大阪狭山市で家や土地を売却できる不動産屋まとめ(一戸建て住宅&マンションの買取り・査定も)

大阪狭山市で不動産を売却したい人のために、土地や家・マンション等の買取り・無料査定・売却仲介を行っている不動産業者の一覧を掲載しています。

また、不動産を高く売却するための方法として、一括査定サービスや不動産業者の選び方なども紹介しています。

大阪狭山市で利用できる不動産の一括査定サービス 

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大阪府大阪狭山市の最近の売却相場動向

まずは大阪府大阪狭山市の最新の不動産売却相場の動向を確認してみましょう。

大阪府大阪狭山市のマンション売却相場動向 

2020年上期 2020年下期 動向
平均売却価格 920万円 541万円 -379万円   
平均売却単価 13.4万円/㎡
(44.3万円/坪)
8.6万円/㎡
(28.4万円/坪)
-4.8万円/㎡   
  (-15.9万円/坪)
取引件数 13 14 1件   
平均延床面積 59.2 59.3 0.1㎡   
平均築年数 36.8 39.8 3年   

2020年上期から下期にかけて、大阪府大阪狭山市のマンションの平均売却価格 は-41.2%の下落をしています。また、1㎡あたりの平均売却単価 は-35.8%の下落をしています。 取引件数 は7.7%上昇しています。

大阪府大阪狭山市の一戸建て売却相場動向 

2020年上期 2020年下期 動向
平均売却価格 2432万円 3361万円 929万円   
平均売却単価 18.1万円/㎡
(59.8万円/坪)
14.6万円/㎡
(48.3万円/坪)
-3.5万円/㎡   
  (-11.6万円/坪)
取引件数 20 14 -6件   
平均延床面積 171 217 46㎡   
平均築年数 21.1 26.2 5.1年   

2020年上期から下期にかけて、大阪府大阪狭山市の一戸建て住宅の平均売却価格 は38.2%上昇しています。また、1㎡あたりの平均売却単価 は-19.3%の下落をしています。 取引件数 は-30%の下落でした。

大阪府大阪狭山市の土地売却相場動向 

2020年上期 2020年下期 動向
平均売却価格 1800万円 1414万円 -386万円   
平均売却単価 10万円/㎡
(33.1万円/坪)
9万円/㎡
(29.8万円/坪)
-1万円/㎡   
  (-3.3万円/坪)
取引件数 21 13 -8件   
平均面積 247 183 -65㎡   

2020年上期から下期にかけて、大阪府大阪狭山市の土地の平均売却価格 は-21.4%の下落をしています。また、土地1㎡あたりの平均売却単価 は-10%の下落をしています。 取引件数 は-38.1%の下落でした。

大阪府大阪狭山市の不動産売却相場

2020年の売却事例から大阪府大阪狭山市の不動産売却価格の平均値(≒相場)を算出しています。 (取引件数が少ない場合、平均値と相場に違いが出ることがあります。)

大阪府大阪狭山市のマンション売却相場 

  • 売却単価
    5.2~29万円/㎡
  • 平均売却単価
    10.9万円/㎡

マンション売却相場(築年数x床面積) 

築年数 ~59 60~69 70~79 80
築10年以内 - - - -
築11年~20年 - -
2,100万円
(29万円/㎡)
(95.9万円/坪)
[2件]
2,000万円
(22.2万円/㎡)
(73.4万円/坪)
[1件]
築21年~30年 -
1,067万円
(16.4万円/㎡)
(54.2万円/坪)
[3件]
760万円
(10.2万円/㎡)
(33.7万円/坪)
[2件]
-
築31年以上
248万円
(5.2万円/㎡)
(17.2万円/坪)
[13件]
780万円
(13万円/㎡)
(43万円/坪)
[1件]
922万円
(12.8万円/㎡)
(42.3万円/坪)
[5件]
-

大阪府大阪狭山市のマンションの1㎡あたりの売却価格は5.2万円/㎡~29万円/㎡です。また、平均売却単価は10.9万円/㎡でした。

大阪府大阪狭山市の一戸建て売却相場 

  • 売却単価
    10.9~44.7万円/㎡
  • 平均売却単価
    16.7万円/㎡

一戸建て売却相場(築年数x床面積) 

