大阪市西淀川区で家や土地を売却できる不動産屋まとめ(一戸建て住宅&マンションの買取り・査定も)

大阪市西淀川区で不動産を売却したい人のために、土地や家・マンション等の買取り・無料査定・売却仲介を行っている不動産業者の一覧を掲載しています。

また、不動産を高く売却するための方法として、一括査定サービスや不動産業者の選び方なども紹介しています。

(その他の地域はこちら→ 平野区 | 東住吉区 | 住吉区 | 阿倍野区 | 城東区 | 都島区 | 中央区 | 東成区 | 天王寺区 | 生野区 | 此花区 | 北区 | 大正区 | 福島区 | 港区 | 淀川区 | 浪速区 | 鶴見区 | 西区 | 旭区 | 東淀川区 | 住之江区 | 西成区

大阪市西淀川区で利用できる不動産の一括査定サービス 

不動産売却では、業者によって価格に100万円以上の差が出ることが普通です。

そのため、査定を1社だけに任せると100万円以上の損をする可能性が高くなります

しかし、複数社に査定を1社ずつ依頼するのは手間と時間がかかります。

そこで便利なのが、複数の不動産会社に物件の査定をまとめて依頼できる一括査定サービスです。

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無料で使えて、しかも悪質な業者を排除している安全なサービスのみを厳選しました

もちろん査定に納得できない場合は売却する必要もありません。

不動産の一括査定サービス 

  1. スーモ(SUUMO) 

    SUUMO(スーモ)一括査定サービス

    テレビCMでお馴染みのSUUMO(スーモ)が運営する日本最大級の一括査定サービスです。

    売却実績の豊富な不動産会社と提携しており、安心安全なサービスが特徴です。

    スーモでは地元業者から大手企業まで、複数の会社に一括で査定を依頼することができます。業者によっては価格に数百万円の違いが出ることもあるので、最低3社程度は比較するのがおすすめです。

    訪問なしの簡易査定を選ぶこともできます。

    「まずは査定価格を知りたいんだよね」という場合にもおすすめです。
    (査定は1分程度で、大阪市西淀川区での査定にも対応しています。)

    スーモの公式サイトはこちら

なお、地域によって査定業社の数が少ない場合があります。

できれば5社程度の査定価格を比較したいので、下記の一括査定サービスも併用すると、より条件の良い査定結果が得られる可能性が高くなります。(それぞれ違う業者が登録されています。)

  1. リガイド 

    不動産売却買取の一括査定

    RE-Guide(リガイド)は、地元の不動産屋から有名な大手不動産会社まで、独自審査を通過した600社以上の業者と提携する日本最大級の一括査定サービスです。

    もちろん、大阪市西淀川区の査定にも対応しています。

    また、問題のあった業者は定期的に排除しているので、安心して利用することができます

    訪問なしの机上査定を選ぶこともできるので、誰にも知られることなく査定することも可能です。

    売却相談だけの利用もOK!

    査定は住所などを入力するだけなので、1分程度で行うことができます。

    リガイドの公式サイトはこちら

大阪市西淀川区で利用できる不動産売却額の一括査定サービスの紹介は以上です。

一括査定を依頼すると数日以内に複数の会社から査定結果が届きます

その中から、売却先を探しても良いですし、他の業者を探しても問題ありません。

重要なことは、複数の査定を得ることで相場を知ることです

ご自身で地元の不動産会社に1社ずつ査定をすることもできますが、何度も電話がかかってくるケースも多く、あまりお勧めできません

まずは一括査定で相場を把握し、そのうえで地元の不動産会社にも問い合わせるのが手間も少なく、納得の金額を得るのにおすすめです。

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大阪府大阪市西淀川区の最近の売却相場動向

まずは大阪府大阪市西淀川区の最新の不動産売却相場の動向を確認してみましょう。

大阪府大阪市西淀川区のマンション売却相場動向 

2020年 2021年 動向
平均売却価格 1620万円 1844万円 224万円   
平均売却単価 35.6万円/㎡
(117.7万円/坪)
41万円/㎡
(135.5万円/坪)
5.4万円/㎡   
  (17.9万円/坪)
取引件数 111 107 -4件   
平均延床面積 52.3 50.9 -1.4㎡   
平均築年数 26.2 23.8 -2.4年   

2020年から2021年にかけて、大阪府大阪市西淀川区のマンションの平均売却価格 は13.8%上昇しています。また、1㎡あたりの平均売却単価 は15.2%上昇しています。 取引件数 は-3.6%の下落でした。

大阪府大阪市西淀川区の一戸建て売却相場動向 

2020年 2021年 動向
平均売却価格 3933万円 6140万円 2207万円   
平均売却単価 35.1万円/㎡
(116万円/坪)
33.6万円/㎡
(111.1万円/坪)
-1.5万円/㎡   
  (-5万円/坪)
取引件数 72 83 11件   
平均延床面積 113 172 59㎡   
平均築年数 16.1 17.4 1.3年   

2020年から2021年にかけて、大阪府大阪市西淀川区の一戸建て住宅の平均売却価格 は56.1%上昇しています。また、1㎡あたりの平均売却単価 は-4.3%の下落をしています。 取引件数 は15.3%上昇しています。

大阪府大阪市西淀川区の土地売却相場動向 

2020年 2021年 動向
平均売却価格 8548万円 7644万円 -904万円   
平均売却単価 19.3万円/㎡
(63.8万円/坪)
21.3万円/㎡
(70.4万円/坪)
2万円/㎡   
  (6.6万円/坪)
取引件数 34 23 -11件   
平均面積 212 293 81㎡   

2020年から2021年にかけて、大阪府大阪市西淀川区の土地の平均売却価格 は-10.6%の下落をしています。また、土地1㎡あたりの平均売却単価 は10.4%上昇しています。 取引件数 は-32.4%の下落でした。

大阪府大阪市西淀川区の不動産売却相場

2021年の売却事例から大阪府大阪市西淀川区の不動産売却価格の平均値(≒相場)を算出しています。 (取引件数が少ない場合、平均値と相場に違いが出ることがあります。)

大阪府大阪市西淀川区のマンション売却相場 

  • 売却単価
    19.7~74.1万円/㎡
  • 平均売却単価
    41万円/㎡

マンション売却相場(築年数x床面積) 

