北葛城郡河合町で家や土地を売却・買取できる不動産屋まとめ(一戸建て住宅&マンション査定も)

北葛城郡河合町で不動産を売却したい人のために、土地や家・マンション等の買取り・無料査定・売却仲介を行っている不動産業者の一覧を掲載しています。

また、不動産を高く売却するための方法として、一括査定サービスや不動産業者の選び方なども紹介しています。

北葛城郡河合町で利用できる不動産の一括査定サービス 

不動産売却では、業者によって価格に100万円以上の差が出ることが普通です。

そのため、査定を1社だけに任せると100万円以上の損をする可能性が高くなります

しかし、複数社に査定を1社ずつ依頼するのは手間と時間がかかります。

そこで便利なのが、複数の不動産会社に物件の査定をまとめて依頼できる一括査定サービスです。

不動産売買net一括査定イメージ図

無料で使えて、しかも悪質な業者を排除している安全なサービスのみを厳選しました

もちろん査定に納得できない場合は売却する必要もありません。

不動産の一括査定サービス 

  1. スーモ(SUUMO) 

    SUUMO(スーモ)一括査定サービス

    テレビCMでお馴染みのSUUMO(スーモ)が運営する日本最大級の一括査定サービスです。

    売却実績の豊富な不動産会社と提携しており、安心安全なサービスが特徴です。

    スーモでは地元業者から大手企業まで、複数の会社に一括で査定を依頼することができます。業者によっては価格に数百万円の違いが出ることもあるので、最低3社程度は比較するのがおすすめです。

    訪問なしの簡易査定を選ぶこともできます。

    「まずは査定価格を知りたいんだよね」という場合にもおすすめです。
    (査定は1分程度で、北葛城郡河合町での査定にも対応しています。)

    スーモの公式サイトはこちら

なお、地域によって査定業社の数が少ない場合があります。

できれば5社程度の査定価格を比較したいので、下記の一括査定サービスも併用すると、より条件の良い査定結果が得られる可能性が高くなります。(それぞれ違う業者が登録されています。)

  1. イエウール 

    イエウールは、年間10万人以上が利用している日本最大級の一括査定サービスです。

    審査を通過した不動産会社のみを厳選し、問題のあった悪徳業者は徹底排除しているなど、初めての方でも安心して利用出来るのが特徴です。

    訪問なしの机上査定を選ぶこともできますので、誰にも知られることなく査定することもできます。

    査定価格を知りたいだけという場合でも利用可能です。(査定は1分程度です。)

    イエウールの公式サイトはこちら

北葛城郡河合町で利用できる不動産売却額の一括査定サービスの紹介は以上です。

一括査定を依頼すると数日以内に複数の会社から査定結果が届きます

その中から、売却先を探しても良いですし、他の業者を探しても問題ありません。

重要なことは、複数の査定を得ることで相場を知ることです

ご自身で地元の不動産会社に1社ずつ査定をすることもできますが、何度も電話がかかってくるケースも多く、あまりお勧めできません

まずは一括査定で相場を把握し、そのうえで地元の不動産会社にも問い合わせるのが手間も少なく、納得の金額を得るのにおすすめです。

スーモの一括査定公式サイトはこちら

イエウールの一括査定公式サイトはこちら


奈良県北葛城郡河合町の最近の売却相場動向

まずは奈良県北葛城郡河合町の最新の不動産売却相場の動向を確認してみましょう。

奈良県北葛城郡河合町のマンション売却相場動向 

2021年 2022年
(1-9月までのデータ)
動向
平均売却価格 1600万円 1600万円 ±0万円   
平均売却単価 22.9万円/㎡
(75.7万円/坪)
24.6万円/㎡
(81.3万円/坪)
1.7万円/㎡   
  (5.6万円/坪)
取引件数 1 1 ±0件   
平均延床面積 70 65 -5㎡   
平均築年数 26 26 ±0年   

2021年から2022年にかけて、奈良県北葛城郡河合町のマンションの平均売却価格 に変化はありません。また、1㎡あたりの平均売却単価 は7.4%上昇しています。 取引件数 に変化はありません

奈良県北葛城郡河合町の一戸建て売却相場動向 

2021年 2022年
(1-9月までのデータ)
動向
平均売却価格 1614万円 1555万円 -59万円   
平均売却単価 7.5万円/㎡
(24.8万円/坪)
6.6万円/㎡
(21.8万円/坪)
-0.9万円/㎡   
  (-3万円/坪)
取引件数 14 6 -8件   
平均延床面積 221 237 16㎡   
平均築年数 30.1 40.3 10.2年   

