大阪市西成区で家や土地を売却・買取できる不動産屋まとめ(一戸建て住宅&マンション査定も)

大阪市西成区で不動産を売却したい人のために、土地や家・マンション等の買取り・無料査定・売却仲介を行っている不動産業者の一覧を掲載しています。

また、不動産を高く売却するための方法として、一括査定サービスや不動産業者の選び方なども紹介しています。

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大阪市西成区で利用できる不動産の一括査定サービス 

不動産売却では、業者によって価格に100万円以上の差が出ることが普通です。

そのため、査定を1社だけに任せると100万円以上の損をする可能性が高くなります

しかし、複数社に査定を1社ずつ依頼するのは手間と時間がかかります。

そこで便利なのが、複数の不動産会社に物件の査定をまとめて依頼できる一括査定サービスです。

不動産売買net一括査定イメージ図

無料で使えて、しかも悪質な業者を排除している安全なサービスのみを厳選しました

もちろん査定に納得できない場合は売却する必要もありません。

不動産の一括査定サービス 

  1. スーモ(SUUMO) 

    SUUMO(スーモ)一括査定サービス

    テレビCMでお馴染みのSUUMO(スーモ)が運営する日本最大級の一括査定サービスです。

    売却実績の豊富な不動産会社と提携しており、安心安全なサービスが特徴です。

    スーモでは地元業者から大手企業まで、複数の会社に一括で査定を依頼することができます。業者によっては価格に数百万円の違いが出ることもあるので、最低3社程度は比較するのがおすすめです。

    訪問なしの簡易査定を選ぶこともできます。

    「まずは査定価格を知りたいんだよね」という場合にもおすすめです。
    (査定は1分程度で、大阪市西成区での査定にも対応しています。)

    スーモの公式サイトはこちら

なお、地域によって査定業社の数が少ない場合があります。

できれば5社程度の査定価格を比較したいので、下記の一括査定サービスも併用すると、より条件の良い査定結果が得られる可能性が高くなります。(それぞれ違う業者が登録されています。)

  1. リガイド 

    不動産売却買取の一括査定

    RE-Guide(リガイド)は、地元の不動産屋から有名な大手不動産会社まで、独自審査を通過した600社以上の業者と提携する日本最大級の一括査定サービスです。

    もちろん、大阪市西成区の査定にも対応しています。

    また、問題のあった業者は定期的に排除しているので、安心して利用することができます

    訪問なしの机上査定を選ぶこともできるので、誰にも知られることなく査定することも可能です。

    売却相談だけの利用もOK!

    査定は住所などを入力するだけなので、1分程度で行うことができます。

    リガイドの公式サイトはこちら

大阪市西成区で利用できる不動産売却額の一括査定サービスの紹介は以上です。

一括査定を依頼すると数日以内に複数の会社から査定結果が届きます

その中から、売却先を探しても良いですし、他の業者を探しても問題ありません。

重要なことは、複数の査定を得ることで相場を知ることです

ご自身で地元の不動産会社に1社ずつ査定をすることもできますが、何度も電話がかかってくるケースも多く、あまりお勧めできません

まずは一括査定で相場を把握し、そのうえで地元の不動産会社にも問い合わせるのが手間も少なく、納得の金額を得るのにおすすめです。

スーモの一括査定公式サイトはこちら

リガイドの一括査定公式サイトはこちら


大阪府大阪市西成区の最近の売却相場動向

まずは大阪府大阪市西成区の最新の不動産売却相場の動向を確認してみましょう。

大阪府大阪市西成区のマンション売却相場動向 

2021年 2022年
(1-9月までのデータ)
動向
平均売却価格 1788万円 1797万円 9万円   
平均売却単価 29.8万円/㎡
(98.5万円/坪)
30.2万円/㎡
(99.8万円/坪)
0.4万円/㎡   
  (1.3万円/坪)
取引件数 18 24 6件   
平均延床面積 58.6 58.3 -0.3㎡   
平均築年数 29.5 31.3 1.8年   

2021年から2022年にかけて、大阪府大阪市西成区のマンションの平均売却価格 は0.5%上昇しています。また、1㎡あたりの平均売却単価 は1.3%上昇しています。 取引件数 は33.3%の増加をしています。(1-9月までのデータ)

大阪府大阪市西成区の一戸建て売却相場動向 

2021年 2022年
(1-9月までのデータ)
動向
平均売却価格 3051万円 5661万円 2610万円   
平均売却単価 26.4万円/㎡
(87.3万円/坪)
26.9万円/㎡
(88.9万円/坪)
0.5万円/㎡   
  (1.7万円/坪)
取引件数 126 91 -35件   
平均延床面積 104 202 99㎡   
平均築年数 22.3 24.5 2.2年   

2021年から2022年にかけて、大阪府大阪市西成区の一戸建て住宅の平均売却価格 は85.5%上昇しています。また、1㎡あたりの平均売却単価 は1.9%上昇しています。 取引件数 は-27.8%の減少をしています。(1-9月までのデータ)

