大阪市天王寺区で家や土地を売却・買取できる不動産屋まとめ（一戸建て住宅＆マンション査定も） このページはWEB広告を利用しています

大阪市天王寺区で不動産を売却したい人のために、土地や家・マンション等の買取り・無料査定・売却仲介を行っている不動産業者の一覧を掲載しています。

また、不動産を高く売却するための方法として、一括査定サービスや不動産業者の選び方なども紹介しています。

（その他の地域はこちら→ 平野区 | 東住吉区 | 住吉区 | 阿倍野区 | 城東区 | 都島区 | 中央区 | 東成区 | 生野区 | 此花区 | 北区 | 大正区 | 福島区 | 港区 | 淀川区 | 西淀川区 | 浪速区 | 鶴見区 | 西区 | 旭区 | 東淀川区 | 住之江区 | 西成区 ）

大阪市天王寺区で利用できる不動産の一括査定サービス　

不動産売却では、業者によって価格に100万円以上の差が出ることが普通です。

そのため、査定を１社だけに任せると100万円以上の損をする可能性が高くなります。

しかし、複数社に査定を１社ずつ依頼するのは手間と時間がかかります。

そこで便利なのが、複数の不動産会社に物件の査定をまとめて依頼できる一括査定サービスです。

不動産売買net一括査定イメージ図

無料で使えて、しかも悪質な業者を排除している安全なサービスのみを厳選しました。

もちろん査定に納得できない場合は売却する必要もありません。

不動産の一括査定サービス　

  1. スーモ　

    SUUMO（スーモ）一括査定サービス

    テレビCMでお馴染みのSUUMO（スーモ）が運営する日本最大級の一括査定サービスです。

    売却実績の豊富な不動産会社と提携しており、安心安全なサービスが特徴です。

    スーモでは地元業者から大手企業まで、複数の会社に一括で査定を依頼することができます。業者によっては価格に数百万円の違いが出ることもあるので、最低３社程度は比較するのがおすすめです。

    訪問なしの簡易査定を選ぶこともできます。

    「まずは査定価格を知りたい」という場合にもおすすめです。
    （査定は1分程度で、大阪市天王寺区での査定にも対応しています。）

    スーモの公式サイトはこちら

なお、地域によって査定業社の数が少ない場合があります。

できれば５社程度の査定価格を比較したいので、下記の一括査定サービスも併用すると、より条件の良い査定結果が得られる可能性が高くなります。（それぞれ違う業者が登録されています。）

  1. リガイド　

    リガイド 一括査定サービス

    RE-Guide（リガイド）は、地元の不動産屋から有名な大手不動産会社まで、独自審査を通過した６００社以上の業者と提携する日本最大級の一括査定サービスで、買取りや売却の前にあなたの家の相場を知ることができます。

    もちろん、大阪市天王寺区の査定にも対応しています。

    また、問題のあった業者は定期的に排除しているので、安心して利用することができます。

    訪問なしの机上査定を選ぶこともできるので、誰にも知られることなく査定することも可能です。

    売却相談だけの利用もOK！

    査定は住所などを入力するだけなので、１分程度で行うことができます。

    リガイドの公式サイトはこちら

大阪市天王寺区で利用できる不動産売却額の一括査定サービスの紹介は以上です。

一括査定を依頼すると数日以内に複数の会社から査定結果が届きます。

その中から、売却先を探しても良いですし、他の業者を探しても問題ありません。

重要なことは、複数の査定を得ることで相場を知ることです。

ご自身で地元の不動産会社に１社ずつ査定をすることもできますが、何度も電話がかかってくるケースも多く、あまりお勧めできません。

まずは一括査定で相場を把握し、そのうえで地元の不動産会社にも問い合わせるのが手間も少なく、納得の金額を得るのにおすすめです。

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大阪府大阪市天王寺区の最近の売却相場動向

まずは大阪府大阪市天王寺区の最新の不動産売却相場の動向を確認してみましょう。
（※データは、国土交通省の不動産取引価格情報を参照しています。データ更新月: 2024年03月）

大阪府大阪市天王寺区のマンション売却相場動向　

2022年 2023年
 動向
平均売却価格 3197万円 3444万円 247万円　　　
平均売却単価 65.8万円/㎡
(217.5万円/坪)		 67.6万円/㎡
(223.5万円/坪)		 1.8万円/㎡　　　
　　(6万円/坪)
取引件数 98件 153件 55件　　　
平均延床面積 52.2㎡ 52.5㎡ 0.3㎡　　　
平均築年数 20.5年 20.7年 0.2年　　　

2022年から2023年にかけて、大阪府大阪市天王寺区のマンションの平均売却価格 は7.7%上昇しています。また、1㎡あたりの平均売却単価 は2.7%上昇しています。 取引件数 は56.5%の増加をしています。(2023年の取引件数は第3四半期までの集計データを基にしています。）

大阪府大阪市天王寺区の一戸建て売却相場動向　

2022年 2023年
 動向
平均売却価格 18894万円 12872万円 -6022万円　　　
平均売却単価 122.6万円/㎡
(405.3万円/坪)		 88万円/㎡
(290.9万円/坪)		 -34.6万円/㎡　　　
　　(-114.4万円/坪)
取引件数 16件 32件 16件　　　
平均延床面積 133㎡ 127㎡ -6㎡　　　
平均築年数 33.2年 39.6年 6.4年　　　

2022年から2023年にかけて、大阪府大阪市天王寺区の一戸建て住宅の平均売却価格 は-31.9%の下落をしています。また、1㎡あたりの平均売却単価 は-28.2%の下落をしています。 取引件数 は100%増加しています。(2023年の取引件数は第3四半期までの集計データを基にした予測値です。）

大阪府大阪市天王寺区の土地売却相場動向　

2022年 2023年
 動向
平均売却価格 5600万円 25814万円 20214万円　　　
平均売却単価 74.3万円/㎡
(245.6万円/坪)		 96.4万円/㎡
(318.7万円/坪)		 22.1万円/㎡　　　
　　(73.1万円/坪)
取引件数 8件 9件 1件　　　
平均面積 80㎡ 212.1㎡ 132㎡　　　

2022年から2023年にかけて、大阪府大阪市天王寺区の土地の平均売却価格 は361%上昇しています。また、土地1㎡あたりの平均売却単価 は29.7%上昇しています。 取引件数 は16.7%増加しています。(2023年の取引件数は第3四半期までの集計データを基にした予測値です。）

大阪府大阪市天王寺区の不動産売却相場

2023年の売却事例から大阪府大阪市天王寺区の不動産売却価格の平均値（≒相場）を算出しています。 （取引件数が少ない場合、平均値と相場に違いが出ることがあります。）

