浜松市天竜区で家や土地を売却・買取できる不動産屋まとめ(一戸建て住宅&マンション査定も)

浜松市天竜区で不動産を売却したい人のために、土地や家・マンション等の買取り・無料査定・売却仲介を行っている不動産業者の一覧を掲載しています。

また、不動産を高く売却するための方法として、一括査定サービスや不動産業者の選び方なども紹介しています。

(その他の地域はこちら→ 南区 | 中区 | 西区 | 東区 | 浜北区 | 北区

浜松市天竜区で利用できる不動産の一括査定サービス 

不動産売却では、業者によって価格に100万円以上の差が出ることが普通です。

そのため、査定を1社だけに任せると100万円以上の損をする可能性が高くなります

しかし、複数社に査定を1社ずつ依頼するのは手間と時間がかかります。

そこで便利なのが、複数の不動産会社に物件の査定をまとめて依頼できる一括査定サービスです。

不動産売買net一括査定イメージ図

無料で使えて、しかも悪質な業者を排除している安全なサービスのみを厳選しました

もちろん査定に納得できない場合は売却する必要もありません。

不動産の一括査定サービス 

  1. 家まもルーノ(買取り査定) 

    リースバック買取の一括査定


    家まもルーノは、全国に100社以上あるリースバック会社の中から、最も高く家を購入してくれる業者を一括で比較することができるサービスです。

    (リースバックは、家やマンションを売却した後も、その家にそのまま住み続けることが出来る売却方法です。家を現金化してからも、家賃を支払うことでそのまま住み続けることができる仕組みです。住まなくても大丈夫です。

    ・すぐに家やマンションを買い取ってほしい、現金化したい。
    ・ローンの返済が大変だから売却したいけど、今の家には住んでいたい。
    ・老後のまとまった資金を確保したいが、住み慣れた家に住み続けたい。
    ・転勤、住み替えのために家を売りたいが、引越しまでの期間はそのまま住んでいたい。

    もちろん、売却後は引っ越しをしても良いですし、住み続けても大丈夫です。また、いつでも家を買い戻すことも可能です。

    浜松市天竜区での査定にも対応しています。

    古い店舗や一戸建てなども問題なく査定してくれます。

    まずは売却の相談からという方もOK!

    査定は住所などを入力するだけなので、1分程度で行うことができます。

    家まもルーノの公式サイトはこちら

浜松市天竜区で利用できる不動産売却額の一括査定サービスの紹介は以上です。

一括査定を依頼すると数日以内に複数の会社から査定結果が届きます

その中から、売却先を探しても良いですし、他の業者を探しても問題ありません。

重要なことは、複数の査定を得ることで相場を知ることです

ご自身で地元の不動産会社に1社ずつ査定をすることもできますが、何度も電話がかかってくるケースも多く、あまりお勧めできません

まずは一括査定で相場を把握し、そのうえで地元の不動産会社にも問い合わせるのが手間も少なく、納得の金額を得るのにおすすめです。

家まもルーノの公式サイトはこちら


静岡県浜松市天竜区の最近の売却相場動向

まずは静岡県浜松市天竜区の最新の不動産売却相場の動向を確認してみましょう。
(※データは、国土交通省の不動産取引価格情報を参照しています。データ更新月: 2023年02月)

静岡県浜松市天竜区のマンション売却相場動向 

2021年 2022年
動向
平均売却価格 0万円 0万円 ±0万円   
平均売却単価 0万円/㎡
(0万円/坪)
0万円/㎡
(0万円/坪)
±0万円/㎡   
  (0万円/坪)
取引件数 0 0 ±0件   
平均延床面積 0 0 ±0㎡   
平均築年数 0 0 ±0年   

マンション売却の取引データがありませんでした。
上記タブにある「一戸建て」「土地」の売却相場動向データを参考にしてみてください。

静岡県浜松市天竜区の一戸建て売却相場動向 

2021年 2022年
動向
平均売却価格 905万円 826万円 -79万円   
平均売却単価 3.5万円/㎡
(11.6万円/坪)
3.5万円/㎡
(11.6万円/坪)
±0万円/㎡   
  (0万円/坪)
取引件数 30 23 -7件   
平均延床面積 459 423 -36㎡   
平均築年数 31.1 32.1 1年   

