川西市で不動産を売却したい人のために、土地や家・マンション等の買取り・無料査定・売却仲介を行っている不動産業者20件の一覧を掲載しています。
また、不動産を高く売却するための方法として、一括査定サービスや不動産業者の選び方なども紹介しています。
川西市で利用できる不動産の一括査定サービス
不動産売却では、業者によって価格に100万円以上の差が出ることが普通です。
そのため、査定を１社だけに任せると100万円以上の損をする可能性が高くなります。
しかし、複数社に査定を１社ずつ依頼するのは手間と時間がかかります。
そこで便利なのが、複数の不動産会社に物件の査定をまとめて依頼できる一括査定サービスです。
無料で使えて、しかも悪質な業者を排除している安全なサービスのみを厳選しました。
もちろん査定に納得できない場合は売却する必要もありません。
不動産の一括査定サービス
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RE-Guide（リガイド）
かんたん査定 5.0 提携業者数 5.0 サポート 5.0 RE-Guide（リガイド）は、地元の不動産屋から有名な大手不動産会社まで、独自審査を通過した６００社以上の業者と提携する日本最大級の一括査定サービスです。
もちろん、川西市の査定にも対応しています。
また、問題のあった業者は定期的に排除しているので、安心して利用することができます。
訪問なしの机上査定を選ぶこともできるので、誰にも知られることなく査定することも可能です。
売却相談だけの利用もOK！
査定は住所などを入力するだけなので、１分程度で行うことができます。
川西市で利用できる不動産売却額の一括査定サービスの紹介は以上です。
一括査定を依頼すると数日以内に複数の会社から査定結果が届きます。
その中から、売却先を探しても良いですし、他の業者を探しても問題ありません。
重要なことは、複数の査定を得ることで相場を知ることです。
ご自身で地元の不動産会社に１社ずつ査定を依頼しても構いませんが、何度も電話がかかってくるケースも多く、あまりお勧めできません。
まずは一括査定で相場を把握し、そのうえで地元の不動産会社に問い合わせるという流れが手間も少なく、納得の金額を得るための方法です。
川西市で不動産の買取りや無料査定・売却仲介を行っている不動産業者20件の一覧
川西市で不動産の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者20件の一覧です。
自宅（一戸建て住宅、マンション、etc.）や空き家、アパート、土地（宅地、空き地、畑、農地、etc.）などの売却や査定の相談が可能です。買取専門の業者などもありますので、参考にしてみてください。
みどりエステート株式会社
みどりエステート株式会社では、土地・戸建て・マンション等の売買を主に手掛けています。売却相談、買取相談可能。競売代行、つなぎ融資あり。リフォーム、注文住宅建築も可能です。
>>みどりエステート株式会社のサイトはこちら
| 住所 | 兵庫県川西市矢問2丁目17－54 |
|---|---|
| アクセス | 能勢電鉄妙見線「多田駅」より徒歩8分 |
株式会社グートンライフ
株式会社グートンライフは、川西市にある不動産会社です。土地・建物の売買、新築住宅建築、リフォームを手掛けています。ファイナンシャルプランナーにより、資金計画からライフプランまで合わせて相談可能。売却、買取も行っています。
>>株式会社グートンライフのサイトはこちら
| 住所 | 兵庫県川西市緑台1丁目3－3 |
|---|---|
| アクセス | 能勢電鉄妙見線「平野駅」より徒歩5分 |
株式会社明研
株式会社明研では、賃貸アパート・マンション等の仲介から、売買物件まで取り扱っています。ワンルーム、ファミリー向け、戸建貸家、事業用店舗、駐車場など幅広く対応。物件売却も可能で、買取保証を採用しています。住宅ローン相談、建築にも対応することができます。
>>株式会社明研のサイトはこちら
| 住所 | 兵庫県川西市平野3丁目17－6 |
|---|---|
