磐田市で家や土地を売却・買取できる不動産屋まとめ（一戸建て住宅＆マンション査定も）

磐田市で不動産を売却したい人のために、土地や家・マンション等の買取り・無料査定・売却仲介を行っている不動産業者の一覧を掲載しています。

また、不動産を高く売却するための方法として、一括査定サービスや不動産業者の選び方なども紹介しています。

磐田市で利用できる不動産の一括査定サービス　

不動産売却では、業者によって価格に100万円以上の差が出ることが普通です。

そのため、査定を１社だけに任せると100万円以上の損をする可能性が高くなります。

しかし、複数社に査定を１社ずつ依頼するのは手間と時間がかかります。

そこで便利なのが、複数の不動産会社に物件の査定をまとめて依頼できる一括査定サービスです。

無料で使えて、しかも悪質な業者を排除している安全なサービスのみを厳選しました。

もちろん査定に納得できない場合は売却する必要もありません。

不動産の一括査定サービス　

1. スーモ（SUUMO）　

   

   テレビCMでお馴染みのSUUMO（スーモ）が運営する日本最大級の一括査定サービスです。

   売却実績の豊富な不動産会社と提携しており、安心安全なサービスが特徴です。

   スーモでは地元業者から大手企業まで、複数の会社に一括で査定を依頼することができます。業者によっては価格に数百万円の違いが出ることもあるので、最低３社程度は比較するのがおすすめです。

   訪問なしの簡易査定を選ぶこともできます。

   「まずは査定価格を知りたいんだよね」という場合にもおすすめです。
   （査定は1分程度で、磐田市での査定にも対応しています。）

   ⇒スーモの公式サイトはこちら

なお、地域によって査定業社の数が少ない場合があります。

できれば５社程度の査定価格を比較したいので、下記の一括査定サービスも併用すると、より条件の良い査定結果が得られる可能性が高くなります。（それぞれ違う業者が登録されています。）

1. リガイド　

   

   RE-Guide（リガイド）は、地元の不動産屋から有名な大手不動産会社まで、独自審査を通過した６００社以上の業者と提携する日本最大級の一括査定サービスです。

   もちろん、磐田市の査定にも対応しています。

   また、問題のあった業者は定期的に排除しているので、安心して利用することができます。

   訪問なしの机上査定を選ぶこともできるので、誰にも知られることなく査定することも可能です。

   売却相談だけの利用もOK！

   査定は住所などを入力するだけなので、１分程度で行うことができます。

   ⇒リガイドの公式サイトはこちら

磐田市で利用できる不動産売却額の一括査定サービスの紹介は以上です。

一括査定を依頼すると数日以内に複数の会社から査定結果が届きます。

その中から、売却先を探しても良いですし、他の業者を探しても問題ありません。

重要なことは、複数の査定を得ることで相場を知ることです。

ご自身で地元の不動産会社に１社ずつ査定をすることもできますが、何度も電話がかかってくるケースも多く、あまりお勧めできません。

まずは一括査定で相場を把握し、そのうえで地元の不動産会社にも問い合わせるのが手間も少なく、納得の金額を得るのにおすすめです。

⇒スーモの一括査定公式サイトはこちら

⇒リガイドの一括査定公式サイトはこちら

静岡県磐田市の最近の売却相場動向

まずは静岡県磐田市の最新の不動産売却相場の動向を確認してみましょう。
（※データは、国土交通省の不動産取引価格情報を参照しています。データ更新月: 2023年02月）

静岡県磐田市の不動産売却相場

2022年の売却事例から静岡県磐田市の不動産売却価格の平均値（≒相場）を算出しています。 （取引件数が少ない場合、平均値と相場に違いが出ることがあります。）

静岡県磐田市の不動産売却事例

静岡県磐田市の不動産売却事例（2022年）です。不動産売却価格査定の参考にご利用ください。 （最大100件まで掲載しています。）

静岡県磐田市の不動産売却の状況は以上です。土地や自宅マンション、家の売却のご参考にお使いください。

なお、実際の売却査定価格を具体的に知りたい場合は、一括査定サービスがおすすめです。

静岡県磐田市で人気の高い一括査定サービスはこちらです。（１分程度）

⇒スーモの一括査定公式サイトはこちら

磐田市で不動産の買取・売却を扱う不動産会社一覧

＞＞静岡県全域はこちら

磐田市で不動産の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧です。

自宅（一戸建て住宅、マンション、etc.）や空き家、アパート、土地（宅地、空き地、畑、農地、etc.）などの売却や査定の相談が可能です。買取専門の業者などもありますので、参考にしてみてください。