大阪府大阪市天王寺区のマンション売却相場　

  • 売却単価
    38.8～111万円/㎡
  • 平均売却単価
    67.6万円/㎡

マンション売却相場（築年数ｘ床面積）　

築年数 ～59㎡ 60～69㎡ 70～79㎡ 80㎡～
築10年以内
2,140万円
(89.7万円/㎡)
(296.5万円/坪)
[25件]
5,680万円
(88.8万円/㎡)
(293.6万円/坪)
[5件]
5,500万円
(78.6万円/㎡)
(259.8万円/坪)
[1件]
10,500万円
(111.2万円/㎡)
(367.6万円/坪)
[2件]
築11年~20年
2,263万円
(71.8万円/㎡)
(237.4万円/坪)
[8件]
4,460万円
(70.7万円/㎡)
(233.7万円/坪)
[5件]
5,422万円
(73.9万円/㎡)
(244.3万円/坪)
[9件]
6,833万円
(76万円/㎡)
(251.2万円/坪)
[6件]
築21年~30年
2,192万円
(59.8万円/㎡)
(197.7万円/坪)
[12件]
4,300万円
(71.7万円/㎡)
(237万円/坪)
[2件]
4,525万円
(62.1万円/㎡)
(205.3万円/坪)
[4件]
6,120万円
(62.3万円/㎡)
(206万円/坪)
[5件]
築31年以上
1,690万円
(40.5万円/㎡)
(133.9万円/坪)
[15件]
2,790万円
(44.3万円/㎡)
(146.4万円/坪)
[10件]
3,500万円
(47.9万円/㎡)
(158.3万円/坪)
[4件]
3,300万円
(38.8万円/㎡)
(128.3万円/坪)
[2件]

大阪府大阪市天王寺区のマンションの１㎡あたりの売却価格は38.8万円/㎡～111万円/㎡です。また、平均売却単価は67.6万円/㎡でした。

大阪府大阪市天王寺区の一戸建て売却相場　

  • 売却単価
    24.3～110万円/㎡
  • 平均売却単価
    88万円/㎡

一戸建て売却相場（築年数ｘ床面積）　

築年数 ～99㎡ 100～124㎡ 125～149㎡ 150㎡～
築10年以内 -
5,500万円
(53.8万円/㎡)
(177.9万円/坪)
[2件]
-
23,000万円
(109.5万円/㎡)
(362万円/坪)
[1件]
築11年~20年 - - -
33,500万円
(77.2万円/㎡)
(255.2万円/坪)
[2件]
築21年~30年
2,050万円
(39.6万円/㎡)
(130.9万円/坪)
[2件]
- - -
築31年以上
2,308万円
(35.7万円/㎡)
(118万円/坪)
[4件]
2,500万円
(24.3万円/㎡)
(80.3万円/坪)
[3件]
3,600万円
(26.7万円/㎡)
(88.3万円/坪)
[1件]
20,389万円
(38.8万円/㎡)
(128.3万円/坪)
[9件]

大阪府大阪市天王寺区の一戸建ての１㎡あたりの売却価格は24.3万円/㎡～110万円/㎡です。 また、平均売却単価は88万円/㎡でした。

大阪府大阪市天王寺区の土地売却相場　

  • 売却単価
    67.8～140万円/㎡
    [224.1～462万円/坪]
  • 平均売却単価
    96.4万円/㎡
    [318.7万円/坪]

土地売却相場（道路方位ｘ面積）　

道路付け ～99㎡ 100～199㎡ 200～299㎡ 300㎡～
南道路
5,450万円
(67.8万円/㎡)
(224.1万円/坪)
[2件]
14,000万円
(121.7万円/㎡)
(402.3万円/坪)
[1件]
- -
東道路 - - -
130,000万円
(139.8万円/㎡)
(462.1万円/坪)
[1件]
西道路 -
15,000万円
(90.9万円/㎡)
(300.5万円/坪)
[1件]
- -
北道路
5,400万円
(93.5万円/㎡)
(309.1万円/坪)
[2件]
- - -

大阪府大阪市天王寺区の土地の１㎡あたりの売却価格は67.8万円/㎡～140万円/㎡ （224.1万円/坪～462万円/坪）です。 また、平均売却単価は318.7万円/㎡でした。