築年数 ~99 100~124 125~149 150
築10年以内
3,017万円
(32.1万円/㎡)
(106.1万円/坪)
[6件]
3,350万円
(31.7万円/㎡)
(104.8万円/坪)
[8件]
4,600万円
(34.1万円/㎡)
(112.7万円/坪)
[1件]
21,000万円
(44.7万円/㎡)
(147.8万円/坪)
[1件]
築11年~20年 - - - -
築21年~30年
975万円
(11.4万円/㎡)
(37.7万円/坪)
[2件]
- - -
築31年以上
1,003万円
(11.6万円/㎡)
(38.3万円/坪)
[9件]
1,133万円
(10.9万円/㎡)
(36万円/坪)
[3件]
1,500万円
(11.1万円/㎡)
(36.7万円/坪)
[1件]
3,100万円
(11.4万円/㎡)
(37.7万円/坪)
[3件]

大阪府大阪狭山市の一戸建ての1㎡あたりの売却価格は10.9万円/㎡~44.7万円/㎡です。 また、平均売却単価は16.7万円/㎡でした。

大阪府大阪狭山市の土地売却相場 

  • 売却単価
    3.1~15.3万円/㎡
    [10.2~50.6万円/坪]
  • 平均売却単価
    9.6万円/㎡
    [31.7万円/坪]

土地売却相場(道路方位x面積) 

道路付け ~99 100~149 150~199 200
南道路
920万円
(15.3万円/㎡)
(50.6万円/坪)
[2件]
1,647万円
(12.2万円/㎡)
(40.3万円/坪)
[6件]
2,433万円
(9.2万円/㎡)
(30.4万円/坪)
[3件]
4,000万円
(13.3万円/㎡)
(44万円/坪)
[1件]
東道路
870万円
(13.4万円/㎡)
(44.3万円/坪)
[1件]
1,150万円
(6.9万円/㎡)
(22.8万円/坪)
[2件]
1,800万円
(6.7万円/㎡)
(22.1万円/坪)
[1件]
-
西道路
380万円
(4万円/㎡)
(13.2万円/坪)
[1件]
1,500万円
(12.7万円/㎡)
(42万円/坪)
[2件]
-
1,100万円
(3.1万円/㎡)
(10.2万円/坪)
[1件]
北道路 -
1,400万円
(10.4万円/㎡)
(34.4万円/坪)
[9件]
-
3,000万円
(10万円/㎡)
(33.1万円/坪)
[1件]

大阪府大阪狭山市の土地の1㎡あたりの売却価格は3.1万円/㎡~15.3万円/㎡ (10.2万円/坪~50.6万円/坪)です。 また、平均売却単価は31.7万円/㎡でした。

大阪府大阪狭山市の不動産売却事例

大阪府大阪狭山市の不動産売却事例(2020年)です。不動産売却価格査定の参考にご利用ください。 (最大100件まで掲載しています。)

大阪府大阪狭山市のマンション売却事例 

地区名 売却価格 面積 間取り 築年数 最寄駅 駅距離
大阪狭山市池尻自由丘 0000120万円 0070 3LDK 25 狭山 徒歩 1
大阪狭山市池之原 0000900万円 0065 3LDK 24 北野田 徒歩23
大阪狭山市茱萸木 0000730万円 0075 31 金剛 徒歩30~60
大阪狭山市茱萸木 001,400万円 0075 3LDK 27 金剛 徒歩23
大阪狭山市茱萸木 001,300万円 0075 2LDK 31 金剛 徒歩30~60
大阪狭山市茱萸木 001,300万円 0065 3LDK 27 金剛 徒歩23
大阪狭山市狭山 0000400万円 0045 3DK 49 大阪狭山市 徒歩 4
大阪狭山市狭山 0000380万円 0045 3DK 49 大阪狭山市 徒歩 3
大阪狭山市狭山 0000250万円 0045 3LDK 49 大阪狭山市 徒歩 5
大阪狭山市狭山 001,400万円 0070 3LDK 35 大阪狭山市 徒歩 6
大阪狭山市狭山 002,000万円 0090 3LDK 19 大阪狭山市 徒歩 3
大阪狭山市狭山 002,000万円 0075 2LDK 18 大阪狭山市 徒歩 5
大阪狭山市狭山 0000570万円 0055 3LDK 45 大阪狭山市 徒歩 3
大阪狭山市西山台 0000370万円 0055 3LK 45 金剛 徒歩30~60
大阪狭山市西山台 0000100万円 0045 1LDK 50 金剛 徒歩30~60
大阪狭山市西山台 001,000万円 0065 3LDK 27 金剛 徒歩29
大阪狭山市西山台 0000050万円 0045 2LDK 50 金剛 徒歩30~60
大阪狭山市西山台 0000780万円 0060 3LDK 45 金剛 徒歩30~60
大阪狭山市西山台 0000170万円 0045 3DK 50 金剛 徒歩26
大阪狭山市西山台 0000400万円 0045 3DK 49 金剛 徒歩30~60
大阪狭山市西山台 0000150万円 0045 2LDK 50 金剛 徒歩30~60
大阪狭山市西山台 0000100万円 0045 1LDK 49 金剛 徒歩30~60
大阪狭山市西山台 0000250万円 0045 2LDK 49 金剛 徒歩30~60
大阪狭山市半田 002,200万円 0070 2LDK 18 金剛 徒歩 5
大阪狭山市東池尻 0000600万円 0070 3LDK 43 大阪狭山市 徒歩 9
大阪狭山市東池尻 0000580万円 0070 3LDK 42 大阪狭山市 徒歩 8
大阪狭山市山本北 0000035万円 0045 2DK 40 北野田 徒歩21

