生駒市で家や土地を売却・買取できる不動産屋まとめ（一戸建て住宅＆マンション査定も） このページはWEB広告を利用しています

生駒市で不動産を売却したい人のために、土地や家・マンション等の買取り・無料査定・売却仲介を行っている不動産業者の一覧を掲載しています。

また、不動産を高く売却するための方法として、一括査定サービスや不動産業者の選び方なども紹介しています。

生駒市で利用できる不動産の一括査定サービス　

不動産売却では、業者によって価格に100万円以上の差が出ることが普通です。

そのため、査定を１社だけに任せると100万円以上の損をする可能性が高くなります。

しかし、複数社に査定を１社ずつ依頼するのは手間と時間がかかります。

そこで便利なのが、複数の不動産会社に物件の査定をまとめて依頼できる一括査定サービスです。

不動産売買net一括査定イメージ図

無料で使えて、しかも悪質な業者を排除している安全なサービスのみを厳選しました。

もちろん査定に納得できない場合は売却する必要もありません。

不動産の一括査定サービス　

  1. スーモ　

    SUUMO（スーモ）一括査定サービス

    テレビCMでお馴染みのSUUMO（スーモ）が運営する日本最大級の一括査定サービスです。

    売却実績の豊富な不動産会社と提携しており、安心安全なサービスが特徴です。

    スーモでは地元業者から大手企業まで、複数の会社に一括で査定を依頼することができます。業者によっては価格に数百万円の違いが出ることもあるので、最低３社程度は比較するのがおすすめです。

    訪問なしの簡易査定を選ぶこともできます。

    「まずは査定価格を知りたい」という場合にもおすすめです。
    （査定は1分程度で、生駒市での査定にも対応しています。）

    スーモの公式サイトはこちら

なお、地域によって査定業社の数が少ない場合があります。

できれば５社程度の査定価格を比較したいので、下記の一括査定サービスも併用すると、より条件の良い査定結果が得られる可能性が高くなります。（それぞれ違う業者が登録されています。）

  1. リガイド　

    リガイド 一括査定サービス

    RE-Guide（リガイド）は、地元の不動産屋から有名な大手不動産会社まで、独自審査を通過した６００社以上の業者と提携する日本最大級の一括査定サービスで、買取りや売却の前にあなたの家の相場を知ることができます。

    もちろん、生駒市の査定にも対応しています。

    また、問題のあった業者は定期的に排除しているので、安心して利用することができます。

    訪問なしの机上査定を選ぶこともできるので、誰にも知られることなく査定することも可能です。

    売却相談だけの利用もOK！

    査定は住所などを入力するだけなので、１分程度で行うことができます。

    リガイドの公式サイトはこちら

生駒市で利用できる不動産売却額の一括査定サービスの紹介は以上です。

一括査定を依頼すると数日以内に複数の会社から査定結果が届きます。

その中から、売却先を探しても良いですし、他の業者を探しても問題ありません。

重要なことは、複数の査定を得ることで相場を知ることです。

ご自身で地元の不動産会社に１社ずつ査定をすることもできますが、何度も電話がかかってくるケースも多く、あまりお勧めできません。

まずは一括査定で相場を把握し、そのうえで地元の不動産会社にも問い合わせるのが手間も少なく、納得の金額を得るのにおすすめです。

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奈良県生駒市の最近の売却相場動向

まずは奈良県生駒市の最新の不動産売却相場の動向を確認してみましょう。
（※データは、国土交通省の不動産取引価格情報を参照しています。データ更新月: 2024年03月）

奈良県生駒市のマンション売却相場動向　

2022年 2023年
 動向
平均売却価格 1470万円 2108万円 638万円　　　
平均売却単価 20.3万円/㎡
(67.1万円/坪)		 29.1万円/㎡
(96.2万円/坪)		 8.8万円/㎡　　　
　　(29.1万円/坪)
取引件数 43件 49件 6件　　　
平均延床面積 72.2㎡ 72㎡ -0.2㎡　　　
平均築年数 29.3年 24.9年 -4.4年　　　

2022年から2023年にかけて、奈良県生駒市のマンションの平均売却価格 は43.4%上昇しています。また、1㎡あたりの平均売却単価 は43.3%上昇しています。 取引件数 は14.7%の増加をしています。(2023年の取引件数は第3四半期までの集計データを基にしています。）

奈良県生駒市の一戸建て売却相場動向　

2022年 2023年
 動向
平均売却価格 2489万円 2011万円 -478万円　　　
平均売却単価 12.2万円/㎡
(40.3万円/坪)		 11.4万円/㎡
(37.7万円/坪)		 -0.8万円/㎡　　　
　　(-2.6万円/坪)
取引件数 79件 89件 10件　　　
平均延床面積 241㎡ 185㎡ -56㎡　　　
平均築年数 30.3年 30.6年 0.3年　　　

2022年から2023年にかけて、奈良県生駒市の一戸建て住宅の平均売却価格 は-19.2%の下落をしています。また、1㎡あたりの平均売却単価 は-6.6%の下落をしています。 取引件数 は13.1%増加しています。(2023年の取引件数は第3四半期までの集計データを基にした予測値です。）

奈良県生駒市の土地売却相場動向　

2022年 2023年
 動向
平均売却価格 1967万円 3136万円 1169万円　　　
平均売却単価 6.4万円/㎡
(21.2万円/坪)		 8.6万円/㎡
(28.4万円/坪)		 2.2万円/㎡　　　
　　(7.3万円/坪)
取引件数 41件 35件 -6件　　　
平均面積 340㎡ 515㎡ 175㎡　　　

2022年から2023年にかけて、奈良県生駒市の土地の平均売却価格 は59.4%上昇しています。また、土地1㎡あたりの平均売却単価 は34.4%上昇しています。 取引件数 は-15.4%の減少をしています。(2023年の取引件数は第3四半期までの集計データを基にした予測値です。）

奈良県生駒市の不動産売却相場

2023年の売却事例から奈良県生駒市の不動産売却価格の平均値（≒相場）を算出しています。 （取引件数が少ない場合、平均値と相場に違いが出ることがあります。）

奈良県生駒市のマンション売却相場　

  • 売却単価
    9.7～58.3万円/㎡
  • 平均売却単価
    29.1万円/㎡

マンション売却相場（築年数ｘ床面積）　

築年数 ～59㎡ 60～69㎡ 70～79㎡ 80㎡～
築10年以内 -
3,500万円
(58.3万円/㎡)
(192.7万円/坪)
[1件]
3,500万円
(46.7万円/㎡)
(154.4万円/坪)
[1件]
3,800万円
(47.5万円/㎡)
(157万円/坪)
[1件]
築11年~20年
1,100万円
(31.4万円/㎡)
(103.8万円/坪)
[1件]
3,500万円
(53.8万円/㎡)
(177.9万円/坪)
[4件]
2,100万円
(28万円/㎡)
(92.6万円/坪)
[1件]
2,933万円
(34.9万円/㎡)
(115.4万円/坪)
[6件]
築21年~30年
580万円
(10.5万円/㎡)
(34.7万円/坪)
[1件]
1,428万円
(22万円/㎡)
(72.7万円/坪)
[5件]
1,767万円
(24.3万円/㎡)
(80.3万円/坪)
[3件]
2,933万円
(33.2万円/㎡)
(109.8万円/坪)
[3件]
築31年以上
740万円
(13.5万円/㎡)
(44.6万円/坪)
[1件]
630万円
(9.7万円/㎡)
(32.1万円/坪)
[1件]
868万円
(12.1万円/㎡)
(40万円/坪)
[6件]
2,000万円
(25万円/㎡)
(82.6万円/坪)
[2件]

