天草市で家や土地を売却・買取できる不動産屋まとめ(一戸建て住宅&マンション査定も)

天草市で不動産を売却したい人のために、土地や家・マンション等の買取り・無料査定・売却仲介を行っている不動産業者の一覧を掲載しています。

また、不動産を高く売却するための方法として、一括査定サービスや不動産業者の選び方なども紹介しています。

天草市で利用できる不動産の一括査定サービス 

不動産売却では、業者によって価格に100万円以上の差が出ることが普通です。

そのため、査定を1社だけに任せると100万円以上の損をする可能性が高くなります

しかし、複数社に査定を1社ずつ依頼するのは手間と時間がかかります。

そこで便利なのが、複数の不動産会社に物件の査定をまとめて依頼できる一括査定サービスです。

不動産売買net一括査定イメージ図

無料で使えて、しかも悪質な業者を排除している安全なサービスのみを厳選しました

もちろん査定に納得できない場合は売却する必要もありません。

不動産の一括査定サービス 

  1. イエウール 

    イエウールは、年間10万人以上が利用している日本最大級の一括査定サービスです。

    審査を通過した不動産会社のみを厳選し、問題のあった悪徳業者は徹底排除しているなど、初めての方でも安心して利用出来るのが特徴です。

    訪問なしの机上査定を選ぶこともできますので、誰にも知られることなく査定することもできます。

    査定価格を知りたいだけという場合でも利用可能です。(査定は1分程度です。)

    イエウールの公式サイトはこちら

なお、スピーディに売却したい、または、売却後も同じ家に住みたいなどの場合は、「買取り」「リースバック」に対応した 下記の一括査定サービスが便利ですので参考にしてみてください。
  1. 家まもルーノ(買取り査定) 

    リースバック買取の一括査定


    家まもルーノは、全国に100社以上あるリースバック会社の中から、最も高く家を購入してくれる業者を一括で比較することができるサービスです。

    (リースバックは、家やマンションを売却した後も、その家にそのまま住み続けることが出来る売却方法です。家を現金化してからも、家賃を支払うことでそのまま住み続けることができる仕組みです。住まなくても大丈夫です。

    ・すぐに家やマンションを買い取ってほしい、現金化したい。
    ・ローンの返済が大変だから売却したいけど、今の家には住んでいたい。
    ・老後のまとまった資金を確保したいが、住み慣れた家に住み続けたい。
    ・転勤、住み替えのために家を売りたいが、引越しまでの期間はそのまま住んでいたい。

    もちろん、売却後は引っ越しをしても良いですし、住み続けても大丈夫です。また、いつでも家を買い戻すことも可能です。

    天草市での査定にも対応しています。

    古い店舗や一戸建てなども問題なく査定してくれます。

    まずは売却の相談からという方もOK!

    査定は住所などを入力するだけなので、1分程度で行うことができます。

    家まもルーノの公式サイトはこちら

天草市で利用できる不動産売却額の一括査定サービスの紹介は以上です。

一括査定を依頼すると数日以内に複数の会社から査定結果が届きます

その中から、売却先を探しても良いですし、他の業者を探しても問題ありません。

重要なことは、複数の査定を得ることで相場を知ることです

ご自身で地元の不動産会社に1社ずつ査定をすることもできますが、何度も電話がかかってくるケースも多く、あまりお勧めできません

まずは一括査定で相場を把握し、そのうえで地元の不動産会社にも問い合わせるのが手間も少なく、納得の金額を得るのにおすすめです。

イエウールの一括査定公式サイトはこちら

家まもルーノの公式サイトはこちら


熊本県天草市の最近の売却相場動向

まずは熊本県天草市の最新の不動産売却相場の動向を確認してみましょう。

熊本県天草市のマンション売却相場動向 

2021年 2022年
(1-9月までのデータ)
動向
平均売却価格 0万円 0万円 ±0万円   
平均売却単価 0万円/㎡
(0万円/坪)
0万円/㎡
(0万円/坪)
±0万円/㎡   
  (0万円/坪)
取引件数 0 0 ±0件   
平均延床面積 0 0 ±0㎡   
平均築年数 0 0 ±0年   

