大阪市住吉区で家や土地を売却できる不動産屋まとめ(一戸建て住宅&マンションの買取り・査定も)

大阪市住吉区で不動産を売却したい人のために、土地や家・マンション等の買取り・無料査定・売却仲介を行っている不動産業者の一覧を掲載しています。

また、不動産を高く売却するための方法として、一括査定サービスや不動産業者の選び方なども紹介しています。

(その他の地域はこちら→ 平野区 | 東住吉区 | 阿倍野区 | 城東区 | 都島区 | 中央区 | 東成区 | 天王寺区 | 生野区 | 此花区 | 福島区 | 北区 | 大正区 | 港区 | 淀川区 | 西淀川区 | 浪速区 | 鶴見区 | 西区 | 旭区 | 東淀川区 | 住之江区 | 西成区

大阪市住吉区で利用できる不動産の一括査定サービス 

不動産売却では、業者によって価格に100万円以上の差が出ることが普通です。

そのため、査定を1社だけに任せると100万円以上の損をする可能性が高くなります

しかし、複数社に査定を1社ずつ依頼するのは手間と時間がかかります。

そこで便利なのが、複数の不動産会社に物件の査定をまとめて依頼できる一括査定サービスです。

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もちろん査定に納得できない場合は売却する必要もありません。

不動産の一括査定サービス 

  1. リガイド 

    不動産売却買取の一括査定

    RE-Guide(リガイド)は、地元の不動産屋から有名な大手不動産会社まで、独自審査を通過した600社以上の業者と提携する日本最大級の一括査定サービスです。

    もちろん、大阪市住吉区の査定にも対応しています。

    また、問題のあった業者は定期的に排除しているので、安心して利用することができます

    訪問なしの机上査定を選ぶこともできるので、誰にも知られることなく査定することも可能です。

    売却相談だけの利用もOK!

    査定は住所などを入力するだけなので、1分程度で行うことができます。

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なお、売却大手である東急リバブルの査定を併用するとより信頼性の高い査定価格を知りつつ、幅のある価格相場も知ることができます。
 
  1. 東急リバブルの無料査定 

    不動産売却買取の一括査定

    東急リバブルは、年間2万件以上の仲介取引を行っている、不動産売買の専門業者です。

    もちろん、大阪市住吉区での査定にも対応しています。

    都市部での物件売却に強く、安心して利用することができます

    期日内に売れなかった場合にあらかじめ設定した価格で買取る「売却保証サービス」もあるので、より安心した不動産売却ができます。

    また、無料での売却相談も可能です。

    まずは見積もりから、という方も歓迎してくれます。

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大阪市住吉区で利用できる不動産売却額の一括査定サービスの紹介は以上です。

一括査定を依頼すると数日以内に複数の会社から査定結果が届きます

その中から、売却先を探しても良いですし、他の業者を探しても問題ありません。

重要なことは、複数の査定を得ることで相場を知ることです

ご自身で地元の不動産会社に1社ずつ査定をすることもできますが、何度も電話がかかってくるケースも多く、あまりお勧めできません

まずは一括査定で相場を把握し、そのうえで地元の不動産会社にも問い合わせるのが手間も少なく、納得の金額を得るのにおすすめです。

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大阪府大阪市住吉区の最近の売却相場動向

まずは大阪府大阪市住吉区の最新の不動産売却相場の動向を確認してみましょう。

大阪府大阪市住吉区のマンション売却相場動向 

2020年上期 2020年下期 動向
平均売却価格 2362万円 1684万円 -678万円   
平均売却単価 36.2万円/㎡
(119.7万円/坪)
26.9万円/㎡
(88.9万円/坪)
-9.3万円/㎡   
  (-30.7万円/坪)
取引件数 33 28 -5件   
平均延床面積 62.7 58.6 -4.1㎡   
平均築年数 23.2 30.8 7.6年   

2020年上期から下期にかけて、大阪府大阪市住吉区のマンションの平均売却価格 は-28.7%の下落をしています。また、1㎡あたりの平均売却単価 は-25.7%の下落をしています。 取引件数 は-15.2%の下落でした。

大阪府大阪市住吉区の一戸建て売却相場動向 

2020年上期 2020年下期 動向
平均売却価格 6010万円 3678万円 -2332万円   
平均売却単価 39.3万円/㎡
(129.9万円/坪)
35.3万円/㎡
(116.7万円/坪)
-4万円/㎡   
  (-13.2万円/坪)
取引件数 87 83 -4件   
平均延床面積 123 96 -27㎡   
平均築年数 20.6 18.9 -1.7年   

2020年上期から下期にかけて、大阪府大阪市住吉区の一戸建て住宅の平均売却価格 は-38.8%の下落をしています。また、1㎡あたりの平均売却単価 は-10.2%の下落をしています。 取引件数 は-4.6%の下落でした。

大阪府大阪市住吉区の土地売却相場動向 

2020年上期 2020年下期 動向
平均売却価格 3124万円 3805万円 681万円   
平均売却単価 23.3万円/㎡
(77万円/坪)
26万円/㎡
(86万円/坪)
2.7万円/㎡   
  (8.9万円/坪)
取引件数 21 17 -4件   
平均面積 130 151 20㎡   

2020年上期から下期にかけて、大阪府大阪市住吉区の土地の平均売却価格 は21.8%上昇しています。また、土地1㎡あたりの平均売却単価 は11.6%上昇しています。 取引件数 は-19%の下落でした。

大阪府大阪市住吉区の不動産売却相場

2020年の売却事例から大阪府大阪市住吉区の不動産売却価格の平均値(≒相場)を算出しています。 (取引件数が少ない場合、平均値と相場に違いが出ることがあります。)

大阪府大阪市住吉区のマンション売却相場 

  • 売却単価
    18.8~47.8万円/㎡
  • 平均売却単価
    31.9万円/㎡

マンション売却相場(築年数x床面積) 

築年数 ~59 60~69 70~79 80
築10年以内 -
3,000万円
(46.2万円/㎡)
(152.7万円/坪)
[1件]
3,383万円
(47.8万円/㎡)
(158万円/坪)
[6件]
3,600万円
(45万円/㎡)
(148.8万円/坪)
[1件]
築11年~20年
1,620万円
(35.3万円/㎡)
(116.7万円/坪)
[5件]
2,560万円
(40.9万円/㎡)
(135.2万円/坪)
[5件]
3,167万円
(44.1万円/㎡)
(145.8万円/坪)
[3件]
3,300万円
(38.8万円/㎡)
(128.3万円/坪)
[4件]
築21年~30年
1,190万円
(23.9万円/㎡)
(79万円/坪)
[3件]
2,117万円
(34.1万円/㎡)
(112.7万円/坪)
[6件]
2,333万円
(31.7万円/㎡)
(104.8万円/坪)
[3件]
3,800万円
(42.2万円/㎡)
(139.5万円/坪)
[2件]
築31年以上
880万円
(18.8万円/㎡)
(62.1万円/坪)
[16件]
1,533万円
(24.6万円/㎡)
(81.3万円/坪)
[3件]
1,683万円
(23.3万円/㎡)
(77万円/坪)
[3件]
-