2021年から2022年にかけて、静岡県浜松市天竜区の一戸建て住宅の平均売却価格 は-8.7%の下落をしています。また、1㎡あたりの平均売却単価 に変化はありません取引件数 は-24.4%の減少をしています。(2022年の取引件数は第3四半期までの集計データを基にした予測値です。)

静岡県浜松市天竜区の土地売却相場動向 

2021年 2022年
動向
平均売却価格 516万円 1361万円 845万円   
平均売却単価 1.7万円/㎡
(5.6万円/坪)
2万円/㎡
(6.6万円/坪)
0.3万円/㎡   
  (1万円/坪)
取引件数 30 27 -3件   
平均面積 412 471 58㎡   

2021年から2022年にかけて、静岡県浜松市天竜区の土地の平均売却価格 は163.8%上昇しています。また、土地1㎡あたりの平均売却単価 は17.6%上昇しています。 取引件数 は-11.1%の減少をしています。(2022年の取引件数は第3四半期までの集計データを基にした予測値です。)

静岡県浜松市天竜区の不動産売却相場

2022年の売却事例から静岡県浜松市天竜区の不動産売却価格の平均値(≒相場)を算出しています。 (取引件数が少ない場合、平均値と相場に違いが出ることがあります。)

静岡県浜松市天竜区のマンション売却相場 

  • 売却単価
    0~0万円/㎡
  • 平均売却単価
    0万円/㎡

マンション売却相場(築年数x床面積) 

築年数 ~59 60~69 70~79 80
築10年以内 - - - -
築11年~20年 - - - -
築21年~30年 - - - -
築31年以上 - - - -

マンション売却の取引データがありませんでした。
上記タブにある「一戸建て」「土地」の売却相場データを参考にしてみてください。

静岡県浜松市天竜区の一戸建て売却相場 

  • 売却単価
    0.5~28.7万円/㎡
  • 平均売却単価
    3.5万円/㎡

一戸建て売却相場(築年数x床面積) 

築年数 ~99 100~124 125~149 150
築10年以内
2,450万円
(28.7万円/㎡)
(94.9万円/坪)
[2件]
- -
350万円
(1.3万円/㎡)
(4.3万円/坪)
[2件]
築11年~20年
1,500万円
(15.8万円/㎡)
(52.2万円/坪)
[1件]
- - -
築21年~30年
360万円
(7.2万円/㎡)
(23.8万円/坪)
[1件]
480万円
(4.4万円/㎡)
(14.5万円/坪)
[2件]
820万円
(6.1万円/㎡)
(20.2万円/坪)
[1件]
-
築31年以上
435万円
(4.6万円/㎡)
(15.2万円/坪)
[2件]
100万円
(1万円/㎡)
(3.3万円/坪)
[1件]
1,675万円
(11.6万円/㎡)
(38.3万円/坪)
[2件]
163万円
(0.5万円/㎡)
(1.7万円/坪)
[3件]

静岡県浜松市天竜区の一戸建ての1㎡あたりの売却価格は0.5万円/㎡~28.7万円/㎡です。 また、平均売却単価は3.5万円/㎡でした。

静岡県浜松市天竜区の土地売却相場 

  • 売却単価
    0.3~5.5万円/㎡
    [1~18.2万円/坪]
  • 平均売却単価
    2万円/㎡
    [6.6万円/坪]

土地売却相場(道路方位x面積) 

