雲仙市で家や土地を売却・買取できる不動産屋まとめ(一戸建て住宅&マンション査定も)

雲仙市で不動産を売却したい人のために、土地や家・マンション等の買取り・無料査定・売却仲介を行っている不動産業者の一覧を掲載しています。

また、不動産を高く売却するための方法として、一括査定サービスや不動産業者の選び方なども紹介しています。

雲仙市で利用できる不動産の一括査定サービス 

不動産売却では、業者によって価格に100万円以上の差が出ることが普通です。

そのため、査定を1社だけに任せると100万円以上の損をする可能性が高くなります

しかし、複数社に査定を1社ずつ依頼するのは手間と時間がかかります。

そこで便利なのが、複数の不動産会社に物件の査定をまとめて依頼できる一括査定サービスです。

不動産売買net一括査定イメージ図

無料で使えて、しかも悪質な業者を排除している安全なサービスのみを厳選しました

もちろん査定に納得できない場合は売却する必要もありません。

不動産の一括査定サービス 

  1. イエウール 

    イエウールは、年間10万人以上が利用している日本最大級の一括査定サービスです。

    審査を通過した不動産会社のみを厳選し、問題のあった悪徳業者は徹底排除しているなど、初めての方でも安心して利用出来るのが特徴です。

    訪問なしの机上査定を選ぶこともできますので、誰にも知られることなく査定することもできます。

    査定価格を知りたいだけという場合でも利用可能です。(査定は1分程度です。)

    イエウールの公式サイトはこちら

なお、スピーディに売却したい、または、売却後も同じ家に住みたいなどの場合は、「買取り」「リースバック」に対応した 下記の一括査定サービスが便利ですので参考にしてみてください。
  1. 家まもルーノ(買取り査定) 

    リースバック買取の一括査定


    家まもルーノは、全国に100社以上あるリースバック会社の中から、最も高く家を購入してくれる業者を一括で比較することができるサービスです。

    (リースバックは、家やマンションを売却した後も、その家にそのまま住み続けることが出来る売却方法です。家を現金化してからも、家賃を支払うことでそのまま住み続けることができる仕組みです。住まなくても大丈夫です。

    ・すぐに家やマンションを買い取ってほしい、現金化したい。
    ・ローンの返済が大変だから売却したいけど、今の家には住んでいたい。
    ・老後のまとまった資金を確保したいが、住み慣れた家に住み続けたい。
    ・転勤、住み替えのために家を売りたいが、引越しまでの期間はそのまま住んでいたい。

    もちろん、売却後は引っ越しをしても良いですし、住み続けても大丈夫です。また、いつでも家を買い戻すことも可能です。

    雲仙市での査定にも対応しています。

    古い店舗や一戸建てなども問題なく査定してくれます。

    まずは売却の相談からという方もOK!

    査定は住所などを入力するだけなので、1分程度で行うことができます。

    家まもルーノの公式サイトはこちら

雲仙市で利用できる不動産売却額の一括査定サービスの紹介は以上です。

一括査定を依頼すると数日以内に複数の会社から査定結果が届きます

その中から、売却先を探しても良いですし、他の業者を探しても問題ありません。

重要なことは、複数の査定を得ることで相場を知ることです

ご自身で地元の不動産会社に1社ずつ査定をすることもできますが、何度も電話がかかってくるケースも多く、あまりお勧めできません

まずは一括査定で相場を把握し、そのうえで地元の不動産会社にも問い合わせるのが手間も少なく、納得の金額を得るのにおすすめです。

イエウールの一括査定公式サイトはこちら

家まもルーノの公式サイトはこちら


長崎県雲仙市の最近の売却相場動向

まずは長崎県雲仙市の最新の不動産売却相場の動向を確認してみましょう。

長崎県雲仙市のマンション売却相場動向 

2021年 2022年
(1-9月までのデータ)
動向
平均売却価格 0万円 0万円 ±0万円   
平均売却単価 0万円/㎡
(0万円/坪)
0万円/㎡
(0万円/坪)
±0万円/㎡   
  (0万円/坪)
取引件数 0 0 ±0件   
平均延床面積 0 0 ±0㎡   
平均築年数 0 0 ±0年   

マンション売却の取引データがありませんでした。
上記タブにある「一戸建て」「土地」の売却相場動向データを参考にしてみてください。

長崎県雲仙市の一戸建て売却相場動向 

2021年 2022年
(1-9月までのデータ)
動向
平均売却価格 963万円 2420万円 1457万円   
平均売却単価 2.6万円/㎡
(8.6万円/坪)
3.3万円/㎡
(10.9万円/坪)
0.7万円/㎡   
  (2.3万円/坪)
取引件数 12 3 -9件   
平均延床面積 650 587 -63㎡   
平均築年数 35.9 31.7 -4.2年   