磐田市で不動産の売却・買取ができる業者の一覧マップ　

（所在地にはズレがあることがあります。詳細は各公式ホームページでご確認ください。）

不動産の売却・買取ができる業者の所在地を表示しています。赤マークからも各会社の詳細情報をご覧になれます。

有限会社富士見不動産　

有限会社富士見不動産は、磐田市の土地・建物等の売買を手掛ける会社です。不動産売買に関する相談、物件調査、査定可能。相続問題の相談も受け付けています。賃貸物件の管理、空き家対策にも対応できます。

住所	静岡県磐田市富士見台4－9　地図
アクセス	JR磐田駅よりバス15分で富士見町停から徒歩3分
ホームページ	有限会社富士見不動産のサイトはこちら

株式会社アエル　

株式会社アエルは、メインエリアを磐田市と袋井市におき、不動産全般を手掛けています。賃貸アパート・マンションの仲介から、中古住宅、土地の売買、また土地活用や相続相談も受け付けています。

住所	静岡県磐田市二之宮東6－6　地図
アクセス	JR磐田駅より約1キロ
ホームページ	株式会社アエルのサイトはこちら

遠州鉄道株式会社 磐田不動産営業所　

遠州鉄道株式会社磐田不動産営業所は、静岡県西部の賃貸物件の仲介を手掛けています。浜松、袋井、磐田、菊川など、広範囲をカバー。賃貸アパ―ト・マンション、賃貸戸建て、店舗・事務所まで豊富な情報アリ。デザイナーズリノベーション済み、築浅など、様々なニーズに対応できます。また、オーナー向けに賃貸物件の管理や、売りたい物件の査定なども提供しています。

住所	静岡県磐田市二之宮東17－1　地図
アクセス	東海道本線「磐田駅」より徒歩10分
ホームページ	遠州鉄道株式会社 磐田不動産営業所のサイトはこちら

センチュリー21 磐田不動産売買株式会社　

センチュリー21 磐田不動産売買株式会社は、磐田、浜松近隣エリアの不動産売買を執り行っています。土地、中古戸建・マンションから新築戸建てまで、幅広く対応していて売却相談も可能です。また、出張査定や買い取りも行っています。

住所	静岡県磐田市下万能152　地図
アクセス	東海道本線「磐田駅」より徒歩23分、バス6分で高砂香料から徒歩1分
ホームページ	センチュリー21 磐田不動産売買株式会社のサイトはこちら

株式会社不動産Ｌａｂｏ．　

株式会社不動産Ｌａｂｏ．は、売り手と買い手の仲介役として、専門の知識と豊かな経験で、顧客満足度120％の取引をサポートします。土地、住宅、マンションの売買、リフォームから、不動産に関するあらゆる相談まで受け付けています。