2021年から2022年にかけて、奈良県北葛城郡河合町の一戸建て住宅の平均売却価格 は-3.7%の下落をしています。また、1㎡あたりの平均売却単価 は-12%の下落をしています。 取引件数 は-57.1%の減少をしています。(1-9月までのデータ)

奈良県北葛城郡河合町の土地売却相場動向 

2021年 2022年
(1-9月までのデータ)
動向
平均売却価格 1303万円 922万円 -381万円   
平均売却単価 5.6万円/㎡
(18.5万円/坪)
3万円/㎡
(9.9万円/坪)
-2.6万円/㎡   
  (-8.6万円/坪)
取引件数 13 5 -8件   
平均面積 275 275 -0㎡   

2021年から2022年にかけて、奈良県北葛城郡河合町の土地の平均売却価格 は-29.2%の下落をしています。また、土地1㎡あたりの平均売却単価 は-46.4%の下落をしています。 取引件数 は-61.5%の減少をしています。(1-9月までのデータ)

奈良県北葛城郡河合町の不動産売却相場

2022年の売却事例から奈良県北葛城郡河合町の不動産売却価格の平均値(≒相場)を算出しています。 (取引件数が少ない場合、平均値と相場に違いが出ることがあります。)

奈良県北葛城郡河合町のマンション売却相場 

  • 売却単価
    24.6~24.6万円/㎡
  • 平均売却単価
    24.6万円/㎡

マンション売却相場(築年数x床面積) 

築年数 ~59 60~69 70~79 80
築10年以内 - - - -
築11年~20年 - - - -
築21年~30年 -
1,600万円
(24.6万円/㎡)
(81.3万円/坪)
[1件]
- -
築31年以上 - - - -

奈良県北葛城郡河合町のマンションの1㎡あたりの売却価格は24.6万円/㎡~24.6万円/㎡です。また、平均売却単価は24.6万円/㎡でした。

奈良県北葛城郡河合町の一戸建て売却相場 

  • 売却単価
    7.5~20.6万円/㎡
  • 平均売却単価
    6.6万円/㎡

一戸建て売却相場(築年数x床面積) 

築年数 ~99 100~124 125~149 150
築10年以内 - - - -
築11年~20年 - - - -
築21年~30年 - - - -
築31年以上
1,210万円
(20.6万円/㎡)
(68.1万円/坪)
[3件]
-
2,500万円
(19.2万円/㎡)
(63.5万円/坪)
[1件]
1,600万円
(7.5万円/㎡)
(24.8万円/坪)
[2件]

奈良県北葛城郡河合町の一戸建ての1㎡あたりの売却価格は7.5万円/㎡~20.6万円/㎡です。 また、平均売却単価は6.6万円/㎡でした。

奈良県北葛城郡河合町の土地売却相場 

  • 売却単価
    1.7~6.7万円/㎡
    [5.6~22.1万円/坪]
  • 平均売却単価
    3万円/㎡
    [9.9万円/坪]

土地売却相場(道路方位x面積) 

道路付け ~99 100~199 200~299 300
南道路 -
315万円
(1.7万円/㎡)
(5.6万円/坪)
[2件]
-
2,400万円
(6.7万円/㎡)
(22.1万円/坪)
[1件]
東道路 - - - -
西道路 - - - -
北道路 - -
480万円
(2.4万円/㎡)
(7.9万円/坪)
[1件]
1,100万円
(2.4万円/㎡)
(7.9万円/坪)
[1件]

奈良県北葛城郡河合町の土地の1㎡あたりの売却価格は1.7万円/㎡~6.7万円/㎡ (5.6万円/坪~22.1万円/坪)です。 また、平均売却単価は9.9万円/㎡でした。

奈良県北葛城郡河合町の不動産売却事例

奈良県北葛城郡河合町の不動産売却事例(2022年)です。不動産売却価格査定の参考にご利用ください。 (最大100件まで掲載しています。)

奈良県北葛城郡河合町のマンション売却事例 

地区名 売却価格 面積 間取り 築年数 最寄駅 駅距離
北葛城郡河合町星和台 001,600万円 0065 26 大輪田 徒歩 1
北葛城郡河合町星和台 001,600万円 0070 26 大輪田 徒歩 1