大阪府大阪市天王寺区の不動産売却事例

大阪府大阪市天王寺区の不動産売却事例（2023年）です。不動産売却価格査定の参考にご利用ください。 （最大100件まで掲載しています。）

大阪府大阪市天王寺区のマンション売却事例　

地区名 売却価格 面積 間取り 築年数 最寄駅 駅距離
大阪市天王寺区味原町 001,700万円 0020㎡ 築11年 鶴橋 徒歩 3分
大阪市天王寺区味原町 002,000万円 0050㎡ 築26年 鶴橋 徒歩 3分
大阪市天王寺区生玉町 001,800万円 0045㎡ 築39年 谷町九丁目 徒歩 3分
大阪市天王寺区生玉町 001,800万円 0060㎡ 築39年 谷町九丁目 徒歩 3分
大阪市天王寺区生玉寺町 002,000万円 0025㎡ 築 5年 四天王寺前夕陽ケ丘 徒歩 6分
大阪市天王寺区生玉寺町 001,500万円 0020㎡ 築 9年 谷町九丁目 徒歩 5分
大阪市天王寺区石ケ辻町 003,100万円 0050㎡ 築38年 大阪上本町 徒歩 6分
大阪市天王寺区石ケ辻町 003,000万円 0050㎡ 築22年 大阪上本町 徒歩 4分
大阪市天王寺区石ケ辻町 005,700万円 0060㎡ 築24年 大阪上本町 徒歩 3分
大阪市天王寺区上汐 001,900万円 0025㎡ 築11年 大阪上本町 徒歩 6分
大阪市天王寺区上汐 004,500万円 0075㎡ 築26年 四天王寺前夕陽ケ丘 徒歩 4分
大阪市天王寺区上汐 003,400万円 0035㎡ 築 4年 谷町九丁目 徒歩 1分
大阪市天王寺区上之宮町 002,300万円 0060㎡ 築31年 大阪上本町 徒歩 7分
大阪市天王寺区上本町 003,600万円 0065㎡ 築44年 大阪上本町 徒歩 1分
大阪市天王寺区上本町 002,900万円 0055㎡ 築22年 大阪上本町 徒歩 6分
大阪市天王寺区上本町 002,400万円 0055㎡ 築24年 谷町六丁目 徒歩 5分
大阪市天王寺区逢阪 005,000万円 0065㎡ 築 8年 四天王寺前夕陽ケ丘 徒歩 6分
大阪市天王寺区逢阪 001,200万円 0020㎡ 築25年 天王寺 徒歩 8分
大阪市天王寺区小橋町 0000650万円 0020㎡ 築50年 鶴橋 徒歩 4分
大阪市天王寺区小橋町 001,100万円 0050㎡ 築50年 鶴橋 徒歩 4分
大阪市天王寺区小橋町 002,500万円 0045㎡ 築43年 鶴橋 徒歩 3分
大阪市天王寺区勝山 005,400万円 0080㎡ 築26年 四天王寺前夕陽ケ丘 徒歩 9分
大阪市天王寺区勝山 005,400万円 0075㎡ 築15年 桃谷 徒歩10分
大阪市天王寺区勝山 004,200万円 0070㎡ 築23年 桃谷 徒歩 6分
大阪市天王寺区烏ケ辻 005,500万円 0070㎡ 築 6年 桃谷 徒歩 8分
大阪市天王寺区空堀町 002,400万円 0055㎡ 築33年 玉造(大阪メトロ) 徒歩 3分
大阪市天王寺区空堀町 002,000万円 0020㎡ 築 7年 玉造(大阪メトロ) 徒歩 1分
大阪市天王寺区空堀町 002,300万円 0060㎡ 築43年 玉造(大阪メトロ) 徒歩 2分
大阪市天王寺区空堀町 002,300万円 0020㎡ 築 5年 玉造(大阪メトロ) 徒歩 3分
大阪市天王寺区国分町 001,800万円 0020㎡ 築 8年 寺田町 徒歩 3分
大阪市天王寺区小宮町 006,400万円 0075㎡ 築12年 四天王寺前夕陽ケ丘 徒歩 8分
大阪市天王寺区小宮町 004,100万円 0060㎡ 築11年 四天王寺前夕陽ケ丘 徒歩 8分
大阪市天王寺区小宮町 004,200万円 0060㎡ 築12年 四天王寺前夕陽ケ丘 徒歩 8分
大阪市天王寺区下寺町 001,200万円 0040㎡ 築41年 谷町九丁目 徒歩 5分
大阪市天王寺区四天王寺 001,600万円 0020㎡ 築21年 四天王寺前夕陽ケ丘 徒歩 3分
大阪市天王寺区清水谷町 004,500万円 0065㎡ 築16年 玉造(大阪メトロ) 徒歩 6分
大阪市天王寺区大道 0000850万円 0015㎡ 築28年 寺田町 徒歩 7分
大阪市天王寺区大道 001,900万円 0020㎡ 築 1年 寺田町 徒歩 6分
大阪市天王寺区大道 002,000万円 0020㎡ 築 1年 寺田町 徒歩 6分
大阪市天王寺区大道 001,900万円 0020㎡ 築 1年 寺田町 徒歩 6分
大阪市天王寺区大道 001,800万円 0020㎡ 築 1年 寺田町 徒歩 5分
大阪市天王寺区大道 001,800万円 0020㎡ 築 1年 寺田町 徒歩 5分
大阪市天王寺区大道 001,500万円 0020㎡ 築11年 天王寺 徒歩11分
大阪市天王寺区玉造元町 004,200万円 0045㎡ 築 5年 玉造(ＪＲ) 徒歩 3分
大阪市天王寺区玉造元町 005,300万円 0065㎡ 築12年 玉造(ＪＲ) 徒歩 3分
大阪市天王寺区寺田町 002,200万円 0055㎡ 築25年 寺田町 徒歩 5分
大阪市天王寺区堂ケ芝 001,900万円 0025㎡ 築 9年 桃谷 徒歩 1分
大阪市天王寺区堂ケ芝 005,200万円 0075㎡ 築20年 桃谷 徒歩 5分
大阪市天王寺区東高津町 005,000万円 0075㎡ 築37年 大阪上本町 徒歩 1分
大阪市天王寺区東高津町 003,700万円 0065㎡ 築37年 大阪上本町 徒歩 1分
大阪市天王寺区東高津町 001,700万円 0020㎡ 築22年 大阪上本町 徒歩 5分
大阪市天王寺区悲田院町 0000700万円 0015㎡ 築39年 天王寺 徒歩 3分
大阪市天王寺区悲田院町 006,800万円 0065㎡ 築 9年 天王寺 徒歩 2分
大阪市天王寺区悲田院町 001,800万円 0025㎡ 築 9年 天王寺 徒歩 3分
大阪市天王寺区筆ケ崎町 005,800万円 0070㎡ 築17年 大阪上本町 徒歩 8分
大阪市天王寺区筆ケ崎町 001,400万円 0020㎡ 築 5年 鶴橋 徒歩 1分
大阪市天王寺区夕陽丘町 005,700万円 0070㎡ 築12年 四天王寺前夕陽ケ丘 徒歩 1分
大阪市天王寺区夕陽丘町 003,200万円 0065㎡ 築45年 四天王寺前夕陽ケ丘 徒歩 0分
大阪市天王寺区味原本町 002,000万円 0050㎡ 築39年 鶴橋 徒歩 6分
大阪市天王寺区生玉町 001,900万円 0025㎡ 築 4年 谷町九丁目 徒歩 1分
大阪市天王寺区上汐 006,300万円 0080㎡ 築18年 四天王寺前夕陽ケ丘 徒歩 4分
大阪市天王寺区上本町 002,900万円 0065㎡ 築44年 大阪上本町 徒歩 1分
大阪市天王寺区上本町 003,300万円 0070㎡ 築38年 大阪上本町 徒歩 5分
大阪市天王寺区上本町 003,700万円 0050㎡ 築24年 谷町六丁目 徒歩 5分
大阪市天王寺区勝山 004,600万円 0060㎡ 築23年 天王寺 徒歩15分
大阪市天王寺区烏ケ辻 0000650万円 0015㎡ 築28年 桃谷 徒歩 3分
大阪市天王寺区国分町 002,300万円 0050㎡ 築29年 寺田町 徒歩 8分
大阪市天王寺区小宮町 004,900万円 0060㎡ 築11年 四天王寺前夕陽ケ丘 徒歩 8分
大阪市天王寺区四天王寺 004,300万円 0070㎡ 築28年 四天王寺前夕陽ケ丘 徒歩 5分
大阪市天王寺区清水谷町 006,700万円 0090㎡ 築23年 谷町六丁目 徒歩 7分
大阪市天王寺区清水谷町 002,500万円 0060㎡ 築25年 谷町六丁目 徒歩 5分
大阪市天王寺区大道 004,100万円 0080㎡ 築20年 天王寺 徒歩11分
大阪市天王寺区玉造元町 004,400万円 0050㎡ 築 5年 玉造(ＪＲ) 徒歩 4分
大阪市天王寺区寺田町 004,200万円 0065㎡ 築 9年 寺田町 徒歩 5分
大阪市天王寺区寺田町 001,900万円 0020㎡ 築 4年 寺田町 徒歩 7分
大阪市天王寺区寺田町 002,000万円 0020㎡ 築 4年 寺田町 徒歩 7分
大阪市天王寺区寺田町 002,000万円 0020㎡ 築 4年 寺田町 徒歩 7分
大阪市天王寺区悲田院町 001,900万円 0025㎡ 築 9年 天王寺 徒歩 3分
大阪市天王寺区筆ケ崎町 001,900万円 0020㎡ 築 5年 鶴橋 徒歩 1分
大阪市天王寺区筆ケ崎町 001,900万円 0020㎡ 築 5年 鶴橋 徒歩 1分
大阪市天王寺区南河堀町 002,400万円 0025㎡ 築 3年 天王寺 徒歩 5分
大阪市天王寺区南河堀町 002,500万円 0025㎡ 築 3年 天王寺 徒歩 5分
大阪市天王寺区南河堀町 002,400万円 0025㎡ 築 3年 天王寺 徒歩 5分
大阪市天王寺区伶人町 001,500万円 0025㎡ 築18年 四天王寺前夕陽ケ丘 徒歩 3分
大阪市天王寺区上本町 004,800万円 0075㎡ 築26年 谷町六丁目 徒歩 4分
大阪市天王寺区小橋町 002,200万円 0055㎡ 築50年 鶴橋 徒歩 4分
大阪市天王寺区寺田町 004,800万円 0070㎡ 築 9年 寺田町 徒歩 5分
大阪市天王寺区上本町 005,300万円 0065㎡ 築 8年 四天王寺前夕陽ケ丘 徒歩 5分
大阪市天王寺区味原本町 002,300万円 0060㎡ 築39年 大阪上本町 徒歩 8分
大阪市天王寺区上汐 001,600万円 0020㎡ 築 6年 谷町九丁目 徒歩 4分
大阪市天王寺区上汐 001,900万円 0055㎡ 築47年 谷町九丁目 徒歩 4分
大阪市天王寺区上本町 004,100万円 0110㎡ 築39年 大阪上本町 徒歩 3分
大阪市天王寺区小橋町 001,700万円 0060㎡ 築47年 大阪上本町 徒歩 7分
大阪市天王寺区勝山 003,900万円 0065㎡ 築38年 四天王寺前夕陽ケ丘 徒歩10分
大阪市天王寺区勝山 003,500万円 0080㎡ 築23年 四天王寺前夕陽ケ丘 徒歩11分
大阪市天王寺区勝山 002,200万円 0025㎡ 築 4年 桃谷 徒歩 8分
大阪市天王寺区北河堀町 003,800万円 0065㎡ 築28年 天王寺 徒歩 5分
大阪市天王寺区細工谷 005,500万円 0075㎡ 築15年 大阪上本町 徒歩 8分
大阪市天王寺区四天王寺 001,400万円 0020㎡ 築21年 四天王寺前夕陽ケ丘 徒歩 3分
大阪市天王寺区大道 0000780万円 0020㎡ 築34年 寺田町 徒歩 5分