大阪府大阪市西成区の土地売却相場動向 

2021年 2022年
(1-9月までのデータ)
動向
平均売却価格 5166万円 6180万円 1014万円   
平均売却単価 23.1万円/㎡
(76.4万円/坪)
20.6万円/㎡
(68.1万円/坪)
-2.5万円/㎡   
  (-8.3万円/坪)
取引件数 32 26 -6件   
平均面積 213 257 45㎡   

2021年から2022年にかけて、大阪府大阪市西成区の土地の平均売却価格 は19.6%上昇しています。また、土地1㎡あたりの平均売却単価 は-10.8%の下落をしています。 取引件数 は-18.8%の減少をしています。(1-9月までのデータ)

大阪府大阪市西成区の不動産売却相場

2022年の売却事例から大阪府大阪市西成区の不動産売却価格の平均値(≒相場)を算出しています。 (取引件数が少ない場合、平均値と相場に違いが出ることがあります。)

大阪府大阪市西成区のマンション売却相場 

  • 売却単価
    20~58.2万円/㎡
  • 平均売却単価
    30.2万円/㎡

マンション売却相場(築年数x床面積) 

築年数 ~59 60~69 70~79 80
築10年以内
3,200万円
(58.2万円/㎡)
(192.4万円/坪)
[1件]
- - -
築11年~20年 -
2,600万円
(40.7万円/㎡)
(134.5万円/坪)
[3件]
2,900万円
(41.4万円/㎡)
(136.9万円/坪)
[1件]
3,500万円
(38.9万円/㎡)
(128.6万円/坪)
[1件]
築21年~30年 -
2,400万円
(36.9万円/㎡)
(122万円/坪)
[1件]
- -
築31年以上
1,229万円
(25.8万円/㎡)
(85.3万円/坪)
[9件]
1,577万円
(25.9万円/㎡)
(85.6万円/坪)
[6件]
1,400万円
(20万円/㎡)
(66.1万円/坪)
[2件]
-

大阪府大阪市西成区のマンションの1㎡あたりの売却価格は20万円/㎡~58.2万円/㎡です。また、平均売却単価は30.2万円/㎡でした。

大阪府大阪市西成区の一戸建て売却相場 

  • 売却単価
    10.7~31.3万円/㎡
  • 平均売却単価
    26.9万円/㎡

一戸建て売却相場(築年数x床面積) 

築年数 ~99 100~124 125~149 150
築10年以内
841万円
(16万円/㎡)
(52.9万円/坪)
[12件]
3,369万円
(31.2万円/㎡)
(103.1万円/坪)
[16件]
1,667万円
(12.1万円/㎡)
(40万円/坪)
[3件]
40,633万円
(31.3万円/㎡)
(103.5万円/坪)
[3件]
築11年~20年
1,550万円
(30.2万円/㎡)
(99.8万円/坪)
[2件]
2,525万円
(24.3万円/㎡)
(80.3万円/坪)
[4件]
-
14,333万円
(28.8万円/㎡)
(95.2万円/坪)
[3件]
築21年~30年
1,550万円
(21.8万円/㎡)
(72.1万円/坪)
[2件]
1,550万円
(14.4万円/㎡)
(47.6万円/坪)
[4件]
- -
築31年以上
916万円
(16.9万円/㎡)
(55.9万円/坪)
[14件]
1,767万円
(17.6万円/㎡)
(58.2万円/坪)
[3件]
1,440万円
(10.7万円/㎡)
(35.4万円/坪)
[2件]
10,339万円
(15.9万円/㎡)
(52.6万円/坪)
[23件]

大阪府大阪市西成区の一戸建ての1㎡あたりの売却価格は10.7万円/㎡~31.3万円/㎡です。 また、平均売却単価は26.9万円/㎡でした。

大阪府大阪市西成区の土地売却相場 

  • 売却単価
    9.6~42.1万円/㎡
    [31.7~139.2万円/坪]
  • 平均売却単価
    20.6万円/㎡
    [68.1万円/坪]

土地売却相場(道路方位x面積) 

道路付け ~99 100~199 200~299 300
南道路
2,000万円
(25万円/㎡)
(82.6万円/坪)
[1件]
2,600万円
(13.7万円/㎡)
(45.3万円/坪)
[1件]
5,100万円
(24.3万円/㎡)
(80.3万円/坪)
[1件]
11,050万円
(24.5万円/㎡)
(81万円/坪)
[2件]
東道路
655万円
(15.2万円/㎡)
(50.2万円/坪)
[2件]
5,250万円
(42.1万円/㎡)
(139.2万円/坪)
[2件]
-
22,500万円
(38万円/㎡)
(125.6万円/坪)
[2件]
西道路
1,002万円
(15.5万円/㎡)
(51.2万円/坪)
[5件]
- -
13,000万円
(27.1万円/㎡)
(89.6万円/坪)
[1件]
北道路
630万円
(9.6万円/㎡)
(31.7万円/坪)
[5件]
- -
23,500万円
(28万円/㎡)
(92.6万円/坪)
[2件]