マンション売却の取引データがありませんでした。
上記タブにある「一戸建て」「土地」の売却相場動向データを参考にしてみてください。

熊本県天草市の一戸建て売却相場動向 

2021年 2022年
(1-9月までのデータ)
動向
平均売却価格 1390万円 1959万円 569万円   
平均売却単価 3万円/㎡
(9.9万円/坪)
7万円/㎡
(23.1万円/坪)
4万円/㎡   
  (13.2万円/坪)
取引件数 26 19 -7件   
平均延床面積 471 476 5㎡   
平均築年数 29.5 27.8 -1.7年   

2021年から2022年にかけて、熊本県天草市の一戸建て住宅の平均売却価格 は40.9%上昇しています。また、1㎡あたりの平均売却単価 は133.3%上昇しています。 取引件数 は-26.9%の減少をしています。(1-9月までのデータ)

熊本県天草市の土地売却相場動向 

2021年 2022年
(1-9月までのデータ)
動向
平均売却価格 573万円 440万円 -133万円   
平均売却単価 2.3万円/㎡
(7.6万円/坪)
1.7万円/㎡
(5.6万円/坪)
-0.6万円/㎡   
  (-2万円/坪)
取引件数 30 15 -15件   
平均面積 359 289 -70㎡   

2021年から2022年にかけて、熊本県天草市の土地の平均売却価格 は-23.2%の下落をしています。また、土地1㎡あたりの平均売却単価 は-26.1%の下落をしています。 取引件数 は-50%の減少をしています。(1-9月までのデータ)

熊本県天草市の不動産売却相場

2022年の売却事例から熊本県天草市の不動産売却価格の平均値(≒相場)を算出しています。 (取引件数が少ない場合、平均値と相場に違いが出ることがあります。)

熊本県天草市のマンション売却相場 

  • 売却単価
    0~0万円/㎡
  • 平均売却単価
    0万円/㎡

マンション売却相場(築年数x床面積) 

築年数 ~59 60~69 70~79 80
築10年以内 - - - -
築11年~20年 - - - -
築21年~30年 - - - -
築31年以上 - - - -

マンション売却の取引データがありませんでした。
上記タブにある「一戸建て」「土地」の売却相場データを参考にしてみてください。

熊本県天草市の一戸建て売却相場 

  • 売却単価
    1.6~31.4万円/㎡
  • 平均売却単価
    7万円/㎡

一戸建て売却相場(築年数x床面積) 

築年数 ~99 100~124 125~149 150
築10年以内
883万円
(10.5万円/㎡)
(34.7万円/坪)
[3件]
3,300万円
(31.4万円/㎡)
(103.8万円/坪)
[2件]
345万円
(2.6万円/㎡)
(8.6万円/坪)
[2件]
260万円
(1.6万円/㎡)
(5.3万円/坪)
[1件]
築11年~20年 - - - -
築21年~30年 - - -
2,800万円
(2.3万円/㎡)
(7.6万円/坪)
[1件]
築31年以上
850万円
(11.3万円/㎡)
(37.4万円/坪)
[1件]
315万円
(2.8万円/㎡)
(9.3万円/坪)
[2件]
-
3,250万円
(6万円/㎡)
(19.8万円/坪)
[7件]

熊本県天草市の一戸建ての1㎡あたりの売却価格は1.6万円/㎡~31.4万円/㎡です。 また、平均売却単価は7万円/㎡でした。

熊本県天草市の土地売却相場 

  • 売却単価
    0.4~3.3万円/㎡
    [1.3~10.9万円/坪]
  • 平均売却単価
    1.7万円/㎡
    [5.6万円/坪]