奈良県生駒市のマンションの１㎡あたりの売却価格は9.7万円/㎡～58.3万円/㎡です。また、平均売却単価は29.1万円/㎡でした。

奈良県生駒市の一戸建て売却相場　

  • 売却単価
    7.6～38.9万円/㎡
  • 平均売却単価
    11.4万円/㎡

一戸建て売却相場（築年数ｘ床面積）　

築年数 ～99㎡ 100～124㎡ 125～149㎡ 150㎡～
築10年以内
2,700万円
(29.8万円/㎡)
(98.5万円/坪)
[3件]
4,245万円
(38.9万円/㎡)
(128.6万円/坪)
[11件]
2,200万円
(16.9万円/㎡)
(55.9万円/坪)
[1件]
-
築11年~20年
2,300万円
(27.1万円/㎡)
(89.6万円/坪)
[1件]
3,950万円
(35.1万円/㎡)
(116万円/坪)
[2件]
- -
築21年~30年
670万円
(7.6万円/㎡)
(25.1万円/坪)
[5件]
2,100万円
(21万円/㎡)
(69.4万円/坪)
[1件]
3,100万円
(22.8万円/㎡)
(75.4万円/坪)
[3件]
3,000万円
(20万円/㎡)
(66.1万円/坪)
[1件]
築31年以上
720万円
(9.1万円/㎡)
(30.1万円/坪)
[25件]
1,860万円
(16.9万円/㎡)
(55.9万円/坪)
[5件]
2,360万円
(18.1万円/㎡)
(59.8万円/坪)
[5件]
2,675万円
(15.9万円/㎡)
(52.6万円/坪)
[4件]

奈良県生駒市の一戸建ての１㎡あたりの売却価格は7.6万円/㎡～38.9万円/㎡です。 また、平均売却単価は11.4万円/㎡でした。

奈良県生駒市の土地売却相場　

  • 売却単価
    0.4～16.2万円/㎡
    [1.3～53.6万円/坪]
  • 平均売却単価
    8.6万円/㎡
    [28.4万円/坪]

土地売却相場（道路方位ｘ面積）　

道路付け ～99㎡ 100～199㎡ 200～299㎡ 300㎡～
南道路 -
1,720万円
(9.7万円/㎡)
(32.1万円/坪)
[2件]
3,100万円
(13.7万円/㎡)
(45.3万円/坪)
[2件]
1,418万円
(3.3万円/㎡)
(10.9万円/坪)
[4件]
東道路 -
1,700万円
(10.3万円/㎡)
(34万円/坪)
[1件]
4,200万円
(16.2万円/㎡)
(53.6万円/坪)
[1件]
7,900万円
(7.1万円/㎡)
(23.5万円/坪)
[2件]
西道路 -
1,533万円
(9.4万円/㎡)
(31.1万円/坪)
[3件]
3,200万円
(12.3万円/㎡)
(40.7万円/坪)
[1件]
730万円
(0.4万円/㎡)
(1.3万円/坪)
[1件]
北道路 -
1,600万円
(10.7万円/㎡)
(35.4万円/坪)
[1件]
2,150万円
(8.5万円/㎡)
(28.1万円/坪)
[2件]
5,825万円
(11.9万円/㎡)
(39.3万円/坪)
[4件]

奈良県生駒市の土地の１㎡あたりの売却価格は0.4万円/㎡～16.2万円/㎡ （1.3万円/坪～53.6万円/坪）です。 また、平均売却単価は28.4万円/㎡でした。