大阪府大阪市西成区の土地の1㎡あたりの売却価格は9.6万円/㎡~42.1万円/㎡ (31.7万円/坪~139.2万円/坪)です。 また、平均売却単価は68.1万円/㎡でした。

大阪府大阪市西成区の不動産売却事例

大阪府大阪市西成区の不動産売却事例(2022年)です。不動産売却価格査定の参考にご利用ください。 (最大100件まで掲載しています。)

大阪府大阪市西成区のマンション売却事例 

地区名 売却価格 面積 間取り 築年数 最寄駅 駅距離
大阪市西成区岸里 003,500万円 0090 17 岸里玉出 徒歩 2
大阪市西成区岸里東 001,500万円 0060 32 岸里玉出 徒歩 1
大阪市西成区岸里東 001,700万円 0070 32 岸里玉出 徒歩 1
大阪市西成区岸里東 001,600万円 0055 32 岸里玉出 徒歩 1
大阪市西成区岸里東 001,700万円 0065 32 岸里玉出 徒歩 1
大阪市西成区岸里東 001,700万円 0060 32 岸里玉出 徒歩 1
大阪市西成区岸里東 0000700万円 0050 47 天下茶屋 徒歩 7
大阪市西成区千本南 001,700万円 0060 15 岸里 徒歩14
大阪市西成区千本南 002,900万円 0070 15 玉出 徒歩10
大阪市西成区玉出中 0000600万円 0030 33 玉出 徒歩 3
大阪市西成区玉出西 0000960万円 0060 43 玉出 徒歩 5
大阪市西成区鶴見橋 001,500万円 0050 40 花園町 徒歩 3
大阪市西成区花園北 001,100万円 0045 38 花園町 徒歩 1
大阪市西成区松 002,400万円 0065 23 花園町 徒歩 9
大阪市西成区岸里 003,300万円 0065 17 天下茶屋 徒歩 2
大阪市西成区鶴見橋 001,600万円 0050 40 花園町 徒歩 3
大阪市西成区長橋 001,100万円 0070 43 花園町 徒歩 6
大阪市西成区岸里東 001,500万円 0050 47 天下茶屋 徒歩 6
大阪市西成区千本南 002,800万円 0065 15 岸里 徒歩13
大阪市西成区玉出中 003,200万円 0055 4 岸里玉出 徒歩 1
大阪市西成区玉出中 001,500万円 0045 43 玉出 徒歩 0
大阪市西成区玉出西 001,900万円 0060 43 玉出 徒歩 3
大阪市西成区鶴見橋 0000960万円 0050 38 花園町 徒歩 4
大阪市西成区天下茶屋 001,700万円 0060 31 天下茶屋 徒歩10
大阪市西成区岸里東 003,900万円 0075 21 岸里玉出 徒歩 6
大阪市西成区岸里東 002,000万円 0065 37 岸里玉出 徒歩 3
大阪市西成区岸里東 0000440万円 0015 31 天下茶屋 徒歩 6
大阪市西成区岸里東 001,000万円 0050 47 天下茶屋 徒歩 7
大阪市西成区岸里 002,800万円 0090 17 岸里玉出 徒歩 2
大阪市西成区千本南 001,200万円 0065 44 岸里 徒歩 4
大阪市西成区千本南 0000900万円 0060 44 岸里 徒歩 4
大阪市西成区千本南 002,200万円 0065 15 玉出 徒歩 9
大阪市西成区鶴見橋 001,300万円 0045 40 花園町 徒歩 3
大阪市西成区天下茶屋 001,100万円 0070 28 天下茶屋 徒歩11
大阪市西成区山王 001,800万円 0060 39 動物園前 徒歩 3
大阪市西成区千本南 002,300万円 0070 15 玉出 徒歩 9
大阪市西成区天下茶屋 001,800万円 0060 31 天下茶屋 徒歩10
大阪市西成区天下茶屋 001,700万円 0060 28 天下茶屋 徒歩11
大阪市西成区南津守 002,000万円 0060 17 北加賀屋 徒歩 8
大阪市西成区玉出中 002,800万円 0055 4 岸里玉出 徒歩 1
大阪市西成区玉出中 0000450万円 0030 33 玉出 徒歩 3
大阪市西成区鶴見橋 002,500万円 0060 40 花園町 徒歩 3