土地売却相場(道路方位x面積) 

道路付け ~99 100~199 200~299 300
南道路 -
565万円
(3.1万円/㎡)
(10.2万円/坪)
[2件]
-
833万円
(2万円/㎡)
(6.6万円/坪)
[3件]
東道路
180万円
(1.9万円/㎡)
(6.3万円/坪)
[1件]
- - -
西道路
80万円
(1.2万円/㎡)
(4万円/坪)
[1件]
240万円
(1.3万円/㎡)
(4.3万円/坪)
[2件]
-
120万円
(0.4万円/㎡)
(1.3万円/坪)
[1件]
北道路 -
360万円
(1.8万円/㎡)
(6万円/坪)
[1件]
800万円
(3.3万円/㎡)
(10.9万円/坪)
[1件]
316万円
(0.7万円/㎡)
(2.3万円/坪)
[3件]

熊本県天草市の土地の1㎡あたりの売却価格は0.4万円/㎡~3.3万円/㎡ (1.3万円/坪~10.9万円/坪)です。 また、平均売却単価は5.6万円/㎡でした。

熊本県天草市の不動産売却事例

熊本県天草市の不動産売却事例(2022年)です。不動産売却価格査定の参考にご利用ください。 (最大100件まで掲載しています。)

熊本県天草市のマンション売却事例 

地区名 売却価格 面積 間取り 築年数 最寄駅 駅距離

マンション売却の取引データがありませんでした。
上記タブにある「一戸建て」「土地」の売却事例データを参考にしてみてください。

熊本県天草市の一戸建て売却事例 

地区名 売却価格 土地 延床 築年数 最寄駅 駅距離
天草市有明町赤崎 0000260万円 0350 0160 - 徒歩
天草市有明町下津浦 0000190万円 0360 0125 - 徒歩
天草市五和町鬼池 0000150万円 0125 0090 - 徒歩
天草市牛深町 0000100万円 0300 0065 - 徒歩
天草市大浜町 007,400万円 0125 0460 58 徒歩
天草市河浦町河浦 0000100万円 1400 0460 51 徒歩
天草市志柿町 0000950万円 0330 0200 31 三角 徒歩
天草市瀬戸町 0000500万円 0240 0135 - 徒歩
天草市亀場町亀川 002,800万円 0570 1200 26 徒歩
天草市諏訪町 0000850万円 0290 0075 55 三角 徒歩
天草市瀬戸町 001,000万円 0480 0350 50 徒歩
天草市中央新町 0000400万円 0110 0155 49 徒歩
天草市本渡町広瀬 008,000万円 1300 0720 43 徒歩
天草市五和町御領 0000400万円 0320 0120 43 三角 徒歩
天草市牛深町 0000230万円 0080 0105 77 徒歩
天草市大浜町 004,900万円 2000 1100 39 徒歩
天草市亀場町食場 002,800万円 0200 0105 1 徒歩
天草市城下町 003,800万円 0270 0105 - 三角 徒歩
天草市本渡町本戸馬場 002,400万円 0200 0085 5 徒歩
天草市牛深町 0000066万円 0175 0125 50 徒歩
天草市牛深町 0000610万円 0610 0330 - 徒歩
天草市牛深町 001,700万円 0135 0200 46 徒歩
天草市亀場町亀川 001,000万円 0520 0390 50 三角 徒歩
天草市亀場町亀川 0000540万円 0200 0135 43 三角 徒歩
天草市亀場町食場 0000850万円 0570 0115 50 三角 徒歩
天草市小松原町 002,300万円 0850 0230 47 三角 徒歩
天草市古川町 001,400万円 0380 0100 - 徒歩
天草市天草町高浜北 0000140万円 0250 000- - 徒歩
天草市五和町鬼池 0000750万円 0300 0200 - 徒歩
天草市今釜新町 015,000万円 2000 0570 18 三角 徒歩
天草市牛深町 002,200万円 1500 1100 30 徒歩
天草市亀場町亀川 001,300万円 0330 0150 45 三角 徒歩
天草市川原新町 001,500万円 0220 0110 - 徒歩
天草市久玉町 0000380万円 0830 0070 28 徒歩
天草市佐伊津町 0000550万円 0220 0110 27 三角 徒歩
天草市志柿町 001,700万円 0800 000- 36 徒歩
天草市浄南町 004,400万円 0070 000- - 徒歩
天草市東町 0000650万円 0130 0075 19 三角 徒歩
天草市本渡町広瀬 002,800万円 0200 000- - 徒歩
天草市本渡町本渡 002,400万円 0150 000- - 徒歩
天草市南町 0000900万円 0370 000- - 徒歩
天草市山の手町 0000200万円 0135 0095 - 徒歩
天草市天草町大江 0000100万円 0270 0065 51 徒歩
天草市天草町高浜南 0000200万円 0420 0310 - 徒歩
天草市今釜町 001,500万円 0195 0085 - 徒歩
天草市亀場町食場 007,000万円 1900 000- - 徒歩
天草市久玉町 0000080万円 0115 0095 44 徒歩
天草市御所浦町御所浦 0000500万円 0240 0140 28 三角 徒歩
天草市佐伊津町 0000170万円 0550 0050 32 三角 徒歩
天草市栄町 001,000万円 0400 0430 68 三角 徒歩
天草市諏訪町 001,500万円 0250 0200 34 徒歩
天草市宮地岳町 0000100万円 0700 0570 56 徒歩
天草市宮地岳町 0000100万円 0990 000- 53 徒歩

