250 0095 41 日生中央 徒歩
川辺郡猪名川町島 0000470万円 0310 0095 41 日生中央 徒歩
川辺郡猪名川町島 0000420万円 0200 0100 26 日生中央 徒歩
川辺郡猪名川町清水 0000470万円 0185 0080 27 日生中央 徒歩
川辺郡猪名川町清水 0000470万円 0185 0080 27 日生中央 徒歩
川辺郡猪名川町清水東 0000750万円 0740 0520 35 日生中央 徒歩
川辺郡猪名川町白金 002,200万円 0270 0160 31 日生中央 徒歩30~60
川辺郡猪名川町白金 002,200万円 0270 0160 31 日生中央 徒歩30~60
川辺郡猪名川町白金 002,800万円 0270 0120 17 日生中央 徒歩30~60
川辺郡猪名川町杤原 0000670万円 0210 0120 28 日生中央 徒歩
川辺郡猪名川町伏見台 003,500万円 0220 0100 2 日生中央 徒歩16
川辺郡猪名川町伏見台 001,400万円 0195 0120 35 日生中央 徒歩30~60
川辺郡猪名川町松尾台 0000470万円 0115 0085 46 日生中央 徒歩16
川辺郡猪名川町松尾台 003,700万円 0260 0105 2 日生中央 徒歩16
川辺郡猪名川町清水 0000260万円 0190 0085 41 日生中央 徒歩
川辺郡猪名川町白金 001,600万円 0210 0125 33 日生中央 徒歩30~60
川辺郡猪名川町白金 001,100万円 0210 0125 31 日生中央 徒歩30~60
川辺郡猪名川町伏見台 0000230万円 0195 0085 39 日生中央 徒歩28
川辺郡猪名川町伏見台 001,400万円 0195 0100 41 日生中央 徒歩21
川辺郡猪名川町猪名川台 001,600万円 0250 0145 22 日生中央 徒歩30~60
川辺郡猪名川町旭ケ丘 0000470万円 0210 0155 37 日生中央 徒歩
川辺郡猪名川町旭ケ丘 0000650万円 0410 0110 34 日生中央 徒歩
川辺郡猪名川町林田 0000430万円 0130 0085 35 日生中央 徒歩
川辺郡猪名川町松尾台 001,700万円 0210 0100 49 日生中央 徒歩14
川辺郡猪名川町若葉 001,900万円 0200 0105 36 日生中央 徒歩30~60
川辺郡猪名川町若葉 003,200万円 0320 0110 18 日生中央 徒歩30~60
川辺郡猪名川町若葉 001,900万円 0280 0070 18 日生中央 徒歩30~60

兵庫県川辺郡猪名川町の土地売却事例 

地区名 売却価格 売却単価 面積 道方位 最寄駅 駅距離
川辺郡猪名川町旭ケ丘 0000060万円 000.3万円/㎡ 0220 南西 日生中央 徒歩
川辺郡猪名川町柏梨田 0000150万円 000.7万円/㎡ 0210 南西 日生中央 徒歩30~60
川辺郡猪名川町上阿古谷 0000038万円 000.0万円/㎡ 0880 西 日生中央 徒歩60~90
川辺郡猪名川町伏見台 0000860万円 004.5万円/㎡ 0190 日生中央 徒歩28
川辺郡猪名川町林田 0000010万円 000.2万円/㎡ 0045 日生中央 徒歩90~120
川辺郡猪名川町林田 0000010万円 000.1万円/㎡ 0155 日生中央 徒歩90~120
川辺郡猪名川町紫合 0000380万円 000.2万円/㎡ 2000 北西 日生中央 徒歩29
川辺郡猪名川町紫合 0000084万円 000.1万円/㎡ 0920 南西 日生中央 徒歩29
川辺郡猪名川町白金 0000590万円 003.8万円/㎡ 0155 西 日生中央 徒歩30~60
川辺郡猪名川町広根 0000200万円 000.2万円/㎡ 0960 南西 日生中央 徒歩30~60
川辺郡猪名川町広根 0000200万円 001.9万円/㎡ 0105 日生中央 徒歩30~60
川辺郡猪名川町西畑 0000700万円 001.1万円/㎡ 0650 南西 日生中央 徒歩
川辺郡猪名川町若葉 002,100万円 010.5万円/㎡ 0200 南西 日生中央 徒歩30~60
川辺郡猪名川町旭ケ丘 0000030万円 000.2万円/㎡ 0195 南西 日生中央 徒歩
川辺郡猪名川町猪名川台 0000700万円 002.7万円/㎡ 0260 北西 日生中央 徒歩30~60
川辺郡猪名川町白金 003,400万円 006.7万円/㎡ 0510 西 日生中央 徒歩30~60