大阪府大阪市住吉区のマンションの1㎡あたりの売却価格は18.8万円/㎡~47.8万円/㎡です。また、平均売却単価は31.9万円/㎡でした。

大阪府大阪市住吉区の一戸建て売却相場 

  • 売却単価
    13.1~40万円/㎡
  • 平均売却単価
    37.4万円/㎡

一戸建て売却相場(築年数x床面積) 

築年数 ~99 100~124 125~149 150
築10年以内
2,202万円
(28.7万円/㎡)
(94.9万円/坪)
[29件]
4,283万円
(40万円/㎡)
(132.2万円/坪)
[47件]
4,540万円
(34.4万円/㎡)
(113.7万円/坪)
[5件]
12,717万円
(38.8万円/㎡)
(128.3万円/坪)
[12件]
築11年~20年
2,900万円
(33.6万円/㎡)
(111.1万円/坪)
[3件]
2,700万円
(27万円/㎡)
(89.3万円/坪)
[1件]
-
36,567万円
(39.7万円/㎡)
(131.2万円/坪)
[6件]
築21年~30年
1,717万円
(20.2万円/㎡)
(66.8万円/坪)
[6件]
2,000万円
(18.2万円/㎡)
(60.2万円/坪)
[3件]
2,700万円
(21万円/㎡)
(69.4万円/坪)
[2件]
-
築31年以上
926万円
(13.6万円/㎡)
(45万円/坪)
[34件]
1,367万円
(13.1万円/㎡)
(43.3万円/坪)
[3件]
4,450万円
(33.2万円/㎡)
(109.8万円/坪)
[2件]
5,335万円
(15.9万円/㎡)
(52.6万円/坪)
[17件]

大阪府大阪市住吉区の一戸建ての1㎡あたりの売却価格は13.1万円/㎡~40万円/㎡です。 また、平均売却単価は37.4万円/㎡でした。

大阪府大阪市住吉区の土地売却相場 

  • 売却単価
    16.1~43.5万円/㎡
    [53.2~143.8万円/坪]
  • 平均売却単価
    24.5万円/㎡
    [81万円/坪]

土地売却相場(道路方位x面積) 

道路付け ~99 100~149 150~199 200
南道路
1,688万円
(26.8万円/㎡)
(88.6万円/坪)
[4件]
4,244万円
(27.6万円/㎡)
(91.2万円/坪)
[9件]
7,750万円
(31.5万円/㎡)
(104.1万円/坪)
[2件]
-
東道路
1,500万円
(20万円/㎡)
(66.1万円/坪)
[1件]
2,700万円
(16.1万円/㎡)
(53.2万円/坪)
[3件]
-
7,800万円
(23.6万円/㎡)
(78万円/坪)
[1件]
西道路
1,400万円
(22.3万円/㎡)
(73.7万円/坪)
[3件]
-
4,400万円
(21.4万円/㎡)
(70.7万円/坪)
[2件]
-
北道路
1,306万円
(23.9万円/㎡)
(79万円/坪)
[5件]
2,817万円
(22.4万円/㎡)
(74万円/坪)
[6件]
10,000万円
(43.5万円/㎡)
(143.8万円/坪)
[1件]
-

大阪府大阪市住吉区の土地の1㎡あたりの売却価格は16.1万円/㎡~43.5万円/㎡ (53.2万円/坪~143.8万円/坪)です。 また、平均売却単価は81万円/㎡でした。

大阪府大阪市住吉区の不動産売却事例

大阪府大阪市住吉区の不動産売却事例(2020年)です。不動産売却価格査定の参考にご利用ください。 (最大100件まで掲載しています。)