大阪府大阪狭山市の一戸建て売却事例 

地区名 売却価格 土地 延床 築年数 最寄駅 駅距離
大阪狭山市池尻北 001,700万円 0135 0095 32 狭山 徒歩 6
大阪狭山市池尻自由丘 003,300万円 0170 0095 1 狭山 徒歩 9
大阪狭山市池尻中 003,200万円 0115 0090 1 狭山 徒歩 5
大阪狭山市池尻中 005,500万円 0135 0115 1 狭山 徒歩 9
大阪狭山市池尻中 0000030万円 0070 0070 50 狭山 徒歩 3
大阪狭山市今熊 002,400万円 0125 0100 8 金剛 徒歩30~60
大阪狭山市岩室 0000300万円 0185 0115 58 金剛 徒歩30~60
大阪狭山市岩室 0000850万円 0085 0080 23 金剛 徒歩30~60
大阪狭山市大野台 002,800万円 0140 0095 1 金剛 徒歩29
大阪狭山市大野台 001,500万円 0195 0135 33 金剛 徒歩30~60
大阪狭山市大野西 002,000万円 0150 0090 33 金剛 徒歩30~60
大阪狭山市茱萸木 0000700万円 0085 0080 38 金剛 徒歩19
大阪狭山市茱萸木 002,800万円 0115 0105 1 金剛 徒歩25
大阪狭山市茱萸木 003,000万円 0110 0110 1 金剛 徒歩25
大阪狭山市茱萸木 003,000万円 0110 0095 1 金剛 徒歩26
大阪狭山市茱萸木 0000650万円 0085 0090 41 金剛 徒歩19
大阪狭山市茱萸木 0000500万円 0060 0065 49 金剛 徒歩19
大阪狭山市茱萸木 005,100万円 1000 0390 55 金剛 徒歩30~60
大阪狭山市茱萸木 002,600万円 0100 0105 2 金剛 徒歩18
大阪狭山市茱萸木 003,000万円 0110 0095 2 金剛 徒歩28
大阪狭山市茱萸木 002,800万円 0120 0095 1 金剛 徒歩29
大阪狭山市狭山 0000900万円 0145 0100 50 大阪狭山市 徒歩 8
大阪狭山市西山台 004,600万円 0200 0135 - 金剛 徒歩20
大阪狭山市西山台 001,900万円 0230 0085 52 金剛 徒歩24
大阪狭山市西山台 001,300万円 0100 0085 39 金剛 徒歩28
大阪狭山市西山台 001,800万円 0165 0220 43 金剛 徒歩26
大阪狭山市西山台 002,400万円 0280 0185 50 金剛 徒歩26
大阪狭山市半田 001,100万円 0080 0090 24 金剛 徒歩 8
大阪狭山市東池尻 002,900万円 0140 0100 1 大阪狭山市 徒歩14
大阪狭山市東池尻 003,800万円 0105 0100 1 大阪狭山市 徒歩 7
大阪狭山市東池尻 003,800万円 0125 0105 1 大阪狭山市 徒歩 7
大阪狭山市東茱萸木 021,000万円 0860 0470 1 金剛 徒歩19
大阪狭山市東茱萸木 002,200万円 0170 0105 49 金剛 徒歩14
大阪狭山市山本東 0000250万円 0460 0090 46 狭山 徒歩29

