岩沼市で家や土地を売却・買取できる不動産屋まとめ（一戸建て住宅＆マンション査定も） このページはWEB広告を利用しています

岩沼市で不動産を売却したい人のために、土地や家・マンション等の買取り・無料査定・売却仲介を行っている不動産業者の一覧を掲載しています。

また、不動産を高く売却するための方法として、一括査定サービスや不動産業者の選び方なども紹介しています。

岩沼市で利用できる不動産の一括査定サービス　

不動産売却では、業者によって価格に100万円以上の差が出ることが普通です。

そのため、査定を１社だけに任せると100万円以上の損をする可能性が高くなります。

しかし、複数社に査定を１社ずつ依頼するのは手間と時間がかかります。

そこで便利なのが、複数の不動産会社に物件の査定をまとめて依頼できる一括査定サービスです。

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無料で使えて、しかも悪質な業者を排除している安全なサービスのみを厳選しました。

もちろん査定に納得できない場合は売却する必要もありません。

不動産の一括査定サービス　

  1. スーモ　

    SUUMO（スーモ）一括査定サービス

    テレビCMでお馴染みのSUUMO（スーモ）が運営する日本最大級の一括査定サービスです。

    売却実績の豊富な不動産会社と提携しており、安心安全なサービスが特徴です。

    スーモでは地元業者から大手企業まで、複数の会社に一括で査定を依頼することができます。業者によっては価格に数百万円の違いが出ることもあるので、最低３社程度は比較するのがおすすめです。

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    （査定は1分程度で、岩沼市での査定にも対応しています。）

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なお、地域によって査定業社の数が少ない場合があります。

できれば５社程度の査定価格を比較したいので、下記の一括査定サービスも併用すると、より条件の良い査定結果が得られる可能性が高くなります。（それぞれ違う業者が登録されています。）

  1. リガイド　

    リガイド 一括査定サービス

    RE-Guide（リガイド）は、地元の不動産屋から有名な大手不動産会社まで、独自審査を通過した６００社以上の業者と提携する日本最大級の一括査定サービスで、買取りや売却の前にあなたの家の相場を知ることができます。

    もちろん、岩沼市の査定にも対応しています。

    また、問題のあった業者は定期的に排除しているので、安心して利用することができます。

    訪問なしの机上査定を選ぶこともできるので、誰にも知られることなく査定することも可能です。

    売却相談だけの利用もOK！

    査定は住所などを入力するだけなので、１分程度で行うことができます。

    リガイドの公式サイトはこちら

岩沼市で利用できる不動産売却額の一括査定サービスの紹介は以上です。

一括査定を依頼すると数日以内に複数の会社から査定結果が届きます。

その中から、売却先を探しても良いですし、他の業者を探しても問題ありません。

重要なことは、複数の査定を得ることで相場を知ることです。

ご自身で地元の不動産会社に１社ずつ査定をすることもできますが、何度も電話がかかってくるケースも多く、あまりお勧めできません。

まずは一括査定で相場を把握し、そのうえで地元の不動産会社にも問い合わせるのが手間も少なく、納得の金額を得るのにおすすめです。

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宮城県岩沼市の最近の売却相場動向

まずは宮城県岩沼市の最新の不動産売却相場の動向を確認してみましょう。
（※データは、国土交通省の不動産取引価格情報を参照しています。データ更新月: 2024年03月）

宮城県岩沼市のマンション売却相場動向　

2022年 2023年
 動向
平均売却価格 0万円 0万円 ±0万円　　　
平均売却単価 0万円/㎡
(0万円/坪)		 0万円/㎡
(0万円/坪)		 ±0万円/㎡　　　
　　(0万円/坪)
取引件数 0件 0件 ±0件　　　
平均延床面積 0㎡ 0㎡ ±0㎡　　　
平均築年数 0年 0年 ±0年　　　

