堺市美原区で家や土地を売却・買取できる不動産屋まとめ(一戸建て住宅&マンション査定も) このページはWEB広告を利用しています

堺市美原区で不動産を売却したい人のために、土地や家・マンション等の買取り・無料査定・売却仲介を行っている不動産業者の一覧を掲載しています。

また、不動産を高く売却するための方法として、一括査定サービスや不動産業者の選び方なども紹介しています。

(その他の地域はこちら→ 北区 | 堺区 | 西区 | 中区 | 南区 | 東区

堺市美原区で利用できる不動産の一括査定サービス 

不動産売却では、業者によって価格に100万円以上の差が出ることが普通です。

そのため、査定を1社だけに任せると100万円以上の損をする可能性が高くなります

しかし、複数社に査定を1社ずつ依頼するのは手間と時間がかかります。

そこで便利なのが、複数の不動産会社に物件の査定をまとめて依頼できる一括査定サービスです。

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もちろん査定に納得できない場合は売却する必要もありません。

不動産の一括査定サービス 

  1. スーモ 

    SUUMO(スーモ)一括査定サービス

    テレビCMでお馴染みのSUUMO(スーモ)が運営する日本最大級の一括査定サービスです。

    売却実績の豊富な不動産会社と提携しており、安心安全なサービスが特徴です。

    スーモでは地元業者から大手企業まで、複数の会社に一括で査定を依頼することができます。業者によっては価格に数百万円の違いが出ることもあるので、最低3社程度は比較するのがおすすめです。

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なお、地域によって査定業社の数が少ない場合があります。

できれば5社程度の査定価格を比較したいので、下記の一括査定サービスも併用すると、より条件の良い査定結果が得られる可能性が高くなります。(それぞれ違う業者が登録されています。)

  1. リガイド 

    リガイド 一括査定サービス

    RE-Guide(リガイド)は、地元の不動産屋から有名な大手不動産会社まで、独自審査を通過した600社以上の業者と提携する日本最大級の一括査定サービスで、買取りや売却の前にあなたの家の相場を知ることができます。

    もちろん、堺市美原区の査定にも対応しています。

    また、問題のあった業者は定期的に排除しているので、安心して利用することができます

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堺市美原区で利用できる不動産売却額の一括査定サービスの紹介は以上です。

一括査定を依頼すると数日以内に複数の会社から査定結果が届きます

その中から、売却先を探しても良いですし、他の業者を探しても問題ありません。

重要なことは、複数の査定を得ることで相場を知ることです

ご自身で地元の不動産会社に1社ずつ査定をすることもできますが、何度も電話がかかってくるケースも多く、あまりお勧めできません

まずは一括査定で相場を把握し、そのうえで地元の不動産会社にも問い合わせるのが手間も少なく、納得の金額を得るのにおすすめです。

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大阪府堺市美原区の最近の売却相場動向

まずは大阪府堺市美原区の最新の不動産売却相場の動向を確認してみましょう。
(※データは、国土交通省の不動産取引価格情報を参照しています。データ更新月: 2024年03月)

大阪府堺市美原区のマンション売却相場動向 

2022年 2023年
動向
平均売却価格 0万円 680万円 680万円   
平均売却単価 0万円/㎡
(0万円/坪)
13.6万円/㎡
(45万円/坪)
13.6万円/㎡   
  (45万円/坪)
取引件数 0 1 1件   
平均延床面積 0 50 50㎡   
平均築年数 0 27 27年   

大阪府堺市美原区の一戸建て売却相場動向 

2022年 2023年
動向
平均売却価格 1601万円 4043万円 2442万円   
平均売却単価 13.1万円/㎡
(43.3万円/坪)
17.9万円/㎡
(59.2万円/坪)
4.8万円/㎡   
  (15.9万円/坪)
取引件数 28 39 11件   
平均延床面積 130 220 91㎡   
平均築年数 26.9 23.7 -3.2年   

2022年から2023年にかけて、大阪府堺市美原区の一戸建て住宅の平均売却価格 は152.5%上昇しています。また、1㎡あたりの平均売却単価 は36.6%上昇しています。 取引件数 は38.1%増加しています。(2023年の取引件数は第3四半期までの集計データを基にした予測値です。)