大阪府大阪市住吉区のマンション売却事例 

地区名 売却価格 面積 間取り 築年数 最寄駅 駅距離
大阪市住吉区我孫子東 003,400万円 0060 2LDK 15 あびこ 徒歩 3
大阪市住吉区我孫子東 003,700万円 0075 3LDK 17 あびこ 徒歩 1
大阪市住吉区我孫子東 001,000万円 0025 1K 17 あびこ 徒歩 3
大阪市住吉区我孫子東 002,300万円 0065 3LDK 19 長居 徒歩 5
大阪市住吉区我孫子東 003,000万円 0070 3LDK 19 長居 徒歩 5
大阪市住吉区遠里小野 001,400万円 0060 2LDK 23 我孫子前 徒歩 5
大阪市住吉区遠里小野 001,300万円 0055 2LDK+S 36 我孫子前 徒歩 7
大阪市住吉区遠里小野 001,100万円 0040 17 我孫子前 徒歩 4
大阪市住吉区遠里小野 0000670万円 0040 2DK 36 我孫子道 徒歩 6
大阪市住吉区遠里小野 0000230万円 0030 1K 46 杉本町 徒歩 7
大阪市住吉区苅田 003,200万円 0070 3LDK 10 あびこ 徒歩 5
大阪市住吉区苅田 003,000万円 0065 3LDK 10 あびこ 徒歩 5
大阪市住吉区苅田 003,400万円 0070 3LDK - あびこ 徒歩 9
大阪市住吉区苅田 003,600万円 0080 2LDK 10 あびこ 徒歩 5
大阪市住吉区苅田 003,400万円 0070 3LDK 10 あびこ 徒歩 4
大阪市住吉区苅田 0000300万円 0040 2DK 47 あびこ 徒歩10
大阪市住吉区苅田 002,200万円 0060 3LDK 28 長居 徒歩 8
大阪市住吉区沢之町 0000950万円 0045 1LDK 47 我孫子前 徒歩 4
大阪市住吉区沢之町 0000790万円 0040 1LDK 47 我孫子前 徒歩 4
大阪市住吉区沢之町 0000430万円 0035 2DK 47 我孫子前 徒歩 4
大阪市住吉区沢之町 001,200万円 0050 2LDK 47 我孫子前 徒歩 4
大阪市住吉区沢之町 0000970万円 0035 2DK 47 我孫子前 徒歩 4
大阪市住吉区杉本 002,200万円 0055 14 あびこ 徒歩 7
大阪市住吉区墨江 0000650万円 0045 35 沢ノ町 徒歩 5
大阪市住吉区墨江 002,000万円 0065 3LDK 17 住ノ江 徒歩10
大阪市住吉区千躰 001,600万円 0060 21 沢ノ町 徒歩 6
大阪市住吉区千躰 002,800万円 0080 4LDK 18 沢ノ町 徒歩 5
大阪市住吉区大領 002,200万円 0065 31 長居 徒歩10
大阪市住吉区大領 003,000万円 0080 4LDK 19 長居 徒歩 8
大阪市住吉区帝塚山中 003,500万円 0090 3LDK 21 帝塚山 徒歩 2
大阪市住吉区帝塚山西 001,700万円 0050 3DK 37 神ノ木 徒歩 3
大阪市住吉区帝塚山西 001,000万円 0050 37 住吉東 徒歩 6
大阪市住吉区帝塚山西 0000980万円 0055 44 帝塚山 徒歩 4
大阪市住吉区帝塚山西 001,100万円 0060 44 帝塚山 徒歩 3
大阪市住吉区帝塚山西 001,600万円 0055 2LDK 44 帝塚山 徒歩 4
大阪市住吉区帝塚山東 002,400万円 0075 4LDK 35 姫松 徒歩 1
大阪市住吉区長居西 0000820万円 0045 2LDK 30 長居 徒歩 9
大阪市住吉区長居西 002,400万円 0080 4LDK 18 長居 徒歩 9
大阪市住吉区長居西 0000850万円 0045 30 長居 徒歩 1
大阪市住吉区長居西 001,900万円 0055 3LDK 26 長居 徒歩10
大阪市住吉区長居東 001,300万円 0060 44 長居 徒歩 3
大阪市住吉区長居東 001,700万円 0070 3LDK 47 長居 徒歩 5
大阪市住吉区長居東 0000430万円 0050 2LDK 52 長居 徒歩 4
大阪市住吉区長居東 0000950万円 0070 3LDK 47 長居 徒歩 5
大阪市住吉区長居東 005,000万円 0095 4LDK 14 長居 徒歩 6
大阪市住吉区長居東 003,200万円 0065 3LDK 21 長居 徒歩 2
大阪市住吉区長峡町 0000880万円 0055 2LDK 42 住吉大社 徒歩 2
大阪市住吉区庭井 001,900万円 0070 22 あびこ 徒歩 6
大阪市住吉区庭井 002,300万円 0075 4LDK 22 あびこ 徒歩 7
大阪市住吉区万代 002,700万円 0065 3LDK 14 帝塚山 徒歩11
大阪市住吉区万代 002,200万円 0065 3LDK 21 帝塚山 徒歩10
大阪市住吉区万代 002,800万円 0075 3LDK 23 姫松 徒歩 6
大阪市住吉区万代 003,600万円 0075 3LDK 8 姫松 徒歩 6
大阪市住吉区万代 004,100万円 0090 3LDK 23 姫松 徒歩 6
大阪市住吉区万代東 003,500万円 0070 3LDK 8 住吉東 徒歩 7
大阪市住吉区万代東 001,300万円 0055 2LDK 17 帝塚山四丁目 徒歩 7
大阪市住吉区万代東 002,400万円 0060 3LDK 17 帝塚山四丁目 徒歩 6
大阪市住吉区南住吉 002,100万円 0060 3LDK 27 沢ノ町 徒歩12
大阪市住吉区南住吉 002,500万円 0055 2LDK 16 住吉東 徒歩 7
大阪市住吉区南住吉 003,200万円 0070 3LDK 8 長居 徒歩 8
大阪市住吉区南住吉 002,800万円 0070 3LDK 19 長居 徒歩 9