大阪府大阪市天王寺区の一戸建て売却事例　

地区名 売却価格 土地 延床 築年数 最寄駅 駅距離
大阪市天王寺区味原町 007,500万円 0070㎡ 0220㎡ 築42年 鶴橋 徒歩 1分
大阪市天王寺区生玉前町 015,000万円 0135㎡ 0190㎡ 築44年 谷町九丁目 徒歩 4分
大阪市天王寺区石ケ辻町 001,500万円 0030㎡ 0065㎡ 築54年 大阪上本町 徒歩 6分
大阪市天王寺区上汐 048,000万円 0240㎡ 0930㎡ 築19年 四天王寺前夕陽ケ丘 徒歩 6分
大阪市天王寺区逢阪 040,000万円 0230㎡ 1400㎡ 築42年 天王寺 徒歩 5分
大阪市天王寺区勝山 019,000万円 0250㎡ 0300㎡ 築72年 四天王寺前夕陽ケ丘 徒歩 9分
大阪市天王寺区勝山 004,100万円 0065㎡ 0085㎡ 築65年 寺田町 徒歩11分
大阪市天王寺区勝山 033,000万円 0390㎡ 1300㎡ 築35年 寺田町 徒歩 9分
大阪市天王寺区烏ケ辻 002,300万円 0035㎡ 0105㎡ 築37年 桃谷 徒歩 6分
大阪市天王寺区空堀町 006,000万円 0045㎡ 0100㎡ 築 1年 玉造(大阪メトロ) 徒歩 3分
大阪市天王寺区国分町 003,000万円 0055㎡ 0085㎡ 築30年 寺田町 徒歩 7分
大阪市天王寺区細工谷 0000830万円 0085㎡ 0040㎡ 築72年 大阪上本町 徒歩 9分
大阪市天王寺区細工谷 002,800万円 0070㎡ 0055㎡ 築74年 鶴橋 徒歩 9分
大阪市天王寺区細工谷 005,000万円 0060㎡ 0105㎡ 築 1年 桃谷 徒歩 8分
大阪市天王寺区四天王寺 002,000万円 0050㎡ 0105㎡ 築38年 四天王寺前夕陽ケ丘 徒歩 6分
大阪市天王寺区四天王寺 001,100万円 0050㎡ 0025㎡ 築21年 桃谷 徒歩 8分
大阪市天王寺区城南寺町 004,100万円 0115㎡ 0190㎡ 築53年 大阪上本町 徒歩 8分
大阪市天王寺区大道 035,000万円 0210㎡ 0700㎡ 築31年 四天王寺前夕陽ケ丘 徒歩10分
大阪市天王寺区大道 025,000万円 0220㎡ 0770㎡ 築34年 寺田町 徒歩 9分
大阪市天王寺区大道 004,900万円 0085㎡ 0330㎡ 築39年 天王寺 徒歩 7分
大阪市天王寺区大道 003,600万円 0045㎡ 0135㎡ 築51年 天王寺 徒歩 4分
大阪市天王寺区堂ケ芝 019,000万円 0360㎡ 0185㎡ 築19年 桃谷 徒歩 3分
大阪市天王寺区東高津町 003,200万円 0045㎡ 0100㎡ 築76年 大阪上本町 徒歩 6分
大阪市天王寺区夕陽丘町 023,000万円 0105㎡ 0210㎡ 築 1年 四天王寺前夕陽ケ丘 徒歩 2分
大阪市天王寺区餌差町 006,000万円 0100㎡ 0240㎡ 築56年 鶴橋 徒歩 7分
大阪市天王寺区国分町 088,000万円 0320㎡ 1500㎡ 築 2年 寺田町 徒歩 6分
大阪市天王寺区大道 032,000万円 0400㎡ 0570㎡ 築 9年 寺田町 徒歩 9分
大阪市天王寺区上汐 045,000万円 0210㎡ 0780㎡ 築 8年 四天王寺前夕陽ケ丘 徒歩 4分
大阪市天王寺区石ケ辻町 006,800万円 0065㎡ 0200㎡ 築39年 大阪上本町 徒歩 5分
大阪市天王寺区上本町 017,000万円 0130㎡ 0200㎡ 築73年 大阪上本町 徒歩 3分
大阪市天王寺区小橋町 009,500万円 0115㎡ 0180㎡ 築60年 鶴橋 徒歩 5分
大阪市天王寺区勝山 011,000万円 0080㎡ 0115㎡ 築 2年 四天王寺前夕陽ケ丘 徒歩 9分
大阪市天王寺区北山町 007,100万円 0080㎡ 0120㎡ 築 5年 桃谷 徒歩 8分
大阪市天王寺区国分町 001,500万円 0035㎡ 0060㎡ 築74年 寺田町 徒歩 8分
大阪市天王寺区真法院町 006,100万円 0065㎡ 0080㎡ 築49年 桃谷 徒歩 8分
大阪市天王寺区大道 021,000万円 0210㎡ 0700㎡ 築31年 四天王寺前夕陽ケ丘 徒歩10分
大阪市天王寺区大道 030,000万円 0105㎡ 0710㎡ 築34年 天王寺 徒歩 4分
大阪市天王寺区玉造元町 005,300万円 0045㎡ 0080㎡ 築18年 玉造(ＪＲ) 徒歩 5分
大阪市天王寺区玉造元町 015,000万円 0125㎡ 0390㎡ 築 8年 玉造(ＪＲ) 徒歩 6分
大阪市天王寺区堀越町 001,000万円 0035㎡ 0060㎡ 築63年 天王寺 徒歩 5分