大阪府大阪狭山市の土地売却事例 

地区名 売却価格 売却単価 面積 道方位 最寄駅 駅距離
大阪狭山市池尻自由丘 0000400万円 004.2万円/㎡ 0095 接面道路無 狭山 徒歩 8
大阪狭山市池尻中 002,100万円 015.6万円/㎡ 0135 狭山 徒歩 4
大阪狭山市池尻中 002,500万円 004.9万円/㎡ 0510 狭山 徒歩 6
大阪狭山市池尻中 002,000万円 017.4万円/㎡ 0115 西 狭山 徒歩15
大阪狭山市大野台 001,800万円 006.7万円/㎡ 0270 金剛 徒歩30~60
大阪狭山市大野台 001,400万円 010.4万円/㎡ 0135 北西 金剛 徒歩30~60
大阪狭山市大野台 001,200万円 006.9万円/㎡ 0175 北東 金剛 徒歩30~60
大阪狭山市大野台 001,800万円 007.8万円/㎡ 0230 金剛 徒歩30~60
大阪狭山市大野台 004,000万円 013.3万円/㎡ 0300 金剛 徒歩30~60
大阪狭山市大野台 002,300万円 013.5万円/㎡ 0170 金剛 徒歩30~60
大阪狭山市大野台 001,000万円 008.0万円/㎡ 0125 西 金剛 徒歩30~60
大阪狭山市大野台 001,600万円 009.1万円/㎡ 0175 南西 金剛 徒歩30~60
大阪狭山市大野東 001,600万円 013.3万円/㎡ 0120 南西 金剛 徒歩30~60
大阪狭山市大野東 003,000万円 010.0万円/㎡ 0300 北東 金剛 徒歩30~60
大阪狭山市茱萸木 001,400万円 011.7万円/㎡ 0120 北東 金剛 徒歩28
大阪狭山市茱萸木 001,300万円 011.8万円/㎡ 0110 南西 金剛 徒歩26
大阪狭山市茱萸木 0000980万円 009.8万円/㎡ 0100 金剛 徒歩15
大阪狭山市茱萸木 0000900万円 008.6万円/㎡ 0105 北西 金剛 徒歩19
大阪狭山市茱萸木 005,000万円 002.5万円/㎡ 2000 金剛 徒歩24
大阪狭山市茱萸木 0000920万円 015.3万円/㎡ 0060 南東 金剛 徒歩24
大阪狭山市茱萸木 0000920万円 015.3万円/㎡ 0060 南東 金剛 徒歩24
大阪狭山市茱萸木 001,400万円 011.7万円/㎡ 0120 北東 金剛 徒歩28
大阪狭山市西山台 001,700万円 006.8万円/㎡ 0250 金剛 徒歩23
大阪狭山市西山台 001,100万円 003.1万円/㎡ 0350 西 金剛 徒歩28
大阪狭山市西山台 001,800万円 010.9万円/㎡ 0165 北東 金剛 徒歩24
大阪狭山市西山台 003,800万円 013.1万円/㎡ 0290 金剛 徒歩28
大阪狭山市西山台 001,200万円 009.2万円/㎡ 0130 北西 金剛 徒歩20
大阪狭山市半田 0000200万円 001.7万円/㎡ 0120 接面道路無 金剛 徒歩 8
大阪狭山市半田 002,200万円 012.9万円/㎡ 0170 金剛 徒歩 9
大阪狭山市半田 001,400万円 013.3万円/㎡ 0105 金剛 徒歩 3
大阪狭山市半田 0000870万円 013.4万円/㎡ 0065 金剛 徒歩 9
大阪狭山市東池尻 0000380万円 004.0万円/㎡ 0095 西 狭山 徒歩14
大阪狭山市山本東 0000100万円 000.8万円/㎡ 0120 北野田 徒歩21
大阪狭山市山本東 001,900万円 010.6万円/㎡ 0180 北東 狭山 徒歩30~60

大阪府大阪狭山市の不動産売却の状況は以上です。土地や自宅マンション、家の売却のご参考にお使いください。

なお、実際の売却査定価格を具体的に知りたい場合は、一括査定サービスがおすすめです。

大阪府大阪狭山市で人気の高い一括査定サービスはこちらです。(1分程度)