| アクセス | 能勢電鉄妙見線「平野駅」より徒歩3分 |
株式会社あんしん不動産
株式会社あんしん不動産では、土地・建物の売買から、賃貸物件仲介、管理を手掛けています。購入から売却まで、不動産に関するあらゆる相談を受け付けています。リフォームも対応可能です。
>>株式会社あんしん不動産のサイトはこちら
| 住所 | 兵庫県川西市東多田1丁目4－1 |
|---|---|
| アクセス | 能勢電鉄妙見線「鼓滝駅」より徒歩2分 |
関西不動商事 萩原台支店
関西不動商事 萩原台支店は、昭和12創業の不動産会社です。土地・戸建て・マンション等の売買を主に行っています。売却、買取、買取保証あり。リフォーム、注文住宅建築も可能です。
>>関西不動商事 萩原台支店のサイトはこちら
| 住所 | 兵庫県川西市萩原台東1丁目275－1 |
|---|---|
| アクセス | 阪急宝塚線「川西能勢口駅」よりバス10分で萩原台停から徒歩2分 |
兵庫 角丸建設
兵庫 角丸建設は分譲住宅を手掛ける会社です。地元に根付いて40年の経験と実績。健康重視のやさしい家が人気です。土地、中古住宅売買も行っており、不動産の買取も可能です。
>>兵庫 角丸建設のサイトはこちら
| 住所 | 兵庫県川西市萩原台西3丁目110 |
|---|---|
| アクセス | 阪急宝塚線「川西能勢口駅」よりバス15分で萩原台停から徒歩2分 |
株式会社日拓ハウジング
株式会社日拓ハウジングは、川西地域で20年以上の実績を持つ建築会社です。注文住宅とリフォームを専門とし、企画、設計、建築を一貫して手掛けています。売却も行っており、相談、査定を無料で受け付けています。
>>株式会社日拓ハウジングのサイトはこちら
| 住所 | 兵庫県川西市錦松台4－29 |
|---|---|
| アクセス | 能勢電鉄「鼓滝駅」より約1.4キロ |
第一建設株式会社
第一建設株式会社では、新築一戸建ての建築販売を主に手掛けています。建売住宅から注文住宅まで対応可能。吹き抜けや大収納庫、スカイテラスが人気。リフォームも行っています。
>>第一建設株式会社のサイトはこちら
| 住所 | 兵庫県川西市中央町8ー13 |
|---|---|
| アクセス | 阪急宝塚線「川西能勢口駅」より徒歩3分 |
株式会社福屋不動産販売 川西店
株式会社福屋不動産販売 川西店は、土地・戸建て・マンション等の売買を主に手掛ける会社です。新築一戸建て多数あり。売却も得意としており、ローンの残債、高く売りたい、早急に現金化したいなどの不安や悩みを解決することができます。相談、査定無料、秘密厳守で行っています。
>>株式会社福屋不動産販売 川西店のサイトはこちら
| 住所 | 兵庫県川西市中央町7－2 |
|---|---|
| アクセス | 阪急宝塚線「川西能勢口駅」より徒歩2分 |
株式会社新和住研
株式会社新和住研は、川西市周辺の土地・建物売買、賃貸物件仲介・管理を手掛けています。売却、買取相談可能。豊富な情報力と経験で、希望に合わせてスピーディに対応。不動産に関するあらゆる相談が可能です。
>>株式会社新和住研のサイトはこちら
| 住所 | 兵庫県川西市多田桜木2丁目11－36 |
|---|---|
| アクセス | 能勢電鉄妙見線「多田駅」より徒歩1分 |
増田建設株式会社 不動産事業部
増田建設株式会社 不動産事業部では、新築戸建分譲、土地分譲、仲介、資金計画、住宅ローン相談など、不動産全般を扱う会社です。新築戸建の企画、設計、施工からアフターメンテナンスまで一貫して対応。リフォームも得意としています。
>>増田建設株式会社 不動産事業部のサイトはこちら
| 住所 | 兵庫県川西市下加茂1丁目5－21 |
|---|---|
| アクセス | 阪急宝塚線「川西能勢口駅」より徒歩12分 |
徳栄建設株式会社
徳栄建設株式会社は新築一戸建て住宅を取り扱う会社です。自由設計かつリーズナブルな住宅を設計から建築まで一貫で対応。土地探しからアフターフォローまで、責任もって対応しています。
>>徳栄建設株式会社のサイトはこちら
| 住所 | 兵庫県川西市火打2丁目16－26 |
|---|---|