築年数 ~59 60~69 70~79 80
築10年以内
1,917万円
(74.1万円/㎡)
(245万円/坪)
[12件]
3,500万円
(56.3万円/㎡)
(186.1万円/坪)
[2件]
3,233万円
(43.9万円/㎡)
(145.1万円/坪)
[3件]
-
築11年~20年
1,316万円
(57.1万円/㎡)
(188.8万円/坪)
[14件]
2,686万円
(42.7万円/㎡)
(141.2万円/坪)
[7件]
2,725万円
(38.9万円/㎡)
(128.6万円/坪)
[4件]
3,000万円
(37.5万円/㎡)
(124万円/坪)
[1件]
築21年~30年
1,236万円
(39.1万円/㎡)
(129.3万円/坪)
[9件]
2,258万円
(35.7万円/㎡)
(118万円/坪)
[12件]
1,967万円
(27.3万円/㎡)
(90.2万円/坪)
[3件]
2,200万円
(27.5万円/㎡)
(90.9万円/坪)
[1件]
築31年以上
1,511万円
(35.2万円/㎡)
(116.4万円/坪)
[16件]
1,340万円
(21.8万円/㎡)
(72.1万円/坪)
[10件]
1,430万円
(19.7万円/㎡)
(65.1万円/坪)
[9件]
2,425万円
(28.9万円/㎡)
(95.5万円/坪)
[4件]

大阪府大阪市西淀川区のマンションの1㎡あたりの売却価格は19.7万円/㎡~74.1万円/㎡です。また、平均売却単価は41万円/㎡でした。

大阪府大阪市西淀川区の一戸建て売却相場 

  • 売却単価
    12.5~43.5万円/㎡
  • 平均売却単価
    33.6万円/㎡

一戸建て売却相場(築年数x床面積) 

築年数 ~99 100~124 125~149 150
築10年以内
1,859万円
(22万円/㎡)
(72.7万円/坪)
[11件]
3,565万円
(34.2万円/㎡)
(113.1万円/坪)
[17件]
5,767万円
(43.5万円/㎡)
(143.8万円/坪)
[3件]
11,667万円
(29.6万円/㎡)
(97.9万円/坪)
[9件]
築11年~20年
2,450万円
(26.5万円/㎡)
(87.6万円/坪)
[4件]
2,800万円
(26.9万円/㎡)
(88.9万円/坪)
[5件]
- -
築21年~30年
1,750万円
(21.5万円/㎡)
(71.1万円/坪)
[4件]
-
4,000万円
(28.6万円/㎡)
(94.5万円/坪)
[1件]
10,300万円
(30.6万円/㎡)
(101.2万円/坪)
[5件]
築31年以上
962万円
(12.5万円/㎡)
(41.3万円/坪)
[14件]
3,800万円
(38万円/㎡)
(125.6万円/坪)
[1件]
2,600万円
(20.8万円/㎡)
(68.8万円/坪)
[1件]
25,013万円
(23.1万円/㎡)
(76.4万円/坪)
[8件]

大阪府大阪市西淀川区の一戸建ての1㎡あたりの売却価格は12.5万円/㎡~43.5万円/㎡です。 また、平均売却単価は33.6万円/㎡でした。

大阪府大阪市西淀川区の土地売却相場 

  • 売却単価
    12.8~43万円/㎡
    [42.3~142.1万円/坪]
  • 平均売却単価
    21.3万円/㎡
    [70.4万円/坪]

土地売却相場(道路方位x面積) 

道路付け ~99 100~199 200~299 300
南道路
900万円
(18.9万円/㎡)
(62.5万円/坪)
[2件]
- -
4,100万円
(13.7万円/㎡)
(45.3万円/坪)
[1件]
東道路
1,200万円
(21.8万円/㎡)
(72.1万円/坪)
[1件]
1,433万円
(12.8万円/㎡)
(42.3万円/坪)
[3件]
- -
西道路 - -
7,800万円
(39万円/㎡)
(128.9万円/坪)
[1件]
86,000万円
(43万円/㎡)
(142.1万円/坪)
[1件]
北道路
1,410万円
(23.5万円/㎡)
(77.7万円/坪)
[4件]
2,600万円
(23.6万円/㎡)
(78万円/坪)
[3件]
11,000万円
(42.3万円/㎡)
(139.8万円/坪)
[1件]
11,300万円
(18.6万円/㎡)
(61.5万円/坪)
[4件]

大阪府大阪市西淀川区の土地の1㎡あたりの売却価格は12.8万円/㎡~43万円/㎡ (42.3万円/坪~142.1万円/坪)です。 また、平均売却単価は70.4万円/㎡でした。

大阪府大阪市西淀川区の不動産売却事例

大阪府大阪市西淀川区の不動産売却事例(2021年)です。不動産売却価格査定の参考にご利用ください。 (最大100件まで掲載しています。)