大阪府堺市美原区の土地売却相場動向 

2022年 2023年
動向
平均売却価格 3445万円 2853万円 -592万円   
平均売却単価 6.5万円/㎡
(21.5万円/坪)
6.9万円/㎡
(22.8万円/坪)
0.4万円/㎡   
  (1.3万円/坪)
取引件数 15 12 -3件   
平均面積 514 596 82㎡   

2022年から2023年にかけて、大阪府堺市美原区の土地の平均売却価格 は-17.2%の下落をしています。また、土地1㎡あたりの平均売却単価 は6.2%上昇しています。 取引件数 は-20%の減少をしています。(2023年の取引件数は第3四半期までの集計データを基にした予測値です。)

大阪府堺市美原区の不動産売却相場

2023年の売却事例から大阪府堺市美原区の不動産売却価格の平均値(≒相場)を算出しています。 (取引件数が少ない場合、平均値と相場に違いが出ることがあります。)

大阪府堺市美原区のマンション売却相場 

  • 売却単価
    13.6~13.6万円/㎡
  • 平均売却単価
    13.6万円/㎡

マンション売却相場(築年数x床面積) 

築年数 ~59 60~69 70~79 80
築10年以内 - - - -
築11年~20年 - - - -
築21年~30年
680万円
(13.6万円/㎡)
(45万円/坪)
[1件]
- - -
築31年以上 - - - -

大阪府堺市美原区のマンションの1㎡あたりの売却価格は13.6万円/㎡~13.6万円/㎡です。また、平均売却単価は13.6万円/㎡でした。

大阪府堺市美原区の一戸建て売却相場 

  • 売却単価
    6.4~31万円/㎡
  • 平均売却単価
    17.9万円/㎡

一戸建て売却相場(築年数x床面積) 

築年数 ~99 100~124 125~149 150
築10年以内
2,900万円
(31万円/㎡)
(102.5万円/坪)
[7件]
3,367万円
(30.8万円/㎡)
(101.8万円/坪)
[3件]
- -
築11年~20年
2,000万円
(21.1万円/㎡)
(69.8万円/坪)
[1件]
- - -
築21年~30年
2,033万円
(21.4万円/㎡)
(70.7万円/坪)
[3件]
1,050万円
(9.7万円/㎡)
(32.1万円/坪)
[2件]
2,800万円
(21.5万円/㎡)
(71.1万円/坪)
[1件]
14,000万円
(16.7万円/㎡)
(55.2万円/坪)
[2件]
築31年以上
618万円
(7.6万円/㎡)
(25.1万円/坪)
[6件]
675万円
(6.4万円/㎡)
(21.2万円/坪)
[2件]
-
20,400万円
(17.9万円/㎡)
(59.2万円/坪)
[2件]

大阪府堺市美原区の一戸建ての1㎡あたりの売却価格は6.4万円/㎡~31万円/㎡です。 また、平均売却単価は17.9万円/㎡でした。

大阪府堺市美原区の土地売却相場 

  • 売却単価
    4.7~16万円/㎡
    [15.5~52.9万円/坪]
  • 平均売却単価
    6.9万円/㎡
    [22.8万円/坪]

土地売却相場(道路方位x面積) 

道路付け ~99 100~199 200~299 300
南道路 - - - -
東道路 -
2,000万円
(16万円/㎡)
(52.9万円/坪)
[1件]
- -
西道路
240万円
(6.9万円/㎡)
(22.8万円/坪)
[1件]
- -
3,450万円
(4.7万円/㎡)
(15.5万円/坪)
[2件]
北道路
720万円
(8万円/㎡)
(26.4万円/坪)
[1件]
- -
7,450万円
(10.3万円/㎡)
(34万円/坪)
[2件]

大阪府堺市美原区の土地の1㎡あたりの売却価格は4.7万円/㎡~16万円/㎡ (15.5万円/坪~52.9万円/坪)です。 また、平均売却単価は22.8万円/㎡でした。

大阪府堺市美原区の不動産売却事例

大阪府堺市美原区の不動産売却事例(2023年)です。不動産売却価格査定の参考にご利用ください。 (最大100件まで掲載しています。)