熊本県天草市の土地売却事例 

地区名 売却価格 売却単価 面積 道方位 最寄駅 駅距離
天草市旭町 0000480万円 002.8万円/㎡ 0170 南西 徒歩
天草市有明町大島子 0000380万円 001.0万円/㎡ 0390 北東 徒歩
天草市今釜町 0000650万円 003.3万円/㎡ 0195 南東 三角 徒歩
天草市牛深町 0000180万円 001.9万円/㎡ 0095 徒歩
天草市亀場町亀川 0000120万円 000.4万円/㎡ 0310 西 三角 徒歩
天草市河浦町宮野河内 0000067万円 000.1万円/㎡ 0480 北東 徒歩
天草市浄南町 001,600万円 004.4万円/㎡ 0360 南西 三角 徒歩
天草市本渡町本戸馬場 0000800万円 003.3万円/㎡ 0240 北東 三角 徒歩
天草市亀場町亀川 0000120万円 000.8万円/㎡ 0160 西 三角 徒歩
天草市五和町鬼池 0000100万円 000.3万円/㎡ 0310 南西 徒歩
天草市牛深町 0000080万円 001.2万円/㎡ 0065 西 徒歩
天草市牛深町 0000360万円 001.9万円/㎡ 0185 西 徒歩
天草市亀場町亀川 0000800万円 001.3万円/㎡ 0640 南東 三角 徒歩
天草市倉岳町宮田 0000500万円 000.9万円/㎡ 0540 徒歩
天草市本渡町広瀬 0000360万円 001.8万円/㎡ 0195 北西 三角 徒歩
天草市五和町御領 0000500万円 000.3万円/㎡ 2000 徒歩
天草市五和町御領 0000080万円 000.3万円/㎡ 0250 徒歩
天草市五和町城河原 0000130万円 001.3万円/㎡ 0100 徒歩
天草市五和町二江 0000027万円 000.3万円/㎡ 0080 徒歩
天草市今釜町 001,000万円 004.5万円/㎡ 0220 三角 徒歩
天草市牛深町 0000270万円 001.8万円/㎡ 0150 西 徒歩
天草市牛深町 0000400万円 001.3万円/㎡ 0320 北西 徒歩
天草市亀場町亀川 002,800万円 003.4万円/㎡ 0830 三角 徒歩
天草市亀場町亀川 001,000万円 003.0万円/㎡ 0330 北西 徒歩
天草市楠浦町 0000490万円 000.6万円/㎡ 0800 南西 徒歩
天草市倉岳町棚底 0000100万円 000.3万円/㎡ 0310 北西 徒歩
天草市小松原町 0000700万円 002.2万円/㎡ 0320 接面道路無 三角 徒歩
天草市浄南町 0000290万円 004.5万円/㎡ 0065 三角 徒歩
天草市牛深町 0000300万円 000.6万円/㎡ 0510 南西 徒歩
天草市牛深町 0000130万円 001.5万円/㎡ 0085 南東 徒歩
天草市亀場町亀川 0000650万円 004.5万円/㎡ 0145 北西 三角 徒歩
天草市久玉町 0000350万円 001.8万円/㎡ 0200 徒歩
天草市小松原町 001,500万円 003.9万円/㎡ 0380 南東 三角 徒歩
天草市佐伊津町 0000120万円 000.9万円/㎡ 0130 北西 徒歩
天草市浄南町 0000840万円 004.4万円/㎡ 0190 南東 三角 徒歩
天草市浄南町 0000420万円 002.5万円/㎡ 0170 南東 徒歩
天草市山の手町 0000050万円 000.2万円/㎡ 0290 西 三角 徒歩
天草市五和町御領 0000460万円 001.2万円/㎡ 0400 南東 徒歩
天草市牛深町 0000160万円 000.2万円/㎡ 1000 接面道路無 徒歩
天草市北原町 001,100万円 005.6万円/㎡ 0195 北東 徒歩
天草市楠浦町 001,000万円 002.3万円/㎡ 0430 三角 徒歩
天草市浄南町 0000540万円 004.3万円/㎡ 0125 北東 三角 徒歩
天草市本渡町本戸馬場 001,100万円 006.5万円/㎡ 0170 南東 徒歩
天草市南町 0000330万円 004.1万円/㎡ 0080 南西 三角 徒歩
天草市楠浦町 0000340万円 000.7万円/㎡ 0480 南西 三角 徒歩