大阪府大阪市西成区の一戸建て売却事例 

地区名 売却価格 土地 延床 築年数 最寄駅 駅距離
大阪市西成区旭 0000350万円 0035 0040 - 花園町 徒歩 7
大阪市西成区旭 001,100万円 0040 0055 23 花園町 徒歩 7
大阪市西成区聖天下 0000600万円 0260 0520 53 天下茶屋 徒歩 7
大阪市西成区聖天下 006,000万円 0185 0270 58 天下茶屋 徒歩 6
大阪市西成区千本中 003,600万円 0095 0115 1 岸里 徒歩 7
大阪市西成区玉出西 009,000万円 0410 0820 53 玉出 徒歩 5
大阪市西成区玉出東 0000500万円 0060 0060 53 岸里玉出 徒歩 3
大阪市西成区津守 0000250万円 0030 0040 42 岸里 徒歩19
大阪市西成区鶴見橋 001,900万円 0080 0130 31 花園町 徒歩 7
大阪市西成区鶴見橋 002,000万円 0070 0035 - 花園町 徒歩 8
大阪市西成区鶴見橋 014,000万円 0330 0830 43 花園町 徒歩 2
大阪市西成区天下茶屋 003,400万円 0065 0100 1 天下茶屋 徒歩 4
大阪市西成区天下茶屋東 0000300万円 0045 0065 64 天下茶屋 徒歩10
大阪市西成区長橋 110,000万円 2000 2000 - 花園町 徒歩14
大阪市西成区梅南 003,100万円 0090 0110 7 花園町 徒歩11
大阪市西成区萩之茶屋 013,000万円 0165 0520 34 萩ノ茶屋 徒歩 5
大阪市西成区松 004,000万円 0105 0110 1 花園町 徒歩15
大阪市西成区南津守 001,500万円 0120 0155 60 岸里 徒歩14
大阪市西成区南津守 002,100万円 0065 0100 20 北加賀屋 徒歩 6
大阪市西成区南津守 002,200万円 1700 0090 11 玉出 徒歩15
大阪市西成区北津守 002,600万円 0095 0100 18 津守 徒歩 5
大阪市西成区聖天下 003,700万円 0070 0105 1 天下茶屋 徒歩 8
大阪市西成区千本北 001,200万円 0060 0085 47 岸里 徒歩 7
大阪市西成区千本北 001,200万円 0075 0125 - 岸里 徒歩 8
大阪市西成区千本中 003,800万円 0065 0110 1 岸里 徒歩 5
大阪市西成区玉出中 0000050万円 0065 0085 - 玉出 徒歩 3
大阪市西成区玉出西 004,000万円 0240 0260 17 玉出 徒歩 7
大阪市西成区玉出東 003,700万円 0075 0105 1 岸里玉出 徒歩 2
大阪市西成区天下茶屋東 0000450万円 0040 0055 - 天下茶屋 徒歩13
大阪市西成区天下茶屋東 0000600万円 0040 0070 - 天下茶屋 徒歩12
大阪市西成区萩之茶屋 001,800万円 0050 0165 43 萩ノ茶屋 徒歩 2
大阪市西成区花園北 0000980万円 0060 0145 55 花園町 徒歩 1
大阪市西成区南津守 003,300万円 0060 0110 1 北加賀屋 徒歩 9
大阪市西成区南津守 004,500万円 0190 0300 39 北加賀屋 徒歩18
大阪市西成区旭 001,000万円 0040 0060 43 花園町 徒歩 1
大阪市西成区北津守 003,700万円 0070 0100 1 津守 徒歩 8
大阪市西成区潮路 0000700万円 0070 0105 47 岸里 徒歩 3
大阪市西成区千本中 0000900万円 0050 0025 19 岸里 徒歩10
大阪市西成区橘 0000600万円 0060 0055 - 岸里 徒歩 6
大阪市西成区天下茶屋 001,300万円 0040 0080 33 天下茶屋 徒歩 4
大阪市西成区天下茶屋 0000640万円 0035 0060 - 天下茶屋 徒歩 4
大阪市西成区中開 022,000万円 0860 0770 11 今宮 徒歩 8
大阪市西成区松 001,100万円 0150 0210 62 天下茶屋 徒歩 7
大阪市西成区松 001,500万円 0065 0110 23 花園町 徒歩 8
大阪市西成区南津守 0000760万円 0055 0075 44 北加賀屋 徒歩15
大阪市西成区南津守 001,100万円 0065 0105 21 北加賀屋 徒歩 8
大阪市西成区旭 0000300万円 0050 0075 38 花園町 徒歩 5
大阪市西成区旭 0000100万円 0035 0050 - 花園町 徒歩 5
大阪市西成区北津守 002,800万円 0070 0115 2 津守 徒歩 6