大阪府大阪市住吉区の一戸建て売却事例 

地区名 売却価格 土地 延床 築年数 最寄駅 駅距離
大阪市住吉区浅香 003,200万円 0065 0095 1 杉本町 徒歩12
大阪市住吉区浅香 005,900万円 0100 0170 1 杉本町 徒歩12
大阪市住吉区我孫子 0000850万円 0060 0075 39 あびこ 徒歩 6
大阪市住吉区我孫子 001,000万円 0060 0035 - あびこ 徒歩 4
大阪市住吉区我孫子 007,400万円 0240 0095 53 我孫子町 徒歩 2
大阪市住吉区我孫子 004,100万円 0070 0100 1 我孫子町 徒歩 5
大阪市住吉区我孫子 002,900万円 0055 0095 21 我孫子町 徒歩 5
大阪市住吉区我孫子 004,600万円 0070 0120 1 我孫子町 徒歩 5
大阪市住吉区我孫子 015,000万円 0300 0920 33 我孫子町 徒歩 2
大阪市住吉区我孫子 002,000万円 0045 0085 50 我孫子町 徒歩 1
大阪市住吉区我孫子 004,000万円 0060 0110 1 我孫子町 徒歩 5
大阪市住吉区我孫子 004,200万円 0065 0115 1 我孫子町 徒歩 5
大阪市住吉区我孫子 001,300万円 0065 0095 42 杉本町 徒歩11
大阪市住吉区我孫子 003,300万円 0165 0150 60 杉本町 徒歩 9
大阪市住吉区我孫子東 130,000万円 0900 2000 14 あびこ 徒歩 0
大阪市住吉区上住吉 001,400万円 0055 0085 26 住吉東 徒歩 5
大阪市住吉区上住吉 003,300万円 0185 0075 - 住吉東 徒歩 5
大阪市住吉区遠里小野 027,000万円 0460 0720 1 あびこ 徒歩 2
大阪市住吉区遠里小野 0000150万円 0040 0015 - 我孫子前 徒歩 5
大阪市住吉区遠里小野 004,100万円 0080 0120 2 我孫子前 徒歩 3
大阪市住吉区遠里小野 003,400万円 0090 0110 1 我孫子前 徒歩 7
大阪市住吉区遠里小野 001,100万円 0080 0080 - 我孫子前 徒歩 8
大阪市住吉区遠里小野 0000100万円 0060 0075 - 我孫子前 徒歩10
大阪市住吉区遠里小野 008,500万円 0170 0150 1 我孫子前 徒歩 9
大阪市住吉区遠里小野 002,000万円 0145 0195 53 我孫子前 徒歩 5
大阪市住吉区遠里小野 003,600万円 0120 0100 1 我孫子道 徒歩 9
大阪市住吉区遠里小野 003,200万円 0065 0105 1 杉本町 徒歩 7
大阪市住吉区遠里小野 0000340万円 0050 0045 62 杉本町 徒歩 7
大阪市住吉区苅田 0000750万円 0030 0055 53 あびこ 徒歩 4
大阪市住吉区苅田 003,500万円 0110 0095 2 あびこ 徒歩 8
大阪市住吉区苅田 0000290万円 0035 0040 59 あびこ 徒歩 8
大阪市住吉区苅田 004,800万円 0100 0100 1 あびこ 徒歩 9
大阪市住吉区苅田 002,200万円 0150 0260 56 あびこ 徒歩 6
大阪市住吉区苅田 003,600万円 0070 0130 1 あびこ 徒歩10
大阪市住吉区苅田 004,500万円 0085 0100 1 あびこ 徒歩10
大阪市住吉区苅田 001,200万円 0130 0115 55 あびこ 徒歩 9
大阪市住吉区苅田 005,100万円 0100 0130 - あびこ 徒歩 8
大阪市住吉区苅田 003,500万円 0110 0095 2 あびこ 徒歩 8
大阪市住吉区苅田 0000500万円 0045 0050 60 あびこ 徒歩 7
大阪市住吉区苅田 004,900万円 0095 0100 1 あびこ 徒歩 9
大阪市住吉区苅田 001,300万円 0055 0075 43 あびこ 徒歩 8
大阪市住吉区苅田 005,100万円 0170 0620 51 あびこ 徒歩 7
大阪市住吉区苅田 003,900万円 0060 0100 3 あびこ 徒歩 6
大阪市住吉区苅田 0000890万円 0035 0055 53 あびこ 徒歩 4
大阪市住吉区苅田 004,300万円 0085 0095 1 あびこ 徒歩 9
大阪市住吉区苅田 004,600万円 0100 0105 1 あびこ 徒歩10
大阪市住吉区苅田 0000550万円 0060 0045 58 長居 徒歩10
大阪市住吉区苅田 002,800万円 0085 0075 47 長居 徒歩15
大阪市住吉区苅田 009,000万円 0105 0240 15 長居 徒歩 7
大阪市住吉区沢之町 004,300万円 0125 0370 35 我孫子前 徒歩 2
大阪市住吉区沢之町 010,000万円 0165 0270 2 我孫子前 徒歩 3
大阪市住吉区清水丘 001,600万円 0060 0090 25 我孫子道 徒歩 3
大阪市住吉区清水丘 003,700万円 0065 0115 1 我孫子道 徒歩 3
大阪市住吉区清水丘 003,500万円 0055 0095 3 我孫子道 徒歩 5
大阪市住吉区清水丘 024,000万円 0510 0430 1 我孫子道 徒歩 2
大阪市住吉区清水丘 002,400万円 0055 0085 1 我孫子道 徒歩 4
大阪市住吉区清水丘 001,400万円 0070 0065 - 我孫子道 徒歩 4
大阪市住吉区清水丘 0000650万円 0045 0050 59 我孫子道 徒歩 7
大阪市住吉区清水丘 004,200万円 0085 0120 1 沢ノ町 徒歩 5
大阪市住吉区清水丘 001,500万円 0040 0090 23 沢ノ町 徒歩 6
大阪市住吉区清水丘 002,900万円 0070 0105 2 住ノ江 徒歩 7
大阪市住吉区清水丘 0000360万円 0070 0035 - 住ノ江 徒歩 8
大阪市住吉区清水丘 001,100万円 0090 000- - 住ノ江 徒歩 5
大阪市住吉区清水丘 007,200万円 0125 0210 1 住ノ江 徒歩 9
大阪市住吉区杉本 007,400万円 0220 0200 13 あびこ 徒歩 7
大阪市住吉区杉本 0000250万円 0035 0035 56 あびこ 徒歩 7
大阪市住吉区杉本 0000160万円 0035 0050 55 杉本町 徒歩 7
大阪市住吉区杉本 009,400万円 0100 0200 3 杉本町 徒歩 6
大阪市住吉区杉本 001,400万円 0035 0070 27 杉本町 徒歩 6
大阪市住吉区杉本 010,000万円 0150 0350 12 杉本町 徒歩 8
大阪市住吉区杉本 009,600万円 0170 0210 1 杉本町 徒歩 5
大阪市住吉区杉本 0000820万円 0055 0070 39 長居 徒歩 6
大阪市住吉区墨江 003,400万円 0100 0095 8 沢ノ町 徒歩 8
大阪市住吉区墨江 001,400万円 0080 0095 55 沢ノ町 徒歩 3
大阪市住吉区墨江 005,400万円 0240 0160 39 沢ノ町 徒歩 6
大阪市住吉区墨江 004,000万円 0100 0120 6 沢ノ町 徒歩 8
大阪市住吉区墨江 001,000万円 0065 0065 61 住ノ江 徒歩 7
大阪市住吉区墨江 0000400万円 0035 0050 45 住吉東 徒歩 6
大阪市住吉区墨江 023,000万円 0160 0540 3 住吉東 徒歩 7
大阪市住吉区墨江 001,300万円 0045 0100 36 細井川 徒歩 6
大阪市住吉区墨江 003,500万円 0085 0110 1 細井川 徒歩 5
大阪市住吉区住吉 003,200万円 0070 0100 1 住吉大社 徒歩 5
大阪市住吉区住吉 003,300万円 0070 0095 1 住吉大社 徒歩 5
大阪市住吉区住吉 003,800万円 0065 0105 1 住吉東 徒歩 2
大阪市住吉区住吉 0000780万円 0050 0065 - 住吉東 徒歩 2
大阪市住吉区住吉 0000780万円 0050 0065 - 住吉東 徒歩 2
大阪市住吉区住吉 0000780万円 0050 0050 - 住吉東 徒歩 2
大阪市住吉区大領 0000360万円 0050 0050 52 住吉東 徒歩12
大阪市住吉区大領 012,000万円 0390 0870 37 帝塚山四丁目 徒歩 9
大阪市住吉区大領 001,200万円 0055 0050 37 長居 徒歩 7
大阪市住吉区大領 012,000万円 0260 0450 5 長居 徒歩 7
大阪市住吉区大領 001,500万円 0035 0075 28 西田辺 徒歩12
大阪市住吉区帝塚山中 004,000万円 0180 0105 2 神ノ木 徒歩 4
大阪市住吉区帝塚山中 003,800万円 0185 0105 2 帝塚山 徒歩 8
大阪市住吉区帝塚山中 003,300万円 0095 0125 30 帝塚山 徒歩 6
大阪市住吉区帝塚山中 046,000万円 0860 0960 11 帝塚山三丁目 徒歩
大阪市住吉区帝塚山中 001,000万円 0090 0045 - 帝塚山四丁目 徒歩 4
大阪市住吉区帝塚山中 003,200万円 0065 0090 1 帝塚山四丁目 徒歩 3
大阪市住吉区帝塚山西 004,700万円 0120 0110 1 神ノ木 徒歩
大阪市住吉区帝塚山西 003,300万円 0080 0100 1 神ノ木 徒歩 4