熊本県天草市の不動産売却の状況は以上です。土地や自宅マンション、家の売却のご参考にお使いください。

なお、実際の売却査定価格を具体的に知りたい場合は、一括査定サービスがおすすめです。

熊本県天草市で人気の高い一括査定サービスはこちらです。(1分程度)

イエウールの一括査定公式サイトはこちら

天草市で不動産の買取・売却を扱う不動産会社一覧

>>熊本県全域はこちら

天草市で不動産の買取・売却を扱う業者はありませんでした。

天草市に対応している、下記の一括査定サービスをご利用ください。

イエウールの一括査定公式サイトはこちら
家まもルーノの公式サイトはこちら

天草市の近隣地域で不動産の買取・売却を扱う業者一覧

天草市の近隣地域で家や土地の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧を掲載しています。


長崎市 (4) / 宇城市 (1) / 上天草市 (3) / 水俣市 (1)

熊本県全域を見たい場合はこちら


天草市の近隣地域で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

複数の不動産屋で査定をとることで、あなたの家(一戸建て住宅・マンション・アパートなど)や土地の適正な評価額を知ることができますので、ぜひご活用ください。

一社ずつ査定をするのが手間な場合や、良い業者が見つけられない場合は、一括査定サービスがおすすめです。

イエウールの一括査定公式サイトはこちら

天草市の不動産取引価格の動向

天草市の「土地」の実取引価格動向(1㎡当たりの金額)をグラフに示します。天草市の不動産価格の相場を把握するためにご利用ください。

天草市の土地取引価格の推移(1坪あたり)