大阪市西成区山王 002,300万円 0070 0130 - 動物園前 徒歩 5
大阪市西成区千本北 0000700万円 0110 0095 4 岸里 徒歩 6
大阪市西成区千本中 003,600万円 0115 0105 2 岸里 徒歩 6
大阪市西成区橘 004,600万円 0270 0230 - 天下茶屋 徒歩 8
大阪市西成区橘 001,200万円 0135 0145 - 西天下茶屋 徒歩 2
大阪市西成区津守 003,200万円 0090 0100 2 西天下茶屋 徒歩12
大阪市西成区天下茶屋 002,600万円 0100 0110 23 天下茶屋 徒歩 5
大阪市西成区天下茶屋東 001,000万円 0085 0130 - 天下茶屋 徒歩14
大阪市西成区松 003,200万円 0095 0100 3 花園町 徒歩15
大阪市西成区南津守 0000370万円 0040 0040 67 岸里 徒歩14
大阪市西成区南津守 001,800万円 0185 0150 54 岸里 徒歩20
大阪市西成区旭 003,600万円 0060 0110 2 花園町 徒歩 3
大阪市西成区北津守 0000750万円 0080 0140 43 津守 徒歩 4
大阪市西成区北津守 0000860万円 0045 0085 25 津守 徒歩 5
大阪市西成区山王 004,100万円 1100 000- - 動物園前 徒歩 1
大阪市西成区千本北 002,600万円 0055 0100 2 岸里 徒歩 8
大阪市西成区千本南 0000530万円 0035 0045 - 岸里 徒歩 5
大阪市西成区橘 003,500万円 0080 0115 2 天下茶屋 徒歩 8
大阪市西成区玉出中 001,700万円 0055 0085 - 岸里玉出 徒歩 4
大阪市西成区玉出中 003,400万円 0075 0115 2 玉出 徒歩 3
大阪市西成区鶴見橋 0000500万円 0080 0050 2 花園町 徒歩13
大阪市西成区天下茶屋 002,800万円 0600 0810 - 天下茶屋 徒歩11
大阪市西成区天下茶屋東 001,000万円 0055 0050 - 天下茶屋 徒歩 9
大阪市西成区天神ノ森 001,300万円 0045 0085 22 天下茶屋 徒歩 9
大阪市西成区梅南 006,000万円 0560 0105 41 花園町 徒歩13
大阪市西成区松 001,800万円 0180 0340 33 花園町 徒歩12
大阪市西成区松 002,100万円 0050 0085 15 花園町 徒歩 9
大阪市西成区南津守 0000200万円 0035 0080 45 北加賀屋 徒歩 7
大阪市西成区南開 001,200万円 0040 0125 42 今宮 徒歩 9
大阪市西成区岸里東 018,000万円 0270 0780 31 天下茶屋 徒歩 8
大阪市西成区北津守 003,000万円 0080 0100 2 今宮 徒歩12
大阪市西成区山王 003,300万円 0220 0360 54 動物園前 徒歩 7
大阪市西成区潮路 0000400万円 0045 0050 53 岸里 徒歩 5
大阪市西成区千本北 001,200万円 0050 0085 53 岸里 徒歩 7
大阪市西成区千本中 001,500万円 0035 0045 65 岸里 徒歩 7
大阪市西成区太子 001,900万円 0105 0055 - 動物園前 徒歩 1
大阪市西成区玉出中 001,100万円 0060 0095 39 岸里玉出 徒歩 3
大阪市西成区天下茶屋 007,700万円 0180 0220 2 天下茶屋 徒歩 5
大阪市西成区天下茶屋東 0000650万円 0055 0090 37 天下茶屋 徒歩11
大阪市西成区天下茶屋東 0000420万円 0050 0045 - 天下茶屋 徒歩14
大阪市西成区長橋 001,100万円 0085 0105 61 花園町 徒歩13
大阪市西成区萩之茶屋 008,000万円 0165 0900 35 萩ノ茶屋 徒歩 8
大阪市西成区花園南 007,400万円 0125 0150 2 花園町 徒歩 3
大阪市西成区南津守 003,200万円 0070 0115 2 岸里 徒歩12
大阪市西成区岸里東 003,800万円 0065 0115 2 岸里玉出 徒歩 5
大阪市西成区長橋 003,100万円 0080 0105 2 花園町 徒歩13
大阪市西成区松 0000620万円 0070 0090 50 花園町 徒歩14
大阪市西成区南津守 006,300万円 0310 0550 23 岸里 徒歩15
大阪市西成区北津守 002,900万円 0070 0115 2 津守 徒歩 9
大阪市西成区北開 048,000万円 0320 0990 2 今宮 徒歩 3
大阪市西成区千本北 002,500万円 0060 0115 11 岸里 徒歩10