マンション売却の取引データがありませんでした。
上記タブにある「一戸建て」「土地」の売却相場動向データを参考にしてみてください。

宮城県岩沼市の一戸建て売却相場動向　

2022年 2023年
 動向
平均売却価格 2761万円 3728万円 967万円　　　
平均売却単価 10.9万円/㎡
(36万円/坪)		 12.1万円/㎡
(40万円/坪)		 1.2万円/㎡　　　
　　(4万円/坪)
取引件数 22件 31件 9件　　　
平均延床面積 338㎡ 432㎡ 94㎡　　　
平均築年数 21.3年 17.9年 -3.4年　　　

2022年から2023年にかけて、宮城県岩沼市の一戸建て住宅の平均売却価格 は35%上昇しています。また、1㎡あたりの平均売却単価 は11%上昇しています。 取引件数 は39.4%増加しています。(2023年の取引件数は第3四半期までの集計データを基にした予測値です。）

宮城県岩沼市の土地売却相場動向　

2022年 2023年
 動向
平均売却価格 2426万円 2067万円 -359万円　　　
平均売却単価 6万円/㎡
(19.8万円/坪)		 5.1万円/㎡
(16.9万円/坪)		 -0.9万円/㎡　　　
　　(-3万円/坪)
取引件数 19件 17件 -2件　　　
平均面積 527㎡ 488㎡ -39㎡　　　

2022年から2023年にかけて、宮城県岩沼市の土地の平均売却価格 は-14.8%の下落をしています。また、土地1㎡あたりの平均売却単価 は-15%の下落をしています。 取引件数 は-8.8%の減少をしています。(2023年の取引件数は第3四半期までの集計データを基にした予測値です。）

宮城県岩沼市の不動産売却相場

2023年の売却事例から宮城県岩沼市の不動産売却価格の平均値（≒相場）を算出しています。 （取引件数が少ない場合、平均値と相場に違いが出ることがあります。）

宮城県岩沼市のマンション売却相場　

  • 売却単価
    0～0万円/㎡
  • 平均売却単価
    0万円/㎡

マンション売却相場（築年数ｘ床面積）　

築年数 ～59㎡ 60～69㎡ 70～79㎡ 80㎡～
築10年以内 - - - -
築11年~20年 - - - -
築21年~30年 - - - -
築31年以上 - - - -

マンション売却の取引データがありませんでした。
上記タブにある「一戸建て」「土地」の売却相場データを参考にしてみてください。

宮城県岩沼市の一戸建て売却相場　

  • 売却単価
    1.7～45.3万円/㎡
  • 平均売却単価
    12.1万円/㎡

一戸建て売却相場（築年数ｘ床面積）　

築年数 ～99㎡ 100～124㎡ 125～149㎡ 150㎡～
築10年以内
2,833万円
(29.8万円/㎡)
(98.5万円/坪)
[3件]
3,100万円
(29万円/㎡)
(95.9万円/坪)
[8件]
-
3,200万円
(18.4万円/㎡)
(60.8万円/坪)
[2件]
築11年~20年
4,300万円
(45.3万円/㎡)
(149.8万円/坪)
[1件]
- - -
築21年~30年 - - -
16,250万円
(15.8万円/㎡)
(52.2万円/坪)
[2件]
築31年以上
975万円
(10.6万円/㎡)
(35万円/坪)
[2件]
200万円
(1.7万円/㎡)
(5.6万円/坪)
[1件]
1,350万円
(9.4万円/㎡)
(31.1万円/坪)
[2件]
2,200万円
(7.9万円/㎡)
(26.1万円/坪)
[2件]

宮城県岩沼市の一戸建ての１㎡あたりの売却価格は1.7万円/㎡～45.3万円/㎡です。 また、平均売却単価は12.1万円/㎡でした。

宮城県岩沼市の土地売却相場　

  • 売却単価
    0.8～8.5万円/㎡
    [2.6～28.1万円/坪]
  • 平均売却単価
    5.1万円/㎡
    [16.9万円/坪]