奈良県生駒市の不動産売却事例

奈良県生駒市の不動産売却事例（2023年）です。不動産売却価格査定の参考にご利用ください。 （最大100件まで掲載しています。）

奈良県生駒市のマンション売却事例　

地区名 売却価格 面積 間取り 築年数 最寄駅 駅距離
生駒市壱分町 0000680万円 0070㎡ 築34年 一分 徒歩 6分
生駒市壱分町 0000780万円 0065㎡ 築28年 南生駒 徒歩11分
生駒市軽井沢町 0000630万円 0065㎡ 築40年 生駒 徒歩11分
生駒市北新町 004,900万円 0065㎡ 築11年 生駒 徒歩 2分
生駒市北新町 001,200万円 0065㎡ 築27年 生駒 徒歩 1分
生駒市北新町 005,900万円 0090㎡ 築27年 生駒 徒歩 1分
生駒市白庭台 003,300万円 0080㎡ 築16年 白庭台 徒歩 2分
生駒市白庭台 002,000万円 0095㎡ 築16年 白庭台 徒歩 4分
生駒市白庭台 002,600万円 0080㎡ 築16年 白庭台 徒歩 3分
生駒市白庭台 003,500万円 0075㎡ 築10年 白庭台 徒歩 3分
生駒市白庭台 003,500万円 0095㎡ 築16年 白庭台 徒歩 6分
生駒市白庭台 003,800万円 0080㎡ 築 9年 白庭台 徒歩 3分
生駒市白庭台 003,600万円 0080㎡ 築13年 白庭台 徒歩 2分
生駒市俵口町 001,400万円 0085㎡ 築29年 生駒 徒歩28分
生駒市俵口町 0000550万円 0075㎡ 築35年 生駒 徒歩25分
生駒市俵口町 001,400万円 0065㎡ 築27年 生駒 徒歩23分
生駒市俵口町 001,500万円 0085㎡ 築29年 生駒 徒歩28分
生駒市俵口町 0000960万円 0065㎡ 築30年 生駒 徒歩16分
生駒市俵口町 001,100万円 0075㎡ 築29年 生駒 徒歩25分
生駒市俵口町 001,400万円 0075㎡ 築38年 生駒 徒歩 3分
生駒市辻町 0000740万円 0055㎡ 築47年 東生駒 徒歩11分
生駒市辻町 002,300万円 0070㎡ 築21年 東生駒 徒歩 5分
生駒市西松ケ丘 002,800万円 0065㎡ 築26年 生駒 徒歩10分
生駒市萩の台 0000800万円 0070㎡ 築37年 萩の台 徒歩 3分
生駒市東生駒 001,900万円 0075㎡ 築27年 東生駒 徒歩 5分
生駒市東生駒月見町 0000280万円 0070㎡ 築52年 菜畑 徒歩 9分
生駒市東新町 001,500万円 0070㎡ 築37年 生駒 徒歩 3分
生駒市東菜畑 002,600万円 0080㎡ 築19年 東生駒 徒歩 9分
生駒市東菜畑 002,100万円 0075㎡ 築19年 東生駒 徒歩 9分
生駒市本町 003,500万円 0060㎡ 築 5年 生駒 徒歩 4分
生駒市南田原町 0000580万円 0055㎡ 築29年 東生駒 徒歩30～60分
生駒市山崎新町 003,100万円 0065㎡ 築14年 生駒 徒歩 3分
生駒市山崎新町 003,000万円 0065㎡ 築14年 生駒 徒歩 3分
生駒市山崎新町 003,000万円 0065㎡ 築14年 生駒 徒歩 3分
生駒市山崎新町 001,100万円 0035㎡ 築14年 生駒 徒歩 3分
生駒市山崎町 002,000万円 0080㎡ 築33年 東生駒 徒歩 8分
生駒市山崎町 002,000万円 0080㎡ 築33年 東生駒 徒歩 8分
生駒市俵口町 0000990万円 0070㎡ 築29年 生駒 徒歩28分
生駒市俵口町 001,100万円 0075㎡ 築29年 生駒 徒歩28分
生駒市俵口町 0000430万円 0075㎡ 築35年 生駒 徒歩21分
生駒市俵口町 0000830万円 0070㎡ 築29年 生駒 徒歩28分
生駒市辻町 002,500万円 0075㎡ 築17年 東生駒 徒歩 5分
生駒市仲之町 0000680万円 0065㎡ 築32年 生駒 徒歩10分
生駒市東生駒 001,300万円 0060㎡ 築30年 東生駒 徒歩15分
生駒市東生駒 002,500万円 0075㎡ 築24年 東生駒 徒歩10分
生駒市東生駒月見町 0000600万円 0095㎡ 築51年 菜畑 徒歩10分
生駒市東新町 0000870万円 0060㎡ 築28年 生駒 徒歩 4分
生駒市東松ケ丘 003,700万円 0090㎡ 築25年 生駒 徒歩 9分
生駒市山崎新町 002,200万円 0085㎡ 築27年 生駒 徒歩 6分
生駒市壱分町 001,400万円 0070㎡ 築28年 南生駒 徒歩11分
生駒市俵口町 001,300万円 0075㎡ 築29年 生駒 徒歩28分
生駒市俵口町 0000850万円 0070㎡ 築29年 生駒 徒歩28分
生駒市辻町 001,500万円 0075㎡ 築22年 東生駒 徒歩 4分
生駒市辻町 0000480万円 0060㎡ 築47年 東生駒 徒歩10分
生駒市東生駒 001,300万円 0065㎡ 築30年 東生駒 徒歩16分
生駒市東松ケ丘 002,200万円 0075㎡ 築25年 生駒 徒歩 9分
生駒市壱分町 001,300万円 0075㎡ 築28年 南生駒 徒歩10分
生駒市俵口町 001,500万円 0070㎡ 築35年 生駒 徒歩16分
生駒市辻町 0000750万円 0080㎡ 築47年 東生駒 徒歩10分
生駒市中菜畑 001,100万円 0065㎡ 築28年 菜畑 徒歩 5分
生駒市西旭ケ丘 001,200万円 0070㎡ 築38年 生駒 徒歩 9分
生駒市萩の台 0000860万円 0080㎡ 築32年 萩の台 徒歩 6分
生駒市東生駒 002,400万円 0085㎡ 築38年 東生駒 徒歩 3分
生駒市東新町 001,000万円 0045㎡ 築37年 生駒 徒歩 3分
生駒市東松ケ丘 002,400万円 0070㎡ 築25年 生駒 徒歩11分
生駒市山崎新町 002,800万円 0065㎡ 築14年 生駒 徒歩 3分
生駒市壱分町 0000820万円 0065㎡ 築28年 南生駒 徒歩11分
生駒市小明町 001,600万円 0070㎡ 築27年 東生駒 徒歩19分
生駒市小明町 001,600万円 0065㎡ 築27年 東生駒 徒歩19分
生駒市白庭台 002,900万円 0070㎡ 築16年 白庭台 徒歩 4分
生駒市俵口町 001,100万円 0060㎡ 築29年 生駒 徒歩25分
生駒市俵口町 0000680万円 0070㎡ 築-年 生駒 徒歩18分
生駒市俵口町 001,400万円 0065㎡ 築27年 生駒 徒歩23分
生駒市俵口町 0000110万円 0075㎡ 築29年 生駒 徒歩25分
生駒市萩の台 0000780万円 0080㎡ 築32年 萩の台 徒歩 9分
生駒市東旭ケ丘 003,600万円 0075㎡ 築 7年 生駒 徒歩 5分
生駒市東生駒月見町 0000400万円 0090㎡ 築52年 菜畑 徒歩 9分
生駒市東新町 001,100万円 0055㎡ 築28年 生駒 徒歩 4分
生駒市東菜畑 001,500万円 0060㎡ 築37年 菜畑 徒歩 7分
生駒市山崎町 003,600万円 0115㎡ 築33年 生駒 徒歩 8分

