南丹市で家や土地を売却・買取できる不動産屋まとめ(一戸建て住宅&マンション査定も) このページはWEB広告を利用しています

南丹市で不動産を売却したい人のために、土地や家・マンション等の買取り・無料査定・売却仲介を行っている不動産業者の一覧を掲載しています。

また、不動産を高く売却するための方法として、一括査定サービスや不動産業者の選び方なども紹介しています。

南丹市で利用できる不動産の一括査定サービス 

不動産売却では、業者によって価格に100万円以上の差が出ることが普通です。

そのため、査定を1社だけに任せると100万円以上の損をする可能性が高くなります

しかし、複数社に査定を1社ずつ依頼するのは手間と時間がかかります。

そこで便利なのが、複数の不動産会社に物件の査定をまとめて依頼できる一括査定サービスです。

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もちろん査定に納得できない場合は売却する必要もありません。

不動産の一括査定サービス 

  1. スーモ 

    SUUMO(スーモ)一括査定サービス

    テレビCMでお馴染みのSUUMO(スーモ)が運営する日本最大級の一括査定サービスです。

    売却実績の豊富な不動産会社と提携しており、安心安全なサービスが特徴です。

    スーモでは地元業者から大手企業まで、複数の会社に一括で査定を依頼することができます。業者によっては価格に数百万円の違いが出ることもあるので、最低3社程度は比較するのがおすすめです。

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    (査定は1分程度で、南丹市での査定にも対応しています。)

なお、地域によって査定業社の数が少ない場合があります。

できれば5社程度の査定価格を比較したいので、下記の一括査定サービスも併用すると、より条件の良い査定結果が得られる可能性が高くなります。(それぞれ違う業者が登録されています。)

  1. リガイド 

    リガイド 一括査定サービス

    RE-Guide(リガイド)は、地元の不動産屋から有名な大手不動産会社まで、独自審査を通過した600社以上の業者と提携する日本最大級の一括査定サービスで、買取りや売却の前にあなたの家の相場を知ることができます。

    もちろん、南丹市の査定にも対応しています。

    また、問題のあった業者は定期的に排除しているので、安心して利用することができます

    訪問なしの机上査定を選ぶこともできるので、誰にも知られることなく査定することも可能です。

    売却相談だけの利用もOK!

    査定は住所などを入力するだけなので、1分程度で行うことができます。

    リガイドの公式サイトはこちら

南丹市で利用できる不動産売却額の一括査定サービスの紹介は以上です。

一括査定を依頼すると数日以内に複数の会社から査定結果が届きます

その中から、売却先を探しても良いですし、他の業者を探しても問題ありません。

重要なことは、複数の査定を得ることで相場を知ることです

ご自身で地元の不動産会社に1社ずつ査定をすることもできますが、何度も電話がかかってくるケースも多く、あまりお勧めできません

まずは一括査定で相場を把握し、そのうえで地元の不動産会社にも問い合わせるのが手間も少なく、納得の金額を得るのにおすすめです。

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京都府南丹市の最近の売却相場動向

まずは京都府南丹市の最新の不動産売却相場の動向を確認してみましょう。
(※データは、国土交通省の不動産取引価格情報を参照しています。データ更新月: 2024年03月)

京都府南丹市のマンション売却相場動向 

2022年 2023年
動向
平均売却価格 0万円 0万円 ±0万円   
平均売却単価 0万円/㎡
(0万円/坪)
0万円/㎡
(0万円/坪)
±0万円/㎡   
  (0万円/坪)
取引件数 0 0 ±0件   
平均延床面積 0 0 ±0㎡   
平均築年数 0 0 ±0年   

マンション売却の取引データがありませんでした。
上記タブにある「一戸建て」「土地」の売却相場動向データを参考にしてみてください。

京都府南丹市の一戸建て売却相場動向 

2022年 2023年
動向
平均売却価格 958万円 936万円 -22万円   
平均売却単価 3.7万円/㎡
(12.2万円/坪)
3.3万円/㎡
(10.9万円/坪)
-0.4万円/㎡   
  (-1.3万円/坪)
取引件数 27 29 2件   
平均延床面積 364 550 185㎡   
平均築年数 37.7 22.7 -15年   

2022年から2023年にかけて、京都府南丹市の一戸建て住宅の平均売却価格 は-2.3%の下落をしています。また、1㎡あたりの平均売却単価 は-10.8%の下落をしています。 取引件数 は8.6%増加しています。(2023年の取引件数は第3四半期までの集計データを基にした予測値です。)