大阪府大阪市住吉区の土地売却事例 

地区名 売却価格 売却単価 面積 道方位 最寄駅 駅距離
大阪市住吉区我孫子 005,100万円 028.3万円/㎡ 0180 南西 我孫子町 徒歩 2
大阪市住吉区上住吉 001,900万円 031.7万円/㎡ 0060 住吉東 徒歩 3
大阪市住吉区遠里小野 003,500万円 024.1万円/㎡ 0145 我孫子前 徒歩 4
大阪市住吉区遠里小野 001,700万円 028.3万円/㎡ 0060 我孫子前 徒歩 5
大阪市住吉区遠里小野 003,100万円 018.2万円/㎡ 0170 我孫子前 徒歩 6
大阪市住吉区遠里小野 002,300万円 021.9万円/㎡ 0105 北西 我孫子前 徒歩 5
大阪市住吉区遠里小野 004,000万円 020.0万円/㎡ 0200 西 我孫子前 徒歩 7
大阪市住吉区遠里小野 001,300万円 018.6万円/㎡ 0070 西 我孫子前 徒歩 4
大阪市住吉区苅田 0000330万円 006.6万円/㎡ 0050 あびこ 徒歩13
大阪市住吉区苅田 001,500万円 037.5万円/㎡ 0040 あびこ 徒歩 8
大阪市住吉区苅田 001,300万円 009.0万円/㎡ 0145 あびこ 徒歩 6
大阪市住吉区沢之町 004,000万円 036.4万円/㎡ 0110 沢ノ町 徒歩 5
大阪市住吉区清水丘 001,700万円 013.1万円/㎡ 0130 住ノ江 徒歩 8
大阪市住吉区杉本 001,500万円 025.0万円/㎡ 0060 あびこ 徒歩 8
大阪市住吉区帝塚山東 004,300万円 035.8万円/㎡ 0120 北東 帝塚山三丁目 徒歩 0
大阪市住吉区帝塚山東 001,500万円 020.0万円/㎡ 0075 帝塚山四丁目 徒歩 2
大阪市住吉区帝塚山東 004,800万円 036.9万円/㎡ 0130 南西 姫松 徒歩 4
大阪市住吉区長居 006,500万円 036.1万円/㎡ 0180 南西 長居 徒歩 7
大阪市住吉区長居西 001,800万円 030.0万円/㎡ 0060 西 長居 徒歩 6
大阪市住吉区長居西 005,100万円 026.2万円/㎡ 0195 長居 徒歩 5
大阪市住吉区長居西 001,100万円 018.3万円/㎡ 0060 西 長居 徒歩 6
大阪市住吉区長居東 003,900万円 020.5万円/㎡ 0190 長居 徒歩14
大阪市住吉区万代 005,500万円 022.9万円/㎡ 0240 南東 住吉東 徒歩 5
大阪市住吉区万代 001,900万円 027.1万円/㎡ 0070 南西 帝塚山四丁目 徒歩 3
大阪市住吉区万代 010,000万円 040.0万円/㎡ 0250 南東 帝塚山四丁目 徒歩 7
大阪市住吉区万代東 001,600万円 013.9万円/㎡ 0115 北東 帝塚山四丁目 徒歩 7
大阪市住吉区東粉浜 006,000万円 014.6万円/㎡ 0410 北東 粉浜 徒歩 6
大阪市住吉区東粉浜 002,200万円 019.1万円/㎡ 0115 北東 粉浜 徒歩 3
大阪市住吉区南住吉 003,500万円 025.0万円/㎡ 0140 南東 我孫子町 徒歩 9
大阪市住吉区南住吉 007,800万円 023.6万円/㎡ 0330 沢ノ町 徒歩 8
大阪市住吉区南住吉 003,400万円 025.2万円/㎡ 0135 沢ノ町 徒歩12
大阪市住吉区南住吉 004,800万円 022.9万円/㎡ 0210 西 住吉東 徒歩 7
大阪市住吉区山之内 0000850万円 018.9万円/㎡ 0045 杉本町 徒歩 4
大阪市住吉区山之内 010,000万円 043.5万円/㎡ 0230 杉本町 徒歩 8
大阪市住吉区山之内 001,300万円 018.6万円/㎡ 0070 杉本町 徒歩 4
大阪市住吉区山之内 002,800万円 018.7万円/㎡ 0150 杉本町 徒歩 4
大阪市住吉区山之内 002,300万円 032.9万円/㎡ 0070 杉本町 徒歩 6
大阪市住吉区山之内 004,100万円 022.8万円/㎡ 0180 杉本町 徒歩 3

大阪府大阪市住吉区の不動産売却の状況は以上です。土地や自宅マンション、家の売却のご参考にお使いください。

なお、実際の売却査定価格を具体的に知りたい場合は、一括査定サービスがおすすめです。

大阪府大阪市住吉区で人気の高い一括査定サービスはこちらです。(1分程度)

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大阪市住吉区で不動産の買取・売却を扱う業者一覧

>>大阪市全域はこちら

大阪市住吉区で不動産の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧です。

自宅(一戸建て住宅、マンション、etc.)や空き家、アパート、土地(宅地、空き地、畑、農地、etc.)などの売却や査定の相談が可能です。買取専門の業者などもありますので、参考にしてみてください。

大阪市住吉区で不動産の売却・買取ができる業者の一覧マップ 

(所在地にはズレがあることがあります。詳細は各公式ホームページでご確認ください。)

不動産の売却・買取ができる業者の所在地を表示しています。赤マークからも各会社の詳細情報をご覧になれます。

(※「口コミ評価」が表示されている事業者の「口コミ評価」は、Googleクチコミ情報からデータを引用しています。当サイトでは口コミ評価に関する編集等は一切しておりません。情報は定期的に更新しています。
なお、クチコミによる評価はユーザー個人の主観が反映されることも多くあり、公平な評価となっていない場合があります。そのため、クチコミ評価はあくまでも参考程度に利用することをお勧めいたします。)

有限会社コミヤマ工務店 

有限会社コミヤマ工務店は、注文住宅、建売住宅、建て替えなどを手掛ける会社です。プロの職人技を駆使した理想の家を提供しています。土地・中古住宅の売買も手掛けており、土地探しから住宅取得までトータルでサポートしています。売却、買取も可能。中古住宅購入とリフォームも合わせて対応できます。