奈良県生駒市の一戸建て売却事例　

地区名 売却価格 土地 延床 築年数 最寄駅 駅距離
生駒市あすか野北 0000680万円 0095㎡ 0090㎡ 築45年 白庭台 徒歩15分
生駒市あすか野南 001,700万円 0220㎡ 0125㎡ 築44年 白庭台 徒歩19分
生駒市あすか野南 002,400万円 0220㎡ 0130㎡ 築27年 白庭台 徒歩16分
生駒市あすか野南 003,000万円 0250㎡ 0150㎡ 築30年 白庭台 徒歩20分
生駒市あすか野南 001,100万円 0230㎡ 0095㎡ 築46年 白庭台 徒歩19分
生駒市有里町 003,100万円 0130㎡ 0100㎡ 築 1年 南生駒 徒歩11分
生駒市生駒台南 004,400万円 0180㎡ 0105㎡ 築 2年 生駒 徒歩19分
生駒市壱分町 001,200万円 0145㎡ 0095㎡ 築37年 一分 徒歩 8分
生駒市壱分町 0000170万円 0155㎡ 0085㎡ 築29年 一分 徒歩 9分
生駒市壱分町 002,300万円 0110㎡ 0085㎡ 築14年 一分 徒歩 5分
生駒市壱分町 0000500万円 0145㎡ 0095㎡ 築37年 一分 徒歩 8分
生駒市壱分町 0000500万円 0160㎡ 0090㎡ 築36年 一分 徒歩10分
生駒市壱分町 0000240万円 0110㎡ 0070㎡ 築50年 一分 徒歩10分
生駒市小瀬町 0000410万円 0130㎡ 0095㎡ 築33年 南生駒 徒歩 8分
生駒市小瀬町 0000540万円 0085㎡ 0080㎡ 築31年 南生駒 徒歩 9分
生駒市小瀬町 004,000万円 0200㎡ 0105㎡ 築 1年 南生駒 徒歩 6分
生駒市北新町 0000650万円 0120㎡ 0080㎡ 築51年 生駒 徒歩11分
生駒市北新町 0000630万円 0135㎡ 0065㎡ 築50年 生駒 徒歩11分
生駒市北大和 004,500万円 0230㎡ 0140㎡ 築23年 学研奈良登美ケ丘 徒歩 8分
生駒市小明町 004,500万円 0170㎡ 000-㎡ 築-年 東生駒 徒歩17分
生駒市光陽台 002,300万円 0370㎡ 0170㎡ 築44年 生駒 徒歩23分
生駒市小平尾町 004,000万円 0165㎡ 0115㎡ 築 1年 南生駒 徒歩11分
生駒市小平尾町 002,900万円 0165㎡ 0105㎡ 築 6年 南生駒 徒歩 8分
生駒市桜ケ丘 003,300万円 0115㎡ 0085㎡ 築 1年 生駒 徒歩16分
生駒市さつき台 001,700万円 0230㎡ 0125㎡ 築41年 東生駒 徒歩30～60分
生駒市さつき台 002,000万円 0210㎡ 0110㎡ 築42年 東生駒 徒歩26分
生駒市さつき台 002,200万円 0240㎡ 0130㎡ 築-年 東生駒 徒歩28分
生駒市鹿ノ台北 002,400万円 0230㎡ 0135㎡ 築26年 学研奈良登美ケ丘 徒歩23分
生駒市鹿ノ台西 003,500万円 0220㎡ 0095㎡ 築 2年 学研奈良登美ケ丘 徒歩25分
生駒市鹿ノ台南 001,300万円 0230㎡ 0110㎡ 築46年 学研奈良登美ケ丘 徒歩16分
生駒市白庭台 004,200万円 0170㎡ 0120㎡ 築14年 白庭台 徒歩 6分
生駒市新旭ケ丘 0000050万円 0085㎡ 0040㎡ 築47年 菜畑 徒歩 5分
生駒市新生駒台 005,300万円 0200㎡ 0115㎡ 築 2年 生駒 徒歩26分
生駒市高山町 0000950万円 0870㎡ 0080㎡ 築45年 学研北生駒 徒歩90～120分
生駒市谷田町 0000600万円 0085㎡ 0075㎡ 築45年 生駒 徒歩 4分
生駒市谷田町 002,600万円 0390㎡ 0150㎡ 築55年 生駒 徒歩11分
生駒市俵口町 0000450万円 0045㎡ 0070㎡ 築41年 生駒 徒歩21分
生駒市俵口町 0000800万円 0045㎡ 0070㎡ 築41年 生駒 徒歩21分
生駒市俵口町 001,100万円 0145㎡ 0090㎡ 築22年 生駒 徒歩25分
生駒市俵口町 003,500万円 0380㎡ 0180㎡ 築37年 生駒 徒歩18分
生駒市辻町 003,500万円 0500㎡ 0075㎡ 築48年 生駒 徒歩13分
生駒市辻町 005,000万円 0165㎡ 0110㎡ 築 1年 東生駒 徒歩11分
生駒市辻町 004,500万円 0170㎡ 0110㎡ 築 1年 東生駒 徒歩11分
生駒市辻町 003,900万円 0140㎡ 0105㎡ 築 1年 東生駒 徒歩 9分
生駒市西旭ケ丘 0000380万円 0075㎡ 0050㎡ 築54年 生駒 徒歩 9分
生駒市西旭ケ丘 0000050万円 0075㎡ 0050㎡ 築54年 生駒 徒歩 9分
生駒市西松ケ丘 0000380万円 0100㎡ 0075㎡ 築49年 生駒 徒歩12分
生駒市西松ケ丘 001,000万円 0145㎡ 0075㎡ 築49年 生駒 徒歩13分
生駒市萩の台 001,500万円 0280㎡ 0110㎡ 築37年 萩の台 徒歩 4分
生駒市東旭ケ丘 005,100万円 0180㎡ 0115㎡ 築 1年 生駒 徒歩 8分