道路付け ~99 100~199 200~299 300
南道路 -
41万円
(0.3万円/㎡)
(1万円/坪)
[2件]
430万円
(1.9万円/㎡)
(6.3万円/坪)
[1件]
708万円
(0.8万円/㎡)
(2.6万円/坪)
[5件]
東道路
53万円
(0.7万円/㎡)
(2.3万円/坪)
[1件]
-
770万円
(3.5万円/㎡)
(11.6万円/坪)
[1件]
-
西道路 - -
500万円
(2.2万円/㎡)
(7.3万円/坪)
[1件]
900万円
(1.5万円/㎡)
(5万円/坪)
[1件]
北道路 -
465万円
(2.7万円/㎡)
(8.9万円/坪)
[2件]
330万円
(1.4万円/㎡)
(4.6万円/坪)
[2件]
6,433万円
(5.5万円/㎡)
(18.2万円/坪)
[3件]

静岡県浜松市天竜区の土地の1㎡あたりの売却価格は0.3万円/㎡~5.5万円/㎡ (1万円/坪~18.2万円/坪)です。 また、平均売却単価は6.6万円/㎡でした。

静岡県浜松市天竜区の不動産売却事例

静岡県浜松市天竜区の不動産売却事例(2022年)です。不動産売却価格査定の参考にご利用ください。 (最大100件まで掲載しています。)

静岡県浜松市天竜区のマンション売却事例 

地区名 売却価格 面積 間取り 築年数 最寄駅 駅距離

マンション売却の取引データがありませんでした。
上記タブにある「一戸建て」「土地」の売却事例データを参考にしてみてください。

静岡県浜松市天竜区の一戸建て売却事例 

地区名 売却価格 土地 延床 築年数 最寄駅 駅距離
浜松市天竜区西雲名 0000650万円 1100 0260 - 天竜二俣 徒歩
浜松市天竜区春野町気田 0000100万円 0270 0100 48 天竜二俣 徒歩
浜松市天竜区春野町気田 0000380万円 2000 0540 46 天竜二俣 徒歩
浜松市天竜区春野町堀之内 0000360万円 0135 0050 29 天竜二俣 徒歩
浜松市天竜区二俣町鹿島 002,800万円 0165 0095 1 西鹿島 徒歩 3
浜松市天竜区二俣町鹿島 003,300万円 0530 0145 45 西鹿島 徒歩 5
浜松市天竜区山東 0000580万円 0240 0095 52 二俣本町 徒歩18
浜松市天竜区龍山町瀬尻 0000050万円 0220 0130 65 天竜二俣 徒歩
浜松市天竜区春野町領家 0000580万円 0135 0110 26 天竜二俣 徒歩
浜松市天竜区二俣町阿蔵 0000820万円 0330 0135 23 天竜二俣 徒歩 9
浜松市天竜区二俣町二俣 0000290万円 0075 0095 46 二俣本町 徒歩 9
浜松市天竜区渡ケ島 0000380万円 0165 0110 30 西鹿島 徒歩30~60
浜松市天竜区佐久間町浦川 0000010万円 0490 0230 51 浦川 徒歩 1
浜松市天竜区佐久間町奥領家 0000100万円 0230 0155 56 城西 徒歩16
浜松市天竜区春野町宮川 0000120万円 0490 000- - 天竜二俣 徒歩
浜松市天竜区二俣町鹿島 002,100万円 0200 0075 8 二俣本町 徒歩13