[データ元:国土交通省 土地・建設産業局

天草市の不動産価格(公示地価)の推移

天草市の土地1坪あたりの価格(公示地価の平均値)の推移をグラフに示します。天草市の不動産価格の相場状況や動向を把握するためにご利用ください。[データ元:国土交通省地価公示・都道府県地価調査


【天草市の不動産価格動向について】
天草市の不動産価格は、前年に比較して7.5%上昇しています。また、5年前に比較すると7.5%上昇しています。10年前に比較すると-10.4%の下落です。

人口も減少を続けており(総務省 国勢調査及び国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口より)、高齢化もかなりのスピードで進んでいます。そのため、不動産を購入する年代の人口減少により、今後も地価が上昇しそうな状況にはないようです。(一般的に人口と経済規模や経済活動の活発さは比例する関係にあり、人口の増減と不動産価格の増減も比例しやすくなります。)

土地や家の売却を検討している場合は、できるだけ早めの売却が損失を広げないために重要となりそうです。

公示地価と実際の不動産価格には違いがありますので、まずは所有する不動産がいくらで売れるのか、正確な査定価格を知ることから始めてみるのがおすすめです。

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不動産売却で損しない不動産会社の選び方

評価額を見た結果、実際に売却を検討したいという場合、どうやって不動産屋を選べばよいでしょうか。

ここでは不動産業者の選び方について、3つの簡単なチェックポイントを紹介します。

引越し・転勤・買い替え・相続・任意売却などで、自宅を売却するときの参考としてみてください。

ちなみに、不動産の売却で不動産屋に支払う手数料は、法律で「取引価格の3%+6万円+消費税」と決まっていおり、どこの業者を使っても変わりません。

そのため業者選びで重要なのは、不動産をいかに高く売ってくれるか、信頼して取引できるかの二点になります。

1.不動産の査定額から業者を選別しランキング

まず、複数の業者から査定額をもらった場合、「高すぎる査定額」や「低すぎる査定額」を出してきた会社は選択肢から外します

不動産屋は手数料商売ですから、まずは自分の会社を選んでもらう必要があります。そこで相場よりも高額な査定額を提示して顧客を囲い込もうとする業者がいます。

このような業者は、とりあえず自分の会社を選んでもらえばいいという意図が見えるため信頼することができません。

それに、どんなに高い査定額を出してきても、実際の相場がその査定額よりも低ければ、その業者を選ぶ意味はありません。

また、安すぎる査定額を提示してきた不動産屋は、正しい査定をするだけの情報や能力を持っていないと考えられるため、安心して任せることができません。

これらを考慮して、自分なりに業者をランキングしておきます。

2.ホームページの情報から選別

次に査定額を出してきた会社のホームページを確認してみます。
ここでチェックするポイントは、

 ・ホームページのクオリティは高いか?
 ・専任媒介物件が多いか?

の2点です。

売却実績や仲介実績の多い不動産屋は当然ながら儲かっていますし、情報も多く持っています。結果としてホームページの見た目も良く、取り扱う物件数も多い、クオリティの高い自社サイトになる傾向にあります。

また、専任媒介物件(その会社だけが売買の仲介権利をもつ物件)が多い場合は、その業者を指名して物件を預けている顧客が多くいるということになりますので、比較的信頼できる業者であると考えられます。

評判や口コミなども調べておくとなおよいかと思います。

3.電話対応や個別対応の仕方で選別

最後が電話対応や個別対応の仕方で選別する方法です。

この時点では、査定額やホームページの情報から業者の数が絞られているはずですので、あとは自分が気に入る対応をしてくれるかどうかで決めればよいと思います。

実際に質問や疑問などを相談してみて、気持ちの良い対応をしてくれた不動産屋に依頼すれば、最後まで安心して売買取引を進めることができるかと思います。
 
以上、売却を依頼する不動産会社の選び方でした。

3つのポイントを押さえて、一括査定サービスや不動産業者の一覧から依頼先を選んでみてください。

イエウールの一括査定公式サイトはこちら

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