大阪府堺市美原区のマンション売却事例 

地区名 売却価格 面積 間取り 築年数 最寄駅 駅距離
堺市美原区青南台 0000680万円 0050 27 富田林 徒歩30~60

大阪府堺市美原区の一戸建て売却事例 

地区名 売却価格 土地 延床 築年数 最寄駅 駅距離
堺市美原区阿弥 002,900万円 0120 0110 9 北野田 徒歩25
堺市美原区阿弥 002,400万円 0090 0085 1 北野田 徒歩26
堺市美原区阿弥 004,600万円 0105 0115 1 北野田 徒歩24
堺市美原区今井 026,000万円 1000 1300 21 初芝 徒歩30~60
堺市美原区今井 001,100万円 0100 0100 29 初芝 徒歩30~60
堺市美原区大饗 003,100万円 0100 0095 1 初芝 徒歩26
堺市美原区北余部 003,000万円 0115 0095 1 初芝 徒歩30~60
堺市美原区北余部 003,200万円 0105 0095 1 初芝 徒歩30~60
堺市美原区北余部 002,900万円 0100 0095 1 初芝 徒歩28
堺市美原区北余部 002,900万円 0110 0095 1 初芝 徒歩30~60
堺市美原区北余部 002,800万円 0100 0095 1 初芝 徒歩30~60
堺市美原区黒山 036,000万円 1700 1500 31 恵我ノ荘 徒歩30~60
堺市美原区小平尾 0000700万円 0370 0110 48 恵我ノ荘 徒歩30~60
堺市美原区小平尾 002,000万円 0125 0095 16 恵我ノ荘 徒歩30~60
堺市美原区さつき野西 002,800万円 0210 0130 30 恵我ノ荘 徒歩30~60
堺市美原区さつき野東 002,000万円 0190 0150 29 北野田 徒歩60~90
堺市美原区さつき野東 001,100万円 0165 0085 39 北野田 徒歩60~90
堺市美原区青南台 002,600万円 0125 0100 2 大阪狭山市 徒歩25
堺市美原区太井 002,400万円 0115 0095 22 初芝 徒歩30~60
堺市美原区太井 0000480万円 0075 0065 51 初芝 徒歩30~60
堺市美原区太井 0000540万円 0085 0090 43 初芝 徒歩30~60
堺市美原区多治井 0000400万円 0065 0070 47 恵我ノ荘 徒歩30~60
堺市美原区多治井 001,500万円 0065 0095 26 恵我ノ荘 徒歩30~60
堺市美原区丹上 002,200万円 0095 0095 23 河内松原 徒歩30~60
堺市美原区平尾 0000250万円 0055 0065 49 北野田 徒歩30~60
堺市美原区平尾 0000650万円 0105 0100 38 北野田 徒歩30~60
堺市美原区平尾 001,000万円 0070 0120 26 北野田 徒歩30~60
堺市美原区平尾 004,800万円 0490 0410 47 北野田 徒歩30~60
堺市美原区木材通 0000940万円 0240 0095 54 富田林 徒歩30~60
堺市美原区大饗 001,300万円 0075 0090 42 初芝 徒歩21
堺市美原区大饗 002,000万円 0120 0095 16 初芝 徒歩26
堺市美原区北余部 0000900万円 0080 0100 23 初芝 徒歩30~60
堺市美原区さつき野東 001,800万円 0190 0120 38 北野田 徒歩30~60
堺市美原区真福寺 003,200万円 0290 0250 19 河内松原 徒歩30~60
堺市美原区丹上 0000700万円 0140 0080 48 河内松原 徒歩30~60
堺市美原区平尾 0000800万円 0085 0090 31 北野田 徒歩30~60
堺市美原区阿弥 001,800万円 0120 0140 13 北野田 徒歩28
堺市美原区北余部 002,900万円 0105 0095 2 萩原天神 徒歩19
堺市美原区さつき野東 001,900万円 0250 0155 - 喜志 徒歩30~60
堺市美原区さつき野東 002,000万円 0190 0105 37 北野田 徒歩30~60
堺市美原区真福寺 001,100万円 0080 0090 30 河内松原 徒歩30~60
堺市美原区南余部 0000780万円 0085 0100 35 北野田 徒歩15
堺市美原区南余部 0000700万円 0050 0065 51 北野田 徒歩13
堺市美原区大饗 0000450万円 0090 0090 44 萩原天神 徒歩19
堺市美原区さつき野西 001,800万円 0195 0130 42 北野田 徒歩30~60
堺市美原区さつき野西 001,500万円 0200 0105 41 北野田 徒歩30~60
堺市美原区多治井 0000780万円 0105 0090 - 恵我ノ荘 徒歩30~60
堺市美原区多治井 0000520万円 0080 0075 43 恵我ノ荘 徒歩30~60
堺市美原区多治井 0000300万円 0060 0070 47 恵我ノ荘 徒歩30~60
堺市美原区阿弥 003,400万円 0105 0095 1 北野田 徒歩30~60
堺市美原区大饗 002,500万円 0120 0100 12 初芝 徒歩30~60
堺市美原区大饗 002,400万円 0125 0095 2 初芝 徒歩23
堺市美原区北余部 002,300万円 0100 0100 7 北野田 徒歩25
堺市美原区北余部 002,900万円 0105 0095 2 初芝 徒歩29
堺市美原区さつき野西 001,500万円 0200 0100 41 北野田 徒歩30~60
堺市美原区さつき野東 001,900万円 0190 0115 38 北野田 徒歩30~60
堺市美原区丹上 0000700万円 0100 0075 48 河内松原 徒歩30~60