浜松市天竜区水窪町奥領家 0000050万円 0630 0820 - 向市場 徒歩 8
浜松市天竜区緑恵台 001,500万円 0270 0095 20 西鹿島 徒歩30~60
浜松市天竜区大谷 001,400万円 0200 0105 11 二俣本町 徒歩23
浜松市天竜区春野町気田 0000200万円 0850 0200 41 天竜二俣 徒歩
浜松市天竜区春野町堀之内 0000380万円 0660 0400 63 天竜二俣 徒歩
浜松市天竜区二俣町二俣 0000700万円 0230 0105 42 二俣本町 徒歩 9
浜松市天竜区二俣町南鹿島 0000500万円 0190 0110 46 西鹿島 徒歩11
浜松市天竜区船明 0000300万円 0210 0125 42 天竜二俣 徒歩30~60
浜松市天竜区山東 0000450万円 0165 0300 31 天竜二俣 徒歩25
浜松市天竜区山東 0000950万円 0155 0100 29 天竜二俣 徒歩30~60
浜松市天竜区両島 0000930万円 0820 0165 37 天竜二俣 徒歩30~60
浜松市天竜区佐久間町浦川 0000010万円 0140 0130 - 浦川 徒歩 6
浜松市天竜区二俣町鹿島 004,300万円 0240 0115 2 西鹿島 徒歩 2
浜松市天竜区船明 0000990万円 1100 0390 50 二俣本町 徒歩30~60
浜松市天竜区山東 0000350万円 0190 0120 50 天竜二俣 徒歩30~60
浜松市天竜区山東 0000370万円 0650 0400 50 天竜二俣 徒歩24
浜松市天竜区緑恵台 0000980万円 0290 0070 20 天竜二俣 徒歩30~60
浜松市天竜区春野町川上 0000070万円 1500 0210 39 天竜二俣 徒歩
浜松市天竜区春野町堀之内 0000098万円 0120 0145 61 天竜二俣 徒歩
浜松市天竜区二俣町鹿島 004,100万円 0220 0105 2 西鹿島 徒歩 6
浜松市天竜区二俣町二俣 0000550万円 0150 0165 2 二俣本町 徒歩 7
浜松市天竜区山東 0000900万円 0260 0125 25 二俣本町 徒歩30~60
浜松市天竜区大谷 001,800万円 0220 0105 2 天竜二俣 徒歩30~60
浜松市天竜区二俣町鹿島 0000900万円 0100 0140 22 西鹿島 徒歩 2
浜松市天竜区西藤平 0000150万円 0560 0160 - 天竜二俣 徒歩90~120
浜松市天竜区春野町気田 0000240万円 0360 0140 24 天竜二俣 徒歩
浜松市天竜区春野町気田 0000200万円 0260 0090 48 天竜二俣 徒歩
浜松市天竜区春野町堀之内 0000650万円 0290 0150 36 天竜二俣 徒歩
浜松市天竜区春野町堀之内 0000320万円 0220 0085 47 天竜二俣 徒歩
浜松市天竜区春野町堀之内 0000500万円 2000 0200 41 天竜二俣 徒歩
浜松市天竜区二俣町二俣 003,000万円 0810 0350 27 天竜二俣 徒歩15
浜松市天竜区横山町 0000850万円 0600 0170 42 天竜二俣 徒歩