土地売却相場（道路方位ｘ面積）　

道路付け ～99㎡ 100～199㎡ 200～299㎡ 300㎡～
南道路 - -
1,637万円
(6.6万円/㎡)
(21.8万円/坪)
[3件]
3,800万円
(4.7万円/㎡)
(15.5万円/坪)
[3件]
東道路 - -
920万円
(3.7万円/㎡)
(12.2万円/坪)
[1件]
870万円
(1.9万円/㎡)
(6.3万円/坪)
[1件]
西道路 - - -
770万円
(0.8万円/㎡)
(2.6万円/坪)
[1件]
北道路 -
1,300万円
(7.9万円/㎡)
(26.1万円/坪)
[1件]
1,700万円
(8.5万円/㎡)
(28.1万円/坪)
[1件]
2,500万円
(4.6万円/㎡)
(15.2万円/坪)
[2件]

宮城県岩沼市の土地の１㎡あたりの売却価格は0.8万円/㎡～8.5万円/㎡ （2.6万円/坪～28.1万円/坪）です。 また、平均売却単価は16.9万円/㎡でした。

宮城県岩沼市の不動産売却事例

宮城県岩沼市の不動産売却事例（2023年）です。不動産売却価格査定の参考にご利用ください。 （最大100件まで掲載しています。）

宮城県岩沼市のマンション売却事例　

地区名 売却価格 面積 間取り 築年数 最寄駅 駅距離

マンション売却の取引データがありませんでした。
上記タブにある「一戸建て」「土地」の売却事例データを参考にしてみてください。

宮城県岩沼市の一戸建て売却事例　

地区名 売却価格 土地 延床 築年数 最寄駅 駅距離
岩沼市相の原 002,900万円 0185㎡ 0110㎡ 築 2年 岩沼 徒歩15分
岩沼市あさひ野 004,000万円 0220㎡ 0180㎡ 築 7年 岩沼 徒歩10分
岩沼市阿武隈 0000950万円 0160㎡ 0095㎡ 築45年 岩沼 徒歩23分
岩沼市梶橋 030,000万円 2000㎡ 2000㎡ 築29年 岩沼 徒歩23分
岩沼市桑原 001,000万円 0160㎡ 0090㎡ 築36年 岩沼 徒歩20分
岩沼市桑原 002,900万円 0165㎡ 0100㎡ 築 1年 岩沼 徒歩20分
岩沼市桑原 0000200万円 0330㎡ 0120㎡ 築59年 岩沼 徒歩19分
岩沼市桑原 001,600万円 0360㎡ 0145㎡ 築36年 岩沼 徒歩16分
岩沼市桜 001,100万円 0200㎡ 0140㎡ 築48年 岩沼 徒歩13分
岩沼市桜 002,600万円 0140㎡ 0095㎡ 築 1年 岩沼 徒歩18分
岩沼市桜 005,200万円 0660㎡ 000-㎡ 築-年 岩沼 徒歩 9分
岩沼市里の杜 002,500万円 0300㎡ 0150㎡ 築26年 岩沼 徒歩23分
岩沼市玉浦西 002,400万円 0400㎡ 0165㎡ 築10年 岩沼 徒歩30～60分
岩沼市中央 002,800万円 0175㎡ 0095㎡ 築 1年 岩沼 徒歩14分
岩沼市中央 004,200万円 0155㎡ 0105㎡ 築 1年 岩沼 徒歩 6分
岩沼市土ケ崎 003,100万円 0115㎡ 0095㎡ 築 2年 岩沼 徒歩19分
岩沼市字西六角 003,700万円 0185㎡ 000-㎡ 築-年 岩沼 徒歩26分