大阪府大阪市西淀川区のマンション売却事例 

地区名 売却価格 面積 間取り 築年数 最寄駅 駅距離
大阪市西淀川区大和田 001,000万円 0040 34 千船 徒歩 7
大阪市西淀川区大和田 002,100万円 0065 21 千船 徒歩 8
大阪市西淀川区千舟 001,500万円 0050 40 御幣島 徒歩 7
大阪市西淀川区佃 001,500万円 0075 39 千船 徒歩 8
大阪市西淀川区佃 001,200万円 0060 35 千船 徒歩 4
大阪市西淀川区佃 001,100万円 0065 35 千船 徒歩18
大阪市西淀川区出来島 001,800万円 0055 38 出来島 徒歩 1
大阪市西淀川区野里 0000750万円 0020 25 塚本 徒歩12
大阪市西淀川区野里 001,500万円 0020 11 塚本 徒歩 6
大阪市西淀川区野里 0000500万円 0020 32 塚本 徒歩 8
大阪市西淀川区花川 002,300万円 0025 2 塚本 徒歩10
大阪市西淀川区花川 0000580万円 0025 48 塚本 徒歩10
大阪市西淀川区花川 001,900万円 0055 21 姫島 徒歩 7
大阪市西淀川区姫里 001,900万円 0025 6 姫島 徒歩 7
大阪市西淀川区姫里 002,500万円 0070 10 姫島 徒歩 8
大阪市西淀川区姫里 002,300万円 0060 22 姫島 徒歩 5
大阪市西淀川区姫島 001,100万円 0055 33 徒歩12
大阪市西淀川区御幣島 002,200万円 0060 20 御幣島 徒歩 4
大阪市西淀川区御幣島 002,700万円 0070 20 御幣島 徒歩 9
大阪市西淀川区歌島 001,900万円 0065 23 塚本 徒歩 9
大阪市西淀川区柏里 003,200万円 0080 33 塚本 徒歩 5
大阪市西淀川区千舟 002,500万円 0075 22 御幣島 徒歩 6
大阪市西淀川区千舟 002,500万円 0065 22 御幣島 徒歩 6
大阪市西淀川区千舟 002,700万円 0065 13 御幣島 徒歩 6
大阪市西淀川区佃 001,200万円 0080 41 千船 徒歩 9
大阪市西淀川区佃 001,500万円 0070 43 千船 徒歩 6
大阪市西淀川区佃 0000970万円 0075 37 千船 徒歩 8
大阪市西淀川区出来島 002,200万円 0080 22 出来島 徒歩 2
大阪市西淀川区野里 002,000万円 0025 3 塚本 徒歩 8
大阪市西淀川区野里 001,300万円 0020 17 塚本 徒歩12
大阪市西淀川区花川 001,300万円 0020 15 塚本 徒歩10
大阪市西淀川区野里 001,200万円 0020 7 塚本 徒歩13
大阪市西淀川区大和田 001,300万円 0025 15 千船 徒歩 5
大阪市西淀川区竹島 003,800万円 0075 3 加島 徒歩 1
大阪市西淀川区出来島 002,100万円 0070 35 出来島 徒歩 1
大阪市西淀川区花川 001,200万円 0020 15 塚本 徒歩10
大阪市西淀川区姫島 001,200万円 0020 17 姫島 徒歩 1
大阪市西淀川区姫島 001,600万円 0060 31 徒歩12
大阪市西淀川区御幣島 001,500万円 0070 42 御幣島 徒歩14
大阪市西淀川区御幣島 003,800万円 0060 2 御幣島 徒歩 8
大阪市西淀川区歌島 002,800万円 0065 23 塚本 徒歩 9
大阪市西淀川区佃 002,100万円 0060 19 千船 徒歩 8
大阪市西淀川区野里 001,500万円 0020 7 塚本 徒歩13
大阪市西淀川区花川 0000930万円 0020 15 塚本 徒歩10
大阪市西淀川区福町 001,600万円 0070 23 徒歩 4
大阪市西淀川区歌島 001,900万円 0075 46 御幣島 徒歩 6
大阪市西淀川区柏里 001,500万円 0020 4 塚本 徒歩 2
大阪市西淀川区千舟 001,400万円 0020 23 御幣島 徒歩 4
大阪市西淀川区佃 0000480万円 0040 36 千船 徒歩14
大阪市西淀川区佃 001,300万円 0060 39 千船 徒歩 9
大阪市西淀川区出来島 002,200万円 0065 22 出来島 徒歩 3
大阪市西淀川区野里 001,800万円 0025 7 塚本 徒歩12
大阪市西淀川区花川 001,100万円 0020 15 塚本 徒歩10
大阪市西淀川区御幣島 003,000万円 0065 20 御幣島 徒歩 5
大阪市西淀川区歌島 002,000万円 0065 3LDK 46 御幣島 徒歩 6
大阪市西淀川区歌島 001,200万円 0065 46 御幣島 徒歩 6
大阪市西淀川区大和田 001,300万円 0020 1K 15 千船 徒歩 5
大阪市西淀川区大和田 001,800万円 0060 3LDK 33 徒歩 3
大阪市西淀川区柏里 001,500万円 0020 1K 4 塚本 徒歩 2
大阪市西淀川区千舟 003,000万円 0070 3LDK 12 御幣島 徒歩 6
大阪市西淀川区千舟 001,000万円 0030 23 御幣島 徒歩 4
大阪市西淀川区佃 001,200万円 0050 2LDK 37 千船 徒歩13
大阪市西淀川区佃 001,300万円 0060 3LDK 42 千船 徒歩 5
大阪市西淀川区佃 001,500万円 0070 3LDK 37 千船 徒歩 8
大阪市西淀川区佃 001,300万円 0090 4LDK 31 千船 徒歩15
大阪市西淀川区佃 0000880万円 0055 3LDK 36 千船 徒歩14
大阪市西淀川区佃 001,500万円 0050 3DK 35 千船 徒歩13
大阪市西淀川区佃 0000800万円 0055 36 千船 徒歩14
大阪市西淀川区佃 001,300万円 0065 3LDK 42 千船 徒歩 4
大阪市西淀川区佃 001,300万円 0065 3LDK 35 千船 徒歩18
大阪市西淀川区佃 0000550万円 0060 3LDK 39 千船 徒歩 9
大阪市西淀川区佃 001,000万円 0065 3LDK 35 千船 徒歩18
大阪市西淀川区佃 0000900万円 0060 36 千船 徒歩15
大阪市西淀川区佃 001,100万円 0060 22 千船 徒歩 7
大阪市西淀川区佃 001,200万円 0065 3LDK 43 千船 徒歩 5
大阪市西淀川区佃 001,700万円 0060 19 千船 徒歩 8
大阪市西淀川区佃 001,500万円 0070 3LDK 43 千船 徒歩 6
大阪市西淀川区佃 001,200万円 0060 3LDK 43 千船 徒歩 5
大阪市西淀川区佃 0000860万円 0055 3LDK 36 千船 徒歩14
大阪市西淀川区出来島 002,400万円 0070 3LDK 16 出来島 徒歩 5
大阪市西淀川区出来島 001,100万円 0050 1LDK 37 出来島 徒歩 2
大阪市西淀川区出来島 0000920万円 0055 3LDK 38 出来島 徒歩 1
大阪市西淀川区野里 0000360万円 0015 1K 32 塚本 徒歩 8
大阪市西淀川区野里 0000640万円 0015 1K 26 塚本 徒歩 6
大阪市西淀川区野里 0000670万円 0020 1K 25 塚本 徒歩12
大阪市西淀川区野里 001,300万円 0020 1K 11 塚本 徒歩 6
大阪市西淀川区野里 002,000万円 0025 1K 3 塚本 徒歩 8
大阪市西淀川区野里 001,800万円 0020 1K 4 塚本 徒歩 6
大阪市西淀川区野里 002,000万円 0025 1K 3 塚本 徒歩 8
大阪市西淀川区野里 0000400万円 0015 1R 34 塚本 徒歩 6
大阪市西淀川区野里 002,900万円 0065 3LDK 11 御幣島 徒歩 5
大阪市西淀川区野里 001,700万円 0065 2LDK 32 御幣島 徒歩 8
大阪市西淀川区花川 001,900万円 0060 2LDK 18 姫島 徒歩 8
大阪市西淀川区姫里 002,500万円 0060 3LDK 24 姫島 徒歩 6
大阪市西淀川区姫里 001,300万円 0025 14 姫島 徒歩 4
大阪市西淀川区姫里 002,100万円 0025 3 姫島 徒歩 6
大阪市西淀川区姫里 002,100万円 0025 3 姫島 徒歩 6
大阪市西淀川区姫里 002,200万円 0065 3LDK 22 御幣島 徒歩 2
大阪市西淀川区姫島 001,300万円 0020 1K 17 姫島 徒歩 0
大阪市西淀川区姫島 002,000万円 0070 4LDK 37 姫島 徒歩 5