2021年から2022年にかけて、長崎県雲仙市の一戸建て住宅の平均売却価格 は151.3%上昇しています。また、1㎡あたりの平均売却単価 は26.9%上昇しています。 取引件数 は-75%の減少をしています。(1-9月までのデータ)

長崎県雲仙市の土地売却相場動向 

2021年 2022年
(1-9月までのデータ)
動向
平均売却価格 1538万円 874万円 -664万円   
平均売却単価 1.8万円/㎡
(6万円/坪)
1.1万円/㎡
(3.6万円/坪)
-0.7万円/㎡   
  (-2.3万円/坪)
取引件数 33 19 -14件   
平均面積 477 438 -39㎡   

2021年から2022年にかけて、長崎県雲仙市の土地の平均売却価格 は-43.2%の下落をしています。また、土地1㎡あたりの平均売却単価 は-38.9%の下落をしています。 取引件数 は-42.4%の減少をしています。(1-9月までのデータ)

長崎県雲仙市の不動産売却相場

2022年の売却事例から長崎県雲仙市の不動産売却価格の平均値(≒相場)を算出しています。 (取引件数が少ない場合、平均値と相場に違いが出ることがあります。)

長崎県雲仙市のマンション売却相場 

  • 売却単価
    0~0万円/㎡
  • 平均売却単価
    0万円/㎡

マンション売却相場(築年数x床面積) 

築年数 ~59 60~69 70~79 80
築10年以内 - - - -
築11年~20年 - - - -
築21年~30年 - - - -
築31年以上 - - - -

マンション売却の取引データがありませんでした。
上記タブにある「一戸建て」「土地」の売却相場データを参考にしてみてください。

長崎県雲仙市の一戸建て売却相場 

  • 売却単価
    1.2~7.6万円/㎡
  • 平均売却単価
    3.3万円/㎡

一戸建て売却相場(築年数x床面積) 

築年数 ~99 100~124 125~149 150
築10年以内 - - - -
築11年~20年 - - - -
築21年~30年 - - -
3,550万円
(7.6万円/㎡)
(25.1万円/坪)
[2件]
築31年以上 - -
160万円
(1.2万円/㎡)
(4万円/坪)
[1件]
-

長崎県雲仙市の一戸建ての1㎡あたりの売却価格は1.2万円/㎡~7.6万円/㎡です。 また、平均売却単価は3.3万円/㎡でした。

長崎県雲仙市の土地売却相場 

  • 売却単価
    0.3~2.2万円/㎡
    [1~7.3万円/坪]
  • 平均売却単価
    1.1万円/㎡
    [3.6万円/坪]

土地売却相場(道路方位x面積) 

道路付け ~99 100~199 200~299 300
南道路 -
63万円
(0.4万円/㎡)
(1.3万円/坪)
[2件]
80万円
(0.4万円/㎡)
(1.3万円/坪)
[1件]
710万円
(1.2万円/㎡)
(4万円/坪)
[2件]
東道路 -
50万円
(0.3万円/㎡)
(1万円/坪)
[1件]
-
215万円
(0.6万円/㎡)
(2万円/坪)
[2件]
西道路 - -
260万円
(1万円/㎡)
(3.3万円/坪)
[1件]
-
北道路 -
350万円
(2.2万円/㎡)
(7.3万円/坪)
[2件]
207万円
(0.8万円/㎡)
(2.6万円/坪)
[3件]
2,586万円
(1.7万円/㎡)
(5.6万円/坪)
[5件]

長崎県雲仙市の土地の1㎡あたりの売却価格は0.3万円/㎡~2.2万円/㎡ (1万円/坪~7.3万円/坪)です。 また、平均売却単価は3.6万円/㎡でした。

長崎県雲仙市の不動産売却事例

長崎県雲仙市の不動産売却事例(2022年)です。不動産売却価格査定の参考にご利用ください。 (最大100件まで掲載しています。)