大阪府大阪市西成区の土地売却事例 

地区名 売却価格 売却単価 面積 道方位 最寄駅 駅距離
大阪市西成区旭 005,100万円 024.3万円/㎡ 0210 花園町 徒歩 9
大阪市西成区岸里東 001,700万円 021.3万円/㎡ 0080 西 岸里玉出 徒歩 8
大阪市西成区北津守 001,100万円 016.9万円/㎡ 0065 今宮 徒歩18
大阪市西成区北津守 014,000万円 012.7万円/㎡ 1100 今宮 徒歩14
大阪市西成区山王 0000380万円 004.8万円/㎡ 0080 動物園前 徒歩 3
大阪市西成区山王 0000650万円 008.7万円/㎡ 0075 動物園前 徒歩 2
大阪市西成区千本北 002,600万円 013.7万円/㎡ 0190 岸里 徒歩 6
大阪市西成区千本中 0000480万円 013.7万円/㎡ 0035 岸里 徒歩 5
大阪市西成区千本中 0000800万円 012.3万円/㎡ 0065 西 岸里 徒歩 6
大阪市西成区玉出西 031,000万円 063.3万円/㎡ 0490 花園町 徒歩 1
大阪市西成区津守 003,300万円 015.0万円/㎡ 0220 接面道路無 津守 徒歩 4
大阪市西成区天下茶屋 009,100万円 029.4万円/㎡ 0310 天下茶屋 徒歩 7
大阪市西成区天下茶屋北 0000540万円 012.0万円/㎡ 0045 西 動物園前 徒歩 4
大阪市西成区中開 013,000万円 027.1万円/㎡ 0480 西 今宮 徒歩 4
大阪市西成区松 0000150万円 003.3万円/㎡ 0045 花園町 徒歩14
大阪市西成区南津守 013,000万円 019.7万円/㎡ 0660 玉出 徒歩11
大阪市西成区山王 013,000万円 033.3万円/㎡ 0390 動物園前 徒歩 3
大阪市西成区玉出中 001,400万円 023.3万円/㎡ 0060 西 岸里玉出 徒歩 3
大阪市西成区南津守 034,000万円 022.7万円/㎡ 1500 岸里 徒歩13
大阪市西成区太子 007,000万円 060.9万円/㎡ 0115 動物園前 徒歩 1
大阪市西成区橘 003,500万円 023.3万円/㎡ 0150 岸里 徒歩 9
大阪市西成区鶴見橋 0000570万円 008.8万円/㎡ 0065 西 花園町 徒歩 6
大阪市西成区天下茶屋北 0000620万円 009.5万円/㎡ 0065 接面道路無 動物園前 徒歩 7
大阪市西成区長橋 0000870万円 014.5万円/㎡ 0060 花園町 徒歩11
大阪市西成区長橋 0000830万円 016.6万円/㎡ 0050 花園町 徒歩10
大阪市西成区花園北 002,000万円 025.0万円/㎡ 0080 花園町 徒歩 2
大阪市西成区北津守 023,000万円 016.4万円/㎡ 1400 西 今宮 徒歩14
大阪市西成区山王 0000350万円 010.0万円/㎡ 0035 動物園前 徒歩 2
大阪市西成区潮路 001,000万円 022.2万円/㎡ 0045 西 岸里 徒歩 4
大阪市西成区千本中 003,000万円 020.7万円/㎡ 0145 西 岸里 徒歩 9
大阪市西成区津守 0000600万円 020.0万円/㎡ 0030 西 津守 徒歩 8
大阪市西成区津守 002,300万円 021.9万円/㎡ 0105 津守 徒歩 2
大阪市西成区鶴見橋 002,000万円 019.0万円/㎡ 0105 西 花園町 徒歩 2
大阪市西成区鶴見橋 001,500万円 009.1万円/㎡ 0165 花園町 徒歩 4
大阪市西成区天下茶屋北 043,000万円 071.7万円/㎡ 0600 西 動物園前 徒歩 6
大阪市西成区南津守 007,000万円 021.2万円/㎡ 0330 西 岸里 徒歩15
大阪市西成区岸里 009,700万円 035.9万円/㎡ 0270 西 岸里 徒歩 1
大阪市西成区岸里 009,700万円 035.9万円/㎡ 0270 西 岸里 徒歩 1
大阪市西成区聖天下 003,000万円 015.0万円/㎡ 0200 天下茶屋 徒歩 7
大阪市西成区千本北 0000800万円 016.0万円/㎡ 0050 岸里 徒歩 3
大阪市西成区千本北 001,400万円 012.7万円/㎡ 0110 岸里 徒歩 3
大阪市西成区玉出中 001,600万円 026.7万円/㎡ 0060 北西 岸里玉出 徒歩 4
大阪市西成区山王 002,500万円 035.7万円/㎡ 0070 動物園前 徒歩 2
大阪市西成区岸里 009,800万円 028.8万円/㎡ 0340 岸里 徒歩 2
大阪市西成区千本北 001,200万円 016.0万円/㎡ 0075 西 岸里 徒歩12
大阪市西成区太子 003,100万円 056.4万円/㎡ 0055 西 動物園前 徒歩 1
大阪市西成区橘 001,200万円 024.0万円/㎡ 0050 天下茶屋 徒歩11
大阪市西成区津守 014,000万円 014.9万円/㎡ 0940 西 津守 徒歩 3
大阪市西成区鶴見橋 001,300万円 021.7万円/㎡ 0060 花園町 徒歩 8
大阪市西成区梅南 003,500万円 025.0万円/㎡ 0140 花園町 徒歩 3
大阪市西成区松 001,600万円 012.8万円/㎡ 0125 花園町 徒歩11
大阪市西成区千本中 0000950万円 014.6万円/㎡ 0065 岸里 徒歩 7
大阪市西成区千本中 003,000万円 011.5万円/㎡ 0260 西 岸里 徒歩 7
大阪市西成区旭 003,600万円 015.7万円/㎡ 0230 西 花園町 徒歩 9
大阪市西成区聖天下 004,700万円 024.7万円/㎡ 0190 西 天下茶屋 徒歩 8
大阪市西成区千本北 001,000万円 015.4万円/㎡ 0065 西 岸里 徒歩 7
大阪市西成区玉出東 002,000万円 012.5万円/㎡ 0160 岸里玉出 徒歩 2
大阪市西成区梅南 001,900万円 034.5万円/㎡ 0055 接面道路無 花園町 徒歩 2