奈良県北葛城郡河合町の一戸建て売却事例 

地区名 売却価格 土地 延床 築年数 最寄駅 駅距離
北葛城郡河合町池部 0000420万円 0090 0075 38 池部 徒歩 5
北葛城郡河合町高塚台 0000910万円 0180 0090 39 佐味田川 徒歩 9
北葛城郡河合町広瀬台 002,500万円 0220 0130 39 大輪田 徒歩10
北葛城郡河合町中山台 002,300万円 0310 0050 48 大輪田 徒歩11
北葛城郡河合町大字穴闇 0000700万円 0350 0190 46 池部 徒歩18
北葛城郡河合町広瀬台 002,500万円 0270 0220 32 大輪田 徒歩 9
北葛城郡河合町泉台 002,900万円 0360 0390 36 佐味田川 徒歩15
北葛城郡河合町泉台 001,900万円 0200 0095 3 佐味田川 徒歩10
北葛城郡河合町大字西穴闇 001,800万円 0160 0095 3 佐味田川 徒歩12
北葛城郡河合町広瀬台 001,900万円 0300 0125 43 大輪田 徒歩 8
北葛城郡河合町久美ケ丘 001,000万円 0175 0125 35 佐味田川 徒歩20
北葛城郡河合町高塚台 001,000万円 0180 0110 43 佐味田川 徒歩15
北葛城郡河合町池部 002,600万円 0185 0100 2 池部 徒歩 7
北葛城郡河合町星和台 002,900万円 0260 0155 26 大輪田 徒歩 8
北葛城郡河合町中山台 002,000万円 0350 0190 33 大輪田 徒歩 9
北葛城郡河合町大字大輪田 0000700万円 0250 0115 39 大輪田 徒歩 5
北葛城郡河合町高塚台 001,600万円 0200 0100 45 佐味田川 徒歩12
北葛城郡河合町池部 001,400万円 0120 0105 15 池部 徒歩 4
北葛城郡河合町泉台 0000220万円 0155 0090 55 佐味田川 徒歩 8
北葛城郡河合町星和台 002,000万円 0310 000- - 大輪田 徒歩 9
北葛城郡河合町高塚台 0000670万円 0195 0100 43 佐味田川 徒歩12

奈良県北葛城郡河合町の土地売却事例 

地区名 売却価格 売却単価 面積 道方位 最寄駅 駅距離
北葛城郡河合町泉台 0000600万円 003.2万円/㎡ 0185 南東 佐味田川 徒歩 6
北葛城郡河合町大字川合 001,100万円 002.4万円/㎡ 0450 北東 池部 徒歩18
北葛城郡河合町大字川合 0000480万円 002.4万円/㎡ 0200 北東 池部 徒歩18
北葛城郡河合町中山台 002,400万円 006.7万円/㎡ 0360 大輪田 徒歩15
北葛城郡河合町池部 0000030万円 000.2万円/㎡ 0180 南東 池部 徒歩 4
北葛城郡河合町池部 001,100万円 006.9万円/㎡ 0160 池部 徒歩 8
北葛城郡河合町中山台 001,900万円 007.3万円/㎡ 0260 南西 佐味田川 徒歩11
北葛城郡河合町広瀬台 001,400万円 008.0万円/㎡ 0175 北西 大輪田 徒歩13
北葛城郡河合町泉台 0000870万円 002.4万円/㎡ 0360 南東 佐味田川 徒歩 8
北葛城郡河合町星和台 001,700万円 007.7万円/㎡ 0220 西 大輪田 徒歩15
北葛城郡河合町星和台 001,600万円 006.2万円/㎡ 0260 大輪田 徒歩 5
北葛城郡河合町中山台 002,500万円 008.3万円/㎡ 0300 北東 大輪田 徒歩 9
北葛城郡河合町池部 001,700万円 006.8万円/㎡ 0250 池部 徒歩 6
北葛城郡河合町泉台 0000560万円 002.7万円/㎡ 0210 南東 佐味田川 徒歩10
北葛城郡河合町大字佐味田 0000500万円 000.6万円/㎡ 0890 箸尾 徒歩23
北葛城郡河合町高塚台 001,400万円 008.2万円/㎡ 0170 南西 佐味田川 徒歩 6
北葛城郡河合町大字佐味田 0000010万円 000.1万円/㎡ 0085 池部 徒歩30~60
北葛城郡河合町広瀬台 001,700万円 007.1万円/㎡ 0240 北西 大輪田 徒歩10

奈良県北葛城郡河合町の不動産売却の状況は以上です。土地や自宅マンション、家の売却のご参考にお使いください。

なお、実際の売却査定価格を具体的に知りたい場合は、一括査定サービスがおすすめです。

奈良県北葛城郡河合町で人気の高い一括査定サービスはこちらです。(1分程度)