長崎県雲仙市のマンション売却事例 

地区名 売却価格 面積 間取り 築年数 最寄駅 駅距離

マンション売却の取引データがありませんでした。
上記タブにある「一戸建て」「土地」の売却事例データを参考にしてみてください。

長崎県雲仙市の一戸建て売却事例 

地区名 売却価格 土地 延床 築年数 最寄駅 駅距離
雲仙市愛野町甲 002,100万円 0550 0170 27 愛野(長崎) 徒歩23
雲仙市小浜町北本町 005,000万円 1100 1800 28 愛野(長崎) 徒歩
雲仙市千々石町丙 0000160万円 0110 0130 40 愛野(長崎) 徒歩60~90
雲仙市国見町神代 0000150万円 1100 0110 42 神代(長崎) 徒歩30~60
雲仙市国見町神代 001,100万円 0290 0190 25 神代(長崎) 徒歩 4
雲仙市千々石町丁 0000150万円 0120 0045 51 徒歩
雲仙市小浜町北本町 0000550万円 0530 000- 42 愛野(長崎) 徒歩
雲仙市国見町土黒 0000300万円 0300 000- - 多比良 徒歩15
雲仙市国見町土黒 0000150万円 0165 000- - 多比良 徒歩18
雲仙市瑞穂町西郷 0000500万円 0780 0185 49 西郷 徒歩 4
雲仙市吾妻町牛口名 0000870万円 0100 0080 3 吾妻 徒歩 4
雲仙市国見町多比良 0000880万円 0730 0120 51 多比良 徒歩22
雲仙市国見町土黒 0000160万円 0200 0125 63 多比良 徒歩13
雲仙市瑞穂町伊福 001,900万円 0420 0170 22 大正(長崎) 徒歩13
雲仙市瑞穂町古部 002,400万円 2000 1000 44 古部 徒歩 6
雲仙市国見町神代 001,600万円 0250 0175 21 神代(長崎) 徒歩12
雲仙市国見町多比良 0000350万円 0930 0470 45 多比良 徒歩20
雲仙市瑞穂町古部 001,500万円 0880 0175 15 大正(長崎) 徒歩14