生駒市東生駒月見町 004,400万円 0240㎡ 0130㎡ 築46年 菜畑 徒歩 6分
生駒市東新町 002,300万円 0280㎡ 0175㎡ 築57年 生駒 徒歩 6分
生駒市東菜畑 002,600万円 0140㎡ 0135㎡ 築38年 菜畑 徒歩 8分
生駒市東菜畑 001,300万円 0130㎡ 0080㎡ 築36年 菜畑 徒歩10分
生駒市東菜畑 001,400万円 0110㎡ 0090㎡ 築30年 菜畑 徒歩 8分
生駒市東菜畑 003,700万円 0165㎡ 0105㎡ 築19年 東生駒 徒歩 9分
生駒市東松ケ丘 0000300万円 0165㎡ 0095㎡ 築63年 生駒 徒歩 8分
生駒市松美台 001,400万円 0290㎡ 0140㎡ 築42年 生駒 徒歩30～60分
生駒市松美台 002,300万円 0120㎡ 000-㎡ 築-年 生駒 徒歩29分
生駒市松美台 001,300万円 0100㎡ 0095㎡ 築32年 生駒 徒歩30～60分
生駒市真弓 004,500万円 0190㎡ 0110㎡ 築 1年 学研北生駒 徒歩13分
生駒市真弓南 001,900万円 0190㎡ 0100㎡ 築38年 学研北生駒 徒歩21分
生駒市真弓南 002,600万円 0210㎡ 0120㎡ 築38年 学研北生駒 徒歩15分
生駒市緑ケ丘 001,300万円 0210㎡ 0095㎡ 築-年 生駒 徒歩18分
生駒市南田原町 0000380万円 0105㎡ 0085㎡ 築29年 生駒 徒歩30～60分
生駒市南田原町 0000300万円 0080㎡ 0085㎡ 築29年 生駒 徒歩30～60分
生駒市南田原町 002,100万円 0165㎡ 0100㎡ 築24年 生駒 徒歩30～60分
生駒市南田原町 0000350万円 0100㎡ 0070㎡ 築42年 白庭台 徒歩30～60分
生駒市山崎新町 0000140万円 0055㎡ 0075㎡ 築44年 生駒 徒歩 4分
生駒市あすか野北 002,000万円 0200㎡ 0095㎡ 築46年 白庭台 徒歩11分
生駒市壱分町 003,000万円 0520㎡ 0165㎡ 築36年 一分 徒歩 8分
生駒市壱分町 0000600万円 0140㎡ 0095㎡ 築43年 一分 徒歩12分
生駒市小倉寺町 0000250万円 0800㎡ 0045㎡ 築48年 一分 徒歩29分
生駒市小瀬町 002,000万円 0100㎡ 0085㎡ 築45年 南生駒 徒歩 6分
生駒市上町 003,500万円 0180㎡ 0105㎡ 築 3年 白庭台 徒歩13分
生駒市北新町 004,400万円 0210㎡ 000-㎡ 築 4年 生駒 徒歩 9分
生駒市喜里が丘 002,200万円 0185㎡ 0105㎡ 築18年 生駒 徒歩30～60分
生駒市小明町 003,400万円 0130㎡ 0105㎡ 築 2年 生駒 徒歩30～60分
生駒市小明町 0000450万円 0075㎡ 0080㎡ 築36年 生駒 徒歩29分
生駒市小明町 002,700万円 0130㎡ 0100㎡ 築11年 東生駒 徒歩25分
生駒市小明町 001,800万円 0135㎡ 0095㎡ 築 6年 東生駒 徒歩29分
生駒市小平尾町 001,400万円 0130㎡ 0110㎡ 築29年 南生駒 徒歩14分
生駒市鹿ノ台北 002,200万円 0280㎡ 0125㎡ 築42年 学研奈良登美ケ丘 徒歩26分
生駒市鹿ノ台西 002,000万円 0290㎡ 0165㎡ 築42年 学研奈良登美ケ丘 徒歩28分
生駒市白庭台 002,400万円 0190㎡ 0110㎡ 築35年 白庭台 徒歩11分
生駒市白庭台 009,000万円 0230㎡ 0135㎡ 築-年 白庭台 徒歩11分
生駒市新旭ケ丘 001,800万円 0260㎡ 000-㎡ 築62年 菜畑 徒歩 6分
生駒市谷田町 003,500万円 0990㎡ 0185㎡ 築30年 生駒 徒歩 8分
生駒市谷田町 011,000万円 0240㎡ 0440㎡ 築30年 生駒 徒歩 6分
生駒市俵口町 0000480万円 0080㎡ 0085㎡ 築36年 生駒 徒歩16分
生駒市俵口町 0000600万円 0155㎡ 000-㎡ 築59年 生駒 徒歩15分
生駒市辻町 002,600万円 0165㎡ 0150㎡ 築22年 生駒 徒歩14分
生駒市西旭ケ丘 003,000万円 0820㎡ 0280㎡ 築29年 生駒 徒歩13分
生駒市東生駒 0000400万円 0080㎡ 0085㎡ 築48年 菜畑 徒歩 7分
生駒市東生駒 004,000万円 0175㎡ 0095㎡ 築 2年 東生駒 徒歩14分
生駒市真弓 001,700万円 0200㎡ 0080㎡ 築28年 学研北生駒 徒歩18分
生駒市真弓 004,400万円 0230㎡ 0140㎡ 築32年 学研北生駒 徒歩19分
生駒市真弓南 004,500万円 0420㎡ 0210㎡ 築35年 白庭台 徒歩30～60分
生駒市あすか野南 001,400万円 0220㎡ 000-㎡ 築45年 白庭台 徒歩19分
生駒市生駒台南 004,300万円 0600㎡ 0280㎡ 築37年 生駒 徒歩19分