京都府南丹市の土地売却相場動向 

2022年 2023年
動向
平均売却価格 770万円 876万円 106万円   
平均売却単価 2.5万円/㎡
(8.3万円/坪)
2.1万円/㎡
(6.9万円/坪)
-0.4万円/㎡   
  (-1.3万円/坪)
取引件数 22 17 -5件   
平均面積 292 451 159㎡   

2022年から2023年にかけて、京都府南丹市の土地の平均売却価格 は13.8%上昇しています。また、土地1㎡あたりの平均売却単価 は-16%の下落をしています。 取引件数 は-21.2%の減少をしています。(2023年の取引件数は第3四半期までの集計データを基にした予測値です。)

京都府南丹市の不動産売却相場

2023年の売却事例から京都府南丹市の不動産売却価格の平均値(≒相場)を算出しています。 (取引件数が少ない場合、平均値と相場に違いが出ることがあります。)

京都府南丹市のマンション売却相場 

  • 売却単価
    0~0万円/㎡
  • 平均売却単価
    0万円/㎡

マンション売却相場(築年数x床面積) 

築年数 ~59 60~69 70~79 80
築10年以内 - - - -
築11年~20年 - - - -
築21年~30年 - - - -
築31年以上 - - - -

マンション売却の取引データがありませんでした。
上記タブにある「一戸建て」「土地」の売却相場データを参考にしてみてください。

京都府南丹市の一戸建て売却相場 

  • 売却単価
    0.8~18.8万円/㎡
  • 平均売却単価
    3.3万円/㎡

一戸建て売却相場(築年数x床面積) 

築年数 ~99 100~124 125~149 150
築10年以内
25万円
(0.8万円/㎡)
(2.6万円/坪)
[3件]
1,895万円
(18.8万円/㎡)
(62.1万円/坪)
[2件]
-
2,027万円
(10.7万円/㎡)
(35.4万円/坪)
[3件]
築11年~20年 - - - -
築21年~30年
1,500万円
(16.7万円/㎡)
(55.2万円/坪)
[1件]
740万円
(7万円/㎡)
(23.1万円/坪)
[2件]
1,000万円
(8万円/㎡)
(26.4万円/坪)
[1件]
150万円
(0.8万円/㎡)
(2.6万円/坪)
[1件]
築31年以上
445万円
(8.4万円/㎡)
(27.8万円/坪)
[4件]
-
1,100万円
(8.8万円/㎡)
(29.1万円/坪)
[1件]
910万円
(5万円/㎡)
(16.5万円/坪)
[4件]

京都府南丹市の一戸建ての1㎡あたりの売却価格は0.8万円/㎡~18.8万円/㎡です。 また、平均売却単価は3.3万円/㎡でした。

京都府南丹市の土地売却相場 

  • 売却単価
    0.4~4.3万円/㎡
    [1.3~14.2万円/坪]
  • 平均売却単価
    2.1万円/㎡
    [6.9万円/坪]

土地売却相場(道路方位x面積) 

道路付け ~99 100~199 200~299 300
南道路 -
170万円
(1.4万円/㎡)
(4.6万円/坪)
[1件]
820万円
(3.3万円/㎡)
(10.9万円/坪)
[3件]
1,150万円
(3万円/㎡)
(9.9万円/坪)
[2件]
東道路 - -
1,200万円
(4.3万円/㎡)
(14.2万円/坪)
[1件]
300万円
(0.5万円/㎡)
(1.7万円/坪)
[1件]
西道路 -
60万円
(0.4万円/㎡)
(1.3万円/坪)
[1件]
-
1,600万円
(1.6万円/㎡)
(5.3万円/坪)
[3件]
北道路 - - - -

京都府南丹市の土地の1㎡あたりの売却価格は0.4万円/㎡~4.3万円/㎡ (1.3万円/坪~14.2万円/坪)です。 また、平均売却単価は6.9万円/㎡でした。

京都府南丹市の不動産売却事例

京都府南丹市の不動産売却事例(2023年)です。不動産売却価格査定の参考にご利用ください。 (最大100件まで掲載しています。)