大阪府大阪市天王寺区の土地売却事例　

地区名 売却価格 売却単価 面積 道方位 最寄駅 駅距離
大阪市天王寺区味原町 015,000万円 090.9万円/㎡ 0165㎡ 西 鶴橋 徒歩 6分
大阪市天王寺区石ケ辻町 006,200万円 072.9万円/㎡ 0085㎡ 南 大阪上本町 徒歩 4分
大阪市天王寺区空清町 006,300万円 096.9万円/㎡ 0065㎡ 北 谷町六丁目 徒歩 9分
大阪市天王寺区空堀町 004,500万円 090.0万円/㎡ 0050㎡ 北 玉造(大阪メトロ) 徒歩 3分
大阪市天王寺区国分町 004,700万円 062.7万円/㎡ 0075㎡ 南東 寺田町 徒歩 7分
大阪市天王寺区玉造本町 014,000万円 121.7万円/㎡ 0115㎡ 南 玉造(ＪＲ) 徒歩 6分
大阪市天王寺区南河堀町 130,000万円 139.8万円/㎡ 0930㎡ 東 天王寺 徒歩 3分
大阪市天王寺区大道 003,100万円 051.7万円/㎡ 0060㎡ 北 寺田町 徒歩 9分
大阪市天王寺区玉造元町 004,100万円 068.3万円/㎡ 0060㎡ 南 鶴橋 徒歩 6分
大阪市天王寺区空清町 012,000万円 080.0万円/㎡ 0150㎡ 北 玉造(大阪メトロ) 徒歩 8分
大阪市天王寺区伶人町 005,500万円 037.9万円/㎡ 0145㎡ 北西 四天王寺前夕陽ケ丘 徒歩 6分
大阪市天王寺区石ケ辻町 005,700万円 114.0万円/㎡ 0050㎡ 南 大阪上本町 徒歩 4分
大阪市天王寺区上本町 007,600万円 116.9万円/㎡ 0065㎡ 西 大阪上本町 徒歩 6分
大阪市天王寺区玉造本町 003,200万円 053.3万円/㎡ 0060㎡ 南 玉造(大阪メトロ) 徒歩 1分
大阪市天王寺区堀越町 003,600万円 072.0万円/㎡ 0050㎡ 北西 天王寺 徒歩 5分

大阪府大阪市天王寺区の不動産売却の状況は以上です。土地や自宅マンション、家の売却のご参考にお使いください。

なお、実際の売却査定価格を具体的に知りたい場合は、一括査定サービスがおすすめです。

大阪府大阪市天王寺区で人気の高い一括査定サービスはこちらです。（１分程度）

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大阪市天王寺区で不動産の買取・売却を扱う不動産会社一覧

＞＞大阪市全域はこちら

大阪市天王寺区で不動産の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧です。

自宅（一戸建て住宅、マンション、etc.）や空き家、アパート、土地（宅地、空き地、畑、農地、etc.）などの売却や査定の相談が可能です。買取専門の業者などもありますので、参考にしてみてください。

の地図

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大阪市天王寺区で不動産の売却・買取ができる業者の一覧マップ　

（所在地にはズレがあることがあります。詳細は各公式ホームページでご確認ください。）

不動産の売却・買取ができる業者の所在地を表示しています。赤マークからも各会社の詳細情報をご覧になれます。

株式会社フジモト産業　

株式会社フジモト産業では、土地・建物売買から賃貸物件仲介まで幅広く手掛けています。不動産の有効活用、借地問題、相続問題など不動産に関わるあらゆる相談可能。売り物件を募集しており、相談、査定を随時受け付けています。

住所 大阪府大阪市天王寺区玉造本町4－3　地図
アクセス ＪＲ大阪環状線「玉造駅」より徒歩3分
ホームページ 株式会社フジモト産業のサイトはこちら

株式会社アトリフ　

株式会社アトリフでは、賃貸アパート・マンションの仲介を手掛けています。仲介手数料が全物件無料。ペットと暮らせる新築デザイナーズマンションあり。賃貸経営の相談から、空き室対策、老朽化対策、家賃回収などの賃貸管理も得意としています。

住所 大阪府大阪市天王寺区寺田町2丁目5－14　地図
アクセス ＪＲ大阪環状線「寺田町駅」より徒歩1分
ホームページ 株式会社アトリフのサイトはこちら

近畿商事　

近畿商事は、大阪桃谷で創業60年の実績を誇る不動産会社です。土地・建物売買を手掛けています。店舗、倉庫、事務所多数あり。売却、投資、土地活用、賃貸経営などのコンサルティングが得意。不動産管理も行っています。

住所 大阪府大阪市天王寺区大道4丁目10－9　地図
アクセス ＪＲ大阪環状線「寺田町駅」より徒歩1分
ホームページ 近畿商事のサイトはこちら

松栄興産　

松栄興産は大阪府天王寺区の不動産会社です。土地・戸建て・マンション等の売買を主に手掛けています。不動産の売却相談可能、買取保証もあります。提携ローン会社あり。つなぎ融資可能。顧客の立場になって対応しています。

住所 大阪府大阪市天王寺区舟橋町11－3　グローリアス大阪201　地図
アクセス ＪＲ大阪環状線「鶴橋駅」より徒歩2分
ホームページ 松栄興産のサイトはこちら

株式会社さなだやま不動産　

株式会社さなだやま不動産では、大阪市天王寺区の中古マンション、一戸建て、土地を取り扱っています。仲介手数料の割引あり。地域に根ざした情報とノウハウで満足できる取引。住み替え、相続などによる売却相談可能、無料査定あります。