奈良県生駒市の土地売却事例　

地区名 売却価格 売却単価 面積 道方位 最寄駅 駅距離
生駒市あすか野北 002,700万円 010.8万円/㎡ 0250㎡ 南東 白庭台 徒歩11分
生駒市小瀬町 003,200万円 012.3万円/㎡ 0260㎡ 西 南生駒 徒歩 2分
生駒市小瀬町 001,500万円 008.1万円/㎡ 0185㎡ 西 南生駒 徒歩11分
生駒市軽井沢町 002,100万円 005.3万円/㎡ 0400㎡ 北西 生駒 徒歩13分
生駒市北田原町 013,000万円 006.5万円/㎡ 2000㎡ 東 白庭台 徒歩19分
生駒市小平尾町 001,700万円 010.3万円/㎡ 0165㎡ 東 南生駒 徒歩10分
生駒市さつき台 001,700万円 007.7万円/㎡ 0220㎡ 北 東生駒 徒歩25分
生駒市新旭ケ丘 002,700万円 013.8万円/㎡ 0195㎡ 南 生駒 徒歩12分
生駒市新旭ケ丘 002,800万円 007.8万円/㎡ 0360㎡ 東 菜畑 徒歩 6分
生駒市新生駒台 002,600万円 009.3万円/㎡ 0280㎡ 北西 東生駒 徒歩29分
生駒市高山町 004,700万円 005.1万円/㎡ 0930㎡ 北西 学研北生駒 徒歩30～60分
生駒市高山町 0000910万円 000.6万円/㎡ 1500㎡ 南東 学研北生駒 徒歩30～60分
生駒市高山町 006,600万円 004.7万円/㎡ 1400㎡ 接面道路無 学研北生駒 徒歩14分
生駒市辻町 0000740万円 005.5万円/㎡ 0135㎡ 南 生駒 徒歩11分
生駒市辻町 002,700万円 016.4万円/㎡ 0165㎡ 西 東生駒 徒歩13分
生駒市萩の台 0000060万円 000.1万円/㎡ 0440㎡ 南 萩の台 徒歩 9分
生駒市東旭ケ丘 004,200万円 016.2万円/㎡ 0260㎡ 東 生駒 徒歩 6分
生駒市東生駒 007,800万円 021.1万円/㎡ 0370㎡ 北 東生駒 徒歩 5分
生駒市東生駒 003,500万円 016.7万円/㎡ 0210㎡ 南東 東生駒 徒歩 8分
生駒市東生駒月見町 001,600万円 010.7万円/㎡ 0150㎡ 北西 菜畑 徒歩 8分
生駒市東菜畑 001,700万円 003.9万円/㎡ 0440㎡ 南東 菜畑 徒歩 8分
生駒市東松ケ丘 003,000万円 008.6万円/㎡ 0350㎡ 南東 生駒 徒歩 5分
生駒市松美台 0000400万円 003.8万円/㎡ 0105㎡ 西 生駒 徒歩30～60分
生駒市南田原町 0000730万円 000.4万円/㎡ 2000㎡ 西 生駒 徒歩30～60分
生駒市山崎新町 0000200万円 002.4万円/㎡ 0085㎡ 接面道路無 生駒 徒歩 6分
生駒市山崎町 008,700万円 016.4万円/㎡ 0530㎡ 北 生駒 徒歩14分
生駒市壱分町 003,400万円 007.1万円/㎡ 0480㎡ 南 南生駒 徒歩 8分
生駒市小瀬町 003,000万円 008.1万円/㎡ 0370㎡ 接面道路無 南生駒 徒歩 3分
生駒市小瀬町 002,500万円 008.3万円/㎡ 0300㎡ 北東 南生駒 徒歩 3分
生駒市北大和 007,300万円 009.1万円/㎡ 0800㎡ 西 学研北生駒 徒歩14分
生駒市小明町 001,200万円 008.6万円/㎡ 0140㎡ 東 東生駒 徒歩23分
生駒市鹿ノ台北 002,200万円 008.1万円/㎡ 0270㎡ 南東 学研奈良登美ケ丘 徒歩20分
生駒市高山町 003,300万円 005.6万円/㎡ 0590㎡ 北 学研北生駒 徒歩20分
生駒市高山町 0000890万円 005.6万円/㎡ 0160㎡ 北 学研北生駒 徒歩20分
生駒市高山町 002,400万円 003.2万円/㎡ 0760㎡ 北 学研北生駒 徒歩21分
生駒市高山町 0000990万円 002.3万円/㎡ 0430㎡ 北 学研北生駒 徒歩21分
生駒市高山町 0000170万円 001.6万円/㎡ 0105㎡ 南西 学研北生駒 徒歩18分
生駒市高山町 0000510万円 001.5万円/㎡ 0340㎡ 東 学研北生駒 徒歩19分
生駒市高山町 0000480万円 001.6万円/㎡ 0300㎡ 北 学研北生駒 徒歩21分
生駒市高山町 001,700万円 002.0万円/㎡ 0850㎡ 接面道路無 学研北生駒 徒歩19分
生駒市高山町 0000580万円 001.9万円/㎡ 0310㎡ 接面道路無 学研北生駒 徒歩25分
生駒市辻町 002,300万円 013.1万円/㎡ 0175㎡ 東 東生駒 徒歩 8分
生駒市辻町 001,500万円 007.1万円/㎡ 0210㎡ 東 東生駒 徒歩 9分
生駒市西菜畑町 0000980万円 003.9万円/㎡ 0250㎡ 南東 菜畑 徒歩14分
生駒市西松ケ丘 007,000万円 020.0万円/㎡ 0350㎡ 南西 生駒 徒歩 8分
生駒市東生駒 004,500万円 008.8万円/㎡ 0510㎡ 北東 東生駒 徒歩19分
生駒市南田原町 0000650万円 001.3万円/㎡ 0520㎡ 東 生駒 徒歩30～60分
生駒市生駒台南 002,500万円 010.9万円/㎡ 0230㎡ 北 生駒 徒歩23分
生駒市北田原町 002,900万円 014.5万円/㎡ 0200㎡ 接面道路無 学研北生駒 徒歩30～60分
生駒市桜ケ丘 0000500万円 004.3万円/㎡ 0115㎡ 北 生駒 徒歩14分
生駒市高山町 001,600万円 002.0万円/㎡ 0810㎡ 西 学研北生駒 徒歩90～120分
生駒市中菜畑 0000280万円 001.9万円/㎡ 0145㎡ 西 菜畑 徒歩 8分
生駒市東菜畑 003,400万円 006.9万円/㎡ 0490㎡ 西 菜畑 徒歩 8分
生駒市東松ケ丘 003,700万円 018.5万円/㎡ 0200㎡ 北東 生駒 徒歩 6分
生駒市有里町 0000002万円 000.0万円/㎡ 0260㎡ 接面道路無 南生駒 徒歩11分
生駒市上町 0000064万円 000.4万円/㎡ 0180㎡ 接面道路無 学研北生駒 徒歩19分
生駒市高山町 003,200万円 003.2万円/㎡ 1000㎡ 南西 学研北生駒 徒歩60～90分
生駒市俵口町 002,100万円 005.1万円/㎡ 0410㎡ 東 生駒 徒歩18分
生駒市東菜畑 002,100万円 006.6万円/㎡ 0320㎡ 西 東生駒 徒歩15分
生駒市門前町 001,200万円 008.3万円/㎡ 0145㎡ 西 生駒 徒歩18分
生駒市あすか野北 002,300万円 011.5万円/㎡ 0200㎡ 南東 白庭台 徒歩14分
生駒市生駒台南 003,000万円 008.1万円/㎡ 0370㎡ 北 生駒 徒歩21分
生駒市小瀬町 001,800万円 007.5万円/㎡ 0240㎡ 南東 南生駒 徒歩 8分
生駒市俵口町 0000390万円 004.6万円/㎡ 0085㎡ 北 生駒 徒歩15分
生駒市辻町 0000830万円 005.9万円/㎡ 0140㎡ 南 東生駒 徒歩 9分
生駒市中菜畑 0000880万円 009.8万円/㎡ 0090㎡ 西 菜畑 徒歩 8分
生駒市仲之町 0000350万円 003.5万円/㎡ 0100㎡ 北 生駒 徒歩11分

奈良県生駒市の不動産売却の状況は以上です。土地や自宅マンション、家の売却のご参考にお使いください。

なお、実際の売却査定価格を具体的に知りたい場合は、一括査定サービスがおすすめです。

奈良県生駒市で人気の高い一括査定サービスはこちらです。（１分程度）

スーモの一括査定公式サイトはこちら

生駒市で不動産の買取・売却を扱う不動産会社一覧

＞＞奈良県全域はこちら

生駒市で不動産の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧です。

自宅（一戸建て住宅、マンション、etc.）や空き家、アパート、土地（宅地、空き地、畑、農地、etc.）などの売却や査定の相談が可能です。買取専門の業者などもありますので、参考にしてみてください。

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生駒市で不動産の売却・買取ができる業者の一覧マップ　

（所在地にはズレがあることがあります。詳細は各公式ホームページでご確認ください。）

不動産の売却・買取ができる業者の所在地を表示しています。赤マークからも各会社の詳細情報をご覧になれます。

株式会社まほろば住宅　

株式会社まほろば住宅は、奈良県生駒市上町の不動産会社です。賃貸アパート・マンション・戸建や、貸事務所・店舗・駐車場のほか、新築・中古戸建や中古マンション、土地の買取、投資用・リゾート物件を取り扱っています。競売物件の代行取得や提携ローン会社の紹介、建築・設計・リフォームにも対応しています。

住所 奈良県生駒市上町2256－1　地図
アクセス 近鉄けいはんな線「白庭台駅」より徒歩5分
ホームページ 株式会社まほろば住宅のサイトはこちら

有限会社コーフク住宅　

有限会社コーフク住宅は、奈良県生駒市小瀬町で開業から３０年になる不動産会社です。賃貸借仲介物件は、ワンルームから戸建、貸店舗・事務所まで、幅広い要求に応じています。中古の戸建、マンションの売却・買取の仲介も行っています。リフォームにも対応しています。