大阪府大阪市西成区の不動産売却の状況は以上です。土地や自宅マンション、家の売却のご参考にお使いください。

なお、実際の売却査定価格を具体的に知りたい場合は、一括査定サービスがおすすめです。

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大阪市西成区で不動産の買取・売却を扱う不動産会社一覧

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大阪市西成区で不動産の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧です。

自宅(一戸建て住宅、マンション、etc.)や空き家、アパート、土地(宅地、空き地、畑、農地、etc.)などの売却や査定の相談が可能です。買取専門の業者などもありますので、参考にしてみてください。

大阪市西成区で不動産の売却・買取ができる業者の一覧マップ 

(所在地にはズレがあることがあります。詳細は各公式ホームページでご確認ください。)

不動産の売却・買取ができる業者の所在地を表示しています。赤マークからも各会社の詳細情報をご覧になれます。

(※「口コミ評価」が表示されている事業者の「口コミ評価」は、Googleクチコミ情報からデータを引用しています。当サイトでは口コミ評価に関する編集等は一切しておりません。情報は定期的に更新しています。
なお、クチコミによる評価はユーザー個人の主観が反映されることも多くあり、公平な評価となっていない場合があります。そのため、クチコミ評価はあくまでも参考程度に利用することをお勧めいたします。)

有限会社アバンティ 

有限会社アバンティでは、賃貸アパート・マンションの仲介から土地建物売買まで幅広く手掛けています。賃貸管理、リフォームも可能。自社管理物件も多数あり、最良の物件探しをサポート。賃貸経営のサポートも行っています。

住所 大阪府大阪市西成区玉出西2丁目6-6ヒラヤマビル1F 地図
アクセス 大阪市営四つ橋線「玉出駅」より徒歩1分
ホームページ 有限会社アバンティのサイトはこちら

株式会社永益商事 

★★★★ 口コミ評価:3.5 [>>4件]

株式会社永益商事では、土地・戸建て・マンション等の売買から賃貸物件仲介まで幅広く手掛けています。売却相談可能、買取保証あり。住宅ローン、資金計画の相談から丁寧に対応。リフォームや注文住宅建築も行っています。

住所 大阪府大阪市西成区萩之茶屋1丁目7-17 地図
アクセス 大阪市営地下鉄御堂筋線「動物園前駅」より徒歩1分
ホームページ 株式会社永益商事のサイトはこちら

有限会社ネクストハウジング 

★★★★ 口コミ評価:1.0 [>>4件]

有限会社ネクストハウジングでは、賃貸アパート・マンションの仲介を主に手掛けています。単身用、家族用、ペット可能など様々なニーズに対応。積水ハウスシャーメゾン、自社管理物件あり。事業用物件も取り扱っています。

住所 大阪府大阪市西成区玉出西2丁目1-5 地図
アクセス 大阪市営地下鉄四つ橋線「玉出駅」より徒歩2分
ホームページ 有限会社ネクストハウジングのサイトはこちら

株式会社港不動産 

★★★★★ 口コミ評価:4.6 [>>5件]

住所 大阪府大阪市西成区岸里3丁目10-13 地図
アクセス 岸里玉出駅/南海本線より徒歩5分
ホームページ 株式会社港不動産のサイトはこちら

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大阪市西成区で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

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なお、希望の業者が見つからなかった場合は、次に掲載する、大阪市西成区の近隣地域の不動産業者一覧をご覧ください。

大阪市西成区の近隣地域で不動産の買取・売却を扱う業者一覧

大阪市西成区の近隣地域で家や土地の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧を掲載しています。


大阪市平野区 (26) / 大阪市淀川区 (67) / 大阪市東淀川区 (24) / 大阪市城東区 (33) / 大阪市住吉区 (26) / 大阪市北区 (142) / 大阪市生野区 (17) / 大阪市東住吉区 (25) / 大阪市住之江区 (13) / 大阪市鶴見区 (14) / 大阪市阿倍野区 (46) / 大阪市都島区 (30) / 大阪市西区 (52) / 大阪市中央区 (152) / 大阪市西淀川区 (19) / 大阪市旭区 (11) / 大阪市東成区 (24) / 大阪市港区 (16) / 大阪市天王寺区 (36) / 大阪市福島区 (21) / 大阪市浪速区 (16) / 大阪市此花区 (2) / 大阪市大正区 (6) / 堺市北区 (31) / 堺市堺区 (46) / 堺市西区 (18) / 堺市中区 (18) / 堺市東区 (9) / 堺市美原区 (2) / 東大阪市 (54) / 尼崎市 (42) / 豊中市 (2) / 八尾市 (14) / 守口市 (21) / 門真市 (17) / 大東市 (1) / 松原市 (27) / 羽曳野市 (12) / 藤井寺市 (21) / 高石市 (3)