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北葛城郡河合町で不動産の買取・売却を扱う不動産会社一覧

>>奈良県全域はこちら

北葛城郡河合町で不動産の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧です。

自宅(一戸建て住宅、マンション、etc.)や空き家、アパート、土地(宅地、空き地、畑、農地、etc.)などの売却や査定の相談が可能です。買取専門の業者などもありますので、参考にしてみてください。

北葛城郡河合町で不動産の売却・買取ができる業者の一覧マップ 

(所在地にはズレがあることがあります。詳細は各公式ホームページでご確認ください。)

不動産の売却・買取ができる業者の所在地を表示しています。赤マークからも各会社の詳細情報をご覧になれます。

(※「口コミ評価」が表示されている事業者の「口コミ評価」は、Googleクチコミ情報からデータを引用しています。当サイトでは口コミ評価に関する編集等は一切しておりません。情報は定期的に更新しています。
なお、クチコミによる評価はユーザー個人の主観が反映されることも多くあり、公平な評価となっていない場合があります。そのため、クチコミ評価はあくまでも参考程度に利用することをお勧めいたします。)

たつみ住宅 

★★★★ 口コミ評価:4.0 [>>5件]

たつみ住宅は、明るい日差しが差し込む家、毎日の家事が楽しくなる家づくりをコンセプトにしている不動産会社です。新築、中古、マンションの売買物件や賃貸物件、土地の不動産情報を多数取り扱っており、お客様の理想の家づくりのお手伝いをしています。また、所有物件の売却見積りをはじめとした相談にも応じています。

住所 奈良県北葛城郡河合町大字薬井386 地図
アクセス JR関西本線「王寺駅」よりバス10分で星和台1丁目から徒歩1分
ホームページ たつみ住宅のサイトはこちら

センチュリー21 株式会社ベース 奈良西大和店 

★★★★★ 口コミ評価:4.7 [>>3件]

センチュリー21 株式会社ベース 奈良西大和店は、賃貸物件や売買物件を多数取り扱い、こだわりの物件やプランを提案している不動産会社です。価格査定を行う物件も募集していて、簡単な情報入力で依頼が可能です。また、非公開情報物件や期間限定の引越し大キャンペーンを実施するなど、新生活の応援も行っています。

住所 奈良県北葛城郡河合町中山台2丁目12-9 地図
アクセス JR関西本線「王寺駅」よりバス7分で星和台二丁目より徒歩1分
ホームページ センチュリー21 株式会社ベース 奈良西大和店のサイトはこちら

株式会社大富住建 

★★★★ 口コミ評価:4.0 [>>1件]

住所 奈良県北葛城郡河合町池部1丁目2-5-1 地図
アクセス 池部駅/近鉄田原本線より徒歩1分
ホームページ 株式会社大富住建のサイトはこちら

株式会社山善 

★★★★★ 口コミ評価:3.0 [>>1件]

住所 奈良県北葛城郡河合町西山台568-7 地図
アクセス 佐味田川駅/近鉄田原本線より徒歩5分
ホームページ 株式会社山善のサイトはこちら

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北葛城郡河合町で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

なるべく高い見積もりがほしい場合は、下記の一括査定サービスが便利です。

スーモの一括査定公式サイトはこちら(北葛城郡河合町対応)

なお、希望の業者が見つからなかった場合は、次に掲載する、北葛城郡河合町の近隣地域の不動産業者一覧をご覧ください。

北葛城郡河合町の近隣地域で不動産の買取・売却を扱う業者一覧

北葛城郡河合町の近隣地域で家や土地の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧を掲載しています。


東大阪市 (30) / 奈良市 (36) / 八尾市 (5) / 橿原市 (21) / 生駒市 (2) / 大和郡山市 (6) / 香芝市 (16) / 柏原市 (7) / 天理市 (3) / 藤井寺市 (1) / 大和高田市 (7) / 桜井市 (1) / 葛城市 (1) / 太子町 (1) / 広陵町 (10) / 斑鳩町 (4) / 王寺町 (3)

奈良県全域を見たい場合はこちら


北葛城郡河合町の近隣地域で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

複数の不動産屋で査定をとることで、あなたの家(一戸建て住宅・マンション・アパートなど)や土地の適正な評価額を知ることができますので、ぜひご活用ください。

一社ずつ査定をするのが手間な場合や、良い業者が見つけられない場合は、一括査定サービスがおすすめです。

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北葛城郡河合町の不動産取引価格の動向

北葛城郡河合町の「土地」と「マンション」の実取引価格動向(1㎡当たりの金額)をそれぞれグラフに示します。北葛城郡河合町の不動産価格の相場を把握するためにご利用ください。