兵庫県川辺郡猪名川町の不動産売却の状況は以上です。土地や自宅マンション、家の売却のご参考にお使いください。

なお、実際の売却査定価格を具体的に知りたい場合は、一括査定サービスがおすすめです。

兵庫県川辺郡猪名川町で人気の高い一括査定サービスはこちらです。(1分程度)

スーモの一括査定公式サイトはこちら

川辺郡猪名川町で不動産の買取・売却を扱う不動産会社一覧

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川辺郡猪名川町で不動産の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧です。

自宅(一戸建て住宅、マンション、etc.)や空き家、アパート、土地(宅地、空き地、畑、農地、etc.)などの売却や査定の相談が可能です。買取専門の業者などもありますので、参考にしてみてください。

川辺郡猪名川町で不動産の売却・買取ができる業者の一覧マップ 

(所在地にはズレがあることがあります。詳細は各公式ホームページでご確認ください。)

不動産の売却・買取ができる業者の所在地を表示しています。赤マークからも各会社の詳細情報をご覧になれます。

ふくやま不動産 

ふくやま不動産は、現金買取強化中です。販売には自信があり、売却・買取の査定は無料です。どのような土地・建物でもお問い合わせください

住所 兵庫県川辺郡猪名川町白金2丁目25-5 地図
アクセス 日生中央/能勢電鉄妙見線 【バス】10分 白金3丁目より徒歩5分
ホームページ ふくやま不動産のサイトはこちら

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  1. 家まもルーノ(買取り査定) 

    リースバック買取の一括査定


    家まもルーノは、全国に100社以上あるリースバック会社の中から、最も高く家を買い取りしてくれる業者を一括で比較することができるサービスです。

    川辺郡猪名川町での査定にも対応しています。

    (リースバックは、家やマンションを売却した後も、その家にそのまま住み続けることが出来る売却方法です。家を現金化してからも、家賃を支払うことでそのまま住み続けることができる仕組みです。住まなくても大丈夫です。

    ・すぐに家やマンションを買い取ってほしい、現金化したい。
    ・ローンの返済が大変だから売却したいけど、今の家には住んでいたい。
    ・老後のまとまった資金を確保したいが、住み慣れた家に住み続けたい。
    ・転勤、住み替えのために家を売りたいが、引越しまでの期間はそのまま住んでいたい。

    もちろん、売却後は引っ越しをしても良いですし、住み続けても大丈夫です。また、あとから家を買い戻すことも可能です。

    空き家、相続した不動産、古い店舗などでもスピーディに査定してくれます。

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    査定は住所などを入力するだけなので、1分程度で行うことができます。

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川辺郡猪名川町で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

一社ずつ査定をするのが手間な場合や、良い業者が見つけられない場合は、一括査定サービスがおすすめです。良い査定も得やすくなります。

スーモの一括査定公式サイトはこちら(川辺郡猪名川町対応)

なお、希望の業者が見つからなかった場合は、次に掲載する、川辺郡猪名川町の近隣地域の不動産業者一覧をご覧ください。

川辺郡猪名川町の近隣地域で不動産の買取・売却を扱う業者一覧

川辺郡猪名川町の近隣地域で家や土地の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧を掲載しています。


豊中市 (3) / 宝塚市 (11) / 伊丹市 (3) / 川西市 (23) / 箕面市 (4) / 池田市 (20) / 豊能町 (1)

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川辺郡猪名川町の近隣地域で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

複数の不動産屋で査定をとることで、あなたの家(一戸建て住宅・マンション・アパートなど)や土地の適正な評価額を知ることができますので、ぜひご活用ください。

川辺郡猪名川町の不動産取引価格の動向

川辺郡猪名川町の「土地」と「マンション」の実取引価格動向(1㎡当たりの金額)をそれぞれグラフに示します。川辺郡猪名川町の不動産価格の相場を把握するためにご利用ください。