大阪府堺市美原区の土地売却事例 

地区名 売却価格 売却単価 面積 道方位 最寄駅 駅距離
堺市美原区阿弥 0000720万円 008.0万円/㎡ 0090 北野田 徒歩26
堺市美原区今井 003,900万円 003.9万円/㎡ 1000 初芝 徒歩30~60
堺市美原区黒山 002,100万円 006.0万円/㎡ 0350 西 初芝 徒歩30~60
堺市美原区太井 0000240万円 006.9万円/㎡ 0035 西 初芝 徒歩30~60
堺市美原区太井 0000380万円 000.3万円/㎡ 1300 接面道路無 初芝 徒歩30~60
堺市美原区太井 004,800万円 003.4万円/㎡ 1400 西 初芝 徒歩30~60
堺市美原区太井 0000540万円 001.4万円/㎡ 0400 接面道路無 初芝 徒歩30~60
堺市美原区南余部 002,000万円 016.0万円/㎡ 0125 北野田 徒歩24
堺市美原区南余部 011,000万円 016.7万円/㎡ 0660 北東 北野田 徒歩18
堺市美原区大饗 005,000万円 007.6万円/㎡ 0660 西 萩原天神 徒歩23
堺市美原区真福寺 002,200万円 003.2万円/㎡ 0690 接面道路無 河内松原 徒歩30~60
堺市美原区真福寺 002,000万円 003.1万円/㎡ 0640 接面道路無 河内松原 徒歩30~60
堺市美原区真福寺 0000340万円 002.1万円/㎡ 0160 河内松原 徒歩30~60
堺市美原区太井 004,000万円 002.4万円/㎡ 1700 北東 初芝 徒歩30~60
堺市美原区太井 017,000万円 012.1万円/㎡ 1400 初芝 徒歩30~60
堺市美原区大保 0000610万円 005.5万円/㎡ 0110 西 河内松原 徒歩30~60
堺市美原区丹上 002,100万円 006.2万円/㎡ 0340 河内松原 徒歩29
堺市美原区南余部 0000540万円 007.2万円/㎡ 0075 北野田 徒歩14
堺市美原区大饗 014,000万円 012.7万円/㎡ 1100 初芝 徒歩25
堺市美原区大饗 0000860万円 010.1万円/㎡ 0085 初芝 徒歩23
堺市美原区黒山 0000150万円 000.4万円/㎡ 0340 河内松原 徒歩30~60
堺市美原区今井 0000610万円 004.5万円/㎡ 0135 接面道路無 初芝 徒歩30~60
堺市美原区大饗 001,500万円 016.7万円/㎡ 0090 初芝 徒歩21
堺市美原区小平尾 0000760万円 004.1万円/㎡ 0185 恵我ノ荘 徒歩30~60