長崎県雲仙市の土地売却事例 

地区名 売却価格 売却単価 面積 道方位 最寄駅 駅距離
雲仙市愛野町乙 001,000万円 000.8万円/㎡ 1200 愛野(長崎) 徒歩30~60
雲仙市愛野町甲 001,300万円 002.2万円/㎡ 0590 南東 愛野(長崎) 徒歩 8
雲仙市吾妻町栗林名 0000290万円 000.9万円/㎡ 0320 吾妻 徒歩25
雲仙市吾妻町古城名 0000270万円 001.0万円/㎡ 0260 北東 吾妻 徒歩11
雲仙市小浜町北野 0000050万円 000.3万円/㎡ 0145 愛野(長崎) 徒歩
雲仙市小浜町マリーナ 011,000万円 005.5万円/㎡ 2000 北東 愛野(長崎) 徒歩
雲仙市国見町神代 0000092万円 000.5万円/㎡ 0170 南西 神代(長崎) 徒歩 3
雲仙市国見町多比良 0000260万円 000.6万円/㎡ 0430 北西 多比良 徒歩29
雲仙市千々石町戊 0000100万円 000.8万円/㎡ 0120 愛野(長崎) 徒歩90~120
雲仙市瑞穂町古部 0000400万円 000.9万円/㎡ 0450 北東 古部 徒歩21
雲仙市瑞穂町古部 0000300万円 001.1万円/㎡ 0270 大正(長崎) 徒歩14
雲仙市南串山町甲 0000033万円 000.3万円/㎡ 0110 徒歩
雲仙市南串山町丙 0000050万円 000.2万円/㎡ 0250 北西 徒歩
雲仙市吾妻町永中名 0000140万円 000.3万円/㎡ 0550 吾妻 徒歩19
雲仙市愛野町乙 0000600万円 003.5万円/㎡ 0170 北東 愛野(長崎) 徒歩 6
雲仙市吾妻町布江名 0000260万円 001.0万円/㎡ 0270 西 吾妻 徒歩24
雲仙市吾妻町布江名 0000120万円 000.2万円/㎡ 0500 吾妻 徒歩26
雲仙市小浜町飛子 0000080万円 000.4万円/㎡ 0220 南東 愛野(長崎) 徒歩
雲仙市南串山町乙 0000270万円 000.9万円/㎡ 0300 北西 愛野(長崎) 徒歩
雲仙市愛野町乙 0000190万円 001.1万円/㎡ 0170 南西 愛野(長崎) 徒歩23
雲仙市愛野町乙 002,500万円 002.7万円/㎡ 0910 北東 愛野(長崎) 徒歩 8
雲仙市愛野町甲 0000580万円 003.9万円/㎡ 0150 南東 愛野(長崎) 徒歩 3
雲仙市愛野町甲 001,100万円 001.6万円/㎡ 0700 北東 愛野(長崎) 徒歩 5
雲仙市愛野町甲 0000300万円 001.5万円/㎡ 0195 北東 愛野(長崎) 徒歩 5
雲仙市愛野町甲 0000210万円 001.4万円/㎡ 0150 北西 愛野(長崎) 徒歩 4
雲仙市吾妻町木場名 0000600万円 000.9万円/㎡ 0640 北西 吾妻 徒歩30~60
雲仙市吾妻町本村名 0000200万円 000.4万円/㎡ 0470 南西 古部 徒歩20
雲仙市小浜町飛子 0000100万円 001.3万円/㎡ 0080 接面道路無 愛野(長崎) 徒歩
雲仙市国見町神代 001,200万円 000.9万円/㎡ 1400 北西 神代(長崎) 徒歩 8
雲仙市国見町土黒 0000070万円 000.3万円/㎡ 0220 北西 多比良 徒歩 9
雲仙市国見町土黒 0000300万円 001.0万円/㎡ 0290 北西 多比良 徒歩23
雲仙市国見町土黒 0000180万円 001.6万円/㎡ 0115 北西 多比良 徒歩 5
雲仙市千々石町甲 0000440万円 001.6万円/㎡ 0270 南東 愛野(長崎) 徒歩60~90
雲仙市千々石町丁 0000190万円 000.6万円/㎡ 0340 愛野(長崎) 徒歩90~120
雲仙市千々石町戊 0000650万円 001.3万円/㎡ 0500 愛野(長崎) 徒歩90~120
雲仙市愛野町甲 0000600万円 000.9万円/㎡ 0670 南西 愛野(長崎) 徒歩10
雲仙市愛野町甲 0000500万円 001.9万円/㎡ 0270 南西 愛野(長崎) 徒歩16
雲仙市吾妻町牛口名 0000380万円 001.1万円/㎡ 0350 南東 吾妻 徒歩 8
雲仙市国見町多比良 0000570万円 000.5万円/㎡ 1100 南東 多比良 徒歩19
雲仙市千々石町乙 0000500万円 001.5万円/㎡ 0330 愛野(長崎) 徒歩60~90
雲仙市瑞穂町古部 0000480万円 000.4万円/㎡ 1100 北西 古部 徒歩 6
雲仙市愛野町乙 0000150万円 000.6万円/㎡ 0250 南西 愛野(長崎) 徒歩14
雲仙市愛野町甲 0000700万円 002.7万円/㎡ 0260 南西 愛野(長崎) 徒歩 9
雲仙市吾妻町阿母名 0000180万円 000.4万円/㎡ 0510 阿母崎 徒歩 8
雲仙市吾妻町牛口名 0000300万円 000.6万円/㎡ 0490 南東 吾妻 徒歩10
雲仙市小浜町北野 0000280万円 001.5万円/㎡ 0185 愛野(長崎) 徒歩
雲仙市小浜町マリーナ 036,000万円 018.0万円/㎡ 2000 愛野(長崎) 徒歩
雲仙市国見町多比良 0000210万円 001.5万円/㎡ 0140 北西 多比良 徒歩16
雲仙市瑞穂町古部 0000099万円 000.5万円/㎡ 0220 北西 古部 徒歩 6
雲仙市国見町多比良 0000370万円 001.7万円/㎡ 0220 南西 多比良 徒歩 2
雲仙市国見町多比良 0000400万円 000.4万円/㎡ 0920 北東 多比良 徒歩21
雲仙市国見町多比良 0000230万円 002.0万円/㎡ 0115 南東 多比良 徒歩21

長崎県雲仙市の不動産売却の状況は以上です。土地や自宅マンション、家の売却のご参考にお使いください。

なお、実際の売却査定価格を具体的に知りたい場合は、一括査定サービスがおすすめです。

長崎県雲仙市で人気の高い一括査定サービスはこちらです。(1分程度)

イエウールの一括査定公式サイトはこちら

雲仙市で不動産の買取・売却を扱う不動産会社一覧

>>長崎県全域はこちら

雲仙市で不動産の買取・売却を扱う業者はありませんでした。

雲仙市に対応している、下記の一括査定サービスをご利用ください。

イエウールの一括査定公式サイトはこちら
家まもルーノの公式サイトはこちら

雲仙市の近隣地域で不動産の買取・売却を扱う業者一覧

雲仙市の近隣地域で家や土地の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧を掲載しています。


長崎市 (15) / 諫早市 (31) / 大牟田市 (20) / 大村市 (26) / 宇城市 (1) / 荒尾市 (11) / みやま市 (2) / 鹿島市 (4) / 嬉野市 (1) / 上天草市 (3) / 長洲町 (2)