京都府南丹市のマンション売却事例 

地区名 売却価格 面積 間取り 築年数 最寄駅 駅距離

マンション売却の取引データがありませんでした。
上記タブにある「一戸建て」「土地」の売却事例データを参考にしてみてください。

京都府南丹市の一戸建て売却事例 

地区名 売却価格 土地 延床 築年数 最寄駅 駅距離
南丹市園部町内林町 003,500万円 0165 0100 1 園部 徒歩25
南丹市園部町大河内 0000550万円 1600 0045 44 園部 徒歩
南丹市園部町大河内 0000056万円 0125 0030 - 園部 徒歩
南丹市園部町大河内 0000570万円 0330 0050 32 園部 徒歩
南丹市園部町小山西町 0000500万円 0150 0095 31 園部 徒歩15
南丹市園部町小山西町 001,500万円 0120 0090 29 園部 徒歩19
南丹市園部町河原町 001,100万円 0190 0125 38 園部 徒歩25
南丹市園部町美園町 0000880万円 0240 0195 - 園部 徒歩19
南丹市日吉町上胡麻 0000400万円 0440 0200 41 胡麻 徒歩 9
南丹市日吉町生畑 0000150万円 0220 0185 29 日吉(京都) 徒歩90~120
南丹市日吉町胡麻 001,000万円 0170 0125 25 胡麻 徒歩13
南丹市日吉町殿田 0000010万円 0360 0075 - 日吉(京都) 徒歩14
南丹市日吉町畑郷 0000160万円 0165 0035 44 胡麻 徒歩30~60
南丹市美山町荒倉 0000010万円 0290 0030 - 日吉(京都) 徒歩
南丹市美山町荒倉 0000290万円 0290 0115 - 和知 徒歩
南丹市美山町板橋 0000470万円 2000 0250 51 日吉(京都) 徒歩
南丹市美山町田歌 001,700万円 1200 0175 8 和知 徒歩
南丹市美山町高野 001,000万円 0320 0105 29 和知 徒歩
南丹市美山町高野 0000480万円 0320 0105 29 和知 徒歩
南丹市美山町宮脇 002,200万円 2000 0175 31 和知 徒歩
南丹市八木町八木 003,500万円 1200 0195 - 八木 徒歩 4
南丹市八木町八木 0000570万円 0195 0170 38 八木 徒歩 8
南丹市園部町大河内 001,500万円 0400 0085 30 園部 徒歩
南丹市園部町大河内 001,400万円 0910 0055 16 園部 徒歩
南丹市園部町木崎町 001,900万円 0230 0200 28 園部 徒歩16
南丹市園部町栄町 0000230万円 0155 0040 70 園部 徒歩 8
南丹市園部町竹井 0000370万円 0370 0200 40 園部 徒歩60~90
南丹市園部町横田 003,200万円 0420 0260 14 園部 徒歩29
南丹市園部町横田 002,500万円 0185 0095 2 園部 徒歩30~60
南丹市美山町鶴ケ岡 0000400万円 1000 0115 65 和知 徒歩
南丹市美山町中 0000500万円 0480 0150 58 和知 徒歩
南丹市八木町八木 0000930万円 0145 0120 47 八木 徒歩 9
南丹市八木町八木 0000700万円 0085 0095 33 八木 徒歩10
南丹市八木町八木 002,600万円 0940 0380 35 八木 徒歩 1
南丹市園部町小山西町 002,200万円 0590 0320 37 園部 徒歩13
南丹市園部町小山西町 001,100万円 0120 0095 23 園部 徒歩20
南丹市美山町荒倉 0000160万円 0320 0050 - 和知 徒歩
南丹市美山町田歌 001,600万円 0830 0110 63 和知 徒歩
南丹市八木町南広瀬 0000330万円 0170 0085 55 八木 徒歩 9
南丹市八木町屋賀 0000080万円 0340 0040 52 八木 徒歩29
南丹市八木町八木 001,500万円 0260 0270 - 八木 徒歩 4
南丹市園部町南八田 0000130万円 0380 0095 31 園部 徒歩90~120
南丹市八木町大薮 0000280万円 0090 0065 49 八木 徒歩11
南丹市八木町木原 0000170万円 0390 0155 55 園部 徒歩28
南丹市園部町宮町 0000800万円 0085 0135 - 園部 徒歩21
南丹市園部町横田 001,000万円 0195 0100 27 園部 徒歩30~60
南丹市園部町横田 0000010万円 0230 0135 72 園部 徒歩30~60
南丹市園部町横田 0000180万円 0230 0135 72 園部 徒歩30~60
南丹市日吉町田原 0000250万円 0165 000- - 日吉(京都) 徒歩 4
南丹市美山町上平屋 0000091万円 0280 0110 43 日吉(京都) 徒歩