大阪府堺市美原区の不動産売却の状況は以上です。土地や自宅マンション、家の売却のご参考にお使いください。

なお、実際の売却査定価格を具体的に知りたい場合は、一括査定サービスがおすすめです。

大阪府堺市美原区で人気の高い一括査定サービスはこちらです。(1分程度)

スーモの一括査定公式サイトはこちら

堺市美原区で不動産の買取・売却を扱う不動産会社一覧

>>堺市全域はこちら

堺市美原区で不動産の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧です。

自宅(一戸建て住宅、マンション、etc.)や空き家、アパート、土地(宅地、空き地、畑、農地、etc.)などの売却や査定の相談が可能です。買取専門の業者などもありますので、参考にしてみてください。

堺市美原区で不動産の売却・買取ができる業者の一覧マップ 

(所在地にはズレがあることがあります。詳細は各公式ホームページでご確認ください。)

不動産の売却・買取ができる業者の所在地を表示しています。赤マークからも各会社の詳細情報をご覧になれます。

株式会社 哲建 

株式会社 哲建は、建築、リニューアル事業、不動産を取り扱う会社です。新築住宅や店舗の建築、様々な補修工事からリフォームを手掛けています。不動産売買と合わせて、土地探しから住宅取得、アフターサービスまでワンストップで対応。不動産の売却、買取も可能。賃貸管理も行っています。

住所 大阪府堺市美原区太井5782 地図
アクセス 南海高野線「初芝駅」よりバス5分で「西大饗」停を下車して徒歩13分
ホームページ 株式会社 哲建のサイトはこちら

株式会社山田 

株式会社山田は堺市の不動産会社です。土地・戸建て・マンション等の売買を手掛けています。新築分譲住宅あり。創業54年の知識と経験で最良プランを提案。相続、住み替えなどに伴う売却相談可能、買取あり。リフォーム、注文住宅建築も可能です。

住所 大阪府堺市美原区北余部104-3 地図
アクセス 南海高野線「初芝駅」より徒歩25分
ホームページ 株式会社山田のサイトはこちら

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  1. 家まもルーノ(買取り査定) 

    リースバック買取の一括査定


    家まもルーノは、全国に100社以上あるリースバック会社の中から、最も高く家を買い取りしてくれる業者を一括で比較することができるサービスです。

    堺市美原区での査定にも対応しています。

    (リースバックは、家やマンションを売却した後も、その家にそのまま住み続けることが出来る売却方法です。家を現金化してからも、家賃を支払うことでそのまま住み続けることができる仕組みです。住まなくても大丈夫です。

    ・すぐに家やマンションを買い取ってほしい、現金化したい。
    ・ローンの返済が大変だから売却したいけど、今の家には住んでいたい。
    ・老後のまとまった資金を確保したいが、住み慣れた家に住み続けたい。
    ・転勤、住み替えのために家を売りたいが、引越しまでの期間はそのまま住んでいたい。

    もちろん、売却後は引っ越しをしても良いですし、住み続けても大丈夫です。また、あとから家を買い戻すことも可能です。

    空き家、相続した不動産、古い店舗などでもスピーディに査定してくれます。

    まずは売却の相談からという方もOK!

    査定は住所などを入力するだけなので、1分程度で行うことができます。

    家まもルーノの公式サイトはこちら




堺市美原区で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

一社ずつ査定をするのが手間な場合や、良い業者が見つけられない場合は、一括査定サービスがおすすめです。良い査定も得やすくなります。

スーモの一括査定公式サイトはこちら(堺市美原区対応)

なお、希望の業者が見つからなかった場合は、次に掲載する、堺市美原区の近隣地域の不動産業者一覧をご覧ください。

堺市美原区の近隣地域で不動産の買取・売却を扱う業者一覧

堺市美原区の近隣地域で家や土地の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧を掲載しています。


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堺市全域を見たい場合はこちら


堺市美原区の近隣地域で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

複数の不動産屋で査定をとることで、あなたの家(一戸建て住宅・マンション・アパートなど)や土地の適正な評価額を知ることができますので、ぜひご活用ください。

堺市美原区の不動産取引価格の動向

堺市美原区の「土地」と「マンション」の実取引価格動向(1㎡当たりの金額)をそれぞれグラフに示します。堺市美原区の不動産価格の相場を把握するためにご利用ください。

堺市美原区の土地取引価格の推移(1坪あたり)