住所 大阪府大阪市天王寺区味原町11－5　地図
アクセス ＪＲ大阪環状線「鶴橋駅」より徒歩2分
ホームページ 株式会社さなだやま不動産のサイトはこちら

  1. 家まもルーノ（買取り査定）　

    リースバック買取の一括査定


    家まもルーノは、全国に100社以上あるリースバック会社の中から、最も高く家を買い取りしてくれる業者を一括で比較することができるサービスです。

    大阪市天王寺区での査定にも対応しています。

    （リースバックは、家やマンションを売却した後も、その家にそのまま住み続けることが出来る売却方法です。家を現金化してからも、家賃を支払うことでそのまま住み続けることができる仕組みです。住まなくても大丈夫です。）

    ・すぐに家やマンションを買い取ってほしい、現金化したい。
    ・ローンの返済が大変だから売却したいけど、今の家には住んでいたい。
    ・老後のまとまった資金を確保したいが、住み慣れた家に住み続けたい。
    ・転勤、住み替えのために家を売りたいが、引越しまでの期間はそのまま住んでいたい。

    もちろん、売却後は引っ越しをしても良いですし、住み続けても大丈夫です。また、あとから家を買い戻すことも可能です。

    空き家、相続した不動産、古い店舗などでもスピーディに査定してくれます。

    まずは売却の相談からという方もOK！

    査定は住所などを入力するだけなので、１分程度で行うことができます。

    家まもルーノの公式サイトはこちら

株式会社ハートフルホーム　

株式会社ハートフルホームは、土地・戸建て・マンション等の売買を主に手掛けている会社です。新築住宅多数あり。住み替え、相続、転勤などに伴う売却相談可能、無料査定あり。状況に合わせた売却方法を提案しています。

住所 大阪府大阪市天王寺区北河堀町3－1　ネオコート天王寺1－B　地図
アクセス ＪＲ大阪環状線「天王寺駅」または「寺田町駅」より徒歩7分
ホームページ 株式会社ハートフルホームのサイトはこちら

有限会社石づか不動産　

有限会社石づか不動産では、新築分譲住宅を取り扱っています。安心・安全の住まいを提供。売り土地、中古住宅・マンションの売買も可能で、売却物件を常時募集中。無料査定あり、秘密厳守で対応しています。リフォームも行っています。

住所 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻1丁目5－3　地図
アクセス ＪＲ大阪環状線「桃谷駅」より徒歩1分
ホームページ 有限会社石づか不動産のサイトはこちら

株式会社三鈴商店　

株式会社三鈴商店は、創業63年の地元密着不動産会社です。賃貸物件、売買物件を手掛けています。相続、転勤、住み替え、住宅ローン返済など様々な理由による不動産売却相談可能。直接買取を行っています。リフォームも可能です。

住所 大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝1丁目10－4　地図
アクセス ＪＲ大阪環状線「桃谷駅」より徒歩1分
ホームページ 株式会社三鈴商店のサイトはこちら

株式会社アイテック　

株式会社アイテックでは、賃貸アパート・マンションの仲介から土地・建物売買まで手掛けています。単身用からファミリー用まで幅広く対応。物件の売却可能、買取保証あり。賃貸管理、リフォーム、建築も行っています。

住所 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻1丁目3－14　地図
アクセス ＪＲ大阪環状線「桃谷駅」より徒歩2分
ホームページ 株式会社アイテックのサイトはこちら

株式会社アイ・ドリームス　

株式会社アイ・ドリームスでは、新築分譲住宅企画は買から、土地・中古住宅売買を行っています。自社分譲住宅は仲介手数料無料。不動産売却相談随時受付中。秘密厳守、査定は無料で行っています。買取も可能です。

住所 大阪府大阪市天王寺区東高津町12－18　地図
アクセス 近鉄大阪線「大阪上本町駅」より徒歩2分
ホームページ 株式会社アイ・ドリームスのサイトはこちら

株式会社リバティ・コーポレイション　

株式会社リバティ・コーポレイションでは、近畿全エリアの事業用用地・マンション・戸建の売買、仲介などを行っています。賃貸物件もあり。相続、買い替えなどによる売却相談、買取相談可能。競売代行、住宅ローンなど、不動産に関するあらゆるコンサルティングを行っています。

住所 大阪府大阪市天王寺区上本町5丁目2－14　地図
アクセス 近鉄大阪線「大阪上本町駅」より徒歩5分
ホームページ 株式会社リバティ・コーポレイションのサイトはこちら

株式会社スエタカ　

株式会社スエタカは、和歌山の田舎暮らしをサポートする会社です。創業43年の伝統と実績。田舎暮らし物件、古民家からリゾート物件まで多数あり。賃貸物件もあります。売却相談、無料査定可能。賃貸との比較することもできます。

住所 大阪府大阪市天王寺区北山町3－30　地図
アクセス 近鉄大阪線「大阪上本町駅」より徒歩6分
ホームページ 株式会社スエタカのサイトはこちら

サンエール住宅　

サンエール住宅は、天王寺区の不動産会社です。土地・建物売買を手掛けています。売却可能、買取保証あり。古家付土地を高価買取、即日価格提示可能。建築、リフォームも行っています。

住所 大阪府大阪市天王寺区上本町6丁目2－35－1204　地図
アクセス 近鉄奈良線「大阪上本町駅」より徒歩2分
ホームページ サンエール住宅のサイトはこちら

株式会社プライム　

株式会社プライムでは、土地・建物売買から賃貸物件仲介まで行っています。新築戸建、事業用物件もあります。競売代行、つなぎ融資対応、リフォーム、賃貸管理なども得意。相続、住み替えなどによる売却相談可能、直接買取、買取保証もあります。

住所 大阪府大阪市天王寺区東高津町3－31　地図
アクセス 大阪市営谷町線「谷町九丁目駅」より徒歩8分
近鉄大阪線「大阪上本町駅」より徒歩7分
ホームページ 株式会社プライムのサイトはこちら

株式会社越後屋ピア・エステート　

株式会社越後屋ピア・エステートでは、賃貸アパート・マンションの仲介を主に手掛けています。ペット可能、礼金敷金ゼロ、新築、一戸建てなど様々なニーズに対応。事業用物件もあり。希望の物件リクエストが可能です。

住所 大阪府大阪市天王寺区茶臼山町4－2　地図
アクセス 大阪市営地下鉄御堂筋線「天王寺駅」より徒歩2分
ホームページ 株式会社越後屋ピア・エステートのサイトはこちら

鶴ホーム株式会社　

鶴ホーム株式会社では、土地・戸建て・マンション等の売買を主に手掛けています。新築一戸建て多数あり。売却に力を入れており、査定は無料、秘密厳守で対応しています。高価買取あり。任意売却、相続などの相談にも対応。投資用物件も扱っています。