京都府南丹市の土地売却事例 

地区名 売却価格 売却単価 面積 道方位 最寄駅 駅距離
南丹市園部町内林町 001,200万円 004.6万円/㎡ 0260 南東 園部 徒歩25
南丹市園部町内林町 001,800万円 004.5万円/㎡ 0400 南西 園部 徒歩28
南丹市園部町小山西町 0000170万円 001.4万円/㎡ 0120 南西 園部 徒歩20
南丹市園部町小桜町 001,200万円 004.3万円/㎡ 0280 園部 徒歩16
南丹市園部町美園町 0000060万円 000.4万円/㎡ 0155 西 園部 徒歩24
南丹市園部町横田 001,000万円 004.3万円/㎡ 0230 園部 徒歩30~60
南丹市日吉町上胡麻 0000700万円 001.0万円/㎡ 0720 西 胡麻 徒歩 7
南丹市日吉町胡麻 0000260万円 001.0万円/㎡ 0270 南東 胡麻 徒歩25
南丹市日吉町胡麻 0000500万円 001.4万円/㎡ 0350 胡麻 徒歩10
南丹市美山町内久保 0000400万円 000.4万円/㎡ 1100 西 和知 徒歩
南丹市八木町木原 0000100万円 000.4万円/㎡ 0240 接面道路無 園部 徒歩28
南丹市八木町玉ノ井 0000300万円 000.5万円/㎡ 0640 園部 徒歩30~60
南丹市八木町八木 003,700万円 003.4万円/㎡ 1100 西 八木 徒歩 4
南丹市園部町小山西町 0000530万円 001.2万円/㎡ 0460 北東 園部 徒歩18
南丹市園部町小山西町 0000180万円 001.6万円/㎡ 0115 園部 徒歩19
南丹市園部町本町 004,800万円 005.6万円/㎡ 0850 園部 徒歩20
南丹市園部町横田 001,200万円 003.5万円/㎡ 0340 園部 徒歩30~60
南丹市園部町横田 001,500万円 004.5万円/㎡ 0330 園部 徒歩30~60
南丹市美山町板橋 0000370万円 000.6万円/㎡ 0650 西 日吉(京都) 徒歩
南丹市八木町青戸 0000071万円 000.7万円/㎡ 0100 八木 徒歩20
南丹市八木町八木 001,100万円 005.6万円/㎡ 0195 北東 八木 徒歩 3
南丹市園部町大河内 0000600万円 001.6万円/㎡ 0380 北東 園部 徒歩
南丹市園部町小山西町 0000160万円 000.8万円/㎡ 0210 西 園部 徒歩18
南丹市園部町横田 0000110万円 001.0万円/㎡ 0110 園部 徒歩30~60
南丹市日吉町胡麻 0000190万円 000.5万円/㎡ 0370 北西 胡麻 徒歩25
南丹市美山町北 0000400万円 001.3万円/㎡ 0320 西 和知 徒歩
南丹市八木町八木 0000100万円 001.4万円/㎡ 0070 北西 八木 徒歩 5
南丹市八木町八木 0000500万円 005.0万円/㎡ 0100 南西 八木 徒歩 2
南丹市園部町小山東町 0000660万円 004.7万円/㎡ 0140 北東 園部 徒歩 3
南丹市園部町美園町 001,000万円 006.3万円/㎡ 0160 園部 徒歩19
南丹市日吉町胡麻 0000350万円 001.9万円/㎡ 0180 北東 胡麻 徒歩11
南丹市美山町下平屋 0000030万円 000.1万円/㎡ 0250 和知 徒歩
南丹市美山町又林 0000380万円 001.0万円/㎡ 0370 北西 日吉(京都) 徒歩
南丹市八木町木原 0000300万円 001.5万円/㎡ 0195 南東 園部 徒歩24
南丹市八木町南広瀬 002,400万円 004.5万円/㎡ 0530 八木 徒歩11

京都府南丹市の不動産売却の状況は以上です。土地や自宅マンション、家の売却のご参考にお使いください。

なお、実際の売却査定価格を具体的に知りたい場合は、一括査定サービスがおすすめです。

京都府南丹市で人気の高い一括査定サービスはこちらです。(1分程度)

スーモの一括査定公式サイトはこちら

南丹市で不動産の買取・売却を扱う不動産会社一覧

>>京都府全域はこちら

南丹市で不動産の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧です。

自宅(一戸建て住宅、マンション、etc.)や空き家、アパート、土地(宅地、空き地、畑、農地、etc.)などの売却や査定の相談が可能です。買取専門の業者などもありますので、参考にしてみてください。