リガイドの一括査定公式サイトはこちら

大阪狭山市で不動産の買取・売却を扱う業者一覧

>>大阪府全域はこちら

大阪狭山市で不動産の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧です。

自宅(一戸建て住宅、マンション、etc.)や空き家、アパート、土地(宅地、空き地、畑、農地、etc.)などの売却や査定の相談が可能です。買取専門の業者などもありますので、参考にしてみてください。

大阪狭山市で不動産の売却・買取ができる業者の一覧マップ 

(所在地にはズレがあることがあります。詳細は各公式ホームページでご確認ください。)

不動産の売却・買取ができる業者の所在地を表示しています。赤マークからも各会社の詳細情報をご覧になれます。

(※「口コミ評価」が表示されている事業者の「口コミ評価」は、Googleクチコミ情報からデータを引用しています。当サイトでは口コミ評価に関する編集等は一切しておりません。情報は定期的に更新しています。
なお、クチコミによる評価はユーザー個人の主観が反映されることも多くあり、公平な評価となっていない場合があります。そのため、クチコミ評価はあくまでも参考程度に利用することをお勧めいたします。)

ハヤブサハウジング 

★★★★★ 口コミ評価:5.0 [>>1件]

ハヤブサハウジングは、大阪狭山市、堺市、河内長野市、富田林市エリアでの新築・中古戸建、マンションなどの不動産を豊富に取り扱っており、お客様のニーズに沿った情報の提供をしてくれる不動産会社です。また、売却相談に応じており、高価買取強化中です。

住所 大阪府大阪狭山市大野台5丁目1-3 地図
アクセス 南海高野線「金剛駅」よりバス10分で西山台3丁停から徒歩5分
ホームページ ハヤブサハウジングのサイトはこちら

レオハウス 

レオハウスは、南大阪エリアを中心に新築・中古一戸建て・土地・事業用物件を豊富に取り揃え、売買のお手伝いをしてくれる不動産会社です。また、不動産の買取り、リフォームの取り扱いもしています。特に住宅ローンの相談に力を入れており、お客様のあらゆる事情に合わせたサポートをしてくれます。

住所 大阪府大阪狭山市大野西858-75 地図
アクセス 南海高野線「金剛駅」よりバス10分で第二南小学校前停から徒歩5分
ホームページ レオハウスのサイトはこちら

株式会社レックス 

★★★★★ 口コミ評価:2.0 [>>1件]

株式会社レックスは、南海高野線を中心に大阪狭山市・河内長野市の地元不動産の売買・賃貸・管理を主な業務としており、理想の住まい探しのお手伝いをしてくれる不動産会社です。また、売却物件を大募集しており、親切・丁寧に対応してくれます。

住所 大阪府大阪狭山市西山台3丁目2-3 地図
アクセス 南海高野線「金剛駅」よりバス10分で南第一小学校停から徒歩1分
ホームページ 株式会社レックスのサイトはこちら

サカイチ不動産グループ・サカイチ不動産株式会社 

★★★★★ 口コミ評価:5.0 [>>2件]

サカイチ不動産株式会社は、不動産売買・買取り・リフォーム・コンサルタントを主な業務としている不動産会社で、豊富な経験と知識がある専門スタッフが対応してくれます。また、売却・査定の依頼にも応じてくれます。

住所 大阪府大阪狭山市東茱萸木1丁目513-10 地図
アクセス 南海高野線「金剛駅」より徒歩10分
ホームページ サカイチ不動産グループ・サカイチ不動産株式会社のサイトはこちら

ホームランド住宅販売株式会社 

ホームランド住宅販売株式会社は、南大阪を中心に不動産売買・仲介・不動産の買取り・リノベーション・リフォームを主な業務としている不動産会社です。経験豊富な専門スタッフが理想の住まい探しのお手伝いをしてくれます。

住所 大阪府大阪狭山市半田3丁目1677-1 地図
アクセス 南海高野線「金剛駅」より徒歩10分
ホームページ ホームランド住宅販売株式会社のサイトはこちら

牧主住宅開発株式会社 狭山店 

★★★★★ 口コミ評価:3.0 [>>3件]

牧主住宅開発株式会社 狭山店は、藤井寺市、羽曳野市、堺市など南大阪地域で不動産を「買いたい」お客様のニーズに沿った物件情報を提供してくれる不動産会社です。また、「売りたい」お客様のサポートもしており、無料査定に随時応じてくれます。