住所 大阪府大阪市天王寺区六万体町4－19　地図
アクセス 大阪市営地下鉄谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」より徒歩1分
ホームページ 鶴ホーム株式会社のサイトはこちら

株式会社福屋不動産販売 谷町本店　

株式会社福屋不動産販売 谷町本店では、土地・戸建て・マンション等の売買を主に手掛けています。住宅ローン、相続など不動産に関わるあらゆる相談可能。買い替え、相続などに伴う売却相談も随時受付中。無料査定も行っています。

住所 大阪府大阪市天王寺区生玉前町4－29　地図
アクセス 大阪市営地下鉄谷町線「谷町九丁目駅」より徒歩3分
ホームページ 株式会社福屋不動産販売 谷町本店のサイトはこちら

株式会社マンションライフシステム管理　

株式会社マンションライフシステム管理では、土地・建物売買から、不動産コンサルティングまで幅広く手掛けています。土地活用、賃貸事業などのサポートや、賃貸管理、物件管理を得意としています。

住所 大阪府大阪市天王寺区生玉町11－29　地図
アクセス 大阪市営地下鉄谷町線「谷町九丁目駅」より徒歩3分
ホームページ 株式会社マンションライフシステム管理のサイトはこちら

株式会社リア・ライブ　

株式会社リア・ライブは、賃貸アパート・マンションの仲介を主に手掛ける会社です。単身用、家族用、ペット可能など希望の物件探しをサポートします。売買も手掛けており、収益用一棟売りマンションまで対応。売却相談可能、買取保証あり。建築、リフォーム、賃貸管理も行っています。

住所 大阪府大阪市天王寺区生玉前町5－31　地図
アクセス 大阪市営地下鉄谷町線「谷町九丁目駅」より徒歩5分
ホームページ 株式会社リア・ライブのサイトはこちら

株式会社エムアイエステート　

住所 大阪府大阪市天王寺区上本町３丁目５－２１　小畑第２ビル２０１　地図
アクセス 谷町六丁目駅/地下鉄谷町線より徒歩8分
ホームページ 株式会社エムアイエステートのサイトはこちら

株式会社アーサメジャー　

住所 大阪府大阪市天王寺区玉造元町２－３１　地図
アクセス 玉造駅/ＪＲ大阪環状線より徒歩1分
ホームページ 株式会社アーサメジャーのサイトはこちら

株式会社エンパワー　

住所 大阪府大阪市天王寺区味原本町１３－１０　ノバオリンピアードタワー１０３号　地図
アクセス 谷町九丁目駅/地下鉄千日前線より徒歩9分
ホームページ 株式会社エンパワーのサイトはこちら

有限会社五條ホーム　

住所 大阪府大阪市天王寺区小宮町１０－１　地図
アクセス 四天王寺前夕陽ヶ丘駅/地下鉄谷町線より徒歩8分
ホームページ 有限会社五條ホームのサイトはこちら

白野産業 株式会社　

住所 大阪府大阪市天王寺区石ケ辻町２－９　地図
アクセス 大阪上本町駅/近鉄大阪線より徒歩5分
ホームページ 白野産業 株式会社のサイトはこちら

ピタットハウス上本町店 株式会社ランドスペース　

住所 大阪府大阪市天王寺区上本町６丁目３－３１－３１１号　地図
アクセス 大阪上本町駅/近鉄奈良線より徒歩1分
ホームページ ピタットハウス上本町店 株式会社ランドスペースのサイトはこちら

株式会社リンクスコーポレーション　

住所 大阪府大阪市天王寺区生玉前町３－２５　タマダビル　地図
アクセス 谷町九丁目/地下鉄千日前線より徒歩4分
ホームページ 株式会社リンクスコーポレーションのサイトはこちら

明正不動産 株式会社　

住所 大阪府大阪市天王寺区大道３丁目８－２０　地図
アクセス 天王寺駅/地下鉄谷町線より徒歩8分
ホームページ 明正不動産 株式会社のサイトはこちら

エステートプランナー大阪 ヒガシ不動産 株式会社　

住所 大阪府大阪市天王寺区上汐３丁目３－１２　地図
アクセス 大阪上本町駅/近鉄大阪線より徒歩3分
ホームページ エステートプランナー大阪 ヒガシ不動産 株式会社のサイトはこちら

株式会社福屋不動産販売 谷町店　

住所 大阪府大阪市天王寺区生玉前町４－２９　Ｓ‐ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ谷町九丁目１Ｆ　地図
アクセス 谷町九丁目駅/地下鉄谷町線より徒歩3分
ホームページ 株式会社福屋不動産販売 谷町店のサイトはこちら

株式会社長谷工リアルエステート 天王寺店　

住所 大阪府大阪市天王寺区堀越町１３－１８　銀泉天王寺ビル７Ｆ　地図
アクセス 天王寺駅/地下鉄谷町線より徒歩1分
ホームページ 株式会社長谷工リアルエステート 天王寺店のサイトはこちら

ピタットハウス桃谷店 株式会社Ｊ－ＣＲＡＳ　

住所 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻１丁目１－２　ノアーズアーク桃谷２１　３Ｆ　地図
アクセス 桃谷駅/ＪＲ大阪環状線より徒歩1分
ホームページ ピタットハウス桃谷店 株式会社Ｊ－ＣＲＡＳのサイトはこちら

株式会社西日本不動産販売　

住所 大阪府大阪市天王寺区勝山３丁目８－１３－４Ｆ　地図
アクセス 寺田町駅/ＪＲ大阪環状線より徒歩8分
ホームページ 株式会社西日本不動産販売のサイトはこちら

ピタットハウス鶴橋店 株式会社千勝不動産　

住所 大阪府大阪市天王寺区下味原町４－１３　地図
アクセス 鶴橋/ＪＲ大阪環状線より徒歩2分
ホームページ ピタットハウス鶴橋店 株式会社千勝不動産のサイトはこちら

三井のリハウス上本町センター 三井不動産リアルティ 株式会社　

住所 大阪府大阪市天王寺区上本町６丁目９－１７　上六日光ビル１０Ｆ　地図
アクセス 大阪上本町/近鉄大阪線より徒歩4分
ホームページ 三井のリハウス上本町センター 三井不動産リアルティ 株式会社のサイトはこちら

住友不動産販売 株式会社 玉造営業センター　

住友不動産販売は、不動産の売却、仲介を強みとしている不動産会社で、無料査定も行っています。全国展開している不動産大手の安心感があります。

住所 大阪府大阪市天王寺区玉造元町２－４　トップス玉造１階　地図
アクセス ＪＲ大阪環状線 玉造駅 北改札より徒歩１分
ホームページ 住友不動産販売 株式会社 玉造営業センターのサイトはこちら

東急リバブル株式会社 上本町センター　

東急リバブルは、売買・賃貸・仲介などの不動産業務を手掛けています。不動産売却における無料査定を行っている他、買取でのスピーディーな現金化も可能です。

住所 大阪府大阪市天王寺区上本町６丁目3-31　うえほんまちハイハイタウン1階　地図
アクセス 大阪上本町駅より東へ徒歩6分
ホームページ 東急リバブル株式会社 上本町センターのサイトはこちら