大阪府大阪市西淀川区の一戸建て売却事例 

地区名 売却価格 土地 延床 築年数 最寄駅 駅距離
大阪市西淀川区歌島 007,900万円 0105 0140 2 塚本 徒歩10
大阪市西淀川区歌島 016,000万円 0660 0580 - 塚本 徒歩 8
大阪市西淀川区大和田 012,000万円 0680 0330 22 千船 徒歩 5
大阪市西淀川区柏里 003,000万円 0060 0105 16 塚本 徒歩 5
大阪市西淀川区千舟 006,200万円 0105 0125 3 御幣島 徒歩 8
大阪市西淀川区佃 002,800万円 0085 0100 2 千船 徒歩 5
大阪市西淀川区佃 001,400万円 0050 000- - 千船 徒歩 9
大阪市西淀川区佃 002,600万円 0060 0095 2 千船 徒歩 5
大阪市西淀川区中島 002,500万円 0100 0090 12 出来島 徒歩21
大阪市西淀川区中島 003,500万円 0100 0100 1 出来島 徒歩23
大阪市西淀川区中島 003,500万円 0100 0090 2 出来島 徒歩20
大阪市西淀川区中島 003,000万円 0100 0090 1 出来島 徒歩23
大阪市西淀川区野里 012,000万円 0175 0290 1 塚本 徒歩 9
大阪市西淀川区野里 003,800万円 0060 0100 1 塚本 徒歩12
大阪市西淀川区野里 005,000万円 0150 0105 8 塚本 徒歩 6
大阪市西淀川区野里 0000300万円 0050 0065 - 塚本 徒歩11
大阪市西淀川区野里 0000400万円 0050 0065 - 塚本 徒歩11
大阪市西淀川区花川 003,000万円 0075 0110 14 塚本 徒歩 9
大阪市西淀川区花川 002,700万円 0060 0105 13 塚本 徒歩 8
大阪市西淀川区花川 003,800万円 0065 0100 31 塚本 徒歩10
大阪市西淀川区姫里 0000500万円 0055 000- - 姫島 徒歩 3
大阪市西淀川区姫里 001,000万円 0060 000- - 姫島 徒歩 4
大阪市西淀川区姫島 001,200万円 0080 0090 51 姫島 徒歩 6
大阪市西淀川区姫島 0000200万円 0040 0080 37 姫島 徒歩10
大阪市西淀川区姫島 003,600万円 0230 0210 59 姫島 徒歩 8
大阪市西淀川区姫島 002,100万円 0055 0090 19 徒歩 7
大阪市西淀川区福町 0000850万円 0075 000- - 徒歩13
大阪市西淀川区福町 013,000万円 0330 0430 1 徒歩 9
大阪市西淀川区福町 012,000万円 0270 0400 1 徒歩 9
大阪市西淀川区福町 002,500万円 0065 0110 1 徒歩 7
大阪市西淀川区御幣島 0000660万円 0080 0075 70 加島 徒歩14
大阪市西淀川区御幣島 003,200万円 0090 0130 9 御幣島 徒歩 7
大阪市西淀川区御幣島 0000800万円 0065 0060 40 御幣島 徒歩13
大阪市西淀川区竹島 004,000万円 0090 0115 1 加島 徒歩 2
大阪市西淀川区佃 003,200万円 0060 0105 1 千船 徒歩10
大阪市西淀川区中島 003,300万円 0100 0100 1 出来島 徒歩23
大阪市西淀川区中島 003,700万円 0105 0105 1 出来島 徒歩22
大阪市西淀川区大和田 002,600万円 0135 0125 45 出来島 徒歩 5
大阪市西淀川区千舟 007,000万円 0260 0430 33 御幣島 徒歩 9
大阪市西淀川区佃 005,000万円 0120 0110 1 千船 徒歩 5
大阪市西淀川区佃 005,300万円 0230 000- - 千船 徒歩 6
大阪市西淀川区出来島 006,500万円 0300 000- - 出来島 徒歩 2
大阪市西淀川区出来島 001,300万円 0055 000- - 出来島 徒歩 2
大阪市西淀川区中島 001,300万円 0050 0070 45 出来島 徒歩12
大阪市西淀川区中島 003,700万円 0110 0105 1 出来島 徒歩20
大阪市西淀川区中島 150,000万円 2000 2000 31 出来島 徒歩30~60
大阪市西淀川区野里 007,900万円 0270 0185 22 塚本 徒歩11
大阪市西淀川区野里 001,100万円 0045 0060 22 塚本 徒歩11
大阪市西淀川区野里 0000250万円 0200 0085 49 塚本 徒歩 8