岩沼市字西六角 002,700万円 0230㎡ 0110㎡ 築 1年 岩沼 徒歩24分
岩沼市早股 003,200万円 0180㎡ 000-㎡ 築 1年 岩沼 徒歩30～60分
岩沼市吹上 002,900万円 0290㎡ 0100㎡ 築 1年 岩沼 徒歩29分
岩沼市藤浪 002,900万円 0140㎡ 0105㎡ 築 2年 岩沼 徒歩18分
岩沼市藤浪 002,800万円 0140㎡ 0105㎡ 築 2年 岩沼 徒歩18分
岩沼市二木 003,200万円 0800㎡ 000-㎡ 築-年 岩沼 徒歩 4分
岩沼市松ケ丘 003,500万円 0220㎡ 0120㎡ 築 1年 岩沼 徒歩21分
岩沼市南長谷 001,400万円 0650㎡ 0170㎡ 築35年 岩沼 徒歩30～60分
岩沼市南長谷 004,300万円 1800㎡ 0095㎡ 築16年 岩沼 徒歩30～60分
岩沼市字山桜 003,000万円 1400㎡ 0400㎡ 築49年 岩沼 徒歩18分
岩沼市相の原 002,000万円 0420㎡ 0110㎡ 築56年 岩沼 徒歩12分
岩沼市竹の里 001,400万円 0250㎡ 0130㎡ 築28年 岩沼 徒歩25分
岩沼市土ケ崎 003,800万円 0165㎡ 0095㎡ 築 4年 岩沼 徒歩11分
岩沼市松ケ丘 003,300万円 0165㎡ 0115㎡ 築 4年 岩沼 徒歩30～60分
岩沼市押分 003,200万円 0220㎡ 0115㎡ 築 2年 岩沼 徒歩30～60分
岩沼市栄町 003,200万円 0150㎡ 0110㎡ 築 2年 岩沼 徒歩13分
岩沼市中央 003,200万円 0195㎡ 0105㎡ 築 2年 白石(宮城) 徒歩18分
岩沼市早股 002,000万円 0960㎡ 0200㎡ 築36年 岩沼 徒歩30～60分
岩沼市下野郷 0000700万円 0290㎡ 0085㎡ 築41年 館腰 徒歩30～60分
岩沼市土ケ崎 002,700万円 0240㎡ 0140㎡ 築24年 岩沼 徒歩12分
岩沼市三色吉 0000900万円 0280㎡ 0185㎡ 築51年 岩沼 徒歩21分
岩沼市南長谷 002,200万円 0200㎡ 0095㎡ 築 2年 岩沼 徒歩30～60分
岩沼市相の原 001,600万円 0410㎡ 0080㎡ 築56年 岩沼 徒歩14分
岩沼市桑原 001,400万円 0330㎡ 0080㎡ 築34年 岩沼 徒歩21分
岩沼市桑原 003,100万円 0165㎡ 0100㎡ 築 1年 岩沼 徒歩20分
岩沼市桑原西 0000750万円 0190㎡ 0115㎡ 築35年 岩沼 徒歩24分
岩沼市桜 001,000万円 0500㎡ 0060㎡ 築44年 岩沼 徒歩14分
岩沼市桜 004,400万円 0200㎡ 0100㎡ 築 1年 岩沼 徒歩11分
岩沼市里の杜 002,600万円 0310㎡ 0130㎡ 築21年 岩沼 徒歩23分
岩沼市たけくま 002,700万円 0240㎡ 0175㎡ 築23年 岩沼 徒歩16分
岩沼市館下 003,600万円 0160㎡ 0105㎡ 築 2年 岩沼 徒歩 2分
岩沼市南長谷 011,000万円 1400㎡ 1100㎡ 築-年 岩沼 徒歩30～60分