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大阪市天王寺区で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

一社ずつ査定をするのが手間な場合や、良い業者が見つけられない場合は、一括査定サービスがおすすめです。良い査定も得やすくなります。

スーモの一括査定公式サイトはこちら（大阪市天王寺区対応）

なお、希望の業者が見つからなかった場合は、次に掲載する、大阪市天王寺区の近隣地域の不動産業者一覧をご覧ください。

大阪市天王寺区の近隣地域で不動産の買取・売却を扱う業者一覧

大阪市天王寺区の近隣地域で家や土地の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧を掲載しています。

大阪市平野区 (26) / 大阪市淀川区 (67) / 大阪市東淀川区 (28) / 大阪市城東区 (33) / 大阪市住吉区 (26) / 大阪市北区 (142) / 大阪市生野区 (17) / 大阪市東住吉区 (25) / 大阪市住之江区 (13) / 大阪市鶴見区 (14) / 大阪市西成区 (4) / 大阪市阿倍野区 (46) / 大阪市都島区 (30) / 大阪市西区 (52) / 大阪市中央区 (152) / 大阪市西淀川区 (19) / 大阪市旭区 (11) / 大阪市東成区 (24) / 大阪市港区 (16) / 大阪市福島区 (21) / 大阪市浪速区 (16) / 大阪市此花区 (2) / 大阪市大正区 (6) / 堺市北区 (30) / 堺市堺区 (46) / 堺市西区 (3) / 堺市東区 (1) / 東大阪市 (71) / 尼崎市 (44) / 豊中市 (21) / 吹田市 (41) / 八尾市 (35) / 寝屋川市 (14) / 伊丹市 (6) / 守口市 (28) / 門真市 (27) / 大東市 (14) / 松原市 (27) / 羽曳野市 (13) / 摂津市 (3) / 柏原市 (6) / 藤井寺市 (27)

（ 大阪市全域を見たい場合はこちら ）

大阪市天王寺区の近隣地域で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

複数の不動産屋で査定をとることで、あなたの家（一戸建て住宅・マンション・アパートなど）や土地の適正な評価額を知ることができますので、ぜひご活用ください。

大阪市天王寺区の不動産取引価格の動向

大阪市天王寺区の「土地」と「マンション」の実取引価格動向（１㎡当たりの金額）をそれぞれグラフに示します。大阪市天王寺区の不動産価格の相場を把握するためにご利用ください。

大阪市天王寺区の土地取引価格の推移（1坪あたり）

［データ元：国土交通省　土地・建設産業局］

大阪市天王寺区のマンション取引価格の推移（1㎡あたり）

［データ元：国土交通省　土地・建設産業局］

大阪市天王寺区の不動産価格（公示地価）の推移

大阪市天王寺区の土地１坪あたりの価格（公示地価の平均値）の推移をグラフに示します。大阪市天王寺区の不動産価格の相場状況や動向を把握するためにご利用ください。［データ元：国土交通省地価公示・都道府県地価調査］


【大阪市天王寺区の不動産価格動向について】
大阪市天王寺区の不動産価格は、前年に比較して11.1％上昇しています。また、５年前に比較すると25.2％上昇しています。１０年前に比較すると54.9％のプラスです。

大阪市全体の人口は減少に転じており（総務省 国勢調査及び国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口より）、高齢化も着実に進行していますが、天王寺区は商業地域としての不動産価値が高く不動産価格は堅調に推移しています。

ただし、少子高齢化と人口減少は続くため、地価の上昇はいつまでも続くとは考えないほうがよさそうです。

土地や家の売却を検討している場合は、価格の上昇しているこれからが売り時となりそうです。

公示地価と実際の不動産価格には違いがありますので、まずは所有する不動産がいくらで売れるのか、正確な査定価格を知ることから始めてみるのがおすすめです。

スーモの一括査定公式サイトはこちら

リガイドの一括査定公式サイトはこちら

不動産売却で損しない不動産会社の選び方

評価額を見た結果、実際に売却を検討したいという場合、どうやって不動産屋を選べばよいでしょうか。

ここでは不動産業者の選び方について、３つの簡単なチェックポイントを紹介します。

引越し・転勤・買い替え・相続・任意売却などで、自宅を売却するときの参考としてみてください。

ちなみに、不動産の売却で不動産屋に支払う手数料は、法律で「取引価格の3％＋6万円＋消費税」と決まっていおり、どこの業者を使っても変わりません。

そのため業者選びで重要なのは、不動産をいかに高く売ってくれるか、信頼して取引できるかの二点になります。

１.不動産の査定額から業者を選別しランキング

まず、複数の業者から査定額をもらった場合、「高すぎる査定額」や「低すぎる査定額」を出してきた会社は選択肢から外します。

不動産屋は手数料商売ですから、まずは自分の会社を選んでもらう必要があります。そこで相場よりも高額な査定額を提示して顧客を囲い込もうとする業者がいます。

このような業者は、とりあえず自分の会社を選んでもらえばいいという意図が見えるため信頼することができません。

それに、どんなに高い査定額を出してきても、実際の相場がその査定額よりも低ければ、その業者を選ぶ意味はありません。

また、安すぎる査定額を提示してきた不動産屋は、正しい査定をするだけの情報や能力を持っていないと考えられるため、安心して任せることができません。

これらを考慮して、自分なりに業者をランキングしておきます。

２.ホームページの情報から選別

次に査定額を出してきた会社のホームページを確認してみます。
ここでチェックするポイントは、

　・ホームページのクオリティは高いか？
　・専任媒介物件が多いか？

の２点です。

売却実績や仲介実績の多い不動産屋は当然ながら儲かっていますし、情報も多く持っています。結果としてホームページの見た目も良く、取り扱う物件数も多い、クオリティの高い自社サイトになる傾向にあります。

また、専任媒介物件（その会社だけが売買の仲介権利をもつ物件）が多い場合は、その業者を指名して物件を預けている顧客が多くいるということになりますので、比較的信頼できる業者であると考えられます。

評判や口コミなども調べておくとなおよいかと思います。

３.電話対応や個別対応の仕方で選別

最後が電話対応や個別対応の仕方で選別する方法です。

この時点では、査定額やホームページの情報から業者の数が絞られているはずですので、あとは自分が気に入る対応をしてくれるかどうかで決めればよいと思います。

実際に質問や疑問などを相談してみて、気持ちの良い対応をしてくれた不動産屋に依頼すれば、最後まで安心して売買取引を進めることができるかと思います。
 
以上、売却を依頼する不動産会社の選び方でした。

3つのポイントを押さえて、一括査定サービスや不動産業者の一覧から依頼先を選んでみてください。

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