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大阪市西成区の近隣地域で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

複数の不動産屋で査定をとることで、あなたの家(一戸建て住宅・マンション・アパートなど)や土地の適正な評価額を知ることができますので、ぜひご活用ください。

一社ずつ査定をするのが手間な場合や、良い業者が見つけられない場合は、一括査定サービスがおすすめです。

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大阪市西成区の不動産取引価格の動向

大阪市西成区の「土地」と「マンション」の実取引価格動向(1㎡当たりの金額)をそれぞれグラフに示します。大阪市西成区の不動産価格の相場を把握するためにご利用ください。

大阪市西成区の土地取引価格の推移(1坪あたり)

[データ元:国土交通省 土地・建設産業局

大阪市西成区のマンション取引価格の推移(1㎡あたり)

[データ元:国土交通省 土地・建設産業局

大阪市西成区の不動産価格(公示地価)の推移

大阪市西成区の土地1坪あたりの価格(公示地価の平均値)の推移をグラフに示します。大阪市西成区の不動産価格の相場状況や動向を把握するためにご利用ください。[データ元:国土交通省地価公示・都道府県地価調査


【大阪市西成区の不動産価格動向について】
大阪市西成区の不動産価格は、前年に比較して0.6%上昇しています。また、5年前に比較すると8.4%上昇しています。10年前に比較すると3.4%のプラスです。

人口も減少を続けており(総務省 国勢調査及び国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口より)、高齢化もかなりのスピードで進んでいます。そのため、不動産を購入する年代の人口減少により、今後も地価が上昇しそうな状況にはないようです。(一般的に人口と経済規模や経済活動の活発さは比例する関係にあり、人口の増減と不動産価格の増減も比例しやすくなります。)

土地や家の売却を検討している場合は、できるだけ早めの売却が損失を広げないために重要となりそうです。

公示地価と実際の不動産価格には違いがありますので、まずは所有する不動産がいくらで売れるのか、正確な査定価格を知ることから始めてみるのがおすすめです。

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不動産売却で損しない不動産会社の選び方

評価額を見た結果、実際に売却を検討したいという場合、どうやって不動産屋を選べばよいでしょうか。

ここでは不動産業者の選び方について、3つの簡単なチェックポイントを紹介します。

引越し・転勤・買い替え・相続・任意売却などで、自宅を売却するときの参考としてみてください。

ちなみに、不動産の売却で不動産屋に支払う手数料は、法律で「取引価格の3%+6万円+消費税」と決まっていおり、どこの業者を使っても変わりません。

そのため業者選びで重要なのは、不動産をいかに高く売ってくれるか、信頼して取引できるかの二点になります。

1.不動産の査定額から業者を選別しランキング

まず、複数の業者から査定額をもらった場合、「高すぎる査定額」や「低すぎる査定額」を出してきた会社は選択肢から外します

不動産屋は手数料商売ですから、まずは自分の会社を選んでもらう必要があります。そこで相場よりも高額な査定額を提示して顧客を囲い込もうとする業者がいます。

このような業者は、とりあえず自分の会社を選んでもらえばいいという意図が見えるため信頼することができません。

それに、どんなに高い査定額を出してきても、実際の相場がその査定額よりも低ければ、その業者を選ぶ意味はありません。

また、安すぎる査定額を提示してきた不動産屋は、正しい査定をするだけの情報や能力を持っていないと考えられるため、安心して任せることができません。

これらを考慮して、自分なりに業者をランキングしておきます。

2.ホームページの情報から選別

次に査定額を出してきた会社のホームページを確認してみます。
ここでチェックするポイントは、

 ・ホームページのクオリティは高いか?
 ・専任媒介物件が多いか?

の2点です。

売却実績や仲介実績の多い不動産屋は当然ながら儲かっていますし、情報も多く持っています。結果としてホームページの見た目も良く、取り扱う物件数も多い、クオリティの高い自社サイトになる傾向にあります。

また、専任媒介物件(その会社だけが売買の仲介権利をもつ物件)が多い場合は、その業者を指名して物件を預けている顧客が多くいるということになりますので、比較的信頼できる業者であると考えられます。

評判や口コミなども調べておくとなおよいかと思います。

3.電話対応や個別対応の仕方で選別

最後が電話対応や個別対応の仕方で選別する方法です。

この時点では、査定額やホームページの情報から業者の数が絞られているはずですので、あとは自分が気に入る対応をしてくれるかどうかで決めればよいと思います。

実際に質問や疑問などを相談してみて、気持ちの良い対応をしてくれた不動産屋に依頼すれば、最後まで安心して売買取引を進めることができるかと思います。
 
以上、売却を依頼する不動産会社の選び方でした。

3つのポイントを押さえて、一括査定サービスや不動産業者の一覧から依頼先を選んでみてください。

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【不動産売却の疑問】

【相続した不動産売却】

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【不動産買取について】