大阪市西淀川区姫里 0000830万円 0045 000- - 姫島 徒歩 4
大阪市西淀川区姫里 002,000万円 0045 0090 25 姫島 徒歩 4
大阪市西淀川区姫里 002,300万円 0055 0090 21 姫島 徒歩 6
大阪市西淀川区姫島 008,300万円 0240 0550 26 姫島 徒歩 9
大阪市西淀川区姫島 0000023万円 0045 0065 64 姫島 徒歩 7
大阪市西淀川区姫島 002,800万円 0045 0080 1 徒歩 9
大阪市西淀川区福町 002,400万円 0060 0105 1 徒歩 5
大阪市西淀川区御幣島 001,200万円 0085 0660 40 御幣島 徒歩14
大阪市西淀川区御幣島 0000680万円 0070 000- - 御幣島 徒歩 8
大阪市西淀川区御幣島 001,800万円 0050 0095 34 御幣島 徒歩14
大阪市西淀川区歌島 017,000万円 0220 0400 1 塚本 徒歩 7
大阪市西淀川区中島 003,800万円 0105 0100 1 出来島 徒歩21
大阪市西淀川区花川 003,600万円 0210 0420 45 塚本 徒歩 9
大阪市西淀川区歌島 005,700万円 0135 0220 32 塚本 徒歩 9
大阪市西淀川区大野 001,300万円 0040 0080 34 徒歩 4
大阪市西淀川区大和田 003,300万円 0065 0100 1 千船 徒歩 5
大阪市西淀川区佃 009,000万円 0230 0350 34 千船 徒歩 4
大阪市西淀川区佃 004,000万円 0090 0085 - 千船 徒歩 6
大阪市西淀川区中島 002,600万円 0105 0100 12 出来島 徒歩21
大阪市西淀川区姫里 002,300万円 0390 000- - 姫島 徒歩 5
大阪市西淀川区御幣島 001,000万円 0050 0065 46 御幣島 徒歩 9
大阪市西淀川区大野 0000180万円 0060 0075 49 徒歩 6
大阪市西淀川区柏里 017,000万円 0200 0440 26 塚本 徒歩 6
大阪市西淀川区佃 001,600万円 0085 000- - 千船 徒歩 4
大阪市西淀川区中島 003,600万円 0115 0105 1 出来島 徒歩23
大阪市西淀川区中島 002,800万円 0105 0095 11 出来島 徒歩23
大阪市西淀川区野里 012,000万円 0170 0270 1 塚本 徒歩 7
大阪市西淀川区花川 003,300万円 0090 0090 32 塚本 徒歩 8
大阪市西淀川区花川 004,000万円 0115 0140 26 塚本 徒歩11
大阪市西淀川区姫里 006,300万円 0260 0310 26 姫島 徒歩 5
大阪市西淀川区福町 008,500万円 0560 0410 - 徒歩 3
大阪市西淀川区御幣島 011,000万円 0540 0610 - 御幣島 徒歩 5
大阪市西淀川区歌島 002,700万円 0065 0100 17 塚本 徒歩 5
大阪市西淀川区竹島 005,000万円 0650 000- - 加島 徒歩 2
大阪市西淀川区佃 0000480万円 0045 0045 - 千船 徒歩 6
大阪市西淀川区出来島 0000950万円 0045 0055 43 出来島 徒歩 1
大阪市西淀川区中島 003,900万円 0105 0105 2 出来島 徒歩22
大阪市西淀川区中島 002,400万円 0100 0095 11 出来島 徒歩20
大阪市西淀川区野里 001,000万円 0055 0095 - 塚本 徒歩 7
大阪市西淀川区姫里 001,800万円 0070 0090 - 姫島 徒歩 1
大阪市西淀川区姫島 001,600万円 0045 0080 30 姫島 徒歩 6
大阪市西淀川区姫島 0000500万円 0050 0065 35 姫島 徒歩10
大阪市西淀川区姫島 020,000万円 1600 1400 41 徒歩 8
大阪市西淀川区福町 0000570万円 0045 0065 - 徒歩 8
大阪市西淀川区福町 001,100万円 0145 000- - 徒歩 1
大阪市西淀川区御幣島 003,100万円 0045 0100 1 御幣島 徒歩11
大阪市西淀川区御幣島 003,500万円 0220 0300 - 御幣島 徒歩 7
大阪市西淀川区歌島 003,000万円 0070 0110 14 塚本 徒歩 8
大阪市西淀川区歌島 0000830万円 0055 0030 - 塚本 徒歩 7
大阪市西淀川区大和田 0000450万円 0045 0080 39 千船 徒歩 9
大阪市西淀川区柏里 001,400万円 0040 0100 26 塚本 徒歩 6