住所 大阪府大阪市住吉区山之内1丁目8-15 地図
アクセス JR阪和線「我孫子町駅」より徒歩4分
ホームページ 有限会社コミヤマ工務店のサイトはこちら

賃貸のベル ベルハウス 

賃貸のベル ベルハウスは、賃貸アパート・マンションの仲介を主に行っています。大阪市立大学の下宿紹介登録店。地元地域密着型で、単身用からファミリー用、ペット可能など希望の物件探しをサポート。店舗・事務所・駐車場まで幅広く取り扱っています。

住所 大阪府大阪市住吉区山之内3丁目2-10 地図
アクセス JR阪和線「杉本町駅」より徒歩1分
ホームページ 賃貸のベル ベルハウスのサイトはこちら

帝塚山商事株式会社 

★★★★★ 口コミ評価:3.3 [>>9件]

帝塚山商事株式会社では、土地・建物売買から賃貸物件仲介まで幅広く手掛けています。未利用地の有効活用や、賃貸経営のサポートも行っています。住み替え、相続などによる売却相談可能、査定は無料で行っています。

住所 大阪府大阪市住吉区帝塚山中3丁目1-5 地図
アクセス 阪堺電気軌道上町線「帝塚山三丁目駅」より徒歩1分
ホームページ 帝塚山商事株式会社のサイトはこちら

株式会社アセット 

株式会社アセットでは、土地・戸建て・マンション等の売買を主に手掛けています。住み替えや売却相談可能、無料査定アリ。急いで現金化できる買取も行っています。

住所 大阪府大阪市住吉区帝塚山東1丁目3-26 地図
アクセス 阪堺電気軌道上町線「姫松駅」より徒歩1分
ホームページ 株式会社アセットのサイトはこちら

株式会社OSビルド 

ハウスドゥ!家・不動産買取専門店 長居公園店(株式会社OSビルド)は、土地・戸建て・マンション等の売却を専門に扱う会社です。近所に知られたくない、古い物件で売れない、早急に売却したいなど、売却に関する悩みを解消。仲介、買取保証付き仲介、直接買取から、売却した後もそのまま住めるハウス・リースバックを提案しています。

住所 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目6-3 地図
アクセス 大阪市営御堂筋線「長居駅」より徒歩1分
ホームページ 株式会社OSビルドのサイトはこちら

株式会社和光グループ本社 

★★★★ 口コミ評価:3.7 [>>23件]

株式会社和光グループ本社は、注文住宅、分譲住宅、設計業務を手掛ける会社です。35年以上の経験とのノウハウで、資金計画から住宅ローン、住み替えなどをサポート。自社物件は仲介手数料不要。リフォームも可能です。

住所 大阪府大阪市住吉区長居1丁目3-17 地図
アクセス 大阪市営御堂筋線「長居駅」より徒歩7分
JR阪和線「長居駅」より徒歩6分
ホームページ 株式会社和光グループ本社のサイトはこちら

有限会社リブラック 

★★★★ 口コミ評価:3.8 [>>4件]

有限会社リブラックでは、店舗・事務所・倉庫・工場・土地などの事業用不動産をメインとし、住宅の売買まで手掛ける会社です。売却相談可能、即金買取あり。無料査定も行っています。物件管理も得意です。

住所 大阪府大阪市住吉区苅田8丁目2-30 地図
アクセス 大阪市営地下鉄御堂筋線「あびこ駅」より徒歩12分
ホームページ 有限会社リブラックのサイトはこちら

富士ホームサービス株式会社 本店営業部 

★★★★★ 口コミ評価:2.3 [>>3件]

富士ホームサービス株式会社 本店営業部では、注文住宅建築から不動産売買まで手掛けています。分譲住宅も多数あり。売却依頼、買い替え相談も可能。無料査定あり。直接買取、買取保証可能で、秘密厳守で対応しています。

住所 大阪府大阪市住吉区苅田5丁目18-12 地図
アクセス 大阪市営地下鉄御堂筋線「あびこ駅」より徒歩2分
ホームページ 富士ホームサービス株式会社 本店営業部のサイトはこちら

富士ホームサービス株式会社 本店賃貸部 

富士ホームサービス株式会社 本店賃貸部では、賃貸アパート・マンションの仲介を手掛けています。家具家電付きマンション、礼金敷金ゼロ、ペット可能、単身用からシニア向けまで、様々なニーズに対応できます。

住所 大阪府大阪市住吉区苅田5丁目18-12 地図
アクセス 大阪市営地下鉄御堂筋線「あびこ駅」より徒歩2分
ホームページ 富士ホームサービス株式会社 本店賃貸部のサイトはこちら

オリエンタル不動産販売株式会社 

★★★★★ 口コミ評価:5.0 [>>1件]

オリエンタル不動産販売株式会社では、住吉区のマンション・一戸建・土地などの不動産売買を取り扱っています。地域密着型で最新情報を提供。資金計画・住宅ローンから、買い換え、相続などに伴う売却相談など、住宅取得の際のあらゆる相談が可能です。

住所 大阪府大阪市住吉区我孫子2丁目8-14 地図
アクセス 大阪市営地下鉄御堂筋線「あびこ駅」より徒歩6分
ホームページ オリエンタル不動産販売株式会社のサイトはこちら

有限会社アイ建ホーム雅 

有限会社アイ建ホーム雅は、大阪市住吉区の不動産会社です。土地・戸建て・マンション等の売買を行っています。住み替え、相続などによる売却、買取相談可能。建築設計も得意で、リフォームから注文住宅建築まで対応することができます。

住所 大阪府大阪市住吉区苅田5丁目2-8 地図
アクセス 大阪市営地下鉄御堂筋線「あびこ駅」より徒歩6分
ホームページ 有限会社アイ建ホーム雅のサイトはこちら

馬場ハウス工業株式会社 

★★★★★ 口コミ評価:5.0 [>>2件]

馬場ハウス工業株式会社では、賃貸アパート・マンションの仲介を主に手掛けちえます。自社物件を多数持ち、仲介手数料無料で対応しています。創業48年の地元密着会社で、問題があればすぐに対応可能。戸建分譲や収益マンションも取り扱っています。

住所 大阪府大阪市住吉区杉本1丁目2-4 地図
アクセス 大阪市営地下鉄御堂筋線「あびこ駅」より徒歩7分
ホームページ 馬場ハウス工業株式会社のサイトはこちら

株式会社山田建物 

株式会社山田建物は、大阪市住吉区の不動産会社です。新築戸建て分譲から、老朽化した住宅のリノベーションを手掛けています。オリジナル性あふれるデザインで店舗やカフェなども手掛けています。