南丹市で不動産の売却・買取ができる業者の一覧マップ 

(所在地にはズレがあることがあります。詳細は各公式ホームページでご確認ください。)

不動産の売却・買取ができる業者の所在地を表示しています。赤マークからも各会社の詳細情報をご覧になれます。

株式会社echo’s 

株式会社echo’sは地域の活性化を図り、地元に貢献したいと考えています。地元の南丹市をはじめ近隣の亀岡市・京丹波町など地域密着で、お客様のご要望・お困りごとの解決に役立ちしたいと考えています。お客様の事情に応じて、広範囲に対応しています。業歴25年以上経験のあるスタッフがいます。お客様の不動産売買・賃貸を成功させるために、最善を尽くしてくれます。

住所 京都府南丹市園部町上木崎町寺ノ下14-1 地図
アクセス 園部駅/JR山陰本線 【バス】 園部河原町より徒歩2分
ホームページ 株式会社echo’sのサイトはこちら

眞野米穀商 

眞野米穀商は、南丹市で創業90年以上のお米屋さんで、不動産業も営んでいます。地域に密着した当店は、お客様に安心と信頼を提供し、賃貸マンションや貸家、不動産の相談に乗りながら、笑顔になっていただける物件を心を込めて紹介しています。賃貸マンションオーナーとのコミュニティを大切にしています。南丹市を中心にした物件について、お気軽にご相談ください。

住所 京都府南丹市園部町新町96番地 地図
アクセス 園部駅/JR山陰本線より徒歩15分
ホームページ 眞野米穀商のサイトはこちら

京都南丹不動産 

京都南丹不動産は、南丹市の不動産の賃貸や売買についても相談することができます。

住所 京都府南丹市園部町美園町4号16 地図
アクセス 園部駅/JR山陰本線より徒歩15分
ホームページ 京都南丹不動産のサイトはこちら

園部不動産 株式会社 

園部不動産 株式会社は、不動産の売買や賃貸の紹介を主な業務とする会社です。営業時間は9:30?17:30で、日曜日と祭日が定休日です。主な取引物件は貸アパート・マンション、貸戸建、マンスリー、貸事務所・店舗、駐車場、売新築マンション、売新築一戸建、売中古マンション、売中古一戸建、売土地、売事務所・店舗です。

住所 京都府南丹市園部町上本町南2-18 地図
アクセス 園部駅/JR山陰本線より徒歩20分 【バス】 5分 園部大橋より徒歩1分
ホームページ 園部不動産 株式会社のサイトはこちら

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  1. 家まもルーノ(買取り査定) 

    リースバック買取の一括査定


    家まもルーノは、全国に100社以上あるリースバック会社の中から、最も高く家を買い取りしてくれる業者を一括で比較することができるサービスです。

    南丹市での査定にも対応しています。

    (リースバックは、家やマンションを売却した後も、その家にそのまま住み続けることが出来る売却方法です。家を現金化してからも、家賃を支払うことでそのまま住み続けることができる仕組みです。住まなくても大丈夫です。

    ・すぐに家やマンションを買い取ってほしい、現金化したい。
    ・ローンの返済が大変だから売却したいけど、今の家には住んでいたい。
    ・老後のまとまった資金を確保したいが、住み慣れた家に住み続けたい。
    ・転勤、住み替えのために家を売りたいが、引越しまでの期間はそのまま住んでいたい。

    もちろん、売却後は引っ越しをしても良いですし、住み続けても大丈夫です。また、あとから家を買い戻すことも可能です。

    空き家、相続した不動産、古い店舗などでもスピーディに査定してくれます。

    まずは売却の相談からという方もOK!

    査定は住所などを入力するだけなので、1分程度で行うことができます。

    家まもルーノの公式サイトはこちら




南丹市で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

一社ずつ査定をするのが手間な場合や、良い業者が見つけられない場合は、一括査定サービスがおすすめです。良い査定も得やすくなります。

スーモの一括査定公式サイトはこちら(南丹市対応)

なお、希望の業者が見つからなかった場合は、次に掲載する、南丹市の近隣地域の不動産業者一覧をご覧ください。

南丹市の近隣地域で不動産の買取・売却を扱う業者一覧

南丹市の近隣地域で家や土地の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧を掲載しています。


京都市右京区 (3) / 京都市西京区 (2) / 亀岡市 (19) / 長岡京市 (1)