川辺郡猪名川町の土地取引価格の推移(1坪あたり)

[データ元:国土交通省 土地・建設産業局

川辺郡猪名川町のマンション取引価格の推移(1㎡あたり)

[データ元:国土交通省 土地・建設産業局

川辺郡猪名川町の不動産価格(公示地価)の推移

川辺郡猪名川町の土地1坪あたりの価格(公示地価の平均値)の推移をグラフに示します。川辺郡猪名川町の不動産価格の相場状況や動向を把握するためにご利用ください。[データ元:国土交通省地価公示・都道府県地価調査


【川辺郡猪名川町の不動産価格動向について】
川辺郡猪名川町の不動産価格は、前年に比較して変動はなく安定して推移しています。また、5年前に比較すると-4.7%の下落となっています。10年前に比較すると-14.6%の下落です。

人口も減少を続けており(総務省 国勢調査及び国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口より)、高齢化もかなりのスピードで進んでいます。そのため、不動産を購入する年代の人口減少により、今後も地価が上昇しそうな状況にはないようです。(一般的に人口と経済規模や経済活動の活発さは比例する関係にあり、人口の増減と不動産価格の増減も比例しやすくなります。)

土地や家の売却を検討している場合は、できるだけ早めの売却が損失を広げないために重要となりそうです。

公示地価と実際の不動産価格には違いがありますので、まずは所有する不動産がいくらで売れるのか、正確な査定価格を知ることから始めてみるのがおすすめです。

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不動産売却で損しない不動産会社の選び方

評価額を見た結果、実際に売却を検討したいという場合、どうやって不動産屋を選べばよいでしょうか。

ここでは不動産業者の選び方について、3つの簡単なチェックポイントを紹介します。

引越し・転勤・買い替え・相続・任意売却などで、自宅を売却するときの参考としてみてください。

ちなみに、不動産の売却で不動産屋に支払う手数料は、法律で「取引価格の3%+6万円+消費税」と決まっていおり、どこの業者を使っても変わりません。

そのため業者選びで重要なのは、不動産をいかに高く売ってくれるか、信頼して取引できるかの二点になります。

1.不動産の査定額から業者を選別しランキング

まず、複数の業者から査定額をもらった場合、「高すぎる査定額」や「低すぎる査定額」を出してきた会社は選択肢から外します

不動産屋は手数料商売ですから、まずは自分の会社を選んでもらう必要があります。そこで相場よりも高額な査定額を提示して顧客を囲い込もうとする業者がいます。

このような業者は、とりあえず自分の会社を選んでもらえばいいという意図が見えるため信頼することができません。

それに、どんなに高い査定額を出してきても、実際の相場がその査定額よりも低ければ、その業者を選ぶ意味はありません。

また、安すぎる査定額を提示してきた不動産屋は、正しい査定をするだけの情報や能力を持っていないと考えられるため、安心して任せることができません。

これらを考慮して、自分なりに業者をランキングしておきます。

2.ホームページの情報から選別

次に査定額を出してきた会社のホームページを確認してみます。
ここでチェックするポイントは、

 ・ホームページのクオリティは高いか?
 ・専任媒介物件が多いか?

の2点です。

売却実績や仲介実績の多い不動産屋は当然ながら儲かっていますし、情報も多く持っています。結果としてホームページの見た目も良く、取り扱う物件数も多い、クオリティの高い自社サイトになる傾向にあります。

また、専任媒介物件(その会社だけが売買の仲介権利をもつ物件)が多い場合は、その業者を指名して物件を預けている顧客が多くいるということになりますので、比較的信頼できる業者であると考えられます。

評判や口コミなども調べておくとなおよいかと思います。

3.電話対応や個別対応の仕方で選別

最後が電話対応や個別対応の仕方で選別する方法です。

この時点では、査定額やホームページの情報から業者の数が絞られているはずですので、あとは自分が気に入る対応をしてくれるかどうかで決めればよいと思います。

実際に質問や疑問などを相談してみて、気持ちの良い対応をしてくれた不動産屋に依頼すれば、最後まで安心して売買取引を進めることができるかと思います。
 
以上、売却を依頼する不動産会社の選び方でした。

3つのポイントを押さえて、一括査定サービスや不動産業者の一覧から依頼先を選んでみてください。

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