住所 大阪府大阪狭山市東茱萸木2丁目779-5 地図
アクセス 南海高野線「金剛駅」より徒歩17分
ホームページ 牧主住宅開発株式会社 狭山店のサイトはこちら

株式会社みとハウジング 

★★★★ 口コミ評価:3.7 [>>3件]

株式会社みとハウジングは、商業施設などの建設・不動産の販売・仲介、土地の有効活用、住まいに関する相続・税金の相談など不動産のトータルアドバイザーとしてお客様のサポートをしてくれる不動産会社です。また、不動産の買取り相談も可能です。

住所 大阪府大阪狭山市半田1丁目622-1 地図
アクセス 南海高野線「金剛駅」より徒歩1分
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株式会社アクセスエステート 

★★★★ 口コミ評価:4.0 [>>5件]

株式会社アクセスエステートは、大阪狭山市周辺の土地・一戸建て・マンション等の不動産を豊富に取り扱っており、お客様のニーズに沿った物件の紹介をしてくれる不動産会社です。また、競売物件の取得代行、不動産の買取り相談も可能で、特に買取りに力を入れており、迅速な対応をしてくれます。

住所 大阪府大阪狭山市半田1丁目668-1 地図
アクセス 南海高野線「金剛駅」より徒歩3分
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ホームクリエイティブ大阪株式会社 

ホームクリエイティブ大阪株式会社は、不動産の売買・賃貸・仲介・管理から建築関連、土木一式工事、地域開発などのコンサルティング業まで幅広く取り扱っており、お客様の住まいに関する相談に親身に対応してくれる不動産会社です。また、不動産の買取り相談も可能です。

住所 大阪府大阪狭山市金剛2丁目3-8 地図
アクセス 南海高野線「金剛駅」より徒歩5分
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アズマハウス 株式会社 大阪支店 

住所 大阪府大阪狭山市茱萸木3丁目120-1 地図
アクセス 金剛/南海高野線より徒歩20分 【バス】亀の甲より徒歩3分
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日伸住宅 

住所 大阪府大阪狭山市大野台1丁目23-16 地図
アクセス 金剛駅/南海高野線 【バス】 15分 狭山ニュータウンセンターより徒歩3分
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株式会社アルアルホーム 

住所 大阪府大阪狭山市半田1丁目595-11 地図
アクセス 金剛駅/南海高野線より徒歩1分
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三井のリハウス金剛センター 三井不動産リアルティ 株式会社 

住所 大阪府大阪狭山市半田1丁目45-3 地図
アクセス 金剛/南海高野線より徒歩7分
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住友不動産販売 株式会社 金剛営業センター 

住所 大阪府大阪狭山市半田2丁目468-6 松川ビル2階 地図
アクセス 金剛/南海高野線より徒歩3分
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大阪狭山市で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

なるべく高い見積もりがほしい場合は、下記の一括査定サービスが便利です。

リガイドの一括査定公式サイトはこちら(大阪狭山市対応)

なお、希望の業者が見つからなかった場合は、次に掲載する、大阪狭山市の近隣地域の不動産業者一覧をご覧ください。

大阪狭山市の近隣地域で不動産の買取・売却を扱う業者一覧

大阪狭山市の近隣地域で家や土地の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧を掲載しています。


大阪市平野区 (2) / 大阪市住吉区 (11) / 大阪市東住吉区 (1) / 大阪市住之江区 (3) / 堺市北区 (32) / 堺市堺区 (48) / 堺市南区 (8) / 堺市西区 (20) / 堺市中区 (20) / 堺市東区 (12) / 堺市美原区 (3) / 八尾市 (5) / 和泉市 (17) / 松原市 (28) / 富田林市 (14) / 羽曳野市 (17) / 河内長野市 (16) / 柏原市 (9) / 藤井寺市 (27) / 高石市 (5) / 太子町 (2)

大阪府全域を見たい場合はこちら


大阪狭山市の近隣地域で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

複数の不動産屋で査定をとることで、あなたの家(一戸建て住宅・マンション・アパートなど)や土地の適正な評価額を知ることができますので、ぜひご活用ください。

一社ずつ査定をするのが手間な場合や、良い業者が見つけられない場合は、一括査定サービスがおすすめです。

リガイドの一括査定公式サイトはこちら

大阪狭山市の不動産取引価格の動向

大阪狭山市の「土地」と「マンション」の実取引価格動向(1㎡当たりの金額)をそれぞれグラフに示します。大阪狭山市の不動産価格の相場を把握するためにご利用ください。

大阪狭山市の土地取引価格の推移(1坪あたり)