住所 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目13-16 地図
アクセス 大阪市営地下鉄御堂筋線「長居駅」より徒歩3分
ホームページ 株式会社山田建物のサイトはこちら

株式会社エステートウイン 

株式会社エステートウインでは、大阪市内から大阪府全域の戸建・土地・マンションなどの売買を行っています。収益物件もあり。不動産の売却も可能で、仲介はもちろん、即現金化できる高価買取も行っています。賃貸物件も扱っています

住所 大阪府大阪市住吉区長居2丁目1-28-203 地図
アクセス 大阪市営地下鉄御堂筋線「長居駅」より徒歩4分
ホームページ 株式会社エステートウインのサイトはこちら

株式会社ツカサハウジング 

株式会社ツカサハウジングでは、土地・戸建て・マンション等の売買から賃貸物件仲介まで幅広く手掛けています。新築一戸建て、建築条件付き土地、リノベーション済中古住宅が人気。事業用物件も多数取り揃えています。

住所 大阪府大阪市住吉区我孫子1丁目8-30 地図
アクセス 大阪市営地下鉄御堂筋線「長居駅」より徒歩7分
ホームページ 株式会社ツカサハウジングのサイトはこちら

クラフト不動産株式会社 

クラフト不動産株式会社では、土地・戸建て・マンション等の売買から賃貸物件仲介まで手掛けています。自社施工のフルリノベーション物件が人気。住宅ローンや資金計画からサポートしています。

住所 大阪府大阪市住吉区長居1丁目5-26 地図
アクセス 大阪市営地下鉄御堂筋線「長居駅」より徒歩8分
ホームページ クラフト不動産株式会社のサイトはこちら

株式会社ワイズホーム 

★★★★ 口コミ評価:4.3 [>>3件]

株式会社ワイズホームでは、注文住宅建築を主に手掛けています。新築建売住宅も多数あり。仲介手数料無料物件もあります。土地・中古住宅の売買も行っており、土地探しから住宅取得までトータルでサポート。買い替えなどによる売却も可能です。

住所 大阪府大阪市住吉区遠里小野1丁目2-5 地図
アクセス 南海高野線「我孫子前駅」より徒歩3分
ホームページ 株式会社ワイズホームのサイトはこちら

株式会社セラハウジング 

株式会社セラハウジングは、注文住宅、建売住宅建築販売を手掛ける会社です。土地・中古住宅の仲介も行っており、土地探しから住宅取得までトータルでサポート。売却にも積極的で相談、査定依頼を随時受け付けています。

住所 大阪府大阪市住吉区南住吉1丁目15-15 地図
アクセス 南海高野線「住吉東駅」より徒歩8分
ホームページ 株式会社セラハウジングのサイトはこちら

ニュートーマス株式会社 

ニュートーマス株式会社では、土地・建物売買から賃貸物件仲介まで幅広く手掛けています。資金計画からアフターフォローまで誠実に対応。売却、買取相談可能、競売代行、住宅ローン、リフォームなどにも対応しています。

住所 大阪府大阪市住吉区千躰2丁目6-7 地図
アクセス 南海高野線「沢ノ町駅」より徒歩5分
ホームページ ニュートーマス株式会社のサイトはこちら

株式会社ライヴズ不動産 

株式会社ライヴズ不動産は大阪市住吉区にある不動産会社です。土地・戸建て・マンション等の売買を主に手掛けています。売却に力を入れており、仲介手数料の割引あり。査定は無料、買取保証、直接買取あり。秘密厳守で対応しています。

住所 大阪府大阪市住吉区千躰2丁目7-26 地図
アクセス 南海高野線「沢ノ町駅」より徒歩5分
ホームページ 株式会社ライヴズ不動産のサイトはこちら

株式会社福屋不動産販売 帝塚山店 

★★★★ 口コミ評価:3.7 [>>3件]

株式会社福屋不動産販売 帝塚山店では、土地・戸建て・マンション等の売買を主に手掛けています。不動産に関わる疑問や要望に地域に精通・熟知したスタッフが誠心誠意対応。売却相談可能、無料査定アリ。買取、下取り保証もあります。

住所 大阪府大阪市住吉区帝塚山中1丁目5-29 地図
アクセス 南海高野線「帝塚山駅」より徒歩4分
ホームページ 株式会社福屋不動産販売 帝塚山店のサイトはこちら

株式会社恵幸商事 

★★★★ 口コミ評価:4.2 [>>5件]

株式会社恵幸商事では、土地・建物売買から賃貸物件仲介まで幅広く手掛けています。不動産の売却相談可能。土地、空き家の有効活用、賃貸経営のサポート、賃貸管理も得意です。

住所 大阪府大阪市住吉区帝塚山中2丁目1-12 地図
アクセス 南海高野線「帝塚山駅」より徒歩6分
ホームページ 株式会社恵幸商事のサイトはこちら

株式会社ベストハウス 

★★★★★ 口コミ評価:4.5 [>>2件]

株式会社ベストハウスでは、土地・戸建て・マンション等の売買を主に手掛けています。新築建売住宅も多数あり。店舗付き住宅やテナント、事務所、倉庫なども扱っています。売却相談可能、無料査定アリ。急ぎの場合は即金買取も可能です。

住所 大阪府大阪市住吉区清水丘2丁目21-14 地図
アクセス 南海本線「住ノ江駅」より徒歩7分
ホームページ 株式会社ベストハウスのサイトはこちら

ライズエステート株式会社 

ライズエステート株式会社では、大阪市内の土地・戸建て・マンション等の売買、賃貸物件仲介を行っています。売却、買取相談可能。住宅ローンや資金計画からリフォームまで不動産に関するあらゆる相談を受け付けています。

住所 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目12-16 地図
アクセス 南海本線「住吉大社駅」より徒歩5分
ホームページ ライズエステート株式会社のサイトはこちら

太洋建設株式会社 

太洋建設株式会社では、賃貸アパート・マンションの仲介から土地・建物売買を手掛けています。小さな会社ならではの暖かさとぬくもり。買い替え、相続などによる売却相談可能。買取保証付き売却可能。任意売却も得意です。

住所 大阪府大阪市住吉区上住吉2丁目13-12 地図
アクセス 南海本線「住吉大社駅」より徒歩7分
ホームページ 太洋建設株式会社のサイトはこちら

株式会社ワイツー住建 

住所 大阪府大阪市住吉区遠里小野5丁目5-6 地図
アクセス 我孫子前駅/南海高野線より徒歩3分
ホームページ 株式会社ワイツー住建のサイトはこちら

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大阪市住吉区で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