住所	静岡県磐田市森下80－5　地図
アクセス	東海道本線「豊田町駅」より徒歩15分
ホームページ	株式会社不動産Ｌａｂｏ．のサイトはこちら

磐田中央不動産 株式会社　

住所	静岡県磐田市中泉２丁目８－１５　地図
アクセス	磐田駅/東海道本線より徒歩5分
ホームページ	磐田中央不動産 株式会社のサイトはこちら

ツカサ不動産　

住所	静岡県磐田市小立野３－１　地図
アクセス	豊田町駅/東海道本線
ホームページ	ツカサ不動産のサイトはこちら

エネリス 株式会社　

住所	静岡県磐田市草崎２７３５　地図
アクセス	【バス】 草崎広野
ホームページ	エネリス 株式会社のサイトはこちら

株式会社木内不動産　

住所	静岡県磐田市見付２２９－１　地図
アクセス	磐田駅/東海道本線 【バス】 見付
ホームページ	株式会社木内不動産のサイトはこちら

有限会社長澤不動産　

住所	静岡県磐田市福田６１４－２　地図
アクセス	磐田/東海道本線
ホームページ	有限会社長澤不動産のサイトはこちら

有限会社信和不動産　

住所	静岡県磐田市城之崎１丁目１－１１　地図
アクセス	磐田駅/東海道本線
ホームページ	有限会社信和不動産のサイトはこちら

サンステート不動産 三州木材 株式会社　

住所	静岡県磐田市天龍１１０３－１　地図
アクセス	磐田/東海道本線より徒歩10分
ホームページ	サンステート不動産 三州木材 株式会社のサイトはこちら

株式会社不動産Ｌａｂｏ．　

住所	静岡県磐田市森下８９　地図
アクセス	豊田町駅/東海道本線より徒歩15分
ホームページ	株式会社不動産Ｌａｂｏ．のサイトはこちら

ＡＳＴＥＬ・ＰＬＵＳ 株式会社　

住所	静岡県磐田市池田１１０６－１　地図
アクセス	-
ホームページ	ＡＳＴＥＬ・ＰＬＵＳ 株式会社のサイトはこちら

アイドゥ不動産　

住所	静岡県磐田市白羽１６５－１　地図
アクセス	豊田町駅/東海道本線
ホームページ	アイドゥ不動産のサイトはこちら

有限会社まちの不動産　

住所	静岡県磐田市見付３２６－７　地図
アクセス	-
ホームページ	有限会社まちの不動産のサイトはこちら

とよおか不動産　

住所	静岡県磐田市神増４６８－３　地図
アクセス	磐田駅/東海道本線 【バス】 遠州鉄道バス　神増より徒歩7分
ホームページ	とよおか不動産のサイトはこちら

株式会社アライブ 磐田店　

住所	静岡県磐田市今之浦４丁目４－２　地図
アクセス	磐田駅/東海道本線より徒歩20分
ホームページ	株式会社アライブ 磐田店のサイトはこちら

有限会社平野開発　

住所	静岡県磐田市匂坂中８７７　地図
アクセス	【バス】 公会堂前停より徒歩1分
ホームページ	有限会社平野開発のサイトはこちら

有限会社豊和不動産　

住所	静岡県磐田市弥藤太島５１９－２　地図
アクセス	豊田町駅/東海道本線
ホームページ	有限会社豊和不動産のサイトはこちら

有限会社明和不動産　

住所	静岡県磐田市国府台９４－２　地図
アクセス	磐田駅/東海道本線
ホームページ	有限会社明和不動産のサイトはこちら

株式会社ミツケ不動産　

住所	静岡県磐田市見付３７４３－２　地図
アクセス	磐田駅/東海道本線 【バス】 5分 図書館前より徒歩1分
ホームページ	株式会社ミツケ不動産のサイトはこちら

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磐田市で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

一社ずつ査定をするのが手間な場合や、良い業者が見つけられない場合は、一括査定サービスがおすすめです。良い査定も得やすくなります。

⇒スーモの一括査定公式サイトはこちら（磐田市対応）

なお、希望の業者が見つからなかった場合は、次に掲載する、磐田市の近隣地域の不動産業者一覧をご覧ください。

磐田市の近隣地域で不動産の買取・売却を扱う業者一覧

磐田市の近隣地域で家や土地の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧を掲載しています。

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浜松市中区 (86) / 浜松市東区 (34) / 浜松市南区 (19) / 浜松市浜北区 (13) / 浜松市北区 (4) / 浜松市天竜区 (2) / 掛川市 (2) / 袋井市 (13) / 森町 (1)

（ 静岡県全域を見たい場合はこちら ）

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磐田市の近隣地域で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

複数の不動産屋で査定をとることで、あなたの家（一戸建て住宅・マンション・アパートなど）や土地の適正な評価額を知ることができますので、ぜひご活用ください。

磐田市の不動産取引価格の動向

磐田市の「土地」と「マンション」の実取引価格動向（１㎡当たりの金額）をそれぞれグラフに示します。磐田市の不動産価格の相場を把握するためにご利用ください。

磐田市の土地取引価格の推移（1坪あたり）

磐田市のマンション取引価格の推移（1㎡あたり）

磐田市の不動産価格（公示地価）の推移

磐田市の土地１坪あたりの価格（公示地価の平均値）の推移をグラフに示します。磐田市の不動産価格の相場状況や動向を把握するためにご利用ください。［データ元：国土交通省地価公示・都道府県地価調査］