[データ元:国土交通省 土地・建設産業局

大阪狭山市のマンション取引価格の推移(1㎡あたり)

[データ元:国土交通省 土地・建設産業局

大阪狭山市の不動産価格(公示地価)の推移

大阪狭山市の土地1坪あたりの価格(公示地価の平均値)の推移をグラフに示します。大阪狭山市の不動産価格の相場状況や動向を把握するためにご利用ください。[データ元:国土交通省地価公示・都道府県地価調査


【大阪狭山市の不動産価格動向について】
大阪狭山市の不動産価格は、全国平均の不動産価格が上昇局面にあるのと同じく上昇傾向にあり、ここ10年の最高値(前年比+2%)となっています。

ただし、今後は高齢化も進んでいくため(総務省 国勢調査及び国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口より)、不動産を購入する年代の人口減少により、地価がこれからも大きく上昇し続けるかは不透明な状況です。(一般的に人口と経済規模や経済活動の活発さは比例する関係にあり、人口の増減と不動産価格の増減も比例しやすくなります。)

地価が上昇しているので、土地や家の売却を検討している場合は、絶好のタイミングとなりそうです。

なお、公示地価と実際の不動産価格には違いがありますので、まずは所有する不動産がいくらで売れるのか、正確な査定価格を知ることから始めてみるのがおすすめです。

リガイドの一括査定公式サイトはこちら

すまいバリューの一括査定公式サイトはこちら

不動産売却で損しない不動産会社の選び方

評価額を見た結果、実際に売却を検討したいという場合、どうやって不動産屋を選べばよいでしょうか。

ここでは不動産業者の選び方について、3つの簡単なチェックポイントを紹介します。

引越し・転勤・買い替え・相続・任意売却などで、自宅を売却するときの参考としてみてください。

ちなみに、不動産の売却で不動産屋に支払う手数料は、法律で「取引価格の3%+6万円+消費税」と決まっていおり、どこの業者を使っても変わりません。

そのため業者選びで重要なのは、不動産をいかに高く売ってくれるか、信頼して取引できるかの二点になります。

1.不動産の査定額から業者を選別しランキング

まず、複数の業者から査定額をもらった場合、「高すぎる査定額」や「低すぎる査定額」を出してきた会社は選択肢から外します

不動産屋は手数料商売ですから、まずは自分の会社を選んでもらう必要があります。そこで相場よりも高額な査定額を提示して顧客を囲い込もうとする業者がいます。

このような業者は、とりあえず自分の会社を選んでもらえばいいという意図が見えるため信頼することができません。

それに、どんなに高い査定額を出してきても、実際の相場がその査定額よりも低ければ、その業者を選ぶ意味はありません。

また、安すぎる査定額を提示してきた不動産屋は、正しい査定をするだけの情報や能力を持っていないと考えられるため、安心して任せることができません。

これらを考慮して、自分なりに業者をランキングしておきます。

2.ホームページの情報から選別

次に査定額を出してきた会社のホームページを確認してみます。
ここでチェックするポイントは、

 ・ホームページのクオリティは高いか?
 ・専任媒介物件が多いか?

の2点です。

売却実績や仲介実績の多い不動産屋は当然ながら儲かっていますし、情報も多く持っています。結果としてホームページの見た目も良く、取り扱う物件数も多い、クオリティの高い自社サイトになる傾向にあります。

また、専任媒介物件(その会社だけが売買の仲介権利をもつ物件)が多い場合は、その業者を指名して物件を預けている顧客が多くいるということになりますので、比較的信頼できる業者であると考えられます。

評判や口コミなども調べておくとなおよいかと思います。

3.電話対応や個別対応の仕方で選別

最後が電話対応や個別対応の仕方で選別する方法です。

この時点では、査定額やホームページの情報から業者の数が絞られているはずですので、あとは自分が気に入る対応をしてくれるかどうかで決めればよいと思います。

実際に質問や疑問などを相談してみて、気持ちの良い対応をしてくれた不動産屋に依頼すれば、最後まで安心して売買取引を進めることができるかと思います。
 
以上、売却を依頼する不動産会社の選び方でした。

3つのポイントを押さえて、一括査定サービスや不動産業者の一覧から依頼先を選んでみてください。

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