北葛城郡河合町の土地取引価格の推移(1坪あたり)

[データ元:国土交通省 土地・建設産業局

北葛城郡河合町のマンション取引価格の推移(1㎡あたり)

[データ元:国土交通省 土地・建設産業局

北葛城郡河合町の不動産価格(公示地価)の推移

北葛城郡河合町の土地1坪あたりの価格(公示地価の平均値)の推移をグラフに示します。北葛城郡河合町の不動産価格の相場状況や動向を把握するためにご利用ください。[データ元:国土交通省地価公示・都道府県地価調査


【北葛城郡河合町の不動産価格動向について】
北葛城郡河合町の不動産価格は、前年に比較して-2.8%の下落となっています。また、5年前に比較すると-9.1%の下落となっています。10年前に比較すると-14.6%の下落です。

人口も減少を続けており(総務省 国勢調査及び国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口より)、高齢化もかなりのスピードで進んでいます。そのため、不動産を購入する年代の人口減少により、今後も地価が上昇しそうな状況にはないようです。(一般的に人口と経済規模や経済活動の活発さは比例する関係にあり、人口の増減と不動産価格の増減も比例しやすくなります。)

土地や家の売却を検討している場合は、できるだけ早めの売却が損失を広げないために重要となりそうです。

公示地価と実際の不動産価格には違いがありますので、まずは所有する不動産がいくらで売れるのか、正確な査定価格を知ることから始めてみるのがおすすめです。

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不動産売却で損しない不動産会社の選び方

評価額を見た結果、実際に売却を検討したいという場合、どうやって不動産屋を選べばよいでしょうか。

ここでは不動産業者の選び方について、3つの簡単なチェックポイントを紹介します。

引越し・転勤・買い替え・相続・任意売却などで、自宅を売却するときの参考としてみてください。

ちなみに、不動産の売却で不動産屋に支払う手数料は、法律で「取引価格の3%+6万円+消費税」と決まっていおり、どこの業者を使っても変わりません。

そのため業者選びで重要なのは、不動産をいかに高く売ってくれるか、信頼して取引できるかの二点になります。

1.不動産の査定額から業者を選別しランキング

まず、複数の業者から査定額をもらった場合、「高すぎる査定額」や「低すぎる査定額」を出してきた会社は選択肢から外します

不動産屋は手数料商売ですから、まずは自分の会社を選んでもらう必要があります。そこで相場よりも高額な査定額を提示して顧客を囲い込もうとする業者がいます。

このような業者は、とりあえず自分の会社を選んでもらえばいいという意図が見えるため信頼することができません。

それに、どんなに高い査定額を出してきても、実際の相場がその査定額よりも低ければ、その業者を選ぶ意味はありません。

また、安すぎる査定額を提示してきた不動産屋は、正しい査定をするだけの情報や能力を持っていないと考えられるため、安心して任せることができません。

これらを考慮して、自分なりに業者をランキングしておきます。

2.ホームページの情報から選別

次に査定額を出してきた会社のホームページを確認してみます。
ここでチェックするポイントは、

 ・ホームページのクオリティは高いか?
 ・専任媒介物件が多いか?

の2点です。

売却実績や仲介実績の多い不動産屋は当然ながら儲かっていますし、情報も多く持っています。結果としてホームページの見た目も良く、取り扱う物件数も多い、クオリティの高い自社サイトになる傾向にあります。

また、専任媒介物件(その会社だけが売買の仲介権利をもつ物件)が多い場合は、その業者を指名して物件を預けている顧客が多くいるということになりますので、比較的信頼できる業者であると考えられます。

評判や口コミなども調べておくとなおよいかと思います。

3.電話対応や個別対応の仕方で選別

最後が電話対応や個別対応の仕方で選別する方法です。

この時点では、査定額やホームページの情報から業者の数が絞られているはずですので、あとは自分が気に入る対応をしてくれるかどうかで決めればよいと思います。

実際に質問や疑問などを相談してみて、気持ちの良い対応をしてくれた不動産屋に依頼すれば、最後まで安心して売買取引を進めることができるかと思います。
 
以上、売却を依頼する不動産会社の選び方でした。

3つのポイントを押さえて、一括査定サービスや不動産業者の一覧から依頼先を選んでみてください。

スーモの一括査定公式サイトはこちら

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