静岡県浜松市天竜区の土地売却事例 

地区名 売却価格 売却単価 面積 道方位 最寄駅 駅距離
浜松市天竜区春野町堀之内 0000120万円 000.1万円/㎡ 1000 天竜二俣 徒歩
浜松市天竜区二俣町鹿島 002,400万円 003.4万円/㎡ 0710 西鹿島 徒歩 6
浜松市天竜区二俣町二俣 0000450万円 002.4万円/㎡ 0185 北西 二俣本町 徒歩 5
浜松市天竜区二俣町二俣 0000770万円 003.5万円/㎡ 0220 二俣本町 徒歩 9
浜松市天竜区二俣町南鹿島 002,800万円 002.8万円/㎡ 0990 南東 西鹿島 徒歩 9
浜松市天竜区山東 0000260万円 001.2万円/㎡ 0210 北西 天竜二俣 徒歩30~60
浜松市天竜区佐久間町浦川 0000053万円 000.7万円/㎡ 0080 浦川 徒歩 3
浜松市天竜区龍山町瀬尻 0000040万円 000.3万円/㎡ 0150 南東 天竜二俣 徒歩
浜松市天竜区二俣町鹿島 001,900万円 005.8万円/㎡ 0330 西鹿島 徒歩 0
浜松市天竜区船明 0000900万円 001.5万円/㎡ 0600 西 二俣本町 徒歩30~60
浜松市天竜区山東 0000480万円 002.9万円/㎡ 0165 北東 二俣本町 徒歩23
浜松市天竜区相津 0000059万円 000.3万円/㎡ 0220 接面道路無 天竜二俣 徒歩90~120
浜松市天竜区春野町堀之内 0000120万円 000.4万円/㎡ 0320 南西 天竜二俣 徒歩
浜松市天竜区二俣町二俣 0000430万円 001.9万円/㎡ 0230 南東 二俣本町 徒歩 8
浜松市天竜区船明 015,000万円 007.5万円/㎡ 2000 二俣本町 徒歩30~60
浜松市天竜区船明 0000500万円 002.2万円/㎡ 0230 西 二俣本町 徒歩30~60
浜松市天竜区水窪町奥領家 0000041万円 000.4万円/㎡ 0110 南東 水窪 徒歩13
浜松市天竜区山東 0000200万円 000.4万円/㎡ 0530 二俣本町 徒歩16
浜松市天竜区山東 0000400万円 001.5万円/㎡ 0270 二俣本町 徒歩16
浜松市天竜区山東 0000300万円 000.3万円/㎡ 0860 二俣本町 徒歩16
浜松市天竜区佐久間町中部 0000010万円 000.0万円/㎡ 0700 北西 中部天竜 徒歩11
浜松市天竜区二俣町二俣 0000800万円 003.1万円/㎡ 0260 西 二俣本町 徒歩 7
浜松市天竜区船明 0000900万円 002.1万円/㎡ 0420 北東 二俣本町 徒歩30~60
浜松市天竜区船明 0000800万円 001.7万円/㎡ 0460 二俣本町 徒歩30~60
浜松市天竜区山東 0000150万円 000.9万円/㎡ 0165 北東 天竜二俣 徒歩25
浜松市天竜区緑恵台 0000060万円 000.0万円/㎡ 1600 西鹿島 徒歩30~60
浜松市天竜区緑恵台 0000180万円 000.9万円/㎡ 0200 西鹿島 徒歩30~60
浜松市天竜区佐久間町相月 0000003万円 000.1万円/㎡ 0035 南西 相月 徒歩23
浜松市天竜区春野町気田 0000300万円 000.6万円/㎡ 0480 天竜二俣 徒歩
浜松市天竜区春野町豊岡 0000230万円 001.0万円/㎡ 0230 西 天竜二俣 徒歩
浜松市天竜区二俣町阿蔵 0000570万円 000.9万円/㎡ 0620 天竜二俣 徒歩 5
浜松市天竜区二俣町鹿島 001,100万円 006.7万円/㎡ 0165 西鹿島 徒歩 3
浜松市天竜区二俣町二俣 0000250万円 001.1万円/㎡ 0230 二俣本町 徒歩11
浜松市天竜区船明 003,000万円 003.7万円/㎡ 0820 南西 天竜二俣 徒歩30~60
浜松市天竜区船明 0000130万円 000.9万円/㎡ 0150 北東 二俣本町 徒歩30~60
浜松市天竜区船明 0000580万円 002.0万円/㎡ 0290 二俣本町 徒歩30~60
浜松市天竜区船明 0000170万円 002.3万円/㎡ 0075 西 二俣本町 徒歩30~60
浜松市天竜区山東 0000280万円 001.4万円/㎡ 0200 西 天竜二俣 徒歩26
浜松市天竜区佐久間町浦川 0000080万円 000.1万円/㎡ 0680 接面道路無 上市場 徒歩 9
浜松市天竜区春野町川上 0000580万円 000.5万円/㎡ 1100 南東 天竜二俣 徒歩
浜松市天竜区春野町豊岡 0000100万円 000.4万円/㎡ 0280 西 天竜二俣 徒歩
浜松市天竜区船明 0000260万円 001.9万円/㎡ 0135 接面道路無 二俣本町 徒歩30~60
浜松市天竜区山東 0000150万円 003.0万円/㎡ 0050 南東 天竜二俣 徒歩26
浜松市天竜区谷山 0000080万円 000.1万円/㎡ 0600 天竜二俣 徒歩
浜松市天竜区二俣町二俣 0000500万円 001.5万円/㎡ 0330 北西 二俣本町 徒歩 2
浜松市天竜区月 0000030万円 000.1万円/㎡ 0260 天竜二俣 徒歩90~120
浜松市天竜区二俣町二俣 0000470万円 003.4万円/㎡ 0140 二俣本町 徒歩16
浜松市天竜区二俣町南鹿島 001,300万円 005.4万円/㎡ 0240 南西 西鹿島 徒歩11
浜松市天竜区山東 0000530万円 002.1万円/㎡ 0250 二俣本町 徒歩24
浜松市天竜区渡ケ島 001,900万円 001.6万円/㎡ 1200 西鹿島 徒歩28