大阪府大阪市西淀川区の土地売却事例 

地区名 売却価格 売却単価 面積 道方位 最寄駅 駅距離
大阪市西淀川区佃 0000020万円 000.1万円/㎡ 0340 接面道路無 千船 徒歩10
大阪市西淀川区中島 005,200万円 009.6万円/㎡ 0540 北西 出来島 徒歩12
大阪市西淀川区野里 001,400万円 031.1万円/㎡ 0045 塚本 徒歩12
大阪市西淀川区大野 015,000万円 031.3万円/㎡ 0480 北東 徒歩 5
大阪市西淀川区大和田 002,900万円 024.2万円/㎡ 0120 北東 千船 徒歩 6
大阪市西淀川区大和田 002,500万円 023.8万円/㎡ 0105 出来島 徒歩 7
大阪市西淀川区柏里 0000960万円 014.8万円/㎡ 0065 接面道路無 塚本 徒歩 4
大阪市西淀川区西島 0000600万円 006.0万円/㎡ 0100 出来島 徒歩16
大阪市西淀川区野里 011,000万円 042.3万円/㎡ 0260 北西 御幣島 徒歩12
大阪市西淀川区野里 002,400万円 022.9万円/㎡ 0105 北西 御幣島 徒歩12
大阪市西淀川区姫里 003,000万円 027.3万円/㎡ 0110 姫島 徒歩 3
大阪市西淀川区百島 0000700万円 005.2万円/㎡ 0135 徒歩 6
大阪市西淀川区福町 015,000万円 018.8万円/㎡ 0800 北東 徒歩 5
大阪市西淀川区御幣島 0000840万円 018.7万円/㎡ 0045 御幣島 徒歩 3
大阪市西淀川区御幣島 0000960万円 019.2万円/㎡ 0050 御幣島 徒歩 3
大阪市西淀川区大和田 0000860万円 010.8万円/㎡ 0080 出来島 徒歩 8
大阪市西淀川区佃 010,000万円 014.9万円/㎡ 0670 北西 千船 徒歩16
大阪市西淀川区野里 001,200万円 021.8万円/㎡ 0055 塚本 徒歩 9
大阪市西淀川区御幣島 086,000万円 043.0万円/㎡ 2000 西 御幣島 徒歩 9
大阪市西淀川区御幣島 004,100万円 013.7万円/㎡ 0300 御幣島 徒歩 8
大阪市西淀川区柏里 007,800万円 039.0万円/㎡ 0200 西 塚本 徒歩 9
大阪市西淀川区花川 002,400万円 034.3万円/㎡ 0070 北西 塚本 徒歩 9
大阪市西淀川区大和田 0000980万円 017.8万円/㎡ 0055 北西 千船 徒歩 8
大阪市西淀川区歌島 006,000万円 026.1万円/㎡ 0230 北西 塚本 徒歩 7
大阪市西淀川区柏里 001,400万円 023.3万円/㎡ 0060 南西 塚本 徒歩 5
大阪市西淀川区柏里 0000800万円 017.8万円/㎡ 0045 南東 塚本 徒歩 6
大阪市西淀川区柏里 008,200万円 022.8万円/㎡ 0360 塚本 徒歩 3
大阪市西淀川区竹島 009,500万円 014.6万円/㎡ 0650 南西 加島 徒歩 1
大阪市西淀川区佃 001,700万円 018.9万円/㎡ 0090 北東 千船 徒歩 3
大阪市西淀川区佃 0000270万円 003.2万円/㎡ 0085 北西 千船 徒歩 4
大阪市西淀川区佃 180,000万円 090.0万円/㎡ 2000 北西 千船 徒歩11
大阪市西淀川区佃 001,600万円 020.0万円/㎡ 0080 南西 千船 徒歩 7
大阪市西淀川区佃 002,400万円 010.9万円/㎡ 0220 南西 千船 徒歩12
大阪市西淀川区佃 0000360万円 005.1万円/㎡ 0070 北西 千船 徒歩 6
大阪市西淀川区佃 003,700万円 011.2万円/㎡ 0330 千船 徒歩 6
大阪市西淀川区佃 003,700万円 012.3万円/㎡ 0300 北東 出来島 徒歩12
大阪市西淀川区出来島 002,600万円 023.6万円/㎡ 0110 北東 千船 徒歩10
大阪市西淀川区出来島 0000710万円 008.4万円/㎡ 0085 南西 出来島 徒歩 6
大阪市西淀川区西島 0000540万円 005.4万円/㎡ 0100 出来島 徒歩18
大阪市西淀川区野里 0000500万円 010.0万円/㎡ 0050 塚本 徒歩 8
大阪市西淀川区野里 002,000万円 025.0万円/㎡ 0080 南東 塚本 徒歩11
大阪市西淀川区野里 014,000万円 046.7万円/㎡ 0300 塚本 徒歩 8
大阪市西淀川区野里 002,400万円 030.0万円/㎡ 0080 塚本 徒歩 9
大阪市西淀川区野里 001,800万円 021.2万円/㎡ 0085 北西 塚本 徒歩10
大阪市西淀川区花川 006,000万円 032.4万円/㎡ 0185 北西 塚本 徒歩 9
大阪市西淀川区花川 002,100万円 016.8万円/㎡ 0125 南東 塚本 徒歩 7
大阪市西淀川区姫島 0000180万円 005.1万円/㎡ 0035 姫島 徒歩 2
大阪市西淀川区姫島 0000350万円 006.4万円/㎡ 0055 姫島 徒歩 7
大阪市西淀川区姫島 0000270万円 007.7万円/㎡ 0035 姫島 徒歩 2
大阪市西淀川区姫島 0000320万円 004.3万円/㎡ 0075 姫島 徒歩 5
大阪市西淀川区姫島 001,200万円 016.0万円/㎡ 0075 西 姫島 徒歩10
大阪市西淀川区姫島 0000630万円 015.8万円/㎡ 0040 北西 徒歩 8
大阪市西淀川区姫島 001,000万円 020.0万円/㎡ 0050 南東 徒歩 8
大阪市西淀川区姫島 001,100万円 022.0万円/㎡ 0050 南東 徒歩 8
大阪市西淀川区福町 0000100万円 002.9万円/㎡ 0035 徒歩 8
大阪市西淀川区御幣島 032,000万円 032.3万円/㎡ 0990 御幣島 徒歩 5
大阪市西淀川区御幣島 001,200万円 026.7万円/㎡ 0045 御幣島 徒歩 4

大阪府大阪市西淀川区の不動産売却の状況は以上です。土地や自宅マンション、家の売却のご参考にお使いください。

なお、実際の売却査定価格を具体的に知りたい場合は、一括査定サービスがおすすめです。

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大阪市西淀川区で不動産の買取・売却を扱う不動産会社一覧

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大阪市西淀川区で不動産の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧です。

自宅(一戸建て住宅、マンション、etc.)や空き家、アパート、土地(宅地、空き地、畑、農地、etc.)などの売却や査定の相談が可能です。買取専門の業者などもありますので、参考にしてみてください。

大阪市西淀川区で不動産の売却・買取ができる業者の一覧マップ 

(所在地にはズレがあることがあります。詳細は各公式ホームページでご確認ください。)

不動産の売却・買取ができる業者の所在地を表示しています。赤マークからも各会社の詳細情報をご覧になれます。

(※「口コミ評価」が表示されている事業者の「口コミ評価」は、Googleクチコミ情報からデータを引用しています。当サイトでは口コミ評価に関する編集等は一切しておりません。情報は定期的に更新しています。
なお、クチコミによる評価はユーザー個人の主観が反映されることも多くあり、公平な評価となっていない場合があります。そのため、クチコミ評価はあくまでも参考程度に利用することをお勧めいたします。)