宮城県岩沼市の土地売却事例　

地区名 売却価格 売却単価 面積 道方位 最寄駅 駅距離
岩沼市あさひ野 001,900万円 008.3万円/㎡ 0230㎡ 南 岩沼 徒歩14分
岩沼市字荒井 0000920万円 003.7万円/㎡ 0250㎡ 東 岩沼 徒歩23分
岩沼市空港南 0000770万円 000.8万円/㎡ 0910㎡ 西 仙台空港 徒歩25分
岩沼市栄町 002,100万円 007.8万円/㎡ 0270㎡ 南 岩沼 徒歩11分
岩沼市桜 001,300万円 007.9万円/㎡ 0165㎡ 北東 岩沼 徒歩10分
岩沼市里の杜 001,700万円 008.5万円/㎡ 0200㎡ 北東 岩沼 徒歩23分
岩沼市早股 002,800万円 004.8万円/㎡ 0580㎡ 北 岩沼 徒歩30～60分
岩沼市吹上 002,200万円 004.4万円/㎡ 0500㎡ 北東 岩沼 徒歩25分
岩沼市二木 0000870万円 001.9万円/㎡ 0450㎡ 東 岩沼 徒歩12分
岩沼市二木 003,700万円 006.2万円/㎡ 0600㎡ 南 岩沼 徒歩11分
岩沼市三色吉 003,900万円 004.0万円/㎡ 0980㎡ 南 岩沼 徒歩24分
岩沼市三色吉 003,800万円 003.9万円/㎡ 0970㎡ 南 岩沼 徒歩23分
岩沼市恵み野 0000910万円 003.8万円/㎡ 0240㎡ 南西 岩沼 徒歩30～60分
岩沼市梶橋 007,500万円 003.9万円/㎡ 1900㎡ 東 岩沼 徒歩25分
岩沼市北長谷 001,100万円 006.1万円/㎡ 0180㎡ 南 岩沼 徒歩24分
岩沼市北長谷 001,600万円 009.7万円/㎡ 0165㎡ 西 岩沼 徒歩24分
岩沼市桑原 001,800万円 005.0万円/㎡ 0360㎡ 西 岩沼 徒歩15分
岩沼市下野郷 0000400万円 000.9万円/㎡ 0430㎡ 北 館腰 徒歩30～60分
岩沼市たけくま 002,000万円 007.7万円/㎡ 0260㎡ 西 岩沼 徒歩13分
岩沼市たけくま 003,500万円 008.3万円/㎡ 0420㎡ 東 岩沼 徒歩15分
岩沼市字西六角 001,000万円 005.6万円/㎡ 0180㎡ 南東 岩沼 徒歩28分
岩沼市字西六角 001,400万円 007.8万円/㎡ 0180㎡ 北東 岩沼 徒歩24分
岩沼市押分 001,200万円 000.6万円/㎡ 1900㎡ 西 岩沼 徒歩30～60分
岩沼市中央 007,500万円 007.7万円/㎡ 0970㎡ 北 岩沼 徒歩 5分
岩沼市土ケ崎 003,400万円 010.6万円/㎡ 0320㎡ 北 岩沼 徒歩 5分
岩沼市藤浪 003,700万円 004.9万円/㎡ 0760㎡ 南 岩沼 徒歩18分
岩沼市相の原 001,000万円 002.4万円/㎡ 0420㎡ 西 岩沼 徒歩14分
岩沼市桑原 001,100万円 003.3万円/㎡ 0330㎡ 南 岩沼 徒歩23分
岩沼市里の杜 002,900万円 004.8万円/㎡ 0600㎡ 北 岩沼 徒歩23分
岩沼市土ケ崎 001,900万円 007.3万円/㎡ 0260㎡ 南 岩沼 徒歩 9分
岩沼市字西六角 001,500万円 008.3万円/㎡ 0180㎡ 北東 岩沼 徒歩26分
岩沼市二木 001,600万円 008.0万円/㎡ 0200㎡ 南 岩沼 徒歩16分

宮城県岩沼市の不動産売却の状況は以上です。土地や自宅マンション、家の売却のご参考にお使いください。

なお、実際の売却査定価格を具体的に知りたい場合は、一括査定サービスがおすすめです。

宮城県岩沼市で人気の高い一括査定サービスはこちらです。（１分程度）

スーモの一括査定公式サイトはこちら

岩沼市で不動産の買取・売却を扱う不動産会社一覧

＞＞宮城県全域はこちら

岩沼市で不動産の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧です。

自宅（一戸建て住宅、マンション、etc.）や空き家、アパート、土地（宅地、空き地、畑、農地、etc.）などの売却や査定の相談が可能です。買取専門の業者などもありますので、参考にしてみてください。