静岡県浜松市天竜区の不動産売却の状況は以上です。土地や自宅マンション、家の売却のご参考にお使いください。

なお、実際の売却査定価格を具体的に知りたい場合は、一括査定サービスがおすすめです。

静岡県浜松市天竜区で人気の高い一括査定サービスはこちらです。(1分程度)

家まもルーノの公式サイトはこちら

浜松市天竜区で不動産の買取・売却を扱う不動産会社一覧

>>浜松市全域はこちら

浜松市天竜区で不動産の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧です。

自宅(一戸建て住宅、マンション、etc.)や空き家、アパート、土地(宅地、空き地、畑、農地、etc.)などの売却や査定の相談が可能です。買取専門の業者などもありますので、参考にしてみてください。

浜松市天竜区で不動産の売却・買取ができる業者の一覧マップ 

(所在地にはズレがあることがあります。詳細は各公式ホームページでご確認ください。)

不動産の売却・買取ができる業者の所在地を表示しています。赤マークからも各会社の詳細情報をご覧になれます。

三立木材株式会社 

三立木材株式会社は、天竜の木を愛する家づくりをモットーに地産地消の家づくりを手掛けている会社です。土地探し、資金計画、新築、リフォームから不動産管理や売買、不動産の買取りまで幅広く取り扱っています。

住所 静岡県浜松市天竜区二俣町阿蔵182 地図
アクセス 天竜浜名湖鉄道「天竜二俣駅」より徒歩2分
ホームページ 三立木材株式会社のサイトはこちら

有限会社フタバコム 

住所 静岡県浜松市天竜区二俣町鹿島195-7 フタバビル1F 地図
アクセス 西鹿島駅/遠州鉄道より徒歩1分
ホームページ 有限会社フタバコムのサイトはこちら

[先頭へ戻る]




浜松市天竜区で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

一社ずつ査定をするのが手間な場合や、良い業者が見つけられない場合は、一括査定サービスがおすすめです。良い査定も得やすくなります。

家まもルーノの公式サイトはこちら(浜松市天竜区対応)

なお、希望の業者が見つからなかった場合は、次に掲載する、浜松市天竜区の近隣地域の不動産業者一覧をご覧ください。

浜松市天竜区の近隣地域で不動産の買取・売却を扱う業者一覧

浜松市天竜区の近隣地域で家や土地の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧を掲載しています。


浜松市中区 (5) / 浜松市東区 (9) / 浜松市浜北区 (13) / 浜松市北区 (4) / 磐田市 (2) / 袋井市 (3)

浜松市全域を見たい場合はこちら


浜松市天竜区の近隣地域で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

複数の不動産屋で査定をとることで、あなたの家(一戸建て住宅・マンション・アパートなど)や土地の適正な評価額を知ることができますので、ぜひご活用ください。

浜松市天竜区の不動産取引価格の動向

浜松市天竜区の「土地」の実取引価格動向(1㎡当たりの金額)をグラフに示します。浜松市天竜区の不動産価格の相場を把握するためにご利用ください。

浜松市天竜区の土地取引価格の推移(1坪あたり)

[データ元:国土交通省 土地・建設産業局

浜松市天竜区の不動産価格(公示地価)の推移

浜松市天竜区の土地1坪あたりの価格(公示地価の平均値)の推移をグラフに示します。浜松市天竜区の不動産価格の相場状況や動向を把握するためにご利用ください。[データ元:国土交通省地価公示・都道府県地価調査