長崎県全域を見たい場合はこちら


雲仙市の近隣地域で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

複数の不動産屋で査定をとることで、あなたの家(一戸建て住宅・マンション・アパートなど)や土地の適正な評価額を知ることができますので、ぜひご活用ください。

一社ずつ査定をするのが手間な場合や、良い業者が見つけられない場合は、一括査定サービスがおすすめです。

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雲仙市の不動産取引価格の動向

雲仙市の「土地」の実取引価格動向(1㎡当たりの金額)をグラフに示します。雲仙市の不動産価格の相場を把握するためにご利用ください。

雲仙市の土地取引価格の推移(1坪あたり)

[データ元:国土交通省 土地・建設産業局

雲仙市の不動産価格(公示地価)の推移

雲仙市の土地1坪あたりの価格(公示地価の平均値)の推移をグラフに示します。雲仙市の不動産価格の相場状況や動向を把握するためにご利用ください。[データ元:国土交通省地価公示・都道府県地価調査


【雲仙市の不動産価格動向について】
雲仙市の不動産価格は、前年に比較して変動はなく安定して推移しています。また、5年前に比較すると-8.7%の下落となっています。10年前に比較すると-19.2%の下落です。

人口も減少を続けており(総務省 国勢調査及び国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口より)、高齢化もかなりのスピードで進んでいます。そのため、不動産を購入する年代の人口減少により、今後も地価が上昇しそうな状況にはないようです。(一般的に人口と経済規模や経済活動の活発さは比例する関係にあり、人口の増減と不動産価格の増減も比例しやすくなります。)

土地や家の売却を検討している場合は、できるだけ早めの売却が損失を広げないために重要となりそうです。

公示地価と実際の不動産価格には違いがありますので、まずは所有する不動産がいくらで売れるのか、正確な査定価格を知ることから始めてみるのがおすすめです。

イエウールの一括査定公式サイトはこちら

家まもルーノの公式サイトはこちら

不動産売却で損しない不動産会社の選び方

評価額を見た結果、実際に売却を検討したいという場合、どうやって不動産屋を選べばよいでしょうか。

ここでは不動産業者の選び方について、3つの簡単なチェックポイントを紹介します。

引越し・転勤・買い替え・相続・任意売却などで、自宅を売却するときの参考としてみてください。

ちなみに、不動産の売却で不動産屋に支払う手数料は、法律で「取引価格の3%+6万円+消費税」と決まっていおり、どこの業者を使っても変わりません。

そのため業者選びで重要なのは、不動産をいかに高く売ってくれるか、信頼して取引できるかの二点になります。

1.不動産の査定額から業者を選別しランキング

まず、複数の業者から査定額をもらった場合、「高すぎる査定額」や「低すぎる査定額」を出してきた会社は選択肢から外します

不動産屋は手数料商売ですから、まずは自分の会社を選んでもらう必要があります。そこで相場よりも高額な査定額を提示して顧客を囲い込もうとする業者がいます。

このような業者は、とりあえず自分の会社を選んでもらえばいいという意図が見えるため信頼することができません。

それに、どんなに高い査定額を出してきても、実際の相場がその査定額よりも低ければ、その業者を選ぶ意味はありません。

また、安すぎる査定額を提示してきた不動産屋は、正しい査定をするだけの情報や能力を持っていないと考えられるため、安心して任せることができません。

これらを考慮して、自分なりに業者をランキングしておきます。

2.ホームページの情報から選別

次に査定額を出してきた会社のホームページを確認してみます。
ここでチェックするポイントは、

 ・ホームページのクオリティは高いか?
 ・専任媒介物件が多いか?

の2点です。

売却実績や仲介実績の多い不動産屋は当然ながら儲かっていますし、情報も多く持っています。結果としてホームページの見た目も良く、取り扱う物件数も多い、クオリティの高い自社サイトになる傾向にあります。

また、専任媒介物件(その会社だけが売買の仲介権利をもつ物件)が多い場合は、その業者を指名して物件を預けている顧客が多くいるということになりますので、比較的信頼できる業者であると考えられます。

評判や口コミなども調べておくとなおよいかと思います。

3.電話対応や個別対応の仕方で選別

最後が電話対応や個別対応の仕方で選別する方法です。

この時点では、査定額やホームページの情報から業者の数が絞られているはずですので、あとは自分が気に入る対応をしてくれるかどうかで決めればよいと思います。

実際に質問や疑問などを相談してみて、気持ちの良い対応をしてくれた不動産屋に依頼すれば、最後まで安心して売買取引を進めることができるかと思います。
 
以上、売却を依頼する不動産会社の選び方でした。

3つのポイントを押さえて、一括査定サービスや不動産業者の一覧から依頼先を選んでみてください。

イエウールの一括査定公式サイトはこちら

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