[データ元:国土交通省 土地・建設産業局

堺市美原区のマンション取引価格の推移(1㎡あたり)

[データ元:国土交通省 土地・建設産業局

堺市美原区の不動産価格(公示地価)の推移

堺市美原区の土地1坪あたりの価格(公示地価の平均値)の推移をグラフに示します。堺市美原区の不動産価格の相場状況や動向を把握するためにご利用ください。[データ元:国土交通省地価公示・都道府県地価調査


【堺市美原区の不動産価格動向について】
堺市美原区の不動産価格は、前年に比較して2.7%上昇しています。また、5年前に比較すると7%上昇しています。10年前に比較すると8.6%のプラスです。

人口も減少を続けており(総務省 国勢調査及び国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口より)、高齢化もかなりのスピードで進んでいます。そのため、不動産を購入する年代の人口減少により、今後も地価が上昇しそうな状況にはないようです。(一般的に人口と経済規模や経済活動の活発さは比例する関係にあり、人口の増減と不動産価格の増減も比例しやすくなります。)

土地や家の売却を検討している場合は、できるだけ早めの売却が損失を広げないために重要となりそうです。

公示地価と実際の不動産価格には違いがありますので、まずは所有する不動産がいくらで売れるのか、正確な査定価格を知ることから始めてみるのがおすすめです。

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不動産売却で損しない不動産会社の選び方

評価額を見た結果、実際に売却を検討したいという場合、どうやって不動産屋を選べばよいでしょうか。

ここでは不動産業者の選び方について、3つの簡単なチェックポイントを紹介します。

引越し・転勤・買い替え・相続・任意売却などで、自宅を売却するときの参考としてみてください。

ちなみに、不動産の売却で不動産屋に支払う手数料は、法律で「取引価格の3%+6万円+消費税」と決まっていおり、どこの業者を使っても変わりません。

そのため業者選びで重要なのは、不動産をいかに高く売ってくれるか、信頼して取引できるかの二点になります。

1.不動産の査定額から業者を選別しランキング

まず、複数の業者から査定額をもらった場合、「高すぎる査定額」や「低すぎる査定額」を出してきた会社は選択肢から外します

不動産屋は手数料商売ですから、まずは自分の会社を選んでもらう必要があります。そこで相場よりも高額な査定額を提示して顧客を囲い込もうとする業者がいます。

このような業者は、とりあえず自分の会社を選んでもらえばいいという意図が見えるため信頼することができません。

それに、どんなに高い査定額を出してきても、実際の相場がその査定額よりも低ければ、その業者を選ぶ意味はありません。

また、安すぎる査定額を提示してきた不動産屋は、正しい査定をするだけの情報や能力を持っていないと考えられるため、安心して任せることができません。

これらを考慮して、自分なりに業者をランキングしておきます。

2.ホームページの情報から選別

次に査定額を出してきた会社のホームページを確認してみます。
ここでチェックするポイントは、

 ・ホームページのクオリティは高いか?
 ・専任媒介物件が多いか?

の2点です。

売却実績や仲介実績の多い不動産屋は当然ながら儲かっていますし、情報も多く持っています。結果としてホームページの見た目も良く、取り扱う物件数も多い、クオリティの高い自社サイトになる傾向にあります。

また、専任媒介物件(その会社だけが売買の仲介権利をもつ物件)が多い場合は、その業者を指名して物件を預けている顧客が多くいるということになりますので、比較的信頼できる業者であると考えられます。

評判や口コミなども調べておくとなおよいかと思います。

3.電話対応や個別対応の仕方で選別

最後が電話対応や個別対応の仕方で選別する方法です。

この時点では、査定額やホームページの情報から業者の数が絞られているはずですので、あとは自分が気に入る対応をしてくれるかどうかで決めればよいと思います。

実際に質問や疑問などを相談してみて、気持ちの良い対応をしてくれた不動産屋に依頼すれば、最後まで安心して売買取引を進めることができるかと思います。
 
以上、売却を依頼する不動産会社の選び方でした。

3つのポイントを押さえて、一括査定サービスや不動産業者の一覧から依頼先を選んでみてください。

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