| アクセス | 絹延橋駅または滝山駅より約1キロ |
かえで住宅販売株式会社
かえで住宅販売株式会社は、新築一戸建ての建築販売を主に手掛ける会社です。低価格で高品質な家が自慢。土地購入＋フリープラン、建売住宅など、希望に合わせたマイホーム取得をサポートしています。
>>かえで住宅販売株式会社のサイトはこちら
| 住所 | 兵庫県川西市火打2丁目10－8－102 |
|---|---|
| アクセス | 阪急宝塚本線「川西能勢口駅」よりバス2分で勝福寺停から徒歩1分 |
ＯＮＬＹ ＯＮＥ 株式会社クレイン
ＯＮＬＹ ＯＮＥ 株式会社クレインは、新築一戸建てを始め、土地・建物の売買を手掛ける会社です。分譲住宅から注文住宅建築も可能。リフォームにも対応しています。賃貸マンション事業も行っています。
>>ＯＮＬＹ ＯＮＥ 株式会社クレインのサイトはこちら
| 住所 | 兵庫県川西市小花1丁目20－11 |
|---|---|
| アクセス | 阪急宝塚線「川西能勢口駅」より徒歩3分 |
リーガル・エステート株式会社
リーガル・エステート株式会社は、土地・戸建て・マンション等の売却に力を入れている会社です。売却時の仲介手数料半額。高く売りたい、早く売りたい、秘密で売りたいなど、様々な方法を提案。買取、セル＆リースバック、任意売却まで対応しています。
>>リーガル・エステート株式会社のサイトはこちら
| 住所 | 兵庫県川西市小戸2丁目6－2－103 |
|---|---|
| アクセス | 阪急宝塚本線「川西能勢口駅」より徒歩5分 ＪＲ福知山線「川西池田駅」からは徒歩12分 |
アーバン不動産販売株式会社
アーバン不動産販売株式会社は、土地・戸建て・マンション等の売買を手掛けています。売却相談可能、買取保証制度を採用しています。住宅ローン、資金計画、融資など住宅取得に関するあらゆる相談可能。建築、リフォームも行っています。
>>アーバン不動産販売株式会社のサイトはこちら
| 住所 | 兵庫県川西市小戸2丁目6－11 |
|---|---|
| アクセス | 阪急宝塚線「川西能勢口駅」より徒歩6分 |
株式会社兵住 賃貸住宅サービス ＦＣ川西駅前ギャラリー
株式会社兵住 賃貸住宅サービス ＦＣ川西駅前ギャラリーでは、賃貸アパート・マンション等の仲介を主に手掛けています。テナント、店舗、事務所も多数あり。新築、ペット可能、シングルマザー向け、貸家、礼金敷金なしなど、様々なニーズに対応。物件リクエスト可能です。
>>株式会社兵住 賃貸住宅サービス ＦＣ川西駅前ギャラリーのサイトはこちら
| 住所 | 兵庫県川西市栄町21－25 |
|---|---|
| アクセス | 阪急宝塚線「川西能勢口駅」より徒歩1分 |
日本住宅流通株式会社 川西店
日本住宅流通株式会社 川西店では、土地・戸建て・マンション等の売買を手掛けています。高い販売力で買い替えや売却をサポート。仲介販売、買取保証、直接買取が可能です。賃貸経営、管理も得意としています。
>>日本住宅流通株式会社 川西店のサイトはこちら
| 住所 | 兵庫県川西市栄町11－2－3 |
|---|---|
| アクセス | 阪急宝塚本線「川西能勢口駅」より徒歩2分 ＪＲ福知山線「川西池田駅」より徒歩10分 |
ピタットハウス川西店 株式会社フィット
ピタットハウス川西店 株式会社フィットでは、主に賃貸アパート・マンション等の仲介を手掛けています。新築、築浅、敷金礼金ゼロ、駅近、ペット可能など、様々なニーズに対応。賃貸戸建も多数取り揃えています。
>>ピタットハウス川西店 株式会社フィットのサイトはこちら
| 住所 | 兵庫県川西市栄町11－1－10 |
|---|---|
| アクセス | 阪急宝塚線「川西能勢口駅」より徒歩1分 |
川西市で不動産の買取を行う業者の一覧は以上です。
複数の不動産屋で査定をとることで、あなたの家（一戸建て住宅・マンション・アパートなど）や土地の適正な評価額を知ることができますので、ぜひご活用ください。
一社ずつ査定をするのが手間な場合は、一括査定サービスがおすすめです。
川西市の不動産価格推移