【磐田市の不動産価格動向について】
磐田市の不動産価格は、前年に比較して変動はなく安定して推移しています。また、５年前に比較すると-2％の下落となっています。１０年前に比較すると-9.1％の下落です。

現在は地価も安定していますが、ここ数年は磐田市の人口も減少に転じはじめているため（総務省 国勢調査及び国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口より）、地価が大きく上昇しそうな状況にはないようです。

高齢化率も徐々に大きくなる傾向にありますので、不動産購入層は減少していくため、不動産価格の動向には注意が必要です。(一般的に人口と経済規模や経済活動の活発さは比例する関係にあり、人口の増減と不動産価格の増減も比例しやすくなります。）

土地や家の売却を検討している場合は、地価の安定している現在が売り時の可能性が高いようです。

公示地価と実際の不動産価格には違いがありますので、まずは所有する不動産がいくらで売れるのか、正確な査定価格を知ることから始めてみるのがおすすめです。

⇒スーモの一括査定公式サイトはこちら

⇒リガイドの一括査定公式サイトはこちら

不動産売却で損しない不動産会社の選び方

評価額を見た結果、実際に売却を検討したいという場合、どうやって不動産屋を選べばよいでしょうか。

ここでは不動産業者の選び方について、３つの簡単なチェックポイントを紹介します。

引越し・転勤・買い替え・相続・任意売却などで、自宅を売却するときの参考としてみてください。

ちなみに、不動産の売却で不動産屋に支払う手数料は、法律で「取引価格の3％＋6万円＋消費税」と決まっていおり、どこの業者を使っても変わりません。

そのため業者選びで重要なのは、不動産をいかに高く売ってくれるか、信頼して取引できるかの二点になります。

１.不動産の査定額から業者を選別しランキング

まず、複数の業者から査定額をもらった場合、「高すぎる査定額」や「低すぎる査定額」を出してきた会社は選択肢から外します。

不動産屋は手数料商売ですから、まずは自分の会社を選んでもらう必要があります。そこで相場よりも高額な査定額を提示して顧客を囲い込もうとする業者がいます。

このような業者は、とりあえず自分の会社を選んでもらえばいいという意図が見えるため信頼することができません。

それに、どんなに高い査定額を出してきても、実際の相場がその査定額よりも低ければ、その業者を選ぶ意味はありません。

また、安すぎる査定額を提示してきた不動産屋は、正しい査定をするだけの情報や能力を持っていないと考えられるため、安心して任せることができません。

これらを考慮して、自分なりに業者をランキングしておきます。

２.ホームページの情報から選別

次に査定額を出してきた会社のホームページを確認してみます。
ここでチェックするポイントは、

　・ホームページのクオリティは高いか？
　・専任媒介物件が多いか？

の２点です。

売却実績や仲介実績の多い不動産屋は当然ながら儲かっていますし、情報も多く持っています。結果としてホームページの見た目も良く、取り扱う物件数も多い、クオリティの高い自社サイトになる傾向にあります。

また、専任媒介物件（その会社だけが売買の仲介権利をもつ物件）が多い場合は、その業者を指名して物件を預けている顧客が多くいるということになりますので、比較的信頼できる業者であると考えられます。

評判や口コミなども調べておくとなおよいかと思います。

３.電話対応や個別対応の仕方で選別

最後が電話対応や個別対応の仕方で選別する方法です。

この時点では、査定額やホームページの情報から業者の数が絞られているはずですので、あとは自分が気に入る対応をしてくれるかどうかで決めればよいと思います。

実際に質問や疑問などを相談してみて、気持ちの良い対応をしてくれた不動産屋に依頼すれば、最後まで安心して売買取引を進めることができるかと思います。
 
以上、売却を依頼する不動産会社の選び方でした。

3つのポイントを押さえて、一括査定サービスや不動産業者の一覧から依頼先を選んでみてください。

⇒スーモの一括査定公式サイトはこちら

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