なるべく高い見積もりがほしい場合は、下記の一括査定サービスが便利です。

リガイドの一括査定公式サイトはこちら(大阪市住吉区対応)

なお、希望の業者が見つからなかった場合は、次に掲載する、大阪市住吉区の近隣地域の不動産業者一覧をご覧ください。

大阪市住吉区の近隣地域で不動産の買取・売却を扱う業者一覧

大阪市住吉区の近隣地域で家や土地の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧を掲載しています。


大阪市平野区 (26) / 大阪市淀川区 (13) / 大阪市城東区 (34) / 大阪市北区 (147) / 大阪市生野区 (19) / 大阪市東住吉区 (26) / 大阪市住之江区 (13) / 大阪市鶴見区 (14) / 大阪市西成区 (4) / 大阪市阿倍野区 (48) / 大阪市都島区 (32) / 大阪市西区 (53) / 大阪市中央区 (158) / 大阪市西淀川区 (19) / 大阪市旭区 (5) / 大阪市東成区 (24) / 大阪市港区 (16) / 大阪市天王寺区 (35) / 大阪市福島区 (22) / 大阪市浪速区 (17) / 大阪市此花区 (3) / 大阪市大正区 (7) / 堺市北区 (32) / 堺市堺区 (48) / 堺市南区 (4) / 堺市西区 (20) / 堺市中区 (20) / 堺市東区 (12) / 堺市美原区 (3) / 東大阪市 (67) / 尼崎市 (11) / 八尾市 (34) / 和泉市 (3) / 守口市 (1) / 大東市 (8) / 松原市 (28) / 富田林市 (12) / 羽曳野市 (17) / 泉大津市 (11) / 柏原市 (2) / 藤井寺市 (27) / 大阪狭山市 (7) / 高石市 (10)

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大阪市住吉区の近隣地域で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

複数の不動産屋で査定をとることで、あなたの家(一戸建て住宅・マンション・アパートなど)や土地の適正な評価額を知ることができますので、ぜひご活用ください。

一社ずつ査定をするのが手間な場合や、良い業者が見つけられない場合は、一括査定サービスがおすすめです。

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大阪市住吉区の不動産取引価格の動向

大阪市住吉区の「土地」と「マンション」の実取引価格動向(1㎡当たりの金額)をそれぞれグラフに示します。大阪市住吉区の不動産価格の相場を把握するためにご利用ください。

大阪市住吉区の土地取引価格の推移(1坪あたり)

[データ元:国土交通省 土地・建設産業局

大阪市住吉区のマンション取引価格の推移(1㎡あたり)

[データ元:国土交通省 土地・建設産業局

大阪市住吉区の不動産価格(公示地価)の推移

大阪市住吉区の土地1坪あたりの価格(公示地価の平均値)の推移をグラフに示します。大阪市住吉区の不動産価格の相場状況や動向を把握するためにご利用ください。[データ元:国土交通省地価公示・都道府県地価調査


【大阪市住吉区の不動産価格動向について】
大阪市住吉区の不動産価格は、全国平均の不動産価格が上昇局面にあるのに比べると、現在も低空飛行を続けています。ここ10年の最高値と比べると地価は-11%程度になっています。

人口も減少を続けており(総務省 国勢調査及び国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口より)、高齢化もかなりのスピードで進んでいます。そのため、不動産を購入する年代の人口減少により、今後も地価が上昇しそうな状況にはないようです。(一般的に人口と経済規模や経済活動の活発さは比例する関係にあり、人口の増減と不動産価格の増減も比例しやすくなります。)

土地や家の売却を検討している場合は、早めの売却が損失を広げないために大切となりそうです。

公示地価と実際の不動産価格には違いがありますので、まずは所有する不動産がいくらで売れるのか、正確な査定価格を知ることから始めてみるのがおすすめです。

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不動産売却で損しない不動産会社の選び方

評価額を見た結果、実際に売却を検討したいという場合、どうやって不動産屋を選べばよいでしょうか。

ここでは不動産業者の選び方について、3つの簡単なチェックポイントを紹介します。

引越し・転勤・買い替え・相続・任意売却などで、自宅を売却するときの参考としてみてください。

ちなみに、不動産の売却で不動産屋に支払う手数料は、法律で「取引価格の3%+6万円+消費税」と決まっていおり、どこの業者を使っても変わりません。

そのため業者選びで重要なのは、不動産をいかに高く売ってくれるか、信頼して取引できるかの二点になります。

1.不動産の査定額から業者を選別しランキング

まず、複数の業者から査定額をもらった場合、「高すぎる査定額」や「低すぎる査定額」を出してきた会社は選択肢から外します

不動産屋は手数料商売ですから、まずは自分の会社を選んでもらう必要があります。そこで相場よりも高額な査定額を提示して顧客を囲い込もうとする業者がいます。

このような業者は、とりあえず自分の会社を選んでもらえばいいという意図が見えるため信頼することができません。

それに、どんなに高い査定額を出してきても、実際の相場がその査定額よりも低ければ、その業者を選ぶ意味はありません。

また、安すぎる査定額を提示してきた不動産屋は、正しい査定をするだけの情報や能力を持っていないと考えられるため、安心して任せることができません。

これらを考慮して、自分なりに業者をランキングしておきます。

2.ホームページの情報から選別

次に査定額を出してきた会社のホームページを確認してみます。
ここでチェックするポイントは、

 ・ホームページのクオリティは高いか?
 ・専任媒介物件が多いか?

の2点です。

売却実績や仲介実績の多い不動産屋は当然ながら儲かっていますし、情報も多く持っています。結果としてホームページの見た目も良く、取り扱う物件数も多い、クオリティの高い自社サイトになる傾向にあります。

また、専任媒介物件(その会社だけが売買の仲介権利をもつ物件)が多い場合は、その業者を指名して物件を預けている顧客が多くいるということになりますので、比較的信頼できる業者であると考えられます。

評判や口コミなども調べておくとなおよいかと思います。

3.電話対応や個別対応の仕方で選別

最後が電話対応や個別対応の仕方で選別する方法です。

この時点では、査定額やホームページの情報から業者の数が絞られているはずですので、あとは自分が気に入る対応をしてくれるかどうかで決めればよいと思います。

実際に質問や疑問などを相談してみて、気持ちの良い対応をしてくれた不動産屋に依頼すれば、最後まで安心して売買取引を進めることができるかと思います。
 
以上、売却を依頼する不動産会社の選び方でした。

3つのポイントを押さえて、一括査定サービスや不動産業者の一覧から依頼先を選んでみてください。

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