住所 奈良県生駒市小瀬町34－9　地図
アクセス 近鉄生駒線「南生駒駅」より徒歩3分
ホームページ 有限会社コーフク住宅のサイトはこちら

株式会社ナンワ不動産　

株式会社ナンワ不動産は、お客様の要望を伺い、一緒に悩み、考え、喜ぶことをモットーに営業しています。主に、生駒市・奈良市・大和郡山市の物件を扱っています。現在、生駒市・奈良市の不動産売却物件を募集しており、無料査定を行っています。秘密厳守にて、広告・相談も無料でお客様の事情に合わせた売却プランを提案しています。

住所 奈良県生駒市萩の台1丁目3－2　地図
アクセス 近鉄生駒線「萩の台駅」より徒歩1分
ホームページ 株式会社ナンワ不動産のサイトはこちら

梅岡ハウジング　

梅岡ハウジングは、奈良県生駒市・奈良市及び東大阪市を中心に、新築分譲住宅の販売や、中古住宅・宅地の仲介業務を行っている不動産会社です。土地・マンション・戸建の買取や、住宅の建築・設計、リフォームなども取り扱っています。

住所 奈良県生駒市谷田町889－9　地図
アクセス 近鉄奈良線「生駒駅」より徒歩3分
ホームページ 梅岡ハウジングのサイトはこちら

株式会社福屋不動産販売 生駒店　

株式会社福屋不動産販売 生駒店は、生駒市や生駒郡平群町、奈良市、四條畷市の物件を扱っている会社です。家を買う時、売る時は、９０店舗以上を擁するＦＵＫＵＹＡグループの充実したネットワークでお応えします。不動産を売りたい方は、ホームページの専用フォームからの申し込みが可能で、無料査定依頼、売却・住み替え相談を受付けています。

住所 奈良県生駒市谷田町870－2　地図
アクセス 近鉄奈良線「生駒駅」より徒歩6分
ホームページ 株式会社福屋不動産販売 生駒店のサイトはこちら

  1. 家まもルーノ（買取り査定）　

    リースバック買取の一括査定


    家まもルーノは、全国に100社以上あるリースバック会社の中から、最も高く家を買い取りしてくれる業者を一括で比較することができるサービスです。

    生駒市での査定にも対応しています。

    （リースバックは、家やマンションを売却した後も、その家にそのまま住み続けることが出来る売却方法です。家を現金化してからも、家賃を支払うことでそのまま住み続けることができる仕組みです。住まなくても大丈夫です。）

    ・すぐに家やマンションを買い取ってほしい、現金化したい。
    ・ローンの返済が大変だから売却したいけど、今の家には住んでいたい。
    ・老後のまとまった資金を確保したいが、住み慣れた家に住み続けたい。
    ・転勤、住み替えのために家を売りたいが、引越しまでの期間はそのまま住んでいたい。

    もちろん、売却後は引っ越しをしても良いですし、住み続けても大丈夫です。また、あとから家を買い戻すことも可能です。

    空き家、相続した不動産、古い店舗などでもスピーディに査定してくれます。

    まずは売却の相談からという方もOK！

    査定は住所などを入力するだけなので、１分程度で行うことができます。

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アストリアルティ株式会社　

アストリアルティ株式会社は、奈良県内全域・京都府南部を中心に、業務を展開している不動産会社です。不動産の売買・賃貸仲介や、土地・建物の買取、任意売却、債務整理のほか、リフォーム・建築設計などを行っています。

住所 奈良県生駒市西松ケ丘10－31　地図
アクセス 近鉄奈良線「生駒駅」より徒歩8分
ホームページ アストリアルティ株式会社のサイトはこちら

アーバンハウス株式会社　

アーバンハウス株式会社は、奈良県生駒市にある不動産会社です。アパート・マンション・戸建および貸事務所・店舗の賃貸や、中古マンション・戸建、土地、事業用物件などの売却を取り扱っています。競売物件の代行取得、土地や中古マンション・戸建の買取り、リフォームも行っています。

住所 奈良県生駒市東新町6－21　地図
アクセス 近鉄奈良線「生駒駅」より徒歩8分
ホームページ アーバンハウス株式会社のサイトはこちら

阪神住建　

阪神住建は奈良県生駒市にて、地元密着で２０年以上営業している不動産会社です。賃貸マンション・アパート・貸家・貸事務所や、住宅・土地の販売、管理業務のほか、土地活用やリフォームなどを扱っています。不動産の価格査定や買取も、秘密厳守で無料にて行っています。

住所 奈良県生駒市東生駒1丁目2911　地図
アクセス 近鉄奈良線「東生駒駅」より徒歩4分
ホームページ 阪神住建のサイトはこちら

スマイルホーム　

スマイルホームは、生駒市を中心とした物件を扱っている不動産会社です。戸建・マンション・事務所の賃貸や、新築・中古戸建の販売などを主な業務としています。土地・マンション・戸建の買取や、住宅の建築設計・リフォームにも対応しています。保証人不要制度の利用が可能です。

住所 奈良県生駒市東生駒1丁目358－2　地図
アクセス 近鉄奈良線「東生駒駅」より徒歩4分
ホームページ スマイルホームのサイトはこちら

株式会社寿ｈｏｍｅ　

住所 奈良県生駒市山崎町４－１－３　東生駒グランドハイツ１１２号　地図
アクセス 東生駒駅/近鉄奈良線より徒歩1分
ホームページ 株式会社寿ｈｏｍｅのサイトはこちら

有限会社オーク　

住所 奈良県生駒市北田原町１４１５－１　地図
アクセス 生駒駅/近鉄奈良線 【バス】 20分 北田原口より徒歩2分
ホームページ 有限会社オークのサイトはこちら

株式会社山晃住宅 生駒店　

住所 奈良県生駒市元町１丁目３－５　中川ビル１Ｆ　地図
アクセス 生駒駅/近鉄生駒線より徒歩1分
ホームページ 株式会社山晃住宅 生駒店のサイトはこちら

近鉄不動産株式会社 東生駒営業所　

住所 奈良県生駒市東生駒１丁目７０－１　近鉄東生駒ビル１Ｆ　地図
アクセス 東生駒駅/近鉄奈良線より徒歩1分
ホームページ 近鉄不動産株式会社 東生駒営業所のサイトはこちら

近鉄不動産株式会社 白庭台営業所　

住所 奈良県生駒市白庭台６丁目１２－１　ＳＯＬＴＥ白庭台１Ｆ　地図
アクセス 白庭台駅/近鉄けいはんな線より徒歩1分
ホームページ 近鉄不動産株式会社 白庭台営業所のサイトはこちら