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岩沼市で不動産の売却・買取ができる業者の一覧マップ　

（所在地にはズレがあることがあります。詳細は各公式ホームページでご確認ください。）

不動産の売却・買取ができる業者の所在地を表示しています。赤マークからも各会社の詳細情報をご覧になれます。

岩沼土地開発株式会社　

岩沼土地開発株式会社は、不動産の賃貸仲介管理を行っています。不動産売却物件の買取の行っています。

住所 宮城県岩沼市桜3丁目8－9　地図
アクセス ＪＲ東北本線/岩沼駅から徒歩8分
ホームページ 岩沼土地開発株式会社のサイトはこちら

有限会社庄司コーポレーション　

有限会社庄司コーポレーションは、宮城県岩沼市に所在する不動産会社で、主に賃貸仲介・売買仲介・不動産コンサルティングを提供しています。お客様の信頼を大切にし、安全な契約や正確な情報の提供、誠実なコミュニケーションを心掛けています。

住所 宮城県岩沼市中央１丁目２番１９号　コマビル　地図
アクセス 岩沼駅/ＪＲ東北本線より徒歩13分
ホームページ 有限会社庄司コーポレーションのサイトはこちら

株式会社和楽家　

株式会社和楽家は、住宅や土地の売買を取り扱っており 、 新築一戸建てや中古一戸建て 、土地などの取り扱いがあります。お客様と共有しながら家づくりに取り組み 、家族の笑顔を大切にしています。

住所 宮城県岩沼市相の原３丁目２－４８　地図
アクセス 岩沼駅/ＪＲ東北本線より徒歩16分
ホームページ 株式会社和楽家のサイトはこちら

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  1. 家まもルーノ（買取り査定）　

    リースバック買取の一括査定


    家まもルーノは、全国に100社以上あるリースバック会社の中から、最も高く家を買い取りしてくれる業者を一括で比較することができるサービスです。

    岩沼市での査定にも対応しています。

    （リースバックは、家やマンションを売却した後も、その家にそのまま住み続けることが出来る売却方法です。家を現金化してからも、家賃を支払うことでそのまま住み続けることができる仕組みです。住まなくても大丈夫です。）

    ・すぐに家やマンションを買い取ってほしい、現金化したい。
    ・ローンの返済が大変だから売却したいけど、今の家には住んでいたい。
    ・老後のまとまった資金を確保したいが、住み慣れた家に住み続けたい。
    ・転勤、住み替えのために家を売りたいが、引越しまでの期間はそのまま住んでいたい。

    もちろん、売却後は引っ越しをしても良いですし、住み続けても大丈夫です。また、あとから家を買い戻すことも可能です。

    空き家、相続した不動産、古い店舗などでもスピーディに査定してくれます。

    まずは売却の相談からという方もOK！

    査定は住所などを入力するだけなので、１分程度で行うことができます。

    家まもルーノの公式サイトはこちら



岩沼市で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

一社ずつ査定をするのが手間な場合や、良い業者が見つけられない場合は、一括査定サービスがおすすめです。良い査定も得やすくなります。

スーモの一括査定公式サイトはこちら（岩沼市対応）

なお、希望の業者が見つからなかった場合は、次に掲載する、岩沼市の近隣地域の不動産業者一覧をご覧ください。

岩沼市の近隣地域で不動産の買取・売却を扱う業者一覧

岩沼市の近隣地域で家や土地の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧を掲載しています。

仙台市太白区 (23) / 仙台市若林区 (1) / 名取市 (7) / 柴田町 (3) / 亘理町 (4) / 角田市 (1)

（ 宮城県全域を見たい場合はこちら ）

岩沼市の近隣地域で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

複数の不動産屋で査定をとることで、あなたの家（一戸建て住宅・マンション・アパートなど）や土地の適正な評価額を知ることができますので、ぜひご活用ください。

岩沼市の不動産取引価格の動向

岩沼市の「土地」の実取引価格動向（１㎡当たりの金額）をグラフに示します。岩沼市の不動産価格の相場を把握するためにご利用ください。

岩沼市の土地取引価格の推移（1坪あたり）

［データ元：国土交通省　土地・建設産業局］

岩沼市の不動産価格（公示地価）の推移

岩沼市の土地１坪あたりの価格（公示地価の平均値）の推移をグラフに示します。岩沼市の不動産価格の相場状況や動向を把握するためにご利用ください。［データ元：国土交通省地価公示・都道府県地価調査］