Paguro 有限会社ハウス管理サービス 

Paguro 有限会社ハウス管理サービスでは、土地・建物売買から賃貸物件仲介を行っています。信用と堅実がモットー。住宅ローン、税務など不動産に関するあらゆる相談可能。売却可能、買取保証あり。リフォームも行っています。

住所 大阪府大阪市西淀川区柏里3丁目11-3 地図
アクセス JR東海道本線「塚本駅」より徒歩1分
ホームページ Paguro 有限会社ハウス管理サービスのサイトはこちら

株式会社エイワン 

★★★★★ 口コミ評価:3.2 [>>10件]

株式会社エイワンでは、西淀川区を中心に土地・建物売買、賃貸物件仲介を行っています。地元密着の情報網とフットワークに自信あり。売却、買い替え、買取相談可能。賃貸管理、リフォームも行っています。

住所 大阪府大阪市西淀川区歌島1丁目10-14 地図
アクセス JR東海道本線「塚本駅」より徒歩5分
ホームページ 株式会社エイワンのサイトはこちら

株式会社ハウス・アイ 

★★★★★ 口コミ評価:3.0 [>>2件]

株式会社ハウス・アイでは、土地・戸建て・マンション等の売買を主に手掛けています。新築一戸建て、リフォーム済み物件多数あり。売却相談、査定依頼可能、買取あり。住宅ローン、資金計画の相談も得意です。

住所 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目30-21 地図
アクセス JR東海道本線「塚本駅」より徒歩6分
ホームページ 株式会社ハウス・アイのサイトはこちら

株式会社英建地所  

株式会社英建地所 は、西淀川区にある地域密着型の不動産会社です。新築戸建、中古戸建て、土地、マンションなどを扱っています。賃貸物件あり、リフォームも行っています。

住所 大阪府大阪市西淀川区竹島3丁目7-33 地図
アクセス JR東西線「加島駅」より徒歩2分
ホームページ 株式会社英建地所 のサイトはこちら

アーリーホーム株式会社 

アーリーホーム株式会社では、土地・戸建て・マンション等の売買から、賃貸物件仲介まで幅広く手掛けています。売却相談、買取相談可能。住宅ローン・資金計画、税務相談、リフォームまで対応しています。

住所 大阪府大阪市西淀川区御幣島2丁目5-1 地図
アクセス JR東西線「御幣島駅」より徒歩1分
ホームページ アーリーホーム株式会社のサイトはこちら

株式会社日建住宅サービス 

★★★★★ 口コミ評価:5.0 [>>2件]

株式会社日建住宅サービスでは、土地・戸建て・マンションの売買・賃貸、店舗・事務所の賃貸を執り行っています。収益用不動産の売買も可能。住宅建築、マンション建築・リフォーム、駐車場建設も得意です。土地の有効活用として、駐車場経営管理も提案しています。

住所 大阪府大阪市西淀川区御幣島2丁目10-10 地図
アクセス JR東西線「御幣島駅」より徒歩6分
阪神本線「千船駅」より徒歩13分
ホームページ 株式会社日建住宅サービスのサイトはこちら

株式会社ランドル 

★★★★★ 口コミ評価:5.0 [>>2件]

株式会社ランドルでは、土地・戸建て・マンション等の売買から賃貸物件仲介まで幅広く手掛けています。収益物件も多数あり。相続、住み替えなどに伴う売却相談、空き家・空地の賃貸経営相談可能。無料査定あり。急いで現金化できる直接買取あります。

住所 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目2-4 地図
アクセス JR東西線「御幣島駅」より徒歩9分
ホームページ 株式会社ランドルのサイトはこちら

株式会社井上ホールディングス 

★★★★★ 口コミ評価:2.3 [>>3件]

株式会社井上ホールディングスは、土地・戸建て・マンション等の売買から賃貸仲介まで、不動産全般を手掛ける会社です。相続、住み替えなどによる売却、買取、住宅ローン、資金計画など、不動産に関わるあらゆる相談に、誠意をもって対応。リフォームも行っています。

住所 大阪府大阪市西淀川区出来島1丁目4-36 地図
アクセス 阪神なんば線「出来島駅」より徒歩2分
ホームページ 株式会社井上ホールディングスのサイトはこちら

住宅社 

★★★★ 口コミ評価:1.0 [>>1件]

住宅社は、地元に根付いて45年の経験と実績を誇る不動産会社です。土地・建物売買から賃貸物件仲介、管理を行っています。売却相談、買取相談から、資金計画、賃貸管理まであらゆる相談可能。リフォームも行っています。

住所 大阪府大阪市西淀川区出来島2丁目9-7 地図
アクセス 阪神なんば線「出来島駅」より徒歩2分
ホームページ 住宅社のサイトはこちら

阪神土地建物 

阪神土地建物は阪神間で、工場・倉庫・店舗の売買、賃貸をメインに行っている会社です。豊富な情報力が自慢。土地・住宅の売買も可能。売却、買取保証、直接買取もあり。設計、リフォームも行っています。

住所 大阪府大阪市西淀川区大和田2丁目1-8 地図
アクセス 阪神本線「千船駅」より徒歩12分
ホームページ 阪神土地建物のサイトはこちら

株式会社阪神ホーム 

★★★★ 口コミ評価:4.0 [>>3件]

株式会社阪神ホームでは、西淀川区内及び周辺の中古マンション、一戸建て、土地、収益物件などの売買・賃貸を取り扱っています。新築一戸建てあり。売却や住み替えの相談、査定依頼が可能です。

住所 大阪府大阪市西淀川区大和田4丁目2-33 地図
アクセス 阪神本線「千船駅」より徒歩7分
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センチュリー21 レクセルライフ株式会社 

センチュリー21 レクセルライフ株式会社では、土地・建物の売買を主に手掛けています。新築分譲住宅多数あり。中古マンションにも力を入れています。相続、住み替え、転勤などによる売却相談可能。無料査定あります。

住所 大阪府大阪市西淀川区姫里1丁目26-22 地図
アクセス 阪神本線「姫島駅」より徒歩1分
ホームページ センチュリー21 レクセルライフ株式会社のサイトはこちら