株式会社丸一商事　

住所 奈良県生駒市元町１丁目８－９　地図
アクセス 生駒駅/近鉄奈良線より徒歩2分
ホームページ 株式会社丸一商事のサイトはこちら

京奈ホーム 株式会社　

住所 奈良県生駒市ひかりが丘２丁目６－１５　地図
アクセス 学研北生駒駅/近鉄けいはんな線より徒歩25分
ホームページ 京奈ホーム 株式会社のサイトはこちら

奥居不動産事務所　

住所 奈良県生駒市小明町４４７－２　ルミエール生駒２０１　地図
アクセス 東生駒駅/近鉄奈良線 【バス】 6分 稲倉より徒歩2分
ホームページ 奥居不動産事務所のサイトはこちら

住友不動産販売 株式会社 生駒営業センター　

住友不動産販売は、不動産の売却、仲介を強みとしている不動産会社で、無料査定も行っています。全国展開している不動産大手の安心感があります。

住所 奈良県生駒市元町１丁目５－１２　本城ビル５階　地図
アクセス 生駒/近鉄奈良線より徒歩3分
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生駒市で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

一社ずつ査定をするのが手間な場合や、良い業者が見つけられない場合は、一括査定サービスがおすすめです。良い査定も得やすくなります。

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なお、希望の業者が見つからなかった場合は、次に掲載する、生駒市の近隣地域の不動産業者一覧をご覧ください。

生駒市の近隣地域で不動産の買取・売却を扱う業者一覧

生駒市の近隣地域で家や土地の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧を掲載しています。

東大阪市 (39) / 枚方市 (43) / 奈良市 (46) / 高槻市 (6) / 八尾市 (24) / 寝屋川市 (20) / 守口市 (1) / 門真市 (12) / 大東市 (23) / 羽曳野市 (1) / 大和郡山市 (6) / 香芝市 (3) / 城陽市 (3) / 交野市 (9) / 木津川市 (2) / 柏原市 (7) / 京田辺市 (12) / 藤井寺市 (18) / 四條畷市 (2) / 精華町 (2) / 広陵町 (1) / 斑鳩町 (4) / 王寺町 (3) / 河合町 (4)

（ 奈良県全域を見たい場合はこちら ）

生駒市の近隣地域で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

複数の不動産屋で査定をとることで、あなたの家（一戸建て住宅・マンション・アパートなど）や土地の適正な評価額を知ることができますので、ぜひご活用ください。

生駒市の不動産取引価格の動向

生駒市の「土地」と「マンション」の実取引価格動向（１㎡当たりの金額）をそれぞれグラフに示します。生駒市の不動産価格の相場を把握するためにご利用ください。

生駒市の土地取引価格の推移（1坪あたり）

［データ元：国土交通省　土地・建設産業局］

生駒市のマンション取引価格の推移（1㎡あたり）

［データ元：国土交通省　土地・建設産業局］

生駒市の不動産価格（公示地価）の推移

生駒市の土地１坪あたりの価格（公示地価の平均値）の推移をグラフに示します。生駒市の不動産価格の相場状況や動向を把握するためにご利用ください。［データ元：国土交通省地価公示・都道府県地価調査］


【生駒市の不動産価格動向について】
生駒市の不動産価格は、前年に比較して-8.3％の下落となっています。また、５年前に比較すると-7.4％の下落となっています。１０年前に比較すると1％のプラスです。

ここ数年の生駒市の人口は増加していたため（総務省 国勢調査及び国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口より）、地価の下落はなく安定していたものと考えられます。ただし、今後は特に高齢化などの影響により不動産を購入する年代の人口減少が進むため、地価の変化には注意が必要となりそうです。（一般的に人口と経済規模や経済活動の活発さは比例する関係にあり、人口の増減と不動産価格の増減も比例しやすくなります。）

土地や家の売却を検討している場合は、今がちょうど良い売り時の可能性が高そうです。

公示地価と実際の不動産価格には違いがありますので、まずは所有する不動産がいくらで売れるのか、正確な査定価格を知ることから始めてみるのがおすすめです。

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不動産売却で損しない不動産会社の選び方

評価額を見た結果、実際に売却を検討したいという場合、どうやって不動産屋を選べばよいでしょうか。

ここでは不動産業者の選び方について、３つの簡単なチェックポイントを紹介します。

引越し・転勤・買い替え・相続・任意売却などで、自宅を売却するときの参考としてみてください。

ちなみに、不動産の売却で不動産屋に支払う手数料は、法律で「取引価格の3％＋6万円＋消費税」と決まっていおり、どこの業者を使っても変わりません。

そのため業者選びで重要なのは、不動産をいかに高く売ってくれるか、信頼して取引できるかの二点になります。

１.不動産の査定額から業者を選別しランキング

まず、複数の業者から査定額をもらった場合、「高すぎる査定額」や「低すぎる査定額」を出してきた会社は選択肢から外します。

不動産屋は手数料商売ですから、まずは自分の会社を選んでもらう必要があります。そこで相場よりも高額な査定額を提示して顧客を囲い込もうとする業者がいます。

このような業者は、とりあえず自分の会社を選んでもらえばいいという意図が見えるため信頼することができません。

それに、どんなに高い査定額を出してきても、実際の相場がその査定額よりも低ければ、その業者を選ぶ意味はありません。

また、安すぎる査定額を提示してきた不動産屋は、正しい査定をするだけの情報や能力を持っていないと考えられるため、安心して任せることができません。

これらを考慮して、自分なりに業者をランキングしておきます。

２.ホームページの情報から選別

次に査定額を出してきた会社のホームページを確認してみます。
ここでチェックするポイントは、

　・ホームページのクオリティは高いか？
　・専任媒介物件が多いか？

の２点です。

売却実績や仲介実績の多い不動産屋は当然ながら儲かっていますし、情報も多く持っています。結果としてホームページの見た目も良く、取り扱う物件数も多い、クオリティの高い自社サイトになる傾向にあります。

また、専任媒介物件（その会社だけが売買の仲介権利をもつ物件）が多い場合は、その業者を指名して物件を預けている顧客が多くいるということになりますので、比較的信頼できる業者であると考えられます。

評判や口コミなども調べておくとなおよいかと思います。

３.電話対応や個別対応の仕方で選別

最後が電話対応や個別対応の仕方で選別する方法です。

この時点では、査定額やホームページの情報から業者の数が絞られているはずですので、あとは自分が気に入る対応をしてくれるかどうかで決めればよいと思います。

実際に質問や疑問などを相談してみて、気持ちの良い対応をしてくれた不動産屋に依頼すれば、最後まで安心して売買取引を進めることができるかと思います。
 
以上、売却を依頼する不動産会社の選び方でした。

3つのポイントを押さえて、一括査定サービスや不動産業者の一覧から依頼先を選んでみてください。

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