【浜松市天竜区の不動産価格動向について】
浜松市天竜区の不動産価格は、前年に比較して-2.7%の下落となっています。また、5年前に比較すると-14.3%の下落となっています。10年前に比較すると-20%の下落です。

人口も減少を続けており(総務省 国勢調査及び国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口より)、高齢化もかなりのスピードで進んでいます。そのため、不動産を購入する年代の人口減少により、今後も地価が上昇しそうな状況にはないようです。(一般的に人口と経済規模や経済活動の活発さは比例する関係にあり、人口の増減と不動産価格の増減も比例しやすくなります。)

土地や家の売却を検討している場合は、できるだけ早めの売却が損失を広げないために重要となりそうです。

公示地価と実際の不動産価格には違いがありますので、まずは所有する不動産がいくらで売れるのか、正確な査定価格を知ることから始めてみるのがおすすめです。

家まもルーノの公式サイトはこちら

不動産売却で損しない不動産会社の選び方

評価額を見た結果、実際に売却を検討したいという場合、どうやって不動産屋を選べばよいでしょうか。

ここでは不動産業者の選び方について、3つの簡単なチェックポイントを紹介します。

引越し・転勤・買い替え・相続・任意売却などで、自宅を売却するときの参考としてみてください。

ちなみに、不動産の売却で不動産屋に支払う手数料は、法律で「取引価格の3%+6万円+消費税」と決まっていおり、どこの業者を使っても変わりません。

そのため業者選びで重要なのは、不動産をいかに高く売ってくれるか、信頼して取引できるかの二点になります。

1.不動産の査定額から業者を選別しランキング

まず、複数の業者から査定額をもらった場合、「高すぎる査定額」や「低すぎる査定額」を出してきた会社は選択肢から外します

不動産屋は手数料商売ですから、まずは自分の会社を選んでもらう必要があります。そこで相場よりも高額な査定額を提示して顧客を囲い込もうとする業者がいます。

このような業者は、とりあえず自分の会社を選んでもらえばいいという意図が見えるため信頼することができません。

それに、どんなに高い査定額を出してきても、実際の相場がその査定額よりも低ければ、その業者を選ぶ意味はありません。

また、安すぎる査定額を提示してきた不動産屋は、正しい査定をするだけの情報や能力を持っていないと考えられるため、安心して任せることができません。

これらを考慮して、自分なりに業者をランキングしておきます。

2.ホームページの情報から選別

次に査定額を出してきた会社のホームページを確認してみます。
ここでチェックするポイントは、

 ・ホームページのクオリティは高いか?
 ・専任媒介物件が多いか?

の2点です。

売却実績や仲介実績の多い不動産屋は当然ながら儲かっていますし、情報も多く持っています。結果としてホームページの見た目も良く、取り扱う物件数も多い、クオリティの高い自社サイトになる傾向にあります。

また、専任媒介物件(その会社だけが売買の仲介権利をもつ物件)が多い場合は、その業者を指名して物件を預けている顧客が多くいるということになりますので、比較的信頼できる業者であると考えられます。

評判や口コミなども調べておくとなおよいかと思います。

3.電話対応や個別対応の仕方で選別

最後が電話対応や個別対応の仕方で選別する方法です。

この時点では、査定額やホームページの情報から業者の数が絞られているはずですので、あとは自分が気に入る対応をしてくれるかどうかで決めればよいと思います。

実際に質問や疑問などを相談してみて、気持ちの良い対応をしてくれた不動産屋に依頼すれば、最後まで安心して売買取引を進めることができるかと思います。
 
以上、売却を依頼する不動産会社の選び方でした。

3つのポイントを押さえて、一括査定サービスや不動産業者の一覧から依頼先を選んでみてください。

家まもルーノの公式サイトはこちら

【不動産売却のおすすめ記事一覧】 

【不動産売却の基礎知識】

【不動産売却のコツ】

【不動産売却の疑問】

【相続した不動産売却】

【不動産買取りのおすすめ記事一覧】 

【不動産買取について】