【岩沼市の不動産価格動向について】
岩沼市の不動産価格は、前年に比較して4.8％上昇しています。また、５年前に比較すると18.9％上昇しています。１０年前に比較すると22.2％のプラスです。

なお、今後は高齢化がかなりのスピードで進んでいきます（総務省 国勢調査及び国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口より）。不動産を購入する年代の人口減少により、地価がこれからも大きく上昇し続ける状況にはないようです。（一般的に人口と経済規模や経済活動の活発さは比例する関係にあり、人口の増減と不動産価格の増減も比例しやすくなります。）

土地や家の売却を検討している場合は、売却には絶好のタイミングとなりそうです。

なお、公示地価と実際の不動産価格には違いがありますので、まずは所有する不動産がいくらで売れるのか、正確な査定価格を知ることから始めてみるのがおすすめです。

スーモの一括査定公式サイトはこちら

リガイドの一括査定公式サイトはこちら

不動産売却で損しない不動産会社の選び方

評価額を見た結果、実際に売却を検討したいという場合、どうやって不動産屋を選べばよいでしょうか。

ここでは不動産業者の選び方について、３つの簡単なチェックポイントを紹介します。

引越し・転勤・買い替え・相続・任意売却などで、自宅を売却するときの参考としてみてください。

ちなみに、不動産の売却で不動産屋に支払う手数料は、法律で「取引価格の3％＋6万円＋消費税」と決まっていおり、どこの業者を使っても変わりません。

そのため業者選びで重要なのは、不動産をいかに高く売ってくれるか、信頼して取引できるかの二点になります。

１.不動産の査定額から業者を選別しランキング

まず、複数の業者から査定額をもらった場合、「高すぎる査定額」や「低すぎる査定額」を出してきた会社は選択肢から外します。

不動産屋は手数料商売ですから、まずは自分の会社を選んでもらう必要があります。そこで相場よりも高額な査定額を提示して顧客を囲い込もうとする業者がいます。

このような業者は、とりあえず自分の会社を選んでもらえばいいという意図が見えるため信頼することができません。

それに、どんなに高い査定額を出してきても、実際の相場がその査定額よりも低ければ、その業者を選ぶ意味はありません。

また、安すぎる査定額を提示してきた不動産屋は、正しい査定をするだけの情報や能力を持っていないと考えられるため、安心して任せることができません。

これらを考慮して、自分なりに業者をランキングしておきます。

２.ホームページの情報から選別

次に査定額を出してきた会社のホームページを確認してみます。
ここでチェックするポイントは、

　・ホームページのクオリティは高いか？
　・専任媒介物件が多いか？

の２点です。

売却実績や仲介実績の多い不動産屋は当然ながら儲かっていますし、情報も多く持っています。結果としてホームページの見た目も良く、取り扱う物件数も多い、クオリティの高い自社サイトになる傾向にあります。

また、専任媒介物件（その会社だけが売買の仲介権利をもつ物件）が多い場合は、その業者を指名して物件を預けている顧客が多くいるということになりますので、比較的信頼できる業者であると考えられます。

評判や口コミなども調べておくとなおよいかと思います。

３.電話対応や個別対応の仕方で選別

最後が電話対応や個別対応の仕方で選別する方法です。

この時点では、査定額やホームページの情報から業者の数が絞られているはずですので、あとは自分が気に入る対応をしてくれるかどうかで決めればよいと思います。

実際に質問や疑問などを相談してみて、気持ちの良い対応をしてくれた不動産屋に依頼すれば、最後まで安心して売買取引を進めることができるかと思います。
 
以上、売却を依頼する不動産会社の選び方でした。

3つのポイントを押さえて、一括査定サービスや不動産業者の一覧から依頼先を選んでみてください。

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