株式会社ホームアドバイザー 

住所 大阪府大阪市西淀川区歌島2丁目6-26 地図
アクセス 塚本/JR東海道本線より徒歩10分
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株式会社阪神住販 

住所 大阪府大阪市西淀川区佃2丁目2-33 地図
アクセス 千船駅/阪神本線より徒歩1分
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株式会社パートナーズ 

★★★★★ 口コミ評価:5.0 [>>1件]

住所 大阪府大阪市西淀川区姫島4丁目3-4 姫島楠本ビル1F 地図
アクセス 姫島駅/阪神本線より徒歩3分
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ホームアスリート 株式会社 

★★★★★ 口コミ評価:4.9 [>>18件]

住所 大阪府大阪市西淀川区姫里2丁目10-18 地図
アクセス 姫島駅/阪神本線より徒歩1分
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早実住販 

住所 大阪府大阪市西淀川区大和田5丁目1-10 地図
アクセス 出来島駅/阪神なんば線より徒歩8分
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有限会社近畿建物 

★★★★ 口コミ評価:1.0 [>>1件]

住所 大阪府大阪市西淀川区柏里3丁目4-26 地図
アクセス 塚本駅/JR東海道本線より徒歩3分
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株式会社山相不動産 

住所 大阪府大阪市西淀川区千舟2丁目2-10 地図
アクセス 御幣島駅/JR東西線より徒歩3分
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大阪市西淀川区で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

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大阪市西淀川区の近隣地域で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

複数の不動産屋で査定をとることで、あなたの家(一戸建て住宅・マンション・アパートなど)や土地の適正な評価額を知ることができますので、ぜひご活用ください。

一社ずつ査定をするのが手間な場合や、良い業者が見つけられない場合は、一括査定サービスがおすすめです。

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大阪市西淀川区の不動産取引価格の動向

大阪市西淀川区の「土地」と「マンション」の実取引価格動向(1㎡当たりの金額)をそれぞれグラフに示します。大阪市西淀川区の不動産価格の相場を把握するためにご利用ください。

大阪市西淀川区の土地取引価格の推移(1坪あたり)

[データ元:国土交通省 土地・建設産業局

大阪市西淀川区のマンション取引価格の推移(1㎡あたり)

[データ元:国土交通省 土地・建設産業局

大阪市西淀川区の不動産価格(公示地価)の推移

大阪市西淀川区の土地1坪あたりの価格(公示地価の平均値)の推移をグラフに示します。大阪市西淀川区の不動産価格の相場状況や動向を把握するためにご利用ください。[データ元:国土交通省地価公示・都道府県地価調査


【大阪市西淀川区の不動産価格動向について】
大阪市西淀川区の不動産価格は、前年に比較して0.6%上昇しています。また、5年前に比較すると2.4%上昇しています。10年前に比較すると-2.3%の下落です。

ここ数年は大阪市の人口は減少に転じており(総務省 国勢調査及び国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口より)、高齢化も着実に進行しています。

そのため、不動産を購入する年代の人口減少が進み、今後も地価が上昇しそうな状況にはないようです。(一般的に人口と経済規模や経済活動の活発さは比例する関係にあり、人口の増減と不動産価格の増減も比例しやすくなります。)

土地や家の売却を検討している場合は、早めの売却が損失を広げないために重要となりそうです。

公示地価と実際の不動産価格には違いがありますので、まずは所有する不動産がいくらで売れるのか、正確な査定価格を知ることから始めてみるのがおすすめです。

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不動産売却で損しない不動産会社の選び方

評価額を見た結果、実際に売却を検討したいという場合、どうやって不動産屋を選べばよいでしょうか。

ここでは不動産業者の選び方について、3つの簡単なチェックポイントを紹介します。

引越し・転勤・買い替え・相続・任意売却などで、自宅を売却するときの参考としてみてください。

ちなみに、不動産の売却で不動産屋に支払う手数料は、法律で「取引価格の3%+6万円+消費税」と決まっていおり、どこの業者を使っても変わりません。

そのため業者選びで重要なのは、不動産をいかに高く売ってくれるか、信頼して取引できるかの二点になります。

1.不動産の査定額から業者を選別しランキング

まず、複数の業者から査定額をもらった場合、「高すぎる査定額」や「低すぎる査定額」を出してきた会社は選択肢から外します

不動産屋は手数料商売ですから、まずは自分の会社を選んでもらう必要があります。そこで相場よりも高額な査定額を提示して顧客を囲い込もうとする業者がいます。

このような業者は、とりあえず自分の会社を選んでもらえばいいという意図が見えるため信頼することができません。

それに、どんなに高い査定額を出してきても、実際の相場がその査定額よりも低ければ、その業者を選ぶ意味はありません。

また、安すぎる査定額を提示してきた不動産屋は、正しい査定をするだけの情報や能力を持っていないと考えられるため、安心して任せることができません。

これらを考慮して、自分なりに業者をランキングしておきます。

2.ホームページの情報から選別

次に査定額を出してきた会社のホームページを確認してみます。
ここでチェックするポイントは、

 ・ホームページのクオリティは高いか?
 ・専任媒介物件が多いか?

の2点です。

売却実績や仲介実績の多い不動産屋は当然ながら儲かっていますし、情報も多く持っています。結果としてホームページの見た目も良く、取り扱う物件数も多い、クオリティの高い自社サイトになる傾向にあります。

また、専任媒介物件(その会社だけが売買の仲介権利をもつ物件)が多い場合は、その業者を指名して物件を預けている顧客が多くいるということになりますので、比較的信頼できる業者であると考えられます。

評判や口コミなども調べておくとなおよいかと思います。

3.電話対応や個別対応の仕方で選別

最後が電話対応や個別対応の仕方で選別する方法です。

この時点では、査定額やホームページの情報から業者の数が絞られているはずですので、あとは自分が気に入る対応をしてくれるかどうかで決めればよいと思います。

実際に質問や疑問などを相談してみて、気持ちの良い対応をしてくれた不動産屋に依頼すれば、最後まで安心して売買取引を進めることができるかと思います。
 
以上、売却を依頼する不動産会社の選び方でした。

3つのポイントを押さえて、一括査定サービスや不動産業者の一覧から依頼先を選んでみてください。

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