川西市の土地１㎡あたりの価格（公示地価の平均値）の推移をグラフに示します。川西市の不動産価格の相場状況や動向を把握するためにご利用ください。［データ元：国土交通省地価公示・都道府県地価調査］
【川西市の不動産価格動向について】
川西市の不動産価格は、全国平均の不動産価格が上昇局面にあるのに比べると、現在も毎年下落を続けています。ここ１０年の最高値からは地価が１９％程度下落しています。
川西市の人口は減少に転じており、高齢化も同時に進行しています（総務省 国勢調査及び国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口より）。そのため、不動産を購入する年代の人口減少は顕著になってきており、今後も地価が上昇しそうな状況にはないようです。（一般的に人口と経済規模や経済活動の活発さは比例する関係にあり、人口の増減と不動産価格の増減も比例しやすくなります。）
土地や家の売却を検討している場合は、なるべく早めの売却が損失を広げないために重要となりそうです。
公示地価と実際の不動産価格には違いがありますので、まずは所有する不動産がいくらで売れるのか、正確な査定価格を知ることから始めてみるのがおすすめです。
不動産売却を依頼する不動産会社の選び方
評価額を見た結果、実際に売却を検討したいという場合、どうやって不動産屋を選べばよいでしょうか。
ここでは不動産業者の選び方について、３つの簡単なチェックポイントを紹介します。
引越し・転勤・買い替え・相続・任意売却などで、自宅を売却するときの参考としてみてください。
ちなみに、不動産の売却で不動産屋に支払う手数料は、法律で「取引価格の3％＋6万円＋消費税」と決まっていおり、どこの業者を使っても変わりません。
そのため業者選びで重要なのは、不動産をいかに高く売ってくれるか、信頼して取引できるかの二点になります。
１.不動産の査定額から業者を選別しランキング
まず、複数の業者から査定額をもらった場合、「高すぎる査定額」や「低すぎる査定額」を出してきた会社は選択肢から外します。
不動産屋は手数料商売ですから、まずは自分の会社を選んでもらう必要があります。そこで相場よりも高額な査定額を提示して顧客を囲い込もうとする業者がいます。
このような業者は、とりあえず自分の会社を選んでもらえばいいという意図が見えるため信頼することができません。
それに、どんなに高い査定額を出してきても、実際の相場がその査定額よりも低ければ、その業者を選ぶ意味はありません。
また、安すぎる査定額を提示してきた不動産屋は、正しい査定をするだけの情報や能力を持っていないと考えられるため、安心して任せることができません。
これらを考慮して、自分なりに業者をランキングしておきます。
２.ホームページの情報から選別
次に査定額を出してきた会社のホームページを確認してみます。
ここでチェックするポイントは、
・ホームページのクオリティは高いか？
・専任媒介物件が多いか？
の２点です。
売却実績や仲介実績の多い不動産屋は当然ながら儲かっていますし、情報も多く持っています。結果としてホームページの見た目も良く、取り扱う物件数も多い、クオリティの高い自社サイトになる傾向にあります。
また、専任媒介物件（その会社だけが売買の仲介権利をもつ物件）が多い場合は、その業者を指名して物件を預けている顧客が多くいるということになりますので、比較的信頼できる業者であると考えられます。
評判や口コミなども調べておくとなおよいかと思います。
３.電話対応や個別対応の仕方で選別
最後が電話対応や個別対応の仕方で選別する方法です。
この時点では、査定額やホームページの情報から業者の数が絞られているはずですので、あとは自分が気に入る対応をしてくれるかどうかで決めればよいと思います。
実際に質問や疑問などを相談してみて、気持ちの良い対応をしてくれた不動産屋に依頼すれば、最後まで安心して売買取引を進めることができるかと思います。
以上、売却を依頼する不動産会社の選び方でした。
3つのポイントを押さえて、一括査定サービスや不動産業者の一覧から依頼先を選んでみてください。
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