京都府全域を見たい場合はこちら


南丹市の近隣地域で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

複数の不動産屋で査定をとることで、あなたの家(一戸建て住宅・マンション・アパートなど)や土地の適正な評価額を知ることができますので、ぜひご活用ください。

南丹市の不動産取引価格の動向

南丹市の「土地」と「マンション」の実取引価格動向(1㎡当たりの金額)をそれぞれグラフに示します。南丹市の不動産価格の相場を把握するためにご利用ください。

南丹市の土地取引価格の推移(1坪あたり)

[データ元:国土交通省 土地・建設産業局

南丹市のマンション取引価格の推移(1㎡あたり)

[データ元:国土交通省 土地・建設産業局

南丹市の不動産価格(公示地価)の推移

南丹市の土地1坪あたりの価格(公示地価の平均値)の推移をグラフに示します。南丹市の不動産価格の相場状況や動向を把握するためにご利用ください。[データ元:国土交通省地価公示・都道府県地価調査


【南丹市の不動産価格動向について】
南丹市の不動産価格は、前年に比較して-2.8%の下落となっています。また、5年前に比較すると-5.4%の下落となっています。10年前に比較すると-18.6%の下落です。

人口も減少を続けており(総務省 国勢調査及び国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口より)、高齢化もかなりのスピードで進んでいます。そのため、不動産を購入する年代の人口減少により、今後も地価が上昇しそうな状況にはないようです。(一般的に人口と経済規模や経済活動の活発さは比例する関係にあり、人口の増減と不動産価格の増減も比例しやすくなります。)

土地や家の売却を検討している場合は、できるだけ早めの売却が損失を広げないために重要となりそうです。

公示地価と実際の不動産価格には違いがありますので、まずは所有する不動産がいくらで売れるのか、正確な査定価格を知ることから始めてみるのがおすすめです。

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不動産売却で損しない不動産会社の選び方

評価額を見た結果、実際に売却を検討したいという場合、どうやって不動産屋を選べばよいでしょうか。

ここでは不動産業者の選び方について、3つの簡単なチェックポイントを紹介します。

引越し・転勤・買い替え・相続・任意売却などで、自宅を売却するときの参考としてみてください。

ちなみに、不動産の売却で不動産屋に支払う手数料は、法律で「取引価格の3%+6万円+消費税」と決まっていおり、どこの業者を使っても変わりません。

そのため業者選びで重要なのは、不動産をいかに高く売ってくれるか、信頼して取引できるかの二点になります。

1.不動産の査定額から業者を選別しランキング

まず、複数の業者から査定額をもらった場合、「高すぎる査定額」や「低すぎる査定額」を出してきた会社は選択肢から外します

不動産屋は手数料商売ですから、まずは自分の会社を選んでもらう必要があります。そこで相場よりも高額な査定額を提示して顧客を囲い込もうとする業者がいます。

このような業者は、とりあえず自分の会社を選んでもらえばいいという意図が見えるため信頼することができません。

それに、どんなに高い査定額を出してきても、実際の相場がその査定額よりも低ければ、その業者を選ぶ意味はありません。

また、安すぎる査定額を提示してきた不動産屋は、正しい査定をするだけの情報や能力を持っていないと考えられるため、安心して任せることができません。

これらを考慮して、自分なりに業者をランキングしておきます。

2.ホームページの情報から選別

次に査定額を出してきた会社のホームページを確認してみます。
ここでチェックするポイントは、

 ・ホームページのクオリティは高いか?
 ・専任媒介物件が多いか?

の2点です。

売却実績や仲介実績の多い不動産屋は当然ながら儲かっていますし、情報も多く持っています。結果としてホームページの見た目も良く、取り扱う物件数も多い、クオリティの高い自社サイトになる傾向にあります。

また、専任媒介物件(その会社だけが売買の仲介権利をもつ物件)が多い場合は、その業者を指名して物件を預けている顧客が多くいるということになりますので、比較的信頼できる業者であると考えられます。

評判や口コミなども調べておくとなおよいかと思います。

3.電話対応や個別対応の仕方で選別

最後が電話対応や個別対応の仕方で選別する方法です。

この時点では、査定額やホームページの情報から業者の数が絞られているはずですので、あとは自分が気に入る対応をしてくれるかどうかで決めればよいと思います。

実際に質問や疑問などを相談してみて、気持ちの良い対応をしてくれた不動産屋に依頼すれば、最後まで安心して売買取引を進めることができるかと思います。
 
以上、売却を依頼する不動産会社の選び方でした。

3つのポイントを押さえて、一括査定サービスや不動産業者の一覧から依頼先を選んでみてください。

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